第頁共頁效勞合同范文(聘用效勞)效勞合同范文(聘用效勞)。本文是由合同范本網編輯為您準備的效勞合同(聘用效勞)，請!效勞合同(聘用效勞)目錄第一條總那么1．01定義第二條效勞2．01效勞的范圍2．02效勞的標準2．03估計的人月數2．04附加的任務第三條人員3．01關鍵人員3．02關鍵人員的更換3．03組長3．04身體安康第四條對效勞承包者的付款4．01對費用的估計4．02上限金額4．03雇主提供的支持的費用4．04應急金額的使用4．05付款貨幣4．06付款方式4．07付款程序4．08因不滿意進展而停頓付款4．09漲價4．10最終付款第五條雇主的義務5．01由雇主提供的支持5．02雇主給效勞承包者裝備的人員5．03對效勞地點和現場的進入權5．04雇主的其它義務第六條效勞承包者的義務6．01效勞承包者的責任6．02效勞承包者的義務6．03檔案6．04信息和進展報告6．05轉讓任務和／或分包合同6．06防止利益沖突6．07保密6．08雇主與效勞承包者之間的關系6．09賠償第七條通用條款7．01適用法律7．02雇主的財產權7．03雇主的控制與批準7．04保險7．05變化7．06合同條款7．07延誤的通知7．08審計7．09將先前所有的協議與會談都結合起來7．10完成證書7．11保證第八條糾紛、仲裁和終止合同8．01糾紛8．02仲裁8．03強迫施行8．04繼續執行的義務8．05暫停付款8．06終止合同8．07終止程序8．08不可抗拒力第九條防止舞弊9．01舞弊的定義9．02對舞弊的懲罰第十條執行10．1生效10．2開場日期10．3通知與地址10．4修改10．5合同副本聘用效勞效勞合同范本在[雇主姓名]為一方〔以下稱雇主〕與[效勞承包者姓名]為另一方〔以下稱效勞承包者〕之間于一九_______年______月_______日達本錢合同〔連同_______份所附的并構本錢合同一局部的附件〕。鑒于雇主根據本合同要求效勞承包者提供效勞〔以下稱效勞〕和效勞承包者同意按在本合同中所規定的條款和條件提供效勞，現雙方達成如下協議：第一條總那么1．01定義除非上下文另有要求，以下詞匯，一旦用在本合同中，具有以下含義：〔a〕“合同”是指由雇主和效勞承包者簽定的合同，按由雙方簽字的合同格式加以記載，其中包括全部附件和附錄以及以參考資料形式列入的全部文件。〔b〕“效勞承包者”是指其執行效勞的建議已被雇主承受的人或公司。〔c〕“雇主”是指其雇用效勞承包者執行效勞的一方。〔d〕“由雇主提供的支持”是指由雇主免費為效勞承包者執行合同項下的效勞而提供的數據、效勞、設備以及便利。〔e〕“一方”是指雇主或效勞承包者，視情況而定，而“雙方”是指他們二者。〔f〕“人月”是指相當于一〔1〕個日歷月期限的效勞，其以在176個工作小時提供這樣的效勞的人為根據。〔g〕“人員”是指作為雇員由效勞承包者或其分包者所雇用并被分配執行效勞或其任何局部的人員。〔h〕“效勞”是指由效勞承包者根據合同所施行的工作。第二條效勞2．01效勞的范圍效勞承包者將根據在附件____________中所說明的職責范圍〔tor〕／工作說明〔sow〕的最終條款和本合同所有其它要求執行效勞。2．02效勞的標準效勞承包者將利用其專門的技術完成他在本合同項下的義務并根據在tor／sow里所規定的或在中華人民共和國另外普遍適用于合同所要求效勞類型的職業、技術和質量標準提供效勞。效勞承包者將認真負責地履行其義務并將時時刻刻為雇主的利益而工作。為了到達這些目的，經雇主的同意，效勞承包者將應提供具有充分素質和經歷的人員并為圓滿完成效勞提供所需的人數。關鍵人員的簡歷作為附件_________的附錄附上并構本錢合同的一局部。2．03估計的人月數雙方同意效勞承包者將按照作為附件__________附于合同的工作方案執行效勞。為了執行他在本合同項下的義務，效勞承包者將提供總人月數為__________的效勞。除非經雙方另行同意，效勞承包者將沒有義務提供超過上述總人月數的效勞。2．04附加效勞已達成協議，雇主可以在本合同項下不斷分配在合同總范圍以內的其它有關工作給效勞承包者去完成。執行這種附加效勞的期限和條件應經雇主和效勞承包者互相達成一致意見。第三條人員3．01關鍵人員效勞將由在附件_____________中所指定的人員并在所示的各自期限內完成。經雇主事先同意，效勞承包者可以在適當時對這樣的期限進展調整，以確保有效地執行效勞，不過這樣的調整將不使在合同項下的付款超過在4．02條所提到的上限金額。3．02關鍵人員的變更除非效勞承包者會另行書面同意，關鍵人員將由在附件__________中所列那些人組成，而且將不得改變。3．02．1在有任何關鍵人員在完成他的效勞合同之前由于超出了效勞承包者所能控制范圍的情況，又未經雇主答應而辭職、被解職或被撤走的情況下，效勞承包者將不給雇主造成費用而提供一個資質相當或更好，且雇主可以承受的人，而且報酬不超過他所代替的人所得到的報酬。3．02．2雇主可以以類似的方式給效勞承包者發出書面指令，說明理由，指示他更換他的任何被雇主發現不合格、沒有才能或因他故而不希望要的關鍵人員。3．03組長效勞承包者將保證由一位經雇主書面批準的組長在執行效勞期間的所有時間都對在現作業負責并負責效勞承包者與雇主之間的聯絡。3．04身體安康效勞承包者負責確保其所有關鍵人員都身體安康，可以提供在合同項下的效勞。第四條對效勞承包者的付款4．01對費用的估計在附件__________中列出了對費用的估計。在此撥出一項用于應急的預算金額[以文字和數字表示金額]。4．02上限金額在本合同項下的付款將不超過[以文字和數字表示金額]。4．03由雇主提供的支持的費用所規定的上限金額已經明確，雇主將免費向效勞承包者提供在5．01款中所規定的支持。假如不及時提供任何由雇主提供的支持，效勞承包者可以征得雇主的批準，自行購置所需工程，費用從合同出并相應調整上限金額。4．04應急金額的使用在超過估算的費用方面的付款可以從應急金額列支，只要這樣的費用在發生之前經雇主書面批準，而且假如有絕對必要并符合在合同中所規定的收費率〔如有的話〕，方可使用應急資金。4．05付款貨幣除非另經雇主同意，全部付款都以人民幣支付。4．06付款方式在隨合同所附的并構本錢合同一局部的附件_________中規定了對效勞承包者要提供的效勞付款的方法和金額以及效勞承包者可以報銷的開支類型。4．07付款程序以以下方式開效勞帳單和付款：4．07．1雇主應在本合同簽字后三十〔30〕天內向效勞承包者支付金額為__________的款，作為啟開工作的開支，但需要效勞承包者提交一份可承受的、由一家在中華人民共和國營業的銀行出具或確認的預付款擔保，其金額等于預付款額。預付款金額由雇主沖帳，方式是從效勞承包者的付款發票面額中扣去百分之二十〔20％〕直到全額收回為止。但是預付款收回期不應超過合同期的一半。4．07．2效勞承包者將向雇主提交所提供效勞的和可報銷費用的月度發票，附上由雇主合理要求的這類的憑證。付款發票應按要求由雇主受權的一位官員會簽和按本合同條款核實所要求的金額是應付的和可付的。雇主應在收到付款發票和憑證后三十〔30〕天內向效勞承包者付款。4．07．3假如任何付款發票有任何錯誤或包含有任何沒有證據的或不符合條件的費用，雇主將從付款發票上進展適當的扣除并相應地通知效勞承包者。將對沒爭議的發票余額進展付款，不得延誤。