萬科魅力之城花園9#-20#樓及商業1#樓、2#樓旁站監理方案PAGE第22頁共22頁目錄HYPERLINK\l"_Toc329695212"一、監理旁站目目標及職責22HYPERLINK\l"_Toc329695213"1.旁站監理理的目的2HYPERLINK\l"_Toc329695214"2.旁站監理理人員的主要要職責2HYPERLINK\l"_Toc329695215"二、旁站監理范范圍4HYPERLINK\l"_Toc329695216"管樁基礎工程44HYPERLINK\l"_Toc329695217"土方回填工程44HYPERLINK\l"_Toc329695218"防水工程構造細細部處理4HYPERLINK\l"_Toc329695219"梁柱節點鋼筋隱隱蔽過程4HYPERLINK\l"_Toc329695220"主體結構混凝土土澆筑施工44HYPERLINK\l"_Toc329695221"后澆帶混凝土澆澆筑施工4HYPERLINK\l"_Toc329695222"給排水管道、消消防管道試壓壓過程、消防防系統調試過過程4HYPERLINK\l"_Toc329695223"防雷接地電阻測測試4HYPERLINK\l"_Toc329695224"三、旁站監理組組織4HYPERLINK\l"_Toc329695225"1.旁站組織織4HYPERLINK\l"_Toc329695226"2.旁站頻率率4HYPERLINK\l"_Toc329695227"四、旁站監理質質量要求及旁旁站監理措施施5HYPERLINK\l"_Toc329695228"1.管樁基礎礎工程旁站監監理5HYPERLINK\l"_Toc329695229"2.土方回填填工程旁站監監理6HYPERLINK\l"_Toc329695230"3.梁柱節點點鋼筋隱蔽過過程旁站監理理6HYPERLINK\l"_Toc329695231"4.主體結構構混凝土澆筑筑過程質量旁旁站監理7HYPERLINK\l"_Toc329695232"5.后澆帶混混凝土澆筑過過程質量旁站站監理10HYPERLINK\l"_Toc329695233"6.防水工程程細部構造處處理過程旁站站監理10HYPERLINK\l"_Toc329695234"7.給排水管管道、消防管管道試壓過程程、消防系統統調試過程旁旁站監理122HYPERLINK\l"_Toc329695235"8.防雷接地地電阻測試過過程旁站監理理15HYPERLINK\l"_Toc329695236"9.旁站記錄錄15萬科魅力之城花花園項目旁站站監理實施方方案一、監理旁站目目標及職責1.旁站監理理的目的旁站是現場監理理人員必須經經常采用的一一種主要的現現場檢查形式式。對于重要要的和對工程程質量有重大大影響的工序序，監理人員員必須到現場場觀察、監督督與檢查施工工過程，注意意及時發現質質量和安全事事故苗頭、影影響質量和安安全的不利因因素的發展變變化、潛在的的質量和安全全隱患以及已已經出現的質質量和安全問問題，以便進進行及時控制制處理。依照監理規劃旁旁站監理的規規定，為了明明確旁站監理理的范圍、內內容、程序和和旁站監理人人員職責，貫貫徹執行建設設部2002年7月17日頒發的《房房屋建筑工程程施工旁站監監理管理辦法法（試行）》要要求，對施工工過程中的關關鍵部位、關關鍵工序的施施工質量實施施全過程現場場跟蹤的監督督，保證工程程質量，特制制定本旁站監監理方案。