房屋買賣合同下載版在不斷進步的社會中，越來越多事情須要使用合約，簽訂合同也就是非常存有必要的犯罪行為。那么制訂合同書存有哪些須要特別注意的呢？下面就是大編收集整理的房屋買賣合約下載版，熱烈歡迎大家寫作參照自學！房屋買賣合約下載版篇1賣方(以下表示甲方)：___________________________________二代身份證號：_______________________________________聯(lián)系電話：：_______________________________________聯(lián)系地址：____________________________________賣方(以下表示乙方)：__________________________________二代身份證號：__________________________________聯(lián)系地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________甲乙雙方就坐落于____________的一處農村房屋的交易事項，根據我國物權法、土地管理法等有關法律規(guī)定，經充份、公平協(xié)商，自愿達成一致如下一致協(xié)議;一、房屋情況1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組與集體成員。2、本合同項下的房屋坐落于_____市_____街道，相連為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋備案在________名下或宅地基采用權證備案在________名下。二、該交易房屋由甲方全額出資修建，采用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組與集體土地，并請示其他村民和村集體同意，可以長期占據、采用。四、房屋價格本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包含該房屋采用所占到土地的費用、房屋修建的費用、附屬設施的價值、合理的變現價值以及應繳交的有關稅費。五、退款方式1、乙方應當于本合同生效之日向甲方繳付定金(_________幣)_________元整，并可于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款交納甲方。2、已付定金將在最后一期退款時抵銷，繳付方式為以下第_________種：(1)現金_________;(2)支票_________;(3)匯款_________。六、房屋交貨乙方根據第五條將全部房款流至甲方提供更多的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包含但不局限于房屋宅基地采用權證、房產證等全部有關資料原件交付給乙方并負責管理凌空房屋。七、乙方逾期退款的違約責任乙方按本合同規(guī)定的退款方式退款，逾期一日，按照逾期金額的____‰繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作乙方不履行職責本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方分擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方繳付購房款___%違約金。八、甲方逾期交房的違約責任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的___‰繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作甲方不履行職責本合同，乙方有權解除合同，由甲方分擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方繳付房價__%的違約金。九、甲方確保在更替時該房屋存有產權糾紛和財務糾紛，例如更替后出現該房屋更替前即為存有的產權糾紛和財務糾紛，由甲方分擔全部責任。十、該房屋交付給乙方后，該房屋(包含土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸屬于乙方所有，包含但不僅局限于征地補償、征地補償等;例如甲方獲得該上述補償款后應將該款項全部保險費乙方，例如甲方無故延期或婉拒保險費乙方，除全部保險費補償款外，須向乙方繳付____元的違約金。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同在履行職責中出現爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成的，甲、乙雙方可以依法向該房屋所在地人民法院控告。十三、本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。