第九章給排水系統維保施工方案第一節給水系統統管理范圍界界定公司對給水水系統的管理理，各地政府府都有規定。通通常管理職責責如下：高層層樓宇以樓內內供水泵房總總計費水表為為界，多層樓樓房以樓外自自來水表井為為界。界限以以外的供水管管線及設備由由供水部門負負責，界限以以內(含水表井)至用戶的供供水管線及設設備由管理公公司負責維護護、管理。第二節給排水設設備驗收接管管制度給排水設備備驗收執行國國家驗收規范范，凡不合格格者，不能接接管。第三節給排水設設備驗收接管管要點給排水設備備驗收接管時時應注意以下下要點：(1)管管道應安裝牢牢固，控制部部件啟閉靈活活、無滴漏；；(2)水水壓試驗及保保溫、防腐措措施必須符合合GBJ2442的要求；(3)高高位水箱進水水管與水箱檢檢查口的設置置應便于檢協協；(4)衛衛生間、廚房房內的排污管管應分設，出出戶管長不宜宜超過8m，不應用陶陶瓷管、塑料料管；(5)衛衛生器具質量量好，接口不不得慘漏安裝裝應平整牢固固，部件齊全全，啟閉靈活活；(6)水水泵應安裝平平穩，運行時時無較大振動動。第四節給排水設設備日常檢查查巡視制度修管人員應應全面了解設設備的性能和和用途，加強強日常檢查巡巡視，做好設設備的保養維維護工作。第五節日常檢查查巡視的要點點檢修人員在在日常檢查巡巡視中應注意意以下要點：：(1)各各上下水井口口封閉是否嚴嚴實，防止雜雜物落人井中中；(2)雨雨水井及其附附件有無白灰灰、砂子、碎碎磚、碎石等等建筑材料，防防止它們被雨雨水沖人管道道造成管道堵堵塞；(3)樓樓板、墻壁、地地面等處有無無滴水、積水水等異常現象象；(4)重重點檢查廁所所、廚房和盥盥洗室設備管管道工作狀況況；露天空間間管道及設備備，須定期檢檢查，涂刷防防腐材料。第六節給水系統統管理為了保證給給水系統正常常工作，必須須建立管理制制度，具體內內容如下：(1)建建立正常供水水、用水管理理制度。定期期進行水質化化驗，保證水水質符合國家家標準。(2)防防止跑、冒、滴滴、漏，發現現閥門滴水、水水龍頭關不住住情況應及時時修理。(3)對對供水管道、節節門、水表、水水泵、水箱進進行經常性維維護和定期檢檢查。(4)保保持水箱水池池清潔衛生，防防止二次污染染，定期進行行水箱消毒工工作。(5)嚴防供水系系統與排水系系統混流。第七節水泵房管管理水泵房是提提供住(用)戶生活用水水和消防用水水的要地，必必須制定相應應的規章制度度，如強管理理。第八節給水管道道的養護給水管道的的養護內容通通常有：(1)給給水管道檢查查；(2)保保溫防凍工作作；(3)對對凍裂事故的的處理等。第九節給水管道道的檢查維修養護人人員應十分熟熟悉給水系統統，經常檢查查給水管道及及閥門的使用用情況，經常常注意地下有有無漏水、滲滲水、積水等等異常情況，如如發現有漏水水現象及時處處理。第十節保溫防凍凍工作在冬季來臨臨之前，維修修人員應注意意做好水表箱箱、閥門井消消防栓、栓井井以及室內外外管道、閥門門、消防栓等等的防凍保溫溫工作。第十一節對凍裂裂事故的處理理對已發生冰冰凍的上水管管道，宜采用用澆溫水逐步步升溫或包保保溫材料，讓讓其自然化凍凍的方法。對對已凍裂的水水管，可根據據情況，采取取電焊或換管管的方法處理理。第十二節給水管管道維修方法法滲漏管道的的維修一般有有兩種方法：：(l)哈哈夫夾堵漏法法；(2)換換管法。第十三節哈夫夾夾堵漏法哈夫夾堵漏漏法是用鉛模?；蚰灸４蛉巳硕囱蹆龋蝗缓髩|以2~3mm厚的橡皮布布，最后用尺尺寸合適的哈哈夫夾夾固。第十四節換管法法對于銹蝕嚴嚴重的管段需需要進行更換換，地下水管管的更換有時時需鋸斷管子子的一頭或兩兩頭，再截取取長度合適的的新水管，用用活接頭予以以重新連接。第十五節水咀的的常見故障水咀的常見見故障通常有有兩種：(1)水水咀螺蓋漏水水；(2)水水咀關不嚴漏漏水。