第頁共頁有關房屋租賃合同有關房屋租賃合同。有關房屋租賃合同出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條租賃標的及現狀1、租賃標的為：位市路號的居住用房。建筑面積：平方米。2、房屋現狀：乙方已對房屋內部裝修及內部設施情況進展了核查，對房屋現狀表示認可。第二條租賃期限1、租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2、本合同約定租賃期限屆滿前，乙方經甲方同意可以繼續承租本合同項下的房屋。續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定。續約期內的雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。第三條租金數額及支付方式1、租金數額：經雙方協商確定房屋租金為每月元〔按30天計〕，年租金總計為元。2、租金支付方式：按半年預付租金。合同簽訂之日起日內，乙方支付半年使用租金。3、乙方在租賃開場前向甲方交納房屋租賃保證金，保證金為壹個月的房租。合同履行期限屆滿，如雙方不再續約，乙方完好交回租賃房屋，甲方在核實后應即行全額退還乙方保證金。租賃期間，因甲方單方違約致使乙方不能正常使用該租賃房屋的，甲方除應全額退還乙方房屋保證金外，應將乙方實際入住的時間在一次性交付的半年租金中減去后剩下的余額局部全部退還后再支付一月的租金作為違約金。第四條房屋及附屬設施的維護1、乙方應合理使用并保護該房屋及附屬設施。2、對于該房屋及附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的耗損，乙方不承當責任。3、甲方可以對房屋進展檢查、維修，但甲方在檢查維修房屋前，應提早3日通知乙方。第五條其他相關費用的收費標準及繳納1、物業管理費：計收物業費為元一月。物業管理的內容包括：公共區域秩序維護、清潔、綠化養護、生活垃圾清運消納及公共設施運行費用等。2、該租賃房屋的水、電等費用由乙方自行和相關部門交接。水費每噸元。電費每度元。第六條雙方的權利、義務1、甲方的權利、義務〔1〕、甲方有權按照協議約定，向乙方收取租金及其他各項費用。〔2〕、甲方有權監視乙方對承租房屋合法、合理地使用。〔3〕、位于該租賃房屋內的設施，屬甲方所有，乙方有權合理使用。〔4〕、履行期限屆滿，合同自動終止，甲方有權收回該出租房屋。〔5〕、甲方保證按照協議約定期限向乙方交付該出租房屋并保證在租賃期內乙方的正常使用權。〔6〕、在乙方入住前，甲方應將水、電、互聯網等其他相關費用結清至乙方入住之日。乙方對不在自己租賃期內產生的一切費用不承當責任。2、乙方的權利、義務〔1〕、乙方應合理使用承租房屋及設施。乙方應按本協議約定數額及期限支付租金及其他費用。〔2〕、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以根據生活的需要對承租的房屋進展裝修、改造；裝修、改造等費用由乙方承當。〔3〕、在約定租賃期內，乙方對房屋具有使用權。第七條房屋的返還1、協議期滿〔合同到期日〕后，乙方將房屋、設施完好地交給甲方。2、在合同屆滿前，乙方確定不在繼續租賃該房屋的，甲方可以帶人看房，但該期限不得早于合同租賃期限屆滿前10天，甲方帶人看房應保證乙方的財產平安，并不得影響乙方的正常工作休息時間。第八條合同的解除1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2、因政府拆遷、改造或其他不能預見的客觀等原因造成該房屋不能繼續使用的。甲方主張本條的，應提供相關的證明材料或文件。第九條違約責任1、雙方應認真履行本協議，任何一方不得擅自違約。2、租賃期內，甲方需提早收回該房屋的，應提早30日書面通知乙方，除將已收取的租金余額以天為單位退還乙方，還需支付壹個月的租金作為違約金。3、租賃期內，乙方需提早退租的，應提早30日書面通知甲方，乙方交付甲方的保證金作為違約金甲方可不予退還。4、因第八條第2款之規定造成甲乙雙方不能繼續履行合同的，不構成違約，但甲方應將剩余租期的租金〔以天為單位〕、乙方交付甲方的房屋租賃保證金全額退還乙方。第十條不可抗力1、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承當責任。2、在協議履行期限內，如遇國家征地〔包括國家、市、區征地〕，致使本協議無法履行的，本協議自動終止。第十一條合同爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時可西安市區人民法院訴訟。第十二條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本協議自簽訂之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。附件和本合同具有同等法律效力。甲方〔簽名〕：乙方〔簽名〕：簽約時間：年月日合同附件：附件一、甲乙雙方身份證復印件；附件二、財產清單附件三、甲方房屋產權證復印件有關房屋租賃合同〔3〕有關房屋租賃合同〔3〕本合同雙方當事人：出租方〔以下簡稱甲方〕：＿＿＿＿＿〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿〔身份證〕〔護照〕〔營業執照號碼〕：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯絡編碼：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿承租方〔以下簡稱乙方〕：＿＿＿＿＿〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿〔身份證〕〔護照〕〔營業執照號碼〕：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯絡編碼：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋根本情況。甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿〔套〕〔間〕，房屋構造為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米〔其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米〕；該房屋所占的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕房地產權證號〕為＿＿＿＿＿。第二條房屋用處。該房屋用處為＿＿＿＿＿。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條租金。該房屋月租金為〔＿＿＿幣〕＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，那么按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金〔＿＿＿幣〕＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第＿＿＿＿＿個月的＿＿＿＿＿日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔＿＿＿＿＿〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由〔甲〕〔乙〕承當；日常的房屋維修費用由〔甲〕〔乙〕承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當并責任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承當全部責任和服從甲方監視檢查。