旁站監理在總監監理工程師的的指導下，由由現場監理人人員負責具體體實施；本方方案送建設單單位和施工企企業各一份，施施工單位根據據監理單位制制定的旁站監監理方案，在在需要實施旁旁站監理的關關鍵部位、關關鍵工序進行行施工前24小時，書面面通知監理單單位派駐工地地的項目監理理機構。項目目監理機構應應當安排旁站站監理人員按按照旁站監理理方案實施旁旁站監理。2.旁站監理理人員的主要要職責監理人員應努力力提高自身素素質和監理業業務能力，熟熟悉設計文件件、施工圖紙紙、施工規范范和技術標準準，具有善于于發現和解決決現場出現關關鍵性問題的的能力和綜合合協調技能。監督、檢查施工工過程中的人人員（包括現現場質檢人員員和安檢人員員、特殊工種種人員持證上上崗）、機械械設備、材料料、施工方法法或工藝和操操作程序以及及施工環境條條件等，要求求其保持良好好狀態，符合合保證工程質質量和安全的的要求，若發發現問題應及及時糾正并加加強控制。核查進場建筑材材料、建筑構構配件、設備備和商品混凝凝土的質量檢檢驗報告等，并并可在現場監監督施工企業業進行檢驗或或者委托復驗驗；對于以下情況和和施工過程，要要嚴格實行旁旁站監督和控控制：（1）對工程質質量安全有重重大影響的關關鍵操作或環環節；（2）重要工程程部位的特殊殊施工過程、特特殊工序；（3）隱蔽工程程的施工工藝藝和過程；（4）技術要求求高、施工難難度大的部位位或工序；（5）高檔材料料及半成品，成成品的檢驗和和施工過程；；（6）采用新技技術、新工藝藝、新材料的的部位或環節節；（7）施工中的的薄弱環節或或質量不穩定定的工序、部部位；（8）容易出現現安全事故隱隱患和安全事事故易發生的的部位或工序序。執行旁站監理的的監理人員，必必須堅守崗位位，全過程旁旁站監理被監監督的目標，并并應作好旁站站記錄，不得得擅自離開旁旁站崗位，委委托他人代替替和事后追認認。在旁站監理過程程中，監理人人員必須盡職職盡責，發現現問題有權及及時糾正和處處理。如發現現重大問題，應應立即向上級級和業主報告告。做好旁站監理記記錄和監理日日記，保存旁旁站監理原始始資料。旁站監理理人員應當認認真履行職責責，對需要實實施旁站監理理的關鍵部位位、關鍵工序序在施工現場場跟班監督，及及時發現和處處理旁站監理理過程中出現現的質量問題題，如實準確確地做好旁站站監理記錄。凡凡旁站監理人人員和施工企企業現場質檢檢人員未在旁旁站監理記錄錄上簽字的，不不得進行下一一道工序施工工。旁站監理理人員實施旁旁站監理時，發發現施工企業業有違反工程程建設強制性性標準行為的的，有權責令令施工企業立立即整改；發發現其施工活活動已經或者者可能危及工工程質量的，應應當及時向專專業監理工程程師或者總監監理工程師報報告，由總監監理工程師下下達局部暫停停施工指令或或者采取其他他應急措施。二、旁站監理范范圍管樁基礎工程土方回填工程防水工程構造細細部處理梁柱節點鋼筋隱隱蔽過程主體結構混凝土土澆筑施工后澆帶混凝土澆澆筑施工給排水管道、消消防管道試壓壓過程、消防防系統調試過過程防雷接地電阻測測試三、旁站監理組組織1.旁站組織織本工程程原地下存在在較厚淤泥層層，加大基礎礎工程的施工工難度；本工工程地基與基基礎施工階段段，預應力鋼鋼筋混凝土管管樁、土方開開挖工程同步步進行，對本本工程旁站的的工作量要求求較大，為控控制好地基與與基礎階段的的施工質量，項項目監理部須須提前認真安安排好每天的的旁站內容及及旁站人員，確確保施工過程程的安全及施施工質量達到到控制目標。