xx縣省級糧食儲備庫可行性研究報告 目錄第一章概論 1（一）項目背景 11．項目名稱 12．承辦單位概況 13．可行性研究報告的編制依據及研究范圍 34．項目提出的理由與過程 45．項目建設的必要性 5（二）項目概況 71．擬建地點 72．建設規模與目標 83．項目投入總資金 9第二章建設方案 10（一）工程設計范圍 10（二）主要技術經濟指標 10（三）總平面布置 101．設計依據 102．場地概述 103．總平面布置 114．豎向設計 115．交通組織 11（四）建筑設計 121．設計依據 122．建筑設計 123．建筑項目主要特征 13(五)結構設計…………………….14第三章倉儲設備及附屬設施 21（一）、倉儲配套設施 21第四章公用工程 22（一）給排水設計 221、工程概況 222、設計依據 223、供水管網設計設 224、排水管網 235、管材 24（二）采暖通風設計 241、工程概況 242、標準及規范 243、設計范圍 244、通風設計： 25（三）電氣設計 26一、建筑概況 26三、設計范圍 26五、照明系統 27六、防雷保護、安全措施及接地系統： 28七、綜合布線系統 29八、有線電視系統 29九、糧情測控系統 29（1）系統概述 29（一）建筑節能 34（二）節水節能措施 34（三）暖通節能 34（四）節電 35第六章環境影響評價 36（一）施工期對環境的影響 361．對大氣環境的影響及保護措施 362．對聲環境的影響及保護措施 373．對生態環境的影響及保護措施 38第七章 安全衛生與消防 39（一）安全衛生 39（二）消防 39第八章項目實施進度 41（一）建設工期 41（二）項目實施進度安排 41第九章項目管理制度 43（一）組織和管理 43（二）項目法人責任制度 43（三）招投標制 43（四）工程監理制度 44（五）合同管理 44（六）竣工驗收制 44（七）財經管理制 44（八）項目實施機構 45第十章工程招投標 46（一）項目招標內容 461．依據的法規 462．招標范圍 463．項目招標的組織形式 474．項目采用的招標方式 48第十一章投資估算與資金籌措 49（一）投資估算 491．編制依據 492．投資估算表 49（二）資金籌措 52第十二章財務評價……………..53第十三章風險分析……………..61（一）項目主要風險因素識別 611、工程風險 612、外部協作條件 613、資金風險 614、設計、施工質量 61（二）防范和降低風險對策 621、工程風險 622、外部協作條件 623、資金風險 624、設計、施工質量 62第十四章研究結論 63第一章概論（一）項目背景1．項目名稱xx縣省級糧食儲備庫建設項目2．主管單位xx縣人民政府3．建設單位xx縣糧食局4．建設單位概況xx縣糧食局及原屬基層糧油購銷站始成立于1954年5月(考于縣志)。糧油經營管理體制大致經歷了四個階段，第一階段是1954年5月至1993年2月。這一階段糧食局及下屬企業承擔國家定購糧的收購，全縣非農業人口口糧(市鎮人口)和農村回銷糧，借銷糧的供應、調運、儲存、加工糧食的任務；第二階段是1993年3月至1999年3月。1993年3月糧食購銷價格放開，把糧食企業推向市場，糧食企業經歷糧食購銷市場化的洗禮，政策性業務除代儲省級儲備糧外，大量業務轉移市場化經營，逐漸形成自主經營、自負盈虧的經營格局；第三階段是1999年4月至2007年6月o1994年4月11日按照國務院、省州政府的要求，我縣糧食系統實觀政企分離，糧食局不再直接參與企業經營決策，實現了微觀管理向宏觀調控、儲備糧監管、軍供職能的轉變，政企分離后成立了糧油貿易總公司，管理下屬糧油購銷企業的經營活動，代儲省級儲備糧，供應全縣的退耕還林補助糧，真正實現了自主經營、自負盈虧。第四階段是2007年7月至今。2006年按照國務院省州政府進一步深化糧食流通體制改革的精神，遵照國家抓大放小的政策和原則，2006年底對糧食企業改制結束，對原屬購銷和附營企業除大川糧站外的一切資產拍賣，用拍賣所得將全體企業職工進行徹底安置，置換成為社會自然人，糧食局在這一階段主要履行省級儲備糧的監管，市場監督檢查、軍供、宏觀調控的職能。2007年7月1日，在縣委、縣政府的大力支持，上級主管局的正確指導下，在糧食局的直接領導下，組建穗豐糧油儲運購銷有限責任公司，新成立的穗豐公司建立了產權明晰，債權分離，管理民主的現代企業制度。目前，縣糧食局內設人秘、計財、業務三個股室，一個糧食稽查大隊，下轄穗豐公司，干部職工共16人(其中行政人員9人，事業人員7人)，領導職數：局長一人(兼任書記)，副局長二人。小轎車二部，目前租用私人的套房辦公。穗豐公司是依托原大川糧站的一切資產重組的國有獨資企業，現擁有資產628萬元，其中流動資產507萬元(其中貨幣資金25萬元，糧油存貨468萬元，抵制易耗品2萬元，包裝物1萬元，應收款項9萬元，其他資產2萬元)；固定資產121萬元，其中倉庫38萬元，宿舍10萬元，曬糧場5萬元，土地35萬元，其他33萬元；負債總計597萬元。其中長期借款249萬元(屬省級儲備糧本金貸款和建倉借款)，短期流轉借款19萬元；應付款項99萬元，所有者權益合計31萬元，其中國家資本34萬元，未分配利潤負2萬元。現有職工23人，內設董事會、監事會、人秘、計財、購銷、省儲糧承儲點等股室，下屬大川糧站承儲省級儲備糧，也作為公司流轉糧油的集散地，該站地處國道212線和省道313線的交匯處——兩河口，占地16畝，現有簡易倉庫6幢，辦公樓l幢，建筑面積6500平方米，配備專職保管員2人，糧庫主任1人，化驗員1人，門衛1人。糧庫制度健全，省級儲備糧基本安全(因地震災害，六幢倉庫經省級建筑設計研究院已鑒定為“危險類建筑物”，處理意見“立即拆除”，給糧食安全儲存造成隱患)。在縣城設立經營網點四個，基本能保證城區內居民的日常糧油的需求。因其他基層糧站改制時已整體出賣，穗豐公司剛成立一年，財力有限，經營無法覆蓋到各鄉鎮，所以應急突發災害的能力相當脆弱。5．可行性研究報告的編制依據及研究范圍5.1編制依據（1）xx縣提供的舟曲穗豐大糧站現狀圖（2）國家發改委、商務部、中國人民銀行《關于印發汶川地震災后恢復重建市場服務體系專項規劃的通知》（3）甘肅省第五建筑工程公司勘察設計所提供的舟曲穗豐大糧站《建筑場地巖土工程勘察報告》（4）xx縣糧食局《關于上報災后恢復重建規劃項目建議書的報告》（5）xx縣國民經濟和社會發展十一五規劃（8）xx縣地方志（9）《西和縣加快教育改革和發展的決定》（10）建設單位提供的1：500用地紅線范圍圖（11）投資項目可行性研究指南（12）國家現行有關規范、規定（13）建設單位提供的其他相關基本資料5.2研究范圍按照國家可行性研究編制的有關規定及要求，本報告研究的內容和范圍如下;1.