效勞承包者可以在隨后的付款發票中附上補充憑證，重新提交任何有爭議的扣除局部。4．08因不滿意進展而停頓付款一旦效勞承包者的工作進程以雇主的意見是由于效勞承包者可以控制或合理預見的情況而落后于所批準的工作方案百分之二十〔20％〕以上，那么雇主可以扣壓對效勞承包者發票的全部或局部的付款直到起碼補到那個進度的百分之二十〔20％〕為止。在因效勞承包者之故使工作出現重大延誤的情況下，對活動方案的任何變動絕不能包含為彌補延誤給效勞承包者的追加付款而造成的超支。4．09漲價因漲價而對收費率進展調整，一年不得多于一次，簽合同后過十二個月方可進展第一次調整。呈交所有所建議的收費調整應附上說明主要理由的文件和憑證。效勞承包者應呈交經審計的財務報表或其它任何相當的文件，令雇主信服地證明其公司的平均工資增長至少等于所要求的價風格高的百分比。價風格高應獲得雇主的批準，而且無論如何不得超過由以下公式所計算出來的調整率：調整率=協議調整率＋[協議調整率×〔i－io〕／io]，式中：i代表調整時的價格指數；io代表簽合同前一個月的價格指數。對任何一個調整期收費率的調整將不超過百分之十〔10％〕。4．10最終付款在效勞完成時，效勞承包者應迅速提供最終帳單。只有在由雇主受權的官員發了完成證書并由效勞承包者與其發票一起呈交了完成證書之后才能進展最終的付款。效勞承包者在收到最終付款時應提供簽字的清帳單。第五條雇主的義務5．01雇主提供的支持雇主應以在本合同所附的并構本錢合同一局部的附件________中所列的設施、設備、數據以及效勞的形式免費向效勞承包者和其人員提供。5．02雇主給效勞承包者裝備的人員雇主應分配其人員與效勞承包者一起工作。這樣的人員將受效勞承包者指揮和監視，不過，他們仍然是雇主的雇員，而且他們的工資以及其它費用將由雇主承當。這樣的人員與所安排的期限在合同所附的并構本錢合同一局部的附件________中進展介紹。5．03進入效勞地點和現場的權利雇主要保證使效勞承包者有權進入為有效執行效勞而需要進入的全部地點和現場，只要效勞承包者和其人員滿足所規定的平安批準要求。效勞承包者對這樣的土地或財產由于這樣的進入而造成的任何損失將負責任，只要這樣的損失是由于效勞承包者或其人員的有意過失或忽略所造成的。5．04雇主的其它義務雇主有及時出證明和按發票付款的附帶義務，有義務合作而不是阻礙效勞的執行和不是無理扣壓或退遲在合同中所規定的批準或同意。第六條效勞承包者的義務6．01效勞承包者的責任6．01．1效勞承包者應：〔a〕以正確的判斷和的職業、技術和質量標準，遵照所有有關法律和規定提供效勞，以確保使結果為雇主帶來的好處；〔b〕承受對本合同項下要執行效勞的全部責任，其是效勞承包者對雇主的義務；〔c〕以高效而勤奮的態度進展工作并盡其努力將可報銷的費用降到最低限度，而不使所提供的效勞質量受影響。〔d〕效勞承包者應按照并嚴格遵守任何關于工人安康和平安、工人福利、傷亡補償、最低工資、勞動時間的法律以及環境、稅和其它法律。6．02效勞承包者的義務6．02．1效勞承包者應對其所提供的效勞質量負責。雇主所進展的任何審查或批準將不能卸去效勞承包者的責任。6．02．2一旦雇主單方面所進展的任何重大變化會對效勞承包者提供效勞的才能有負面影響，那么效勞承包者可以要求發一書面免除責任書，免到這樣的變化會對其效勞質量造成影響的程度。6．03檔案效勞承包者應：6．03．1在效勞方面保存準確而系統的檔案和帳目，在形式和細節上要符合通常的習慣做法并足以準確地確定所要求的費用和開支都是正當發生的并已付了款的。6．03．2允許雇主按要求受權的代表隨時檢查其檔案和帳目并審計之。6．04信息和進展報告效勞承包者應向雇主提供月度進展報告以及按雇主隨時提出的合理書面要求的形式和內容提供與效勞有關的其它這類信息。6．05轉讓任務和／或分合同6．05．1除按在最終的tor／sow里所闡述的情況或隨后經雇主書面批準的情況外，效勞承包者不得將在本合同項下要執行的效勞的任何局部分配給或分包給其他任何人或公司。6．05．2雇主對將效勞的任何局部分配別人做或由效勞承包者聘用分包者執行效勞的任何局部的任何批準將不得解除效勞承包者在本合同項下的任何義務。6．06防止利益沖突6．06．1效勞承包者同意他在本合同執行期間或完畢或終止之后的作用僅限于提供在本合同項下的效勞，而且他自己和他的合伙人或下屬都失去競爭與上述效勞有關的任何合同的資格或以其它方式建立或保持任何財務利益或會造成實際或潛在利益沖突的關系的資格，但雇主可以以書面形式另行同意的情況除外。6．06．2任何現有的合同、財務利益或按上述規定認為會構成利益沖突的關系都應在合同會談期間向雇主透露。任何可能在合同簽定以后出現的沖突將應立即報告雇主，懇求就采取適當的措施作出指示。6．07保密除事先經雇主書面同意外，效勞承包者和其人員不得在任何時間將為效勞的目的而透露給他們的任何信息告訴給任何人或單位，不管是效勞承包者，還是其人員，也不得公開在效勞過程中所產生的或作為效勞結果的任何信息或者使用這樣的信息于執行效勞以外的任何其它目的。6．08雇主與效勞承包者之間的關系在合同中所包含的沒有什么東西可以解釋為在雇主與效勞承包者之間建立主與仆或委托人與代理人之間的關系；其可以理解為效勞承包者的地位就是一個獨立承包者，而不是雇員的地位。6．09賠償效勞承包者同意賠償、保護以及自負費用為雇主與其代理人辯護，使其免受和不受由效勞承包者和其人員在施行其效勞中的所作所為，其中包括而不限于使用或進犯任何版權和專利，所因起的訴訟、索賠以及責任。第七條通用條款7．01適用法律本合同的適用法律將是中華人民共和國的法律。效勞承包者和其人員將遵守中華人民共和國的全部適用法律并將迅速對要他們注意的任何違背采取改正措施。7．02雇主的財產權7．02．1對檔案和其它文件的在執行效勞過程中所編纂或準備的報告、全部有關資料以及其它輔助記錄或材料將都是雇主的絕對財產，而且不經雇主事先的書面批準，將不得由效勞承包者用于與本合同無關的目的。7．02．2以下設備將仍然是雇主的財產：〔a〕由雇主為效勞承包者施行其效勞而提供的；相關閱讀清潔效勞合同甲方：乙方：為了搞好富豪國際購物中心內外衛生，創造干凈、優美的環境，經甲乙雙方代表共同研究、協商，甲方同意由乙方承包有關清潔工作，訂立本合同，雙方遵照執行。一、承包方式：采用包工、包料、包設備的方式。二、清潔范圍：煙臺市富豪國際購物中心內公共區域及甲方提出合理的范圍內。三、承包價款：富豪國際購物中心正常投入使用后，乙方投入保潔人員共名，甲方每月支付乙方清潔效勞費共計人民幣元/月整〔￥元/月〕。開荒費用為：〔￥元/次〕四、乙方承諾：盡職盡責的清潔效勞，創造干凈、優美、舒適的生活環境；維護富豪國際購物中心管理處的良好形象。五、甲方責任：1、甲方負責對乙方進展檢查監視，假設乙方清潔工作達不到合同要求，甲方有權進展處分。2、甲方負責為乙方免費提供清潔、用水、用電、及放置清潔用具、用品的倉庫一間。3、甲方及其員工應尊重乙方工作人員及其勞動成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，并教育本公司員工自覺維護富豪國際購物中心的清潔衛生。4、甲方在富豪國際購物中心公共場所設置適量的垃圾桶。六、乙方責任：1、乙方須確保合同執行有效，向甲方提供純熟清潔工，并遵守甲方、乙方公司的規章制度，保持甲方良好的環境，保護甲方的財物，注意言行舉止以維護甲方的良好形象。