廈門市湖里大道37號廠房改造工程（方案設計）建筑設計說明一總論1.1工程概況廈門市位于福建東南端，南接漳州，北鄰泉州，東南與金門島隔海相望。本項目位于福建省廈門市湖里區湖里大道37號。其南側為湖里大道，西側為臺和電子有限公司，北側為安順佳汽修，東側為新華貨柜。現狀地形地貌較為簡單,基地內有較小的高差。項目總用地面積6556.85㎡。項目總用地面積6556.85㎡。總建筑面積為16777.13㎡。其中計容建筑面積為15736.57㎡，不計容建筑面設計1040.56㎡。擬改造的1#和2#樓建筑面積為8632.80㎡。3#和4#樓建筑面積為4130.05㎡。5#樓建筑面積2968.10㎡。消防水池及水泵房建筑面積為163.22㎡。機械停車樓建筑面積為764.4㎡。停車數量為64輛。1.2自然條件氣候條件湖里區位于廈門島北半部，三面臨海，海岸線長達24公里。境氣候屬南亞熱帶海洋性季風氣候。最熱月與最冷月均溫差不足16℃，盛夏海陸風明顯。東部和北部沿海11月至翌年3月東北風，氣溫較島西南部低2℃左。[基礎設施條件交通：用地南側緊鄰湖里大道，交通方便。供電：本工程在建筑內部設計變配電所等需要的用電設施。給水：目前廠區自來水量充足，同時，地下水豐富，自抽水取水極為方便，市政飲用水完全可以滿足需要。排水：規劃路均有市政污水管網、雨水管網通過，本項目污水經化糞池處理后，通過主干道的排污管網系統后引入市政污水管網。雨水通過管網收集可直接排入雨水管。二規劃構思2.1總平面設計（1）功能分區根據改造的的要求，將該區劃分為酒店和停車場地，并在區域內設置必要的配套設施。使組團間既可相對保持獨立，互不相影響，。墳（軋2抗）總平面規劃注項目的主入口寄設在基地東側供，實行人車分姓流翻。凳已建的建筑嘉兩棟喬廠幟房壺1炮#逃和脾2秧#托樓位于基地的片南側貌。耗3串#期和捷4淺#灌樓撈位于基地班東夢北側炊。滔5彩#洋樓則在基地的越西北側。紅區內燃設有遣便捷等的任道路，告便于人行和車臟行。且建筑與澆建筑之間留有沫空地帶，可以譜供綠化停車，侍美化基地環境侄。蹦正做到了從二誦維到三維、從秧功能到空間的眠立體規劃忘，力求將該項罩目改造成為交股通便捷、環境平優美的生活配吐套空間弊。舟基地內布置綠萌化額停車場地警。燃道路及交通組乏織按最短、最殿快捷的原錯則，糖將案車惱流通道和人流往通道分開設置敏，減少了兩者連之間的交叉干防擾。守垂直運通輸星則利用設在連為接體處的裝卸如貨氣平批臺，通過堂雙向開門的電潮梯完成貨物的偉垂直運輸。郵停車位根據計異算需要列進行設計，雀考慮實際情況咸，可在園區附燥近設置非機動載車停放旬。咬三建筑單體設壤計屢本工程共計昌3博幢多層建筑和岸一棟高層建筑戰，錄其中年1淘、晝2#宋樓硬為多而層榆建筑，輸建筑污層數為找4梁層俘，前在淡1淘、翼2逗#桃樓接壤處新榨增懼4川部電梯，淹在堡2拘#性樓西側新時增仿7遼層機械停車樓何。隸要將其改造成惰酒店款建筑墾。笨3環#則，弟4天#壤為多層建筑，矩擬將其改造成喜酒店。述其廚中派3牛#波為絹3陪層圍，汁3敬#賊樓新增一步電場梯及其開敞前已室灰。輕4慈#游為玩5椒層艦新逢增麥1餐部電梯婆。棚5#摧樓為紅二類詢高層驟建筑乎，制新增側宅面仇2搭部樓梯和一部吐電梯，違改造成甜酒店建筑。伏在改造脖酒店扎建筑中廈分別安置了貨漸梯殘便于貨物裝卸店、橋在建筑兩端設既置柱樓梯等垂直酸交通痕樞紐以及辦公塵、廁所等輔助往用房脅，燈空間位置合理濁，使用便捷染。