第商場租賃意向書10篇商場租賃意向書1

甲方：________

乙方：________

本著誠實信用、平等互利、共同發展的原則，經甲乙雙方協商一致，就雙方合作事宜及主要商務條件等事項，達成如下意向：

一、租賃位置：________。

二、租賃面積：建筑面積約________，套內面積約________（租賃范圍內面積以雙方最終測量結果為準）。

三、進駐品牌：________。

四、租賃期限：________，（即___________年________月________日至___________年________月________日）

五、租金：租金按套內面積____元/月/平方米計；管理費按套內面積50元/月/平方米計，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準。

六、遞增率：租金逐年遞增10%。

七、保證金：保證金為兩個月租金。

八、經營管理：有關商場之營運管理，應遵照甲方之相關管理規章或辦法；但另有約定者，從其約定。

九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經營，乙方須按承諾保證其經營定位。

十、如乙方對此租賃意向發生改變，則乙方須提前以書面方式通知甲方。

十一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

十二、補充：品牌推廣費10元/月/平方米。

甲方簽字及蓋章：________乙方簽字及蓋章：________

________年________月________日________年________月________日商場租賃意向書2

甲方：_______（以下簡稱：甲方）

乙方：_______（以下簡稱：乙方）

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方意向租賃鴻基新天地購物中心商鋪經營事宜，立本協議，以茲共同遵守。

第一條乙方意向租賃甲方鴻基新天地購物中心（以下簡稱商鋪），該商鋪面積約為平方米，甲方同意予以保留。

第三條乙方同意簽署本協議時，向甲方支付意向金人民幣￥元整，作為甲、乙雙方當事人的履約擔保，甲方出具收據，此項意向金在甲乙雙方簽署正式租賃合同時轉為履約保證金。

第四條甲方將在乙方交付意向金之日起為乙方預留購物中心層區。乙方應在接到甲方書面通知后于三日內到甲方指定的地點與甲方簽署《租賃合同》，逾期甲方將收回該商鋪的租賃使用權，并不退還本協議第三條所述之意向金。第五條乙方經營項目必須符合甲方規定的經營范圍，其具體經營項目是如乙方經營范圍與此規定不符，甲方有權收回該柜位的租賃使用權，并不退還本協議第三條所述之意向金。

第六條在本協議第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽署商鋪租賃合同的，甲方應無息返還已收取的意向金，雙方不再互相追究其他責任。乙方拒絕簽署租賃合同的，無權要求甲方返還已收取的意向金。

第七條甲方未告知乙方在簽署本協議前該商鋪已存在預租事實的，乙方有權拒絕簽署租賃合同，甲方應無息返還乙方已支付的意向金。

的八條若因甲方整體經營規劃之需要，甲方有權調整乙方預定之商鋪及商鋪編號，不屬于甲方違約。若乙方對調整行為有異議，則甲方有權終止本意向書并無息退還乙方交納的意向金。

第九條本協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本意向租賃協議的組成部分，經雙方法定代表人或授權代表人簽字后與本意向協議具有同等效力。

第十條本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十一條本協議一式二份，以上雙方各執一份，雙方簽字后即生效。

甲方：_______乙方：_______

簽章：_______簽章：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日商場租賃意向書3

甲方：_______

乙方：_______

鑒于甲方在開發建設_項目，愿意將開發建設的商鋪對外出租，乙方有意向承租甲方開發建設的_項目的商鋪。上述甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就乙方意向承租甲方開發建設的商鋪事宜達成以下協議，雙方互相遵守：

一、承租地址、位置

乙方自愿租賃甲方位于內區（號）號鋪位。

二、承租面積、價格

該鋪位建筑面積約為平方米（具體面積以房管部門實際測繪為準），經營保證金為元人民幣。

三、承租期限

雙方約定租賃期限為年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止（具體租賃期限待商鋪建成使用后，以正式租賃合同為準）。

四、免租期

乙方在簽署正式合同以后可以享受月的免租期，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、意向金

為保證誠信，乙方應在簽訂本意向書的同時向甲方支付意向金人民幣元（大寫人民幣整）。甲方在收到乙方交納的意向金以后，未經乙方同意不得將本意向書約定的商鋪租賃給第三人。但乙方應于接到甲方通知5日內與

甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過10日，甲方對乙方所定商鋪按放棄處理，屆時有權將鋪位另行處置并不予退還意向金。如因甲方原因無法簽訂正式合同的，甲方將無息全額返還意向金。