項目建設的背景2.建筑方案3.建設條件4.環境保護與節約能源5.項目實施計劃6.投資估算7.社會效益分析6．項目提出的理由與過程在5?12汶川特大地震中，大川糧站六幢簡易倉庫四周墻體全部震裂豎向和水平裂縫，裂縫交錯縱橫，最大縫寬達2厘米左右。承擔倉庫橫大梁的磚柱嚴重裂縫錯位，大部分磚體破裂，個別墻體傾斜，灑水坡和墻體之間裂縫達5厘米，墻體未設計構造柱，庫內散裝小麥堆高3.1米，并緊靠墻體，糧食對已裂縫的墻體側壓力及有可能造成倒塌，嚴重影響糧食的安全儲存。55架人字型木質大梁頂交處錯位，橫梁和人字型梁之間的斜撐80%的掉落，房頂變形，倉頂瓦片松動錯位，雨天倉庫大面積漏雨，辦公樓二層，職工宿舍部分墻體有x裂縫，房間地坪出現裂縫，辦公樓和職工宿舍也無構造柱，經省地震災區安全性應急鑒定實施小組鑒定，六幢簡易倉庫均鑒定為危險類建筑，要求立即拆除，辦公樓和職工宿舍鑒定為停用類建筑。所以倉儲設施基本報廢，給糧食安全儲存和糧庫職工生命安全造成極大的隱患和威脅，給企業財產造成極大的破壞和損失。為徹底擺脫地震所帶來的影響，消除糧食安全儲存的隱患，保證糧庫職工的生命安全，減少企業損失，穗豐大川糧站提出在糧站現址內建設標準倉房三座(建筑面積分別為2500平方米、2000平方米、2000平方米)，二層框架結構綜合辦公樓一座（建筑面積400平方米），多功能利水防潮曬糧場4000平方米，磚圍墻1150米，大門一個。7．項目建設的必要性糧食是關系世界各國國計民生的重要戰略物資。“民以食為天、谷乃國之寶”，這充分說明了糧食是關系國家穩定發展的重要物資。糧食對于我們這個泱泱13億多人口的大國，且人多地少的客觀實際，顯得更為重要。我縣地處甘肅省南部．白龍江上游的深山峽谷之中，是甘南藏族自治州最偏遠的國扶少數民族貧困縣，境內山大溝深，交通不便，人口多、耕地少，旱地和山地占大多數，且非常貧瘠，社會發展到今天，我縣廣大地方靠天吃飯的現象仍然存在，糧食產量極低，全縣糧食需求不能自給，是典型的缺糧縣。自然條件十分嚴酷，森林覆蓋率極底，生態環境極其脆弱，所以洪澇，滑坡等自然災害頻繁發生。由于自然條件嚴酷，經濟基礎相當薄弱，全縣經濟社會發展嚴重滯后。因我縣農業經濟等方面相當落后，致使我縣應急各種災害的能力很弱，但是，不管發生什么災害，在以人為本和諧共處的當今中國，首先要解決廣大災民的基本吃飯問題，其次才著手重建工作。國家為了在豐年保護廣大糧農的種糧積極性和利益，保護國家賴以生存和發展的戰略物資——糧食，在各地區交通便利的地方修建了大批的科學保糧糧庫，以最低保護價收購農民的余糧，以此激發和鼓勵種糧農民的積極性，也使國家儲備了大量的國家儲備糧和地方各級儲備糧。儲備糧的作用有以下兩點：一是在歉年市場糧價波動較大，價格一路攀升的情況下國家通過拋售儲備糧平抑市場糧價，維護社會穩定，實現各級政府宏觀調控的職能，二是國家把儲備糧用于各種災害的應急上，保障廣大災民的吃飯問題，點燃廣大災民繼續生存的勇氣和災后重建家園的信心。從我縣國有糧食企業發展的四個階段看，糧食企業一直發揮著保障軍需民食的主渠作用，籍考我縣糧食企業的發展史，年吞吐糧食量最高達到10000噸，銷售農村回銷糧最高年份達到8500多噸，這些回銷糧過去由十幾個糧站供應，現在基層糧站在改制時全被整體拍賣，只保留一個大川糧站儲存儲備糧，新組建的穗豐公司因財力有限，購銷業務只限在縣城開展，無法擴展到各鄉鎮，甚至大的行政村莊。按照國務院的規定國有糧食企業日常必需儲存夠轄區內人口三個月的口糧，我縣共有13.69萬人，按每人每天補助0.5公斤糧食計算，三個月需糧食6161噸。目前，我縣代儲的省級儲備糧只有3000噸，不足全縣人口三個月口糧的一半，縣級儲備是空白，今年州縣才擺上政府的議事日程，計劃縣級儲備規模為2000噸，對于我們這個各種災害發生頻繁的縣貧民窮的缺糧縣，對災害所需的糧食，遠遠達不到應急要求。在省級儲備糧缺乏的同時，還遇到了5.12汶川8級大地震，所有的簡易糧庫均受到了嚴重的影響，墻體全部震裂，裂縫縱橫交錯，最大縫寬達2厘米左右。承擔倉庫橫大梁的磚柱嚴重裂縫錯位，大部分磚體破裂，所有倉儲設施基本報廢，省地震災害安全性鑒定小組鑒定為危險類建筑，要求立即拆除，糧食的儲存安全受到了嚴重的威脅。唯一的一座二層辦公樓本來就沒有構造柱的設計，此次更是在墻體、地坪出現了大量的裂縫，被鑒定為停用類建筑，為了職工的生命安全，現在穗豐公司只能臨時租用民房辦公。綜上所述，在穗豐大川糧站原址修建符合國家標準的糧食儲備庫及附屬設施、辦公用房非常必要，既利縣又利民便民。（二）項目概況1．擬建地點xx縣穗豐公司下屬大川糧站地處國道212線和省道313線的交匯處——兩河口白龍江南岸，總占地16畝，東鄰果耶鄉通鄉公路，南鄰原鐵合金廠廠區，西鄰農田，北鄰原鐵合金廠生活區，離白龍江有，300米之遙高于白龍江水平面30多米，南距山坡200米之遙，綜上所述，大川糧站原址利于利水排澇，能避免山體滑坡的災害。我縣地貌大概如兩個橢圓交匯在一點，交匯處正在兩河口，該站正處在全縣的中心地帶，利于糧食等物資的集散，距國道和省道僅一華里多，距縣城171公里，交通極為便利，東鄰宕昌武都兩縣區。該站始建于70年代，距今未被自然災害侵害過，地勢穩固，具備修建儲備庫的選址條件。2．建設規模與目標（1）建設目標按照大川糧站的地形，擬修建三幢框架拱頂“雙低”標準倉房，設計最大倉容分別為3800噸，3100噸，3100噸，達到總倉容10000噸；400平方米的二層框架結構綜合辦公樓一幢；多功能利水防潮曬糧場4000平方米。（2）建設規模建設項目：該項目總投資估算為1439.86萬元，建設標準倉房三座，建筑面積分別為884.21M2，884.21M2，1257.78M2；二層綜合辦公樓一座，建筑面積403M2；多功能利水防潮曬糧場一座，面積4000M2；磚圍墻1150米，大門一個3．項目投入總資金該項目總投資估算為1439.86萬元，建設標準倉房三座，建筑面積分別為884.21M2，884.21M2，1257.78M2；二層綜合辦公樓一座，建筑面積403M2；多功能利水防潮曬糧場一座，面積4000M2。