個人店面租借合同范本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）一、租借門面描繪1、甲方將其合法擁有的座落于的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。2、內隸屬設備：（或附表）二、租借房子用途1、乙方租借房子作為商業門面使用。2、乙方向甲方許諾：在租借限期內，未預先征得甲方的贊同，乙方不得私自改變門面的原有構造和用途。三、租借限期本合同租借期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式簽署日開始租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提早一個月每一年一次性支付，詳細租金按每年遞加。或由市場價漲落經兩方磋商商定，如兩方沒法完成磋商，可由獲得專業資質第三方房產評估企業依據市場價評估確立。五、甲方的權益與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房子鑰匙交托乙方。2、甲方一定保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。3、在租借時期，保證所出租房子權屬清楚，無共同人建議，無使用之糾葛。4、租借期滿，乙方未續租的，甲方有權回收房子。乙方添置的用于經營的所有能夠挪動、拆掉的設備設備歸乙方全部，未能挪動拆掉的設備設備歸甲方全部。六、乙方的權益與義務：1、乙方依據本合同商定使用房子，不擔當門面自然消耗的補償責任。第1頁共4頁2、乙方在不破壞門面原主體構造的基礎上，有權依據營業需要對上述房子進行裝飾，甲方不得干預。3、在租借期內，因租借門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行擔當。4、按本協議商定準時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要見告房子全部人。在沒有見告房子所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權擔當法律責任。七、房子使用要乞降維修責任1、在租借時期，乙方發現該房子及其隸屬設備有破壞或故障時，應實時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的實時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修花費由甲方負責擔當。2、乙方應合理使用并愛惜房子及其隸屬設備。因乙方使用不妥或不合理使用，以致該房子及其隸屬設備破壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，花費由乙方擔當。3、乙方租借時期，甲方保證該房子及其隸屬設備和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房子進行檢查、保養的，應提早通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻止保養、維修而產生的結果，則概由乙方負責。八、續租租借期滿，乙方在同樣條件下享有優先租借權，但一定在租借期滿前的兩個月向甲方提出。兩方可依據本合同商定情況，聯合實質狀況從頭磋商后，簽署新的租借合同。九、合同的更改和排除1、乙方有以下狀況之一的，甲方有權排除合同；（1）未按約按限期交托租金，超出60天以上的。（2）在租借期內，未經甲方認同或贊同，私自改變租借房子的構造，經甲方通知，在限制的時間內仍未修復的。（3）從事非法經營及違紀犯法活動的。2、甲方有以下情況之一的，乙方有權排除合同：第2頁共4頁（1）甲方不交托或許延誤交托租借房子20天以上的。（2）乙方承租時期，如甲方因該房子或房子范圍內的土地與第三方發生糾葛或甲方與第三人之間的糾葛波及到該房子及房子范圍內的土地，以致乙方沒法正常營業超出20天的。3、在租借時期，租借合同被排除的，因本合同停止使乙方遭到損失的，甲方應按乙方詳細經營性損失支付補償金，但以下狀況除外：（一）該房子因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或許拆遷的。（二）該房子毀損、滅失或許被判定為危險房子的；（三）因地震、臺風、洪水、戰爭等不行抗力的要素以致該房子及其隸屬設備破壞，造成本合同在客觀上不可以持續執行的。十、其余條款1、在租借時期，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各樣花費，甲方應給乙方開相應的收條。乙方因房子使用所繳納的其余花費，乙方應將相應收條復印件交于甲方。2、甲，乙兩方若有特別狀況需提早停止合同，一定提早一個月通知對方待雙方贊同后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應限期內的房租外，還需支付給乙方上述的補償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙兩方能夠增補協議的方式另行商定，增補協議是本合同不行切割的部分，與本合同擁有同樣法律效勞。4、本合同連增補條款及附件共頁，壹式兩份。此中，甲乙兩方各執一份，均擁有同樣效勞。十一、其余商定租借時期的水費、電費（此中水元/噸，電元/度）無特別狀況商定不變。已方在承租時繳納給甲方水電費押金元，大寫.在乙方