...wd......wd......wd...某市XXXXX工程監理規劃編制人：審核人：XXXX建設管理2016年03月某市XXXXX工程監理規劃目錄一．工程工程概況工程工程特征………………11.1.1工程名稱1.1.2建設地點建設規模及工程特點、類型工程造價1.2工程工程建設實施的相關單位二．監理工作依據………………2三．監理范圍和目標……………33.1監理工作范圍3.2監理工作目標3.3監理工作內容四．監理工作程序……………….44.1施工階段質量控制監理工作程序284.2施工階段進度控制監理工作程序404.3施工階段投資控制監理工作程序424.4施工階段安全文明監理工作程序48五．工程監理部組織機構及設備、資料配置….55.1工程監理部組織機構圖5.2設備、資料配置六．監理人員崗位職責………….76.1總監理工程師崗位職責6.2專業監理工程師崗位職責七．施工監理工作主要內容和職責…………….9八．監理工作制度……………….11會議制度檢驗規定監理日記監理月報監理常用的表格九．工程質量控制………………139.1質量控制目標分解9.2質量控制原那么9.3質量控制程序9.4質量控制要點9.5控制質量的措施9.5.1工程質量的事前控制9.5.2施工過程中的質量控制9.5.3工程竣工驗收的質量控制9.5.4監理行使質量否決權9.6質量問題和質量事故處理十．工程進度控制……………2810.1工程進度控制的原那么10.2進度控制目標分解10.3工程進度控制程序10.4工程進度控制的內容與方法十一．工程造價控制……………..3111.1工程造價控制的依據11.2工程造價控制的原那么11.3工程造價控制目標分解11.4工程造價控制的基本程序11.5工程造價的控制方法十二．合同管理…………………35十三．信息管理…………………38十四．安全管理及應急措施……40某市XXXXX工程監理規劃1.工程工程概況1.1工程工程特征本工程系某市開展開發的辦公用房。場地東高西底，南高北底，南北走向的階梯地形，高差較大，最大高差15m。地質構造為泥巖，巖石發育良好，無地下水。1.1.1工程名稱某市XXXXX工程1.1.2建設地點本工程位于某市北部新區人和組團I標準分區147-1號地塊。工程東靠愛琴莊園小區，南一同舟實際苑，西臨棕櫚泉國際花園小區，北接金開大道。1.1.3建設規模及工程特點、類型主體采用框架剪力墻構造，根基采用樁基、獨基、條基。抗震烈度為6度，三級抗震。建筑總高度97.05m。工程總建筑面積約2.77萬平方米1.1.4工程造價35663773.771.2工程工程建設實施的相關單位建設單位監理單位XXXX建設管理設計單位施工總承包單位主要分包單位勘察單位2.監理工作依據2.1建設單位〔業主〕與XXXX建設管理簽定的工程建設監理合同。2.2建設單位〔業主〕與施工承包單位簽定的工程施工合同。2.3建設單位提供的具有設計資質的設計施工圖紙及有關技術文件資料。2.4國家和當地政府公布的有關法規如?中華人民共和國建筑法?和某市當地政府?建筑工程質量管理監視方法?等。2.5當地現行的?建設概算定額?及?建設工程間接費及其他費用定額?等概預算資料和規定。2.6國家或當地現行的建筑工程質量評定標準及驗收標準2.7建設部和當地政府或建委發布的有關工程建設施工階段監理行政法規和文件如某市市?工程建設監理規程?。3.監理范圍和目標3.1監理工作范圍按監理合同規定本工程為施工階段監理。監理范圍是本工程建筑紅線以內，施工圖紙所包括的土建工程、采暖衛生工程、建筑電氣安裝工程、通風與空調工程、等工程。3.2監理工作目標3.2.1監理服務：積極貫徹本公司“嚴格監理，優質服務〞的質量方針。以守法、誠信、公正、科學的監理原那么，有效的運行本公司的質量體系，贏得業主的信任和滿意；遵守職業道德，維護業主的合法權益，不從事與所監理工程的施工承包、建筑材料、建筑構配件和設備供應有關的直接或間接的中介活動；業主的意見和要求在24小時〔有效工作日〕內答復。3.2.2工程質量等級：合格3.2.3建設單位與承包單位簽訂的合同工期；暫定于2016年3.2.4工程造價：工程承包合同價款3566萬元第三章．監理工作內容一、施工準備階段工作內容1、監理工程師必須做好以下工作〔1〕制定詳細的監理工作方案；〔2〕熟悉工程設計圖紙和放樣走線數據；〔3〕熟悉施工設計文件、施工合同文件的內容；〔4〕審查承包人的施工組織設計，工程用款方案，臨時用地方案；〔5〕審查承包人的材料來源，以及施工人員、施工裝備進場情況等；〔6〕對承包人〔包括分包人〕的進場隊伍的施工技術水準進展評估；〔7〕準備舉行第一次工地會議等。2、協助業主做好施工前準備工作〔1〕協助業主組織進展技術交底與圖紙會審，消除錯、漏、碰、缺，優化施工圖設計，提出圖紙會審紀要，并提請各有關單位確認簽章后予以貫徹執行。〔2〕協助業主向政府建設主管部門辦理開工許可證及質量監視委托、安全監視委托等工程報批事宜。〔3〕協助業主向承包商辦理有關施工準備條件的交接，如測量控制樁點、規劃紅線及邊界，工程周邊地形地貌、地下管線及原有建構筑物的詳細情況，施工場地及施工臨時用地、用水、用電，以及施工圖紙、地質勘察報告及有關技術資料等。〔4〕協助業主向承包商交付其的或應當獲知的工程障礙資料，并催促承包商按施工合同和招標文件的要求進展去除或處理。3、監理機構準備工作〔1〕組建本工程監理機構，合理配備監理人員和監理儀器設備，確保滿足本工程各項監理工作的實際需要。〔2〕制定符合本工程實際的監理機構內部工作制度，包括：監理工作紀律、監理人員考核、內部工作流程、儀器設備管理和文檔管理等，落實本工程監理機構全員的崗位責任制。〔3〕組織監理機構全員開展崗前的學習、培訓，熟悉本工程建設文件、設計資料、標準標準和有關合同文件，明確本工程監理范圍、控制目標、監理權利與責任，以及與業主的工作分工與配合，強調監理人員的職業道德和監理工程師的社會形象。〔4〕組織編制本工程監理實施細則，制定費用控制規劃、資金投入方案、工程進度控制方案、工序監理工作流程等，確定監理資料、施工資料的文檔格式。〔5〕設立獨立的監理工程師辦公室和現場試驗室，組織監理人員、監理儀器設備依時進駐工程現場，并對監理儀器設備檢查、核定。〔6〕監理人員應全面熟悉合同文件及有關標準和測試方法，對合同文件中存在的過失、遺漏、模糊不清等問題應盡可能查證清楚，作出合理的處理方式與業主或承包人進展澄清。〔7〕監理人員對設計圖紙和定線數據進展必要的現場復查核對，糾正過失、補充漏缺，對于發現的重大錯誤，漏項等問題，應提出詳細資料報業主。〔8〕監理人員應對可能造成工程延期或費用索賠的施工環境盡可能進展實際調查和掌握，調查重點為設計階段尚未示明的地下構造物和管線；取土區和棄土區；施工中可能危及安全或造成損壞的房屋及其他設施；可能危害工程安全的自然災害及地質災害等。根據調查結果適時提出處理措施報業主。〔9〕依據合同條件和技術標準的要求并結合工程工程的實際，統一制定出進展質量控制、進度控制、投資控制和合同管理的各種記錄、報表、證書及圖示。4、催促承包商做好施工準備工作〔1〕催促承包商盡快組織進場，組織協調與業主辦理有關施工準備條件的交接。〔2〕敦促承包商編制施工組織設計，并要求于工程正式開工前7天提交本工程監理部審查。〔3〕對承包商施工組織機構的組織網絡、崗位責任制建設情況、施工管理人員的資質情況和工程分包情況進展審查，催促完善施工質量、安全保證體系。