汽車修理廠建設項目可行性研究報告目錄第一章總論11.1項目背景11.2項目概況4第二章市場分析52.152.2DDD62.362.4擬建項目SWOT82.5DX12133.1133.2場地條件13第四章汽車修理工藝流程154.1工藝選擇原則154.2DX汽車修理廠的服務流程15第五章工程設計195.1廠區平面布置195.2建筑設195.3205.4215.522第六章環境保護2626266.3286.429第七章勞動安全與消防307.1安全措施方案307.2消防設施31第八章節能與節338.1338.2338.336第九章項目的組織與管理409.1施工進度控制409.2工廠體制及組織機構419.3人員的來源和培訓42第十章項目實施規劃4310.1建設周期的規劃4310.2實施規劃43444510.545第一章總論項目背景項目名稱及承辦單位項目名稱：汽車修理廠建設項目可行性研究報告承辦單位：DDD市汽車修理廠法人代表：擬建地點：DDD市新城區下新營村項目概況10人，其中33個汽配經營部，配備了汽可行性研究報告編制依據1、國家發展改革委、建設部《建設項目經濟方法與參數（第三版2（；3（；4（7版5（；7D市城市規劃管理辦法（修正80年9、業主提供的相關資料。編制原則1、3、規劃中應盡可能考慮降低工程造價和運行管理維護費用，以節約有限的建設資金。1DDD市經濟的快速發展和城市框架2008年DDD775.510621638。今年DDD市將加大廉租住房貨幣化補貼力度，實現最低收入家庭應保盡保。計劃發放廉租1600萬元。同時也將加大廉租房建設力度，計劃建設廉租住房16.07萬平方米，共計3483套，計劃投資2.59億元。為了順利進行新城區廉租房的規劃建設，現有的DDD市汽車修理廠須將辦公場所遷至他處。為響應新城區的建設政策，經協商，村委會將下新營村東北方向，現有村間道路以東的一塊8、項目建設的必要性隨著汽車數量的不斷增加，汽車修理已經成為社會中不可或缺的組成項目建設的可行性（1）交通方便，車流量大，利于企業的經營建設對于汽車修理廠而言，交通的便利能使汽市北二環道路。交通十分便利，車流量大，對于該企業的建設將十分有利利于企業員工的雇傭當地有大量的高中以上學歷的年輕人項目概況擬建項目位于DDD市新城區毫沁營鎮下新營村，西鄰鄉間道路，其余三側為現有住戶，占地面積5336平方米。建設目標與規模建成后，項目占地面積5336平方米，建筑面積3000平方米，廠區硬化面積2235.2平方米，廠區綠化面積1600.8平方米。項目基本建設條件該項目擬建地點緊鄰現有鄉間道路，道路交通狀況良好，供水、供電狀況良好，完全滿足項目的建設需要。。第二章市場分析我國汽車業發展現狀年上半年中國機動車保有量達1.52006年底保5,300)8,350萬輛。20076152,807,59853,558,098輛，摩托車83,548,340輛，掛車800,345輛，上道路行駛的拖拉機14,880,466輛，其他機動車20,349輛。盡管受到金融危機的影響，今年上半年中國汽車銷量仍持續高速增長。國泰10倍的跨越。從汽車消費的擴散過程看，從開始進入家庭到最后普及一般需要20年的時間。國際上一般的經驗總GDP1000GDP為3000美元的時候，汽車消費已經開始成為一種時尚；當人均GDP4000-5000美元時，202008GDP3200505GDP5000美元，352003年開始汽車消費時代就被大家所議論，汽車消費事實上也出現了快速增長。過去五年11年到200810%20092013年，汽的30%~50%2003-2008年的三倍以上。考慮到農村地區的消費梯隊作用，汽車消費的爆發性將會更加強大。DDD市汽車業發展現狀DDD市居民人均53%66%；DDD2008300多輛；雖值全球經DDD500輛。隨著金三角地區資源型經濟的汽車維修業的現狀2005年底，全國共有汽車摩托車維修業戶34.99千多家，二類汽車維修企業518萬多戶和近10萬個摩托車修理業戶200211.29300多億元。