磚圍墻1150米，大門一個4．主要技術經濟指標總用地面積：10029.38㎡（約15.06畝）總建筑面積：3429.42㎡大棚晾曬場面積：831.31㎡露天晾曬場面積：1734.88㎡建筑占地面積：4462.23㎡總投資額：1439.86萬元第二章建設方案（一）工程設計范圍設計范圍為總體布置，單體建筑設計。其中包括建筑、結構、給排水、采暖通風、強電、弱電等專業。（二）主要技術經濟指標總用地面積：10029.38㎡（約15.06畝）總建筑面積：3429.42㎡大棚晾曬場面積：831.31㎡露天晾曬場面積：1734.88㎡建筑占地面積：4462.23㎡總投資額：1439.86萬元（三）總平面布置1．設計依據（1）xx縣糧食局提供的xx縣大川糧油供銷站地形圖（2）xx縣糧食局提供的設計要求（3）國家現行有關規范2．場地概述大川糧站儲備庫位于xx縣國道212線和省道313線的交匯處—兩河口，場地東面為三角坪公路，南側為舟曲鐵合金廠，西靠農田，北側為110變電所，場地平整，水、電等配套設施齊全，達到建設需求。場地內現有簡易倉六幢，辦公樓一幢，職工宿舍兩幢，“5.12”汶川地震波及我縣，糧站內的建筑經省內地震災區安全性應急鑒定實施小組鑒定，六幢簡易倉庫均鑒定為危險類建筑，要求立即拆除，辦公樓和職工宿舍鑒定為停用類建筑，所有倉儲設施基本報廢。3．總平面布置在此次擬建項目的設計中，按照大川糧站的地形，從新進行規劃，場地內擬修建3幢框架拱頂“雙低”標準倉房，一幢二層辦公樓，2#和3#糧倉中間設計一大棚，供陰雨天晾曬糧食使用，場地內的空地均作為涼曬場使用。根據現有場地的狀況，盡可能的最大利用現有空間，使整個場地的布置做到分區合理、聯系方便，滿足新建建筑的使用要求。4．豎向設計整個場地內地勢平整，危房拆除后稍作清理后即可進行建設。整個場地排水考慮主要考慮雨水的排放，排水系統擬采用自然排水方式，排至東側的道路。5．交通組織整個場地內建筑前設一條道路，道路寬為4.00米，由東側入口進入院內，在院內形成一環形道路，滿足消防和使用要求。（四）建筑設計1．設計依據《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分2002年版）《建筑設計防火規范》GB50016-2006《民用建筑設計通則》GB50352-2005《城市道路和建筑物無障礙設計規范》JGJ50-2001《公共建筑節能設計標準》GB50189-2005《糧食平房倉設計規范》GB50320-20012．建筑設計（1）糧倉平面1#、2#一層布置三個散裝糧倉，3#一層布置四個散裝糧倉。立面該建筑立面在滿足使用功能的前提下進行設計，糧食平堆高度為六米。主題色彩以白色為主，局部配以淡黃色的線條，使立面豐富多彩。剖面糧倉拱低高為7.8m，室內外高差為0.45m.（2）辦公樓平面一層為樓梯間、衛生間和六間辦公室。二層為樓梯間、衛生間和六間辦公室。立面該建筑為外廊式建筑，立面根據使用功能確定。主要色彩為白色，在外廊和屋頂挑檐處設簡單淡黃色線條來豐富立面。剖面室內外高差為0.30m，一層層高為3.3m，二層層高位3.3m.3．建筑項目主要特征建筑項目主要特征表一項目名稱糧倉備注建筑設計等級二級耐火等級二級抗震設防等級八度設防結構選型框架拱頂結構建筑層數總高地上一層，拱頂7.8m建筑基底面積3026.42㎡建筑總面積3026.42㎡倉容量10000T建筑構造及裝修墻體490厚粘土磚墻外墻490厚女兒墻240厚地面細石混凝土地面所有地面屋面高聚物改性瀝青卷材屋面所有屋面門1保溫密閉平開門糧倉大門門2保溫密閉門糧情檢查門門3保溫門屋頂檢修門窗1保溫密閉窗窗2保溫窗頂棚石灰漿頂棚所有頂棚內墻面1石灰漿內墻面6.05米標高以上內墻面2涂料內墻面6.05米標高以下外墻面1水泥砂漿墻面，外刷涂料坡道水泥砂漿坡道散水混凝土散水建筑項目主要特征表二項目名稱辦公樓備注建筑設計等級三級耐火等級二級抗震設防等級八度設防結構選型框架結構建筑層數總高地上二層，總高7.5m建筑基底面積227.80㎡建筑總面積403.00㎡建筑構造及裝修墻體300厚粘土空心磚墻外墻300厚內墻200厚地面1鋪地磚防水地面衛生間地面2鋪地磚地面除衛生間以外的其它房間樓面1鋪地磚樓面除衛生間以外的所有房間樓面2鋪地磚防水樓面衛生間樓面3水泥砂漿樓面外廊屋面卷材防水屋面所有屋面門塑鋼門所有門窗1塑鋼中空保溫密閉窗所有窗頂棚混合砂漿抹灰頂棚所有頂棚內墻面1混合砂漿抹灰墻面除衛生間以外的所有房間內墻面2瓷磚墻面衛生間外墻面外墻防水涂料墻面臺階水泥砂漿臺階散水混凝土散水（五）結構設計5.1工程概況xx縣糧食局大川糧站儲備庫位于xx縣國道212線和省道313線的交匯處，場地東西長約102米，南北寬約109米。建筑物平面均呈一字型布置。該建設項目包括1#、2#、3#三個糧庫和一棟附屬辦公用房，糧庫的儲糧高度為6米，為單層平房倉。1#、2#糧庫平面總長35.74米,總寬25.74米,3#糧庫平面總長50.84米，總寬25.74米；辦公樓平面總長26.8米,總寬8.5米，為兩層框架結構建筑。擬建場地自然環境良好，整個場地地形基本平坦，適合建筑物修建。5.2自然條件和地震參數：基本風壓：0.30KN/m2基本雪壓：0.20KN/m2場地最大凍土深度：0.66米地面粗糙度：B類地震基本烈度：8度設計地震加速度值：0.2g設計地震分組：第三組建筑場地土類別：二類5.3地質概況根據甘肅水文地質工程地質勘察院提供的《甘肅省xx縣糧食局大川糧站巖土工程勘察報告》，該場地自上而下分為2層，依次為：1）碎石層：該類土體主要為第四系沖、洪積物及殘坡積物等、在場地內均有分布，灰黑色，成份主要為砂巖、板巖、灰巖及石英巖，受細粒物質充填，充填物以粉土為主，含量約25%左右，局部夾有塊石，稍濕—飽和，稍密。該層的承載力特征值fak=240Kpa。2）卵石層：在場地內分布較均勻，卵石磨圓度好，分選性差、良好級配，成份主要為花崗巖、石英巖、砂巖、灰巖。骨架顆粒間充填物以礫砂及中粗砂為主，含量約25%左右，局部夾有漂石，巖芯呈30cm的短柱狀，稍濕，中密—密實。該層的承載力特征值fak=450Kpa。擬建場地在鉆探深度范圍內未見地下水，場地土對混凝土結構及鋼筋混凝土結構中的鋼筋均不具有腐蝕性。該擬建場地無地震液化現象發生。場地土的類型為中硬場地土，場地類別為Ⅱ類。適宜建筑物的修建。