B9XX03#樓工工程工程質量評估報報告建設單位：XXX紅豆置業(yè)有有限公司設設計單位：XXX長江都市建建筑設計股份份有限公司承承包單位：中中天XX集團有限公公司監(jiān)監(jiān)理單位((章)：總監(jiān)理工程師：：公司技術負責人人:日期：江蘇省建設廳監(jiān)監(jiān)制紅豆.XX3##樓質量監(jiān)理理評估報告工程概況：（1）、工程地地點：XX江寧區(qū)湖山山路與新亭東東路交界處；；（2）、建設單單位：XX紅豆置業(yè)有有限公司；（3）、設計單單位：XX長江都市建建筑設計股份份有限公司；；（4）、工勘單單位：江蘇XX地質工程勘勘察院；（5）、監(jiān)理單單位：XX方圓建設工工程管理咨詢詢有限公司；；（6）、施工單單位：中天XX集團有限公公司；（7）、建筑面面積：774977.05M22；（8）、本工程程±0.000=絕對標高16.0米；二、監(jiān)理依據1、《中華人民民共和國建筑筑法》2、《建筑工工程質量管理理條例》3、《中華人人民共和國合合同法》4、《工程建建設監(jiān)理規(guī)范范》5、《江蘇省省建筑節(jié)能管管理辦法》6、《建筑工工程施工質量量驗收統一標標準》(GB500300-22001)7、《建筑地地基基礎工程程施工質量驗驗收規(guī)范》(GB500202-22002)8、《混凝土土結構工程施施工及驗收規(guī)規(guī)范》（GB502204－2002）9、《建筑節(jié)節(jié)能工程施工工驗收規(guī)范》（GB50411-2007）10、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）11、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50205-2001)12、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-2002/11/21）13、施工圖紙、設計交底、會審記錄、設計變更設計說明和設計指定的標準圖集14.已批準準的監(jiān)理規(guī)劃劃、監(jiān)理細則則、施工組織織設計及施工工方案等。15.工程建設設委托監(jiān)理合合同及工程施施工總承包合合同。三、質質量控制1、進場后我我監(jiān)理部積極極做好工程前前期的準備工工作，在熟悉悉圖紙、有關關設計文件和和工程地質勘勘察報告的基基礎上，及時時編制本工程程的《監(jiān)理規(guī)規(guī)劃》和《監(jiān)監(jiān)理實施細則則》，同時對對施工單位的的《施工組織織設計》和各各《專項施工工方案》進行行了認真審核核，主動協調調工程建設各各方主體間的的關系，保證證了工程施工工的正常進行行。2、原材料的的控制：對進進場的鋼筋、商商品砼、預拌拌砂漿等認真真審核相關資資料查看其是是否齊全、與與投標書是否否相符；并對對鋼筋、鋼筋筋焊接接頭、砂砂漿試塊、商商品砼試塊等等及時按規(guī)范范要求見證取取樣、送檢復復試，不合格格材料禁止進進場使用，把把好使用材料料的質量關。3、施工過程程控制：我監(jiān)監(jiān)理部對照各各施工單位的的施工組織設設計及各專項項施工方案，嚴嚴格按照監(jiān)理理規(guī)劃及細則則對各施工工工藝進行全過過程控制。（1）基礎工程程：土方開挖挖過程中及時時檢查平面位位置、水平標標高、邊坡坡坡度等必須符符合設計及規(guī)規(guī)范要求。土土方開挖過程程中檢查基坑坑的排水必須須符合設計要要求，確保基基坑在施工時時良好的作業(yè)業(yè)環(huán)境。