〔4〕對承包商的試驗檢測手段進展審查，檢查承包商是否具有相應檢測資質等級的實驗室，實驗室的監測范圍是否涵蓋了本工程的全部實驗工程，如發現承包商本身未有具備檢測資質等級的實驗室，或實驗室的監測范圍未能涵蓋本工程的全部實驗工程，責成承包商盡快聯系委托具有對外檢測資質的社會檢測機構。〔5〕審批工程標準試驗報告，對各種標準試驗的測試數據作出同意、不同意或要求調整的批復，以作為本工程相關測試的控制標準，并通過平行比照試驗，確定標準試驗的標準值。〔6〕編制施工準備工作方案，建設例會制度和申報、審批制度，組織協調承包商的施工準備工作。〔7〕催促、協助承包商辦理施工臨時設施的各項報批、報建手續。〔8〕組織進展開工前準備工作的全面檢查，包括：前期配合、技術準備、勞動力與物質準備、臨時設施、機械設備及計量器具，以及工程保險和資金使用情況等。〔9〕組織召開第一次工地會議，最終審查承包商的施工準備情況，確認工程開工條件的完備情況，審查簽發工程開工報告。二、施工階段工作內容在施工階段，監理工程師應集中力量做好施工質量監理、工程進度監理、工程費用監理、安全、文明施工監理，并做好合同管理、信息管理、組織協調等各項工作。1、質量控制〔1〕根據工程的總體要求和合同規定，確定質量監理目標和標準，分解編制監理質量方案和部位工序工程監理細則，落實質量監理責任。確定質量考核獎罰細則。〔2〕施工過程，要求承包商就重點部位、關鍵工序或關鍵部位、工序工程等編制切實可行、技術可靠的專項方案或作業方案，并提出確保質量的具體措施。〔3〕施工過程，要求承包商根據施工條件的變化和設計、施工工藝、材料、設備的具體情況，對施工組織設計或方案進展調整、補充，確保工程質量和進度滿足合同要求。〔4〕采取見證或平行檢驗方式，監控承包商的施工測量放線、放樣，確認軸線、標高的建設與傳遞的測量成果報告。〔5〕按合同、法規和標準規定，組織對承包商進場材料、構配件、半成品、設備進展驗收，對材料、構配件、成品進展抽樣和見證送檢，確認符合質量要求后才能用于工程；對設備進展開箱檢查或現場驗證，并監控其保管狀態。〔6〕檢查承包商現場的技術質量管理體系是否正常運轉，催促承包商加強對專項方案、施工工藝措施、施工定線的技術復核制度和設計變更管理制度；嚴格工序作業的技術與操作質量交底制度，強化“三檢〞制度和工序交接收理制度。〔7〕核查為本工程提供專業檢測服務的獨立第三方的專業檢測機構的資格、范圍、技術實力、經歷積累等情況，審核其檢測方案和工作方案是否滿足合同、設計及標準的規定，并監控其按方案實施。〔8〕施工過程，檢查承包商的施工機具、設備、檢查手段是否滿足質量要求，對不滿足要求的立即通知承包商予以更換，特別是影響質量的關鍵設備。〔9〕對重要部位、關鍵環節或必須連續施工的工藝過程，及早調查承包商的施工準備情況，經監理工程師考察確認完全滿足要求后，方能批準實施施工。〔10〕嚴格執行監理程序，施工準備缺乏的部位工序不得擅自開工，上道工序承包商自檢后未經監理工程師確認，不得進展下一道工序的施工。〔11〕跟蹤監控承包商的工序作業過程，一般工序采取巡視、平行檢驗方式，重要部位、關鍵工序采取見證、旁站方式，如溝槽填土、管道試壓、水泥砼澆筑，以及材料質量試驗、土基密實度試驗和其它質量檢測試驗等，發現承包商的錯誤做法，不當操作或缺陷，及時責令承包商糾正。〔12〕催促承包商嚴格執行工程報驗申請制度，隱蔽工程、部位工序驗收和中間驗收、竣工驗收，催促承包商按規定進展自檢驗評后，向監理工程師申請驗收并提交完整的技術資料和驗評資料，經監理工程師審查和現場檢查后，方予以簽認。〔13〕認真組織進展隱蔽驗收，各專業必須經全面、細致檢查簽認前方可隱蔽。〔14〕對設計變更和技術核定，必須經過認真的分析、審核，并對其可能對質量、進度和造價的影響進展認真評估后，提出意見和建議，報經業主審批同意后予以執行。〔15〕對施工中出現的質量缺陷和質量事故，監理工程師應及時組織調查、分析、處理，書面通知承包商整改，并檢查整改結果。當出現重大質量事故時，催促承包人按規定上報有關單位。〔16〕運用平行檢驗手段，對已完成的部位、工序工程和單位工程進展現場實測，正確評估工程質量，提出存在的質量缺陷，責令承包商限期整改。〔17〕嚴格部位、工序工程驗收、中間驗收和竣工驗收程序，認真審查驗收資料，包括竣工驗收資料和竣工圖，催促承包商編制完整符合規定的竣工技術資料。〔18〕對安裝工程關鍵設備的進場安裝、系統調試和聯動調試，要求承包商、專業分包單位共同編制安裝測定、系統及聯動調試方案，經監理工程師審批后執行。監理工程師應見證其進場安裝、調試、測定全過程，確保安裝質量、技術參數符合設計要求。〔19〕認真做好監理日志、月報，及時收集整理質量技術記錄和資料，按有關規定分類歸檔管理，為業主提供全面反映工程過程質量的信息。2、進度控制〔1〕根據業主對工程建設總進度目標的要求，編制總進度規劃〔控制性建議方案〕，把設備材料采購供應、施工各階段、各專業承包商的進度控制納入其中，統籌規劃，經業主審批后認真組織實施，以約束建設各方日常工作。〔2〕按總進度方案要求，編制本工程各階段進度方案，并進展動態控制。〔3〕審核承包商提交的進度方案，看是否滿足工程總進度規劃的要求。承包商應根據批準的月方案，分解編制周作業方案，并報監理備查。〔4〕根據合同和工程管理總體目標的要求，擬定工程進度競賽文件，制定關于施工、材料設備進度的獎罰細則。〔5〕催促設計單位做好施工中的配合，及時發出設計變更和洽商，科學、合理地解決施工中的設計問題，以免影響工程施工進度。〔6〕跟蹤監控承包商的施工組織與管理工作、施工投入和施工作業動態，發現不符合施工組織設計和方案的施工組織方法、作業安排、工作面管理，以及施工投入缺乏或效率低下，影響周方案執行時，應通知承包商及時予以整改。〔7〕檢查每周進度方案的執行情況，核查承包商報送的每周進度方案執行報告，分析進度偏差原因，及時提出糾正措施。當實際進度連續出現偏差，嚴重影響合同工期時，應向業主專項報告，共同商定采取進一步的措施。〔8〕檢查設備材料供應商的供貨準備情況，落實確切的發貨到貨時間，以組織安排材料設備的進場驗收和移交、貯存等工作。〔9〕及時提請業主為配合施工進度按方案完成相應的工作，提供施工條件，以免由于業主的責任導致工程延期和不必要的費用增加。3、投資控制〔1〕根據本工程總概算和承包合同，分析確定投資控制目標，并將施工階段的投資總額按合同段、施工階段、部位工序工程和專業進展分解，擬定投資控制方案，編制各類資金使用方案，并動態監控其執行。〔2〕嚴格工程量清單管理，根據合同擬定詳細的計量支付規那么和所需報表，確定各類工程的計量支付條件和方法、劃分總額包干工程的計量支付比例，報業主審批后執行。〔3〕嚴格按照合同規定和計量支付規那么、工程量計算規那么進展現場計量，確認當月實際完成的工程價值，拒絕虛假和不符合規定的計量與支付申請。〔4〕擬定工程變更的報批確認程序，認真評審工程變更對質量、進度和造價的影響，選擇功能價值高的方案，嚴格控制工程變更引起的費用增加。〔5〕擬定“無簽證管理制度〞的建議措施，通過合同構造、條件、價格形式、招標方法途徑，把現場簽證限制到最少程度。嚴格現場簽證管理審批確認程序，拒絕不合理的“簽證〞，嚴格控制不必要的費用增加。〔6〕按照合同、工程量清單的規定，嚴格管理各項工程款支付〔包括：期中支付、預付款、材料設備預付款、包干費、保修金、變更、簽證、索賠等〕，做到不多、不重，并定期〔每月〕將投資方案與實際支付進展比較，向業主提交執行方案結果的報告。〔7〕根據合同規定和確認的索賠事實證據材料，進展索賠費用估價和審核，協商確定索賠費用金額。