5.4設計依據：5.4.1xx縣糧食局同意的建筑設計方案和甘肅省水文地質工程勘察院編制的《甘肅省xx縣糧食局大川糧站巖土工程勘察報告》。5.4.2采用現行國家標準和規范:《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-2001）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001）（2008年版）《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001）（2006年版）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）《建筑地基處理技術規范》JGJ79~2002；《建筑樁基技術規范》（JGJ94-2008）《甘肅省隴南、甘南災區震后恢復重建建筑抗震技術規程》DB62/T25-3039-20085.5設計標準建筑物的結構設計使用年限為50年；建筑結構的安全等級為二級地下室防水等級為二級;抗震設防類別劃分為標準設防類；按8度計算地震作用并確定抗震措施；地基基礎的設計等級為丙級，墩基礎的設計等級為丙級。5.6結構選型1#、2#、3#糧庫的儲糧高度為6米，為單層平房倉，采用排架結構，豎向承重構件為鋼筋混凝土現澆柱，屋面采用24米跨梯形鋼屋架有檁屋蓋體系，屋面為保溫壓型鋼板屋面，屋架的下弦高度為7.8米.嵌砌于柱間的擋梁墻厚490，用機制磚混合砂漿砌筑。1#、2#糧庫分別有三個庫，3#糧庫有四個庫，一側帶一個開間的材料庫房和配電室，屋頂高度4.500米，該跨屋面梁與糧庫山墻柱牛腿間采用鉸接連接。附屬辦公用房，一二層層高3.3米，室內外高差0.45米。本工程擬采用全現澆鋼筋混凝土框架結構，框架的抗震等級為二級。5.7基礎選型依據該項目的巖土工程勘察報告，該工程1#、2#、3#糧庫擬采用人工挖孔鋼筋混凝土墩式基礎，以卵石層作為墩基礎持力層。墩頂埋深從梁倉室內地坪往下約-0.6米，墩長約為5.0米。附屬辦公用房擬采用鋼筋混凝土獨立基礎，以碎石層作為持力層。凝土結構的環境類別：0.000以上室內正常環境為一類，0.000以下及室外露天環境為二類a。一類環境下結構的耐久性要求：最大水灰比0.65，最小水泥用量225Kg/m3，最低混凝土強度等級C20，最大氯離子含量1.0%。二類a環境下結構的耐久性要求：最大水灰比0.60，最小水泥用量250Kg/m3，最低混凝土強度等級C25，最大氯離子含量0.2%，最大堿含量3.0kg/m3。5.8采用的設計荷載：辦公室：2.0KN/m2廁所：4.0KN/m2樓梯間：3.5KN/m2上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.5KN/m2其它未列項目見現行國家規范，規程用標準5.9建筑用料1#、2#、3#糧庫采用混凝土強度等級為：樁基礎、基礎梁采用C30，框架柱C40、梁混凝土C30。主筋采用符合抗震性能指標的HRB335級鋼筋，箍筋采用符合抗震性能指標的HPB235級鋼筋，屋架選用國標24米跨梯形鋼屋架。外墻擋糧墻采用490厚承重粘土機制磚，M10.0的混合砂漿砌筑，在地面標高處、2.100、4.500和屋架端部支座處均設封閉圈梁。墻體沿墻高每隔500mm設4φ8拉筋沿墻全長貫通。附屬辦公用房框架梁柱混凝土強度等級為C30；獨立基礎、基礎梁采用C30，箍筋采用HPB235級鋼筋；樓板均采用HPB235級鋼筋。內外墻填充墻均采用非承重粘土空心磚砌筑，外墻300厚，內墻200厚，容重不大于900Kg/m3。空心磚砌體填充墻用M7.5混合砂漿砌筑，填充墻沿框架柱全高每隔500mm設2φ6拉筋沿墻全長貫通。焊條：E43焊條和E50焊條。HPB235鋼筋焊接：E43系列；HRB335鋼筋焊接：E50系列；墻體材料：外墻填充墻采用300厚非承重粘土空心磚砌筑，內隔墻采用200厚非承重粘土空心磚砌筑，容重不大于900Kg/m3，用M7.5的混合砂漿砌筑。第三章倉儲設備及附屬設施（一）、倉儲配套設施穗豐大川糧站原有的六個倉庫均為簡易倉庫，年久失修，上漏下潮，不具備密閉和通風條件，倉儲基礎設施簡陋，設備陳舊，效率低下，經過5.12汶川地震后已經基本報廢。因此，為了保持儲備糧在庫的良好品質，在庫安全，在此次重建中，采用了環流蒸熏系統、機械通風系統、糧情監測系統，倉房也設計為具有防潮、隔熱、低溫、低氧、機械輸送等功能。全部設施價值163萬元新增設備清單序號名稱臺（套）單價（萬元）金額（萬元）備注1環流熏蒸系統106602機械通風系統106603糧情監測系統35154輸送設備21428合計32163第四章公用工程（一）給排水設計1、工程概況本工程為xx縣穗豐公司建設大川糧站儲備庫及附屬設施-1#、2#、3#糧庫及辦公樓。糧庫主體一層，辦公樓樓主體為兩層，框架結構，現澆混凝土樓板；建筑總面積3026.42㎡；倉容量1000t；2、設計依據《建筑給水排水設計規范》GBJ50015-2003《住宅建筑規范》GB50096—1999《建筑設計防火規范》GB50016-2006《室外給水設計規范》GB50013-2006《室外排水設計規范》GB50014-2006《糧食平房倉設計規范》GB50320-2001《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-20053、供水管網設計設設計內容：室內、外生活給水系統，3.1.用水量標準：辦公樓：30L/per.班Kn=1.5，設計人數：30人；最高日用水量：0.90m3/d；最大時用水量：0.30m3/h；3.2.供水管網本小區供水來自東側的市政管網，供水壓力約為0.20Mpa；故從路上的市政管網引兩條DN100供水管，這樣保證了供水的安全可靠性。為了充分利用供水管網的供水壓力，節約能源，辦公樓、室外消火栓、等直接由市政管網供水。供水采用下行上供給水方式。3.3.在糧倉、辦公樓內均根據規范規定分別配置手提式滅火器。危險等級為中危險級，火災種類A類，單具滅火器最小配置級別2A，單位滅火級別最大保護面積75㎡，滅火器型號MF/ABC3；4、排水管網4.1.本工程排水采用雨、污分流制排水體制4.2.各單位生活污、廢水經室外污水管網匯集通過對化糞池處理后排入市政排水管。