第十六節水阻螺螺蓋漏水水咀螺蓋漏漏水是由于水水咀在使用過過程中，螺桿桿與填料相互互間摩擦產生生空隙而造成成的。修理方方法為拆開螺螺蓋、換上新新填料。第十七節水咀關關不嚴漏水水咀關不嚴嚴漏水多數情情況是皮線被被磨損，也有有由于芯子折折斷或閥座被被劃傷及閥桿桿滑扣造成的的，修理辦法法根據具體情情況換皮線或或芯子等。第十八節閥門螺螺蓋漏水故障障及修理閥門螺蓋漏漏水，多是填填料受到磨損損。修理辦法法是關閉閥門門，更換填料料。第十九節閥門開開不動故障及及修理閥門開不動動的主要原因因是長期不開開動間門，采采取方法是在在容易銹處用用小錘輕輕敲敲擊閥桿或用用鈑手、管鉗鉗轉動手輪。第二十節閥門打打開后不通水水故障及修理理閥門打開后后不通水，其其主要原因可可能是閥桿滑滑扣，修理辦辦法是更換閥閥桿或整個閥閥門。如果是是閥芯同閥桿桿脫節，需重重新連接起來來。第二十一節閥門門關不住或關關不嚴故障及及修理閥門關不住住或關不嚴，多多半是閥芯與與閥座間有異異物，如水垢垢、砂粒等卡卡住；或由于于劃傷、蝕傷傷等原因而造造成的。采取取方法可取出出異物和采用用研磨的方法法，消除傷痕痕使之閉合嚴嚴密。第二十二節排水水系統管理范范圍界定根據有關規規定，室內排排水系統由物物業管理公司司維護管理，道道路和市政排排水設施管理理職責如下(以3.5m路寬為界)：(l)凡凡道路寬在3.5m(含3.5m)以上的道路路下市政排水水設施，由市市政部門負責責維護管理；；(2)凡凡道路寬在3.5m以下的，由由物業管理公公司負責維護護管理。居住住小區內各種種地下設施的的檢查，井蓋蓋的維護、管管理，由地下下設施檢查井井的產權單位位負責。有關關產權單位也也可委托物業業管理公司維維護、管理。第二十三節排水水系統管理為了保證排排水系統暢通通，必須強化化排水系統的的管理，其主主要內容是：：(1)定定期對排水管管道進行養護護、清通；(2)定定期檢查排水水管道和節門門等是否有生生銹和滲漏等等現象，發現現隱患及時處處理；(3)室室外排水拘渠渠應定期檢查查和清掃，清清除淤泥和雜雜物。第二十四節室外外排水管道維維修的主要內內容室外排水管管道出現的問問題主要是管管道坡度做反反形成倒返水水和管道堵塞塞兩種，其維維修內容也主主要針對這兩兩種。第二十五節管道道坡度做反形形成返水故障障及維修管道坡度做做反形成返水水的故障常見見于新建的房房屋中，主要要原因是未按按圖紙要求放放坡，或溝底底未做墊層，加加上接口封閉閉不嚴，管道道滲漏而造成成不均勻下沉沉，造成排水水不暢，嚴重重時會引起水水倒流，污水水外溢。維修修方法是按設設計圖紙和規規范要求重做做。第二十六節管道道堵塞故障及及維修管道堵塞主主要是雜物堵堵住排污管。維維修方法是：：首先檢查井井中的沉積物物，并用錦勺勺掏清，隨后后用毛竹片進進行疏通，再再用中間扎有有刺鐵絲球的的麻繩來回拉拉刷，同時放放水沖淤。第二十七節室內內排水管道滲滲漏故障及維維修室內排水管管道滲漏，多多發生在橫管管或存水彎上上的砂眼、裂裂縫等處。因因砂眼滲漏可可采用打鉛模模、木模的辦辦法堵漏；對對于較小的裂裂縫，可采用用哈夫夾的辦辦法堵墻漏；；對于承插接接口滲漏可用用水泥重新打打封口；對于于塑料管接處處滲漏，可用用膠封，對管管身開裂不大大的，可采用用墊塑料焊接接補漏。第二十八節雨水水排除方式目前我國雪雪雨水排除方方式一般有三三種：(1)檐檐溝排水；(2)天天溝外排水；；(3)內內排水。第二十九節檐溝溝排水檐溝排水((水落管外排排水)多用于一般般居住建筑、屋屋面面積較小小的公共建筑筑。檐由多為為鋁皮制戚，水水落管多用白白鐵皮管或持持聯管。第三十節天溝外外排水通常利用屋屋面構造上所所形成的天溝溝本身容量和和坡度，使雨雨雪水向建筑筑物兩端泄放放，井經墻外外立管排至地地面或雨水道道。