目錄

附圖（表）目錄.................................................

第一章編制說明.............................................

第一節(jié)編制目的及依據(jù)....................................

一、編制目的.............................................

二、編制依據(jù).............................................

第二節(jié)編制原則及內容....................................

一、編制原則.............................................

二、編制內容.............................................

第二章工程概況及工程特點.................................

第一節(jié)工程概況...........................................

一、建筑設計概況........................................

二、結構設計概況........................................

三、主要結構材料........................................

四、安裝設計概況........................................

第二節(jié)工程特點與施工條件................................

一、工程特點.............................................

二、施工條件.............................................

第三章施工部署.............................................

第一節(jié)項目組織機構及項目管理模式........................

一、項目組織機構及職能.................................

二、項目管理模式........................................

第二節(jié)實施目標...........................................

一、工期目標.............................................

二、質量目標.............................................

三、現(xiàn)場文明施工目標...................................

四、項目管理目標........................................

五、安全生產(chǎn)目標........................................

六、服務目標.............................................

第四章施工總進度安排和總平面布置........................

第一節(jié)施工總進度安排和網(wǎng)絡圖...........................

一、總體施工工期控制...................................

二、分級施工進度計劃網(wǎng)絡圖.............................

第二節(jié)施工總平面布置圖..................................

一、總則.................................................

二、場區(qū)用電、用水計劃.................................

三、垂直運輸設備的布置.................................

四、現(xiàn)場道路及臨時設施布置............................

五、現(xiàn)場辦公室布置......................................

六、臨電、臨水及場區(qū)排水平面布置......................

第五章勞動力計劃調配安排.................................

第一節(jié)勞動力組織與安排..................................

一、勞動力組織..........................................

二、農(nóng)忙季節(jié)勞動力安排.................................

第二節(jié)勞動力需用量.......................................

一、土建勞動力需用計劃.................................

二、安裝勞動力需用計劃.................................

第六章主要施工機械和物資計劃............................

第一節(jié)投入本工程的主要施工機械..........................

一、垂直運輸機械........................................

二、混凝土施工機械（土建、安裝主要施工機械設備計劃表

6T、6-2）.......................................

第二節(jié)投入使用的主要物質計劃...........................

第七章施工準備和施工配合.................................

第一節(jié)施工準備...........................................

一、現(xiàn)場環(huán)境、交通準備.................................

二、材料準備.............................................

三、技術準備.............................................

四、機械設備準備........................................

第二節(jié)施工配合...........................................

一、土建與其他各工種的施工配合........................

二、施工與業(yè)主（或監(jiān)理）的配合........................

第八章結構工程施工方法...................................

第一節(jié)工程測量...........................................

一、制定測量方案的基本原則。..........................

二、平面控制點的測設...................................

三、高程基準點的測設...................................

四、控制點的保護........................................

第二節(jié)地下室施工.........................................

一、承臺、底板地梁土方開挖.............................

二、填土方施工方法......................................

三、地下室模板工程......................................

四、鋼筋綁扎.............................................

五、地下室承臺、底板碎施工............................

六、地下室施工其他注意事項.............................

第三節(jié)鋼筋工程...........................................

一、鋼筋的存放..........................................

二、鋼筋制作加工場地及加工機械........................

三、作業(yè)安排.............................................

四、鋼筋加工.............................................

五、鋼筋綁扎.............................................

六、質量保證.............................................

第四節(jié)模板工程...........................................

一、模板設計的基本原則.................................

二、模板周材供應及調配.................................

三、柱子、剪力墻模板...................................

四、框架梁、板模板......................................

五、特殊部位模板........................................

六、預埋件和預留孔洞的設置............................

七、模板施工注意事項...................................

第五節(jié)腳手架工程.........................................

一、一般腳手架的搭設...................................

二、特殊部位腳手架的搭設...............................

三、腳手架搭設安全措施.................................

第六節(jié)混凝土工程.........................................

一、混凝土澆筑施工......................................

二、施工噪聲控制........................................

三、質量控制.............................................

第七節(jié)沉降觀測...........................................

一、沉降觀測水準點的埋設...............................

二、沉降觀測點的埋設...................................

三、觀測方案及技術要求.................................

第九章裝飾裝修工程施工方法...............................

第一節(jié)砌體工程...........................................

第二節(jié)防水工程...........................................

一、地下室防水..........................................

二、屋面防水.............................................

