Word第第頁存量房買賣居間服務合同第一部分關于房屋買賣

第一條成交房屋基本狀況

需要寫明的狀況有：房屋登記地址，房屋權屬證號，土地使用證號，房屋用處，登記人的房屋抵押狀況，房屋的共有人同意出售與否，目前是否已出租，承租人放棄優先購置權與否，房屋權屬狀況，房屋狀況，建筑面積，房型，樓層等其他狀況。

1、經協商，甲方情愿將上述房屋出售給乙方，甲方對以上房屋信息的真實性、精確性負責，并保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的狀況保持全都，否則情愿承當起相應的違約責任并賠償乙方因此所受到的一切損失。

2、乙方確認，對該出售房屋已經作了充分的了解并實地查看過房屋，并且對房屋的現狀無異議，情愿購置該房屋。

其次條成交價格

甲乙雙方協商后確定成交的價格為：人民幣XXX元，(大寫：XX)。

第三條付款方式

1、現金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務協作乙方一起辦理貸款手續;

乙方提出終止貸款行為或因乙方緣由不能取得貸款機構貸款的，乙方應于XXX前以現金方式補齊房款。

2、資金監管服務

XXXX房地產中介有限公司可以為本次交易供應免費的資金監管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協議當日簽訂《資金監管托付協議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶中，并按本合同及《資金監管托付協議》所商定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協商全都，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承當。

第四條稅費的承當

1、甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

2、盡管有上述商定，雙方同意：

甲方承當XX;乙方承當XXX。

第五條權屬過戶及房屋交付

1、雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于XX年XX月XX日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。

2、甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方幫助雙方辦理過戶手續。

3、雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

4、雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

5、丙方應甲乙雙方的要求幫助雙方辦理上述物業交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條違約責任

1、甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的`違約金，并賠償因此受到的其他損失。

2、乙方保證所供應的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

3、因甲乙任何一方緣由導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承當任何責任。

第七條免責條款

如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承當責任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

其次部分關于居間服務

第九條丙方責任

1、依本合同商定為甲乙雙方供應房屋買賣居間服務;

2、免費為甲乙雙方供應房地產買賣相關法律、法規、政策詢問。

第十條居間服務費及支付

1、甲乙雙方確認，雙方達本錢次房屋交易是基于丙方所供應的居間服務;但該交易是雙方、自愿做出的確定。

2、丙方一次性收取居間服務費人民幣XX元，大寫：XXX元，由XXX方承當。

3、該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

第十一條特殊聲明

1、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不勝利或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方全都同意：在雙方就違約責任及其承當達成協議之前或人民法院做誕生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保存，不向任何一方返還或支付。