六、通知

甲方將按照本意向書尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預定租賃商鋪有關的其他事宜，乙方應保證該通信聯絡方式持續有效。甲方通過EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關文件的，在郵件交付郵寄后的第三日視為送達給乙方。乙方如變更聯絡方式，需在變更后的三日內書面通知甲方并取得甲方的確認，否則由此引起的一切不利后果均由乙方承擔。

七、意向書的終止

如遇不可抗力致使正式合同無法簽訂的，本協議自動終止，甲方無息全額返還乙方意向金。

八、爭議解決方式

因本意向書產生的任何爭議，經友好協商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄。

九、其他

本意向書一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，經雙方簽字（蓋章）后生效。

十、特別約定

本意向書內容僅為預定鋪位的依據，具體合作內容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準。

甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______

法定代表人或代理人：_______法定代表人或代理人：_______

TEL：_______TEL：_______

通信地址：_______通信地址：_______

日期：_______日期：_______商場租賃意向書4

甲方（出租方）：______________

聯系地址：____________________

乙方（承租方）：______________

聯系地址：________________________

甲、乙雙方經充分協商，就乙方承租甲方來又來廣場商鋪事宜達成如下意向：

一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件：

（1）租賃單元：層號商鋪（下稱“該物業”），具體位置詳見平面圖。

（2）租賃面積：建筑面積____平方米，實際使用面積________。

（3）經營品牌。

（4）租賃期：____年。

（5）租金按建筑面積計算，每月支付。從第1年租金：￥____元/平方米，即商鋪租金￥____元/月。第2年租金：￥____元/平方米，即商鋪租金￥____元/月。第3年租金：￥____元/平方米，即商鋪租金￥____元/月。

（6）管理費按建筑面積計算，每月支付，單價￥/平方米，即￥/月。

（7）裝修期。

（8）免租期。

（9）履約保證金：相當于____元。

（10）租賃合同期滿雙方不再續約或租賃合同解除時，乙方對商鋪裝飾墻體沒有破壞的自行投資的動產可搬走外，其余所有裝修、設備設施不得拆除，無償歸甲方所有。

二、乙方同意在簽訂本意向書時向甲方支付人民幣________元整作為租賃該鋪位的訂約定金。

三、乙方享有在同等條件下優先承租上述意向商鋪的權利。

四、乙方須在接到甲方通知后7天內與甲方簽署《租賃合同》，《租賃合同》的主要內容見本意向書的第一條，乙方所繳納的訂約定金自動轉為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應按約定補足。乙方逾期簽署《租賃合同》的，則視乙方自愿放棄優先承租該意向商鋪的權利，訂約定金不予退還，甲方有權在不通知乙方的情況下另行出租該意向商鋪。

五、本意向書僅為雙方協商過程中合作意向的體現，并不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關系。

六、本意向書壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具同等法律效力。履行中如發生爭議，雙方一致同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。

甲方：___________________

乙方：________________

代表：__________

代表：__________

聯系電話：__________

聯系電話：____________

日期：20________年____月____日；

日期：20________年____月____日商場租賃意向書5

甲方：_管理有限公司乙方：________

本著誠實信用、平等互利、共同發展的原則，經甲乙雙方協商一致，就雙方合作事宜及主要商務條件等事項，達成如下意向：

一、租賃位置：B1層（B1032號鋪位）。

二、租賃面積：建筑面積約234m2，套內面積約117m2（租賃范圍內面積以雙方最終測量結果為準）。

三、進駐品牌：SEVEN—1。

四、租賃期限：2年，（即20____年12月16日至20____年12月15日）

五、租金：租金按套內面積____元/月/平方米計；管理費按套內面積50元/月/平方米計，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準。

