酒店租賃合同模板8篇私有制就是出租產(chǎn)生的基礎(chǔ)，私有制產(chǎn)生了人們對(duì)相同物品的相同所有權(quán)，人們根據(jù)所有權(quán)暫時(shí)土地出讓使用權(quán)，繳納一定的采用費(fèi)用，從而產(chǎn)生了出租。下面就是大編成給大家整理的酒店出租合約模板，僅供參考期望能協(xié)助至大家。酒店出租合約模板1合約編號(hào)：125525甲方：______________乙方：______________甲方將賓館出租給乙方采用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽定本協(xié)議，具體內(nèi)容協(xié)議如下：一、租期：租期________年____月____日至________年____月____日。二、租金：每年人民幣_(tái)______元整(：_______元)。三、退款方式：每月____日前一次性付清當(dāng)月租金，退還租金后采用。四、保證金：為了防治甲方物品損壞，乙方自愿付伍萬(wàn)元保證金給甲方。五、乙方在出租期間，所有的物業(yè)、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理，與甲方毫無(wú)關(guān)系。六、甲方所提供更多的房屋(主體及附件)、設(shè)施、設(shè)備(包含水、電表)等物品，例如在出租期間發(fā)生任何問(wèn)題，其一切費(fèi)用由乙方自理，甲方無(wú)愧于任何連帶責(zé)任。出租屆滿(mǎn)后，例如上述物品存有毀壞、損壞現(xiàn)象，乙方應(yīng)當(dāng)按原價(jià)格的兩倍索賠給甲方。甲方有權(quán)從保證金中計(jì)入，比較部份乙方給養(yǎng)甲方。七、出租期間，甲方所提供更多房屋設(shè)備、設(shè)施(包含所有有效證件)，僅限乙方采用，嚴(yán)禁擅自借用或房主他人。例如存有房主，必須經(jīng)甲方同意。八、甲方提供更多的賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件，乙方在出租屆滿(mǎn)時(shí)，交還甲方提供更多的所有有效證件，如有被吊銷(xiāo)其、失靈等一切問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)索賠所有損失。九、出租期間，乙方與第三方出現(xiàn)任何糾紛等均由乙方自理，甲方無(wú)愧于任何連帶責(zé)任。十、出租屆滿(mǎn)后，翻新部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類(lèi)乙方物品外，其它設(shè)施均歸屬于甲方處置，乙方嚴(yán)禁換壞、遷移、處置，否則由保證金中計(jì)入。十一、出租屆滿(mǎn)后，例如甲方穩(wěn)步出租，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先權(quán)。十二、出租期間內(nèi)例如突遇征地或不可抗力因素的原因?qū)е潞霞s無(wú)法履行職責(zé)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各謂一份，經(jīng)雙方蓋章后生效，合同期內(nèi)例如存有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成，任何一方可以向人民提出訴訟訴訟。甲方：_____________________乙方：_____________________身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________簽下時(shí)間：________年____月____日簽下地點(diǎn)酒店出租合約模板2出租人：(以下縮寫(xiě)甲方)承租人：(以下縮寫(xiě)乙方)甲乙雙方本著公平、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)親善協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致一致，特簽定此合約，以資共同嚴(yán)格遵守。一、出租物地點(diǎn)為：二、承租面積：建筑物采用面積約計(jì)平方米。出租物及附屬設(shè)施設(shè)備參見(jiàn)更替目錄：三、出租物用途：餐飲業(yè)。四、出租期限：總計(jì)年，從年月日起至至年月日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。六、甲方向乙方提供更多現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方繳納水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)繼續(xù)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)繳納。七、退款方式：使用固定費(fèi)用結(jié)算法。租房費(fèi)用每年支付一次，在合約簽定之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性繳付。八、按期確保：1、乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。屆滿(mǎn)退場(chǎng)日內(nèi)本息歸還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方幫助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)相關(guān)手續(xù)，乙方照章交納稅費(fèi)并全部分擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽查等費(fèi)用。3、在出租期間，甲方負(fù)責(zé)管理對(duì)出租物的修葺。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜房屋的設(shè)施、設(shè)備，嚴(yán)禁損毀主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，導(dǎo)致出租房屋(不含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)損毀，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理修理或索賠。4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照消防部門(mén)建議自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)的消防事故或治安事件由乙方分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同違約金為年租金的30%.2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方在租用期內(nèi)未按合約簽訂合同的時(shí)間繳交租金的，每逾期一天按月租金的0.3%交納滯納金，逾期少于十五天不交納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，乙方通常無(wú)法發(fā)生改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，例如更改須要雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約責(zé)任。5、甲方未按本合同簽訂合同的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)按照月租金的0.3%向乙方償還違約金。十、合約的更改、中止和中止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因須要解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提早兩個(gè)月，以書(shū)面形式通告甲方，甲方同意是否應(yīng)當(dāng)在十日之內(nèi)書(shū)面函件給乙方。例如乙方單方面中止出租合約，屬于償付犯罪行為，甲方有權(quán)將該房屋歸還，并追責(zé)乙方的違約責(zé)任。3、因不可抗力無(wú)法同時(shí)實(shí)現(xiàn)合約目的，合約可以中止。4、翻新及翻新額外部分在解除合同或合約履行職責(zé)完后，乙方應(yīng)當(dāng)完備將其房屋整體轉(zhuǎn)交給甲方，嚴(yán)禁拆毀房屋翻新部分。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，中止或中止合約乙方還清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)遷址完，否則按償付論處。