鄉本設計較好的苦解決了人車分斤流問題，并提袋升了移使用的靈活性魔。奏空間利用靈活狡方便百。魚立面造型采用兩現代建筑體塊艙組合的方法，女突出光影效果倉和雕塑感，并興利用色彩使立栽面顯得生動且淚富補于現代感。凸貫顯了現代潑建筑的時代感都。尤四景觀均好性聽與整體性蒜本工程為改造貨工程，因此將繪其改造成富有裙時代氣息恨，塵在段理念方面既要切避免生硬、呆侵板的機械式布白局，又束不要單純地追秤求形式，不講蟲節地節能效益材。因此，如何傅安排怒人流和車流關棄系哥，建筑和景觀夏的關系丙創造出一個高揉效的現代功能托建筑是本次規藥計的側重點。霞通過實地勘誤察句并了解了周邊茄的總體規劃后晶我們發現帆，可以在觀基地內留出一致片景觀用地刃，著可做成整個廠淋區的景觀中心榮地點。粉這一景觀要素蜜若善加利用，跟便是極好的借糕景和對景響。愁庭院的開口和藥綠化景觀軸扛形成了空間上當的呼應，豐富廁了空間層次，該完善了空間視極線走廊，達成格了借景、對景杰、造景的有機亂統一。象綠化針對菜廈門遼亞熱帶氣候的弱特點，以高大壞喬木為主，營想造更多的庇蔭具空間，配以灌萬木及地被的組廊合，營造綠化瘡層次上的變化徹，柔化建筑，旦形成植物點季油相上的變化，魂并減少日后綠乎化方面的維護機管理成本。四消防匯本工程景改造黃設計緣，需按照規范他設計出途合理的消防流出線密。穴1)浮主要構件燃燒辜性能及耐火極突限霞電梯井道、疏荷散樓梯、各功功能房間隔墻、柿疏仙散走道之間隔鍛墻均采鋒用遣20服0揮厚境加氣混凝土砌隸塊，耐火極限敵不小滾3.5門小時，為不燃貴燒體；樓板、峰梁、柱均為現支澆鋼筋混弓凝土，板厚最固小厚度盟100達，耐火極限均別滿足二級耐火竊極限要求。沫2療)痰電梯及疏散樓嗽梯呈本工程樓梯按滴各幢樓按防火懇規范要求分別之設置封閉樓梯壇間，單面敞開粗樓梯間，通向嗚樓梯間的門根叨據各棟樓相關另規范采用相對燙應的防火門或塌普通門，每幢糟建筑（或每組抓建筑）至少有謊兩部樓梯進行軍人員的疏散性。敵其它建筑各個層房間距安全疏鼻散出口的距離阿均能滿足防火方規范要求。3）防火分區畏各幢樓每層均兼按各自的建筑艷性質劃定防火塘分區，防火分盜區的面積均能芹滿足防火規范泡要求。四技術指標五、設計依據眉射竟《民用建筑設殘計通則震》則GB5035弱2-2005愈肌械《旅館建筑設假計規范川》露JGJ6蚊2四—負90斯窩集《建筑設計防例火規范丈》坐GB5001暴6-2006拳仰刺國家及地方的殼其他規范、規嫁定乏拾許甲方提供設計北任務書水第三巧章號符越結構設計面3.顆1股、設計依據墾建筑結構荷載折規范窄：之犧GB海5009-2業0洋12從欣湖混凝土結構設悅計規迎范結栗GB棋-50010述-20勵10萬吳霉建筑抗震設計休規煎范冊嫌GB欄50011-店20助10粗建筑地基基礎慌設計規室范轟盞GB搏50007-穴20秤12絡3.解2血、湯基礎參數率設計基準期油為筆50掃年。心本項目改造后適正常鉤使用年限為搞25沸年。早結構安全等級驟為三級，框架著抗震等級為三嗚級。漂抗震設防烈度技7誕度，地震分組雙為第一組，地荒震加速隆度糕0.臟15丈g類。骨地質資料需甲在方另行提供。咐侮屢基本風壓腸值掉先找羞愿0.封7刃KN呈/走m2麥洲舒樓屋面活載值居想房呢2蕉.慣0耐KN忌/罰m2異衛生間樓別面飯驗蔽塵2.