室內污、廢水設伸頂通氣管的單立管排水系統；4.3本程污水量0.7m3/d，在院內設置1座20m3的化糞池；化糞池設計參數為：污水在化糞池中停留時間24h，污泥清掏周期為180d。4.4.雨水系統4.5.室外雨水采用道路邊溝，雨水口和雨水管網的排水方式。雨水由地面流入雨水口，經管道排入市政雨水管網。4.6.建筑屋面雨水采用有組織外排水系統；4.7.設計雨水量：Qy=Φ·F·q5，重現期：P=2年，暴雨強度：1.89L/S·100m2，集流時間5分鐘5、管材5.1室外給水管采用涂PE的鋼塑復合管及管件。室內給水管選用PP-R管及管件，公稱壓力為PN=1.0MPa；5.2室外生活污、廢水管采用雙壁波紋管。室內污、廢水管選用PP超靜音排水管；5.4室外雨水管采用雙壁波紋管。（二）采暖通風設計1、工程概況本工程為xx縣穗豐公司建設大川糧站儲備庫及附屬設施-1#、2#、3#糧庫及辦公樓。糧庫主體一層，辦公樓樓主體為兩層，框架結構，現澆混凝土樓板；建筑總面積3026.42㎡；倉容量1000t；2、標準及規范《采暖通風與空氣調節設計規范》（GB50019-2003）《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）《糧食平房倉設計規范》GB50320-2001《民用建筑熱工設計規范》（GB50176-93）《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2005）3、設計范圍本專業設計內容包括：辦公樓通風系統、糧倉通風系統。4、通風設計：1、每個衛生間設吊頂式通風器，用D100的塑料軟管接入建筑專業設的變壓式排風道，排出屋頂。換氣次數8~10次/h。2、糧倉通風2.1、散裝倉糧堆機械通風系統按通風降溫要求設計，通風均勻；2.2、通風道形式可采用地上籠。2.3、通風量按下式計算：Q=q AhρQ—總通風量（m3/h）q―單位通風量（m3/h.kg）取0.01（m3/h.kg）h－糧食平均高度（h）取6mA－每組風網對應的堆糧面積（㎡）ρ－糧食質量密度（kg/m3）取750kg/m32.4、根據通風量在每個通風單元側墻安裝一臺軸流式通風機，型號：DZ-13型,Q=10000m3/h,N=1.1KW,P=196Pa；在每個通風單元的屋頂安裝兩臺通風機，型號：DWT-I型,Q=5400m3/h,N=0.55KW,P=194Pa；風機具體安裝位置見建初平面布置圖；（三）電氣設計一、建筑概況本工程為xx縣穗豐公司建設大川糧站儲備庫及附屬設施-1#、2#、3#糧庫及辦公樓。糧庫主體一層，辦公樓樓主體為兩層，框架結構，現澆混凝土樓板。二、設計依據1.相關專業提供的設計資料；2.建設單位提供的《設計任務書》及《設計要求》；3.國家現行的有關規范、規程及相關行業標準：《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T16-92；《供配電系統設計規范》GB50052-95；《低壓配電設計規范》GB50054-95；《建筑物防雷設計規范》GB50057-94（2000年版）；《有線電視系統工程技術規范》GB50200-94；《建筑物電子信息系統防雷技術規范》GB50343-2004《建筑照明設計標準》GB50034-2004；三、設計范圍1.低壓配電系統；2.照明系統；3.綜合布線系統；4.有線電視系統；5.防雷保護、安全措施及接地系統。四、配電系統電源由室外采用電源電纜引來一路380/220V電源至配電室，具體引入線位置現場定；本工程室內外供電采用放射式與樹干式相結合的混合方式配電，室內采用BV-500V導線，主干線穿SC管，分支線采用RPE管穿線敷設，室外采用YJV-1kV電纜穿ICC碳纖素維管敷設；五、照明系統1.光源：在辦公室內及糧庫局部部分采用節能型熒光燈照明，糧庫采用吊桿式防水防塵燈，有裝修要求的場所視裝修要求商定；2.照度標準：按現行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034-2004執行，標準如下：辦公室大于或等于300Lx公共走道及儲藏室等大于或等于75Lx糧庫大于或等于100Lx3.應急照明：在公共通道、樓梯間等場所設置應急照明及疏散指示燈，采用帶蓄電池應急燈照明，應滿足在斷電后連續供電90分鐘.光源為壽命長的節能燈；4.在辦公室內采用節能熒光燈照明、衛生間采用防水防塵燈，照明、插座分別由不同的支路供電，除注明外照明支路導線為BV-2x4mm2穿RPE20管敷設；插座支路導線為BV-3X4mm2穿RPE25管敷設；糧庫照明及插座均選用SC敷設，所有插座支路均設漏電開關保護器。5.凡安裝高度低于2.4m的燈具,依驗收規范增設PE線.六、防雷保護、安全措施及接地系統：1.防雷保護：A.本工程按第三類防雷措施設防；B.在每棟樓屋頂設避雷帶，利用建筑物結構柱內不小于兩根Φ16的主筋作引下線，利用結構基礎內鋼筋網作接地體；2.安全措施A.本工程低壓配電系統接地型式采用TN-S系統；B.凡不應帶電而當絕緣破壞有可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接地；C.本工程采用總等電位聯結,在一層電源進線處設總等電位箱。將建筑物內保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件、樓梯扶手進行聯結；衛生間等處設局部等電位聯結.D.有線電視引入端、電信引入端設過電壓保護裝置；E.強弱電共用聯合接地裝置，要求接地電阻應小于1歐姆；七、綜合布線系統本工程在辦公室內均設電話和相信插座，在辦公樓一層各設一個總配線架，由總配線架引至用戶出線盒，甲方委托相關部門設計，本工程只預留室內穿線管。八、有線電視系統在辦公樓內辦公室均設一個電視終端盒，在一層設一個有線電視前端箱，采用同軸電纜引至電視用戶終端盒。具體有線電視前端箱安裝和室內布線有甲方委托有線電視部門設計，本工程只預留室內穿線管。九、糧情測控系統（1）系統概述1本設計參照《建筑電氣通用圖集》（華北地區建筑設計標準化辦公室）和《建筑電氣安裝工程圖紙》（呂光大主編水利電力出版社出版）執行。2為貫徹執行《高大平方倉儲技術規程（試行）》，建立庫區的糧情測控系統，本設計根據《中央直屬儲備糧庫糧情測控系統技術質量要求》，確定了測控系統設備的基本配制和安裝，包括測控設備的布置，土建予留洞孔、予埋管路，以及通風機配套控制設備等。