湖南省房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理目標(biāo)定價(jià)法試題_第1頁(yè)
湖南省房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理目標(biāo)定價(jià)法試題_第2頁(yè)
湖南省房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理目標(biāo)定價(jià)法試題_第3頁(yè)
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1/8本住用地的出讓最高年限A:402、某房地產(chǎn)投資工程的資產(chǎn)負(fù)債表上顯示,負(fù)債合計(jì)為3000萬(wàn)元,資產(chǎn)合為。的收入包括其他收入和__。掀起了第一輪房改熱潮。A:1978E:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章、以下關(guān)于房產(chǎn)圖,表述錯(cuò)誤的選項(xiàng)是。A:房地產(chǎn)圖的測(cè)繪,是在房地產(chǎn)平面控制測(cè)量及房地產(chǎn)調(diào)查完成后所進(jìn)行的對(duì)房屋和土地使用狀況的細(xì)部測(cè)量房產(chǎn)分戶圖D:如果測(cè)定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積,就要繪制房產(chǎn)分丘圖E層的組織協(xié)調(diào)_。2/8本土地指在商品和勞務(wù)供應(yīng)不變的情況下,因生產(chǎn)本錢提高而引起的物價(jià)總水平D:實(shí)際用途的界定以是否依法征得規(guī)劃等部門同意,是否取得合法手續(xù)為依3/8本據(jù)A:3516、估價(jià)對(duì)象及以下交易實(shí)例均為單層標(biāo)準(zhǔn)廠房,估價(jià)對(duì)象的建筑面積為1200m2,現(xiàn)空置。估算估價(jià)對(duì)象的租金時(shí),最適宜作為可比實(shí)例_的_。為A.建筑面積1800m2,兩年前租出,年租35萬(wàn)元,位于同一工業(yè)區(qū)17、張某用1000萬(wàn)元購(gòu)置了一間商鋪用于出租經(jīng)營(yíng),其要求的投資收益率為資回報(bào)4/8本A000C產(chǎn)品市場(chǎng)的價(jià)格和產(chǎn)量有效期應(yīng)從__起計(jì)。A時(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)估價(jià)委托合同的內(nèi)容可以不包括__。A效勞費(fèi)A:房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知C:保修完后,由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)平安的應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案D5/8本A存在效益外溢和轉(zhuǎn)移C判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)A財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)E款保險(xiǎn)7、收益法在需要利用土地與地上建筑物共同產(chǎn)生的收益單獨(dú)求取土地的價(jià)值或E自有資金剩余技術(shù)度大致相等6/8本D.房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過程是持續(xù)上升或下降的,且各期上升或下降的數(shù)額大A那么A資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、效勞和管理的行業(yè)B其他房地產(chǎn)活動(dòng)D:關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng),是經(jīng)濟(jì)開展的根底性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),是我國(guó)新的開展階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)E劃C建工程及相關(guān)土地使用權(quán)AA投資7/8本A地取得本錢+開發(fā)本錢B得本錢+開發(fā)本錢+管理費(fèi)用C管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用D產(chǎn)價(jià)值B理銷售的載明該機(jī)構(gòu)名稱A.建筑平面布置D土地開發(fā)程度E屋完損等級(jí)。B各自包含的權(quán)利不同D度不等A村居民占用耕地新建住宅D:不屬于直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效勞的農(nóng)田水利設(shè)施,但確屬綜合性樞紐工程的8/8

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