2、乙方派駐甲方富豪國際購物中心工作的員工，其中含一名主管，詳細安排及全面督導每日清潔綜合效勞工作；巡檢現場清潔情況；即時處理甲方投訴，并做好與甲方負責人的聯絡工作。3、在一個月內假設業主投訴兩次以上〔特別是效勞質量問題〕而乙方又沒有解決的，甲方有權提出警告直至在當月清潔效勞費中扣除5%--10%的清潔效勞費，假設因乙方承包清潔工作達不到甲方要求標準，而被有關部門罰款，罰金那么由乙方負責。4、乙方將定期清潔作業方案情況告知甲方，并經常將清潔作業方案施行情況以書面形式報告。5、乙方負責購置員工之保險和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護甲方一切公共設施，損壞東西照價賠償，決不允許有挪用或偷竊行為。6、所有在富豪國際購物中心工作的清潔員工，乙方提供統一工作服并佩戴乙方公司的企業牌。7、如甲方要求乙方撤換不適宜的清潔工，乙方無條件承受。8、根據衛生檢查標準每月大檢一次，未到達85分扣除當月清潔效勞費5%,因衛生影響創優，乙方按年總清潔效勞費的50%給予甲方補償〔后附清潔檢查扣分標準〕。七、付款方式：甲方須在每月15日前以銀行支票轉帳的形式付清乙方上月之清潔綜合效勞費，乙方開戶行及帳號以合同規定為準〔注.乙方開戶行：,銀行帳號：。假設有變更，乙方須提早15天以書面形式通知甲方。假設因乙方提供的帳號及開戶行有誤導致效勞費無法進帳，責任由乙方自行承當〕。八、合同期限及續延：1、本合同自年月日起生效至年月日止，合同期滿前個月雙方可根據實際情況另行協商續期或簽訂新合同。2、甲方至少應在合同期滿前個月書面通知乙方是否延續合約，乙方至少在合同期滿前兩個月書面通知甲方是否延續合約。九、簽署1、合同經雙方單位蓋公章，法定代表人簽名后即有效。2、合同一式兩份，甲方、乙方各執壹份。甲方：乙方：法人代表：法人代表：日期：年月日日期：年月日保潔合同書應該由保潔公司提供。合同附件需要乙方提供如下內容，以便我們比照討論各保潔公司的預算及能否到達專業保潔：1、人員部署2、費用預算3、日常清潔程序及標準4、清潔月檢查表聘用效勞合同范本目錄第一條總那么1.01定義第二條效勞2.01效勞的范圍2.02效勞的標準2.03估計的人月數2.04附加的任務第三條人員3.01關鍵人員3.02關鍵人員的更換3.03組長3.04身體安康第四條對效勞承包者的付款4.01對費用的估計4.02上限金額4.03雇主提供的支持的費用4.04應急金額的使用4.05付款貨幣4.06付款方式4.07付款程序4.08因不滿意進展而停頓付款4.09漲價4.10最終付款第五條雇主的義務5.01由雇主提供的支持5.02雇主給效勞承包者裝備的人員5.03對效勞地點和現場的進入權5.04雇主的其他義務第六條效勞承包者的義務6.01效勞承包者的責任6.02效勞承包者的義務6.03檔案6.04信息和進展報告6.05轉讓任務和／或分包合同6.06防止利益沖突6.07保密6.08雇主與效勞承包者之間的關系6.09賠償第七條通用條款7.01適用法律7.02雇主的財產權7.03雇主的控制與批準7.04保險7.05變化7.06合同條款7.07延誤的通知7.08審計7.09將先前所有的協議與會談都結合起來7.10完成證書7.11保證第八條糾紛、仲裁和終止合同8.01糾紛8.02仲裁8.03強迫施行8.04繼續執行的義務8.05暫停付款8.06終止合同8.07終止程序8.08不可抗拒力第九條防止舞弊9.01舞弊的定義9.02對舞弊的懲罰第十條執行10.1生效10.2開場日期10.3通知與地址10.4修改10.5合同副本在〔_________〕為一方〔以下稱雇主〕與〔_______〕為另一方〔以下稱效勞承包者〕之間于_____年___月___日達本錢合同〔連同___份所附的并構本錢合同一局部的附件〕。鑒于雇主根據本合同要求效勞承包者提供效勞〔以下稱效勞〕和效勞承包者同意按在本合同中所規定的條款和條件提供效勞，現雙方達成如下協議：第一條總那么1.01定義除非上下文另有要求，以下詞匯，一旦用在本合同中，具有以下含義：〔a〕“合同”是指由雇主和效勞承包者簽定的合同，按由雙方簽字的合同格式加以記載，其中包括全部附件和附錄以及以參考資料形式列人的全部文件。〔b〕“效勞承包者”是指其執行效勞的建議已被雇主承受的人或公司。〔c〕“雇主”是指其雇用效勞承包者執行效勞的一方。〔d〕“由雇主提供的支持”是指由雇主免費為效勞承包者執行合同項下的效勞而提供的數據、效勞、設備以及便利。〔e〕“一方”是指雇主或效勞承包者，視情況而定，而“雙方”是指他們二者。〔f〕“人月”是指相當于一個日歷月期限的效勞，其以在176個工作小時提供這樣的效勞的人為根據。〔g〕“人員”是指作為雇員由效勞承包者或其分包者所雇用并被分配執行效勞或其任何局部的人員。〔h〕“效勞”是指由效勞承包者根據合同所施行的工作。第二條效勞2.01效勞的范圍效勞承包者將根據在附件___________中所說明的職責范圍〔TOR〕／工作說明〔SOW〕的最終條款和本合同所有其他要求執行效勞。2.02效勞的標準效勞承包者將利用其專門的技術完成他在本合同項下的義務并根據在TOR/SOW里所規定的或在中華人民共和國另外普遍適用于合同所要求效勞類型的最高職業、技術和質量標準提供效勞。效勞承包者將認真負責地履行其義務并將時時刻刻為雇主的利益而工作。為了到達這些目的，經雇主的同意，效勞承包者將應提供具有充分素質和經歷的人員并為圓滿完成效勞提供所需的人數。關鍵人員的簡歷作為附件____的附錄附上并構本錢合同的一局部。2.03估計的人月數雙方同意效勞承包者將按照作為附件___附于合同的工作方案執行效勞。為了執行他在本合同項下的義務，效勞承包者將提供總人月數為____的效勞。除非經雙方另行同意，效勞承包者將沒有義務提供超過上述總人月數的效勞。2.04附加效勞已達成協議，雇主可以在本合同項下不斷分配在合同總范圍以內的其他有關工作給效勞承包者去完成。執行這種附加效勞的期限和條件應經雇主和效勞承包者互相達成一致意見。第三條人員3.01關健人員效勞將由在附件____中所指定的人員并在所示的各自期限內完成。經雇主事先同意，效勞承包者可以在適當時對這樣的期限進展調整，以確保有效地執行效勞，不過這樣的調整將不使在合同項下的付款超過在4.02條所提到的上限金額。3.02關健人員的變更除非效勞承包者會另行書面同意，關鍵人員將由在附件____中所列那些人組成，而且將不得改變。3.02.1在有任何關鍵人員在完成他的效勞合同之前由于超出了效勞承包者所能控制范圍的情況，又未經雇主答應而辭職、被解職或被撤走的情況下，效勞承包者應當在不給雇主增加費用的情況下提供一個資質相當或更好，且雇主可以承受的人，而且報酬不超過他所代替的人所得到的報酬。3.02.2雇主可以以類似的方式給效勞承包者發出書面指令，說明理由，指示他更換他的任何被雇主發現不合格、沒有才能或因他故而不希望要的關鍵人員。3.03組長效勞承包者將保證由一位經雇主書面批準的組長在執行效勞期間的所有時間都對在現作業負責并負責效勞承包者與雇主之間的聯絡。3.04身體安康效勞承包者負責確保其所有關鍵人員都身體安康，可以提供在合同項下的效勞。第四條對效勞承包者的付款4.01對費用的估計在附件___中列出了對費用的估計。