六、遞增率：租金逐年遞增10%。

七、保證金：保證金為兩個月租金。

八、經營管理：有關商場之營運管理，應遵照甲方之相關管理規章或辦法；但另有約定者，從其約定。

九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經營，乙方須按承諾保證其經營定位。

十、如乙方對此租賃意向發生改變，則乙方須提前以書面方式通知甲方。

十一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

十二、補充：品牌推廣費10元/月/平方米。

甲方簽字及蓋章乙方簽字及蓋章

_______年_______月_______日_______年_______月_______日商場租賃意向書6

甲方（出租方）：_______

聯系地址：乙方（承租方）：_______

聯系地址：_______

甲、乙雙方經充分協商，就乙方承租甲方來又來廣場商鋪事宜達成如下意向：

一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件：

（1）租賃單元：層號商鋪（下稱“該物業”），具體位置詳見平面圖。

（2）租賃面積：建筑面積平方米，實際使用面積

（3）經營品牌：；經營行業：_______

（4）租賃期：_______年。

（5）租金按建筑面積計算，每月支付。從第。

第1年租金：￥元/平方米，即商鋪租金￥元/月。

第2年租金：￥元/平方米，即商鋪租金￥元/月。

第3年租金：￥元/平方米，即商鋪租金￥元/月。

（6）管理費按建筑面積計算，每月支付，單價￥/平方米，即￥/月。

（7）裝修期：_______

（8）免租期：_______

（9）履約保證金：相當于元。

（10）租賃合同期滿雙方不再續約或租賃合同解除時，乙方對商鋪裝飾墻體沒有破壞的自行投資的動產可搬走外，其余所有裝修、設備設施不得拆除，無償歸甲方所有。

二、乙方同意在簽訂本意向書時向甲方支付人民幣元整作為租賃該鋪位的訂約定金。

三、乙方享有在同等條件下優先承租上述意向商鋪的權利。

四、乙方須在接到甲方通知后7天內與甲方簽署《租賃合同》，《租賃合同》的主要內容見本意向書的第一條，乙方所繳納的訂約定金自動轉為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應按約定補足。乙方逾期簽署《租賃合同》的，則視乙方自愿放棄優先承租該意向商鋪的權利，訂約定金不予退還，甲方有權在不通知乙方的情況下另行出租該意向商鋪。

五、本意向書僅為雙方協商過程中合作意向的體現，并不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關系。

六、本意向書壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具同等法律效力。履行中如發生爭議，雙方一致同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。

甲方：________乙方：_______

代表：_______代表：_______

聯系電話：_______聯系電話：_______

日期：20_________年_______月_______日日期：_______年_______月_______日商場租賃意向書7

甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就商鋪經營事項達成以下意向，雙方共同遵守。

一、乙方自愿向甲方預訂位于光大農資市場內的商鋪。商鋪建筑面積約為㎡。（正式合同的面積經雙方測量為準）

二、乙方接受以下租賃條件：

1、租金人民幣_________元/年。

2、付款方式：以現金方式支付_________當保證金。

3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經營。

4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。

6、意向書簽訂之日乙方應向甲方繳納人民幣元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時，自動轉為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預訂期。

7、租期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

8、甲方充許乙方請相關單位來實地檢查核實該場所是否能用于乙方所欲經營項目，如不能，則全額返還保證金。

三、在相關單位檢查核實期間，甲方如果將場所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。

四、在甲乙雙方簽訂本意向書，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。

五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，憑此意向書和保證金收款憑據簽訂租賃合同，屆時本意向書自動作廢。

甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽約代表：_______簽約代表：_______聯系電話：_______聯系電話：_______身份證號碼：_______

簽約日期：_年_月_日商場租賃意向書8

出租人:(以下簡稱“甲方”)地址:

承租人:(以下簡稱“乙方”)地址:

經甲乙雙方協商一致，第(1)款規定的產權單位(以下簡稱“租賃單位”)，甲方同意按以下條款將租賃單元出租給乙方，乙方同意將租賃單元出租給甲方，主要租賃條件如下:

(1)出租單位

租賃單位位于省市項目內，請參考附件一平面圖上標注的部分(僅用于標識租賃單位位置)。四層建筑面積約平方米，套內面積約平方米；頂層面積為平方米。

甲乙雙方同意按上述建筑面積計算租金、物業管理費及其他相關費用。

(2)持續時間

租期8年，20__年6月1日至20__年5月31日。租賃開始日期為20__年6月1日。

(3)租金法(采用純保底扣分+扣分兩種形式)

3.1純扣分:20__年6月1日至20__年5月31日，租金按稅后營業額的10%計提(不含物業管理費、公用事業費等相關費用)。營業額應在第二個日歷月的第5天或之前結算。

3.2保證+扣分:根據雙方采用保證租金和營業額(稅后)兩者中較高者為準的原則，約定20__年6月1日至20__年5月31日，租賃單元四層保證租金為每月每平方米人民幣，頂層為每月每平方米人民幣(按建筑面積計算；不含物業管理費、公用事業費等相關費用)。租金扣除:在稅后營業額12%(不含物業管理費、公用事業費等相關費用)的基礎上，采用先交租金后營業的原則，即乙方在每個日歷月10日或之前支付下月租金，營業額在第二個日歷月5日或之前結算，最后租金按雙方約定的原則結算，以較高者為準。