基坑坑周圍應設排排水溝，防止止地面水流入入坑內，以免免塌方或地基基土破壞，土土方回填過程程中檢查排水水措施，每層層填筑厚度、含含水率、壓實實程度必須符符合設計要求求我監(jiān)理人員員嚴格控制施施工工序的質質量，對鋼筋筋、模板、軸軸線位置、標標高、預埋件件位置、隱蔽蔽工程等在施施工方自檢合合格的基礎上上進行認真復復檢，驗收合合格并簽字后后方準許進入入下道工序施施工；對關鍵鍵部位、工序序進行旁站監(jiān)監(jiān)理；對鋼筋筋原材料、焊焊接接頭試件件、試塊等采采取見證取樣樣，保證試件件的真實性（2）主體結構構工程：①模板：經檢查驗驗收，模板具具有足夠的強強度、剛度、撐撐拉桿件固定定牢固穩(wěn)定；；模板接縫不不大于1.5mmm。②鋼筋：鋼筋筋的品種規(guī)格格和質量符合合設計要求和和有關標準的的規(guī)定，鋼筋筋表面潔凈、無無損傷，油污污、老銹。鋼鋼筋的規(guī)格，加加工形狀、尺尺寸、數量、錨錨固長度和接接頭位置都符符合設計要求求和施工規(guī)范范規(guī)定。鋼筋筋焊接由合格格上崗證焊工工操作，焊接接頭機械性能能試驗合格。保保證項目符合合要求。③混凝土：混凝凝土澆筑前對對商品混凝土土配合比單進進行審核，符符合設計要求求后方同意施施工單位澆筑筑，混凝土澆澆筑實行全過過程監(jiān)理旁站站監(jiān)理，并對對混凝土坍落落度進行抽測測，對混凝土土試塊制作進進行見證；保保證項目符合合要求。④磚墻：砌體砂漿密密實飽滿，抽抽查的水平灰灰縫砂漿飽滿滿度均大于80%，灰縫橫平平豎直，砌筑筑方式正確。保保證項目符合合要求。經驗收未發(fā)發(fā)現3皮同縫，留留槎做法符合合施工規(guī)范，拉拉結筋長度及及數量基本符符合設計及規(guī)規(guī)范規(guī)定，留留置構造柱位位置基本正確確。基本項目目符合要求。4、施工過程程中現場一旦旦發(fā)現問題，監(jiān)監(jiān)理方及時與與施工方進行行溝通，通過過發(fā)口頭指令令、監(jiān)理工程程師通知單、暫暫停令等方式式及時處理，保保證工程的施施工質量達到到設計及規(guī)范范要求5、質量保證資資料核查1地基驗槽記記錄1份2工程定位測量量放線19份3鋼材合格證及及檢測報告24份4預制砂漿合格格證及檢測報報告15份6磚砌塊合格證證及試驗報告告10份7預拌混凝土合合格證24份8混凝土試塊塊試驗報告、強強度評定表58份9抗?jié)B混凝土試試塊試驗報告告3份10砂漿試塊試試驗報告、強強度評定表18份11板厚檢測報報告1份12混凝土強度度抽樣檢測報報告3份13建筑物沉降降觀測記錄21份四、安全生生產、文明施施工監(jiān)督管理理我項目監(jiān)理理部根據本工工程的特點、相相關安全驗收收規(guī)范的要求求在開工前編編制了《安全全監(jiān)理細則》，在在關鍵工序施施工前有針對對性的編制了了《安全專項項監(jiān)理實施細細則》，并在在工程監(jiān)理過過程中貫徹實實施；對施工工單位上報的的《施工組織織設計》、《安安全施工方案案》中，重點點審查了安全全生產、文明明施工措施內內容，并督促促施工單位嚴嚴格按批準的的方案要求實實施；在施工工過程中我項項目監(jiān)理部建建立了周、月月安全檢查制制度，建立了了施工機械進進場報驗制度度等；施工中中重點對外架架搭設、井架架安裝使用、承承重支模架搭搭設、特殊工工種操作人員員上崗證、施施工臨時用電電等作重點檢檢查驗收，發(fā)發(fā)現安全隱患患及時簽發(fā)安安全《監(jiān)理通通知》并督促促施工單位及及時整改，施施工單位整改改完成后進行行嚴格復查，安安全隱患消除除后方同意施施工方進行后后序工程作業(yè)業(yè)，使本工程程施工過程中中無安全事故故發(fā)生，完成成預定安全監(jiān)監(jiān)理目標。五、沉降觀察察情況本工程3#樓沉降觀測測共觀測21次，現場共共埋設10個點，其中中累計最大沉沉降值為20.422mm，累計最小小沉降值為12.422mm，平均沉降降值為18，283mm，情況良好好，滿足建筑筑物安全穩(wěn)定定功能基本要要求；六、評估結結論我監(jiān)理部在在竣工驗收前前對XX3#樓工程施工工現場及施工工資料進行全全面核對、檢檢查，評定結結果為：1、施工方已已按合同約定定及設計圖紙紙的內容完成成了施工任務務；2、各分部工工程質量合