房屋建筑工程質質量通病的防防治也是本工工程監控重點點，應采取有有效得力的監監控手段，加加強重點工程程項目的旁站站力度，確保保建設工程項項目工程常見見通病得到有有效控制，為為提高工程質質量創造條件件。2.旁站頻率率管樁基礎工程，本本工程設計工工程樁3159根，合同工工期60天。該管樁樁基礎工程旁旁站所需時間間較長，且旁旁站時間較為為集中，經考考慮現場旁站站人員的體力力及健康情況況后，項目監監理部擬采用用旁站多班制制，輪流值班班旁站。早上上7:00--12:000為一個班次次，下午12:000-18:000為一個班次次，晚上18:000-22:000為一個班次次，各旁站監監理人員流水水式輪流值班班，確保旁站站監理到位。土方回填工程主主要是地下室室外墻外側和和地下室頂板板的土方回填填，根據施工工工藝要求，可可能需要分層層分段回填，間間斷性施工情情況較多，連連續施工時間間不長，可根根據實際情況況靈活安排旁旁站。梁柱節點的鋼筋筋安裝或其它它重要部位的的旁站，需時時不長，可根根據實際情況況結合監理巡巡視等措施實實施旁站；隱隱蔽過程結合合混凝土澆搗搗旁站。混凝土澆搗工程程，本單位工工程分為14個子單位工工程，由12棟塔樓建筑筑及2棟低層商鋪鋪組成，塔樓樓設有地下室室1層；地下室室面積較大，特特別是地下室室底板連承臺臺，較大部分分屬大體積混混凝土。因此此地下1層混凝土持持續澆搗時間間較長，根據據施工單位施施工組織設計計分區澆搗方方案；塔樓單單層建筑面積積相對較小，持持續澆搗時間間較長。防水工程細部構構造處理，主主要旁站部位位有地下室底底板、地下室室外墻、地下下室頂板、屋屋面等部位旁旁站需時較長長，項目監理理部可根據現現場實際情況況合理安排旁旁站值班人員員。其他零星星防水項目持持續時間短的的，可結合平平時巡視、平平行檢查等靈靈活安排。四、旁站監理質質量要求及旁旁站監理措施施1.管樁基礎礎工程旁站監監理1.1對每每批進場的樁樁管都檢查其其合格證，并并作外觀檢查查，確保每批批進場的樁管管都符合設計計要求及施工工規范規定，一一經發現個別別不合格的，立立即劃上記號號不準使用，并并督促盡快清清出現場。1.2檢查查樁尖是否符符合設計及規規范要求，焊焊接是否牢固固、滿焊。1.3嚴格格控制樁垂直直度，要求控控制在0.55%內。1.4焊接接接樁前，先先用鋼絲刷清清理干凈端頭頭板上的鐵銹銹和泥土，上上下節樁對齊齊后方可焊接接。焊接時，先先對稱點焊4~6點，再由兩兩個焊工對稱稱施焊；焊接接層數不得少少于二層，內內層焊必須清清理干凈后方方能施焊一層層；焊接應飽飽滿連續1.5焊接接好的樁接頭頭應自然冷卻卻后方可繼續續施打，手工工電弧焊自然然冷卻時間不不應少于5分鐘；二氧氧化碳氣體保保護焊自然冷冷卻時間不應應少于3分鐘，經檢檢查合格后方方可施打。1.6如遇遇以下特殊情情況：樁身失失控傾斜、斷斷樁、移位、終終孔時入土深深度與地質資資料嚴重不符符、樁頂及樁樁身破碎等，應應立即報告現現場監理人員員，等候處理理。記錄人員員要認真負責責，如實記錄錄，記錄結果果整理編入資資料。2.土方回填填工程旁站監監理2.1承包包單位應根據據工程地質、水水文等條件，選選用先進的施施工機具和合合理的施工方方法編制施工工組織設計或或施工方案，多多快好省地進進行施工。2.2專業業監理工程師師根據土建施施工圖紙和工工程地質勘察察報告來審核核土方回填工工程的施工組組織設計或施施工方案并監監督實施。