十四、本合同一式五份，甲、乙雙方各謂一份，其他三份繳有關部門檔案。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________簽定日期：______年____月____日簽定日期：_______年____月____日村委會意見：村委會蓋章：______年____月____日房屋買賣合約下載版篇2賣方：__，居住__鄉(xiāng)__村x組與，縮寫甲方買方：__.居住__鄉(xiāng)__村x組與，縮寫乙方依照國家有關法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，甲方愿意將自建房屋買下乙方，茲的定以下條款，雙方共同嚴格遵守。一、甲方自建住房壹套，座落在__鄉(xiāng)__村x組與，為磚混結構，共陸間，總建筑面積為捌滾玖平方米，經乙方司員證實有誤，全部轉賣乙方。二、按照當時市場價格，雙方訂立房屋售價為捌萬玖仟捌佰元整。在乙方付清上述款項后，甲方即將房屋全部房產資料及鑰匙交予乙方，并幫助乙方至政府房管部門辦理房屋過戶相關手續(xù)。三、雙方特應邀各自村、組負責人做為證人。四、本契約一式兩份，甲乙雙方各抱持一份。甲方：__(簽章)乙方：__(簽章)證人：__鄉(xiāng)__村村長__(簽章)__鄉(xiāng)__村x組組長__(簽章)__鄉(xiāng)，x村村長__(簽章)__鄉(xiāng)__村x組組長__(簽章)__年x月x日房屋買賣合約下載版篇3甲方(買方)：身份證號：乙方(賣方)：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、協(xié)商一致的原則，就以下房屋買賣，簽定本合同，共同信守。一、房屋基本情況1、甲方所有房屋，座落于武漢市區(qū)，為結構、建筑面積平方米、樓層、房型、權屬、翻新狀況。2、甲方確保上述房屋權屬準確，甲方房屋產權現狀為，經甲、乙雙方核實，同意交易該房屋。3、甲方房屋主要受讓設施存有：。4、甲方房屋產權有效證件存有：。二、房屋買賣價格該房屋買賣價格為人民幣(大寫)。三、房屋買賣稅費甲、乙雙方達成一致一致意見，雙方交易稅費由方經濟負擔。四、退款方式五、辦理過戶期限甲、乙雙方簽訂合同此協(xié)議簽訂后日內，在房地產交易所辦理過房登記手續(xù)。房屋買賣合約下載版篇4合約編號：_________甲方(出賣人)：_________身份證號碼：住址：乙方(買受人)：_________身份證號碼：住址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成一致如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下縮寫該房屋)座落在;坐落于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;房屋所有權證號為。該房屋平面圖見到本合同附件一，該房屋內部粘附設施見到附件二。該房屋附屬的設施設備、裝飾翻新、有關物品隨其房屋一并受讓。第二條土地使用權性質1、該房屋適當的土地使用權獲得方式為_________。2、土地使用權年限自_________年____月____日，至_________年____月日終了。以撥付方式獲得土地使用權的房地產受讓核準文件號為。第三條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)排序，該房屋售價為_________元(大寫：元整)，每平方米_________元。第四條退款方式1、乙方應當于本合同簽定之日向甲方繳付定金_________元(大寫：元整)，簽定之后日內向甲方繳付首付款元(大寫：元整)，余款元(大寫：元整)在房屋過戶相關手續(xù)辦理完之日付清。2、乙方所付定金將在最后一期退款時抵銷，繳付方式為以下第_________種：(1)現金;(2)充值。第五條交房期限甲方可于___年___月___日前，將該房屋交貨乙方，并確保該房屋在交貨時合乎簽訂合同的狀態(tài)。第六條乙方逾期退款的違約責任乙方例如未按本合同第四條規(guī)定的時間退款，甲方對乙方的逾期退款有權追責償付利息。已自合同規(guī)定的應付款限期之次日起至至實際退款之日終了，月利息按_________排序。第七條甲方逾期交貨房屋的違約責任1、甲方例如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交予乙方采用，乙方有權按已交貨的房價款向甲方追責償付利息。按本合同規(guī)定的交貨期限的次日起至至實際交貨之日終了，月利息在_________個月內按_________利率排序;自第_________個月起至，月利息則按_________利率排序。2、逾期少于_________個月，則視作甲方不履行職責本合同，乙方有權按以下第_________種簽訂合同，追責甲方的違約責任。(1)解除合同，甲方按乙方總計已退款的_________%向乙方繳付違約金。