一、概念題請給下面的名詞的詞義理解〔目的是要了解考生對融資租賃根本概念的了解程度〕融資租賃——經(jīng)營性租賃——余值——融資租賃的適用性——物權(quán)退出——租賃報(bào)告——信用流——提高違約本錢——租賃物件的權(quán)益登記——租賃資產(chǎn)保理——請?jiān)谀阏J(rèn)為正確的答案右側(cè)融資租賃內(nèi)涵的理解〕

上點(diǎn)出黑點(diǎn)?！矄雾?xiàng)選擇題，目的是要了解考生對融資租賃行業(yè)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)低收入的產(chǎn)業(yè)〔對 錯(cuò) 〕融資租賃潛在承租人的客戶群不適合選擇中小企業(yè)〔對 錯(cuò) 〕融資租賃公司的業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)上就是銀行轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)〔對錯(cuò)〕全部的物品都可以用來做融資租賃的租賃物件〔對錯(cuò)〕承租人支付的租賃保證金是選購租賃物件的首付款〔對 錯(cuò) 〕融資租賃是承租人選擇租賃物件，因此出租人對租賃物件的好壞不用關(guān)心〔對錯(cuò) 〕融資租賃可以加速租賃物件的折舊〔對錯(cuò)〕利率是打算融資租金本錢的主要因素〔對錯(cuò)〕融資租賃合同可以中途解約〔對錯(cuò)〕租賃物在租賃期間發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)的將影響租賃合同的效力〔對錯(cuò)〕內(nèi)涵的推斷力量〕銀行情愿與租賃公司合作由于租賃公司〔信用好

金融機(jī)構(gòu) 運(yùn)作模式降低了融資中的風(fēng)險(xiǎn) 具備科學(xué)的治理和風(fēng)險(xiǎn)掌握體系 〕。租賃公司情愿用融資租賃的方式幫助中小企業(yè)進(jìn)展是由于〔企業(yè)信用好 財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 有長期充分穩(wěn)定的現(xiàn)金流 有個(gè)人無限擔(dān)保責(zé)任 〕。融資租賃的租金計(jì)算中涉及〔概算本錢本 合同本錢 〕。

時(shí)機(jī)本錢 會(huì)計(jì)本錢

治理成租賃公司一般承受〔一般

連帶責(zé)任

可以轉(zhuǎn)移的 金融機(jī)構(gòu)的 〕擔(dān)保。融資租賃中承租人的〔折舊費(fèi) 利息 增利潤 〕可以攤?cè)氡惧X。融資租賃公司風(fēng)險(xiǎn)掌握力量主要表達(dá)在〔制度上自覺性 〕。

、技術(shù)手段上

、人的對物權(quán)最有效的掌握方式是〔安置信用炸彈中斷設(shè)備修理效勞 、中斷原材料供給

、濕租〕。

、信用擔(dān)保 、融資租賃工程評估中潛在的承租人必需有〔租賃保證金

租賃物件配套設(shè)備資金 工程營運(yùn)的流淌資金 〕。在售后租回交易形成融資租賃的狀況下，對所售資產(chǎn)的售價(jià)與其賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)承受的會(huì)計(jì)處理方法〔計(jì)入遞延收益 計(jì)入當(dāng)期損益 售價(jià)高于其賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益，反之計(jì)入遞延收益 、售價(jià)高于其賬面價(jià)值的差額計(jì)入遞延收益，反之計(jì)入當(dāng)期損益 〕。租賃合同的生效條件〔合同簽定之日

動(dòng)用出租人資金之日

供貨廠商交貨 承租人驗(yàn)收租賃物件 進(jìn)口許可證獲得之日 〕四、填空題〔〕融資租賃需要在的產(chǎn)業(yè)鏈上運(yùn)作。目前大局部融資租賃公司還是擔(dān)當(dāng)

的角色。因租賃合同公證屬于債權(quán)文書強(qiáng)制執(zhí)行公證，是單方公證。因此公證費(fèi)由負(fù)擔(dān)。租金計(jì)算中使用的利率分為類。

利率， 利率和附加利率三租賃的構(gòu)造設(shè)計(jì)就是用 流、 流、 流、 聯(lián)接現(xiàn)有資源相互之間的關(guān)系。融資租賃物件出租人