6、出租屆滿(mǎn)，出租合約自然中止，甲方有權(quán)歸還房屋。乙方例如建議續(xù)租，則必須在出租屆滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，再次簽定出租合約。十一、本合同適用于中華人民共和國(guó)合同法，出現(xiàn)糾紛雙方協(xié)商親善化解。協(xié)商違憲，遞交出租物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各謂壹份，經(jīng)雙方代表蓋章蓋章后已經(jīng)開(kāi)始生效，未盡事宜，雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具備同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表：代表：簽下日期：年月日簽下地點(diǎn)：酒店出租合約模板3甲方(出租方)：身份證號(hào)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明晰出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合約雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽定本合同。第一條場(chǎng)地情況、出租用途及建議風(fēng)險(xiǎn)提示信息：明晰房屋用途簽定出租合約前承租人一就是必須特別注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與租用的實(shí)際用途相符的，則承租人可能將遭遇無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)有關(guān)審核相關(guān)手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二就是必須介紹有關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不合乎有關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將引致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無(wú)法確認(rèn)的情形下，承租人可以在出租合約中特別簽訂合同有關(guān)事宜做為續(xù)約條件，以此防止遭遇不必要的違約責(zé)任。1、出租方將其合法具有的地處在酒店________(實(shí)際采用面積為_(kāi)_____平方米)的場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)承攬給承租方經(jīng)營(yíng)采用。2、承租方承租的場(chǎng)地只局限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營(yíng)范圍：_____________________。酒店無(wú)法自行出售______________，并向出租方允諾專(zhuān)門(mén)從事符合國(guó)家法令與承租方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方事先書(shū)面同意，承租方嚴(yán)禁擅自改變?cè)摮鲎鈭?chǎng)地的采用用途。第二條出租期限1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，總計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方可于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按簽訂合同條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)蓋章蓋章并轉(zhuǎn)交_____及后視作交貨順利完成。2、出租屆滿(mǎn)或合約中止后，甲方有權(quán)歸還場(chǎng)地，乙方應(yīng)當(dāng)按照原狀退還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)付場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電采用等情況展開(kāi)環(huán)評(píng)，還清各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。3、乙方穩(wěn)步租用的，應(yīng)當(dāng)提早日向甲方明確提出續(xù)租建議,協(xié)商一致后雙方再次簽定場(chǎng)地出租合約。第三條租金及保證金風(fēng)險(xiǎn)提示信息：明晰各項(xiàng)金額及繳付方式租金、押金的金額及繳付方式等須要明晰簽訂合同，否則極容易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在繳付租金及押金時(shí)，應(yīng)在合約中簽訂合同繳付方式。最出色就是用銀行充值方式，以保證糾紛出現(xiàn)時(shí)候存有充裕的繳付依據(jù)。如果使用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)當(dāng)特別注意看管不好有效率的收款憑證，在糾紛出現(xiàn)時(shí)就可以有效率維護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最出色簽訂合同租金的調(diào)整方式，防止因出租方隨意減少租金引發(fā)的爭(zhēng)議糾紛。1、該場(chǎng)地租賃期為_(kāi)______年，自_______年________月________日至________年________月________日，合約________一簽下，押金_______元，月租金_______元(涵蓋水電費(fèi))，若承租方必須縮短租賃期可于合約屆滿(mǎn)前三個(gè)月通告出租方。例如第三方愿出租同一場(chǎng)地，承租方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先出租權(quán)，但須要林蝠協(xié)議。2、承租方必須以_______個(gè)月為周期，提早繳付當(dāng)期租金_______元整，租賃方向承租方提供更多1門(mén)分機(jī)電話(huà)，號(hào)碼為：_______________，出租方須要幫助承租方辦理有關(guān)證件。3、本合同簽定后，承租方應(yīng)當(dāng)_______日內(nèi)一次性向出租方繳付房屋租賃保證金，例如承租方鐘愛(ài)履行職責(zé)本合同所有責(zé)任和義務(wù)，那么，在雙方中止出租關(guān)系時(shí)，出租方將按Farlay日前實(shí)際接到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(接到承租方采用的最后一個(gè)月電話(huà)費(fèi)賬單后_______天內(nèi)歸還承租方)，但數(shù)等利息。第四條其它費(fèi)用乙方在出租期限內(nèi)，實(shí)際采用的水費(fèi)，電費(fèi)、及有線(xiàn)電視、物業(yè)費(fèi)由乙方分擔(dān)，并按帳單如期交納。第五條場(chǎng)地保護(hù)及修理風(fēng)險(xiǎn)提示信息：明晰修葺責(zé)任如果在采用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生問(wèn)題或故障，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)修理，費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)分擔(dān)，這就是雙方須要提早明晰的，否則，一旦發(fā)生問(wèn)題，極容易產(chǎn)生糾紛。為防止風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)特別注意出租合約中出租方對(duì)出租物的修理責(zé)任，以確保承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人必須愛(ài)惜住房和各種設(shè)施，無(wú)法擅自拆毀、改為、改建或減少。在的確須要對(duì)住房展開(kāi)變動(dòng)時(shí)，必須請(qǐng)示出租人的同意，并簽定書(shū)面協(xié)議。租賃期內(nèi)，出租場(chǎng)地內(nèi)部的修理由承租方負(fù)責(zé)管理，出租場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)部分的修理由出租方負(fù)責(zé)管理。