其其中關鍵是控控制回填土土土質、回填及及夯實方法和和回填土的干干土質量密度度等主要環節節，使之達到到設計要求和和施工規范的的規定。2.3土方方回填施工質質量的事前監監理（1）研研究工程地質質勘察報告。（2）審審核承建商的的施工組織設設計或施工技技術方案。（3）審審核回填土土土質是否符合合設計要求。2.4土方方工程施工過過程中的質量量監理（1）回填土的的土料必須符符合設計要求求和施工規范范的規定。（2）填填方必須按規規定分層夯壓壓密實，取樣樣部位、頻次次符合規范的的規定。取樣樣測定壓實后后的干土質量量密度，其合合格率不應小小于90％、不合格格干土質量密密度的最低值值與設計值的的差不應大于于80kgg/㎡，且不能能集中于某一一區域。3.梁柱節點點鋼筋隱蔽過過程旁站監理理鋼筋工工程是鋼筋混混凝土結構的的筋骨。對鋼鋼筋工程的預預驗，就是要要監督承建商商的材料質量量、鋼筋加工工到綁扎均要要符合設計圖圖紙和施工規規范要求。3.1熟悉悉結構施工圖圖，明確設計計鋼筋的品種種、規格、綁綁扎要求以及及結構某些部部位配筋的特特殊處理。有有關配筋變化化的圖紙會審審記錄和設計計變更通知單單，應及時在在相應的結構構圖上標明，避避免遺忘，造造成失誤。掌掌握規范中鋼鋼筋構造措施施的規定。3.2把好好原材料進場場檢驗關（1）鋼筋的品品種要符合設設計要求，進進場的鋼筋有有出廠質量證證明書和試驗驗報告單，鋼鋼筋表面或每每捆（盤）鋼鋼筋均應有標標志。（2）鋼筋的性性能要符合規規范要求。進進場的鋼筋應應按爐（批）號號及直徑分批批檢驗。按有有關標準的規規定取樣，作作物理力學性性能試驗。（3）督促承建建商及時將驗驗收合格的鋼鋼材運進鋼筋筋堆場，堆放放整齊，掛上上標簽，并采采取有效措施施，避免鋼筋筋銹蝕或油污污。3.3鋼筋筋的下料、加加工，應要求求承包方的技技術員對鋼筋筋工進行詳細細的技術交底底。監理工程程師應對成型型的鋼筋進行行檢查，發現現問題，及時時通知承建商商改正。3.4鋼筋筋的焊接，專專業監理工程程師首先應檢檢查焊工的焊焊工考試合格格證，在正式式焊接前，必必須監督焊工工根據現場施施工條件進行行試焊，檢驗驗合格后方可可批準上崗。鋼鋼筋焊接接頭頭應符合規范范要求，并根根據《鋼筋焊焊接接頭試驗驗方法》的有關規定定，抽取焊接接接頭的試樣樣進行檢驗。3.5鋼筋筋綁扎過程中中，專業監理理工程師應到到現場跟班檢檢查，發現問問題，及時指指出，令其糾糾正。鋼筋綁綁扎完畢經承承建商自檢合合格后填報鋼鋼筋工程隱蔽蔽驗收單。（1）專業監理理工程師驗收收時，應對照照結構施工圖圖檢查所綁扎扎鋼筋的規格格、數量、間間距、長度、錨錨固長度、接接頭設置等等等，是否符合合設計要求及及構造措施；；（2）框架節點點箍筋加密區區的箍筋及粱粱上有集中荷荷載作用處的的附加吊筋或或箍筋，不得得漏放，具有有雙層配筋的的厚板和墻板板，應要求設設置撐筋和拉拉鉤?？刂其撲摻畋Ｗo層的的墊塊強度、厚厚度、位置應應符合規范要要求。3.6預埋埋件、預留孔孔洞的位置應應正確，固定定可靠，孔洞洞周邊鋼筋加加固應符合設設計要求。3.7鋼筋筋不得任意代代用。若要代代用，必須經經設計單位同同意，辦理變變更手續。專專業監理工程程師據此驗收收鋼筋。在澆澆筑混凝土時時專業監理工工程師應督促促承建商派專專人負責整理理鋼筋。4.主體結構構混凝土澆筑筑過程質量旁旁站監理混凝土土是由多種原原材料組成的的復合材料，混混凝土的性能能不僅與其組組成的原材料料性能有關，而而且還與配合合比特別是水水灰比、外加加劑的種類和和摻量，混凝凝土的攪拌運運輸、成型、養養護等因素有有關。