(4)物業管理費

物業管理費每月每平方米人民幣(按建筑面積計算)，含空調費。不含空調費的，物業管理費每月每平方米人民幣(按建筑面積計算)。乙方應于每月10日前向甲方或甲方指定的物業管理公司繳納下月物業管理費。物業管理費每兩年遞增5%計算。

(5)公用事業費

乙方使用的電、水、通訊將單獨向乙方計費，不包含在租金和物業管理費中。

(6)租賃單位的使用

租賃單位僅限于乙方在其營業執照規定的經營范圍內，以____飯店為商品名，經營各種餐飲品牌作為美食廣場。未經甲方書面同意，乙方改變品牌和用途的，甲方有權終止租賃關系。

(7)裝修期

在雙方已簽訂正式租賃合同，且乙方已足額支付保證金和預付費用的前提下，租賃單元暫定于20__年3月1日交付給乙方(即“交付日期”)。乙方享有自交付之日起3個月的裝修期，即20__年3月1日至20__年5月31日(即“裝修期”)。因特殊原因不能按期完成裝修的，以雙方簽訂的正式租賃合同為準。裝修期間，乙方無需支付租金，但乙方必須遵守租賃合同的所有條款。

(8)押金和待攤費用

乙方應在簽署本意向書后5天內向甲方支付人民幣作為租賃保證金

(9)租賃單元的'交付

9.1交付標準

租賃單元的交付標準以雙方租賃合同附件的約定為準。

9.2交付日期

交貨日期暫定為20__年3月1日。如有調整，以甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交貨日期前七天發出通知。

9.3交貨延遲或故障的處理

如果甲方未能在交付日或之前交付租賃單元，甲方應在交付日之前書面通知乙方，乙方有權在收到通知后十五天內書面通知甲方終止本意向書。如果乙方未能在上述期限內行使終止本意向書的權利，則租賃單元的交付日期可延期不超過60天。如果甲方在延長期限后仍未將租賃單元交付給乙方，乙方有權在接下來的30天內(即交付日后的61天至90天)書面通知甲方終止本意向書。如果乙方未能在上述期限內行使其終止本意向書的權利，則租賃單元的交付日期將繼續自動延期不超過30天(即交付日期后最多120天)。如果甲方未能在最后期限內交付租賃單元，本意向書將被視為雙方協議終止。本意向書根據本條規定終止時，甲方應在30個工作日內無息退還乙方為履行本意向書所支付的定金，并賠償乙方損失人民幣10000元。

(10)簽訂租賃合同

甲乙雙方應在本意向書生效之日(含簽署日)起30天內，根據本意向書的主要條款和實質性條款，簽署租賃合同的中文全文(租賃合同由甲方提供)以及雙方同意的修改和補充條款。雙方最終簽訂的租賃合同與本意向書如有差異，以雙方簽訂的正式租賃合同為準。

(11)違約

本意向書是甲、乙雙方關于租賃租賃單元的協議，對雙方均有約束力。除非甲乙雙方另有書面約定，如乙方未按約定支付首付款或未在約定期限內簽訂租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收首付款，并將租賃單位出租給第三方，不承擔任何賠償責任。如甲方未能在約定期限內簽訂租賃合同，甲方應向乙方雙倍返還定金..

(12)本意向書生效

只有當乙方在20__年1月10日或之前將乙方簽署的意向書原件返還給甲方，且甲方簽署本意向書，且乙方在甲方簽署本意向書后5日內向甲方支付人民幣1萬元的定金時，本意向書才會生效，并對甲乙雙方具有約束力..

(13)其他

本意向書一式兩份，雙方各執一份。雙方同意對本意向書的條款和條件嚴格保密，不得向任何第三方披露(同時遵守保密義務的相關方及雙方專業顧問除外)。如果任何一方違反保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款按雙方簽訂的租賃合同執行。

甲方:乙方:

授權代表簽字:授權代表簽字:

簽署日期:_____年_____月_____日

簽署日期:_____年_____月_____日商場租賃意向書9

出租人：_________________________（以下簡稱“甲方”）地址：_______

承租人：_________________________（以下簡稱“乙方”）地址：_______

經甲、乙雙方協商后，就條款（一）所指定的物業單位（以下簡稱“租賃單元”）之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

（一）租賃單元

租賃單元位于______________________項目，參見附件一平面圖標明的部分（僅作識別租賃單元坐落使用）。建筑面積約________平方米，套內建筑面積________平方米。

甲乙雙方同意根據上述套內面積/建筑面積計算租金、物業管理費等相關費用。

（二）期限

租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

起租日為_____年_____月_____日。

（三）租金/聯營（保底扣點形式）

租金：自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價為每月每平方米人民幣__________元（按套內面積/建筑面積計算；不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用）。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方交納下個月的租金。