三、衛(wèi)生間防水..........................................

第三節(jié)裝飾裝修工程.......................................

一、主要工序交叉施工原則及措施........................

二、主要分部工程施工工序...............................

三、抹灰工程.............................................

四、內墻鑲貼工程........................................

五、吊頂.................................................

六、涂料.................................................

七、塑鋼門窗.............................................

八、干掛花崗巖外墻面施工（關鍵工序）.................

九、面磚外墻.............................................

十、細石混凝土樓面......................................

-|、現(xiàn)澆水磨石樓面...................................

第十章安裝工程.............................................

第——節(jié)施工酉己合...........................................

一、與土建施工配合......................................

二、安裝各工種之間的配合...............................

三、安裝與二次裝修的配合...............................

四、成品保護的配合......................................

第二節(jié)分部、分項施工方法................................

一、給排水分部..........................................

二、空調與通風分部......................................

三、電氣分部.............................................

第四節(jié)質量通病的防治....................................

第十一章關鍵、特殊工序施工...............................

一、大體積混凝土施工......................................

二、外墻干掛花崗石施工方法（干掛蘑菇石參照此方法）....

第十二章材料的檢驗與試驗.................................

第一節(jié)鋼筋的檢驗.........................................

第二節(jié)砂、石的檢驗.......................................

第三節(jié)水泥的檢驗.........................................

第四節(jié)役的檢驗...........................................

一、普通役...............................................

二、抗?jié)B碎...............................................

第五節(jié)其它材料的檢驗.....................................

第十三章季節(jié)性施工措施...................................

第一節(jié)雨季施工技術措施..................................

第二節(jié)冬季施工技術措施..................................

第三節(jié)夏季施工...........................................

第四節(jié)防風措施...........................................

第十四章質量通病防治技術措施............................

第一節(jié)土建質量通病防治技術措施..........................

一、防止外墻粉刷開裂施工方案..........................

二、其他常見質量通病與預防措施........................

第二節(jié)安裝質量通病的防治................................

第十五章施工中的計量管理.................................

一、計量管理目標........................................

二、計量管理制度........................................

第十六章確保工程質量的技術、經(jīng)濟組織措施...............

第一節(jié)質量保證體系.......................................

一、質量保證體系........................................

二、組織保證體系........................................

三、質量計劃.............................................

四、質量管理程序與質量預控............................

第二節(jié)質量保證技術措施..................................

一、組織保證措施........................................

二、采購物質質量保證...................................

三、技術保證措施........................................

四、經(jīng)濟保證措施........................................

五、合同保證措施........................................

第三節(jié)質量管理制度.......................................

第十七章保障工期技術、經(jīng)濟組織措施......................

第一節(jié)工期安排...........................................

一、工期安排.............................................

二、勞動力安排..........................................

第二節(jié)工期保證措施.......................................

一、組織措施.............................................

二、技術措施.............................................

三、資源調配措施........................................

四、施工用材的供應......................................

五、交通措施.............................................

六、經(jīng)濟獎罰措施........................................

第三節(jié)工期延誤和趕工措施................................

一、可能延誤工期的主要因素............................

二、工期趕工措施........................................

第十八章安全生產(chǎn)技術組織保證措施........................

第一節(jié)安全生產(chǎn)保證措施..................................

一、安全管理方針：......................................

二、安全組織保證體系...................................

第二節(jié)安全生產(chǎn)技術保證措施..............................

一、安全管理技術措施...................................

二、安全管理制度........................................

三、制訂施工現(xiàn)場安全防護基本標準。...................

第十九章文明施工的技術組織措施..........................

第一節(jié)文明施工組織措施..................................

一、總則.................................................

二、文明施工組織措施...................................

第二節(jié)文明施工技術保證措施..............................

一、總平面圖管理........................................

二、現(xiàn)場規(guī)劃....................................................

三、現(xiàn)場管理制度...............................................

四、現(xiàn)場分區(qū)....................................................

第三節(jié)環(huán)境保護措施.............................................

一、周邊環(huán)境改善措施.........................................

二、噪音的控制.................................................

三、現(xiàn)場生活垃圾和廢棄物處理...............................

四、宣傳板、標識板............................................

五、現(xiàn)場形象....................................................

第二十章竣工驗收及回訪保修....................................

第一節(jié)竣工驗收...................................................

一、備案驗收....................................................

二、依據(jù)文件....................................................

三、具體實施措施...............................................