在控制制混凝上工程程質量時，專專業監理工程程師要全面考考慮上述影響響混凝土性能能的諸多因素素或環節，從從組織上、技技術上采取措措施確?；炷凉こ痰馁|質量。4.1混凝凝土工程質量量的事前監理理（1）審核核施工組織設設計①要熟悉建筑筑總平面圖和和土建施工圖圖，根據工程程的結構特點點和施工現場場的具體條件件，審查施工工組織設計有有關混凝土工工程所采取的的組織措施和和技術措施是是否合理。其其中應特別注注意混凝土的的生產、輸送送、澆筑順序序的設置。嚴嚴冬、酷暑混混凝土施工，以以及大體積混混凝土的澆筑筑，應專門制制定施工方案案，采取相應應措施。②若在施工現場場拌制混凝土土，應對混凝凝土攪拌站、水水泥庫、砂石石堆場的布置置通盤考慮，砂砂石堆場應分分隔，砂石相相互不混雜；；有一定的儲儲備量，能保保證混凝上連連續生產；砂砂石進場、卸卸料與稱量應應較方便。③若使用商品混混凝土，應選選擇運距不太太遠、有生產產許可證的商商品混凝土站站。根據施工工要求提出在在卸車地點的的混凝土質量量要求。（2）混凝凝土生產設備備及施工機具具進行檢查①攪拌機的配配備應能滿足足混凝土澆筑筑量的需要且且應有備用攪攪拌機，攪拌拌機的加水系系統應準確可可靠。②原材料必須須過磅，計量量裝置應校驗驗正確。③混凝土的水水平運輸工具具和垂直運輸輸機械應滿足足混凝土澆筑筑數量的要求求，運行應可可靠。振搗棒棒（器）性能能要可靠。④檢測混凝上上坍落度及制制作試塊的試試模要配套。（3）對原原材料的監理理①有關水泥、砂砂、石、外加加劑、混凝土土質量標準、檢檢驗方法和認認可程序須根根據有關規定定不得使用含含有害礦物的的骨料。②散裝水泥要要按品種分類類貯存，袋裝裝水泥要存放放在離地面300mmm以上的木隔隔板上按品種種分批存放；；堆放高度不不宜大高，要要采取有效措措施，避免受受潮結塊。③砂、石要按按品種、規格格分別存放在在不積水的平平地上，避免免混入異物。④外加劑要按按不同品種及及各自的要求求貯存，防上上摻混，并應應注意過期外外加劑的失效效問題。拌制制混凝土用水水，應符合相相應的標準。（4）審審查混凝上配配合比根據結結構設計要求求，專業監理理工程師檢查查混凝土配合合比是否正確確。（5）簽簽署混凝土澆澆搗令總監理理工程師在鋼鋼筋工程、模模板工程、水水、電、暖、通通工程及混凝凝土澆筑準備備驗收認可后后簽署澆搗令令。4.2混凝凝土施工過程程中的質量監監理：（1）對混混凝土拌制的的檢查專業監理工工程師對混凝凝土的拌制過過程要進行跟跟班檢查，檢檢查內容有：：①原材料稱量量及加水量控控制應準確；；②加料順序及及攪拌時間應應符合規范要要求；③測量坍落度度隨機取樣制制作試塊。（2）混混凝土運輸若使用用商品混凝土土，用混凝土土攪拌車運輸輸在運輸過程程中受時間和和溫度因素影影響，混凝土土和易性會降降低。因此在在澆搗地點要要測量坍落度度。在和易性性降低后要注注意混凝土澆澆筑振搗工藝藝，避免出現現蜂窩、孔洞洞等振搗不密密實問題?；炷镣翉臄嚢铏C中中卸出到澆筑筑完畢的延續續時間不得超超過規范的規規定。（3）混凝凝土的澆筑、接接槎、振搗①混凝土的澆澆筑順序和方方法事先應周周密考慮。對對于大體積、大大面積混凝土土的澆筑、分分層、分段要要合理；層、段段間的間隔時時間要計劃好好，在前一層層、段混凝土土初凝前，澆澆筑后一層、段段的混凝土，振振搗器要插入入到下一層。