#/9天津市存量房屋買賣協議填寫說明本協議適用于我市行政區域內存量房屋買賣。當事人訂立協議前，須認真協商各項條款。本協議一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外）。接受存量房屋資金監管服務的，出賣人或代理收款人應當在監管合作銀行開立I類結算賬戶用于收取監管房屋價款，要妥善保管存折或銀行卡，不要交予他人，密碼不要外泄。接受存量房屋資金監管服務的，資金監管機構按照協議載明的開戶銀行、戶名、賬號等信息撥付房屋價款。涉及修改收款賬戶信息的，按照存量房屋交易資金監管相關規定辦理。協議簽訂后，買賣雙方可登陸“天津市房地產綜合信息網”（網址為），錄入本“協議編號”和身份證號查詢存量房屋交易及監管資金辦理情況。買賣雙方自本協議打印之日起超過180日未申請辦理轉移登記的，該協議信息從本市不動產登記系統中自動刪除。合同編號：出賣人（甲方）：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業執照號碼：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業執照號碼：郵政編碼：聯系電話：買受人（乙方）：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業執照號碼：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業執照號碼：郵政編碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房屋情況房屋坐落，位于外環線以，產別，結構，用途，建筑面積平方米，建筑層數，所在層。房屋抵押、租賃情況（附件1）。不動產權證書號，權利人，共有權人，共有權人同意出售證明（附件2）。土地使用權面積平方米，權利性質，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用期限為年，自年月日起至年月日。第二條房屋價款甲乙雙方約定，房屋價款為人民幣（大寫）（￥元）。第三條房屋價款交付甲乙雙方約定，按下列第種方式付款：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式支付全部房屋價款，對是否接受本市存量房屋交易資金監管服務進行如下約定：□1.監管房屋價款為全部房屋價款□2.乙方為甲方償還原銀行貸款，人民幣（大寫）（￥元）。監管房屋價款為人民幣（大寫）（￥元）。甲乙雙方同時簽署《部分納入資金監管服務確認書》（見附件3）。選擇1或2的，乙方應將全部監管房屋價款于年月日前一次性存入（天津市房地產交易資金監管中心/濱海新區房屋管理中心）在銀行設立的專用賬戶。□3.自愿放棄資金監管服務選擇3的，甲乙雙方同時簽署《自愿放棄資金監管服務確認書》（見附件4）,乙方應將全部房屋價款于年月日前支付給甲方。二）甲乙雙方同意以銀行貸款方式支付房屋價款,監管房屋價款為全部房屋價款。乙方首付款人民幣（大寫）（￥元）；申請銀行貸款人民幣（大寫）（￥元）。貸款種類為。乙方應于年月日前將監管的首付款一次性存入（天津市房地產交易資金監管中心/濱海新區房屋管理中心）在銀行設立的專用賬戶。乙方訂立借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入上述賬戶。乙方應于年月日前辦理完畢貸款手續。貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應調增首付款數額，并在約定的貸款資金到賬時間前一次性補齊。當銀行貸款未被批準時，乙方應一次性補足全部監管房屋價款，監管房屋價款總額不變。第四條監管賬戶的開立及變更甲乙雙方約定實施房屋價款監管的，甲方提供收取監管房屋價款的結算賬戶如下：開戶銀行：戶名：證件類型：□身份證□護照□港澳通行證□臺胞證□其他證件號碼：賬號/卡號：甲方應收監管房屋價款人民幣（大寫）（￥元）。當收取房屋價款的賬戶發生變更時，甲方應及時辦理收款賬戶變更手續并書面告知乙方。第五條房屋交付乙方按本協議約定期限付齊房屋價款的，甲方須于年月日前，將該房屋及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：上述相關證明包括：。第六條產權轉移登記協議訂立后，甲乙雙方應在年月日前，到不動產登記機構辦理不動產轉移登記手續，并繳納相關稅費。如因一方原因造成另一方未能及時辦理不動產轉移登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第七條違約責任甲方逾期交付房屋的，應承擔違約責任如下：乙方逾期付款的，應承擔違約責任如下：因司法機關對交易房屋進行查封，導致甲乙雙方不能如約辦理不動產轉移登記的，雙方約定如下：其他約定：第八條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在該房屋交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第九條爭議處理本協議發生爭議，甲乙雙方協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：1?向仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十條協議解除甲乙雙方約定，發生下列情況時，本協議解除：第十一條協議附件本協議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協議（見附件5）。附件一至附件均為本合同不可分割的部分，具有同等效力第十二條協議份數本協議連同附件共頁，一式份。第十三條協議生效本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定附件：1?房屋抵押、租賃情況2?房屋共有權人同意出售證明3?部分納入資金監管服務確認書4?自愿放棄資金監管服務確認書補充協議甲方：委托代理人：乙方：委托代理人：簽署時間：年月日附件一：房屋抵押、租賃情況附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：部分納入資金監管服務確認書甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：協議編號：房屋坐落：甲乙雙方經協商，確認自愿將上述房屋交易資金中的人民幣（大寫）（￥元）納入存量房屋交易資金監管，對未納入監管的交易資金自行承擔相應的資金風險和法律責任。甲方：乙方：簽署時間：年月日附件四