第九條關于裝修和改變房屋構造的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部構造和裝修或設置對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任：１．水、電費；２．煤氣費；３．供暖費；４．物業管理費；５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。在租賃期，假如發生政府有關部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，那么須提早＿＿＿＿＿個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前＿＿＿＿＿個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，那么續簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；１．擅自將承租的房屋轉租的；２．擅自將承租的房屋轉讓、轉借別人或擅自調換使用的；３．擅自拆改承租房屋構造或改變承租房屋用處的；４．拖欠租金累計達＿＿＿＿＿個月；５．無正當理由閑置達＿＿＿＿＿個月；６．利用承租房屋進展違法活動的；７．成心損壞承租房屋的；８．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；９．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；１０．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十三條提早終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提早三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向＿＿＿＿＿申請登記備案。第十五條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的＿＿＿＿＿％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的＿＿＿＿＿％向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。〔甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。〕第二十一條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方〔簽章〕：＿＿＿＿＿乙方〔簽章〕：＿＿＿＿＿甲方代理人〔簽章〕：乙方代理人〔簽章〕：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日于＿＿＿附件一：房屋平面圖〔略〕附件二：房屋附著設施〔略〕有關新房屋租賃合同有關新房屋租賃合同甲方：〔出租人〕乙方：〔承租人〕雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、____對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議:第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權.乙方確保理解該房屋全貌，并以現狀為準。第二條出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供給正常，〔天然氣表顯示數字為立方，電表顯示為度〕。房屋租賃期限：自二0一一年月日至二0年月日止。第三條租金每月人民幣元〔因該家屬院管理費和垃圾費等，均由乙方承當〕。第四條租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付六個月的租金合計元整；以后應在半年到期后的前10日內付清下半年度的租金。租金以現金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，缺乏的，乙方予以補足。該押金無利息。第五條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承當；第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否那么，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。第七條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承當。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第八條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承當。第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提早一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的5%計算。第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提早一個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的5%計算。第十一條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的構造及用處，成心或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。第十二條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，那么乙方應自合同期滿之日起七天內自行撤除，恢復至房屋原狀。超過七天，甲方有權無償保存或自行撤除，撤除費用由乙方在合理數額內承當。第十三條根據本合同約定提早終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，那么甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第十四條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。第十五條租賃期滿，乙方需續租，應提早30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，那么視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。第十六條對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十七條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，那么從其約定或規定。第十八條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任第十九條本協議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。第二十條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，那么以補充規定為準。第二十一條本協議自雙方簽字之日起生效。附：房屋內現有財產清單。甲方簽字：乙方簽字：〔出租人〕〔承租人〕有關房屋租賃合同模板有關房屋租賃合同模板出租方(以下簡稱甲方)：地址：身份證號碼：承租方(以下簡稱乙方)：地址：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合我國法律、法規、規章對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于______(區、縣)_________。