②澆筑豎向結結構要根據結結構形式采用用串洞、開門門孔洞等方法法，保證混凝凝土澆筑中不不發生離析，并并保證各部分分澆筑密實。③對配筋及預預埋件多的地地方要認真澆澆筑，把各處處振搗密實，并并避免碰動鋼鋼筋及預埋件件。④要督促承建建商加強管理理，使操作工工人嚴格按照照混凝土施工工操作規程施施工。（4）混混凝土的養護護混凝土土的養護，往往往不被人重重視，在自然然環境中澆筑筑混凝土，混混凝土在凝結結過程中水分分就不斷散失失，難以保持持水泥的水化化反應。對此此，監理工程程師應高度重重視，督促承承建商派專人人對混凝土進進行養護?；旎炷猎跐仓?，要避免免受凍及溫度度急劇變化的的有害影響，同同時還要防止止在硬化過程程中受到沖擊擊、振動及過過早地加載。具具體地講，在在混凝土強度度末達到1.2NN/mm2前不允許承承建商在其上上進行作業。（5）混凝凝土質量的檢檢查和缺陷的的修整①根據混凝土土試塊強度判判定澆筑的混混凝土是否達達到設計要求求的強度，對對拆模后的混混凝土結構檢檢查其偏差是是否超過規范范要求；②當發現混凝凝土結構存在在蜂窩、麻面面、露筋甚至至孔洞時，承承建商不得自自行修整，要要做好詳細記記錄，報請專專業監理工程程師檢查，然然后根據缺陷陷的嚴重程度度，區別對待待進行修整。對對于影響結構構性能的缺陷陷，必須會同同設計單位共共同研究處理理。5.后澆帶混混凝土澆筑過過程質量旁站站監理（1）確認后澆澆帶預留的位位置是否符合合設計要求；；（2）檢查后澆澆帶的澆筑時時間與主體混混凝土澆筑時時間之間的間間隔是否符合合設計要求；；（3）檢查后澆澆帶混凝土澆澆筑前是否按按有關規范和和圖紙要求做做好鑿毛、清清理、套漿、鋼鋼筋調直等準準備工作，須須檢查合格后后方可進行下下一道工序；；（4）其他旁站站監理內容同同主體結構混混凝土澆筑旁旁站監理內容容。6.防水工程程細部構造處處理過程旁站站監理本工程主要采用用以下三種防防水做法：（1）自粘聚合合物改性瀝青青聚酯胎防水水卷材（上人人屋面等部位位）；（2）聚合物類類水泥防水涂涂料（衛生間間沉箱、地下下室底板等部部位）；（3）非焦油聚聚氨酯防水涂涂膜（地下室室外墻等部位位）。6.1卷材材防水施工質質量的監理（1）檢檢查卷材防水水所用的材料料是否符合設設計要求和施施工規范的規規定，并檢查查合格證和試試驗報告。（2）鋪鋪貼卷材的基基層表面必須須牢固、干燥燥，無起砂、空空鼓現象；基基層表面應平平整，基層與與2m直尺間的最最大空隙不應應超過3mm，基層表面面應清潔干凈凈；陰陽角處處均應做成圓圓弧形或鈍角角。（3）卷卷材防水層及及其變形縫、預預埋管件、陰陰陽角、轉折折處等特殊部部位細部做法法的附加層，必必須符合設計計要求和施工工規范的規定定，驗收合格格后辦理蔽工程程驗收簽證。（4）卷卷材防水層的的鋪貼方法和和搭接、收頭頭必須符合施施工規范規定定。做到粘結結牢固緊密，接接縫封嚴、無無損傷、空鼓鼓等缺陷。此此外，還必須須保證鋪貼厚厚度。卷材防防水層與保護護層粘結牢固固，結合緊密密、粘度均勻勻一致。（5）卷卷材防水層驗驗收合格后，辦辦理隱蔽工程程驗收簽證。6.2涂料料涂膜防水施施工質量的監監理（1）對對進場防水的的材料進行見見證取樣，見見證送檢，對對不符合要求求的防水材料料監督，對不不符合要求的的原材料堅決決給予退場。（2）基層層要求及處理理：①基層表面應堅堅實、平整、光光滑、不得有有壓裂、疏松松、起砂、空空鼓和凹凸不不平等現象，基基層面上的灰灰塵、油污、顆顆粒等雜物應應清除干凈。