第二節(jié)回訪保修...................................................

第二T-一章本工程擬采用的新技術、新工藝....................

附圖（表）目錄

1.外腳手架搭設示意

2.底板分區(qū)圖

3.底板澆筑示意圖

4.后澆帶防護

5.施工電梯基礎示意圖

6.文明施工門樓方案圖

7.早拆梁模支撐示意圖

8.早拆板模支撐示意圖

9.施工通道防護示意

10.地下室施工二級網(wǎng)絡圖

11.施工總進度計劃網(wǎng)絡圖

12.±0.000以上施工階段總平面布置圖

13.±0.000以下施工階段施工總平面布置圖

第一章編制說明

第一節(jié)編制目的及依據(jù)

一、編制目的

本施工組織設計系我公司對華中科技大學喻園住宅小區(qū)地下車庫人防工

程的投標文件之一：本施工組織設計體現(xiàn)我司對本工程施工的總體構思和部

署，若我公司有幸中標，我們將遵照我司技術管理程序，在圖紙會審之后，

按照施工組織設計確定的原則，編制詳細的單項施工方案設計，用以指導施

工，確保本工程優(yōu)質高速地建成。

二、編制依據(jù)

L根據(jù)武漢萬里建設工程咨詢有限公司招標編號：GXTC-0203006的招標文

件及有關答疑文件；

2.根據(jù)業(yè)主提供的由武漢華中科大建筑設計研究院和廣州軍區(qū)司令部建筑工

程設計院設計的該工程施工圖（設計號N01-18）；

3.中華人民共和國頒布的、現(xiàn)行建筑結構和建筑施工，設備安裝施工的各類

規(guī)程、規(guī)范及驗評標準依照，建設部《工程建設標準強制性條文》的規(guī)定；

4.湖北省、武漢市有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)和

規(guī)定，東湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的有關規(guī)定；

5.我公司有關質量管理、安全管理、文明施工管理制度和IS09002《質量手

冊》、《程序文件》；

6.該工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。

7.本工程所參照的規(guī)范

《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002

《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002

《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001

《工程測量規(guī)范》GB50026-93

《建筑地面設計規(guī)范》GB50037-96

《人民防空地下室設計規(guī)范》GB50038-94

《普通混凝土拌合物性能試驗方法》GBJ80-85

《普通混凝土力學性能試驗方法》GBJ81-85

《錨桿噴射混凝土支護技術規(guī)范》GBJ86-85

《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107-87

《地下工程防水技術規(guī)范》GBJ108-87

《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》GBJ119-88

《砌體基本力學性能試驗方法標準》GBJ129-90

《人防工程施工及驗收規(guī)范》GBJ134-90

《粉煤灰混凝土應用技術規(guī)范》GBJ146-90

《混凝土質量控制標準》GB50164-92

《地基與基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GBJ50202-2002

《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2002

《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

《地下防水工程施工質量驗收規(guī)范》GB50208-2002

《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002

《組合鋼模板技術規(guī)范》GBJ214-89

《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50205-2002

《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T50315-2000

《混凝土泵送施工技術規(guī)范》JGJ/T10-95

《蒸壓加氣混凝土應用技術規(guī)程》JGJ17-84

《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-96

《鋼筋焊接接頭試驗方法》JGJ27-86

《普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法》JGJ52-92

《普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法》JGJ53-92

《建筑裝飾裝修質量驗收規(guī)范》GB50210-2001

《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ-80-91

《建筑基坑支護技術規(guī)范》JGJ/120-99

《湖北省深基坑工程技術規(guī)定》DB42/159-1998

第二節(jié)編制原則及內容

一、編制原則

1.嚴格遵守現(xiàn)行的技術規(guī)范、施工規(guī)程和質量評定與驗收標準；

2.堅持技術先進性、科學合理性、經(jīng)濟適用性與實事求是相結合。

二、編制內容

華中科技大學喻園住宅小區(qū)地下車庫人防工程招標文件中的土建、安裝

的全部內容，包括：

(1)建筑結構工程

(2)強弱電工程

(3)通風工程

(4)給排水

(5)土方工程(基坑內剩余土方50cm)

(6)一樓大廳、展覽廳、三樓會議室、所領導辦公室、所會議室、軍代表室等

部位按毛坯房進行施工，其余部位按原施工圖設計。

不含在本次招標范圍的工程項目：

(1)室外工程(按建筑物的散水劃分)