3糧情測控系統由測溫電纜、測溫計算機和通風機控制器等設備組成；能夠對倉房每間內的谷物糧溫進行實時監控。當該系統對某一間進行報警后，工作人員將移動式通風機推至該某一間，先連接動力電源線和控制信號線，在將通風機控制箱上的選擇開關旋至“自動”檔上，該系統即可根據事先設定的測控曲線個實測曲線的各種參數，自動控制通風機的啟停。4本設計依據的糧情測控系統，容量為每臺主機最多可帶32臺分機；每臺分機最多可帶32套分線器；每套分線器最多可帶16個或32個糧溫傳感器。根據分線器允許連接的糧溫傳感器個數和具體倉型確定X間所需分線器數量。建設單位可根據所選的具體廠家的測控系統，確定系統的最終配置。（注：糧情測控系統根據其功能劃分，主機也可稱作糧溫測控計算機，分機稱作現場測控機，分線器稱作分支器；以下均同。）5根據裝糧高度確定單根測溫電纜內糧溫傳感器數量；糧高度為6米時，傳感器數量為4。6一間為一個通風單元。每個間設置一臺測控分機，并將該分機的通風機控制信號經分配器分別接入該間的各通風風插座箱，實現通風自動控制。（2）測控設備的布置及安裝1糧溫傳感器布置：垂直方向間距不大于2米，水平方向間距不大于5米（此即為散裝倉電纜間距）；距最大裝糧高度，倉房、倉壁均不大于0.5米。2通風風機控制器分配器由測溫系統廠家配置提供，以實現測溫分機對通風風機的遠程自動控制。該分配器提供的通風控制信號端口數量應與該X間所配置通風機數量相同。3通風控制器分配器的信號經控制電纜穿管明敷或暗敷，由分機箱引至各通風風機插座箱內。各通風風機插座箱內的控制信號插頭、插座應與箱內其它單相電源插頭、插座相異，避免混淆。4分線箱采用暗裝方式需建筑予留孔洞，其間距應與測溫電纜列間距對應；當遇窗、柱和門時，予留洞孔距窗、柱和門的間距一般不小于200mm，其具體位置見建筑圖。5單X間的測溫電纜、分線器、分機、倉溫/溫傳感器和通風控制器等設備，以及各類電纜的布置詳見K-03/04；以及分機與主機之間的連接管線應根據總圖布置。（3）其它1分機和通風風機分配器置于分機防雨箱內，防雨箱大詳見圖K-07。2分機防雨箱具體位置須避讓倉外設施，并留有不小于1米的操作空間。3主機（安裝在辦公樓內或其它地方相關辦公室內）至各分機（在倉庫倉房外）之間電源線和通訊線均采用鎧裝電纜直埋，埋深根據當地有關規定，但距地平下不得小于700毫米；且通訊電纜與電源電纜，以及其它動力/照明電纜相交處相隔至少500毫米；直埋電纜與室外地下設施交叉、平行或接近做法見《建筑電器安裝工程圖集》JD5-106，107。4通風分機控制箱為一般的非標設備，可由建設單位定貨時協調配套。5安裝在倉內、倉外的測溫裝置需穿管連接時，端頭處要采取密封措施，以防熏蒸時氣體泄漏。6測控分機應作良好接地，接地電阻不大于4歐姆。可接至建筑物防雷接地。7其它未詳說明處均按國家現行規范和標準，結合具體條件安裝和施工。（4）附表主要設備材料表序號名稱規格/型號單位數量1測溫分機帶載能力：16個分線器個32分線器帶載能力：32個測溫傳感器個693測溫電纜4個測溫傳感器米3784庫內電纜RVVP-（5*0.75）米3845控制電纜KVV22-（3*1.5）米2946通訊電纜RVVP22-（3*1.5）米2947電源電纜KVV22——（3*1.5）米2948溫濕度傳感器-30套99管材套310安裝附件套3第五章節能設計（一）建筑節能（1）屋面保溫層為40厚擠塑聚苯板（2）外墻為300厚粘土空心砌塊，外貼30厚擠塑聚苯板（3）外窗選用塑鋼中空玻璃密閉保溫窗（4）樓梯間為開敞不采暖樓梯間。（5）地面鋪300厚1：8水泥爐渣保溫。（二）節水節能措施1．采用節水型衛生器具及配件，水嘴采用陶瓷芯快開水嘴。2．采用變頻恒壓供水設備，同時設置小流量水泵在夜間或管網流量小時維持管網壓力；盡量利用市政管網壓力進行分區供水，以此達到節能的目的。（三）暖通節能1、所有送、排風均采用高效節能風機2、對所有冷媒管道均采用橡塑套管進行保溫，對不同管道采用不同的經濟保溫厚度，且滿足要求。3、空調風管保溫隔熱采用30厚聚苯板。4、空調水泵變頻控制有利于節電。（四）節電1、按照國家《建筑照明設計標準》GB50034-2004設計不同使用功能區的照度要求。2、采用節電設計方案和新型產品，提高電氣設備使用效率，以節約能源。用電設備選用低損耗、節能型、高效率的電機及電器。合理選擇電動機容量，合理采用調速裝置使電動機運行在最佳狀態。3、照明設計本著節約能源、保護環境和提高照明質量為目的，提倡綠色照明。光源采用顯色性好、發光效率高、使用壽命長、色溫相宜、符合節能環保要求的三基色稀土節能燈和T5、T8熒光燈及其他高效光源的燈具。4、導體采用銅材質。采用穿鋼管敷設方式，導線敷設避免裂相敷設方式，垂直輻射采用三相五線統包的感抗低、損耗小的阻燃電纜饋電以降低無功。5、變電所靠近負荷中心布置。第六章環境影響評價本建設項目在實施過程中會對環境帶來一定的影響，主要包括在施工期和使用期對大氣環境、水環境、聲環境、生態環境、社會環境和景觀環境的影響。（一）施工期對環境的影響1．對大氣環境的影響及保護措施（1）對大氣環境的影響大氣污染是工程項目一項主要的污染。本建設項目施工期間大氣污染主要是施工機械及運輸車輛排放廢氣和造成的揚塵污染，建筑施工過程中的瀝青煙。施工車輛、機械排放的碳氧化合物、氮氧化合物等大氣污染物，由于排放總量不大，其污染影響范圍有限。施工期另一個主要污染物是揚塵污染，這些污染物的排放將隨著工程建設期的結束而消失，因此污染是短期的。（2）對大氣環境的保護措施1）施工垃圾，必須搭設封閉是臨時專用容器裝運，嚴禁臨空拋撒和隨地傾倒，施工垃圾適時灑水即使清運，減少揚塵。2）細粉、散物料，盡量采用車或罐、箱封閉存放并嚴密遮蓋，卸運時采用有效措施，避免揚塵。3）施工現場的道路進行硬化處理，料具場地平整。4）通往施工現場的道路及時清掃、灑水，泥土及時清運。5）現場土方存放采用覆蓋、固化或灑水措施，遇有四級風以上天氣時停止土方施工。（3）對水環境的影響及保護措施1）對水環境的影響水污染也是工程項目一項主要的污染。施工期的廢水污染主要是施工機械的沖洗廢水和施工人員少量的生活污水，其主要污染物為CODcr(化學需氧量)、BOD5（生化需氧量）和SS（懸浮物），這些污染物的排放將隨著工程建設期的結束而消失，因此污染是短期的。2）對水環境的保護措施在施工期嚴禁亂排放污水，生活污水必須經沉淀處理后方可排入房污水管網中。