2021-2022年房地產經紀人之職業導論每日一練試卷B卷含答案單選題（共85題）1、下列關于中國房地產經紀行業組織的表述中，錯誤的是（）。A.房地產經紀行業學（協）會是房地產經紀人員的自律性組織B.房地產經紀行業學（協）會是法人C.房地產經紀行業學（協）會按照章程及相關規定對經紀人員給予獎勵或處分D.房地產經紀行業學（協）會的職責是行政管理【答案】D2、房地產經紀人員與房地產經紀機構之間的關系表述錯誤的是（）。A.執業關系B.法律責任關系C.經濟關系D.契約關系【答案】D3、房地產經紀門店可輻射的核心區域一般為以該門店為圓心，半徑為()的區域。A.500mB.500～1000mC.1000～200mD.2000～3000m【答案】A4、內地房地產經紀人申請香港地產代理資格的程序不包括（）。A.個人申報B.參加香港地產代理監管局組織的面授培訓班C.參加內地房地產經紀協會組織的考試D.內地房地產經紀協會初審和推薦【答案】C5、房地產經紀機構的經營戰略中，關于多向多樣化戰略類型的表述有誤的是（）。A.技術關系多樣化，即以研究技術或生產技術為基礎，以異質的服務為對象，開發異質服務B.市場開發多樣化，即以現有市場領域的營銷活動為基礎，打入不同的市場C.資源多樣化，即以現有的物質基礎為基礎，打入異質產品（服務）、市場領域，求得資源的充分利用D.市場營銷關系的多樣化，即以現有市場領域的營銷活動為基礎，打入不同的市場【答案】B6、房地產經紀機構的人力資源管理符合房地產經紀行業管理中有關房地產經紀專業人員職業資格登記管理的規定，體現了房地產經紀機構人力資源管理的（）特點。A.人本性B.雙贏性與互惠性C.戰略性與全面性D.合法性【答案】D7、在房地產經紀活動中，房地產經紀人員與房地產交易一方當事人有利害關系的，房地產經紀人應當回避，但（）除外。(2011年真題)A.經所在房地產經紀機構同意后B.征得另一方當事人同意的C.經公證機構公證的D.有合法委托手續的【答案】B8、關于房源發布信息化的作用的表述，錯誤的是（）。A.為客戶提供全方位信息獲取平臺B.交易成功率提高C.信息發布速度提高D.降低信息發布的成本【答案】B9、房地產經紀信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務的。A.保存B.增值C.交換D.利用【答案】D10、房地產經紀信息的收集渠道中屬于間接渠道的是()。A.門店接待B.上門服務C.媒體廣告D.溝通有房源的單位【答案】C11、房地產經紀機構項目開發崗位的主要工作是()。A.捕捉商機B.進行市場專案研究C.撰寫研究報告D.撰寫策劃報告【答案】A12、下列關于新建商品房經紀業務和二手房經紀業務的表述中，錯誤的是()。A.新建商品房經紀業務標的通常是批量化的房地產B.二手房經紀業務標的通常是單宗房地產C.建商品房經紀業務的經紀機構與客戶之間的傭金結算相對比較簡單D.開展二手房經紀業務的經紀機構需要擴大經營規模來降低固定成本【答案】C13、在房地產賣方代理合同中，房地產經紀人的基本義務是（）。(2011年真題)A.盡快賣出標的物B.實現標的物的最高出售價格C.多找買家D.撮合雙方交易【答案】C14、從法律上講，基本服務完成的標志是（）。A.手續辦理完畢B.房地產交易合同簽訂C.房地產經紀服務合同簽訂D.繳費完畢【答案】B15、下列房地產經紀人員與房地產經紀機構之間的關系的說法中，不正確的是（）。A.經濟關系B.法律責任關系C.合同關系D.執業關系【答案】C16、我國香港地區的地產代理監管局是專門管理房地產經紀行業的政府機構，主要負責（）的工作。A.頒發牌照和行政管理B.制定合同示范文本C.提供培訓教育機會D.受理消費者投訴【答案】A17、對房地產經紀人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。(2012年真題)A.傭金制B.獎金制C.固定薪金制D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】D18、王某從某大學房地產專業畢業后進入甲房地產經紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業知識，王某的銷售業績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產經紀職業有偏見，認為其職業沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產專業畢業），原來的銷售業績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.