(2)深基坑開挖和邊坡支護

(3)二次裝修

第二章工程概況及工程特點

第一節(jié)工程概況

工程名稱：華中科技大學喻園住宅小區(qū)地下車庫人防工程

工程地點：華中科技大學內

建設單位：華中科技大學

設計單位：武漢華中科大建筑設計研究院、廣州軍區(qū)司令部建筑工程設

計院

現(xiàn)場環(huán)境：華中科技大學喻園住宅小區(qū)地下車庫人防工程位于武昌東湖

高新技術開發(fā)區(qū)，華中科技喻園小區(qū)內，喻家山以南建在數(shù)棟11層鋼筋框架

結構住宅樓之間。該工程現(xiàn)場施工場地較為狹窄，目前尚有臨時設施，三通

一平已經(jīng)完成。

一、建筑設計概況

華中科技大學喻園住宅小區(qū)地下車庫人防工程，另有部分行政用房，層

地下室兩層，地下一層為停車庫，層高3.9m；地下二層為平戰(zhàn)結合人防

地下室，平時為設備用房及庫房，層高5.0m；地上一層層高4.8m,二層至十

九層層高3.9m；二十層層高4.8m。本工程設計建筑面積28663平方米，其中

地上24610平方米，地下4053平方米。建筑占地面積2105平方米。

消防按一級耐火設計，最大防火分區(qū)面積;地上部分1762平方米，地下部

分1000平方米（車庫1950平方米）。最大防煙分區(qū)面積500平方米。

1.環(huán)境狀況

華中科技大學喻園住宅小區(qū)地下車庫人防工程位于武昌東湖高新技術開

發(fā)區(qū)，華中科技大學喻園小區(qū)內，處于七一七研究所內，南臨雄楚大道。

現(xiàn)場基坑已經(jīng)開挖，東西長約96m,南北寬50.4m,除西面外三面采用噴錨

支護方式；基坑前有約29m寬場地，東南側開有4m寬出入通道。水電已接

入，根據(jù)現(xiàn)場勘察，業(yè)主現(xiàn)提供供水管徑為DN150,初步供電容量為

100KW,市政排水管管徑為DN1000。

2.地下工程

室外場平標高為-2.400m,基坑開挖最大深度約8.900m,因業(yè)主未提供

的地質資料，由施工圖紙可知地層共分7層，認4-2粉質粘土層為持力層，地

基承載力值fk=390MPa,該地區(qū)土質情況良好，地下水為上層滯水。

本工程基礎的安全等級為一級，地基土自上而下分布為填土，粉質粘

土，粘土，碎石夾粘土，粉質粘土，灰?guī)r（溶洞堆積物粘土夾碎石）等六

層，天然地基，基礎持力層為第3T層，地基承載力標準值均為445kpa,進

行基礎底板墊層施工前必須作地基土的載荷板試驗。

3.建筑裝飾概況（見下表）

具體做法以建施圖首7、投標答疑及設計院（業(yè)主）聯(lián)系函為準。

裝修概況表表2-2

做法備注

層數(shù)房間名稱

樓地面墻面頂棚

水泥砂漿+佐墊

水泵房混合砂漿混合砂漿

層

水泥砂漿+碎墊

樓電梯間石灰砂漿石灰砂漿

層“

地下二

冷凍機房、倉水泥砂漿+碎墊

層混合砂漿

庫、走道層

水泥砂漿+碎墊

高、低壓配電間混合砂漿

層

消防水池詳見防水工程概況

地下車庫水磨石樓面石灰砂漿石灰砂漿

樓電梯間水磨石樓面石灰砂漿石灰砂漿

107膠水泥彩色

衛(wèi)生間，開水間石灰砂漿粉石膏砂漿

樓面

消防中心、電話細石混凝土樓

石灰砂漿粉石膏砂漿

配電間面

檔案管理，圖紙

地下-資料室，產(chǎn)品展水泥砂漿樓面石灰砂漿粉石膏砂漿

層室

閱覽室，接待

水泥砂漿樓面石灰砂漿粉石膏砂漿