道5銀KN艱/績m2厘酒店惰樓面畏2錢.夾0方KN豎/稱m2住疏散樓調梯監歲刪倍3.5協KN件/利m23.3、材料哈水泥建：賞425#艙525符#熱普通水泥勒鋼筋沉：禮Ⅰ扭級舟（易Ф覺）拘Ⅱ皇級走（伐Ф桿）稿磚：框架填充藝墻嫩為謎190*19稀0*9票0顫空心磚卡3.貨4素、結構改造蝕本項目原使用默功能為通用廠狗房辨脾、構體系為框辮架結構，現根諷據業主單位要炎求改為酒店翁用途，根據建繞筑物新的功能立用途要求，對澇原建筑物進行映安全性鑒定，極鑒定結構安全統性不足部分，乒進行結構加固邪設計與施工。五給排水設計1、給水警源蠅室外給水竹寫搞水源：由市政渣不同路段引入鴨兩斯根番DN15荒0薪的給水管，進恩入本地塊形成威環狀管網，作鞠為本工程的室饒外消防及生活纏水源。啄打仙室外給水系統演：采用消防與引生活給水管道鄉合并系統。獄糊幟室內給水最高湖日用水跨量巾210m3/倆d毀,品最大時用水量讀：擊21m3/h律腦立室內給水系統旨分區：拿一兆~爸四層采用市政誰管網直接供水牛；埋犬惠五層及以上采這用變頻設備供防水；調錦構給水計量方式瓦.縣做地下生活水膊池，采用加壓論供水勤；屈見茅靠2、排水致熟冬室內排水絕樹憤排水量：排水簽量按最高日用京水量的螺90悉%興計，量即禾189銳m柳3/倍d印。弄耳伏排水系統：采玩用單立管排水荒系統，當層功罩能轉換時，該棕功能底層單獨胞排放。決失饅通氣管系統：友采用單立管伸盟頂通氣系統。殊室外排水：采算用雨污合流系胡統，排入市政畏排水系統。六電氣設計1、設計依據雕《民用建筑電臘氣設計規范恭》沿JGJ1岡6達－平2008珠《火災自動報排警系統設計規乒范帆》葛GB5011寨6-2013惠《高層民用建惡筑設計防火規凱范當》授GB500初45-95艘200她5革年版駕《建筑設計防滲火規范遙》覽GB5001鍋6-2006銀建設單位提供秘的有關資料及于其他專業提供蜂的圖紙和資料2、設計范圍灘本工程電氣設躺計包括：電力疑照明供配電系先統、火災自動承報警系統、電雪話系統、有線程電視系統、保喘安監控系統、予寬帶網系統等腸。供電設計a.負荷計算劈億濃采用單位指標急法確定負荷：港疫素室內若按憂100w丸/駱㎡駁計；室外環境敞照明舅按擴2獵W獲/純㎡叛計。毒本工程總計算仿容慢量務Sjs=15變20Kva替b倦.鼠電源及變電所磚1充）一禍路貞10K恨V皇電源引自變配效電室。親2裂）俗在稼1顆#猜廠房一層設變跟配電所，變電嗎所內緩設項2凱臺信800Kv踐a吵的干式變壓器去。振c.處負荷等級及供衰電電源蓬：和遷本工程打為二類高層，洗其仆消防用電負慧荷鳥(樸消防水泵、消牛防風機、應急混照明校等嚴)嫩、客梯、生活扁水泵等重要用群電負荷等級為由二捆級偵,都其余按三級負賭荷考慮。飄d.祖應急電源系統飾：晚本工程設置雖柴油發電機房晴，設置一憤臺螞300強K閘W渣柴油發電機作辭為應急自備電鞠源，柴油發電牢機組設在弊一縫層的專用房間糧，并布置發電樹機應急段低壓襯柜把,跨同變配電室的復低壓段母線進家行電氣和機械秧連漲鎖盆,域西來保證配電網式絡的可靠運行鏡和消防設備的扣正常運行。籮其容量滿足二亭級負荷和其它奏重要負荷需要書。狠4攝、低壓配電系專統戀草煮采用樹干式和牙放射式相結合疼的低壓配電系修統。從變電所梯采用電纜放射煩式向酒店配電純，配電干線采舟用電纜在室外薦沿電纜排管敷挎設。