在此撥出一項用于應急的預算金額______________〔以文字和數字表示金額〕。4.02上限金額在本合同項下的付款將不超過_______________〔以文字和數字表示金額〕。4.03由雇主提供的支持的費用所規定的上限金額已經明確，雇主將免費向效勞承包者提供在5.01款中所規定的支持。假如不及時提供任何由雇主提供的支持，效勞承包者可以征得雇主的批準，自行購置所需工程，費用從合同出并相應調整上限金額。4.04應急金額的使用在超過估算的費用方面的付款可以從應急金額列支，只要這樣的費用在發生之前經雇主書面批準，而且假如有絕對必要并符合在合同中所規定的收費率〔如有的話〕，方可使用應急資金。4.05付款貨幣除非另經雇主同意，全部付款都以人民幣支付。4.06付款方式在隨合同所附的并構本錢合同一局部的附件____中規定了對效勞承包者要提供的效勞付款的方法和金額以及效勞承包者可以報銷的開支類型。4.07付款程序以以下方式開效勞賬單和付款：4.07.1雇主應在本合同簽字后三十〔30〕天內向效勞承包者支付金額為____的款，作為啟開工作的開支，但需要效勞承包者提交一份可承受的、由一家在中華人民共和國營業的銀行出具或確認的預付款擔保，其金額等于預付款額。預付款金額由雇主沖賬，方式是從效勞承包者的付款發票面額中扣去百分之二十〔20％〕直到全額收回為止。但是預付款收回期不應超過合同期的一半。4.07.2效勞承包者將向雇主提交所提供效勞的和可報銷費用的月度發票，附上由雇主合理要求的這類的憑證。付款發票應按要求由雇主受權的一位官員會簽和按本合同條款核實所要求的金額是應付的和可付的。雇主應在收到付款發票和憑證后三十〔30〕天內向效勞承包者付款。4.07.3假如任何付款發票有任何錯誤或包含有任何沒有證據的或不符合條件的費用，雇主將從付款發票上進展適當的扣除并相應地通知效勞承包者。將對沒爭議的發票余額進展付款，不得延誤。效勞承包者可以在隨后的付款發票中附上補充憑證，重新提交任何有爭議的扣除局部。4.08因不滿意進展而停頓付款一旦效勞承包者的工作進程以雇主的意見是由于效勞承包者可以控制或合理預見的情況而落后于所批準的工作方案百分之二十〔20％〕以上，那么雇主可以扣壓對效勞承包者發票的全部或局部的付款直到起碼補到那個進度的百分之二十〔20％〕為止。在因效勞承包者之故使工作出現重大延誤的情況下，對活動方案的任何變動絕不能包含為彌補延誤給效勞承包者的追加付款而造成的超支。4.09漲價調整率=協議調整率十[協議調整率×〔1-I0〕／I0)，式中：I代表調整時的價格指數；I0代表簽合同前一個月的價格指數。對任何一個調整期收法率的調整將不超過百分之十〔10％〕。4.10最終付款在效勞完成時，效勞承包者應迅速提供最終賬單。只有在由雇主受權的官員發了完成證書并由效勞承包者與其發票一起呈交了完成證書之后才能進展最終的付款。效勞承包者在收到最終付款時應提供簽字的清帳單。第五條雇主的義務5.01雇主提供的支持雇主應以在本合同所附的并構本錢合同一局部的附件___中所列的設施、設備、數據以及效勞的形式免費向效勞承包者和其人員提供。5.02雇主給效勞承包者裝備的人員雇主應分配其人員與效勞承包者一起工作。這樣的人員將受效勞承包者指揮和監視，不過，他們仍然是雇主的雇員，而且他們的工資以及其他費用將由雇主承當。這樣的人員與所安排的期限在合同所附的并構本錢合同一局部的附件______中進展介紹。5.03進入效勞地點和現場的權利雇主要保證使效勞承包者有權進人為有效執行效勞而需要進人的全部地點和現場，只要效勞承包者和其人員滿足所規定的平安批準要求。效勞承包者對這樣的土地或財產由于這樣的進人而造成的任何損失將負責任，只要這樣的損失是由于效勞承包者或其人員的有意過失或忽略所造成的。5.04雇主的其他義務雇主有及時出證明和按發票付款的附帶義務，有義務合作而不是阻礙效勞的執行和不是無理扣壓或推延在合同中所規定的批準或同意。第六條效勞承包者的義務6.01效勞承包者的責任6.01.1效勞承包者應：〔a〕以正確的判斷和最高的職業、技術和質量標準，遵照所有有關法律和規定提供效勞，以確保使結果為雇主帶來最大的好處；〔b〕承受對本合同項下要執行效勞的全部責任，其是效勞承包者對雇主的義務；〔c〕以高效而勤奮的態度進展工作并盡其最大努力將可報銷的費用降到最低限度，而不使所提供的效勞質量受影響。少(d)效勞承包者應按照并嚴格遵守任何關于工人安康和平安、工人福利、傷亡補償、最低工資、勞動時間的法律以及環境、稅和其他法律。6.02效勞承包者的義務6.02.1效勞承包者應對其所提供的效勞質量負責。雇主所進粉的任何審查或批準將不能卸去效勞承包者的責任。6.02.2一旦雇主單方面所進展的任何重大變化會對效勞承包者提供效勞的才能有負面影響，那么效勞承包者可以要求發一書面免除責任書，免除這樣的變化會對其效勞質量造成影響的程度。6.03檔案效勞承包者應：6.03.1在效勞方面保存準確而系統的檔案和賬目，在形式和細節上要符合通常的習慣做法并足以準確地確定所要求的費用和開支都是正當發生的并已付了款的。6.03.2允許雇主按要求受權的代表隨時檢查其檔案和賬目一并審計之。6.04信息和進展報告效勞承包者應向雇主提供月度進展報告以及按雇主隨時提出的合理書面要求的形式和內容提供與效勞有關的其他這類信息。6.05轉讓任務和/或分合同6.05.1除按在最終的TOR/SOW里所闡述的情況或隨后經雇主書面批準的情況外，效勞承包者不得將在本合同項下要執行的；效勞的任何局部分配給或分包給其他任何人或公司。6.05.2雇主對將效勞的任何局部分配別人做或由效勞承包者聘用分包者執行效勞的任何局部的任何批準將不得解除效勞承包者在本合同項下的任何義務。6.06防止利益沖突6.06.1效勞承包者同意他在本合同執行期間或完畢或終止之后的作用僅限于提供在本合同項下的效勞，而且他自己和他的合伙人或下屬都失去競爭與上述效勞有關的任何合同的資格或以其他方式建立或保持任何財務利益或會造成實際或潛在利益沖突的關系的資格，但雇主可以以書面形式另行同意的情況除外。6.06.2任何現有的合同、財務利益或按上述規定認為會構成利益沖突的關系都應在合同會談期間向雇主透露。任何可能在合同簽定以后出現的沖突將應立即報告雇主，懇求就采取適當的措施作出指示。6.07保密除事先經雇主書面同意外，效勞承包者和其人員不得在任何時間將為效勞的目的而透露給他們的任何信息告訴給任何人或單位，不管是效勞承包者，還是其人員，也不得公開在效勞過程中所產生的或作為效勞結果的任何信息或者使用這樣的信息于執行效勞以外的任何其他目的。6.08雇主與效勞承包者之間的關系在合同中所包含的沒有什么東西可以解釋為在雇主與效勞承包者之間建立主與仆或委托人與代理人之間的關系；其可以理解為效勞承包者的地位就是一個獨立承包者，而不是雇員的地位。6.09賠償效勞承包者同意賠償、保護以及自負費用為雇主與其代理人辯護，使其免受和不受由效勞承包者和其人員在施行其效勞中的所作所為，其中包括而不限于使用或進犯任何版權和專利所引起的訴訟、索賠以及責任。第七條通用條款7.01適用法律本合同的適用法律將是中華人民共和國的法律。效勞承包者和其人員將遵守中華人民共和國的全部適用法律并將迅速對要他們注意的任何違背采取改正措施。7.02雇主的財產權7.02.1對檔案和其他文件的在執行效勞過程中所編纂或準備的報告、全部有關資料以及其他輔助記錄或材料將都是雇主的絕對財產，而且不經雇主事先的書面批準，將不得由效勞承包者用于與本合同無關的目的。