乙方實際經濟損失少于甲方繳付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實索賠。(2)甲方按乙方總計已退款的_________%向乙方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。第八條關于產權備案的簽訂合同自甲方實際交貨該房屋之日起，甲方應當無條件幫助乙方在房地產產權備案機關規(guī)定的期限內向房地產產權備案機關辦理權屬更改登記手續(xù)。例如因甲方的原因導致乙方無法在雙方實際更替之日起_________日內獲得房地產權屬于證書，乙方有權解除合同并明確提出退租，甲方須在乙方明確提出退租建議之日起_________日內將乙方已退款退還給乙方，并按已退款的_______%索賠乙方損失。第九條確保1、甲方確保有權簽訂并存有能力履行職責本合同。2、甲方確保在交易時該房屋沒產權糾紛，也不存有按揭、抵押債務、稅項及租金等債務糾紛，質量合乎國家有關規(guī)定，合乎房屋出售的法定條件。交易后例如存有上述糾紛，由甲方分擔全部責任，與乙方毫無關系。3、甲方確保在簽訂本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何不足以對甲方履行職責本合同產生關鍵性有利影響的裁決、判決、判決或具體內容行政犯罪行為。第十條稅費的交納因本房屋所有權遷移所出現一切稅費(包含但不局限于土地增值稅、契稅等)，除雙方Seiches簽訂合同外，均按國家的有關規(guī)定由繳納。第十一條費用更替時間水、電、煤氣、物業(yè)、采暖等各項費用的更替日期為_________年_________月_________日，甲方確保于更替日之前將上述費用還清，與乙方毫無關系。第十二條通告1、根據本合同須要一方向另一方收到的全部通告以及雙方的文件往來及與本合同有關的通告和建議等，必須用書面形式，可以使用_________(當面呈交、寄送、或電子郵件、郵件等)方式傳達。以上方式無法送抵的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：甲方：;乙方：。3、一方更改通告或通訊地址，應當自更改之日起_________日內，以書面形式通告對方;否則，由未通告方分擔由此而引發(fā)的有關責任。第十三條合約的更改本合同履行職責期間，出現特定情況時，甲、乙任何一方須要更改本合同的，建議更改一方應當及時書面通知對方，請示對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知收到_________天內)簽定書面更改協(xié)議，該協(xié)議將淪為合約不可分割的部分。未經雙方簽訂書面文件，任何一方無權更改本合同，否則，由此導致對方的經濟損失，由責任方分擔。第十四條爭議的處置本合同在履行職責過程中出現的爭議，由雙方當事人協(xié)商化解，也可以由有關部門協(xié)商;協(xié)商或協(xié)商未成的，按以下第_________種方式化解：(1)遞交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院控告。第十五條補足與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)繼續(xù)執(zhí)行，法律、法規(guī)未并作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成一致書面補足合約。本合同的附件和補足合約均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等的法律效力。第十六條合約的效力1、本合同自甲、乙雙方或其授權代表人蓋章并拽手印之日起生效。2、本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各謂_________份，具備同等法律效力。該房屋所在地的房地產產權備案機關備案份。甲方：_________乙方____________年___月___日___年___月___日房屋買賣合約下載版篇5甲方：(房屋賣方)身份證號碼：乙方：(房屋買方)身份證號碼：經甲乙雙方公平協(xié)商，就甲方所有的房屋一套(以下縮寫“房屋”)買下乙方，本著平等互利、公平交易原則達成一致以下合約：一、房屋情況房屋座落在____區(qū)路號棟單元，建筑面積平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費用(包含房屋集資款或購房款、所產生的稅費、水電氣乘戶費、大修基金等)由甲方分擔，或由乙方在交易款中計入全權繳納。該房屋擠占范圍內的土地使用權隨其該房屋一并受讓，該房屋的有關權益隨其該房屋一并受讓。甲方確保已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體內容狀況，確保該房屋沒預設借款、抵押、沒權屬糾紛，確保該房屋不受到他人合法追繳。二、本房屋價款元(大寫：元整)。