守法經營B.以“誠”為本C.盡職守責D.公平競爭【答案】D19、因房地產交易具有（），所以房地產經紀機構和人員應謹防不當承諾，遵守誠信原則。A.不確定性B.靈活性C.長期性D.誠實性【答案】A20、補充協議的效力（）合同效力。A.大于B.等同于C.小于D.不同于【答案】B21、在違約人繼續履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.損害賠償D.終止合同【答案】C22、房地產經紀人在執業活動中由于過失給委托人造成經濟損失的，應當()。A.由房地產經紀人承擔責任B.由房地產經紀機構承擔責任C.先由房地產經紀人承擔，不足部分再由房地產經紀機構承擔D.由房地產經紀行業組織承擔責任【答案】B23、房地產經紀機構采取矩陣制結構形式的，其缺點主要表現為（）。A.對環境變化適應能力差B.橫向溝通協調較為困難C.雙重領導，違反了統一指揮原則D.高層決策遲緩【答案】C24、品牌管理工作的根本保證是()。A.品牌推廣B.品牌組織架構與流程C.品牌定位D.品牌核心價值的確定【答案】B25、對房地產經紀活動而言，（）原則就是要求房地產經紀機構和人員在提供經紀服務時，童叟無欺，同時不得損害他人及社會的利益。A.誠實信用B.回避C.公平D.保密【答案】A26、在我國，負責房地產經紀行業自律管理的組織是（）。A.房地產交易管理部門B.房地產經紀主管部門C.房地產經紀行業學（協）會D.建設（房地產）主管部門【答案】C27、企業實行（）的最根本的目的是正確地誘導員工的工作動機，提升員工的滿意度，增強組織的活力和凝聚力，這樣企業就會在競爭中立于不敗之地。A.傭金制度B.薪酬制度C.激勵機制D.生涯規劃【答案】C28、房地產經紀人執業資格證書自簽發之日起超過()年未進行初始注冊的，應當參加一次由中國房地產估價師與房地產經紀人學會或者其指定機構組織的房地產經紀業務培訓。A.1B.2C.3D.5【答案】C29、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產經紀人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發生糾紛。A.買方居間合同B.賣方代理合同C.買方代理合同D.賣方居間合同【答案】B30、經紀收入的基本來源是（）。A.信息費B.傭金C.代理費D.手續費【答案】B31、對房地產經紀人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。(2012年真題)A.傭金制B.獎金制C.固定薪金制D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】D32、下列各項屬于承擔違約責任方式的是（）。A.停止侵害B.返還財產C.恢復名譽D.損害賠償【答案】D33、房地產經紀機構辦公系統組織管理從三方面人手，不包括()。A.辦公地址選擇B.區域分布C.辦公室內部布局D.辦公室信息系統管理【答案】D34、中國香港于1997年頒布了（），標志著中國香港房地產經紀納入了法治化管理的軌道。A.《地產經紀條例》B.《地產代理條例》C.《地產代理與居間條例》D.《不動產經紀條例》【答案】B35、專門的房地產()經紀人目前在中國還沒有形成。A.居間B.代理C.行紀D.評估【答案】D36、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。A.15周歲自己掙錢生活的孤兒B.17周歲生活費來自父母的學生C.19周歲一直未參加工作的待業青年D.20周歲不能辨認自己行為的精神病人【答案】C37、對于一些特殊房屋出售或出租委托，應提醒委托人提供的相關證明文件不包括（）。A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明B.國有企業房屋，需要國有資產管理部門的批準文件C.公司產權房屋，需要公司董事會、股東會審議同意的書面文件D.國有企業房屋，需要國有企業法人同意出售的書面文件【答案】D38、企業的（）是企業組織內部各個有機構成要素相互作用的聯系方式或形式。A.經營模式B.組織結構C.規章制度D.核心文化【答案】B39、房地產居間合同是以促使交易雙方訂立合同，達成交易目的的()。A.委托合同B.雙方交易合同C.要約合同D.代理合同【答案】A40、下列關于房地產經紀企業經營模式選擇的表述中，錯誤的是（）。