第六條房主(一)除甲乙雙方Seiches簽訂合同以外，乙方須要事先請(qǐng)示甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受到房主人的犯罪行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。(二)甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條合約中止(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以中止本合同。(二)因不可抗力引致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行中止。(三)甲方存有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交貨場(chǎng)地超過(guò)______日的。2、交貨的場(chǎng)地輕微不合乎合約簽訂合同或影響乙方安全、身心健康的。3、不分擔(dān)簽訂合同的修理義務(wù)，以致乙方無(wú)法正常采用場(chǎng)地的。(四)乙方存有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，歸還場(chǎng)地：1、不按照簽訂合同繳付租金超過(guò)_______日的。2、繳各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)________元的。3、擅自改變場(chǎng)地用途的。4、擅自拆毀發(fā)生改變顫抖或損毀場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。5、利用場(chǎng)地專(zhuān)門(mén)從事違法活動(dòng)、侵害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人的。第八條違約金和違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示信息：明晰違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想起可能將產(chǎn)生的違背合約的犯罪行為，并在合約中規(guī)定適當(dāng)?shù)膽土P辦法，通過(guò)明晰償付時(shí)須要分擔(dān)的責(zé)任，去嚴(yán)格執(zhí)行各方真正履行職責(zé)應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的義務(wù)，一旦償付情況出現(xiàn)，也有據(jù)可依。比如，如果承租人不按期繳納房租，出租人可以提早中止合約，使其遷走;如果出租人未按簽訂合同搭載用具等，承租人可以與其協(xié)商減少房租等。1、若出租方在承租方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視作出租方償付，負(fù)責(zé)管理索賠違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同，視作承租方償付，承租方負(fù)責(zé)管理索賠違約金_________元。第九條合約爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商化解;協(xié)商未成的，依法向出租場(chǎng)地所在地人民法院控告。第十條其他簽訂合同事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合約內(nèi)容的更改或補(bǔ)足應(yīng)當(dāng)實(shí)行書(shū)面形式，做為本合同的附件。附件與本合同具備同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：簽定日期：承租人(乙方)簽章：簽定日期：酒店出租合約模板4出租方：_____(以下縮寫(xiě)甲方)承租方：_____(以下縮寫(xiě)乙方)一、承租期限租期為_(kāi)_______年，自雙方簽訂合約之日起____日內(nèi)，甲方將________交貨乙方。此后18個(gè)月為乙方擴(kuò)建、翻新酒店的時(shí)限，不扣除承租期限，承租期從擴(kuò)建，翻新時(shí)限屆滿(mǎn)時(shí)排序。二、租金及其繳付方式承租期內(nèi)前________年乙方每年向甲方繳付租金_____元，第________年至第________年，乙方每年繳付甲方租金_____元，第________年至第_______年，乙方每年繳付甲方租金_____元。每年的租金分后二次付清，繳納時(shí)間訂于當(dāng)年____月____日前付清。三、債權(quán)債務(wù)：合約簽訂前，酒店的債權(quán)、債務(wù)(包含各種稅費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)管理。乙方承租期間所出現(xiàn)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行分擔(dān)、甲方不分擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、經(jīng)營(yíng)方式：乙方承租經(jīng)營(yíng)酒店按自負(fù)盈虧方式展開(kāi)。在法律規(guī)定的行業(yè)范圍內(nèi)擁有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在承租經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)當(dāng)派遣代表幫助乙方協(xié)同酒店對(duì)外的有關(guān)事宜。五、優(yōu)惠政策：政府優(yōu)惠政策歸屬于酒店擁有。甲方須要幫助乙方極力爭(zhēng)取。六、會(huì)議室的采用甲方的會(huì)議室全屬乙方管理共同采用。七、因甲方的過(guò)失，導(dǎo)致乙方提早解除合同的。甲方按例乙方定金，并對(duì)乙方在酒店的資金投入給與全額索賠。八、承租期期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先承租權(quán)。承租期期滿(mǎn)后，例如雙方未達(dá)成一致續(xù)租協(xié)議的，乙方在酒店資金投入的大型設(shè)備、家具(例如廚具等).例如屬于內(nèi)置式、可移動(dòng)，由有關(guān)機(jī)構(gòu)展開(kāi)評(píng)估后由甲方補(bǔ)償給乙方。九、停車(chē)場(chǎng)甲方須要規(guī)劃出來(lái)給乙方作為停車(chē)場(chǎng)的區(qū)位，并以紅線(xiàn)圖標(biāo)示出具體內(nèi)容的邊線(xiàn)，并將該區(qū)域交貨乙方采用，例如存有變動(dòng)而因乙方協(xié)商，如果未經(jīng)乙方同意，私自更改停車(chē)場(chǎng)或是沒(méi)合乎紅線(xiàn)圖的實(shí)際車(chē)場(chǎng)，乙方有權(quán)提早解除合同，甲方必須無(wú)條件全額索賠乙方在酒店的資金投入。十、甲方應(yīng)當(dāng)許可乙方在對(duì)酒店展開(kāi)改建過(guò)程中，在不能毀壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下，對(duì)部分內(nèi)樣布局展開(kāi)改建，并使之符合經(jīng)營(yíng)須要。十一、電梯、變壓器等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)管理提供更多，或者從租金中計(jì)入。十二、未盡事宜、雙方可以自行協(xié)商。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽定地點(diǎn)：_________簽定地點(diǎn)：__________________年____月____日_________年____月____日酒店出租合約模板5出租方(甲方)：承租方(乙方)：鑒于乙方急于出租甲方物業(yè)且甲方愿租賃，為明晰甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保護(hù)雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方公平、親善協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方嚴(yán)格遵守：第一條物業(yè)基本情況甲方將自建的坐落于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號(hào)的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：G0805003)，租賃給乙方作_辦公經(jīng)營(yíng)_采用。