7.02.2以下設備將仍然是雇主的財產：〔a〕由雇主為效勞承包者施行其效勞而提供的；以及〔b〕為執行本合同項下的效勞的目的由雇主購置的或由效勞承包者代表雇主所購置的。7.03雇主的控制與批準雇主將以書面形式任命一位官員監視執行本合同項下的效勞并經受權就所有有關事宜作出決定和給予批準。效勞承包者應按合同所要求的限度在就本合同項下效勞的有關重大事宜采取行動之前先與雇主或其受權官員進展磋商并獲得其批準。7.04保險7.04.1效勞承包者應負責對為執行本合同項下的效勞所購置設備進展保險，以防范其受損失或破壞。7.04.2除了可視情況和要求所投的任何其他職業責任保險并，效勞承包者應負責為其執行效勞的人員進展人身、安康、事故、旅行以及其他風險投保并維持保險。7.05變化雇主可以在任何時候以向效勞承包者發書面通知的方式追發指令，要求額外的效勞，下令刪去本合同所含蓋的效勞或在合同的總范圍內進展更改和修改。除事先獲得雇主的書面批準外，效勞承包者將不得進展任何增補、變動、修改以及刪除。7.06合同期限對本合同而言，估計從效勞開場到完成為止所需要的期限約為_____日歷月。7.07延誤的通知效勞承包者在其執行本合同項下的效勞中遇到延誤的情況下應迅速以書面形式將這樣的延誤通知雇主并可要求適當延長完成效勞的時間。只要可以確定效勞執行延誤的原因不是由于效勞承包者的過失，可以延長時間。7.08審計效勞承包者應保存對全部賬目、開支、工資以及費用的明晰而有條理的記錄。由效勞承包者提交的月度付款發票應經雇主對照效勞承包者的記錄進展審查或核實。與這樣的審查或核實相聯絡的開支應由雇主負擔。7.09所有先前的協議和會談的統一都同意本合同表達了雙方的全部理解、承諾和特別條款并統一、綜合以及取代從前的全部會談、理解和協議，不管是書面的還是口頭的。7.10完成證書當本合同項下的效勞完成而又令雇主滿意時，應由雇主發給效勞承包者一完成證書。發證書不應無理扣壓或拖延。7.11保證效勞承包者要保證它沒有為獲得本合同而給雇主的任何官員或人員任何金錢、禮品或其他好處，而且將不在合同期的任何時間給或承諾給這樣的人員任何金錢、禮品或其他好處。對本保證的任何違背在適當的情況下將構成終止本合同的充分根據。第八條糾紛、仲裁和終止8.01糾紛由執行合同或與合同相聯絡而產生的任何糾紛都應通過雙方的友好協商求得解決。在這樣的協商開場后三十〔30〕天內尚不能解決，合同雙方應將糾紛呈交有關監視機構和國家開展方案委員會調解。假如糾紛在提交監視機構和國家開展方案委員會后三十〔30〕天竹仍然不能解決，其應提交仲裁。8.02仲裁8.02.1仲裁應以以下方式進展：〔a〕在雇主和本國效勞承包者之間出現爭議的情況下，應向互一樣意的在合同中所規定的本國仲裁委員會申請立案仲裁；〔b〕在雇主和外國效勞承包者之間出現爭議的情況下，應按在合同中所作的規定或以另行同意的方式申請立案仲裁。8.02.2仲裁裁決是最終的裁決并對雙方都有約束力，除非在玫到仲裁裁決后六十天內向人民法院起訴。8.03強迫執行由仲裁做出的決定可以在中國任何合法轄區的法院強迫由本合佩雙方中的一方執行。在由此引起的訴訟的情況下，合同有關方會～特地提交上述法院裁定。8.04繼續執行的義務在雇主與效勞承包者之間出現糾紛期間，后者應繼續認真執行本合同項下的效勞。8.05暫停付款假如在以下事件中有任何事件發生并繼續下去，雇主可以以向效勞承包者發書面通知的形式全部或局部地暫停對效勞承包者的付款：〔a〕在效勞承包者執行效勞方面的過失、未能或回絕以與合同相一致的方式執行效勞；〔b〕在接到要求其糾正缺陷的書面通知后的三十〔30〕天內沒有按合同的規定去做。8.06終止合同8.06.1在不損害在法律上享有的這種其他權利和補救措施硬拍情況下，雇主可以在任何時間終止整個合同或不斷分步終止合同，情況如下：〔a〕假如在本條8.05款中所提到的條件中有任何條件在接到停頓向效勞承包者付款的書面通知后繼續為期三十〔30〕天，雇主可以以向效勞承包者發書面通知的形式終止合同。〔b〕在任何情況下，雇主可以為方便而在效勞承包者接到書面通知后六十天〔60〕后終止合同。8.06.2由效勞承包者終止合同效勞承包者應以書面形式向雇主通報在其能合理控制范圍之外所發生的任何情況或事件，其會使他無法執行他在本合同項下的義務。在由雇主以書面形式確認所存在這種情況或其未能在自接到這樣的通知起十五〔15〕天內對通知做出反響時，效勞承包者可以據此在雇主接到這樣的書面通知三十〔30〕天后終止合同。8.07終止程序8.07.1一接到終止本合同的通知，效勞承包者應立即采取措施以迅速而有序的方式使效勞完畢并使開支減到最低限度。8.07.2在本合同終止時，除非本合同終止是由效勞承包者的過失所引起的，效勞承包者有權全部收到對這樣的終止所花的費用和與有序撤銷其效勞相伴隨的合理費用的補償。8.08不可抗拒力8.08.1假如任何一方由于不可抗拒力而不能履行在本合同項下的任何義務，而且假如這樣的一方在事件發生后的十四〔14〕天之內給另一方一書面通知，說明事件發生的情況，只要無法履約的情況繼續多久，該方這樣的義務就停頓多久。8.08.2任何一方都不對由于不可抗拒力的原因或這樣的事件引起的延誤而給另一方所造成的損失承當義務。8.08.3這里所用的“不可抗拒力”一詞應指罷工、封閉工廠或其他工業動亂、公敵的行動、戰爭、封鎖、起義、動亂、流行病、滑坡、地震、風暴、閃電、水災、道路沖毀、國內動亂、爆炸以及其他任何類似事件，都不在任何一方的控制范圍內，都不是雙方的責任，而且即使任何一方盡了應有的努力，也都無法克復之。第九條防止營私舞弊9.01營私舞弊的定義效勞承包者必須勤勤懇懇和兢兢業業地履行其職責。它的人員必須時刻遵守和執行本合同的規定并保持最高標準的公正性和道德標準。對任何讀職、對規定的任何違背、對任何欺詐、對任何____都將進展訴訟。為此目的，現將這類犯罪界定如下：“瀆職”是推陰反務承包者和／或其人員未認真、負責并在職業上盡其所能履行其職責。“違背規定”是指在執行本合同中根本沒有按照任何適用的規定的要求做，從而構成無視或回避這樣的要求。“欺詐”是指掩蓋事實真相，以不正當的手段影響合同的執行，從而對雇主造成損害，而且包括與其他方面進展勾結，以圖獲得不公平的好處，進而剝奪雇主正當執行合同的好處。“____”是指建議給、給、承受或索要任何價值的東西，以影響政府官員或雇主的職工在與執行合同有關的任何事情上的行為。9.02對營私舞弊的懲罰9.02.1一旦效勞承包者和／或其人員未認真、負責并在職業上盡其所能履行其職責，將給予他以書面警告。9.02.2效勞承包者的任何人員犯有如上面所界定的違背規定罪，將被撤出工程現場并被制止做這類工作，為期三(3〕年。9.02.3假如效勞承包者參與任何欺詐活動，本合同將失效，而且將制止效勞承包者以及其犯罪的人員參與競爭任何合同，為期五〔5〕年。9.02.4假如效勞承包者參與任何____活動，本合同將失效，而且將向警察局報案，依法處理。一經判罪，除由人民法院所給的懲罰外，效勞承包者以及其犯罪的人員還將被永遠制止參與競爭任何將來的合同。第十條執行10.1生效效勞承包者一收到雇主所發的進展工作的通知，本合同便將生效并對雙方都有約束力。