室，收發(fā)、值班

無砂混凝土樓

空調機房混合砂漿混合砂漿

面

樓梯間水泥砂漿樓面石灰砂漿石灰砂漿

辦公室、新風機

水泥砂漿樓面石灰砂漿粉石膏砂漿

房

樓梯間水泥砂漿樓面石灰砂漿石灰砂漿

107膠水泥彩色

衛(wèi)生間、開水間石灰砂漿粉石膏砂漿

樓面

107膠水泥彩色

衛(wèi)生間、開水間石灰砂漿粉石膏砂漿

樓面

樓梯間水泥砂漿樓面石灰砂漿石灰砂漿

細石混凝土樓

CAD中心石灰砂漿粉石膏砂漿

面

辦公室、會議

水泥砂漿樓面石灰砂漿粉石膏砂漿

室、走道

科研實驗樓水泥砂漿樓面石灰砂漿粉石膏砂漿

無砂混凝土樓

水箱間石灰砂漿石灰砂漿

而

4.防水做法

防水做法表表2-3

部位名稱防水面層做法

地下室底板自防水結構+建筑地面

外防水鋼筋混凝土結構自防水底板，抗?jié)B等級BLOmpa

30厚C20細石混凝土保護層

點粘350號石油瀝青油氈一層保護

1.5厚自粘橡膠瀝青防水卷材（無胎體）一層。

刷基層處理劑一遍

20厚1：2水泥砂漿找平層

100厚C10混凝土墊層

素土夯實

地下室外墻自防水結構+建筑內墻面

外防水鋼筋混凝土結構自防水墻體，抗?jié)B等級21.Ompa

外墻面鑿光，并用1：3水泥砂漿找平

刷基層處理劑一遍

1.5厚自粘橡膠瀝青防水卷材（有胎體）一層

30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯膠粘結點粘

保護層

三七灰土，分層夯實

地下室水池自防水結構+建筑150X150X5白色無毒釉面瓷磚（白水泥）擦縫。

外防水3?4厚1：1水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼。

5厚1：2水泥砂漿抹面壓光。

25厚1：2.5水泥砂漿摻入水泥用量3%的JJ91硅質密實

劑，分三次抹灰（即每抹一遍，收水時壓實一遍）

以下參見地下室底板及墻身防水做法，要求鋼筋混凝

土自防水結構池壁（含頂?shù)祝┮淮螡矒v成型。

部分屋面造不上人保溫屋面刷丙烯酸涂料二遍（顏色看樣確定）

型、天溝20厚1：2.5水泥砂漿抹平壓光

二層3厚自粘橡膠瀝青防水卷材（無胎體）

刷基層處理劑一遍

20厚1：2.5水泥砂漿找平層

80厚（最薄處）乳化瀝青膨脹珍珠巖找坡2%

1厚聚氨脂防水涂料隔汽層，沿墻高出保溫層上表面

150mm

20厚1：2.5水泥砂漿找平

鋼筋混凝土基層

二、結構設計概況

1、本工程地下二層，地上二十層

2、本工程按抗震設防烈度定為丙類建筑，上部結構安全等級為二級，

正常使用年限50年。

3、場地土類別II類，無液化，場地屬中硬性土?？拐鹪O防烈度七度近

震?？蚣芗袅Y構框架抗震等級二級，剪力墻抗震等級二級。

4、框架柱截面為矩形，最大柱距7.8X8.0m,最大柱截面1000X1000

（地下室Z9）。

5、A-E軸基礎為筏板基礎，除地基梁與集水井構造外，地下室底板板面

標高-9.200,主要板厚0.5、1.5、2.0,集水井處墊層底標高11.300。底板按后

澆帶可分為四塊。A軸地下室外側裙樓前廳采用獨立柱基，地基梁與筏板拉

通，地下室頂板開始與各樓層板連通。上部結構板厚120?140mm。局部板

面標高與同樓層有高差。

6、地下室剪力墻厚度250?350mm,施工縫為板上500mm,沿板縫通長

留設300X3止水鋼片。

7、車道在主體結構施工完后方可開始施工，車道下的回填土必須夯實