〔8〕審查工程結算，確認最終工程造價和支付，協助業主處理特殊情況下的結算與支付，如違約中止合同的結算等。4、安全、文明施工監視〔1〕監視承包商嚴格執行國家和省、市各項安全、文明施工的規定，堅決杜絕重大傷亡事故，樹立企業品牌工程的形象。〔2〕根據業主對工程建設的總體要求和合同規定，擬定工程的安全、文明施工競賽文件，提出獎罰細則。〔3〕嚴格檢查承包商安全文明施工組織機構、保證體系、安全管理責任制、安全教育與檢查制度，審核專項安全文明施工方案是否符合有關法規、標準要求，特別注意溝槽開挖與支護、施工臨時用電等安全技術措施。〔4〕每周組織一次安全文明施工聯合檢查，發現存在的安全隱患和不標準的施工行為，書面通知承包商限期整改。各專業工程師按職責負責巡查各專業施工范圍內的安全文明施工情況，發現問題及時匯報總監理工程師后，書面通知承包商進展整改。〔5〕利用工程例會、安全文明及現場管理專題會等形式，經常催促承包商加強安全文明施工管理，每周進展安全文明檢查評比，落實經常性的安全教育〔班前檢查、交底，每月安全培訓〕，進一步完善安全文明施工。〔6〕催促承包商加強對分包單位、獨立承包商的安全文明施工管理，加強現場的施工總平面規劃和管理、調度，加強各作業面的安全文明施工檢查和管理，做好現場及生活區的衛生、消防、保衛等工作。〔7〕每月編制監理月報向業主匯報，并根據承包商在質量、進度、安全、文明施工管理工作的存在問題，提出整改要求和到達的目標。5、合同管理〔1〕預測工程實施過程的風險，并對各類風險分別制定相應的對策。如向業主提出合同構造、合同模式、招標與發包方式的建議，協助業主選擇最適宜的方案，有序地組織工程的實施，以確保工程質量、進度和投資的有效控制，實現本工程建設的總體目標要求。〔2〕協助業主組織招標，優選承包商，起草各類合同文件，協助辦理各類合同的鑒證、備案手續，必要時協助業主進展公證。〔3〕為標準本工程的建設活動，嚴格約束承包商的行為，合理分擔風險，必須擬定既適應本工程特點，又能有效地進展目標控制的合同條款，以便主動實施合同管理。〔4〕在合同中設立嚴格的工程變更的審批程序與方法，改進傳統管理的“現場簽證〞做法，嚴格界定業主、承包商各自應承擔的工程變更的風險范圍。〔5〕根據工程總體目標要求，在合同中設立質量、進度、安全、文明施工目標與考核方法和獎懲措施，以及與計量支付掛鉤的原那么條款，以經濟手段約束承包商的施工行為，為制定具體的質量、進度、安全文明施工競賽獎罰細則提供合同依據。〔6〕對合同條款進展全面的分析，預測合同管理的風險和薄弱環節，制定防范措施，利用書面指令、備忘錄、合同細節說明書、洽商等形式事先予以防止。〔7〕監理工程師有責任及時提醒業主遵守合同規定，按規定的時間做出決定、批準、指令、發放圖紙、移交場地、支付工程款、提供施工條件等，主動履行合同義務，預防被動索賠。〔8〕檢查承包商的履約行為，按月進展評價，并收集整理形成履約檔案，為處理索賠、爭議準備事實證據。〔9〕催促承包商及時全面履行合同承諾。〔10〕努力營造良好的合同環境，以使工程實施處于良好運行狀態。當產生合同糾紛時，監理工程師應及時組織調解，防止爭議、糾紛的升級，影響工程方案的實施。〔11〕各合同工程內容竣工后，監理工程師應主動配合業主進展合同責任的清算，對承包商的違約事件、工期延誤、質量責任、有關經濟損失賠償責任、各種處分等，認真清理分析總結后報告業主，以為業主在最終支付時提供考慮依據。6、信息管理〔1〕根據信息量大小，按合同段、施工階段、部位工序工程或專業建檔立卷，以適應方便檢索、查閱、保存的需要。〔2〕嚴格遵循本投標人的信息管理制度的有關規定，進展信息的收集、處理、傳遞和貯存，確保滿足竣工驗收、為業主提供工程管理全過程信息的要求。〔3〕建設投資、進度、質量及合同管理的信息服務系統，隨時向業主提供各種報表。7、組織協調根據業主監理招標書的規定，本投標人擬從以下方面做好組織協調工作。〔1〕組織協調與業主及業主駐現場授權代表的聯系，協助業主處理與本工程建設有關的問題。協助業主向政府建設主管部門辦理工程報建等各類審批手續。協助業主處理與本工程有關的糾紛事宜。〔2〕協調與承包商的關系，催促承包商按合同全面履約，協調好業主與承包商間的關系。〔3〕協調好與政府各有關主管部門的關系，承受他們的監視、指導，并將有關主管部門對本工程的要求、建議貫徹落實在工程實施活動中。三、保修階段工作內容在竣工或局部竣工后，一旦簽發交接證書即進入保修期階段監理；應同施工階段一樣做好這一階段的監理工作，對工程缺陷的修補、修復及重建進展現場監理。1、定期組織回訪監理部將定期主動地了解工程使用情況，組織安排責任單位進展回訪。2、及時調查缺陷接到業主的通知后，監理部2天內及時組織承包商、設計單位調查缺陷情況和產生原因，必要時，建議業主邀請質監機構和具相應資質部門參加。3、分清缺陷責任對保修期內的投訴，本監理部2天內組織承包商查明投訴原因，根據施工合同等確定質量缺陷責任的歸屬，要求責任方提出缺陷解決方案，催促盡快予以實施。4、限時整改監控如果施工合同中沒有保修期質量缺陷的整改時限，一般約定為7天，復雜或工作量較大的不超過14天。5、確認缺陷修復質量對承包商〔或另委托第三方〕按保修合同規定進展的缺陷修復，其修復質量由本投標人機關監理部與業主〔必要時邀請設計單位參與〕共同檢查簽認。6、保修期的延長處理經處理的工程局部的保修期應作相應延長，其延長時間應為上述局部工程因質量缺陷〔或損壞〕而未能使用的時間。7、保修責任證書解除保修期到期，簽發解除保修責任證書，并簽發退還剩余保修金或保函的證明文件。第四章監理工作程序根據業主的監理招標文件要求，本工程建設監理工作包括施工階段監理、保修階段監理。為了提高建設工程的監理水平，標準工程建設的監理行為，理順工程建設的監理工作程序及強化建設工作質量,針對本工程具體情況編制監理工作程序。第一節工程工程一般監理工作程序一、工程工程實施監理的總體工作程序工程監理組進駐現場工程監理組進駐現場熟悉圖紙及相關資料編制監理規劃及實施細則施工現場調查審批施工組織設計圖紙會審分包單位資質審查第一次工地會議審批開工報告簽發開工令依據監理合同實施目標控制審查竣工資料組織工程初驗監理工作總結明確保修期工作，監視承包單位完成保修任務二、工程工程一般監理工作程序1、會議紀要審核簽發監理工作程序總監理工程師主持會議總監理工程師主持會議指定有關人員擬訂會議紀要文稿總監理工程師審查、核定見總監理工程師簽發、行文發放是否修改2、工序交接監理工作程序是是不合格工序施工完畢承包人自檢返修通知專業監理工程師會同現場檢查試驗室檢驗是否合格簽署質檢合格意見進展下道工序否合格不合格填寫質量驗收單填報分項工程開工申請報告不合格填寫質量驗收單填報分項工程開工申請報告審核分項工程開工申請報告1、施工組織設計、施工工藝、施工準備、驗收標準等。2、工人、技術人員數量。3、機械設備數量、型號。4、原材料試驗資料、砼配合比資料等。5、試驗儀器、設備。審核結果試驗或測量分項工程開工現場監理人員旁站檢查填報質量驗收通知書承包人根據合同條款、標準要求經自檢合格后呈報有關資料。現場檢查抽樣檢驗檢驗結果報送總監理工程師政府質量監視機構檢查、抽查、評定。