2/2詳細版農村個人土地租賃合同范本許多在農村里面租賃土地的，一般都是口頭協議，這樣也是比較簡單反悔的，而且還沒有法律的愛護協議，雙方的權益都是得不到保證的。那么簽訂土地（租賃合同）需要留意什么呢?一般要包括什么?以下是我整理的土地租賃合同，歡迎參考閱讀。

農村個人土地租賃合同1

甲方(出租方)：_________________身份證：__________________________

乙方(承租方)：_________________身份證：__________________________

經兩村委共同討論打算，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協商，訂立本合同。

一、租賃土地的地點、面積

甲方將位于__________的土地_______畝，租給乙方作為使用。

二、租賃年限租賃期限為______年，從____________年______月______日起至______年______月______日止(以公歷為準)。

三、甲方的權利與義務

1、租賃土地的全部權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

2、甲方為乙方供應電源、水源并按農業用規定價格收費。

3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目經營或隨便將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方擔當違約責任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地。

6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方依據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定，協商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。

四、乙方的權利和義務

1、乙方自_______年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的______月______日，承包費為每畝________元，每年共計________元(大寫：________元整)。

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目，如有變更須經村委同意。

3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前_______個月向甲方提出，并擔當違約責任。

4、合同期滿如甲方土地連續向外租賃，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必需經甲方同意。

五、違約責任

1、甲乙雙方主不得隨便終止合同，如乙方因有特別狀況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的_______%交納滯納金。

3、如乙方中途無故終止合同，必需按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的_______%的違約金。

4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的_______%。

六、爭議解決方法

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交北京仲裁委員會，根據申請仲裁時該會現行有效的仲裁規章進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

1、在合同執行期間，任何一方不得擅自轉變或解除合同。

2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據國有土地租賃方法協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。

甲方：_______________乙方：_______________

農村個人土地租賃合同2

甲方:______________________

乙方:______________________

為愛護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,乙方協議租賃甲方承包地種植,進展現代生態農業,依據進展,帶動地方農戶技術培訓、務工、觀光旅游等。依據有關法律法規規定,甲乙雙方協商合同如下。

第一條耕地的使用管理

甲方的全部耕地屬于____________農田,乙方自主打算（種植）品種和耕種方式。

其次條租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于______鄉______村,總面積為______畝。

第三條租賃期限

租賃時間共______年,從______年______月______日起至______年______月______日止,如遇國家政策性調整,另行議定。

第四條租賃費用的數額和繳納方式

根據先繳費50%后使用,一年一交方式繳納租賃費,租賃費每年______元/畝,于簽訂合同一年內付清當年租金。

第五條甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、對承包全部耕地行使租賃權、監督權。

2、依據租賃合同,向乙方收取租賃費。維護乙方相關合法權益,不干擾乙方生產活動。

(二)乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。

2、乙方對耕地可依據市場需求,自主支配生產經營方式。

3、按本合同的商定繳納租賃費,同等條件下,對原租賃的耕地有連續租賃的優先權。

4、租賃期內,乙方有權自己選擇基地的臨時務工人員。

第六條違約責任

1、在租賃期間,除合同商定和國家政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨便變更和解除合同,如有違約,由違約方擔當另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別擔當相應的違約責任。因不行抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,根據法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行擔當或雙方協商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。

3、在合同簽訂,甲方收取定金后,甲方不得以任何借口增加租憑費用。

4、在租賃期間,甲方不得以任何借口單方面終止合同,特別狀況需得到乙方的書面贊同,否則甲方需賠償乙方一年的總體投入經濟損失。

5、租憑地的銷售收入完全歸乙方全部,甲方無權要求享受銷售提成或有類似的其他要求。

第七條解決爭議的方法

在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

第八條（其它）事項

本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字蓋章):__________________

乙方(簽字蓋章)：__________________

簽訂時間:_________年_______月______日

農村個人土地租賃合同3

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農業科學技術的推廣，轉變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將各人全部的農用耕地租給乙方，用于農業科技的開發應用。依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于____________鄉__________村面積________畝(詳細面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

2.承租形式：個人承租經營。

三、土地的承租經營期限

該地承租經營期限為_______年，自________年_______月_______日至________年_______月______日止。

四、地上物的處置

該地上有______________________，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣_________元。

2.每年_______月_____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地根據合同商定的用途合理利用。

2.根據合同商定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營，不侵害乙方的合法權益。

4.幫助乙方進行農業高新技術的開發、宣揚、褒獎、應用。

5.根據合同商定，保證水、電暢通，并無償供應通往承租地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方供應自來水，并賜予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.根據合同商定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和根據合同商定興建、購置財產的全部權。

3.享受國家規定的優待政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在承租的土地上建設與商定用途有關的生產、生活設施。

6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

7.愛護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉租

1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自轉變原來承租合同的內容。

3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的商定行使權利和擔當義務。乙方與第三方按轉租合同的商定行使權利和擔當義務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨便變更或者解除。經甲乙雙方協商全都簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一（方法）定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不擔當責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并依據乙方承租經營的年限和開發利用的實際狀況賜予相應的補償。

5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方擔當。

6.本合同期滿，如連續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂將來承租合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的商定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當根據本合同商定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉租后，因甲方的緣由致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應擔當相應的責任。

十、合同糾紛的解決方法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)___________________

承租方：(簽字)___________________

簽約日期：_______年_______月____