作為企業(yè)資產(chǎn)參與破產(chǎn)清算。將其對租賃物的全部權(quán)或其在融資租賃合同中的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但以不減損承租人在該融資租賃合同中的任何權(quán)利為條件。租賃期間屆滿，承租人連續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同連續(xù)有效，但租賃期限為 。在租賃開頭日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開頭日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為的入賬價(jià)值將最低租賃付款額作為的入賬價(jià)值，并將兩者的差額記錄為 費(fèi)用。承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，假設(shè)知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)承受出租人的利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)承受租賃利率作為折現(xiàn)率。假設(shè)出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知悉、應(yīng)當(dāng)承受同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。五、測算題〔目的是要了解考對生租金定價(jià)、租金測算、租金分析的力量〕1、等額后付租金計(jì)算〔測驗(yàn)客戶經(jīng)理租金計(jì)算的一般力量、制表力量和對經(jīng)營性租賃的認(rèn)識〕租賃條件：100512租賃年利率8%；支付方式期后付；余值5萬。解答：第一期租金：租金總額：最終一期未回收本錢：制表說明：該計(jì)算方式交易上是融資租賃 還是經(jīng)營性租賃 ；會(huì)計(jì)處理上承受的是融資租賃

還是經(jīng)營租賃

會(huì)計(jì)處理方式。2、等比遞增先付〔表技術(shù)〕租賃條件：100512〔先付〕；租賃年利率8%；每期租金遞增率8%，支付方式期后付；余值12萬。解答：第一期租金：租金總額：最終一期未回收本錢：制表：做出各期租金資金平衡表，并列出所定損失額說明：該計(jì)算方式交易上是融資租賃 還是經(jīng)營性租賃 ；會(huì)計(jì)處理上承受的是融資租賃

還是經(jīng)營租賃會(huì)