審核結果簽認中間交工證書同意,作批示不同意合格返工返修返修否不合格通知專業監理工程師隱蔽工程施工完畢承包人自檢填寫隱蔽工程質量驗收通知單會同現場檢查試驗室檢驗是否合格簽署隱蔽驗收意見是合格4、分部工程驗收監理工作程序不合格不合格承包人提出分部工程驗收申報表和各分項工程質量驗收單核驗質量會同現場檢查核查資料是否合格總監理工程師組織工程質量等級評定總監理工程師簽署中間驗收證明書合格5、竣工初驗監理工作程序監理發出整改通知監理發出整改通知承建商完成設計圖紙和合同約定的全部內容承建商自行組織驗收并質量自評合格承建商向監理提交竣工初步驗收申請報告并提供工程施工有關竣工資料監理審查竣工初驗申請報告和工程情況及有關資料*已完工程情況*技術檔案和施工管理資料*建筑設備安裝調試情況*工程質量評定情況*其它情況*申請報告有承建商法定代表人和技術負責人簽認和蓋章檢查工程完成情況并符合竣工驗收條件詳細核查承建商提交的質量保證資料對分項、分部工程質量進展匯總整理監理資料核查結果是否滿足竣工驗收條件和質量要求不滿足監理發出整改通知承建商整改完善滿足監理簽認竣工初步驗收申請報告監理組織進展工程竣工初步驗收提前三天通知質監機構監視監理設計業主其它單位承建商必要時參加驗收單位提出驗收意見不符合承建商整改監理復驗符合監理結合觀感質量,做出初驗質量評定監理提交工程質量評估報告監理報送業主、質監機構存查經總監、單位法人代表簽認和蓋章6、工程竣工驗收監理工作程序工程竣工資料〔含竣工圖〕質量簽證文件工程決算資料等。工程竣工資料〔含竣工圖〕質量簽證文件工程決算資料等。重新填報承包人承建的單位工程施工完畢并自檢合格承包人填報?工程竣工報驗單?專業監理工程師審核總監理工程師審定總監理工程師組織單位工程竣工初驗初驗結果工程業主組織單位工程竣工驗收驗收結果各單位會簽?單位工程竣工驗收報告?工程移交使用進入保修期竣工決算返工整改完畢不合格不合格不合格不合格合格合格合格合格7、成品、半成品、構配件及設備監理工作程序同意同意承包人填報建筑材料報驗單或填報施工進場設備報驗單監理工程師檢查1、生產廠家產品合格證2、生產廠家的生產設備、工藝及產品的檢驗證明。抽查原材料、構配件及設備的質量對影響使用功能或觀感的原材料進展質量預控簽發不允許使用通知，做好退場記錄。不同意簽發：成品、半成品報審表8、工程材料監理工作程序總監理工程師審批總監理工程師審批是否合格簽署材料報審表、投入使用做好材料退場記錄材料使用報審表專業監理工程師審核試驗室復核試驗進場材料聯合驗收〔施工、監理、供貨商三方〕承包人自檢記錄生產廠家質保書材料現場取樣有疑問是否監理人員進場辦理建筑、開工、施工許可證協助業主進展施工準備辦理施工臨時用電、臨時建筑報批手續辦理拆遷、消防、交通、環保、綠化、通訊現場復查施工放線、測量原始地面線、現場交樁圖紙會審、技術交底、施工組織設計、方案審查召開第一次工地會議工程開工、進入施工階段監理收到圖紙按圖號清點圖紙按圖號清點圖紙記下欠缺圖號請業主補齊業主、相關單位閱圖記錄和意見監理人員進場辦理建筑、開工、施工許可證協助業主進展施工準備辦理施工臨時用電、臨時建筑報批手續辦理拆遷、消防、交通、環保、綠化、通訊現場復查施工放線、測量原始地面線、現場交樁圖紙會審、技術交底、施工組織設計、方案審查召開第一次工地會議工程開工、進入施工階段監理收到圖紙按圖號清點圖紙按圖號清點圖紙記下欠缺圖號請業主補齊業主、相關單位閱圖記錄和意見工程管理部閱圖記錄和意見承包人閱圖記錄和意見工程監理部整理、匯總形成書面審圖意見交業主轉送設計院總監主持圖紙會審、設計交底會議工程監理部編寫圖紙會審紀要會審紀要會簽蓋章后送各有關單位提供質監機構備查質量監視機構監視否施工技術方案申報表〔附圖說明〕專業監理工程師初審并簽署初審意見方案可行總監理工程師審核方案可行可行可行簽署施工方案審批意見與工程業主聯系修改方案否一、施工階段質量控制監理工作程序1、施工測量監理工作程序合格合格同意測量儀器及鋼尺的檢定情況通知承包人將儀器、鋼尺送計量器具檢定部門檢定檢查儀器及鋼尺的檢定證書檢查結果校測起始依據當起始依據是規劃紅線樁和水準點，要校驗紅線樁和水準點監測起始依據監測結果場地平整測量，計算挖填方量與設計單位聯系，解決后辦理文字手續檢測及審核挖填方量審核結果重新按豎向規劃測量，并計算挖填方的土方量制定場地控制網測設方案審核場地控制網測設方案審核結果承包人重新修改測設方案當起始依據是鄰近原有建筑或構筑物時，各有關方面代表要到現場指定與確認。不合格或未送檢定確認有過失不同意同意并簽證不同意實施續上頁框架圖續上頁框架圖填寫城市道路工程開工申請報告施工組織設計方案、施工工序質量標準、質保體系；工人、技術人員數量；填寫城市道路工程開工申請報告施工組織設計方案、施工工序質量標準、質保體系；工人、技術人員數量；主要機具設備品種數量；施工場地準備情況；材料到場情況、材料試驗報告等；分包人的資質證書；審核城市道路工程開工申請報告審核結果不同意同意，作批示開工道路工程測量放樣地下管線施工路基工程施工道路構造層施工附屬工程施工道路面層施工交工、驗收不合格不合格現場檢查場地平整施工存在問題整改口頭通知發備忘錄發監理通知基坑〔槽〕和管溝開挖，回填施工現場檢查檢查結果不合格返工合格、簽字合格、簽字整改口頭通知發備忘錄發監理通知填報場地平整質量驗收簽證填報基坑〔槽〕和管溝的開挖、回填驗收簽證取樣試驗承包人根據設計和標準要求自檢合格，并報有關資料檢查結果檢驗結果復查定位放線及標高復查結果土方工程施工整改口頭通知發備忘錄發監理通知合格填報挖方填方質量驗收簽證返工不合格取樣試驗檢查結果返工承包人根據設計和標準要求自檢合格，并報有關資料存在問題現場檢查檢驗結果3、道路路基工程質量監理工作程序填寫試驗段開工申請單填寫試驗段開工申請單審核開工申請單審核結果按要求填報各欄目：施工方案，工藝流程；檢測方法，設備，驗收標準；施工進度方案；材料進場情況；試驗資料；開工試驗路段承包人按上報的施工方案施工、檢測、自檢，監理人員旁站。上報試驗結果現場檢查試驗室檢驗提出檢查結果，審查試驗段資料。不同意重做試驗段同意按要求填報各欄目：施工方案，工藝流程；施工機械品種數量；工人、技術人員數量；材料到場情況；試驗資料；施工場地準備情況；具體路段、樁號；路基施工填寫質量驗收報驗單監理人員旁站檢查現場檢查試驗室抽樣檢驗監理工程師抽檢審批結果不同意返工簽認中間交工證書不同意不同意同意同意同意土質路基工程開工審核土質路基工程開工申請單審核結果按要求填報各欄目：施工組織設計，施工工藝、施工準備、驗收標準等；工人、技術人員數量；土質路基工程開工審核土質路基工程開工申請單審核結果按要求填報各欄目：施工組織設計，施工工藝、施工準備、驗收標準等；工人、技術人員數量；機械設備數量、型號；試驗資料；檢驗設備、儀器；開工監理人員旁站檢查：分層填鋪控制最正確含水量、最大干密實度、控制松鋪厚度；碾壓檢測遍數與外觀，實際含水量與密實度填寫質量驗收通知單現場檢查試驗室抽樣檢驗現場抽樣檢查檢查結果不合格返工簽認中間交工證書不同意同意承包人根據合同條款、標準要求，自檢合格，并報有關資料。控制壓實度控制外觀及外形各部尺寸檢查結果報監理工程師審批結果不合格返工填寫質量驗收報驗單合格單項工程完成填寫中間交工證書匯總、檢查該單項中每道工序的各項?質量驗收報驗單?，并將其編號填入?中間交工證書?合格同意填寫石質路基工程開工申請單審核石質路基工程開工申請單填寫石質路基工程開工申請單審核石質路基工程開工申請單審核結果按要求填報各欄目：施工組織設計，施工方法及有關質量標準；經公安部門批準后的爆破施工設計文件和安全防護技術措施；爆破器材設備及施工機具數量；有關試驗資料；開工監理人員檢查開挖、填石施工質量；專業監理工程師檢驗爆破作業及安全防護措施；填寫石質路基質量驗收報驗單監理人員現場檢查不同意根據合同條款要求、標準規定，自檢合格，并報有關資料。