全國還建立了汽車綜合性能檢測站14001655維修模式主要有如下幾種：綜合性維修企業綜合性汽車修理企業通常是由原來的集體或國營汽車維修企業發展而來位車輛的維修為主，業務相對穩定，能為公用車提供一條龍維修服務。專業化經營在汽車廠家提供越來越周到的售后服務的同時，汽車的保修行業也出現專優勢是專業技術水平高，產品規格全，相對價格比較低。與此同時綜合化（一站式）不是由特約經銷商提供維修服務的。汽車維修經營模式（1）4S營銷模式4S是指將新車整車銷(sale)、零配件供、售后服(service)、信息反(survey)等四項功能集于一體的汽車整體服務方式它是一種以消費者為中心的營銷模式從售前服務到售后跟蹤服務的一條龍服務模式。該模式的優點是有廠家支持有客戶索賠、有配件店供應保障。其缺點是，投資大、價格高、顧客承受能力有限、汽車產品品牌問題。現有品牌車型業績好，如：奧迪、別克、本田，而一些邊緣車型，如：華普、比亞迪、獵豹、維柯等，在S店銷售業績差2“大”營銷模式“大S”是指使汽車的銷售、服務及養護模式朝專業化方向發展的一種營銷模式“大營銷模式的優勢有第一強化主業，更好地發揮各自優勢，把主業做好、做大；第二，資金使用合理，減少制造商投資，把有的資金用足用好第三強化經營管理有利于專業化建設便于經營管理（”營銷模式 所謂營銷模式，就是在大城市或經濟比較發達的城市，經銷商要嚴SWOT分析內部優勢1、汽車修理廠的建成將擁有寬敞且布局合理的廠區及廠房，并擁有先進的維修檢測設備，4S店相比具有價格優勢和時間上的24小時服務。修理工有一定的維修經驗，技術全面，在修理質量方面得到了顧客的好評。2、地理位置甚佳，地處城北，距離北二環非常近，交通便利。內部劣勢1、管理模式屬于粗獷式，基本還是上傳下達的管理模式。修理工之間的橫向聯系少，管理漏洞多。2、汽車配件市場混亂，要得到正廠配件有一定難度，這樣維修質量就得不到保證。外部機會1、汽車制造業發展迅猛，汽車維修行業前景樂觀。汽車需求量的大幅增加帶動了汽車產量12、行ABS防EBOESPSRS安全氣囊等。新技術的引進3、行業逐步規范，市場環境凈化。過去部分汽車維修企業為了吸引客戶，采用虛開發票、4、行4S店的維修價格普遍偏高，超過外部威脅1、市場競爭加劇，競爭對手多元化。汽車市場的繁榮，帶動了汽車維修市場的發展。通用汽車旗下的售后市場品牌ACDEL宣布，進軍中國的汽車快修市場，緊接著的是世界汽修界的元老德國BOSCH也開始它的“博世汽車專業維修”網絡發展計劃。還有汽車用品商黃帽是一個家喻戶曉的品牌，它隨著美國汽車業的A以先進的汽車零件配送系統和專業化汽車維修保養在美國汽車后市場中享有極高的聲譽AUTOBACS是日本最大的汽車用品超市，擁有50多家連鎖店，分布在高速AUTOBACS4S店的興旺，搶占了大量市場份額，而綜合性維修企業的生存空間日益狹小，他們面臨著激烈的競爭環境。2、產品質量和技術含量提高，維修設備投資成本增大。隨著汽車的技術含量和客戶對汽車3別是私車客戶往往對4S汽車修理廠的定位汽車修理廠屬于綜合性維修企業，設備齊全、服務全面、價格低于4S店20%到30%，而高4S源于廠家的保修和提供免費保養。一般客戶由于對新車不熟悉，過分相信4S店的服務，認4S4S第三章廠址選擇廠址現狀場地位置擬建項目位于DDD1里地即為現有城市的北二環道路，地勢平坦，交通便利。場地現狀擬建項目占地5336平方米，場地地勢平坦。場地條件用現有條件，降低工程造價，同時滿足各功能區的設計、建設需要。自然條件1、地形地貌地理位置處于DDD市盆地北部大青ft沖積洪積扇的中上游，南以黃河為界，地貌由ftftftft地4826km228.0%43.5%4906km2，占28.5%。ft2--地處長城以北，熱充足、風多和多旱有澇，受陰ft影響，大青ft250～700毫米年降水量最多。降雨時空分布極不均勻，多年平均降水量9毫米，年平均氣溫7攝氏度（℃，從1996～200527583DDDft間小溪積洪積層、孔隙潛水、承壓水，埋深淺，水質較好，水量豐富。北部和東部ft基巖裂隙潛水，埋深不穩定，水質好，涌水量不大，是本區地下水的補給區。ft裙組成的ft8度。場區基礎設施條件12由城區電網10KV、道路：現有城鎮道路能夠滿足建設要求。