(2008年真題)A.企業選擇是否開設店鋪主要是由其計算機信息技術的應用水平決定的B.企業管理水平決定了企業擴張規模C.隨著連鎖店經營規模的擴大，其擴張成本相對較高D.高速擴張的特許經營模式對信息控制要求更高【答案】A41、銷售代理合同（）或授權人簽字，單位蓋章后，合同生效。A.雙方法人代表B.高層管理人員C.委托人D.房地產經紀人【答案】A42、商業房地產租賃代理業務的基本業務流程環節不包括（）。A.信息傳播B.房地產交驗C.充實所需的專業知識D.房地產交易談判【答案】C43、為了減少房地產經紀合同糾紛，（）在2006年發布了一套《房地產經紀業務合同推薦文本》。(2008年真題)A.中國房地產估價師與房地產經紀人學會B.中國房地產業協會C.建設部D.國家工商行政管理總局【答案】A44、主管部門發現房地產經紀違規行為的有效途徑是（）。A.針對性檢查B.合同抽查C.現場巡查D.投訴受理【答案】D45、王某從某大學房地產專業畢業后進入甲房地產經紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業知識，王某的銷售業績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產經紀職業有偏見，認為其職業沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產專業畢業），原來的銷售業績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.守法經營B.以“誠”為本C.盡職守責D.公平競爭【答案】D46、房地產轉讓中最基本的方式是()。A.房地產買賣B.房地產贈與C.房地產交換D.房地產抵債【答案】A47、()是公司的第一形象，要為來訪的客戶提供座椅休息，預備大量的資料或者促銷性材料，增進公司與客戶之間的距離。A.總經理辦公室B.會議室C.接待人員的工作區域D.公共區【答案】C48、房地產經紀行業的自律性管理，應當由（）組織實施。A.房地產行政主管部門B.司法機關C.行業協會D.城市人民政府【答案】C49、能夠引起房地產法律關系的產生、變更、消滅的事實中，()是指法律規范規定的、不以當事人的意志為轉移的客觀事實。A.事件B.行為C.手段D.方式【答案】A50、由于服務自身所具有的()、生產和消費的同時性、客戶對服務過程的直接參與以及服務質量的難以評價等特點，使得消費者對房地產經紀機構服務的甄別和認知幾乎完全依靠品牌。A.復雜性B.延伸性C.無形性D.主觀性【答案】C51、下列關于房地產中介的表述中，錯誤的是（）。A.房地產中介服務人員不得以個人名義承攬業務B.房地產中介服務人員不得以個人名義與委托人簽訂委托合同C.房地產中介委托合同的主要事項包括違約責任和糾紛處理方式D.因房地產中介服務人員的過失給當事人造成經濟損失的，房地產中介服務機構可以免責【答案】D52、量房經紀業務的售后服務中，對客戶感到不滿意的環節進行補救的服務是（）。A.延伸服務B.跟蹤服務C.后續服務D.改進服務【答案】D53、道德是一種社會意識形態，屬于上層建筑的范疇，受社會存在，即經濟基礎的影響，但其又具有相對()，并能反作用于經濟基礎。A.特殊性B.獨立性C.普遍性D.靈活性【答案】B54、已出租的房屋()。A.不能轉讓B.如果轉讓只能賣給承租人C.如果轉讓，在同等條件下承租人有優先購買權D.一旦出售，原承租人必須搬出【答案】C55、房地產登記信息包括房地產原始登記憑證和房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，房屋原始登記憑證包括（）。A.房屋自然狀況登記B.房屋所有權情況登記C.房屋權利變更依據D.房屋用途登記【答案】C56、葉某是甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）房地產經紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業績突出，被任命為新的案場經理。A.銷售人員B.管理人員C.輔助人員D.領導人員【答案】D57、房地產經紀服務合同的保存期最少是（）年。A.1B.2C.3D.5【答案】D58、房地產經紀機構歇業或因其他原因終止經紀活動的，應當在向工商行政管理部門辦理注銷登記后()日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續，逾期不辦理視為自動撤銷。