消防設備哀采用雙電源供斧電，并在最末辰一級配電箱處群設自動切換裝冊置。其供電線脾路采用耐火電載纜穿管暗敷或棵在耐火密閉橋乓架內敷設，并戶與非消防線路慢嚴格分開。再5假乎、設備選型戴智翅本著節約能源槽、降低噪聲和太盡量減小電氣傻用房建筑面積補的原則進行設離備的選型。表高壓開關柜采鬼用中置式開關婆設備；變壓器朋選用環氧樹脂脾絕緣節能型帶央保護外殼干式拌變壓器；低壓桑開關柜選用抽作屜式或固定分兆隔式成套配電熄裝置。6、照明：書6.刊1屆鉤依據國家照度斷標準，按本工艇程的環境特點肢和使用要求，戒以高光效和節棉省能源的原則嚇，提出各功能煉房照度值和功紐率密度值應滿廟足建筑照明設稼計標準。魄6.駛2扶下列場所設值女班照明：變配賭電室、消防控并制室、水泵房持等。姨6.雜3叉下列部位設置服應急疏散照明邁：地下室、電桿梯前室、樓梯殃間、走廊、門逢廳等。趨6.招4鹿本工程還對燈騎光夜董色，美化環境厭，廣告宣傳、瞇標志等考慮了念適當的預留電戒源。7、防雷：辮1買.清本項目高層建里筑為二類防雷清建筑。傻2透.孫利用建筑物周深邊柱子兩根對揮角主筋做引下吳線。湖3見．款4蛋5脅米以上的建筑電物各層圈梁內鮮兩根主筋連接抬成閉合環并與周該層金屬門窗古連成一體，再濃與防雷引下線稈焊接成籠式保鄉護，以防側雷滾擊。8、接地：蘿1毅.系防雷接地與電貝氣接地共用一勤套接地裝置，瞇利用建筑物基改礎鋼筋做接地沙體，要求接地宋電阻小棚于昌1積歐姆。往2曠.鎖本工程電氣接織地采脅用書TN-會S尸系統，所有正興常情況下非載海流的金屬設備燦外殼、構件、法管路、橋架及論各設備專業進變入本建筑物的棍金屬管道均須扭做總等電位連閱接，形成一體鴿化接地系統。供9野、弱電及建筑雖智能化化系統藏：鹽乎霜系統包括綜合爪布線、通信網羊絡、信息網絡奉、安全防范、嘉廣播、有線電枯視、可視對講朗、移動通信中催繼、車輛管理貨等系統。靈1啦)掠固定電話及寬袖帶網絡配線系徑統演扛槍本工程設有一妥處電話網絡總腎機房（面積霞約鐘20~2宏5悟平米）。本工租程需電話終端源約輸為滿40芳0倚對。電話進線棗采用光纜由市承政話網引入至交電話網絡總機寄房，再由機房咐將電話電纜配素至各電話終端瓣。氧2立)他有線電視系統棄：披織弟本工程設有專拾門接收當地有廣線電視網絡信芹號的接收系統兇機房（面積襖約醋20~2農5瞞平米）。本工扛程需有線電視誕終端約乳為撞40包0滲個。電視信號盒由城市有線電堆視網引入至電慮視前端機房，蜻再分配至各前紅端箱。紐3店)史閉路電視監控帽系統袖遺托在主要出入口名、公共走道等祝處布置有攝像鄉機，監控中心該能坑24鹽h浙不斷地對各監坐視點進行有效灶的錄像和監視心。監控系統自劉成體系，監控乖機房與消控室房共用。比4知)愚車庫計算機管卵理系統沸溝饒為便于車庫管刑理和安全，本路項目設車庫計冰算機管理系統集。終端管理室燒設于車庫出入含口處，采用自崇動感應和記錄石系統，中央控賞制計算機設于抹消防監控中心件。頁1招0堤、火災自動報減警與消防聯動茂控制系統撲1紫)斑本工程按二類體防火建筑設計膽，按集中報警遲系統設計火災奮自動報警及消變防聯動控制系滑統，在地上一俱層設消防控制己室。消控室設壟有火災報警控寧制柜、聯動控熱制柜、消防電包話及緊急廣播網設備。系統采幟用二總線制產做品，接入火災饅報警系統的信方號還有噴淋系趁統之水流指標鈔器、信號閥、拆消火栓按鈕、割手動報警按鈕捷