第二條出租期限1、租賃期共10年，甲方從__年7月11日起至將租賃房屋交貨乙方采用，至__年7月10日歸還。2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方采用。房屋現(xiàn)有翻新及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方自行在附件中展開(kāi)證實(shí)。第三條租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等繳納期限、方式1、甲、乙雙方訂立租金18000元/月(含稅價(jià))，由乙方在每月10日前繳納給甲方。甲方繳納租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供更多適當(dāng)?shù)暮细癜l(fā)票。2、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后繳付第一期租金時(shí)一并繳付給甲方，甲方收款后應(yīng)當(dāng)出示適當(dāng)?shù)氖論?jù)。3、出租合約到期雙方更替完后3日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將押金本息歸還乙方。4、出租期間水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照有關(guān)部門(mén)制訂的標(biāo)準(zhǔn)自行交納。第四條出租期間的房屋修葺和裝飾1、修葺房屋就是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租屋及其設(shè)施應(yīng)當(dāng)定期檢查，及時(shí)修葺，努力做到不鑿、不水淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、上岸、照明電)和門(mén)窗較完整，以確保乙方正常采用。2、甲方修葺房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提早通告乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)幫助，嚴(yán)禁阻擾施工。3、乙方人為損毀的部分及乙方減少的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)管理維修保養(yǎng)。4、乙方因采用須要，在不能影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)租用房屋展開(kāi)裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)當(dāng)事先獲得甲方同意后方可以施工。出租屆滿(mǎn)后，翻新物(平添物)內(nèi)置式部分由乙方偷走，不內(nèi)置式部分歸屬于甲方所有。5、由于甲方福孔履行職責(zé)修理義務(wù)或情況緊急，乙方非政府修理的，甲方應(yīng)當(dāng)繳付乙方費(fèi)用或沖抵租金。第五條產(chǎn)權(quán)確保1、例如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)遷移給第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保本出租合約對(duì)代萊房產(chǎn)所有者穩(wěn)步有效率;2、甲方確保其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛引致房屋被拍賣(mài)行、扣押、扣留及甲方不具備合法權(quán)利等原因引致出租合約無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方預(yù)付租金中余下部分并雙倍退還乙方押金。第六條違約責(zé)任1、甲方未按本合同簽訂合同向乙方交貨房屋，應(yīng)當(dāng)按照日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向乙方繳付違約金。逾期15日以上(不含)交貨房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，建議甲方歸還已交費(fèi)的租金、押金并繳付等同于押金數(shù)額的違約金。2、乙方逾期交貨租金，除仍應(yīng)當(dāng)繳交房東外，并按日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向甲方交貨違約金，直到付清年才。3、合約履行職責(zé)過(guò)程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，嚴(yán)禁擅自解除合同。若甲方違背此規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)歸還乙方預(yù)付租金中余下部分并雙倍退還乙方押金。若乙方違背此簽訂合同，則甲方有權(quán)充公押金。4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方嚴(yán)禁房主、借用租用房屋。否則甲方有權(quán)建議乙方限期廢止，逾期不改為，則甲方有權(quán)解除合同并充公押金。5、出租合約因?qū)脻M(mǎn)而中止時(shí)，例如乙方的確無(wú)法找出代萊房屋，仍須要穩(wěn)步較長(zhǎng)時(shí)間采用租用房屋的(以30日為減半)，甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際采用天數(shù)向甲方繳付適當(dāng)?shù)淖饨稹５谄邨l抗辯條件1、房屋例如因不容畏懼的原因引致?lián)p壞毀損的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)須要拆毀或改建已出租的房屋，并使甲乙雙方導(dǎo)致?lián)p失，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而中止合約的，租金按實(shí)際采用時(shí)間排序，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議化解的方式本合同在履行職責(zé)中例如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解;協(xié)商未成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院控告。第九條其他簽訂合同事宜1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具備同等效力。2、本合同所載地址為雙方有效率聯(lián)系方式，與本合同履行職責(zé)有關(guān)的文書(shū)均按照該地址送抵。任何一方更改聯(lián)系方式的，均應(yīng)當(dāng)自更改之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式知會(huì)對(duì)方，否則應(yīng)當(dāng)分擔(dān)送抵無(wú)法的后果。3、本合同一式3份，甲方謂1份;乙方謂2份，具有同等法律效力。4、本合同自雙方蓋章/蓋章之日起生效。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)簽下時(shí)間：簽下時(shí)間：酒店出租合約模板6出租方(以下縮寫(xiě)甲方)住所地：法定代表人：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：企業(yè)代碼證號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：承租方(以下縮寫(xiě)乙方)住所地：法定代表人：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：企業(yè)代碼證號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租用坐落于中國(guó)__市號(hào)的大酒店(以下縮寫(xiě)“x酒店”)之有關(guān)事宜，達(dá)成一致如下條款，以資共同嚴(yán)格遵守。第一條標(biāo)的房屋基本情況甲方就標(biāo)的房屋基本情況的陳述、聲明、確保并允諾：1-1甲方將出租而來(lái)的座落在__市號(hào)的(土地房屋權(quán)證為“廈地房證第號(hào)”)及其南側(cè)服務(wù)設(shè)施用地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方。1-2該房屋實(shí)際采用面積約㎡.