10.2開場日期效勞承包者在收到雇主所發的進展工作的通知后天以內〔不得晚于三十〔30〕天〕開場效勞，而且為自實際開場之日起的效勞向效勞承包者付款。10.3通知與地址本合同條款所要求或聯絡本合同所規定的全部通知將僅在其按以下地址的所致收件方收到之時才能生效：給雇主的通知要致：__________________給效勞承包者的通知要致：____________全部這樣的通知都將采用以中文寫的掛號信形式。緊急通知也可以用電報、電傳或發出，但隨后必須用信加以確認。上面所提供的發通知的地址可以被任何一方改變，方式是向對方發一書面通知。10.4修改對本合同的條款和條件僅可以書面的形式進展修改，明確指出如此的修改并編序號，由雙方簽字。10.5合同副本本合同一式兩(2)份進展簽字和交換，一〔1〕份給雇主，一〔1〕份給效勞承包者，每一份都作為原件。本合同以雙方于最前面所寫的日期和地點簽字為證。聘用效勞示范格式A.示范格式清單1)建議格式2)合同格式3)預付款擔保格式B.示范格式使用的說明在RFP中列出示范格式，以確保效勞承包者承諾的統一性和可以承受性。只有建議格式需要效勞承包者填寫并與建議一起提交，而僅僅要求被選中的效勞承包者填寫合同格式和預付款擔保格式。聘用效勞建議格式致：________________________________〔雇主名稱和地址〕關于：__________________〔工程名稱和地點〔假如適用〕〕〔CRFP編號和標題〕___________________________________經審查上述工程的征集建議書，其中包括職責范圍〔TOR〕／工作說明(SOW)，我們作為在后面簽字的人，愿提供所要求的效勞，其符合所說的RFP，其中包含編號為________〔填人號碼〕的附件，金額為__________〔以文字和數字表示的總建議金額〕或按可以由所附的并作為本標書的一局部的收費率所確定的其他這樣的金額。假如我們的建議被承受，我們保證自合同簽字之日算起______〔數字〕天內開場并在______〔數字〕月／周／日內完成在合同中所規定的全部效勞。我們同意自提交建議截止之日起受本建議書的約束，為期______〔數字〕天。茲證明我們沒有并將不會給任何人任何金錢，以獲得幫助，以通過不正當影響而得到合同或爭取合同或執行合同。不過，所提供的、合理付費的合法效勞除外，假如要求我們提供其全部詳細情況，我們保證這樣做。我們理解，你們沒有義務承受任何建議，也沒有義務承受合同。載明日期為____年____月___日。簽字：_______________________________________〔姓名〕被合法受權代表_____〔效勞承包者姓名和地址〕簽署建議書證人簽字：_____________________________〔姓名和地址〕聘用效勞合同書格式在_________〔雇主名稱〕，__________〔雇主城市和國家〕〔以下稱“雇主，’〕與_________〔效勞承包者名稱〕，____________〔效勞承包者城市和國家〕〔以下簡稱“效勞承包者，’〕之間于____年___月___日達本錢合同。鑒于雇主希望由效勞承包者執行某效勞即__________〔簡介效勞〕〔以下簡稱“效勞”〕并承受效勞承包者關于提供所說的效勞的建議，其金額為________________〔以文字和數字表示的合同價〕〔以下簡稱合同價〕。本合同現作如下證明：1．本合同的組成有：按要求完成的效勞合同書與所提到的全部附件和如雇主和效勞承包者在_________〔日期〕舉行的會談完畢時所達成的最終職責范圍／工作說明。本合同說明合同雙方就提供在此所描繪的效勞所達成的全部合同和協議并取代先期的任何或全部的口頭或書面協議。2．考慮到雇主如下所述向效勞承包者所付的款，效勞承包者向雇主特此立下提供在各方面都符合合同規定的效勞的契約。3．雇主特此保證根據效勞的執行、合同價或按合同規定應付的其他款項遵照合同規定的時間和方式向效勞承包者付款。4．在本合同下的任何通知應采用信函、、電傳或電報的形式。給對方的通知應發至對方不斷以書面通知所指定的地址。在沒有這樣的通知給對方的情況下，給雇主的通知應準確發至：________________________〔雇主的地址和電子傳輸號碼〕而給效勞承包者的通知應準確發至：__________________________〔效勞承包者的地址和電子傳輸號碼〕通知應在送到時或在通知規定生效日期生效，以較晚的日期為準。特此為證，合同雙方按照所有適用的法律使本合同于上面最先寫明的年、月、日簽字。雇主的簽字_______________效勞承包者的簽字_________在_________在場的情況下由上述_______〔代表雇主〕簽字、蓋章和提交。在_________在場的情況下由上述_______〔代表效勞承包者〕簽字、蓋章和提交。聘用效勞預付款擔保書格式致：___________________________〔雇主名稱〕關于：_______________〔合同名稱、編號日期〕根據在標題所述合同中所列的規定了預付款的付款規定，_____________〔效勞承包者姓名和地址〕〔以下稱“效勞承包者”〕應向雇主提交一份金額為〔以數字和文字表示的擔保金額〕的銀行擔保，以擔保其認真而忠實地履行所說合同條款下的義務。我們、作為受效勞承包者委托的___________〔銀行或金融機構的名稱〕，同意作為直接債務人而不是單純作為擔保人，憑其第一次付款要求無條件和不可撤銷地向雇主付款，其金額不超過____________〔以數字和文字表示的擔保金額〕，在我們方面無任何拒付的權利，而且不需要其首先向效勞承包者索賠。我們進一步同意在雇主與效勞承包者之間可能對在執行的合同條款或任何合同文件作的更改或增補或其他修改絕不能以任何方式解除我們在本擔保下的任何義務并且我們在此放棄要求通報任何這類更改、增補或修改的權利。本擔保將從效勞承包者按合同收到預付款之日起完全生效并將其有效期保持到雇主從效勞承包者全部收回同樣的金額為止，但這樣的金額應逐漸減去所說的效勞承包者不斷歸還的金額到還完為止。擔保人簽字和蓋章：_______________〔銀行或金融機構的名稱〕__________〔地址〕__________________________〔日期〕__________________________效勞合同范文：物業效勞合同這篇效勞合同范文：物業效勞合同是由合同范本網整理提供的，請！效勞合同范文：物業效勞合同第一章總那么第一條本合同當事人委托方〔以下簡稱甲方〕名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿業主大會受委托方〔以下簡稱乙方〕：名稱：物業管理資質等級證書編號：根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的根底上，甲方選聘〔或續聘〕乙方為＿＿＿＿＿＿〔物業名稱〕提供物業管理效勞，訂立本合同。第二條物業管理區域根本情況物業名稱：物業用處：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業范圍及構成細目見附件一。