A.30B.45C.60D.90【答案】A59、因受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿()年的，房地產經紀人執業資格不予注冊。A.1B.2C.3D.5【答案】D60、存量房經紀業務的售后服務中，對客戶感到不滿意的環節進行補救的服務是（）。(2012年真題)A.延伸服務B.跟蹤服務C.后續服務D.改進服務【答案】D61、存量房經紀業務流程中，信息傳播的主要內容是（）。A.分類市場的供求信息B.分類市場的價格信息C.委托方信息D.委托標的物的信息【答案】D62、房屋抵押變更合同自()起生效。A.抵押變更合同簽訂之日起B.變更抵押登記之日起C.抵押變更合同簽訂10日后D.變更抵押登記10日【答案】B63、甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業務，2004年10月，該公司承接了乙房地產開發公司（以下簡稱乙公司）的一個樓盤的預售業務。2005年6月，王某購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房［2000］200號文）簽訂合同時，由于甲公司的房地產經紀人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬元。王某事后發現了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購住宅的實測建筑面積為145m2。A.與乙公司簽訂房屋交接書B.乙公司辦理初始登記C.辦理合同文本登記備案D.辦理交易過戶、登記領證手續【答案】C64、我國房地產經紀專業人員資格是屬于（）水平評價類職業資格。A.國家B.地方C.行業D.企業【答案】A65、房地產經紀信息的（）是后續加工整理工作有效開展的重要保障A.篩選B.整序C.研究D.鑒別【答案】D66、職業責任感是職業人對自身職業責任的認知和態度，與其他任何職業一樣，增加職業責任感是房地產經紀人員成就事業的()。A.必要手段B.基本環節C.可靠途徑D.重要條件【答案】C67、關于以注冊房地產經紀人名義執業的說法，正確的是()。A.全國統一資格考試合格后即可執業B.通過房地產經紀機構內部培訓考核后即可執業C.取得房地產經紀人執業資格證書后才可執業D.取得房地產經紀人注冊證書后才可執業【答案】D68、在房地產經紀人執業資格注冊有效期內，房地產經紀人若想調到另一家房地產經紀機構執業，應當辦理注冊()手續。A.調動B.調離C.轉移D.變更【答案】D69、甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經紀人王某負責此項業務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真偽。代理成功后，甲機構按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過乙房地產經紀機構（以下簡稱乙機構）尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構的傭金，8萬元歸乙機構。在房屋過戶過程中，甲機構發現該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產生糾紛。A.《民法通則》B.房地產中介服務收費相關規定C.房地產經紀執業規范D.《城市房地產管理法》【答案】C70、房地產經紀機構中，負責客戶服務以及受理各類客戶投訴、監督房地產經紀人業務行為的部門通常是()。A.業務部門B.業務支持部門C.權證代辦部門D.客戶服務部門【答案】D71、人力資源管理的最終目標是（）。A.為企業提供穩定人才B.提高員工的整體素質C.促進企業目標的實現D.擴大企業的運營規模【答案】C72、執業規則與一般鄉規民約的最重要區別是（）。A.執業規則是依據法律、法規和規章制定的B.執業規則具有普遍約束力C.執業規則效力高于鄉規民約D.執業規則具有強制約束力【答案】A73、房地產經紀信息系統（MLS）本質在于實現了（）。A.客戶共享和傭金共享B.信息共享和傭金共享C.客戶共享和信息共享D.公眾服務共享和客戶共享【答案】B74、關于住宅買賣經紀服務收費的說法，錯誤的是（）。A.必要費用不得高于房地產經紀服務收費標準B.收費標準與經營場所公示的有關內容可以不一致C.買賣雙方簽訂房地產買賣合同后，房地產經紀機構方可向委托人收傭金D.