出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據。第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處1、該房屋租賃期共___年。自___年___月___日起至___年___月___日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。第五條租金及支付方式1、該房屋年租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。2、房屋租金支付方式為：__________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：租賃期間，乙方所需水費、電費等由乙方按時交納。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。乙方如改變房屋的內部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的不可移除的固定裝修歸甲方所有。第八條房屋的轉讓與轉租1、未經甲方同意，乙方不得轉租。2、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購置權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;(2)甲方未盡房屋修繕義務的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋主體構造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方實際維修費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應退還乙方全部租金并賠償乙方全部損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給別人使用的;(2)未經甲方書面同意，拆改變動或損壞房屋主體構造，;(3)改變本合同規定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的;(4)拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的3倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指"不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況"。第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商，協商不成的，提請亳州仲裁委員會裁決。第十六條本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方：乙方：代理人或代表人：代理人或代表人：簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點：有關房屋租賃合同〔二〕有關房屋租賃合同〔二〕出租人：___________________以下簡稱甲方承租人：___________________以下簡稱乙方為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權〔或管理權〕屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據__________市〔縣〕有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋坐落地址：_____________________________________________________第二條房屋名稱、規格、質量：_________________________________________________第三條租賃期限租期為______年______月，從______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙：使用居住。第四條租金和租金交納期限：乙方每月向甲方繳納租金人民幣____________元整，甲方應出具收據。租金在當月______天內交清，交租金地點在___________〔房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定；沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原那么，參照房屋所在地租金的實際程度協商議定。出租人不得任意抬高租金。〕第五條出租人與承租人的變更1．租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承當原甲方的義務。2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。第六條甲方的責任1．甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的______％計算，向乙方償付違約金。2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房屋發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。3．出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提早______個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的______％計算。第七條乙方的責任1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方假如拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達______個月以上，甲方可以從乙方履約金〔如乙方付有履約金〕中扣除租金，并可收回出租的房屋。2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提早______個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的______％計算。4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的構造及用處，乙方如因成心或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行撤除，但應恢復房屋原狀。5．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后______日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止，互不承當責任。第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按以下第______種方式解決：〔一〕提交____________仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項：____________________________________________________________第十二條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份；合同副本一式______份，交____________市〔縣〕房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。