第三十一節雨水水的內排水當屋面面積積大或曲折，尤尤其是屋面有有天窗、多跨跨度、鋸齒形形屋面等，須須在建筑物內內部設置雨水水管系統。內內排水管道組組成：(l)雨雨水斗；(2)懸懸吊管；(3)立立管及排出骨骨；(4)埋埋地橫管及檢檢查井等。第三十二節高位位水箱的故障障屋頂高位水水箱的故障主主要是兩個方方面：(l)高高位水箱浮球球閥出現故障障；(2)高高位水箱滲漏漏故障。第三十三節屋頂頂高位水箱浮浮球閥故障屋頂高位水水箱浮球閥的的常見故障是是：(1)關關不嚴；(2)浮浮球閥不出水水。第三十四節關不不嚴故障及維維修關不嚴，浮浮球雖已升到到最高點，仍仍然出水，其其原因是膠皮皮芯屠損變薄薄。修理時，根根據具體情況況更換閥芯膠膠皮墊或連同同閥芯一起更更換。第三十五節浮球球閥不出水故故障及維修浮球閱不出出水有以下幾幾方面的原因因：(1)閥閥芯挑桿銹蝕蝕，維修辦法法是除銹后重重新安裝；(2)閥閥座出水眼被被堵，維修辦辦法是用細鐵鐵絲進行疏通通水眼；(3)閥閥芯銹蝕不能能自如地活動動，維修辦法法是將閥芯用用細紗布打磨磨，除銹后重重新安裝。第三十六節高位位水箱滲漏故故障及維修高位水箱出出現滲漏后，立立即找出水箱箱滲水裂縫，在在裂縫.中心鑿出或或鉆出灌注孔孔，可采用壓壓力灌注環氧氧樹脂進行補補漏。第三十七節高位位水箱的清洗洗消毒高位水箱由由于多種原因因以致異物侵侵入造成水質質污染，而達達不到生活用用水標準，故故應每年進行行一次水箱清清洗工作，每每三年進行一一次水箱的消消毒工作。第三十八節給水水地下管道漏漏水的修理發現地面上上積水，可肯肯定是給水管管泄漏。修理理辦法是弄清清地下管道走走向，順著冒冒水處往下挖挖，沿管線找找到泄漏處。如如嚴重漏水，則則應關閉該管管段控制閥門門，進行搶修修。第三十九節排水水地下管道漏漏水的修理排水地下管管堵塞是造成成地面陰濕積積水的主要原原因。維修方方法是按管道道走向下方找找污水井，用用竹劈、鋼絲絲等進行疏通通。第四十節地上管管道漏水的修修理地上管道漏漏水容易發現現，但地上給給水管多設在在室內，不但但障礙多，而而且管道多架架設在較高的的空間，維修修時應先關閥閥門或用打卡卡子的辦法止止住漏水，再再換管或焊接接。第四十一節衛生生設備衛生設備通通常包括大便便器、小便器器、洗臉盆、拖拖布池和家具具盆、淋浴器器及澡盆等。第四十二節大便便器高低水箱箱常見故障與與修理方法常見故障產生原因修理方法不下水天平架挑桿鐵絲絲斷接好漂球定得過低調到合適的高度度自泄漂球失靈，漂桿桿腐蝕壞換漂桿漂子門銷子折斷斷修配銷子漂球與漂桿連接接斷裂更換漂球，避免免漂球與他物物相碰漂球被浸在水中中調整漂桿漂桿定得過高調到合適的高度度漂子門不嚴更換門芯膠皮或或門芯鎖母漏水高水箱不穩填料料失效固定高水箱更換換填料哈風排水口漏

墊料失效更換墊料墊料彈性不夠更換墊料高水箱不穩受外力撞擊或拉拉繩用力不當當更換鋁墊或開腳腳螺栓，注意意使用方法高水箱損壞有微細裂紋用膠布、外涂環環氧樹脂嚴重損壞更換高水箱沖洗管損壞撞擊或高水箱挪挪位重新配管第四十三節大便便器的常見故故障與修理方方法常見故障產生原因修理方法大便器堵塞、污污水不流或流流得很慢、樓樓板滲水存水彎有堵塞物物用揣子揣或鉤子子鉤排水管中有堵塞塞物打開掃除口疏通通膠皮碗漏水，致致使地面滲漏漏皮碗或銅絲蝕爛爛開地面更換銅絲綁扎不良刨開地面，重新新綁扎大便器裂紋或破破碎重物撞擊輕微裂裂紋用水泥砂漿糊上上嚴重碎裂更換大便器瓷存水彎損壞，不不下水，有滲滲漏堵塞時用木棍亂亂捅刨開地面更換存存水彎坐便器搖動地面木模腐爛更換新木模固定螺釘腐爛新螺釘重新固定定好第四十四節小便便器的常見故故障與修理方方法常見故障產生原因修理方法不下水尿堿或異物堵塞塞存水彎用揣子揣，如不不見效可打開開存水彎活接接，疏通沖洗洗底部冒水同洗臉盆同洗