第二章物業效勞內容第三條制定物業管理效勞工作方案，并組織施行；管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收材料等；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第五條共用設施設備的日常維修、養護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第六條共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第七條公共區域的綠化養護與管理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的搜集、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九條維護公共秩序，包括門崗效勞、物業區域內巡查、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十條維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進展管理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十一條消防管理效勞，包括公共區域消防設施設備的維護管理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十二條電梯、水泵的運行和日常維護管理，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十三條房屋裝飾裝修管理效勞，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十四條其他委托事項〔1〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔2〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔3〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三章物業效勞質量第十五條乙方提供的物業效勞質量按以下第＿＿＿項執行：1．執行北京市國土資和房屋管理局發布的《北京市住宅物業管理效勞標準》〔京國土房管物字[2023]950號〕規定的標準一，即普通商品住宅物業管理效勞標準；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2．執行北京市國土資和房屋管理局發布的《北京市住宅物業管理效勞標準》〔京國土房管物字[2023]950號〕規定的標準二，即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理效勞標準；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3．執行雙方約定的物業效勞質量要求，詳細為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四章物業效勞費用第十六條〔適用于政府指導價〕物業效勞費用執行政府指導價。1．物業效勞費由乙方按＿＿＿＿元/平方米.月向業主〔或交費義務人〕按年〔季、月〕收取。〔按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。〕其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：＿＿＿＿；按房屋建筑面積比例分攤。2．如政府發布的指導價有調整，上述價格隨之調整。3．共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時，應將保險單和保險費發票公示。第十七條〔適用于市場調節價〕物業效勞費用實行市場調節價。1．物業效勞費由乙方按＿＿＿＿元/平方米.月向業主〔或交費義務人〕按年〔季、月〕收取。〔按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。〕其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：＿＿＿＿；按房屋建筑面積比例分攤。2．物業效勞支出包括以下局部：〔1〕管理效勞人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；〔2〕物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；〔3〕物業管理區域清潔衛生費用；〔4〕物業管理區域綠化維護費用；〔5〕物業管理區域秩序維護費用；〔6〕辦公費用；〔7〕物業管理企業固定資產折舊；〔8〕物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；〔9〕其它費用：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3．〔適用于包干制〕物業效勞費如需調整，由雙方協商確定。4．〔適用于酬金制〕從預收的物業效勞費中提取＿＿＿＿%作為乙方的酬金。5．〔適用于酬金制〕物業效勞費如有節余，那么轉入下一年度物業效勞費總額中；如物業效勞費缺乏使用，乙方應提早告知甲方，并告知物業效勞費缺乏的數額、原因和建議的補足方案，甲方應在合理的期限內對乙方提交的方案進展審查和作出決定。6．〔適用于酬金制〕雙方約定聘請/不聘請專業機構對物業效勞資金年度預決算和物業效勞資金的收支情況進展審計；聘請專業機構的費用由全體業主承當，專業機構由雙方協商選定/〔甲方選定、乙方選定〕。第十八條共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。第十九條停車費用由乙方按以下標準向車位使用人收取：1．露天車位：＿＿＿＿＿＿＿＿2．車庫車位〔租用〕：＿＿＿＿＿＿＿＿；其中，物業管理效勞費為：＿＿＿＿＿＿＿＿車庫車位〔已出售〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二十條乙方對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約效勞的費用另行收取，乙方制定的對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約效勞的收費價格應在物業管理區域內公示。第五章雙方權利義務第二十一條甲方權利義務1．審定乙方制定的物業管理效勞工作方案；2．檢查監視乙方管理工作的施行情況；3．按照法規政策的規定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理；4．〔適用于酬金制〕審查乙方提出的財務預算和決算；5．甲方應在合同生效之日起＿＿＿＿日內向乙方移交或組織移交以下資料：〔1〕開工總平面圖、單體建筑、構造、設備開工圖、配套設施、地下管網工程開工圖等開工驗收資料；〔2〕設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；〔3〕物業質量保修文件和物業使用說明文件；〔4〕各專業部門驗收資料；〔5〕房屋和配套設施的產權歸屬資料；〔6〕物業管理所必須的其它資料。