房地產經紀機構應當事先告知委托人【答案】B75、下列關于房地產抵押合同的表述中，錯誤的是()。A.房地產抵押合同隨債務合同的生效而生效B.抵押權人處分抵押物時需要書面通知抵押人C.抵押出租房地產需要書面通知承租人D.抵押合同生效后，抵押權人享有對抵押物的收益權【答案】D76、與客戶自己辦理房屋登記相比較，房地產經紀人代辦房屋登記時，還應當提交的材料是()。A.授權委托書和代理人身份證明B.登記申請書C.申請人身份證明D.房屋所有權證書【答案】A77、房地產經紀合同的兩種基本類型是（）。(2009年真題)A.房地產代理合同和房地產買賣經紀合同B.房地產買賣合同和房地產租賃合同C.房地產租賃經紀合同和房地產居間合同D.房地產代理合同和房地產居間合同【答案】D78、下列關于房地產經紀合同的表述中，錯誤的是（）。(2009年真題)A.房地產經紀合同是勞務合同B.房地產經紀合同是有償合同C.房地產經紀合同可以是不要式合同D.房地產經紀合同是單務合同【答案】D79、目前唯一全國性的房地產經紀執業規范，是中國房地產估價師與房地產經紀人學會于2006年10月31日發布的()。A.房地產經紀行業規則B.房地產中介服務行為規范C.房地產經紀執業規則D.房地產中介行業自律規則【答案】C80、房地產經紀機構客戶關系管理的主要內容不包括（）。A.創建客戶關系管理系統B.爭取新客戶C.與客戶積極溝通D.留住老客戶【答案】A81、房地產經紀信息整序的主要方法是（）。A.分類B.排列C.匯總D.查詢【答案】A82、下列情形中，房地產經紀人無須辦理變更登記的是（）。A.房地產經紀人變更了其執業的房地產經紀機構B.房地產經紀人姓名發生了變更C.房地產經紀人所受聘機構的法定代表人發生了變更D.房地產經紀人所受聘機構的名稱發生了變更【答案】C83、房地產經紀合同的兩種基本類型是()。A.房地產代理合同和房地產買賣經紀合同B.房地產買賣合同和房地產租賃合同C.房地產租賃經紀合同和房地產居間合同D.房地產代理合同和房地產居間合同【答案】D84、在發放貸款時，通常將償還比率作為衡量貸款申請人償債能力的一個指標，目前大多數銀行都對個人住房抵押貸款規定了最高償還比率，一般是()。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】B85、房地產經紀行業管理主要應起到（），保證市場機制正常運作的作用。A.避免市場機制失靈B.增強行業競爭狀況C.調節市場供求狀況D.避免用傳統思路管理【答案】A多選題（共38題）1、房地產經紀機構的經營戰略類型中，屬于多向多樣化戰略類型的有（）。A.技術關系多樣化B.市場營銷關系的多樣化C.資源多樣化D.復合多樣化E.產品多樣化【答案】ABCD2、廖某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產經紀服務合同，后經甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產。在相關情況調查中，甲機構發現該房產雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產登記。(2011年真題)A.實地查勘房屋狀況B.驗看楊某的房產證C.進行產權調查D.幫助楊某修復房屋缺陷【答案】ABC3、關于傭金的說法，正確的有()。A.法定傭金具有強制性B.傭金的支付時間由經紀機構與委托人自行約定C.自由傭金要以經紀合同為依據，支付給具體經辦業務的經紀人員D.經紀機構收取傭金應當開具發票E.傭金在本質上就是信息費【答案】ABD4、根據居間人所提供的居間服務類型的不同，居間合同可以分為()居間合同。A.指示B.委托C.代理D.商事E.媒介【答案】A5、房地產經紀信息的鑒別就是對房地產經紀信息的（）進行分析。A.理論性B.準確性C.可信性D.真實性E.實踐性【答案】BCD6、房地產經紀機構的風險管理的主要內容包括（）。A.風險評價B.風險識別C.風險衡量D.風險監控E.風險處理【答案】BC7、申請房地產變更登記應提交的文件有()。A.證明房地產發生變更事實的文件B.身份證明C.房地產權屬證書D.建設項目規劃許可證E.房屋滅失證明【答案】ABC8、朱砂安神丸成人每次用量是A.2gB.3gC.4gD.5g【答案】A9、在新建商品房銷售代理合同中，由于約定的銷售價格越高，銷售難度就越大，為了避免可能出現的糾紛，合適的做法有()。A.在合同中約定提供交易機會的次數B.在合同中約定房地產交易價格的范圍C.在合同中約定銷售的時間和進度D.在合同中約定不同價格和銷售進度下的傭金計算標準E.