聯營：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業額（稅前）提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價為每月每平方米人民幣__________元（按套內面積/建筑面積計算；不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用）、稅前營業額_____%（不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用），采取先交租后經營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額與第二個日歷月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行差價的多還少補。

（四）物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣_____元（按建筑面積計算），乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。

（五）公用事業費

乙方用電、用水、電信、空調，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

（六）租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內以____________的商號名稱經營____________品牌做___________之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關系。

（七）裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定于____________年_______月_______日交付給乙方（即“交付日”）。乙方享有自交付日起為期個月的裝修，即_____年_____月_____日起至__________年_____月_____日止（即“裝修期”）。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款（包括交納應付之物業管理費，公用事業費及其他一切有關費用）。

（八）免租期

在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租賃期內給予乙方_____個月的免租期（“免租期”），免租期的具體使用時間規定如下：__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

免租期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款（包括交納應付之物業管理費，公用事業費及其他一切有關費用）。如若因乙方的原因導致實際租賃不滿租賃期或違反本意向書或租賃合同的條款及規定，甲方有權向乙方索取免租期內所免去的所有租金。

（九）保證金及預付費用

9、1乙方應當于簽署本意向書之同時向甲方交納相當于1個月租金及物業管理費的定金，即人民幣__________元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時，乙方應向甲方支付相當于3個月租金及3個月物業管理費總和的保證金（“保證金”），計人民幣__________元。乙方已

經交納的定金自動轉為一部分保證金，乙方還應交納剩余部分保證金計人民幣_______________元。租賃合同履行完畢后，保證金的余額將無息返還。

9、2在乙方違反本意向書或租賃合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中抵扣乙方由于該等違約行為應向甲方支付的任何款項。

（十）租賃單元的交付

10、1交付標準

租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

10、2交付日

交付日暫定在_____年_____月_____日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

10、3交付延期或不能的處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之后三十天的期間（即交付日之后六十一天至九十天的期間）內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天（即交付日后一百二十天止），如甲方在此最后的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金；若雙方在簽署租賃合同后按本條終止時，則甲方應在三十個工作日內無息退還乙方合同保證金及預付款，除此以外雙方不需對另一方作出任何賠償。

（十一）簽署租賃合同

甲乙雙方應于本意向書生效日起___日內（含簽字日）根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同（租賃合同由甲方提供）及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以中文版租賃合同為準。

（十二）律師費及稅費

甲乙雙方各自承擔其各自產生的律師費和國家規定的稅費。

（十三）違約

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

（十四）本意向書生效

僅當乙方在__________年_____月_____日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后___日內向甲方交納相當于1個月租金及物業管理費的定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

（十五）適用法律

本意向書適用中華人民共和國法律，并依之解釋。任何因本意向書而產生，或者有關本意向書之爭議應當向租賃單元所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（十六）其他

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方（向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外）披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

甲方：________________乙方：_____

授權代表簽署：__________授權代表簽署：

簽約日期：_______________簽約日期：商場租賃意向書10

出租人：（以下簡稱“甲方”）____________；地址：______________________；

承租人：（以下簡稱“乙方”）____________；地址：______________________。

經甲、乙雙方協商后，就條款（一）所指定的物業單位（以下簡稱“租賃單元”）之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

（一）租賃單元，租賃單元位于____省____市____項目，參見附件一平面圖標明的部分（僅作識別租賃單元坐落使用）。四層建筑面積約____平方米，套內面積約____平方米；頂層使用面積____平方米。甲乙雙方同意根據上述建筑面積計算租金、物業管理費等相關費用。

（二）期限，租賃期限為8年，自20__年6月1日起至20__年5月31日止。起租日為20__年6月1日。

（三）租金方式（采取純扣點于保底+扣點兩種形式）

1、純扣點：自本租期的20__年6月1日至20__年5月31日，按稅后營業額10%計提租金（不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用）。營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算。

2、保底+扣點：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業額（稅后）提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20__年6月1日至20__年5月31日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣____元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣____元（按建筑面積計算；不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用）?？埸c租金：按稅后營業額12%（不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用），采取先交租后經營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。

（四）物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣____元（按建筑面積計算），包括空調費用，如不包含空調費用，物業管理費為每月每平方米人民幣____元（按建筑面積計算）。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。物業管理費按每兩年5%遞增進行核算。

（五）公用事業費

乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

（六）租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內以____食館的商號名稱經營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，