2023年城鄉規劃師《城鄉規劃實務》考前點題卷一[問答題]1.我國東部某市，人口規模45萬人，編（江南博哥）制了以制造業、商業為產業發展方向的城市總體規劃。下圖為總體規劃中的道路交通規劃。一條與其他城市相連的一級公路經過城市西側；現狀有一條鐵路由城市北部穿過，并設有火車站；西江由城市東側穿過，航運發達，客運、貨運均有較好的基礎。請指出道路交通規劃中存在的問題，提出修改建議，并做示意性修改。參考答案：無參考解析：道路交通規劃中存在的問題：（1）對外公路穿越城市，不合理。（2）城市主次干道均穿過鐵路，顯然不合理。（3）東西向主干道間距不符合規范，道路主干道較少。（4）沿河兩岸東西向聯系道路偏少。（5）鐵路穿越市區，對城市分割嚴重。（6）鐵路客運站、長途汽車站以及輪船碼頭布局分散，不利于交通換乘。修改建議如下：（1）對外公路西移出城市用地范圍之外，與城市在南北各預留一個出入口。（2）將客貨混用的港口碼頭調整為客運碼頭和貨運碼頭，貨運碼頭布置在城市北部倉儲區和工業區，客運碼頭布置在城市中部，靠近鐵路客運站和長途客運站。（3）提高東西向主干道密度。（4）加強沿河兩岸東西向聯系，增設過河主干道。（5）鐵路從城市北部穿過或將鐵路客運站規劃為南北出入口，方便南北兩區使用。（6）減少干道穿越鐵路。[問答題]4.下圖為某市一個居住區組團規劃方案，規劃用地9萬㎡規劃住宅戶數800戶，人口約3000人。該地塊西、北臨城市次干路，東、南兩側為支路，地塊外西南角為現狀行政辦公用地，根據當地規劃條件要求，住宅建筑均為5層，層高2.8m，日照系數不少于1.4。該規劃方案布置了12幢住宅樓及物流管理和商業建筑；結合組團出入口安排地面和地下停車場，并有市政工程和環衛設施配套。請評析該方案并具體指出方案的主要優點和存在的問題。參考答案：無參考解析：該方案優點與存在問題如下：（1）布局結構與環境塑造：用一條組團綠帶串聯每棟住宅，形成完整的組團內步行系，方便居民利用，有利于良好居住環境的塑造。（2）道路交通：停車場布置在組團出入口處，有利于人車分離，并且注重地面與地下停車相結合，有利于改善地面步行環。小區出入口偏多，尤其是東入口人車有干擾。（3）商業建筑布局：商業建筑與小區結合不理想，而且因其不臨街，不利于充分發揮商業價值。（4）住宅建筑布局：所有住宅建筑均為南北向，朝向好。按住宅建筑均為5層計算，西向角和東南角兩組住宅建筑的間距明顯不足。[問答題]5.某大城市外圍規劃移除大型居住用地，并擬建成城市主、次干路及地鐵線路服務于該地塊（車站位置如下圖）。規劃居住區內的路網系統相對獨立，在交通性干道的北側配套建設一個大型超市。試分析規劃中道路交通及大型超市布局的不合理之處。參考答案：無參考解析：規劃不合理之處如下：（1）地鐵線路不應設置在城市交通性干道下面。（2）規劃的南北向次干路不應與交通性干道直接相連。（3）小區出入口不應設置在交通性干道及主干路上。（4）大型超市布局不合理，緊鄰交通性干道和主干道交叉口，與地鐵站結合不好。[問答題]6.下圖所示擬建項目位于某市風貌建筑保護街區內的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016m2，用地性質為辦公建筑。除按有關規范規定要求外，還提出以下規劃條件，即：建筑限高12m，容積率不大于1.4，建筑密度不大于35%；建筑間距應滿足南北向大于新建建筑高度的1.5倍，東西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑風格要求與周邊現有建筑相協調，屋頂須采用坡屋頂形式。請對圖示方案進行審核，并提出存在的問題。參考答案：無參考解析：方案存在問題如下：（1）用地性質不符：批準用地性質為辦公，申請的方案為餐飲，與用地性質不符。（2）建筑高度超高，規劃條件中的建筑高度為12m，而方案的建筑高度為13m，超出要求。（3）出入口設置不符合國家規范，機動車出入口不應設在兩條道路交口處。（4）建筑間距按技術規定要求，南北向間距如按圖所示，新建建筑高度13m，其間距應為19.5m，現僅為15m。（5）由于該地段位于歷史風貌保護區內，應當釆取坡屋頂形式，設計屋頂為平屋頂，不符合條件要求。（6）容積率為1.55-1.4，不符合條件要求。（7）建筑密度為46.6%-35%，不符合條件要求。[問答題]7.某市一單位在市中心區有一片多層住宅樓，其中有兩棟（每棟各6個單元門）住宅樓臨近城市干路。經市城鄉規劃行政主管部門批準，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地（兩棟樓山墻間距為16m），建設一棟兩層輕體結構的臨時建筑，使用期為兩年。在建設期間，市規劃監督檢查科的兩名執法人員到現場監督檢查時發現：建設單位自行加建了第三層，且結構部分已完成。為此，依法立案査處。隨后，經科務會議緊急研究決定：對違法建設單位處以數十萬元罰款，并決定加建的第三層與臨時建筑到期一并拆除，同時，要求建設單位在十五日內到市城鄉規劃行政主管部門繳納罰款。《違法建設行為處罰決定書》加蓋監督檢査科公章后，立即送達違法建設單位。試就上審批臨建工程和處理違法建設的行政行為，評析哪些是不符合現行有關規定的。參考答案：無參考解析：不符合現行規定的行政行為如下：（1）興建臨時建筑占用了鄰近兩樓之間的空地，不符合消防規定，規劃管理部門違反規定審批臨建工程，屬違反行政法規行為。（2）規劃監督檢查科不是行政主體。行政處罰決定書須由市城鄉規劃行政主管部門蓋章才能生效，所以《違法建設行政處罰決定書》由監督檢查科蓋章是不符合規定的。（3）本案罰款數十萬元，屬較大數額罰款，未告知被罰處單位是否要聽證就作出決定是不符合規定的