②陰陽角處基層層應抹成圓弧弧或45（135）度折角。③基層必須干燥燥。（3）防水水材料施工：：①施工工藝：基基層表面處理理→涂底層涂料→局部增強→涂刮涂料或或涂膜數遍→閉水試驗。②防水施工前、應應將找平層清清掃干凈，在在基層上涂刷刷基層處理劑劑，涂刷基層層處理劑要均均勻一致，不不得反復涂刷刷。③防水涂料施工工過程中需對對部分節點（如如陰陽角等位位置進行局部部加強）。④防水工程施工工完畢后，在在防水層干燥燥后必須立即即進行保護層層的施工，防防水層干燥前前必須設置維維護，不得任任何人進入防防水施工區域域。（4）施工工注意事項：：①當涂料粘度過過大，不便進進行刮涂施工工時，可加入入少量的專用用稀釋劑進行行稀釋，以降降低粘度，加加入量不得大大于乙料的110%。②氣孔、氣泡：：材料攪拌方方式及攪拌時時間未使材料料拌合均勻；；施工時應采采用功率、轉轉速不過高的的攪拌器。另另一個原因是是基層處理不不潔凈，做涂涂膜前應仔細細清理基層，不不得有浮砂和和灰塵，基層層上更不應有有孔隙，涂膜膜各層出現的的氣孔應按工工藝要求處理理，防止涂膜膜破壞造成滲滲漏。③起鼓：基層有有起皮、起砂砂、開裂、不不干燥，使涂涂膜粘結不良良；基層施工工應認真操作作、養護，待待基層干燥后后，先涂底層層涂料，固化化后，再按防防水層施工工工藝逐層涂刷刷。④涂膜翹邊：防防水層的邊沿沿、分項刷的的搭接處，出出現同基層剝剝離翹邊現象象。主要原因因是基層不潔潔凈或不干燥燥，收頭操作作不細致，密密封不好，底底層涂料粘結結力不強等造造成翹邊。故故基層要保證證潔凈、干燥燥，操作要細細致。⑤破損：涂膜防防水層分層施施工過程中或或全部涂膜施施工完，未等等涂膜固化就就上人操作活活動，或放置置工具材料等等，將涂膜碰碰壞、劃傷。施施工中應保護護涂膜的完整整。⑥施工時應注意意防火，施工工人員應采取取防護措施，施施工現場要求求通風良好，以以防溶劑中毒毒。⑦如發現工料有有沉淀現象，應應攪拌均勻后后再使用，以以免影響質量量。⑧施工溫度宜在在5℃以上。（5）質量量檢查：①防水施工完畢畢后，應組織織蓄水試驗，檢檢驗防水層施施工質量。6.3地下下防水工程竣竣工驗收時，承承建商應提供供以下資料（1）地地下防水工程程定位放線測測量記錄和驗驗收簽證；（2）原原材料出廠質質量證明文件件、試驗報告告和檢驗記錄錄、配合比通通知單；（3）施施工過程中重重大技術問題題的處理記錄錄和工程變更更記錄；（4）隱隱蔽工程驗收收記錄和分項項工程質量檢檢驗評定表。7.給排水管管道、消防管管道試壓過程程、消防系統統調試過程旁旁站監理7.1住宅宅水表后PP-R給水、商鋪鋪衛生間內PP-R給水管試驗驗壓力為0.9MPPa，熱水為1.2MPPa,熱熔連接的的管道應在連連接完成后24h后進行水壓壓試驗，在試試驗壓力下穩穩壓1h,壓力降降不得超過00.06MPPa，然后在在壓力0.44MPa狀態態下穩壓2hh,壓力降不不得超過0..03MPaa，以不滲漏漏為合格。7.2生活活給水泵泵后后供水管：住宅1區、2區區生活加壓給給水管試驗壓壓力為工作壓壓力的1.55倍，1區為1.055MPa，2區為1.500MPa、3區試驗壓力力為工作壓力力加0.400MPa,生生活給水管為為1.80MMP，在試驗驗壓力下穩壓壓10minn，壓力降不不得超過0..02MPaa，然后降至至工作壓力進進行檢查，以以不滲漏為合合格。