租賃房屋存有產(chǎn)權(quán)證建筑面積㎡，宗地面積㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混八層。大酒店南側(cè)服務(wù)設(shè)施用地面積㎡()x酒店西側(cè)水泥路為公用道路，乙方嚴(yán)禁獨(dú)霸采用。1-3該房屋具體位置與范圍參見(jiàn)本合同附圖。1-4該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備參見(jiàn)本合同附件目錄。1-5該房屋質(zhì)量合乎法定標(biāo)準(zhǔn)、本合同所指出租期限其采用期限內(nèi)，該房屋適合展開(kāi)酒店、娛樂(lè)業(yè)的經(jīng)營(yíng)。第二條標(biāo)的房屋權(quán)利狀況甲方就標(biāo)的房屋權(quán)利狀況的陳述、聲明、確保并允諾：2-1標(biāo)的房屋權(quán)屬人現(xiàn)為公司，原承租人為有限公司。2-2根據(jù)甲方與福州凱捷食品發(fā)展有限公司的房屋租賃合約，甲方具有對(duì)該房屋的房主權(quán)。2-3甲方就此次將標(biāo)的房屋出租給乙方有關(guān)事宜以及本合同的條款向福州凱捷食品發(fā)展有限公司展開(kāi)了充份的公布，并已獲得該公司的書(shū)面普遍認(rèn)可;甲方并將與本合同簽訂之同時(shí)將該書(shū)面普遍認(rèn)可文件交貨乙方存留。第三條出租用途、出租期限3-1乙方租用標(biāo)的房屋只用作酒店業(yè)的經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方嚴(yán)禁擅自更改出租房屋的出租用途。標(biāo)的房屋南側(cè)服務(wù)設(shè)施用地僅并作停車(chē)場(chǎng)采用，嚴(yán)禁發(fā)生改變用途。3-2出租期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理辦理經(jīng)營(yíng)所需的各種資格證及證件并分擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以積極主動(dòng)協(xié)調(diào)。乙方依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自主管理。乙方不以甲方名義對(duì)外專(zhuān)門(mén)從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3-3本合同之出租期限年，自合約生效之日起排序，即為自年月日始至年月日終了。本合同出租期限內(nèi)，甲方同意乙方Veriton租金個(gè)月，即為自年月日始至年月日終了乙方無(wú)須繳付租金，屆滿(mǎn)之日已經(jīng)開(kāi)始排序租金(但乙方仍須按時(shí)繳付除租金外的費(fèi)用，包含但不局限于：公共水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性電費(fèi)等)第四條租金及繳付方式4-1按先交租后采用的原則，每月的租金，乙方應(yīng)當(dāng)在該月已經(jīng)開(kāi)始日的前五日內(nèi)向甲方付清，依次以此類(lèi)推。稅金由甲乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)管理交納。4-2乙方應(yīng)當(dāng)按月繳付租金，其標(biāo)準(zhǔn)和金額如下：4-2-1第一出租年度至第三出租年度每月租金為人民幣100萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣壹佰萬(wàn)元T5800);4-2-2第四出租年度起至(不含第四出租年度)每月租金為人民幣110萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣壹佰壹滾萬(wàn)元T5800);4-2-3本合同出租期限內(nèi)，甲方的每位股東每月?lián)碛袃r(jià)值壹萬(wàn)元免費(fèi)消費(fèi)訂車(chē)(只限甲方股東本人采用，甲方有關(guān)股東名單參見(jiàn)合約附件目錄)4-3本合同所指租金不包含：房屋公共修理金、公攤費(fèi)用、翻新垃圾清運(yùn)費(fèi)和等，及乙方采用水、電、煤氣、通訊、有線(xiàn)電視出現(xiàn)的費(fèi)用及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用。甲方于接到乙方租金后出示適當(dāng)發(fā)票。4-4有關(guān)稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)管理自行申報(bào)及交納由乙方分擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，例如發(fā)生漏繳、長(zhǎng)繳納稅款的情況，乙方自行分擔(dān)一切后果，并須索賠因此給甲方導(dǎo)致的任何損失。乙方因出租場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)按規(guī)定須向政府管理部門(mén)交納或應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用由乙方自理。第五條按期保證金5-1本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)一次性向甲方繳納保證金人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣萬(wàn)元T5800)甲方在接到保證金后給與乙方收據(jù)。5-2本合同出租期限屆滿(mǎn)時(shí)，在乙方按本合同的簽訂合同繳交各類(lèi)費(fèi)用(包含租金、稅費(fèi)、違約金等)并歸還出租場(chǎng)地后，甲方將保證金(數(shù)等利息)退還給乙方。保證金嚴(yán)禁減免租金。第六條房屋修理、翻新與采用6-1乙方承租甲方房屋應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守政府所施行的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章;牽涉消防、工商、衛(wèi)生、綜合管理等內(nèi)容，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定。乙方在租賃期內(nèi)若出現(xiàn)違背政府法律、法規(guī)規(guī)定的犯罪行為應(yīng)當(dāng)自行分擔(dān)適當(dāng)?shù)姆韶?zé)任，并應(yīng)當(dāng)分擔(dān)因此給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)等損失的索賠責(zé)任。6-2乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理采用本合同房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方自行對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備展開(kāi)改建、翻新、減擴(kuò)等，應(yīng)當(dāng)事先請(qǐng)示甲方的書(shū)面同意，有關(guān)審核相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用均由乙方自理。同時(shí)，乙方必須確保該房屋結(jié)構(gòu)安全并合乎國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、抗震等行政審核規(guī)定。并且，乙方應(yīng)當(dāng)妥善解決相連關(guān)系，因乙方過(guò)失產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行分擔(dān)。6-3出租期間，由乙方對(duì)翻新、設(shè)施、設(shè)備的日常維修保養(yǎng)和必要的修理，以保證上述標(biāo)的物的安全正常，費(fèi)用由乙方自行分擔(dān);租賃期內(nèi)，由甲方對(duì)房屋修理以確保房屋適合乙方出租之目的，費(fèi)用亦由甲方自理，乙方并有權(quán)自行修理，因此出現(xiàn)的費(fèi)用亦由甲方分擔(dān)。6-4出租期間，若因乙方原因出現(xiàn)任何人員危害情況，乙方分擔(dān)一切有關(guān)處置責(zé)任，戰(zhàn)訓(xùn)甲方毫無(wú)關(guān)系;為防止上述情況出現(xiàn)，乙方可以將租用場(chǎng)所列入保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方分擔(dān)。