出租人〔或單位〕：〔蓋章〕______________地址：__________________________________工作單位：______________________________承租人〔或單位〕：〔蓋章〕_____________地址：__________________________________工作單位：__________________________________________年__________月__________日訂有關城市房屋租賃合同城市房屋租賃合同一、本合同適用于城市市區、郊縣城鎮(包括張鎮)規劃區國有土地范圍內,除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承當人居住或提供給別人從事經營活動及以合作方式與別人從事經營活動的行為。三、簽訂本合同前,當事人雙方應互相交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。四、本合同的局部條款,當事人雙方不作約定或另有約定時,應在空格部位打×。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。城市房屋租賃合同(合同編號:)本合同雙方當事人出租方(甲方):承租方(乙方):根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設施1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件()中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據。租賃用處2-1、本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號:),其用處為。2-2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。2-3、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變該房屋的使用用處。租賃期限3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。3-2、租賃期滿,甲方有權收入回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,那么必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,月租金總計為人民幣元。(大寫:萬仟佰拾元角整)。4-2、該房屋租金年內不變。自第年起,租金每年遞增%。4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付,每逾期一天,那么乙方需按月租金的%支付滯納金。4-4、該房屋租金支付方式如下:房屋修繕責任6-1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應保護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6-2、除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的,須辦妥有關手續后,方可進展。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀;乙方撤除添置的設備時,不得損壞房屋構造,經歷收認可,方可辦理退租手續。6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,均由甲方負責。6-4、甲方維修房屋及其附屬設施,應提早天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進展維修而產生的后果,那么概由乙方負責。6-5、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承當責任。轉租的約定7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋局部或全部轉租給別人。但同一間房屋,乙方不得局部或以鋪位轉租給別人,或同時轉租給二個以上的承租人居住。7-2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規:(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;(2)轉租期間,乙方除可享有并承當轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務(3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。7-3、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意,并按有關規定辦理登記備案手續后,方可生效。7-4、乙方轉租該房屋,甲方可從轉租租金中獲得收益,詳細收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。變更和解除本合同的條件8-1、在租賃期限內,非以下情況之一的,不得變更或者解除本合同:(1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部該房屋的;(2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供給中斷,且中斷期一次超過天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違背本合同的約定,且經甲方提出后的天內,乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;(5)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規制止的非甲方責任的其它情況。8-2、變更或解除本合同的,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。乙方的違約責任9-1、在租賃期內,乙方有以下行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償;(1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借別人或調換使用的;(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋構造,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;(3)擅自改變本合同規定的租賃用處,或利用該房屋進展違法違章活動的;(4)拖久租金累計月以上的;有關房屋租賃合同〔2〕有關房屋租賃合同〔2〕１．房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量┌───┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬───┬───┬───┐│房屋名│規│等│間數│面積〔│〔平方│年租賃│門數│窗數│地面質││稱〔樓│││〔間│平方米│米〕單│金額〔│〔合〕│〔眼〕│量〔土││、正廂│││〕│〕│價〔元│元〕│││、磚、││、平、│格│級│││〕││││水泥〕││夏〕││││││││││├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤│││││││││││├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤│││││││││││├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤│││││││││││└───┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘２．