檢查結果報監理工程師審批結果不合格返工填寫質量驗收報驗單合格工序工程完成填寫中間交工證書監理工程師抽檢審查結果返工不合格簽發中間交工證書合格填寫道路基層開工申請單審核道路基層開工申請單審核結果按要求填報各欄目：施工方案、工序流程、控制質量標準等；工人、技術人員數量；施工機具數量、材料到場情況；試驗資料；施工場地準備；開工監理人員旁站填寫質量驗收通知單現場檢查試驗室抽樣檢驗現場抽樣檢查檢查結果不合格返工簽認中間交工證書不同意同意檢查結果報監理工程師審批結果不合格返工填寫質量驗收報驗單合格基層工序完成填寫中間交工證書匯總各項?質量驗收報驗單?，填寫中間交工證書合格5、碎石基層監理工作程序填報施工放樣報驗單填報施工放樣報驗單查驗施工放樣審核附：測量放樣資料查驗路段樁號、中線高程橫斷截面尺寸重測不合格合格攤鋪碎石進展穩壓找補整形進展碾壓壓實度及外型驗收檢測查驗碎石規格、強度、外型；控制攤鋪虛厚度、寬度；檢查均勻度；控制碾壓遍數及外觀；檢查含水量；監測平整度，縱、橫坡度。控制最正確含水量及灑水量；監測遍數及外觀按規定頻率隨機抽樣；檢測嚴實度監理旁站；檢測外型及外觀。承包人按合同規定或標準要求自檢合格并附有關資料填寫質量驗收報驗單監理工程師抽檢審批簽認中間交工證書合格不合格返工6、道路面層質量監理工作程序填寫面層開工申請報告審核面層開工申請報告填寫面層開工申請報告審核面層開工申請報告審核結果按要求填報各欄目：施工組織方案、施工工藝；工人、技術人員數量；機械品種、數量；材料到場情況；各項施工材料及混合料試驗報告；開工監理人員監視檢查填寫質量驗收報驗單〔各道工序〕現場檢查不同意同意承包人根據合同條款、標準要求，自檢合格，并報有關資料。檢查結果報監理工程師現場抽樣檢查檢查結果不合格返工簽認中間交工證書審批結果不合格返工填寫質量驗收報驗單合格單項工程完成填寫中間交工證書匯總、檢查該單項中每道工序的各項?質量驗收報驗單?，并將其編號填入?中間交工證書?合格監理工程師現場抽樣檢查試驗室抽樣檢驗試驗室抽樣檢驗現場檢查試驗抽檢填報開工報告審核開工報告審核結果批準開工現場檢查試驗抽檢填報開工報告審核開工報告審核結果批準開工每道工序填報質量驗收報驗單檢驗結果報監理工程師審批結果簽署質量驗收報驗單同時附上：*施工組織設計*承包人資質證件*檢查工料機情況*現場轉交不同意同意同時附上：*承包人自檢記錄*材料試驗報告或質保書返工不合格合格各部位、各單位完成填寫質量驗收報告同時附上：*竣工圖紙*全部現場施工原始記錄*全部質量驗收報告*全部材料試驗報告組織對工程、技術資料全面檢查檢查結果合格不合格返工簽署中間交工證書報請驗收定位樁及灰線報請驗收定位樁及灰線檢驗簽認驗收報驗單開挖報請驗收坑槽檢驗簽認中間交工證書不合格合格重測合格組織對涵位坐標點及水準網水準點的現場交樁1、現場定出箱涵軸線和每個構筑物位置的控制樁。2、以水準網水準點引來，在現場設置施工用水準點。報請驗收測量復核組織對涵位坐標點及水準網水準點的現場交樁1、現場定出箱涵軸線和每個構筑物位置的控制樁。2、以水準網水準點引來，在現場設置施工用水準點。報請驗收測量復核簽認質量驗收報驗單各部位、工序施工測量放樣按各項質量標準抽點檢驗檢驗結果反映在驗收報告中可以進展下道工序合格不合格重測不合格重測由勘察設計單位提出文字依據合格箱涵工程測量放樣監理工作流程審核開工申請單審查審核開工申請單審查認可土源回填分層檢驗壓實度并記錄審核簽認中間交工證書不合格合格返工合格填寫開工申請單*選定土源，提供試驗報告。*施工組織方案。*回填土機械施工方案。*工人、技術人員數量。不合格分層抽驗壓實度并簽認記錄不合格返工合格填土工作完畢，全部壓實度記錄送審并報質量驗收報告單9、澆筑混凝土質量監理工作流程通過試驗室提供配合比通過試驗室提供配合比監理審核報請隱蔽工程驗收隱蔽工程驗收單簽認審查結果不同意重做試驗簽發澆筑通知澆筑混凝土拆模制作試塊監理抽樣試驗填寫質量驗收報驗單驗收審查簽認中間交工證書組織研究補救措施不合格合格10、鋼筋質量監理工作流程鋼材材質檢驗提供試件鋼材材質檢驗提供試件報送材質檢驗報告監理試驗室抽樣試驗試驗結果報送監理工程師審批材質認可加工、成型、綁扎申請隱蔽驗收單驗收簽認隱蔽驗收單不合格合格不合格合格返工申報質量驗收單監理試驗室抽樣試驗試驗結果報送監理工程師審查簽認質量驗收單張拉張拉記錄報質量驗收報驗單審查簽認質量驗收單合格合格不合格返工返工預應力鋼筋不合格錨具材質、規格檢驗張拉方案報批認可張拉方案11、給排水工程監理工作程序〔1〕、雨、污水管道工程質量監理工作程序雨污水管渠分部工程開工申請單雨污水管渠分部工程開工申請單施工組織設計施工技術、安全措施管材、配件、材料、檢驗報告進場人員、設備施工單位及分包資格證書監理工程師審核不同意同意填寫測量、溝槽、平基、管座、安管、接口、檢查井、閉水、渠道回填土質量驗收單根據合同條款、標準要求自檢合格，附上有關資料。現場監理人員檢查試驗室檢測監理工程師審核不合格返工合格簽認質量驗收單申請排水分部工程交工驗收監理工程師組織排水分部工程交工驗收發出監理指示簽發中間交工證書〔2〕、給水管道工程質量監理工作程序承包人填寫開工申請單承包人填寫開工申請單施工組織設計施工技術、安全措施管材、配件、材料、檢驗報告進場人員、設備施工單位及分包資格證書監理工程師審核不同意同意填寫每道工序質量檢驗報驗單合同條款、標準要求、自檢合格資料。現場監理人員檢查試驗室檢測監理工程師審核不合格返工合格監理工程師填寫質量驗收報驗單單項工程完成填寫中間交工證書匯總、測量、溝槽、根基、安管、接口、水壓試驗、沖洗消毒等各工序的質量驗收報驗單，并編號填入?中間交工證書?監理工程師現場抽樣檢查不合格返工合格簽認給水工程交工驗收證書12、錨桿工程質量監理工作程序承包人填寫開工申請單承包人填寫開工申請單施工組織設計施工技術、安全措施管材、配件、材料、檢驗報告進場人員、設備施工單位及分包資格證書監理工程師審核不同意同意填寫每道工序質量檢驗報驗單合同條款、標準要求、自檢合格資料。現場監理人員檢查試驗室檢測監理工程師審核不合格返工合格監理工程師填寫質量驗收報驗單單項工程完成填寫中間交工證書匯總、測量、孔徑、孔距、孔深、角度、抗拔試驗、等各工序的質量驗收報驗單，并編號填入?中間交工證書?監理工程師現場抽樣檢查不合格返工合格簽認錨桿工程交工驗收證書13、電氣安裝工程監理工作程序工程開工申請報告工程開工申請報告審核架空線路安裝工程開工報告查驗結果按要求填報：資質、施工組織設計、施工技術準備〔作業條件、施工方法、工藝、材料供應和試驗、機具和試驗儀器設備等〕不同意同意、作批示開工填寫復測定位、挖坑、立桿、導線架設質量驗收報驗單、試驗記錄。根據設計標準、標準要求自檢合格監理工程師現場檢查監理工程師抽檢審批簽認質量驗收報驗單合格不合格返工交工驗收二、施工階段進度控制監理工作程序1、工程工程進度方案控制監理工作程序同意同意施工準備承包單位提交進度方案監理下達開工令監理審批要求整改協調會議與指令監視方案實施監理審批延期檢查執行情況有干擾正常承包單位提出延期承包單位責任影響工期監理催促承包單位采取趕工措施承包單位調整進度方案監理審核不同意同意工程竣工驗收頒發移交證書監視工程維修合同保修期完畢承包人提交承包人提交開工申請報告專業監理工程師簽署初審意見提出審查意見總監理工程師審核提出意見條件成熟與業主協調總監理工程師簽署?開工令?