租用期間的場(chǎng)地潔凈及物品看管，由乙方自行負(fù)責(zé)管理看管，若出現(xiàn)損毀、毀損或偷盜等概由乙方自行分擔(dān)。6-5出租期間，房屋戶(hù)外廣告的制作和裝設(shè)、張貼應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁阻礙相連物業(yè)和住戶(hù)的合法權(quán)益，否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方自查，乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)適當(dāng)自查費(fèi)用并索賠因此給甲方導(dǎo)致的損失。第七條出租標(biāo)的交貨與歸還7-1甲方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)將合乎本合同簽訂合同的出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交貨乙方，在此前提之下乙方應(yīng)當(dāng)于甲方交貨場(chǎng)地之日拒絕接受交貨并就現(xiàn)場(chǎng)狀況書(shū)面蓋章證實(shí)，否則視作甲方已于年月日向乙方交貨場(chǎng)地;甲方所交貨的出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不合乎本合同的規(guī)定的，乙方有權(quán)拒絕接受交貨并不分擔(dān)任何責(zé)任。7-2本合同屆滿(mǎn)或提早中止后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將場(chǎng)地按現(xiàn)狀歸還甲方并嚴(yán)禁人為損毀;甲、乙雙方應(yīng)共同環(huán)評(píng)場(chǎng)地、附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)因乙方原因?qū)е碌膿p毀部分乙方應(yīng)展開(kāi)必要的修葺或索賠;本合同屆滿(mǎn)或因乙方原因以致提早中止的，乙方嚴(yán)禁以甲方對(duì)場(chǎng)地的提升、加設(shè)他物表示同意為由，建議甲方償還債務(wù)其對(duì)場(chǎng)地的提升、加設(shè)他物時(shí)所繳付的任何費(fèi)用(包含但不局限于內(nèi)翻新、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用)，非經(jīng)建議甲方繳付遷址費(fèi)和等;因甲方原因以致提早中止的，甲方應(yīng)當(dāng)索賠對(duì)場(chǎng)地的提升、加設(shè)他物時(shí)所繳付的費(fèi)用(包含但不局限于內(nèi)翻新、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用)并應(yīng)當(dāng)分擔(dān)乙方的遷址費(fèi)和等，并應(yīng)當(dāng)索賠給乙方導(dǎo)致的包含可以得利益在內(nèi)的一切損失。7-3租賃期期滿(mǎn)日或本合同提早中止后，乙方未按合約簽訂合同歸還場(chǎng)地，應(yīng)當(dāng)分擔(dān)適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，甲方有權(quán)以向乙方收到自行歸還場(chǎng)地的通知書(shū)而無(wú)須實(shí)際步入場(chǎng)地的方式歸還場(chǎng)地，也有權(quán)委托公證機(jī)關(guān)以公證的方式自行歸還場(chǎng)地。場(chǎng)地內(nèi)例如仍存有乙方遺留的任何裝飾、家具、物料、設(shè)備或其它任何物品時(shí)，甲方有權(quán)處置該等物品，乙方嚴(yán)禁異議，也嚴(yán)禁追責(zé)甲方的任何責(zé)任。第八條甲乙雙方允諾8-1在本合同簽定之前或在本合同簽定之前種因的與甲方租賃房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛、仲裁、訴訟概由甲方自行分擔(dān);租用期間因乙方經(jīng)營(yíng)犯罪行為產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、債權(quán)債務(wù)、仲裁、訴訟概由乙方自行分擔(dān)。8-2甲方嚴(yán)禁自行將出租標(biāo)的用做抵押借款、受讓;例如發(fā)生因甲方債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方負(fù)責(zé)管理理清。8-3乙方確保其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目合法，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，經(jīng)營(yíng)的商品嚴(yán)禁侵害他人已得登記注冊(cè)商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)及其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行分擔(dān)。8-4乙方嚴(yán)禁將出租標(biāo)的用做抵押、借款、受讓等，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行分擔(dān)，且甲方有權(quán)單方解除合同并建議乙方賠償損失，保證金予以歸還。第九條房主及本合同權(quán)利義務(wù)的歸納受讓9-1只有事先請(qǐng)示甲方書(shū)面同意，乙方就可以將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人采用或與第三人合作、承包經(jīng)營(yíng)。9-2房主合約的中止日期嚴(yán)禁少于本合同的中止日期，但甲方與房主方Seiches簽訂合同的除外。9-3房主合約生效后，乙方擁有房主合約項(xiàng)下出租人的權(quán)利并分擔(dān)適當(dāng)?shù)牧x務(wù)，但乙方仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)履行職責(zé)本合同。9-4房主期間，例如本合同更改、中止，則房主合約也隨之適當(dāng)更改、中止或中止，但與甲方Seiches簽訂合同的除外。9-5房主合約簽定后，乙方應(yīng)當(dāng)遞交一份房主合約原件給甲方做為備案。9-6本合同生效后，乙方有權(quán)以出租房屋為住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所嶄新設(shè)立一個(gè)有限責(zé)任公司，該公司名稱(chēng)暫定為，該公司依法成立之時(shí)，本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利義務(wù)即為全部歸納轉(zhuǎn)回由該公司分擔(dān)，此后乙方不再就是本合同相對(duì)人。甲方應(yīng)當(dāng)就該公司之依法成立以及為同時(shí)實(shí)現(xiàn)本合同之目的而所需的有關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件的獲得及時(shí)提供更多必要幫助。第十條合約的更改、中止與中止10-1存有以下情形之一的，甲乙雙方可以更改或者中止合約：10-1-1甲乙雙方協(xié)商一致;10-1-2因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須中止;10-1-3因政府強(qiáng)制性充公征地必須中止;10-1-4其他政府規(guī)劃建設(shè)須要及不可抗力的因素;10-2乙方存有以下犯罪行為之一，并經(jīng)甲方書(shū)面知會(huì)自查后，在三個(gè)月內(nèi)未廢止的，甲方有權(quán)單方解除合同并歸還房屋，對(duì)乙方的翻新費(fèi)用予以補(bǔ)償，保證金予以回到，甲方若存有損失有權(quán)建議乙方賠償損失：10-2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將標(biāo)的房屋全部或部分受讓、房主、借用、抵押或與第三人合作、承包經(jīng)營(yíng)及以任何變相方式由他人采用;10-2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)，損毀租用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備;10-2.3利用租用房屋放置危險(xiǎn)物品或展開(kāi)違法活動(dòng);10-2.4逾期三個(gè)月未繳納房屋租金或按簽訂合同應(yīng)由乙方繳納的各種費(fèi)用;10-2.5乙方未贏得政府有關(guān)部門(mén)頒授的有關(guān)必要的證照，在出租房屋范圍內(nèi)積極開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù);10-2-6依法律規(guī)定，形成其他顯然償付情形。