店面租賃合同精品文檔店面租賃合同甲方(出租方)：身份證號碼：乙方(承租方)：身份證號碼：根據《中華人民共和國南寧市西鄉塘區城市房地產管理法》和有關法律、法規，為保障承包雙方的合法權益，經雙方協商坐落在鋪面出租給乙方經營餐飲使用。1、租賃期限為年：從年月日至年月日止。即為房租計算2、租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期交還，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿一個月前向甲方提出書面申請，租金價格以市場行情或雙方協商而定。同等條件下，乙方1、租金為每月元整，(大寫)每次按季度交即(三個月一次)。第年起每月租金按上一年月租金的5%遞增。即：年月日開始每月租金為元整，(大寫)。鋪面租金不含水、電、衛生、設備等費用和其他生產、經營、管理過程中的一切費用。乙方應按月交納所使用水電費；(注：水費每度4元，電費每度1.2元)水電費價格有不定因素，跟著學校單位浮動。佳構文檔2、租金的交納體式格局：本著“先交租金后利用”的原則，乙方應于每季度租金到期的當月15日前將下季度租金支付給3、在合同簽訂當日乙方向甲方繳納履約保證金元整， (大寫)，履約保證金租賃合同期屆滿后乙方退還租賃房屋并經甲方驗收合格之日返還乙方，不計利息。第四條甲方的營業執照，稅務登記證及餐飲服務許可證等提供證伯由乙方重新，甲方租給乙方的鋪面乙方享有使用權、經營權、收益權，甲方不能以任何理由干涉乙方合法的使用權、權。第五條違約責任1、本合同簽訂后，甲乙方不得以任何理由終止合同，造成喪失的應補償對方元整，(大寫)的違約金。2、乙方逾期繳納租金的，每逾期一天，則須向甲方支付200元違約金，逾期10天以上(含10天)不能繳足應繳租金的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，鋪面裝修后所有固定的財物不能拆除搬走，包括保證金不能退。合同解除后，乙方須在5日內將自己的私人物品搬出，將房屋交還給甲方，逾期不搬出或拒不交還的，視為乙方同意由甲方自行處置留在該房財物。3、因為乙方不定時足額交納水電費、垃圾費等用度，因而造成的罰款，違約金等處罰，由乙方自行承擔。如乙方不承擔的，甲方有權解除合同，合同解除后的處理按本條第2點執4、如乙方需將租賃鋪面轉租或轉讓于第三方需經得甲方同意，在不損害甲方利益的情況下甲方應當配合乙方轉租或轉佳構文檔在簽署合同時，甲方須向乙方提供場地原有合同復印件，如因場地使用權、地界或其它糾紛甲方必須負責解決。第七條乙方在承包期內發生的安全問題，包括各種原因造成的安全問題，由乙方自理，甲方概不負責。第八條甲方鋪面租給乙方后，乙方有權對鋪面進行裝修改造，除主棚和廚房外其余部分乙方都有權撤除改造包括地面。甲方原有經營工具除了乙方需要留下的以外其余工具必須搬離第九條乙方自承租之日起，甲方不得以任何理由將鋪面承租給第三方，其實不得以任何理由參與，不得以任何理由收取第十條乙方在合同期內要維護好承包鋪面上的水電裝備和公開排水設施，由乙方造成的水電裝備和公開排水裝備不暢的，第十一條店面交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃店面本身處于能夠正常使用狀態。2、乙方應于店面租賃期滿之日起5日內，將承租店面設裝備交還甲方，包括過戶營業執照、稅務登記證及餐飲效勞許可證，并賣力清理房屋干凈，留存物品不得影響店面的正常利用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置，處置的支出3、若合同期滿交還店面時設施、設備、物品有損壞，乙方須負責維修完好，無法維修的，乙方須按市場價的80%進行賠償。賠償金可直接從保證金中扣除，不足部分，乙方須在第十二條免責條件1、因不可抗力因素(包括政府政策、單位的行政命令、單位自身建設等)需要拆遷而致使本合同不能繼續履行或造成損失的，甲乙佳構文檔2、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數計算，多退少補。3、如遇城市規劃需要對店面進行拆遷或單位自身建設需要甲方收回店面，甲方應提前一個月書面通知乙方。4、不可抗力系指“不能預見，不能避免并有不能克服的客觀情況”。第十三條甲乙雙方如在本合同履行中發生爭議，應該及時協商解決，協商未達成時，雙方當事人同意由XXX仲裁。第十四條本合同未盡事宜由甲乙雙方另行議定，或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方單位地址、單位名稱、法人代表發生變更時，不影響本合同的繼續履行。第十六條本合同經雙方簽字后生效。第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。附：甲方鋪面原有物品清單。甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯系聯系店面租賃補充協議為了更好理順甲、乙雙方的責任題目，防止在合同有效期間發生矛盾，現經雙方協商補充以下內容：一、如乙方繼續使用甲方的工商營業執照、稅務登記證以及餐飲服務許可證等證件，在經營期間出現的任何糾紛如債務糾紛、食品安全、衛生安全等因素一概與甲方無關。二、乙方經營期間每年要按時審好證件，審證的費用乙方扇2臺、