在合同中約定如果售價高出某個基準，房地產經紀人員可以進行分成【答案】BCD10、下列關于居間、代理、行紀三種經紀活動的表述中，正確的有（）。(2008年真題)A.在居間活動中，經紀人要以委托人的名義同參與交易的另外一方進行談判B.在代理活動中，經紀人在委托權限內從事活動所產生的權利和義務均由委托人承擔C.在代理活動中，經紀人以自己的名義與第三方進行交易D.在行紀活動中，經紀人受委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易E.在居間活動中，經紀人受委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易【答案】BD11、我國房地產經紀業面臨的主要問題有()。A.房地產經紀機構良莠不齊，從業人員總體素質不高B.存量房經紀方式相對落后，經紀服務水平有待提高C.企業抗風險能力較弱，容易在市場波動中大起大落D.行業管理體制不完善，行業管理水平不高E.房地產經紀行業發展緩慢，市場需求不高【答案】ABCD12、房地產經紀服務合同中《房屋出售經紀服務合同》的主要內容有（）。A.房屋基本情況B.房地產經紀服務的內容C.委托權限D.房屋交易稅費E.違約責任和爭議處理【答案】ABC13、我國大陸的房地產經紀機構主要分為以新建商品房銷售代理業務為主的企業和以存量房經紀業務為主的企業，其在（）方面均存在較大的差異。A.經營理念B.人員結構C.經營模式D.管理水平E.運營規模【答案】ABC14、房地產經紀專業人員職業資格考試實行全國（）制度。A.統一安排B.統一命題C.統一組織D.統一大綱E.統一考點【答案】BCD15、一宗房地產的土地面積為2100mA.總價值為3700萬元B.凈收益為3700萬元C.有效毛收入為540萬元D.潛在毛收入為600萬元E.潛在毛收入為540萬元【答案】ACD16、在履行房地產經紀合同過程中，因房地產經紀人員或其所在房地產經紀機構的故意或過失，使房地產經紀人員和房地產經紀機構與委托人產生了糾紛，對爭議的處理正確的有（）。A.雙方當事人可以協商解決糾紛B.對委托人造成的經濟損失，由房地產經紀人員和房地產經紀機構承擔賠償責任C.房地產經紀主管部門可以對雙方當事人之間的糾紛進行調解D.房地產經紀合同中沒有仲裁條款的，雙方當事人可以另行達成仲裁決議E.對仲裁決議不服的，雙方當事人還可以向房地產所在地人民法院提起訴訟【答案】ACD17、房地產經紀服務合同上應當有（）。(2012年真題)A.委托人的簽名或者蓋章B.委托房地產經紀機構的蓋章C.房地產經紀門店經理的簽名D.承辦該業務的兩名房地產經紀人簽名E.承辦該業務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理簽名【答案】AB18、從法律上看，房地產居間包括()。A.向委托人報告訂立房地產交易合同的機會B.提供房地產交易政策咨詢服務C.提供訂立房地產交易合同的媒介服務D.為房地產經紀服務委托人代辦房產證E.代辦房地產抵押貸款手續【答案】AC19、房地產經紀人員職業道德主要通過（）起作用。A.良心B.輿論C.法律D.行政E.行業自律管理【答案】AB20、從發達國家和地區的經驗來看，對服務過程規范性方面的管理，主要通過()方面內容的管理來實現的。A.房地產經紀業執業規范B.房地產經紀收費C.各國房地產經紀行業管理費都嚴令禁止房地產經紀機構賺取合同約定的傭金以外的經濟利益D.房地產經紀交易E.房地產經紀行業競爭【答案】ABC21、房地產經紀人員應該掌握的職業技能包括（）。A.靈活運用各種方法和渠道收集信息的技能B.對房地產市場進行簡單統計分析、比較分析和因果分析的技能C.人際溝通中對不同的人說不同的話的技能D.體察購房人心理，適時推薦合適房源的技能E.把握購房人特點和需求，積極促成交易的技能【答案】ABD22、業務輔助序列的崗位包括（）。A.司機B.辦事員崗位C.秘書D.會計E.咨詢顧問崗位【答案】B23、羚角鉤藤湯組成藥物中無A.茯神木B.桑葉C.玄參D.鮮生地【答案】C24、房地產經紀機構的業務領域包括（）。A.區域選擇B.業務類型選擇C.市場范圍選擇D.目標客戶選擇E.業務規模選擇【答案】ABCD25、全國房地產信用檔案系統建設按照()的原則，由住房和城鄉建設部統一部署，各級建設行政主管部門負責組織所轄區內所有房地產企業及執業人員信用檔案系統的建設與管理工作。A.統一規劃B.分級建設C.分步實施D.信息共享E.協同合作【答案】ABCD26、改革開放為中國內地的房地產經紀業提供了孕育、生長的土壤，這一時期