后才能澆筑車道板。

三、主要結構材料

1.混凝土

本工程平面較長，，沿長度方向設置HEA（高效抗裂防水劑，摻水泥用

量的14%。）膨脹加強帶，加強帶在廠家技術指導下施工。兩側混凝土為達

到抗?jié)B要求摻HEA,水泥用量的10%?；A施工時，需測定澆筑后的混凝土

表面和內部溫度，溫差不宜超過25度。

本工程為調整沉降設置的后澆帶，地下室和裙房部分所有構件上下貫通

布置，主樓結構封頂后一個月澆筑封閉。

結構強度等級表表2-4

部位設計佐強度等級

車道C25

地柱C40

下底板、墻板、頂板C40抗?jié)B等級＞0.8MPa

±0.000—21.550m梁、板、柱C40

地

21.550-39.55m梁、板、柱C35

上

39.55-61.150m結構C30

61.150m以上結構C25

2.鋼材

I級鋼，II級鋼，型鋼及鋼板采用Q235鋼。

3.砌體

外圍護墻：本工程外圍護墻除注明外均為200厚加氣混凝土塊；內隔墻

除注明外均為200厚加氣混凝土砌塊，灰砂磚砌體用于±0.000以下室外墻

體：MU10厚度370mm,用于人防地下室抗暴隔墻。

室內墻柱面陽角均做1800高1：2.5水泥砂漿，每面500寬。地下車庫室內

墻柱面陽角采用硬塑料護角。衛(wèi)生間墻體離樓面400以下用灰砂磚砌筑。以

上用加氣混凝土砌塊砌筑。室內瓷磚貼面至吊頂?shù)住敲娣浪闹苎貕Ψ?/p>

400高。

除送排風管井外，各管井在每層樓面處做防火水平分隔，待管線安裝測

試后由管井四周樓板處預留鋼筋10@200雙向，澆筑80厚C20混凝土，其上做

20厚1：2水泥砂漿粉平（管道四周用礦棉填堵密實），再封砌管井圍護墻。

4.砂漿

M5水泥砂漿，用于灰砂磚砌體；M5混合砂漿或TM系列專用砂漿用于

加氣混凝土塊。

5.回填土

地下室周邊基坑回填前必須排除積水，清除建筑垃圾等，采用干容重N

16KN/M3的粘土分層回填其壓實系數(shù)不得小于0.95,每層厚度不小于

300mmo

四、安裝設計概況

本建筑地下二層，地上二十層，地下一層為汽車庫，地下二層為設備用

房及倉庫，設備用房為高、低壓配電房；冷凍機房、風機房；生活水箱、消

防水池與給水泵房。建筑結構為框剪結構，建筑面積28663平方米，建筑高

度78.80米。

本次安裝工程招標范圍為給排水工程、空調與通風工程、強弱電工程三

個分部，概述如下：

1.給排水分部

按系統(tǒng)或工程內容劃分可分為給水系統(tǒng)；排水及雨水系統(tǒng)；自動噴灑滅

火系統(tǒng)；消火栓滅火系統(tǒng)、二氧化碳氣體保護系統(tǒng)以及泵房及公共衛(wèi)生間衛(wèi)

生設備安裝。

1)給水系統(tǒng)：

生活給水系統(tǒng)分為三個區(qū)，地下室至三層為I區(qū)，由城市給水管網(wǎng)直接

供水，四至十二層為II區(qū)，十三至二十層為ni區(qū)，n區(qū)與ni區(qū)由地下室生活

給水加壓設備變頻供水，n區(qū)供水干管設置減壓閥。

用于泵房配管與泵房至水箱的主立管采用鋼塑復合管，DNW50采用螺

紋或法蘭連接，DN>50采用溝槽連接，其余采用三型聚丙烯塑料管(PP-

R),熱熔連接。

2)雨、排水系統(tǒng)與衛(wèi)生設備：本工程設有排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)以及地