房屋租賃期限：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。３．租金交納時間：有國家統一規定租金標準的，按國家統一規定簽訂，沒有統一規定的由合同代表人雙方協商議定。４．房屋租賃規定：〔１〕假如出租方將房產所有權轉移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購置權，合同對房產新的所有方繼續有效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產轉讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。〔２〕承租方有保護公共財產的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。〔３〕承租方在租用房屋院內，建立廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環境衛生等，否那么要承當由此而引起的一切責任。〔４〕承租方必須服從國家統一規劃，因國家建立需要搬遷時，必須立即搬遷，如假設有意刁難，出租方有權解除合同。〔５〕任何一方如需調換房屋時，必須在一個月以前告知對方協商解決，在未達成協議前，原合同繼續有效。〔６〕承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。５．承租方的責任：〔１〕按規定時間，及時交納房租費。〔２〕保護公共財產，不得擅自撤除和改建房屋，無故損壞房屋財產，負責修復或賠償。〔３〕擅自將房產轉租或進展非法活動，出租方有權解除合同。〔４〕出現問題〔漏雨、傾斜等〕及時告知出租方，否那么一切后果自行負責。６．出租方的責任：〔１〕每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發生。〔２〕必須按合同規定質量，提供出租房屋，內外墻皮整齊完好，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質量不符合合同規定或因房屋失修，出租方應承當因此而造成的經濟損失。〔３〕對因國家建立需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規定妥善進展安排。７．本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本＿＿＿份。自簽訂之日起生效。８．本合同如有未盡事宜，須經出租、承租雙方協商同意修訂。出租方：＿＿＿＿＿＿〔蓋章〕承租方：＿＿＿＿＿＿〔蓋章〕鑒證機關：＿＿＿＿＿〔蓋章〕代表人：＿＿＿＿＿＿〔蓋章〕代表人：＿＿＿＿＿＿〔蓋章〕鑒證時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日簽約時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日有關商業房屋租賃合同有關商業房屋租賃合同合同編號：出租人(以下簡稱“甲方”)：________________________營業執照號碼[營業執照復印件見本合同附件一(略)]：法定代表人：法定地址：聯絡：聯絡：聯絡人：承租人(以下簡稱“乙方”)：________________________營業執照號碼[營業執照復印件見本合同附件二(略)]：法定代表人：法定地址：聯絡：聯絡：聯絡人：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，經友好協商，就乙方向甲方承租房屋事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。一、租賃房屋1.租賃房屋所在建筑物根本情況(1)租賃房屋所在建筑物坐落于中國________省________市________區________號，建筑總面積為________平方米(以下簡稱“該建筑物”)[該建筑物位置示意圖及總平面圖見附件三(略)]。(2)甲方對該建筑物及其所占用的土地擁有房屋所有權及土地使用權。該建筑物《房屋所有權證》編號________[房屋所有權證復印件見附件四(略)]，《土地使用證》編號________[土地使用證復印件見附件五(略)]。(3)本合同簽署時，該建筑物未被設定抵押，且不存在任何其他法律障礙。(4)該建筑物開工驗收日期為________年________月________日，交付使用日期為________年________月________日。(5)該建筑物為鋼筋混凝土框架構造，總計地上________層，地下__________層。地上建筑層高不低于________米，地下建筑層高不低于________米。樓板可承重________公斤/平方米。(6)該建筑物第________層至第________層為商業購物中心，經營范圍包括但不限于銷售服裝、圖書、食品，提供餐飲、娛樂、教育等效勞。(7)該建筑物在租賃房屋之外設地上及地下停車場[停車場詳細位置見附件三——該建筑物位置示意圖及總平面圖(略)]。其中，地上停車位不少于________個，地下停車位不少于________個。每個停車位建筑面積不少于2.5平方米。2.租賃房屋詳細位置甲方向乙方出租的租賃房屋為位于該建筑物第__________層的第__________號及第__________號房屋[以下統稱“租賃房屋”。租賃房屋詳細位置及范圍見本合同附件六《租賃房屋平面圖》中紅線范圍內藍色局部(略)]。3.租賃房屋建筑面積根據測繪機構出具之租賃房屋建筑面積測繪報告[測繪報告見附件七(略)]，租賃房屋總建筑面積________平方米(以下簡稱“租賃面積”)，其中：第________號房屋建筑面積________平方米;第________號房屋建筑面積________平方米。除另有約定外，本合同中租金、物業效勞費等需要以面積作為計算根據的，均以本條約定的租賃面積為準。4.甲方將如下設施設備或區域與租賃房屋一并交付乙方使用：(1)租賃房屋所需的功能性附屬設施，包括但不限于可以滿足租賃房屋約定用處的公用或專供乙方使用的商業給水、下水、電力、煤氣或天然氣(外部接口)、通風、空調(包括制冷和制熱)、消防(包括但不限于噴淋系統、防排煙系統、消火栓、消防報警及聯動系統等)、電信(包括但不限于固定和寬帶等)。除非該等附屬設施位于租賃房屋內，乙方不得要求對該等附屬設施享有排他的專用權。(2)本合同約定的專供乙方使用的店招位和廣告位以及非專供乙方使用的庫房、通道、卸貨區、垃圾存放區及停車位[詳細位置見本合同附件(略)]。(3)該建筑物內非專供乙方使用的且可以直通各樓層的電梯。其中，客運自動扶梯________部(僅直通該建筑物及/或租賃房屋地上各樓層)，客運垂直電梯________部，貨運垂直電梯________部。電梯的載重量分別不小于________kg、________kg和________kg[各電梯詳細位置見附件(略)]。(4)其他乙方正常使用租賃房屋所需的設施、設備或區域。二、房屋用處1.租賃房屋用于乙方銷售注冊商標為________________的女士服裝。2.為滿足乙方經營所需，甲方同意乙方將租賃房屋的局部面積用于設置配套的辦公場地或倉庫。但該等辦公場地或倉庫所占租賃房屋建筑面積不應超過租賃房屋總建筑面積的________%，否那么應視為乙方變更租賃房屋用處。3.乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用處，應經甲方事先書面同意。同時，乙方應獨立承當因變更用處而產生的全部法律責任，且即使甲方同意乙方變更租賃房屋用處，甲方無須為乙方的上述行為承當任何責任。