在簽定本合同之日由乙方退款元(大寫：元整)，余款元(大寫：元整)在甲方本房屋房產證過戶給乙方____日內付清。此次房屋買賣產權過戶費用由乙方分擔。退款以甲方收據或銀行充值憑據為憑。三、簽定本合同乙方第一次退款之日，甲方應當向乙方交貨本房屋的鑰匙、甲方購房合約、甲方繳納房款憑據及有關票據資料等。四、本房屋產權證辦理兩年后(隨其國家有關政策及時調整)，甲方應當在一個月內積極主動協(xié)調乙方辦理本房屋產權過戶相關手續(xù)。例如甲方急于扯皮或遠遠超過一個月視作甲方償付，乙方可以明確提出退租，甲方應當按償付時房屋市價、翻新費用、家具電器和違約金元(大寫：元整)索賠給乙方;例如乙方在辦理產權過戶____日(48小時內)無法付清余款，視作乙方償付，甲方可收回房屋所有權自行處理，房屋翻新?lián)p失和有關費用由乙方自行分擔。五、例如突遇國家政策調整，出現不可逆轉的39;情況至本房屋無法過戶至乙方名下，乙方分擔有關風險，甲方不承擔責任。六、例如在過戶前甲乙雙方當事人發(fā)生意外，至并使其無法履行職責或償失履行職責能力，可以由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同。七、本合同一式叁份，甲乙雙方各謂一份，司法公證處存留一份，雙方蓋章和司法公證處公證后生效。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日房屋買賣合約下載版篇6賣方(以下縮寫甲方)：_______，聯(lián)系電話：________身份證號碼：__________身份證地址：_________________________現住址：_________________________買方(以下縮寫乙方)：______，聯(lián)系電話：_______身份證號碼：____________身份證地址：_________________________現住址：_________________________第一條：甲方售賣房屋權證號及座落邊線、結構、層次、面積、附屬設施。1、甲方售賣房屋所有權證號為______，房屋土地采用權證號為______;2、甲方售賣房屋坐落于____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室);3、甲方售賣房屋建筑面積______平方米;4、該房屋為清水房。隨其該房屋同時受讓的房屋附屬設施設備、裝飾翻新、有關物品目錄等具體情況見到附件一。第二條：房屋價格及其他費用。1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方售賣房屋總金額為(人民幣)___滾___萬___仟___佰元整;上述房屋價格包含了該房屋附屬設施設備、裝飾翻新、有關物品和其他與該房屋有關的所有權利。2、甲、乙雙方達成一致一致意見，本合同的一切交易稅費由乙方全部經濟負擔，乙方繳交一切交易稅費后嚴禁以任何理由建議甲方補償。第三條：退款方式。本合同簽定后，乙方于日內(即20__年____月___日前)向甲方繳付全部購房款___________________星彩(大寫________________________元整)。甲方接到購房款以后，必須按照乙方建議的時間、地點協(xié)調乙方辦理改名過戶相關手續(xù)，嚴禁以任何理由推諉。3、甲方確保該房產合法、權屬確切、存有合法的土地使用權(已繳納土地出讓金)、并無任何借款、抵押、房屋名下未登記戶口、房產瑕疵，無人暫住、采用;截至至20___年叁月肆日電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費和等例如存有不值甲方補上所以扣費及滯納金，與乙方毫無關系。4、甲方在________________三十天內遷入戶口，以供于乙方落戶采用。第四條：房屋交貨。甲、乙雙方在房地局交易所辦理回去過戶相關手續(xù)(交納稅費)后___日內，甲方將房屋交貨乙方，因不可抗力等因素導致甲方逾期交房的，則房屋交貨時間可以據實不予縮短。第五條：乙方逾期退款的違約責任。乙方未按本合同規(guī)定的退款方式退款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作乙方不履行職責本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方分擔此次交易中雙方的'全部交易稅費，并向甲方繳付購房款10%違約金。第六條：甲方逾期交房的違約責任。甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交貨乙方采用，每逾期一日，按照購房總價的2‰繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作甲方不履行職責本合同，乙方有權解除合同，并向乙方繳付房價10%的違約金。第七條：甲方確保在更替時該房屋沒產權糾紛和財務糾紛，例如更替后出現該房屋更替前即為存有的產權糾紛和財務糾紛，由甲方分擔全部責任。