條件不成熟條件不成熟停工、復工監理工作程序工程出現異常情況工程出現異常情況監理工程師簽發工程暫停施工指令執行工程質量事故處理程序對工程質量問題進展處理承包人填報復工申請監理工程師審查事故處理情況總監理工程師發復工指令總監理工程師簽發工地指令工期順延確定監理工作程序承包人提出工期延期申請承包人提出工期延期申請總監理工程師審核承包人的工期延期申請總監理工程師組織進展延期評估總監理工程師編制延期審核報告確定實際延期報請工程業主代表審批專業監理工程師收集有關資料、記錄并予以初審不同意退回審查延期原因、依據及證明材料，合同條款對工期延期的計算方式資料是否真實、齊全、依據是否準確，理由是否充分，計算原那么、方法是否恰當三、施工階段投資控制監理工作程序1、工程變更監理工作程序承包人承包人設計單位總監理工程師請求提出業主要求同意報業主同意發出意向通知否變更原因、工程依據，要求承包人修訂合同文件、安排施工、提交估價報告。收集資料費用評估協商價格同意報業主同意公布工程變更令否圖紙、技術洽談記錄、研討會記錄、行政文件等。審核變更工程數量，確定單價及費率。變更令、變更說明、費用估價表、附件。工程計量監理工作程序承包人承包人承包人提出計量申請或監理工程師提出計量通知監理工程師審核計量資料不同意重核填寫中間計量表不同意同意匯總計量文件報業主審批中間計量單、支付申請單、工序交驗單及自檢資料、監理工程師簽發的變更令、中間交工證書。中期支付監理工作程序承包人報送中期支付憑證通知承包人報送中期支付憑證通知監理審核中期進度款支付是否符合合同規定附：工程進度完成量清單是否應得款項質量是否滿足要求核實完成工程量計算匯總無誤審核結果不符合監理與承包人核對監理簽認中期工程進度款證書業主審批中期進度款證書業主簽發中期支付證書符合工程結算監理工作程序工程竣工驗收已完成并驗收報告獲批準工程竣工驗收已完成并驗收報告獲批準承包商向監理提交竣工結算報告和結算報表監理審核竣工結算報告量工程量清單中的工程工程合同文件規定的費用工程工程變更工程費用索賠工程修正或刪除不合理局部扣除保存金、違約罰金等應扣局部監理提出意見并通知業主和承建商監理竣工結算證明文件總監竣工結算證明文件業主審批竣工結算證明文件并按合同約定時間內支付承建商保修完成后，承建商提出最終支付申請表監理按合同規定進展審核并簽認業主審批并按合同約定時間內向承建商支付剩余金額監理、業主、承建商共同協商有爭議協商結果一致總監暫定結算金額不一致工期、費用索賠監理工作程序是是承包商提出索賠報告總監理工程師組織審核專業監理工程師配合審核索賠理由是否成立索賠依據是否有效、完整索賠計算是否正確承受索賠報告并與承包人談判與工程業主協商意見是否一致起草索賠意見或批復與工程業主協商索賠生效仲裁是否是是是補充索賠資料否否否設計變更處理監理工作程序設計單位、承包人或監理工程師提出設計變更設計單位、承包人或監理工程師提出設計變更總監理工程師審核設計單位提交修改后的設計圖紙總監理工程師組織審核是否需修改下達變更令算專業核查總審核投資控制與業主專業與業主聯系7、合同爭議處理監理工作程序合同爭議問題發生合同爭議問題發生一方當事人向監理和另一方當事人提交書面合同爭議事項監理要求合同雙方繼續履行合同監理確定處理爭議所需合理時間并通知雙方當事人有異議當事人依據合同將爭議提交仲裁和訴訟無異議監理對爭議事項進展調查和取證監理根據過程需要表達獨立意見監理對調查、取證結果與雙方當事人進展磋商監理提出調解方案總監進展合同爭議調解無效監理做出獨立的爭議處理書面意見不承受當事人將爭議提交市政主管部門有效監理做出處理意見承受雙方當事人簽認監理處理意見同意調解無效雙方當事人簽訂調解協議書監理催促當事人執行處理意見和協議四、施工階段安全文明監理工作程序1、現場施工安全控制的監理工作程序熟悉施工安全法規、規那么及標準熟悉施工安全法規、規那么及標準對施工現場環境安全提出糾正措施監理審查施工組織設計中〔或施工方案〕施工安全技術措施安全資質安全保證體系安全組織機構界及人員配置安全管理制度安全生產操作規程特種作業人員管理施工機械設備技術性能及安全條件安全生產預防措施和糾正措施總監簽署審批表按國家?建筑施工安全檢查標準?〔JGS59-99〕進展監視檢查監理巡視、平行檢驗或旁站監理組織現場安全檢查工程例會提出安全預防措施安全管理和文明施工腳手架和基坑支護模板工程“三寶、四口、五臨邊防護〞施工用電起重機械施工機具特殊機械和特殊工種操作人員資格上崗證及年檢合格證發整改通知總監簽署審批表發工程暫停工指令進入正常施工狀態不符合規定符合規定不滿足檢查標準嚴重安全隱患或異常情況滿足檢查標準2、現場文明施工控制的監理工作程序承建商報送?施工組織設計?及報審表承建商報送?施工組織設計?及報審表監理審查施工組織設計中現場文明設計或專項方案現場文明施工管理機構施工現場總平面布置圖現場圍欄和大門設計現場工程標志“五牌一圖〞設計臨時建筑物、道路、硬地化等單位設計現場污水處理和排放設計粉塵、噪音控制措施衛生、消防、治安管理等制度總監簽署審批表按深圳市?現場文明施工檢查評分標準?進展監視檢查工地圍墻和大門的材料和做法“五牌一圖〞設置醒目并齊全成品、半成品及原材料分類堆放整齊場地、道路硬地化及雨水排放措施臨時建筑物、道路、硬地化等單體設計粉塵控制垃圾處理污染控制噪音控制和施工許可申請食堂生活設施和衛生許可證及安康證明現場、宿舍衛生、安全和保衛管理制度及措施檢查結果進入正常施工狀態滿足評定檢查標準監理發出整改通知不符合規定符合規定發出整改通知不滿足檢查標準3、工程質量事故處理監理工作程序專業監理工程師催促指導承包人編制提交?事故處理方案?專業監理工程師催促指導承包人編制提交?事故處理方案?事故處理方案確定承包人實施事故處理施工承包人完成處理并自檢合格專業監理工程師組織檢查驗收合格專業監理工程師提出?質量事故處理報告?總監理工程師審查簽發?質量事故處理報告?發生工程質量事故及時上報主管部門專業監理工程師簽發?質量事故待處理通知單?專業監理工程師催促承包人進展事故調查并編制提交?事故調查報告?專業監理工程師組織審查?事故調查報告??停工令?事故原因不清補充調查總監理工程師組織審查?事故處理方案?修改或提出新方案不可行發?復工令?不處理及時暫停施工必要時第三節保修階段監理工作程序工程竣工驗收提交工程保修責任保證書工程竣工驗收提交工程保修責任保證書保修事件發生向承包人發出保修缺陷通知書承包人實施保修任務監理工程師催促保修施工承包人定期回訪鑒定保修期事故發生的性質責任實施保修任務監理工程師發出限令整改通知監理工程師保修完工組織驗收承包人保修期完畢提交保修責任終止申請報告承包人最終審查核定和評估監理審批不合格合格向業主提交保修評估報告業主同意簽發保修責任終止證書承包人整改、完善發監理指令5.工程監理部組織機構及設備、資料配置5.1工程監理部組織機構(a)工程監理部組織機構圖總監理工程師總監理工程師XXX土建監理工程師XXX安裝監理工程師XXX監理員XXX(b)監理人員基本情況表姓名專業職稱備注XXX房建高級工程師總監理工程師XXX房建高級工程師土建監理工程師XXX電力安裝高級工程師安裝監理工程師XXX房建工程師監理員設備、資料配置(a)工程監理部所配置的檢驗、測量設備(1)計算機〔含軟件〕一臺(2)砼強度回彈儀一臺(3)2m靠尺1(4)水平尺1(5)游標卡尺1(6)接地電阻測試儀1(7)絕緣電阻測量儀1(b)質量體系文件質量手冊1質量體系程序文件1質量體系作業文件1(c)法規文件(1)中華人民共和國建筑法1(2)建筑工程質量管理條例1(3)工程建設監理規程〔北京市〕1(4)建設工程質量管理監視法規文件匯編〔1－4〕1套(d)技術資料(1)現行建筑施工標準大全1(2)現行建筑材料標準大全1(3)建筑安裝分項工程施工工藝規程〔1－5〕1套(4)電氣裝置安裝工程施工及驗收標準1(5)建筑設備施工安裝通用圖集1套(6)建筑構造通用圖集1套(7)建筑電氣通用圖集1套(8)給水排水標準圖集合訂本1套6.