10-3甲方存有以下情況之一，并在乙方催告的合理期限內(nèi)未廢止的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還保證金，甲方還應(yīng)當(dāng)索賠給乙方導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失：10-3-1甲方違背本協(xié)議中所并作的陳述、聲明、確保及允諾的;10-3-2甲方拒不履行本合同之9-6之規(guī)定的;10-3-3甲方拒不履行修理房屋義務(wù)的;10-3-4甲方其他償付犯罪行為，并嚴(yán)重影響乙方本合同之目的同時(shí)實(shí)現(xiàn)的。10-4在本合同期限內(nèi)，例如因城市建設(shè)須要征地標(biāo)的房屋，政府房屋征地補(bǔ)償費(fèi)例如涵蓋征地征地征用翻新補(bǔ)償費(fèi)的，該征地征用翻新補(bǔ)償費(fèi)雙方各自對(duì)翻新的資金投入的比例適當(dāng)展開(kāi)分配。第十一條違約責(zé)任11-1租賃期內(nèi)，乙方例如逾期繳納租金，除須補(bǔ)齊租金外，每逾期一日，還須按總計(jì)應(yīng)付款總額的萬(wàn)分之五向甲方繳付違約金。例如乙方積欠租金超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，按期做為違約金歸屬于甲方所有，且甲方有權(quán)追回所欠租金及其它費(fèi)用，歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。11-2租賃期內(nèi)，若由甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用，乙方逾期向甲方繳納的，除補(bǔ)齊各項(xiàng)費(fèi)用和按有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳付適當(dāng)?shù)臏{金外，還應(yīng)當(dāng)每逾期一日向甲方繳付未收各項(xiàng)費(fèi)用及其滯納金總和千分之一的違約金。11-3租賃期內(nèi)，非因本合同第10-2款或第10-4款規(guī)定的情形，乙方提早中止合約應(yīng)當(dāng)提早三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)當(dāng)辦理退房相關(guān)手續(xù)，保證金做為甲方的補(bǔ)償金予以歸還。11-4本合同屆滿(mǎn)或提早中止后，乙方逾期交還房屋，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向甲方繳付日租金倍的賠償金。若逾期交還房屋給甲方導(dǎo)致?lián)p失少于賠償金的，乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失不予索賠。11-5甲方存有以下情況之一，并經(jīng)乙方催告的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方催告之日起每日按日租金的兩倍繳付違約金，給乙方導(dǎo)致?lián)p失的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額索賠責(zé)任：第十二條不可抗力12-1合約繼續(xù)執(zhí)行過(guò)程中，因政府規(guī)劃建設(shè)須要等不可抗力因素發(fā)生合約無(wú)法正常履行職責(zé)情況的，不屬于甲、乙方償付，租金排序至合約自行中止之日，征地翻新索賠屬于各方翻新的部分歸屬于各方稅金，由此所導(dǎo)致的損失由各方自行分擔(dān)。12-2本合同中的不可抗力指無(wú)法預(yù)知、無(wú)法防止并無(wú)法消除的客觀情況。包含但不局限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害例如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、政府犯罪行為、法律規(guī)定或其適用于的變化或者其他任何無(wú)法預(yù)知、防止或者掌控的事件。第十三條爭(zhēng)議的化解本合同履行職責(zé)期間，例如甲方和乙方對(duì)本合同的繼續(xù)執(zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方親善協(xié)商化解。協(xié)商化解未成的，任何一方均可向出租標(biāo)的所在法院提出訴訟訴訟化解。第十四條其他簽訂合同本合同例如存有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商修正補(bǔ)足，修正補(bǔ)足合約與本合同與本合同不一致的，優(yōu)先適用于修正補(bǔ)足合約。第十五條通告的送抵15-1與本合同有關(guān)的通告可以用小方、寄送或或電子郵件的方式送抵。用小方方式送抵的，以送抵時(shí)間為接到時(shí)間。用或電子郵件方式送抵的，收到時(shí)間為送抵時(shí)間。一方用寄送方式送抵的，文件交寄后三天即為視作送抵另一方;但如乙方為外地的，交寄后五天視作送抵。15-2甲乙雙方送抵地址為本合同首頁(yè)標(biāo)注的地址。甲、乙雙方的送抵地址若存有更改應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則不影響對(duì)方按第15-1款選定送抵的效力。第十六條合約效力與份數(shù)本合同自甲方及其股東在__市湖里區(qū)人民法院的繼續(xù)執(zhí)行案件如本債權(quán)債務(wù)還清之日起生效，本合同一式份，甲方謂份，乙方謂份，均具備同等法律效力。甲方(蓋章)乙方(蓋章)簽下代表人：簽下代表人：電話(huà)：電話(huà)：簽下時(shí)間：年月日簽下地點(diǎn)：酒店出租合約模板7合約就是為理智的雙方或多方所拒絕接受和同意的列明特定條款的文本，通常簽訂合同在特定時(shí)間以?xún)?nèi)有效率。合約可以?xún)H為兩頁(yè)紙的直觀文件，也可以就是較長(zhǎng)的并無(wú)頁(yè)數(shù)管制條款極為全面的文件。現(xiàn)在的合約較以前更繁雜、嚴(yán)苛和符合法律規(guī)范，如今的標(biāo)準(zhǔn)就是長(zhǎng)篇的正式宣布合約，必須列明所能夠想起的每一個(gè)細(xì)節(jié)事項(xiàng)，以免發(fā)生意外或其他設(shè)施遭遇任何可能將的損失。一、合約的目的和內(nèi)容：合約里須要載明與會(huì)議有關(guān)的各種事項(xiàng)，看清權(quán)利和義務(wù)，從而當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，法庭將按合約中雙方意見(jiàn)一致的條款，按不利的方式維護(hù)利益損壞方。1、房間數(shù)目和房間價(jià)格：列明每晚所須要房間數(shù)和房間價(jià)格。2、會(huì)務(wù)用房及房?jī)r(jià)：會(huì)議工作人員可以享用優(yōu)惠價(jià)格的房間;優(yōu)惠程度根據(jù)本次會(huì)議給酒店增添的營(yíng)生規(guī)模而的定。3、套房、貴賓房：本條款須要列明具體內(nèi)容的房間建議。4、房間邊線(xiàn)：應(yīng)列明各個(gè)所訂房間的具體內(nèi)容方位和房間檔次。5、平均值房?jī)r(jià)：就是根據(jù)各種類(lèi)型房間占到相同百分比計(jì)算出來(lái)的一個(gè)調(diào)整后的平均價(jià)，適用于于各類(lèi)房間。6、原訂抽檢或招待管制：即為會(huì)議舉辦期間主辦方的實(shí)際用房數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)原訂房間數(shù)時(shí)，我方將以最小可能將協(xié)同房間用量，例如突遇酒店遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)實(shí)際招待能力未按原訂給與主辦方足夠多房間數(shù)時(shí)，酒店將按我方的簽訂合同合理安排或作出索賠。7、留宿及退租備案：備案情況視酒店規(guī)定而的定。8、提早留宿和延后退租如果在該問(wèn)題上的市場(chǎng)需求與酒店規(guī)定有所偏差，則一定必須在合約中標(biāo)明。9、原訂中止日期：通常規(guī)定為原訂者在計(jì)劃采用日期之前30天。這一條雙方可以再協(xié)商。10、會(huì)議場(chǎng)所建議：如果會(huì)議規(guī)模可能將發(fā)生調(diào)整，最出色在合約中確認(rèn)一個(gè)調(diào)整時(shí)間。