如乙方未能完成審批、登記、備案手續或因其他原因導致租賃房屋用處未能依法變更，乙方應按本合同約定用處使用租賃房屋，且不得以未能變更用處或甲方已經同意變更用處等為由主張免于履行或承當全部或局部合同義務或法律責任。4.乙方于租賃房屋開業前，應完成經營所須全部審批、登記、備案等，并承當相關責任及費用。同時，乙方不得以辦理(或未能辦理)上述審批、登記、備案手續為由主張免于履行全部或局部合同義務，或免于承當法律責任。三、租賃期限1.租賃期限(1)本合同租賃期限________年，自租賃房屋交付之日起計算(包含免租裝修期)，即租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。(2)租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實際交付日不符的，租賃期限開場日期以本合同第五條第2款約定的實際交付日為準。2.續租及終止甲乙雙方應于本合同租賃期限屆滿時提早六個月就續租事項進展協商。除非雙方簽訂補充協議延長租賃期限，本合同租賃期限于屆滿之日終止。四、租金及其他費用1.租金(1)租賃房屋的租金自租賃房屋開業之日起計算。本合同約定的租金數額不包括乙方根據本合同約定應支付的物業效勞費、能費、稅費或其他任何費用。(2)本合同約定的租賃期限內，租賃房屋的月租金標準為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，租金為人民幣________元/平方米/月;自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，租金為人民幣________元/平方米/月;自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，租金為人民幣________元/平方米/月。(3)租金支付時間①租賃房屋的租金采取“先付后用”的方式，且每三個完好自然月支付一次(即每三個完好自然月為一個支付周期)。除首期租金及末期租金外，乙方應于每個支付周期的上一個月的首十五日前支付下一個支付周期的租金。②首期租金指自開業日起至第一個支付周期完畢之日止的期間的租金總和。乙方應于租賃房屋交付當日向甲方支付首期租金。③末期租金指租賃期限屆滿前最后一個完好的支付周期開場之日至租賃期限屆滿之日止的期間的租金總和。乙方應于支付最后一個支付周期的租金時支付末期租金。④首期租金的首月或末期租金的末月缺乏一個完好自然月的，按乙方于該月實際租賃房屋的天數計算該月租金。(4)甲方應于收到乙方支付的租金后________日內向乙方提供等額合法房屋租賃發票。2.物業效勞費(1)租賃房屋物業效勞費按租賃面積計算，每月每平方米________元(日物業效勞費=月物業效勞費×12÷365)。(2)如因物業效勞內容增加、物價部門調整效勞價格等各種原因，乙方同意甲方調整物業效勞費收費標準，并按照甲方通知的收費標準支付物業效勞費。(3)物業效勞費自租賃房屋交付之日起計算，并采取“先付后用”的方式，每一個完好自然月支付一次。乙方應于每月25日前向甲方支付下一個自然月的物業效勞費。(4)租賃房屋實際交付日的當月或租賃期限末月缺乏一個完好自然月的，該月物業效勞費按日計算(即：日物業效勞費×乙方于該月實際租賃天數)，并于租賃房屋實際交付日前________個工作日內支付。(5)甲方收到乙方支付的物業效勞費后________日內，應向乙方提供等額的合法發票。3.能費(1)甲方為租賃房屋提供電力及空調(詳細供給條件詳見租賃房屋交付標準及條件)。(2)甲方不為乙方提供專用的上下水、衛生間、煤氣或天然氣。乙方可使用位于該建筑物公共區域內的上下水及衛生間。(3)乙方應向甲方支付能費按租賃面積計算，每月每平方米________元(日能費=月能費×12÷365)。(4)如因物價部門調整能費價格，乙方同意甲方相應調整上述第(3)項約定的能費價格，并按甲方通知的收費標準支付能費。(5)能費自租賃房屋交付之日起計算，并采取“先付后用”的方式，每一個完好自然月支付一次。乙方應于每月25日前向甲方支付下一個自然月的能費。(6)租賃房屋實際交付日的當月或租賃期限末月缺乏一個完好自然月的，該月能費按日計算(即：日能費×乙方于該月實際租賃天數)，并于租賃房屋實際交付日前________個工作日內支付。(7)甲方收到乙方支付的能費后________日內，應向乙方提供等額的合法發票。(8)租賃房屋空調供給時間為營業日的早________點至晚________點。假如乙方需要于該供給時間之外由甲方供給空調，除應提早三日向甲方提出書面申請外，還應按每小時________元的標準向甲方支付空調延時使用費。4.乙方除應向甲方支付本合同約定的租金、物業效勞費、能費、裝修押金、裝修垃圾清運費等費用外，無須向甲方支付任何其他費用(但乙方根據本合同約定應支付的違約金及損害賠償金除外)。5.乙方應以人民幣向甲方支付租金及其他費用。6.乙方向甲方支付的租金及其他費用均應支付至甲方指定的如下賬戶。甲方變更賬戶信息時，最遲應于合同約定的乙方應付租金及/或其他費用前十五個工作日以書面形式通知乙方。否那么，因此造成逾期支付的，乙方不承當違約責任：戶名：開戶行：賬號：7.本合同約定乙方應向甲方支付租金或其他費用的期間屆滿的最后一日是節假日的，乙方應于節假日后的首日支付。8.因乙方向甲方支付租金、物業效勞費及其他費用而應向銀行支付的手續費由乙方承當。9.甲乙雙方因履行本合同而需要繳納的相關稅費由各方依法承當。五、交付與驗收1.租賃房屋交付日甲方應于________年________月________日向乙方交付租賃房屋(以下簡稱“交付日”)。2.租賃房屋的驗收及交接(1)甲乙雙方應于約定的交付日前辦理租賃房屋驗收手續(詳細日期以甲方提早十五日書面通知的日期為準)。(2)辦理驗收手續時，乙方應與甲方共同檢查本合同約定的全部設施設備及區域。如經歷收租賃房屋符合本合同約定的交付標準及條件，甲乙雙方應共同簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執一份。(3)如經歷收，上述任一設施設備或區域不符合本合同約定交付標準及條件的，應將不符之處、維修或整改方式以及期限等記載于驗收單中，并經甲乙雙方共同簽署。驗收單一式二份，甲乙雙方各執一份。(4)對于驗收單中記載的應由甲方負責維修或整改的部位，甲方應于約定的期限內維修或整改完畢，并通知乙方與甲方共同辦理再次驗收手續。(5)經再次驗收合格后，甲乙雙方應簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執一份。(6)房屋交接單簽署當日為甲方實際向乙方交付租賃房屋之日(以下簡稱“實際交付日”)。(7)甲方實際向乙方交付租賃房屋之日晚于本合同約定的交付日的，甲方應按本合同約定承當違約責任并支付違約金。(8)如因乙方原因導致雙方逾期辦理租賃房屋驗收或交接手續的，甲方不承當逾期交房違約責任，且乙方應支付逾期期間的租金、物業效勞費、能費。同時，本合同約定的免租裝修期不予順延，且乙方應于約定的開業日開業。逾期開業時，應按本合同約定承當違約責任。3.租賃房屋交付條件(1)本合同簽署時甲方擁有向乙方出租租賃房屋的完好權利(包括獲得向乙方轉租的權利等);(2)租賃房屋向乙方交付前已被清空(乙方同意保存之裝修裝飾或財產除外)，且不存在任何人占用租賃房屋內的任何面積或存在與租賃房屋有關之任何糾紛、爭議或訴訟、仲裁;(3)租賃房屋向乙方交付前可以作為乙方辦理工商登記或經營所需其他審批、登記、備案的地址;(4)任何第三方不會對乙方使用租賃房屋的行為提出主張或干預;(5)租賃房屋條件可以滿足乙方確定的租賃房屋用處;(6)符合本合同附件八所列交付標準及條件(略)。4.甲方應保證租賃房屋于租賃期限內符合本條約定之交付標準及條件。六、免租裝修期1.自本合同約定的實際交付日起，乙方享有________個月的免租裝修期。乙方應于免租裝修期內完成租賃房屋的裝修。2.免租裝修期內，乙方無須向甲方支付租金，但應支付物業效勞費、能費等本合同約定的其他費用。