監理人員崗位責任制6.1總監理工程師崗位職責對工程建設監理合同的履行負全面責任，并定期向公司報告工作；組織編制工程工程監理規劃和審核批準監理實施細則；主持施工監理交底等監理工作會議，簽發工程監理部重要文件，下達重要指令；審批、簽署承包單位申報的重要申請和工程費用支付證書；組織編制并簽發監理月報；組織工程監理部各專業監理人員對工程的質量、進度、造價進展控制，按合同進展管理；負責公司質量體系文件在工程監理部的實施；組織審查承包單位的竣工申請，在認定承包單位完成施工合同規定的工作內容并到達合同規定的標準后，向建設單位辦理工程交付；組織整理工程工程竣工監理資料檔案，對工程工程的監理工作做全面總結；就工程工程的主要監理工作和工程情況記好“總監理工程師日志〞6.2監理工程師崗位職責在總監理工程師的領導下，負責“質量手冊〞和“質量體系程序〞等質量體系文件在本專業監理工作中的貫徹實施；熟悉本工程有關的圖紙和文件，明確本專業監理工作的特點和要求并按總監理工程師的要求編寫監理細則；參加圖紙會審，審核本專業的各類施工方案、方案并監視其實施；做好本專業的質量和進度控制、主要材料及設備的報驗核查、分項、分部及隱蔽工程的驗收；每天巡視工地，與有關部門研究處理本專業的重大技術問題及質量事故并應及時向總監理工程師匯報，對重點工序、關鍵部位進展旁站監理；審核設計變更或工程洽商、核定月付款申請中本專業的工程量；協助總監理工程師做好工程竣工驗收工作；按公司要求認真記好監理日志7.施工監理工作主要內容及職責7.1審查施工承包單位及各分包單位的資質、技術管理制度和質量保證體系。7.2參加設計圖紙會審及技術交底會議。7.3審查承包單位編制的施工組織設計及施工技術方案。提出審查意見，簽署審定結論，并監視檢查其實施。7.4核查開工條件，批準簽署?工程開工報審表?。7.5檢查工程建筑材料、構配件的出廠合格證、準用證、復試/檢驗報告等。審查合格的材料、構配件簽署審查結論，準予在工程中使用，否那么不準用于工程，并限期清運出場。7.6檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計文件或標書規定的型號、規格及質量標準，檢查產品合格證、進口設備商檢證明。工程監理部對設備質量及施工質量發生疑問認為必須進展復試檢測，商請建設單位同意，責成承包單位送指定檢測單位復試檢測。7.7催促檢查承包單位執行合同和嚴格按照國家技術標準、標準，本市建筑安裝規程及設計圖紙文件要求進展施工和安裝。檢查施工的主要部位及隱蔽工程，控制工程質量。對違反標準、標準及安全規定者，有權向承包單位簽發工程暫停令。停工期發生的費用由承包單位負責，并及時向建設單位報告情況。7.8驗收分項、分部工程。承包單位對分項、分部工程自檢合格進展申報。監理工程師到現場檢查并對質量保證資料進展審核，簽署審查意見，確定質量等級。7.9審查承包單位按施工合同約定編制的施工進度方案，簽署意見并報送建設單位。7.10根據施工合同的付款規定，對已完工程的質量、數量進展核實，簽發?月工程款支付證書?。7.11設計變更、洽商記錄需經監理工程師簽認。設計修改由原設計單位負責。7.12按照?建筑安裝工程質量評定標準?及相應的施工驗收標準組織竣工初驗。驗收結果符合施工合同要求，由建設單位、監理單位、設計單位、地勘單位、施工單位五方在?單位工程驗收記錄?單上簽字，并認定質量等級。竣工驗收后由工程總監理工程師和建設單位代表共同簽署?竣工移交證書?，并送承包單位一份。7.13監理人員常駐現場把質量控制、進度控制、造價控制落到實處，做好合同管理、信息管理。每月向建設單位報送有關監理工作的?監理月報?。7.14催促承包單位履行與建設單位簽訂的合同。調節合同雙方的爭議，處理違約索賠事宜。8.監理工作制度8.1會議制度監理例會每周召開一次，由總監理工程師或總監代表主持。參加人員有工程監理部成員、建設單位駐工地代表、施工承包單位工程經理或副經理及工程經理部主管技術、生產方案、質量、材料、安全的有關人員。各種專題會議〔如工程進度協調會、質量問題調查處理會、施工技術方案審核會等〕，由工程監理部在適當時機主持召開。監理例會和專題會議要編寫會議紀要，定稿后請建設單位代表及施工承包單位工程經理或指定人員、工程總監或總監代表簽字確認，形成工程文件。(c)工程監理部內部工作會議每月召開一次。全體監理人員參加，由總監理工程師負責主持。8.2檢驗規定(a)公司定期〔每季度〕對工程部進展考核，定期巡檢〔三個月〕及不定期抽檢工程部各項工作，如發現不合格服務將開列“不合格報告〞，并要求工程部制訂切實可行的糾正預防措施，公司將派專職驗證人員檢查所訂措施的執行情況；(b)總監理工程師定期〔三個月〕對本工程部監理人員提出考評意見，在平時的巡視檢查中對服務合格者予以肯定，對不合格者按?不合格控制程序?執行。8.3監理日記監理日記是工程監理部的工作記錄，是重要的工程檔案材料。監理工程師要在當日填寫。監理日記的內容要真實、準確。8.4監理月報監理月報每月一份，時間在下月5日發出或根據建設單位要求來確定，按監理公司統一規定的內容和格式編寫。一般監理月報一式三份，建設單位一份，工程監理部和監理公司各一份。8.5監理常用的表格8.5.1承包單位用表A1施工組織設計〔施工方案〕報審表A2施工測量放線報驗單A3施工進度方案報審表A4材料/構配件/設備報驗單A5工程開工報審表A6分包單位資格報審表A7分項/分部工程質量報驗認可單A8〔〕月工、料、機動態表A9復工報審表A10〔〕月完成工程量報審表A10.1〔〕月完成工程量統計報表A11〔〕月付款報審表A11.1〔〕月完成工作量統計報表A12工程預付款報審表及工程預付款支付證書A13〔〕月支付款匯總表及工程款支付證書A14設計變更、洽商費用報審表A15承包單位通用申請表A16工程延期申請表A17費用索賠申請表8.5.2監理單位用表B1監理通知B2不合格工程工程通知B3工程延期審批表B4費用索賠審批表B5工程局部暫停指令B6竣工移交證書9.工程質量控制9.1質量控制目標分解根據建設單位與承包單位簽定的施工合同約定的本工程質量目標。如工程質量等級為優良，監理工作的工程質量目標也為優良。根據?建筑安裝工程質量檢驗評定標準?GBJ301-88的要求，為了保證單位工程質量優良，分部工程必須全部合格，其中50％以上的分部工程為優良。〔建筑工程必須含主體和裝飾分部工程〕。質量目標分解如下：質量目標分解表序號分部工程名稱質量目標目標要求1地基與根基工程優良⑴所有分項工程必須符合GBJ301-88驗評標準規定。其中50％以上的分項工程到達優良。⑵地下卷材防水工程及防水混凝土必須優良,保證不滲不漏。2主體工程優良⑴所有分項工程必須符合GBJ301-88驗評標準規定,全部合格,其中:鋼筋工程,混凝土工程,模板工程必須優良,優良工程≥50%。⑵現澆砼一律按清水砼施工。⑶主體構造保安全必須優良。3地面與樓面工程合格⑵面層與基層的結合必須結實,無空鼓,裂紋麻面,起砂,顏色協調,無污染。⑶混凝土樓地面要求一次壓光成活。4門窗工程合格⑵門窗外表平整光潔,無搓、刨痕，毛刺,缺角等,鋁合金門窗外表干凈,無劃痕碰傷,無銹蝕。5裝修工程優良⑴所有分項工程必須全部合格,優良工程＞50%。⑵裝飾每一道工序先作樣板,鑒定合格后,方能大面積施工。6屋面工程優良⑴所有分項工程必須符合GBJ301-88驗評標準規定,且分項工程優良工程≥50%。