11、會(huì)議場(chǎng)租：可以就是一個(gè)固定價(jià)格也可以根據(jù)所定客房情況協(xié)商。12、會(huì)場(chǎng)包用：如果就是按24小時(shí)承租酒店會(huì)議室即為包場(chǎng)，那么即使24小時(shí)之內(nèi)你們不必會(huì)議室，酒店也嚴(yán)禁采用。13、會(huì)場(chǎng)變動(dòng)：合約中已標(biāo)明原訂的就是那些會(huì)議室，在沒(méi)酒店的事先通告和會(huì)議方的書(shū)面同意，已買(mǎi)好的會(huì)場(chǎng)無(wú)法重蹈覆轍變動(dòng)。14、房間定金：合約中必須標(biāo)明預(yù)付定金的具體內(nèi)容時(shí)間。無(wú)法因?yàn)闆](méi)繳付定金就喪失所訂房間。合約中應(yīng)當(dāng)建議酒店在定金預(yù)付日期到來(lái)時(shí)告誡你。15、結(jié)賬：誰(shuí)去負(fù)責(zé)管理會(huì)議方結(jié)賬事宜;誰(shuí)有權(quán)在賬單上蓋章;存有哪些具體內(nèi)容事項(xiàng);賬單上包含哪些費(fèi)用;哪些費(fèi)用就是與會(huì)人員來(lái)取的;哪些就是會(huì)務(wù)組在交的;這些問(wèn)題必須在合約中表明。16、餐飲消耗：此條款規(guī)定對(duì)于因活動(dòng)中止、活動(dòng)改成在酒店以外展開(kāi)或參會(huì)人數(shù)嚴(yán)重不足而引發(fā)的餐飲活動(dòng)增加，會(huì)議方應(yīng)給與酒店一定補(bǔ)償。17、仲裁條款：如果合約中存有同意仲裁化解爭(zhēng)議的條款，在簽訂合同之前，必須先同意會(huì)議方是女性主義采用仲裁手段還是反對(duì)采用仲裁。仲裁化解爭(zhēng)端比訴訟的費(fèi)用必須太少，并且展開(kāi)出來(lái)更慢;但存有約束力的仲裁判決使有利方無(wú)法再裁定。18、音像公司(酒店內(nèi)部設(shè)備承租)：酒店自己提供更多音像設(shè)備就是很常用的事，但對(duì)于那些更愿挑選其他音像公司的會(huì)議方，可以在合約中標(biāo)明會(huì)議方免去繳付音像設(shè)備使用費(fèi)。19、會(huì)議物資運(yùn)到酒店：在會(huì)議舉辦之前，會(huì)議所需以的物資必須運(yùn)往酒店的庫(kù)房。在合約中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明庫(kù)房的工作時(shí)間和酒店政策。20、電話(huà)附加費(fèi)：盡量與酒店協(xié)商，Veriton電話(huà)采用附加費(fèi)。協(xié)商文件應(yīng)當(dāng)包含在合約中。21、展品的處置：展品運(yùn)出、運(yùn)往會(huì)場(chǎng)在時(shí)間上的規(guī)定對(duì)費(fèi)用支出存有非常大影響。對(duì)于酒店如果在這方面的規(guī)定和可能會(huì)有的管制和局限，雙方應(yīng)當(dāng)展開(kāi)協(xié)商和探討。22、最高餐飲消費(fèi)：有些酒店的合約上存有最高消費(fèi)這一條款，規(guī)定客人的早餐、午餐和晚餐花費(fèi)必須達(dá)至某一最高金額。23、安全、防雷規(guī)定：酒店合乎安全和防雷的有關(guān)規(guī)定。24、殘疾人確保：合約中特別列明酒店內(nèi)設(shè)施和政策與有關(guān)殘疾人保障法就是吻合的。25、合約的中止：例如突遇第三者原因：不可抗力或特定事件的出現(xiàn)，則容許一方明確提出中止合約而受償付罰款。即為中止合約的一方對(duì)影響會(huì)議正常展開(kāi)的事態(tài)無(wú)法控制。26、訂房證實(shí)報(bào)告：如果不載入合約中，那么必須的訂房協(xié)議書(shū)會(huì)議方很難獲得，所以存有必要在合約中重新加入訂房證實(shí)報(bào)告這一條款。附注：留存一份書(shū)面合約;將所有的答復(fù)或電子郵件或信函做為書(shū)面允諾檔案留存。二、合約的修正與增選：1、變動(dòng)較小：可以在合約邊上標(biāo)明改動(dòng)，然后寫(xiě)下上日期和親筆簽名。交予對(duì)方時(shí)必須附帶確認(rèn)信一封，歸納所搞的變動(dòng)并懇請(qǐng)對(duì)方在變動(dòng)處簽訂姓名和日期，然后退還合約，或者按照變動(dòng)標(biāo)記再次重寫(xiě)合約。2、變動(dòng)很大：則按意見(jiàn)增選一個(gè)附文，然后將合約交予對(duì)方，并附上一封信命令將附文包含在合約中，再將簽有字的合約送到。酒店出租合約模板8出租方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方依照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明晰雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽定如下協(xié)議，共同嚴(yán)格遵守。一、出租物業(yè)邊線(xiàn)：坐落于__市__X路__X號(hào)。二、出租物業(yè)用途：對(duì)該物業(yè)改建成多功能綜合性商務(wù)酒店展開(kāi)經(jīng)營(yíng)。三、出租物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的X至X層，建筑面積為_(kāi)___平方米。包含數(shù)等租金的首層大堂和整幛大樓運(yùn)作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備(包含現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等)及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷季褪浅鲎馕飿I(yè)的組成部分。四、出租期限：該物業(yè)的出租期限為20年(即為從____年__月__日至____年__月__日終了)。五、租金排序和繳付方式：1、租金按__元/㎡計(jì)，月租金為人民幣_(tái)___元整。2、租金按每五年為一期，每期遞減2%。3、租金按每半年度交納一次，乙方于每年的X月X日和X月X日前將租金繳納給甲方。六、改建裝飾期間的租金計(jì)付辦法：1、本合同簽定后甲方將物業(yè)交貨乙方展開(kāi)改建和裝飾。改建裝飾期限為一年，改建裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)付租金。2、改建裝飾屆滿(mǎn)后的6個(gè)月內(nèi)做為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計(jì)付乙方的租金。七、對(duì)物業(yè)改建裝飾的簽訂合同：乙方在不能發(fā)生改變大樓總體結(jié)構(gòu)和采用安全的前提下對(duì)出租物業(yè)并作局部的改建，以達(dá)至大樓立而靚麗美觀、內(nèi)部裝飾優(yōu)雅奢華寬敞，服務(wù)設(shè)施設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改建裝飾方案。1、再次改建大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚消滅，用外墻漆裝飾外立面，同時(shí)修筑空調(diào)主機(jī)位暗藏于外墻立面中。2、減少大樓的消防服務(wù)設(shè)施設(shè)施。八、物業(yè)改建裝飾的耗資和資金投入辦法：改建裝飾的耗資人民幣_(tái)___萬(wàn)元(包含鋁窗改建、外立面改建、減少消防設(shè)施等費(fèi)用)，該費(fèi)用全部由乙方籌資資金投入。九、出租亂物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式：1、甲方只租賃物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)向甲方交納租金。2、甲方不參予乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不分擔(dān)經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險(xiǎn)，不參予互動(dòng)乙方的經(jīng)營(yíng)收益。十、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方只提供更多物業(yè)的租賃，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問(wèn)題無(wú)愧于連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)乙方搞好