7.3消防防管道的試驗驗壓力：1區室內消火栓栓管道、自動動噴水管道的的試驗壓力為為1.40MMPa;2區室內消火栓栓管道試驗壓壓力為工作壓壓力加0.440MPa,,試驗壓力力為1.800MPa。室室內消火栓管管道在試驗壓壓力下穩壓110min，壓壓力降不得超超過0.022MPa，然然后降至工作作壓力進行檢檢查，以不滲滲漏為合格。自自動噴水管道道在試驗壓力力下穩壓300min，壓壓力降不得超超過0.055MPa，管管網無滲漏、無無變形；在工工作壓力下穩穩壓24h，管網網無滲漏，為為合格。7.4隱蔽蔽或埋地的污污、廢水管道道在隱蔽前必必須做灌水試試驗，其灌水水高度應不低低于底層衛生生器具的上邊邊緣或底層地地面高度。滿滿水15miin水面下降降后，再灌滿滿觀察5miin，液面不不降，管道及及接口無滲漏漏為合格。7.5室內內雨水管注水水至最上部雨雨水斗，持續續1h后以液面面不下降為合合格。7.6污水水及雨水的立立管、橫干管管，還應按《建建筑給水排水水及采暖工程程施工質量驗驗收規范》GGB502442-20002的要求做做通球試驗。7.7鋼板板水箱及沉箱箱式衛生間滿滿水試驗靜置置24h觀察，不不滲不漏為合合格。鋼筋混凝土水池池滿水試驗，24h滲漏率應小于1/1000，具體應按《給水排水構筑物施工及驗收規范》GB50141-20002中要求執行。7.8壓力力排水管道按按排水泵揚程程的2倍進行水壓壓試驗，保持持30minn，無滲漏為為合格。7.9水壓壓試驗的試驗驗壓力表應位位于系統或試試驗部分的最最低部位。7.10消消防系統控制制設備調試1).控制方式式:集中控制；；2).控制電源源及信號回路路電壓:直流24V；3).控制及顯顯示功能：A.控制消防設設備的啟、停停、并應顯示示其工作狀態態；B.防煙和排煙煙風機的啟、停停、除自動控控制外，還能能手動直接控控制；C.顯示火災報報警、故障報報警部位；D.顯示保護對對象的重點部部位、疏散通通道及消防設設備所在位置置的平面圖或或模擬圖等；；顯示系統供供電電源的工工作狀態；E.能切斷有關關部位的非消消防電源，并并接通警報裝裝置及火災應應急照明燈和和疏散標志燈燈；F.確認火宅后后，消防控制制室發出指令令，控制所有有電梯依次停停于首層或電電梯轉換層，打打開門后，非非消防電梯斷斷電，消防電電梯投入消防防使用；消防防控制室應顯顯示消防電梯梯及客梯運行行狀態，并接接受其反饋信信號。G.設置火災警警報裝置與應應急廣播的控控制裝置，其其控制程序應應符合下列要要求:a.二層及以上上的樓房發生生火災，應先先接通著火層層及其相鄰的的上下層；b.首層發生火火災，應先接接通本層、二二層及地下各各層；c.地下室發生生火災，應先先接通地下各各層及首層；；d.含多個防火火分區的單層層建筑，應先先接通著火的的防火分區及及其相鄰的防防火分區。H.對室內消火火栓系統應有有下列控制、顯顯示功能a.控制消防水水泵的啟、停停；b.顯示消防水水泵的工作、故故障狀態；c.顯示啟泵按按鈕的位置。I.對自動噴水水滅火系統應應有下列控制制、顯示功能能a.控制系統（水水泵、電磁閥閥、電動閥等等）的啟、停停；b.顯示消防水水泵的工作、故故障狀態；c.顯示水流指指示器、報警警閥(壓力開關)、安全信號號閥的工作狀狀態及水泵、消消防水池及水水箱水位、有有壓氣體管道道氣壓，以及及電源和備用用動力等是否否處于正常狀狀態的反饋信信號，并應能能控制水泵、電電磁閥、電動動閥等的操作作；d.濕式系統的的噴頭動作后后，應由壓力力開關直接連連鎖自動啟動動供水