⑵屋面防水層完成后,對整個層面進展澆水試驗,時間＞2小時,然后進展滲漏觀察。7采暖衛生工程合格8建筑電氣安裝工程優良⑴所⑵成套配電柜(盤)及動力開關柜安裝,避雷針(網)及接地裝置安裝分項工程必須優良。9通風與空調工程合格⑵有關的空氣干凈的分項工程必須優良。9.2質量控制的原那么9.2.1以施工驗收標準、工程質量驗評標準為依據，催促承包單位全面實現工程工程合同約定的質量目標。9.2.2堅持百年大計、質量第一，以質量控制為核心，進展施工全過程監理。9.2.3質量控制以預防為主，事前控制為重點，加強事中、事后控制。9.2.4對工程工程的人、機、料、法、環等因素進展全面的質量控制。監視承建單位的質量保證體系落實到位。9.2.5嚴格要求承包單位執行有關材料試驗制度和設備檢驗制度。堅持不合格的建筑材料、構配件和設備不準在工程上使用。9.2.6堅持本工序質量不合格或未進展驗收不予簽認，下道工序不得施工。9.3質量控制的程序工程材料、構配件和設備質量控制程序承包單位填寫?工程材料/構配件/設備報驗單?承包單位不合格方法另選監理工程師審核1.審核證明資料2.到廠家考察合3.進場材料檢驗格4.進展驗證復試承包單位使用分包單位資格審查程序選擇分包單位總承包單位填寫?分包單位資格報審表?監理工程師審查、協調不同意簽認審查意見同意總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進場施工分項、分部工程簽認程序承包單位到達分項工程報驗條件進展自檢糾正承包單位填寫?分項/分部工程質量報驗認可單?不合格監理工程師審核合格監理工程師簽認分項工程承包單位繼續施工到達分部工程驗收條件自檢糾承包單位填寫?分項/分部工程質量報驗認可單?正〔附：分部工程質量評定表〕不合格監理工程師審核合格總監理工程師簽認分部工程設計變更、洽商管理程序承包單位、設計單位、建設單位任何一方提出設計變更、洽商承包單位、設計單位、建設單位和監理單位分別在<設計變更、洽商記錄>上簽字認可承包單位按設計變更、洽商施工承包單位提交?設計變更、洽商費用報審表?不同監理工程師審核意總監理工程師簽認意見同意建設單位審批單位工程質量控制驗收程序參加圖紙會審和設計交底審批施工組織設計核定構造原材料、參加隱蔽工程分部/分項工程裝飾工程樣構配件、設備質量質量驗收質量驗收板間驗收對影響使用功能和觀感的材料進展質量予控。承包單位自檢合格填報<單位工程驗收記錄>承包單位進展整改監理工程師核查質量保證資料工程監理部簽發?監理通知?工程監理部進展竣工驗收有缺陷工程監理部組織建設單位、設計單位、承包單位四方驗收合格工程總監理工程師簽發9.4質量控制要點9.4.1本工程質量控制的重點部位及控制要點9.4.1.1由于本工程地基有樁根基，如何對樁基進展既經濟又合理的處理，成為本工程的質量控制重點部位，對此重點部位的控制要點：嚴格按照設計及標準要求催促施工單位進展樁基開挖；對樁基尺寸及深度進展嚴格復查；要求施工單位對孔進展保護，防止踏空等質量事故發生；9.4.1.2本工程外墻裝飾未幕墻，對此部位的質量控制要點是：嚴格審查分包商的資質、技術力量、管理水平，已有業績及售后服務情況；嚴格按照設計及標準要求進展預留預埋對預留預埋件進展拉拔試驗，合格后進入下道工序；9.4.1.3綜合樓的弱電系統分包單位較多，設備較精細，對施工要求又較高，對這一環節的控制要點為：(a)嚴格審查各分包商的資質、技術力量、管理水平，已有業績及售后服務情況；(b)建設“弱電總承包〞制度由某一有相應資質及實力的單位承擔；(c)弱電總承包，統一協調及管理各弱電分包商施工的進度及質量；9.4.2其它分部工程的質量控制要點工程工程質量控制要點控制手段根基土方工程開挖范圍及邊線、高程測量根基工程高程測量位置準確性〔軸線及高度〕測量外形尺寸測量鋼筋預留插筋、鋼筋型號、直徑、數量位置準確現場檢查混凝土強度地下防水檢查、試驗地下管線預留孔道及預埋現場檢查、量測鋼筋混凝土主體工程軸線，高程及垂直度測量斷面尺寸量測鋼筋：數量、直徑、位置、接頭現場檢查、量測施工縫處理旁站混凝土強度：配合比，塌落度，強度現場制作試塊，審核實驗報告預埋件：型號、位置、數量、錨固現場檢查、量測幕墻工程構件預留預埋觀察、量測、試驗幕墻平整度觀察、測量安裝位置，標高正確、節點構造符合要求觀察、量測裝修工程材料配合比試驗室內抹灰厚度、平整度、垂直度要求作樣板間室內地坪厚度、平整度要求作樣板間工作工程質量控制要點控制手段樓地面工程材料配合比、基層處理試驗、檢查坡度、厚度、平整度符合設計要求要求做樣板間外表干凈、無裂紋、脫皮、麻石和起砂等現象。要求做樣板間裝飾工程室內抹灰、材料、基層處理符合要求；檢查、量測檢查門窗工程木門窗：位置準確、安裝結實、門窗框與墻體間需填塞保溫材料時，應填塞飽滿，均勻；門窗扇安裝截口順直，刨面平整光滑開關靈活、穩定、無回彈和倒翹；小五金位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確，規格符合要求；門窗坡水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直光滑，與門窗結合結實嚴密，無縫隙。檢查鋼、鋁門窗、鋁合金門窗及其附件必須符合設計要求，并具有節能試驗報告安裝位置、開啟方向必須符合設計要求、安裝必須結實；鋁合金門窗與非不銹鋼緊固件接觸面之間必須做防腐處理，嚴禁用水泥砂漿作門窗框與墻體之間的填塞材料；平開窗扇開閉嚴密，間隙均勻，開閉靈活；推接門窗扇與框搭接量符合設計要求；鋁合金彈簧門自動定位準確，開啟角度90°±1.5°，關閉時間在6～10S范圍內；附件齊全，安裝位置正確、結實、靈活適試驗、檢查工作工程質量控制要點控制手段門窗工程用；門窗框與墻體門縫隙填嵌飽滿、外表平整，光滑，填塞材料方法符合設計要求；鋁合金門窗外表干凈，無劃痕、碰傷、無銹蝕、塞膠外表光滑平整、厚度均勻、無氣孔。觀察、量測屋面工程找平層：原材料、配合比符合要求；厚度坡度、平整度符合要求；無脫皮和起砂等缺陷；瀝青砂漿找平層拌和均勻，外表密實，無蜂窩等缺陷；找平層與凸出屋面構造的連接處和轉角處應做成弧開或鈍角，且整齊平順。分格縫的留設、位置、間距符合要求。檢查、量測保溫層：保溫材料的強度，表觀密度、導熱系數和含水率以及配合比必須符合要求；松散保溫材料分層鋪設，壓實適當、外表平整，找坡正確；板裝保溫材料應緊貼基層，鋪平墊穩，找坡正確，上下層錯縫鋪砌并嵌填嚴密。檢查、量測防水層：防水材料符合設計要求，并現場取樣復試；卷材防水層及變形縫檐口、泛水、水落口、預埋件細部做法符合設計要求及施工標準要求，無滲漏；底涂及防水附加層涂刷均勻，鋪貼符合要求；防水層鋪貼、搭接、收頭符合要求，粘結結實，無空鼓損傷，滑移、翹邊、起泡、皺折；防水保護層粘結結實、覆蓋均勻嚴密。試驗、檢查外墻裝飾飾面板材：飾面板材、骨架、配件、膠、防火材料等符合設計標準及有關規定；固架位置準確，安裝結實，防腐處理符合要求；飾面板材外表平整、接縫嚴密、平直，幾何尺寸正確，節點處理符合設計要求。檢查墻面噴涂：基層處理符合要求，外墻孔洞堵塞嚴密；噴涂外表質感清晰，顏色均勻協調，無接頭痕跡檢查工程工程質量控制要點控制手段室內給排水、暖氣管道工程管道安裝位置、坡度、接頭、管材、管徑觀察、量測、測量管閥型號、規格、連接位置、連接方向觀察、量測、測量水壓試驗水壓試驗水表、消栓、衛生潔具、器件安裝位置，水平度觀察、測量自動噴灑、水幕位置、間距方向觀察、量測水泵安裝位置、標高、試