同時，免租裝修期內，除另有約定外，本合同、全部附件及相關管理制度約定的乙方義務均不免除。3.免租裝修期僅限于乙方對租賃房屋進展裝修，不得開展經營或其他活動。假如乙方開展經營活動，甲方有權決定免租裝修期于乙方開場經營之日終止。租賃房屋租金應自免租裝修期完畢之日起計算。4.乙方承諾最遲于租賃房屋實際交付日后________日內開場進場裝修。七、房屋裝修1.甲方對租賃房屋或該建筑物進展重建、改造或翻修、更新時，應提早三十日書面通知乙方。如因重建、改造或翻修、更新導致租賃房屋停頓或暫停營業，或正常經營受到影響時，甲方應予以足額補償。詳細補償方式及補償標準由雙方屆時另行協商。2.乙方在不改變租賃房屋內部主體構造、建筑分區和功能的前提下，可根據實際經營需要，對租賃房屋進展內部裝修裝飾、改造、安裝或更改設施設備(以下統稱“裝修”)。3.假設乙方需對租賃房屋內原有的水、電、燃氣、供暖、消防等設施設備進展改造，須事先經具備相應資質的建筑設計單位出具變更設計說明書、施工圖紙等，并向有關行政機構辦理審批、登記手續，且獲得甲方書面同意前方可施行。4.乙方應保證租賃房屋內的裝修符合消防、建筑等法律法規及相關主管部門的要求。乙方應依法自負費用辦理裝修(包括但不限于消防施工申請、消防驗收、設計報審等)所需的行政審批手續(甲方予以必要的協助)。經政府部門審批、登記后的裝修設計方案非經審批機關批復不得修改。5.乙方應按政府部門的要求修改不符合要求的裝修方案，并承當相應的法律責任，包括但不限于因裝修方案未能通過政府部門批準而不能裝修以及因驗收不合格而不能投入使用的風險。乙方不應以上述事由為原因懇求降低租金或相關費用，或要求解除本合同。6.除非甲方書面同意，乙方對租賃房屋的裝修應于免租裝修期內施行。免租裝修期外，假如乙方需要對租賃房屋進展裝修，無論是否影響租賃房屋及/或甲方、其他商戶的正常經營，均應事先征得甲方書面同意，并遵守本合同、全部附件關于裝修的相關約定以及甲方、物業效勞企業制定的相關管理制度。7.乙方及其承包商、代理機構與雇員應遵守本合同及全部附件約定、甲方及/或物業效勞企業制定的各類管理規定(包括但不限于裝修管理規定)及在裝修期間提出的其他要求。乙方需按照上述約定及要求裝修租賃房屋，并確保裝修平安。甲方及/或物業效勞企業有權就乙方對租賃房屋的裝修進展標準、管理。8.乙方在裝修前應按照裝修管理相關規定將裝修方案及圖紙、裝修材料清單及質檢證明文件、施工單位資質文件等裝修所涉全部資料報甲方審核并將復印件加蓋乙方公章(乙方為自然人時應簽字)交甲方備案，同時應提供原件供甲方核對。9.因政府部門原因、乙方遲延提交裝修申請原因或乙方按照甲方要求補充或修改申請文件等原因導致乙方未能及時開場裝修的，相關責任及損失均由乙方承當。10.乙方應按本合同約定為租賃房屋裝修購置________保險，費用由乙方自行承當。該等保險應于裝修開場之日起至裝修完成之日止的期間內持續保持有效。11.乙方應于裝修開工前向甲方支付裝修押金________元，裝修垃圾運輸費________元。裝修押金于乙方的裝修滿足甲方制定的裝修管理規定中規定的返還條件及時間時，由甲方不計利息的向乙方返還。12.乙方裝修開工時應至少滿足如下條件：(1)已按本合同約定就裝修事項征得甲方書面同意;(2)依法應經政府部門審批同意、登記或備案時，已獲得審批、登記或備案文件;(3)已與甲方及/或物業效勞企業簽署裝修管理協議、消防平安責任書及甲方及/或物業效勞企業要求的其他文件;(4)已自負費用為裝修購置保險;(5)已向甲方及/或物業效勞企業支付應支付的全部費用，包括但不限于裝修押金和裝修垃圾運輸費等;(6)相關法律規定及甲方、物業效勞企業制定及不時修改的其他條件。13.乙方應按照提供給甲方且已經經過審批的裝修文件及資料進展裝修。裝修期間，甲方及物業效勞企業有權隨時觀察租賃房屋裝修進度及效果，一旦發現乙方的裝修不符合約定或甲方、物業效勞企業的要求，那么可要求乙方立即整改。14.乙方應承當因裝修而產生的一切法律責任。乙方裝修不應影響該建筑物主體構造平安及甲方、相鄰商戶以及任何第三方的正常經營活動或造成損失，或給該建筑物內其他使用人造成不良影響。乙方裝修給甲方或其他主體造成的損害，以及裝修過程中的其他責任，均由乙方承當。15.未經甲方書面同意，乙方不得：(1)在租賃房屋或該建筑物任何部位搭建、安裝、撤除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設施;(2)改裝、增加或允許別人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防/火警監測或保安系統;(3)安裝或允許別人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電布線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設計載重的設備、機器;(4)鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物;(5)根據本合同其他約定或相關附屬文件、管理制度要求，需要得到甲方同意的其他行為。16.乙方裝修完成后，應自行負責辦理裝修驗收手續。驗收不合格的，乙方應進展整改。假如甲方也進展了相應驗收的，甲方的驗收不免除乙方承當因裝修及驗收不合格等而引發的法律責任，且不導致甲方對乙方的裝修承當任何責任。17.乙方于裝修完畢后依法應辦理開工驗收合格證明、消防驗收合格證明的，應依法辦理驗收手續，獲得開工驗收合格證明及消防驗收合格證明，并將相關驗收文件復印件并加蓋公章提供給甲方備案。八、房屋修繕1.租賃期限內，甲方應使公共區域各項設施設備以及租賃房屋內由甲方提供的各項設施設備處于正常工作狀態。2.遇到火災等緊急事件時，甲方或物業效勞企業可以在不通知乙方的情況下強行進入租賃房屋。因此導致乙方遭受損失的，由責任方承當賠償責任。3.租賃期限內，乙方應合理使用并保護租賃房屋內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等。4.乙方對租賃房屋施行的裝修，由乙方負責修繕，并應使其始終處于清潔和良好狀態且符合相關規定。因修繕所發生的全部責任及所有費用，包括稅收及政府收費等均由乙方承當。5.乙方如發現本合同約定應由甲方負責修繕的設施設備出現損壞或故障，應及時書面通知甲方，必要時應及時報警。同時，乙方應采取有效措施防止損失擴大。甲方應于接到乙方通知的當日開場維修工作。6.乙方承當下述修繕責任：(1)由乙方施行的裝修以及添置的設施設備;(2)因乙方或其顧客、來訪客人使用不當或不合理使用致使損壞的設施設備及區域。7.甲方承當與該建筑物相關的全部修繕責任，但本條第6款約定的應由乙方承當的修繕責任除外。九、物業效勞1.乙方認可甲方已選定的物業效勞企業，并同意遵守甲方與物業效勞企業簽訂的《物業管理合同》、《物業管理規約》約定的內容以及不時制定或修改的物業管理相關文件規定的全部內容[《物業管理合同》、《物業管理規約》作為本合同附件(略)]。2.甲方有權根據需要，制定、修改任何其認為經營和維持該建筑物所必要的一切規章制度。乙方確認該等規章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規章制度不得專門針對乙方做出，且不應因此而損害乙方的合法權益。3.上述規章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。如上述規章制度與本合同約定不符，應以本合同的約定為準。4.乙方成認并承受該物業效勞企業的管理和效勞，并承諾嚴格遵守物業效勞企業制定的各項物業管理制度。物業效勞企業有權對上述制度進展修訂，乙方亦應嚴格遵照執行。乙方確認該等規章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規章制度不得專門針對乙方做出，且不應因此而損害乙方的合法權益。十、開業1.租賃房屋開業日為________年________月________日。2.租賃房屋開業條件：(1)甲方已向乙方交付租賃房屋，并符合本合同附件所列租賃房屋交付標準及條件約定。