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：本合同在履行職責中出現爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成的，甲、乙雙方可以依法向該房屋所在地人民法院控告。第十條：本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各謂一份，其他三份繳有關部門檔案。甲方(簽章)：乙方(簽章)：_________年____月____日_________年____月____日房屋買賣合約下載版篇7違背國家和社會公共利益的房屋買賣違憲。一、哪些房屋買賣合約違憲(一)、反法律、法規(guī)、政策的房屋買賣違背法律、法規(guī)就是指違背<憲法>、<民法通則>、<合同法>和其他各種法律、法規(guī)、規(guī)章及地方性法律的犯罪行為。違背國家政策就是指違背了雖未明晰有載于法律條文，但黨和國家的方針、政策已并作了明確規(guī)定的情況。<民法通則>第五十五條第三項規(guī)定：“民事法律犯罪行為嚴禁違背法律或社會公共利益的房屋買賣合約應判定為違憲。違背了法律、法規(guī)及國家政策的房屋買賣存有以下幾種：(1)雙方蓄意串通，迼國家、集體和第三人利益的房屋買賣。比如說，并無行為能力人的財產監(jiān)管人，將該奸邪國能力人的房屋蓄意收買給他人，自己和他人贏得非法利益，侵害該并無行為能力人利益的情況。(2)違背國家和社會公共利益的房屋買賣。(3)以合法形式掩飾非法目的的房屋買賣。(4)房屋出賣人褫奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權的房屋買賣合約。(5)享用政府或單位優(yōu)惠補貼加給的房屋，違背法律規(guī)定沒買下原單位或侵害原單位優(yōu)先購買權的。(6)收買違章建筑，在國家充公、征地范圍的房屋的。(7)違背法律、法規(guī)及國家政策的其他房屋買賣。(二)、房屋買賣雙方當事人主體不合格的房屋買賣(1)賣方的主體不合格。主要包含：賣方主體并無行為能力或者臨時處在失去行為能力的狀態(tài);賣方主體沒房屋所有權，只是代管人或承租人或寄居人;沒獲得合法許可或打破代理權代理他人收買房屋的人等。(2)買方主體不合格。主要包含：違背法律規(guī)定，出售私人住房的國家機關和企事業(yè)單位;違背法律規(guī)定，出售他人享用國家或單位優(yōu)惠補貼而加給房屋的非原單位職工等。(三)、避免法律的房屋買賣比如為了躲避債務而展開不實的房屋買賣屬避免法律的房屋買賣。(四)、買賣雙方意思則表示真實的房屋買賣<民法通則>第五十五條第二項規(guī)定，民事法律犯罪行為應意思則表示真實。第五十八條第三項規(guī)定，一方以欺詐、威逼的手段或乘人之危，并使對方在違反真實意思的情況下所為的民事行為違憲。當事人意思則表示不真實主要存有以下幾種情況中：(1)欺詐。即為一方當事人實行隱瞞事實真相或用虛構、編造的事實蒙騙對方，并使對方當事人陷于錯誤認識而做出非真實意思則表示，同對方展開房屋買賣的犯罪行為。欺詐犯罪行為存有以下特點：欺詐犯罪行為須自身利益行為人的故意;欺詐的手段可能將就是積極主動的犯罪行為，也可能將就是消極的犯罪行為，其目的都就是為了并使對方陷于錯誤認識;受到欺詐一方展開房屋買賣犯罪行為全然就是由上述錯誤認識所導致的結果，即為如果介紹了事實真相就不能同意展開這項房屋買賣犯罪行為。(2)威逼。即為當事人一方因受教唆、威逼而為的房屋買賣犯罪行為。教唆就是以將來施予危害而并使他人血腥的犯罪行為。在他人的教唆手段要脅下展開的房屋買賣犯罪行為，并非自身利益真實的意思則表示，所以其犯罪行為本該違憲。教唆可以就是針對肉體方面的，可以就是針對精神方面的，也可以就是針對財產方面的，教唆可以就是指向本人，也可以指向本人的親屬。教唆的事實必須就是非法的、關鍵性的和可能將出現的;如果就是合法的、輕微的侵害、并無可能性的犯罪行為，那么該犯罪行為不形成教唆犯罪行為。威逼與教唆相同，威逼就是對肉體輕易施予暴力和強制性;威逼就是用正在出現的事實去脅迫;教唆就是以將來的危害二者要脅。但無論是教唆還是威逼，都就是證實房屋買賣合約違憲的根據。(3)乘人之危。即為一方當事人由于各種原因而陷于了極度的經濟困徹容易，或者就是親人存有重病急需錢搶救，或者就是生產經營陷于了極度困難，急需資金等情況下，他方乘機得用這種困難，將房屋買賣價格甩得極低，顯著違反等價有償原則。(五)、違背法定形式的房屋買賣房屋買賣應簽定書面合約，口頭合約違憲;并且，房屋買賣應依法定程序至房地產管理機關辦理過戶登記手續(xù)，不辦理過戶登記手續(xù)的房屋買賣合約不出現法律效力。法律建議了特定形式的法律犯罪行為，如果犯罪行為不合乎法律規(guī)定的形式，該犯罪行為沒法律效力。<民法通則>第五十六條規(guī)定：“民事法律犯罪行為可以實行書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應依照法律規(guī)定。”(六)、一方代理人與他方蓄意通謀的房屋