施工機械清洗油污水應匯集后經油水分離裝置處理達標后排入市政污水管網。2．對聲環境的影響及保護措施（1）對聲環境的影響施工期間的噪聲主要是施工機械和運輸車輛產生的機械噪聲，施工機械設備噪聲源可視為點聲源。施工期噪聲的影響隨工程進度的不同及施工設備的不同而不同，所用設備是以推土機、挖掘機、打樁機和運輸設備為主的流動非穩定態聲源，噪聲在一定范圍內污染環境。強烈的噪聲若長期作用于人體，會誘發多種疾病。施工期間噪聲對周圍環境的影響屬短期影響，項目竣工后影響將隨之消失。（2）對聲環境的保護措施施工期間的噪聲主要影響工地上的施工人員及周圍生活區居民，為了盡可能地減少影響程度，遵照《中華人民共和國建筑工地長接噪音極限》（GB12523-90），建議采取如下降噪措施：采用商品混凝土，減少混凝土攪拌機產生的噪音。根據施工現場具體情況，為不影響周圍居民的正常休息，混凝土夜間施工嚴格控制在晚上22：00以前完工，盡量減少在22：00至次日6：00之間施工，嚴禁混凝土振動器頻繁撞擊模板的不良操作習慣。施工現場木加工工棚進行封閉處理，對木工機械進行噪聲防護處理。在居民區或辦公區的方向設置隔聲屏或種植綠化帶，降低噪聲的影響。教育職工施工、休息時在工地內禁止大聲喧嘩、唱歌、聚眾起哄。3．對生態環境的影響及保護措施本項目在施工期及使用期對生態環境影響主要表現在以下幾個方面：1、本項目主要產生生活污水和施工工程污水，這些污水若不及時處理排放，會對周圍生態環境造成一定的影響。2、在施工過程中產生的棄石、棄土、棄渣和施工人員產生的少量生活垃圾會對周圍生態環境造成一定的影響。總體上本項目對生態環境的影響十分有限。安全衛生與消防（一）安全衛生建立和完善原糧質量安全管理體系。建立和完善糧食入庫、儲藏、出庫等環節的質量安全管理制度，確保為社會提供質量完好、食用安全的糧源。加強儲糧化學藥劑的管理，制定儲糧化學藥劑采購、安全使用等制度，嚴格按《儲糧技術規程》的要求，正確使用儲糧化學藥劑，有效降低有毒有害儲糧化學藥劑的在糧食中的殘留，達到國家質量衛生標準，確保原糧衛生安全。保證各倉內糧面平整干凈，庫區衛生清潔。做到衛生工作經常化、制度化。保化人員要嚴格查糧制度，記錄要規范填寫，同時，做好防蟲工作，發現問題及時匯報，迅速處理，不留隱患。加強對庫存糧食的安全保管工作，利用有利時機，適時開展機械通風，降低糧食水分和溫度，保證糧溫和氣溫同步下降，嚴防糧堆結露、霉變現象的發生。（二）消防1．本工程按消防規范要求，留有足夠的消防通道。加強對易引起火災的部門的安全管理，禁止在人員聚集的公共場所吸煙，以避免人為因素引發火災。2．成立義務消防隊，并保證分工明確，名單上墻；3．庫區電線電路布局合理，沒有臨時、老化線路；各類消防器具配備齊全，性能良好；庫區配電盒規范統一，電線線路基本實行管道化管理。4．糧倉、辦公樓內均根據規范規定分別配置手提式滅火器。危險等級為中危險級，火災種類A類，單具滅火器最小配置級別2A，單位滅火級別最大保護面積75㎡，滅火器型號MF/ABC3；第八章項目實施進度（一）建設工期辦公綜合樓、糧庫的建設工期為一年，曬糧場的建設工期為一個月，圍墻的建設工期為四個月，新建道路、綠化的建設工期為一個月。（二）項目實施進度安排2009年5月完成項目的可行性研究報告報批工作2009年6月完成項目的初步設計報批工作2009年7月完成項目的施工圖設計2009年8月開工建設2010年8月竣工驗收2010年10月交付使用（三）項目實施進度表辦公綜合樓、糧庫建設進度表序號年度名稱2009年2010一季度二季度三季度四季度一季度

二季度

三季度

一項目前期準備

1前期工作▲

2設計▲

二土建施工

▲▲▲▲三設備安裝

▲四室外工程

▲五交付使用

▲第九章項目管理制度本項目在建設過程中，嚴格按照國家建設程序辦理，嚴格執行項目法人責任度、招投標制、工程監理制度、合同管理制、竣工驗收制、財經管理制。強化管理和監督，加強協調和指導，以確保工程質量和項目的順利實施。（一）組織和管理為保證本項目順利實施，加強項目的管理和監督，落實目標任務，成立項目領導小組及辦公室，負責項目規劃與年度計劃的審核和預算落實，組織協調各部門積極參與和支持項目活動，制定相應的配套政策和措施，監督項目的實施和配套投資，確保項目的順利實施。（二）項目法人責任制度項目法人對工程質量負總責，核心內容是明確由項目法人承擔投資風險，項目法人要對工程項目的建設及建成后的生產管理和全面負責。（三）招投標制公開招標應向社會發布招標公告，審查核定具有相應資質等級的投標單位不少于三家，委托當地建設工程招標部門進行招投標，按照“公開、公平、公正”的原則，擇優選定設計、施工單位，簽訂施工合同。（四）工程監理制度在項目實施過程中，有相應資質的監理單位受工程建設單位委托，依據國家有關工程建設的法律、法規，經國家有關部門批準的工程項目建設文件、建設工程委托監理合同及其他工程建設合同，本工程必須招標。（五）合同管理項目合同的訂立應在“符合法律法規、平等自愿、公平、誠實信用、等價有償”的原則下開展，在工程項目的訂立上必須符合政府的規定，在履行中必須接受政府的監督和檢查。合同管理貫穿于工程項目建設的全過程，在項目建設的各階段都必須用合同的形式來約束各方的責任、權利和義務，是一個完整的體系。主要包括《工程項目前期咨詢合同》、《勘查設計合同》、《工程承包合同》、《貨物采購合同》。（六）竣工驗收制當工程項目按設計文件的規定內容和施工圖紙的要求全部建設完成后，應及時按照要求組織施工驗收，檢查項目實際形成的生產能力和效用，避免項目建成后繼續消耗建設費用。（七）財經管理制項目資金專戶儲存、專款專用、專賬統計。由項目辦公室統一管理，縣財政局進行財務使用監督，接受縣審計局的年度資金審計。項目正式啟動后，建立和完善項目資金的使用制定，保證項目資金安計劃合理使用，不挪作他用。（八）項目實施機構項目的實施由項目辦公室負責，嚴格按照基建程序、項目建設要求組織實施。第十章工程招投標（一）項目招標內容1．依據的法規（1）《中華人民共和國招標投標法》（2）國家計委第9號令發布的《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項的暫行規定》（3）國家計委、國家經貿委、建設部等七部委第12號令發布的《評標委員和評標方法暫行規定》（4）國家計委第3號令發布的《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》2．