(2)乙方實際控制的以租賃房屋為注冊地的經營實體(如有)已獲得經營所需的全部經營主體及行業經營資質，包括但不限于營業執照、行業經營審批登記或備案文件、商標或專利注冊文件或受權經營答應文件等。(3)乙方及前述以租賃房屋為注冊地的經營實體與甲方已根據本合同約定簽署《主體變更三方協議》。(4)乙方已經完成租賃房屋的裝修，且已通過甲方及相關政府部門的驗收，并已將開工驗收合格證明、消防驗收合格證明及開業前消防檢查合格證明復印件提供給甲方備案。(5)已按約定購置足額的保險，并已將保單復印件(加蓋公章，乙方為自然人時應簽字)提供給甲方備案。(6)已按本合同約定向甲方支付全部應付費用及款項。(7)其他本合同、全部附件約定及相關管理制度要求的條件。3.如因甲方原因致使本條第2款所述開業條件于開業日前未能全部成就時，乙方有權選擇：(1)延期開業直至開業條件全部成就之日，并有權要求甲方按照本合同第十六條第2款約定的標準承當違約責任。(2)于開業日開業，并按________標準向甲方支付租金、物業效勞費及其他費用，直至本條第2款所述開業條件全部成就之日止。4.如因乙方原因致使本條第2款所述開業條件于開業日前未能全部成就，于甲方通知的開業日未能開業的，乙方除應按本合同第四條約定向甲方支付租金、物業效勞費及其他相關費用外，還應按本協議約定向甲方支付違約金及賠償甲方損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為應向第三方支付的違約金及賠償)。假如甲方因此解除本合同，乙方無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除后，甲方因清理租賃房屋及乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承當。十一、標準經營1.乙方應于甲方確定的該建筑物統一營業時間正常營業。2.該建筑物正常營業時間為營業日早________點至晚________點(法定節假日期間營業時間調整時，以甲方通知時間為準，以下簡稱“營業時間”)。前款所稱營業日指每日，除非甲方書面通知該日不營業或停業。3.乙方應服從甲方對該建筑物統一營業時間的安排，未經甲方書面同意，不得于營業時間內無故停頓、暫停營業。4.乙方以租賃房屋為注冊地注冊由其實際控制的公司、合伙制企業(以下簡稱“該經營主體”)的，應于本合同約定的開業日前辦理完畢相關的審批注冊手續，領取有關證照。同時，乙方應與該經營主體及甲方共同簽訂《主體變更三方協議》，約定由該經營主體受讓乙方于本合同項下全部權利義務，并由乙方就該經營主體履行本合同義務的行為承當連帶保證責任。5.乙方利用租賃房屋開展的經營活動依法應辦理審批、登記或備案手續的，乙方應于開業前辦理完畢并保證于經營期限內持續有效。6.乙方保證其于租賃房屋內開展的經營活動未進犯任何第三方合法權益(包括但不限于第三方合法擁有的知識產權)。7.乙方于租賃房屋內不得存放或銷售假冒偽劣商品、易燃易爆類危險品、違法、違禁物品，不得從事違背法律法規規定的行為。8.乙方于租賃房屋內進展的經營活動應嚴格執行政府職能部門有關商品質量、物價、平安、消防、衛生、環保等方面的法律法規，并依法納稅。9.乙方負責租賃房屋內的全部經營管理，享有及承當因經營而產生的收益及風險。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失時，乙方應負責賠償。十二、廣告及店招1.甲方為乙方于該建筑物指定區域內免費裝設________個由乙方設計且帶有乙方________標志的店招及廣告牌[詳細位置見附件9(略)]。乙方應保證店招及廣告牌的設計未進犯任何第三方合法權利，并承當相應責任。但該等店招及廣告牌的安裝及維護責任由甲方承當。2.除本條第1款約定的店招及廣告牌外經甲方事先書面同意并按約定向甲方支付費用，乙方可于約定的位置裝設店招及廣告牌，但應符合相關法律規定，且不得進犯或影響任何第三方合法權益。因此而產生的法律責任由乙方承當。3.由乙方負責裝設的店招及廣告牌所有權歸乙方所有。乙方有權隨時予以去除。但去除后應不存在任何影響正常使用的情況。十三、轉租1.未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式向第三方轉租租賃房屋，包括但不限于以轉租、分租、交換使用、合作、聯營、轉讓合同項下權利義務等任何方式允許第三方使用全部或局部租賃房屋。2.經甲方書面同意允許乙方將全部或局部租賃房屋以轉讓、交換等方式答應第三方使用時，該第三方使用租賃房屋期限不應超過本合同約定期限，且應承當本合同項下乙方應當承當的合同義務及法律責任。同時，乙方應就該第三方使用全部或局部租賃房屋的行為向甲方承當連帶保證責任。3.甲方同意乙方轉租租賃房屋時，應根據乙方提出的要求提供必要的協助(包括出具同意乙方轉租租賃房屋的證明文件等)。十四、保險1.甲方應于向乙方交付租賃房屋前，為該建筑物(包括租賃房屋)及其內部由甲方負責的裝修裝飾、設施設備及其他財產以及其他可能發生的各種風險向聲譽良好的保險公司購置保險，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內維持有效。2.甲方投保的險種包括但不限于公眾責任險、財產一切險及________。公眾責任險每次事故賠償限額不少于人民幣________萬元(￥________)，財產一切險的保險金額應與上述全部財產完全重置價值相當。3.乙方須于租賃房屋實際交付日起為租賃房屋內乙方負責施行、添置的所有裝修、設施設備及其他財產以及其他可能發生的各種風險向聲譽良好的保險公司購置保險，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內維持有效。4.乙方投保的險種包括但不限于公眾責任險、財產一切險及________。公眾責任險每次事故賠償限額不少于人民幣________萬元(￥________)，財產一切險的保險金額應與上述全部財產完全重置價值相當。5.因投保而發生的費用由投保人承當。6.如因發生保險事故導致投保財產損毀或造成第三方人身損害，投保人應積極向投保的保險公司理賠，并將自保險公司或自其他機構獲得的賠償金專項用于修復受損財產或向受損害的第三方提供賠償或補償，且不得挪用。十五、房屋交還1.無論任何原因導致本合同終止或解除時，乙方應于合同終止或解除之日起________個工作日內向甲方交還租賃房屋，保持房屋及相關設施設備完好無損及干凈、整潔(正常損耗的除外)。2.乙方應按如下條件向甲方交還租賃房屋：(1)乙方應以甲方向乙方交付租賃房屋時房屋及相關設施設備的狀態向甲方交還租賃房屋及相關設施設備(正常損耗除外)。假如甲方于本合同終止或解除前一個月書面通知乙方保存租賃房屋內由乙方施行或添置的全部或局部裝修、設施設備的，乙方向甲方交還租賃房屋的狀態以甲方書面通知為準，但甲方應按本條第3款第(2)項約定的計算方法給予乙方補償。(2)乙方工作人員應撤離租賃房屋，且乙方不得利用租賃房屋從事任何活動。(3)乙方應清空租賃房屋內由乙方存放的或由乙方允許任何第三方存放的全部物品。(4)乙方應將租賃房屋的所有鑰匙交還甲方。(5)乙方已辦理完畢以租賃房屋為注冊地址的所有執照、批準或答應證的注銷或變更地址手續。(6)本合同約定的其他條件。3.乙方對租賃房屋施行或添置的不可挪動的(或雖可挪動但挪動將造成該建筑物或租賃房屋損壞的)裝修、設施設備或物品(本條統稱“添附物”)，按以下方法處理：(1)本合同因租賃期限屆滿而終止或因乙方違背本合同約定導致甲方解除本合同時，乙方不得撤除添附物，且添附物無償歸甲方所有。(2)本合同非因上述第(1)項約定原因于租賃期限屆滿前解除或終止的，甲方應按如下計算方式向乙方支付補償。甲方向乙方支付補償后，添附物歸甲方所有：甲方向乙方支付的補償金額=乙方提供之相關發票金額-[乙方提供之相關發票金額×自發票開具日期起至本合同解除或終止之日的天數÷365×________%(折舊率)]。4.假如因乙方原因導致向甲方交還的租賃房屋或設施設備損壞，由雙方根據損壞程度協商確定賠償額度，并由乙方負責賠償。