計(jì)處理方式。3、租金測算〔測驗(yàn)客戶經(jīng)理測算租金的力量〕假設(shè)潛在的承租人最低支付租金的力量如列以下圖表，請測算出：工程概算本金支付日期支付力量最低支付租金力量12023/10/469,000.0022023/4/458,000.0032023/10/463,000.0042023/4/453,000.0052023/10/468,000.0062023/4/448,000.0072023/10/467,000.0082023/4/455,000.0092023/10/449,000.00102023/4/452,000.00租賃物件最大選購額可以是多少？最短的租期可以是多少？最高的租賃利率可以是多少？綜合平衡后，租金的計(jì)算條件是什么？o利率可以在什么范圍？o期數(shù)可以在什么范圍？支付頻率可以在什么范圍支付方式可以選擇什么方式余值的調(diào)整范圍區(qū)間是多少？4、折舊計(jì)算〔測驗(yàn)客戶經(jīng)理對折舊與租賃關(guān)系的理解程度〕假設(shè)價(jià)值100萬的融資租入固定資產(chǎn)法定折舊年限為10年，求：請列表說明：直線折舊法〔SLN〕每年折舊是多少？雙倍余額遞減法〔DDB〕每年折舊是多少？o固定余額遞減法〔DB〕每年折舊是多少？o余額遞減法〔VDB〕每年折舊是多少？年數(shù)總和法〔SYD〕每年折舊是多少？哪種折舊方式？折舊率是多少？對租金的支付有什么影響？對企業(yè)的稅后利潤有什么影響？六、繪圖題〔目的是要了解考對生租賃工程中涉及的〕1、繪制工程構(gòu)造圖〔測驗(yàn)客戶經(jīng)理做租賃工程的構(gòu)造設(shè)計(jì)力量〕繪制簡潔融資租賃交易構(gòu)造圖并說明工程的信用點(diǎn)在何處？租賃當(dāng)事人各方的動(dòng)因是什么？租賃當(dāng)事人各方的風(fēng)險(xiǎn)有多大？租賃當(dāng)事人各方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)是什么？租賃當(dāng)事人各方的收益分別是多少？說明該工程的法律適用性；說明該工程的監(jiān)管合規(guī)性；說明出租人和承租人的會(huì)計(jì)處理方式；流程中每個(gè)環(huán)節(jié)的接口文件都有哪些？都有哪些內(nèi)容？2、繪制規(guī)律分析圖〔測驗(yàn)客戶經(jīng)理對租賃工程審批的規(guī)律性分析程序的設(shè)計(jì)力量〕請繪制出以下租賃工程條件下與或非的規(guī)律關(guān)系組合圖?一個(gè)融資租賃工程可以做需要具備如下條件承租人的最低租金支付力量能滿足出租人的最低工程回報(bào)要求有出租人認(rèn)可的第三方擔(dān)保承租人有力量支付高額違約金租賃工程的承租人假設(shè)屬于大型國企、央企〔其中這些企業(yè)必需是大工委管轄的企業(yè)〕就不需要擔(dān)保3、租金測算〔測驗(yàn)客戶經(jīng)理租賃工程中的租金定價(jià)的力量〕以下是某家潛在承租人的最低支付租金力量測算圖假設(shè)承受等額年金法，請畫出沒有支付風(fēng)險(xiǎn)的租金支付曲線；假設(shè)承受等額年金法，請畫出有肯定支付風(fēng)險(xiǎn)的租金支付曲線；假設(shè)承受變額年金法，請畫出沒有風(fēng)險(xiǎn)的租金支付曲線；租賃公司假設(shè)想收益最大，風(fēng)險(xiǎn)最小，請畫出測算的租金支付曲線，并說明為什么要這么設(shè)計(jì)？這種租金承受什么方式計(jì)算的。4、繪制敏感性分析圖〔測驗(yàn)客戶經(jīng)理對工程敏感性進(jìn)展分析和制作分析圖表的力量，尤其是電子圖表〕變化。工程-15%-10%-5%05%10%15%資金占用35.0030.0025.0020.0015.0010.005.00利率變化23.0022.0021.0020.0019.6719.3319.00租期增減19.0019.3319.6720.0021.6723.3325.00選購本錢5.0010.0015.0020.0025.0030.0035.005、繪制線性回歸分析圖〔測試客戶經(jīng)理用線性回歸分析方法對市場不定因素進(jìn)展推測的技能〕依據(jù)下面的一組數(shù)據(jù)繪制出市場的線性回歸分析圖，并評價(jià)分析結(jié)果期數(shù)市場數(shù)據(jù)推測數(shù)據(jù)11,234.004,454.0021,834.002,455.0033,234.005,453.0044,234.004,456.0055,234.003,453.0063,453.003,345.0071,544.004,697.0084,567.006,877.0092,345.005,585.00104,567.004,256.00115,697.005,654.00123,434.006,455.00135,436.004,677.00143,453.005,777.00152,534.003,566.00163,355.003,786.00172,544.003,557.00185,433.004,764.00194,356.004,356.00206,777.006,532.00直線斜率是多少？估算樣品方差是多少？無明顯差異概率是多少？相關(guān)系數(shù)是多少？市場是向上還是向下進(jìn)展？市場與推測的總量差是多少？推測好于市場還是差于市場？七、歸納分析題〔測驗(yàn)中級客戶經(jīng)理對租賃準(zhǔn)確概念的歸納力量〕什么樣的租賃資產(chǎn)屬于貸款性質(zhì)的資產(chǎn)？什么樣的租賃資產(chǎn)屬于投資性質(zhì)的資產(chǎn)？什么樣的資產(chǎn)屬于金融性質(zhì)的資產(chǎn)?租賃資產(chǎn)確實(shí)認(rèn)需要租賃物件選購發(fā)票嗎？如何查找工程的信用點(diǎn)？租賃工程的增信手段都有哪些？如何判定盡職調(diào)查資料的準(zhǔn)確性？如何編制租賃報(bào)告？給出關(guān)鍵文本格式融資租賃的構(gòu)造設(shè)計(jì)重點(diǎn)在什么地方？租金是如何定價(jià)的？八、綜合論述題〔測驗(yàn)高級客戶經(jīng)理對租賃經(jīng)營治理的綜合力量〕融資租賃公司的組織機(jī)構(gòu)與風(fēng)險(xiǎn)掌握和對外融資有什么關(guān)系？租賃公司的核心競爭力在什么地方？怎樣才能讓融資租賃公司保持持續(xù)進(jìn)展的活力？如何認(rèn)定和選拔融資租賃專業(yè)人才？如何選擇適合自己公司進(jìn)展的