第四章汽車修理工藝流程工藝選擇原則汽車修理廠的工藝選擇遵從如下四條原則：1、技術先進、穩妥可靠。要在前人不斷探索的基礎上，科學地加以總結，在穩妥可靠的前2、占地少。項目適于建設的用地較少，土地資源十分寶、投4、管理方便、運行費用低。必須考慮當地的管理水平和投產后的常年運行費用。因此在選擇工藝方案時，要選擇管理方便、運行費用低的方案。汽車修理廠的服務流程通過對營銷環境的SWOT滿意度和忠誠度，因而才能為企業的成功奠定堅實基礎。維修前建立標準化服務流程理體系必須注重對顧客財產的保護。1要征詢顧客意見。2、維修前為顧客車輛套上一次性座套、把套、鋪上腳墊。3、修理過程中必要時鋪上翼子板隔墊。夜車做好防雨雪、防丟失、防磕碰等工作。4、在修好車的同時，能夠提供一些超值服務，例如：免費洗車、免費安全檢查等等。維修使用配件的檢驗標準配件控制具體流程如下：、所有物資采購（零配件、構件和成品等，都應評價供方的生2、辦公室保持合格供方名錄，以便再次進行評價。3、采購文件或采購資料（采購合同或協議或采購單、采購計劃）在簽約前經授權人審批，以確保其規定是充分的。45、采購過程應予以記錄并保存。6、材料入庫前要求質檢人員對材料檢驗，檢驗合格后才能入庫。維修后質量檢驗標準化流程檢，修理完車后，修理工對維修項目自行檢驗。二是專職質檢員路檢4-1。表4-1汽車修理廠質檢員審核表車牌號碼:公里數:日期:_年_月_日檢查對工單上所有項目檢查剎車液量及離合器油量檢查制動系統操作是否正常檢查水箱水濃度及水量及警告標記檢查全車門(如適用)安全帶操作是否正常檢查制動連桿開口鎖安裝是否正確機油格螺絲是否扭緊檢查轉向連桿螺絲是否穿上開口銷檢查沙板膠檢查輪胎花紋深度及胎壓檢查輪胎螺絲校正鐘表時間檢查公里數及油表油量檢查發動客戶投訴處理的標準化流程訴企業將做到有禮有節，既要詳細解釋情況，又要適當讓步。客戶檔案的標準化管理管理提供一手資料。第五章工程設計廠區平面布置布置原則1、廠區總平面布置應以節約用地為原則；2、在滿足生產工藝要求的前提下，結合當地的氣象條件、擬建廠區的地形、地貌、擬建廠區外道路交通條件等因素，合理布局；34廠區建筑物布置應盡量有好的朝向。廠區平面布置4311米的兩層4.23.9米的廠區入口。由入口進入廠區后北側為兩區辦公環境較好，同時將廠區東部作為工程的控制用地，以便工程的遠期發展。建筑設計區明確，流線合理，力求創造宜人的辦公空間環境。項目的主要構筑物如下表所示：表5-1110002廠房及170032004100磚混輔助工程1、廠區道路廠區道路采用砼路面，為滿足各建、構筑物之間的水平運輸、設備的安裝、維護以及消防的要求，廠區車行道≥4m，道路轉彎半徑≥9m。2、廠區綠化綠化是美化廠區環境的一個重要手段，綠化有利于保持和改善廠區環境，廠區皮、花壇、灌木、建筑小品等進行立體布置，創造出賞心悅目、清新怡人的環境。345、供電工程根據規范，本工程為二級負荷，采用雙電源供電。主電源由110KV變電站專線引來；備用電源由廠區外10KV10KV開關柜。因全廠用電設備均為低壓負荷，因此全廠供電電壓采用10KV，0.4KV。結構設計設計依據（（（《建筑地基基礎設計規范4《建筑抗震設計規范（。第十一章投資估算及資金來源1、工程投資估算：?本工程估算項目總投資為2萬元。?其中：工程費用（一類費用6萬元?建設工程其他費用：97.75?1.96萬元?流動資金：16.76萬元?12144?流動資金按成本分項詳估法計算為16.76萬元。項目投資估算表一 單位：萬元序號工程及費用名稱估算價值（萬元）105.40105.401.260.0060.001.3職工宿舍及食堂22.5022.501.4場區硬化10.0610.061.5綠化2.502.501.6大門1.801.801.7 管網建設7.00 10.00 17.001.8 機器設備75.00 75.002 工程其他費用 97.7597.752.1土地使用費 88.0088.002.2勘察設計費 1.531.532.3前期準備費 2.002.002.4建設單位管理費 4.414.412.5辦公及生活家具購置費 0.800.802.6生產人