下室潛水泵提升排水系統(tǒng)。生活污水主要為每層公共衛(wèi)生間排水。裙房以及

塔樓十一層以上的排水和雨水管采用PVC-U芯層發(fā)泡塑料管，粘接接口，塔

樓十一層以下的排水和雨水管采用柔性接口排水鑄鐵管，地下室污水池水泵

排水管采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。

建筑內每層分別設有男女公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生設備為蹲式大便器、小便

斗、洗臉盆及浴盆等

3）消防栓滅火系統(tǒng)：消防栓給水系統(tǒng)設兩個分區(qū)，地下室至九層為低區(qū)，

十至二十層為高區(qū)，采用環(huán)狀管網(wǎng)，在地下室泵房內設有兩臺消火栓消防專

用泵，向環(huán)狀管網(wǎng)供水。

消火栓箱體采用鋼板制作，鋁合金門框，栓內配置DN65mm室內消火栓一

個，襯麻質膠水龍帶長25m,水槍口徑⑦19mm,消防緊急按鈕一個，

DN25mm消防自救卷盤一套。室外消防接合器規(guī)格為DN100mm。消防栓給

水系統(tǒng)管道管徑NIOOmm采用熱鍍鋅鋼管，卡箍連接，管徑＜100mm采用熱

鍍鋅鋼管，絲扣連接。本工程最大管徑為DN150mm。

4）自動噴淋滅火系統(tǒng)：自動噴水滅火系統(tǒng)為濕式系統(tǒng)，在地下室設有兩臺

自動噴水滅火專用泵向噴水管網(wǎng)供水，屋頂穩(wěn)壓設備一套。自動噴水滅火系

統(tǒng)管道管徑2100mm采用熱鍍鋅無縫鋼管，焊卡箍連接，管徑＜100mm采用

熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。本工程最大管徑為DN150mm。

5）冷卻水循環(huán)系統(tǒng)：冷卻水循環(huán)水量700噸/小時，采用一臺冷水機組

同一臺冷卻塔和循環(huán)水泵對應配置，在四層屋頂設LFC-350SC2玻璃鋼冷卻

塔兩臺，循環(huán)水泵設在地下室。冷卻水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。

2.空調與通風分部：

該分部工程內容包括大樓舒適性空調與大樓通風防排煙系統(tǒng)。

1）冷凍機房：

冷凍機房設在地下二層，機房內安裝兩臺制冷量為1932KW螺桿式冷水機

組，空調夏季供水溫度7°C,回水溫度12°C。冬季熱源由研究所鍋爐房提

供，經(jīng)冷凍機房內板式換熱器交換后供應60°C/50°C溫水。冷卻塔兩臺設在

四層屋頂，循環(huán)泵（冷凍水、熱水、冷卻水各兩臺）設在冷凍機房內。

2）空調水系統(tǒng)：

空調水系統(tǒng)分為三個回路，大樓左右側各一個回路，中部新風機、風柜一個

回路，由機房內分、集水器控制，空調水管通過空調水管道豎井送至各層，

管道采用同程式。

空調水管管徑DN《40采用焊接鋼管，螺紋連接，DN〉40采用無縫鋼管，焊

接或法蘭連接，凝結水管采用鍍鋅鋼管，螺紋連接。保溫材料采用夾筋鋁泊

復面離心玻璃棉瓦，機房內管道采用橡塑海綿管殼。

3）末端設備與風系統(tǒng)：

除一層大廳、三樓大會議室采用變風量空調器低速風道系統(tǒng)外，各層均采用

盤管風機加新風系統(tǒng)，每層安裝一臺新風機。本工程盤管風機以頂部送回風

為主，盤管風機采用高靜壓型，進出口安裝送回風管。

風管采用鍍鋅鋼板制作，保溫材料采用夾筋鋁泊復面離心玻璃棉板。

主要末端設備表表2-5

序單數(shù)

名稱型號規(guī)格備注

JSL

號位里

1變風量空調器臺2

2吊頂式新風機臺21

3臥式暗裝風機盤管各種規(guī)格：PF3.5—PF16臺566

臺

4卡式風機盤管8

5低噪音柜式離心風機7

6低噪音混流風機臺3

7低噪音軸流風機臺3

8低噪音屋頂風機臺4

4）通風與防、排煙系統(tǒng)

地下一層汽車庫及設備用房、庫房、三層會議室、衛(wèi)生間等房間設計機械排

風系統(tǒng)，地下二層設備用房按平戰(zhàn)結合設計平時和人防通風系統(tǒng)。

地下二層的的配電房、庫房以及一?十八層內走道設有機械排煙系統(tǒng)。

東西⑤軸、⑧軸處的防煙樓梯間設有、⑦軸處消防電梯前室設機械加壓送風

系統(tǒng)。

通風與防、排煙系統(tǒng)的風管采用加厚鍍鋅鋼板制作，其厚度見設計說明。

3.電氣分部

工程范圍強電部分包括高低壓配電房、電力線路、照明、防雷接地。弱電部

分包括消防報警系統(tǒng)、綜合部線系統(tǒng)、防道監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、有線