6．合同生效之日起＿＿＿＿日內向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面積物業管理用房，管理用房位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。管理用房按以下方式使用：〔1〕乙方無償使用；〔2〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。7．當業主和使用人不按規定交納物業效勞費時，催促其交納。8．協調、處理本合同生效前發生的遺留問題：〔1〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔2〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。9．協助乙方作好物業管理區域內的物業管理工作。10．其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二十二條甲方的業主委員會作為執行機構，具有以下權利義務：1．在業主大會閉會期間，根據業主大會的受權代表業主大會行使基于本合同擁有的權利，履行本合同約定的義務；〔按照法規政策的規定必須由業主大會決議的除外〕2．監視和協助乙方履行物業效勞合同；3．組織物業的交接驗收；4．催促全體業主遵守《業主公約》、《業主大會議事規那么》和物業管理規章制度；5．催促違背物業效勞合同約定逾期不交納物業效勞費用的業主，限期交納物業效勞費用；6．如實向業主大會報告物業管理的施行情況；7．其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二十三條乙方權利義務1．根據甲方的受權和有關法律、法規及本合同的約定，在本物業區域內提供物業管理效勞；2．有權要求甲方、業主委員會、業主及物業使用人配合乙方的管理效勞行為；3．向業主和物業使用人收取物業效勞費；4．對業主和物業使用人違背《業主公約》和物業管理制度的行為，有權根據情節輕重，采取勸阻、制止、＿＿＿＿＿＿＿＿等措施；5．選聘專營公司承當本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委托給第三方；6．每年度向甲方報告物業管理效勞施行情況；7．〔適用于酬金制〕向甲方或全體業主公布物業效勞資金年度預決算并每年不少于一次公布物業效勞資金的收支情況；當甲方或業主對公布的物業效勞資金年度預決算和物業效勞資金的收支情況提出質詢時，應及時答復。8．本合同終止時，應移交物業管理權，撤出本物業，協助甲方作好物業效勞的交接和藹后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。9．其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第六章合同期限第二十四條委托管理期限為＿＿＿＿年；自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。第七章合同解除和終止的約定第二十五條本合同期滿，甲方決定不委托乙方的，應提早三個月書面通知乙方；乙方決定不再承受委托的，應提早三個月書面通知甲方。第二十六條本合同期滿，甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為此合同自動延續。第二十七條本合同終止后，在新的物業管理企業接收本物業工程之前，乙方應當應甲方的要求暫時〔一般不超過三個月〕繼續為甲方提供物業管理效勞，甲方業主〔或交費義務人〕也應繼續交納相應的物業效勞費用。第二十八條其他條款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八章違約責任第二十九條因甲方違約導致乙方不能提供約定效勞的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權解除合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第三十條乙方未能按照約定提供效勞，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴重違約的，甲方經業主大會持三分之二以上投票權的業主通過后有權解除合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第三十一條乙方違背本合同約定，擅自進步收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第三十二條業主逾期交納物業效勞費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之＿＿＿＿加收違約金。第三十三條任何一方無正當理由提早解除合同的，應向對方支付違約金＿＿＿＿；由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十四條乙方在合同終止后，不移交物業管理權，不撤出本物業和移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業管理年度費用＿＿＿＿‰的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十五條為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理。第三十六條其他條款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九章附那么第三十七條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿＿日內，根據甲方委托管理事項，辦理接收驗收手續。第三十八條本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。第三十九條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意按以下第＿＿＿＿方式解決。1．提交＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；2．依法向人民法院起訴。但業主拖欠物業效勞費用的，乙方可以直接按照有關規定向有管轄權的基層人民法院申請支付令。第四十條本合同自＿＿＿＿＿＿起生效。甲方簽章乙方簽章代表人：〔業主委員會〕代表人年月日年月日附件一：委托管理的物業范圍及構成細目〔略〕咨詢效勞主要指可行性研究、監理、工程設計、建筑施工、財務及管理等方面的效勞。由于多數國際金融機構的借款者都是開展中國家，缺乏技術、經營管理方面的經歷，所以，需要聘請國際咨詢公司提供咨詢效勞。因此借款者經常采用有限國際投標方式選擇咨詢公司，以便對工程施行進展監視管理。世界銀行、亞洲開發銀行等國際金融機構有時也直接聘用咨詢者，用于提供其資助的技術援助工程的咨詢效勞。注意，借款者所擬定的任務大綱，咨詢公司的短及邀請書的內容、形式等都必須征得貸款方、國際金融機構的同意。有限國際投標方式選擇咨詢公司的主要