招標范圍（1）項目的勘察、設計招標范圍本項目屬于新建項目，項目的場址勘察、初步設計、施工圖設計等均需要進行招標工作。（2）土建工程施工招標范圍本項目的土建工程主要為辦公綜合樓、三個糧庫、曬糧場等土建工程施工需要招標工作。（3）設備采購招標范圍本項目的主要生產設備及輔助設備均在國內采購，需要進行招標工作。招標基本情況表項目招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘探√√√設計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√工程監理√√√輔助設備√√√3．項目招標的組織形式根據《中華人民共和國招標投標法》的規定，本項目為新建工程投資，主要招標范圍為勘察、設計、土建施工等招標工作。因此，本項目招標的組織形式由項目委托有招投標資質的單位組織進行。4．項目采用的招標方式本項目的招標方式擬采用在全省范圍內公開招標的方式進行。第十一章投資估算與資金籌措（一）投資估算1．編制依據（1）甘肅省建筑工程概算定額地區基價（2001）（2）甘肅省安裝工程概算定額甘肅省地區基價（2001）（3）甘肅省預算材料價格匯編（2001）（4）甘肅省建設工程費用定額及文件匯編（2001）2．投資估算表1)xx縣穗豐公司大川糧站儲備庫及附屬設施項目投資估算匯總表附表1-1總投資估算表單位：萬元序號工程費用名稱估算價值（萬元）技術經濟指標占總投資比例%建筑工程安裝工程設備購置其它費用合計單位數量指標總計994.249.34163233.321439.86M23429.24198.8100一工程費用994.249.341631043.54M23429.23043.172.48（一）辦公樓建安工程費42.314.3646.67M24031、土建費用42.3142.31M240310502、給排水0.730.73M2403183、電氣照明3.023.02M2403754、弱電0.610.61M240315（二）1#糧庫建安工程費212.2113.2225.41884.211土建費用212.21212.21884.2124002照明3.98 3.98884.21453通風4.864.86884.2155（三）2#糧庫建安工程費212.2113.2225.41884.211土建費用212.21212.21884.2124002照明3.983.98884.21453通風4.864.86884.2155（四）3#糧庫建安工程費301.8712.58314.451257.81土建費用301.87301.871257.824002照明5.665.661257.8453通風6.926.921257.855（五）室外建安工程費225.66231.61土建費用225.62安裝費用6附表1-2總投資估算表單位：萬元序號工程費用名稱估算價值（萬元）技術經濟指標占總投資比例%建筑工程安裝工程設備購置其它費用合計單位數量指標二其他工程費41.0541.052.891可研編制費662工程設計費15.4315.43453工程地質勘查費3.433.43104工程監理費4.124.12125工程招投標費12.0712.070.1%三設備購置費16316.3179.312.451環流蒸熏系統60套1062機械通風系統60套1063糧情監測系統15套354輸送設備28套2145設備調試費16.3四拆除費69.4269.424.81材料費48482搬運費21.4221.42五預備費60.334.21基本預備費60.335%五鋪底流動資金46.2246.223.2（二）資金籌措該項目總投資估算為1439.86萬元，全部資金來源于申請國家和省上專項支持資金。第十二章財務評價1、項目概況該項目為國家糧食儲備庫建設項目，系保障人民群眾的糧食安全的公共項目，項目建成后可儲存糧食10000噸，該項目本身無直接經濟效益，但間接經濟效益和社會效益顯著。2．主要評價參數主要評價參數指標主要評價參數計算期17年經營期16年建設期1年營業稅0城建維護費0教育費附加0所得稅03．營業收入估算經估算，該項目在項目建成后正常年可實現營業收入703.03萬元。4．總成本費用估算該項目經營正常年總成本費用估算為696.53萬元，其中：折舊費用為85.69萬元，職工工資23.96萬元。5．利潤總額估算該項目經營正常年利潤總額估算為6.5萬元，說明該項目為公共項目，項目自身無法產生太多利潤，直接經濟并不顯著，需國家給予相應的支持。6．經濟評價指標該項目的投資回收期為16.4年，僅比計算期提前0.6年，財務內部收益率僅為0.66%，財務凈現值(i=6%)-457.92萬元。每噸糧食儲藏成本為0.07萬元/噸（總成本費用/糧食儲藏總量），每噸糧食儲藏所需建設資金0.14萬元/噸（建設總投資/糧食儲藏總量）。7．經濟評價結論糧食儲備庫建設是是促進地方糧食生產快速發展，解決農民“賣糧難”，增加農民收入的重要設施，更是保障人民糧食安全的重要措施。從經濟評價中可以看出，該項目的社會效益大于經濟效益，也正由于該項目所具有公共產品的特性，需國家對項目的建設和經營提供必要的支持。附表1營業收入及稅金估算表單位：萬元序號項目合計計算期234567891營業收入669.35682.356689.1796696.0714703.0321710.0624717.163724.33461.1主營業務收入669.35682.356689.1796696.0714703.0321710.0624717.163724.33461.2其他業務收入000000002營業稅金及附加000000002.1營業稅金000000002.2城市維護建設費000000002.3教育費附加000000003增值稅00000000銷項稅額00000000進項稅額00000000序號項目合計10111213141516171營業收入731.578738.8938746.2827753.7455761.283768.8958776.5848784.35061.1主營業務收入731.578738.8938746.2827753.7455761.283768.8958776.5848784.35061.2其他業務收入000000002營業稅金及附加000000002