電視系統(tǒng)。

1）電力與照明：二路10KV獨立高壓電源采用YJV22-10KV型，電纜由室外

直埋引入地下層高壓配電室，同時工作，各供一臺1250KVA變壓器，高壓配

電室內設兩臺干式變壓器，容量為1250KVA。

導線敷設方式根據(jù)不同部位分別采用電纜橋架敷設、穿金屬線槽敷設、穿扣

壓式薄壁鋼管敷設等。變電所低壓出線采用ZR-YJV及NH-YJV型電纜或預分

支電纜沿電纜溝支架及橋架引入電纜豎井，在豎井內沿墻梯架敷設，橋架均

為梁底吊架及沿墻安裝，其它電力干線均穿鋼管埋地、埋板、埋墻或吊頂內

敷設，照明支線采用ZR-BV型電纜穿KBG管暗敷設。

本工程有各種規(guī)格電力配電箱92臺、照明配電箱21臺、控制箱12臺、電源切

換箱35臺、插座箱278臺。

照明燈具主要為瑩光燈以及應急燈標志燈等，分別采用嵌裝、吸頂?shù)确绞健?/p>

2）變配電所：變電所設在地下二層，變電所內安裝高壓開關柜4臺，干式變

壓器2臺，低壓開關柜15臺。

3）防雷與接地：本建筑物按二類防雷設計，屋面設避雷帶，利用柱內鋼筋

作引下線，基礎地板鋼筋作接地裝置。

聯(lián)合接地電力系統(tǒng)采用TN-S接地方式。

4）消防報警系統(tǒng)與廣播系統(tǒng)：本樓為一類高層放火建筑，采用控制中心報

警系統(tǒng)，消防中心控制室設在底層。該樓分布各層不同使用功能部位的煙感

探測器或溫感探測器。報警聯(lián)動總線和電源敷設方式為：消防系統(tǒng)干線經(jīng)防

火處理的金屬線槽內敷設，支線經(jīng)防火處理的金屬管在吊頂內明敷，無吊頂

處穿金屬管在樓板內暗敷設，消防系統(tǒng)干線經(jīng)防火處理的金屬線槽內敷設

5）有線電視系統(tǒng)：進線有市有線電視網(wǎng)引來，有線電視前端設在二層有線

電視間內，系統(tǒng)中的分支器明裝于豎井內，干線穿KBJT鋼管在管井內敷

設。

6）綜合布線系統(tǒng)：外線由717所總機房引入市話電纜至總配電室，另在十層

設有信息中心。在工作區(qū)子系統(tǒng)中數(shù)據(jù)、語言信息點插座距地0.3米高度安

裝，附近配置電源插座。水平子系統(tǒng)中，各層弱電豎井的樓層機柜引出五類

電纜在吊頂內沿專用金屬線槽敷設至各辦公區(qū)域，電纜出墻后穿KBJ鋼管在

墻、柱內敷設。垂直干線子系統(tǒng)采用弱電豎井內的金屬線槽敷設設備間子系

統(tǒng)設在一層網(wǎng)絡設備間。

7）樓宇自動控制：控制對象為空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給

排水系統(tǒng)、垂直交通系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)?，F(xiàn)場控制器可獨立控制現(xiàn)

場設備，并通過總線網(wǎng)絡控制。機房接線采用沿墻、設備管道及構架穿金屬

鋼管明敷，其它采用穿鋼管在吊頂、豎井、墻、柱內敷設。

8）防盜監(jiān)控系統(tǒng)：設在一層消防中控室內，在地下車庫、辦公門廳、各樓

層通道、電梯矯箱內、擋案室、CAD中心、財務室安裝攝象機，系統(tǒng)視頻線

穿金屬線槽或或金屬鋼管敷設。

第二節(jié)工程特點與施工條件

一、工程特點

1.非本次招標施工內容較多，并占據(jù)施工關鍵線路。作為招標文件中要求的

總包單位，我司在施工時將一視同仁，合理安排各分包單位施工進度，注意

工序的合理搭接。

2.框架主梁跨度一般在7.00-8.00m左右，模板支撐要按要求起拱。

3.本工程基礎為筏板基礎，最大厚度達2.0m,屬大體積混凝土，根據(jù)工程施

工需要，必須編制相應的大體積混凝土施工方案。

4.本工程后澆帶設置為調整沉降，地下室和裙房部分所有構件上下貫通留

置，主樓結構封頂后一個月澆筑。周材耗用量大。

5.該大樓為大型綜合性建筑，工程施工技術、質量要求高，工程內部設施完

備，功能齊全，自動化控制程度高，工藝復雜，綜合布局困難，對安裝要求

高。工程施工配合面廣、量大。

6.噴淋管道與空調風管工程量大，施工前期