PAGEPAGE332023年鶴崗市興安區不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地調查包括全國土地調查、()和土地專項調查。A、土地變更調查B、土地統計C、土地權屬調查D、土地監測答案：A2．在一定的地域性市場內，土地價格主要由()決定。A、需求B、供給C、A和BD、地租答案：A3．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申請撤銷對甲的死亡宣告。此時，乙要求對丙生前留有的房產進行繼承。問：乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財產?()A、應當為甲、乙的共有財產B、經甲同意后，可以為甲、乙的共有財產C、經乙同意后，可以為甲、乙的共有財產D、只能是乙的個人財產答案：D4．典當公司注冊資本金不足1000萬元，房地產抵押典當單筆當金數額不得()100萬元。A、小于B、等于C、超過D、約等于答案：C5．甲因中風失去書寫能力，但意識清楚的，辦理房產證時應當通過()對申請材料進行確認。A、點頭示意B、其女兒代簽C、其配偶拿著甲的手簽字D、摁留指紋答案：D6．人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關以及其他因執行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執行公務的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執行公務的證明文件D、執行公務的證明文件答案：A7．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權利主體一致B、分別登記、權利主體不需一致C、一并登記、權利主體不需一致D、分別登記、保持權利主體一致答案：A8．未取得測繪資質證書，擅自從事測繪活動的，責令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報酬()的罰款。A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案：A9．非法采礦罪的量刑標準，依據《刑法》第三百四十三條第一款規定，造成礦產資源嚴重破壞的，處()有期徒刑，并處罰金。A、三年B、三年以上C、三年以上五年以下D、三年以上七年以下答案：D10．采礦許可證有效期，按照()確定。A、礦床遠景儲量B、礦山建設規模C、礦床實際儲量D、勘察區域范圍答案：B11．國有企業破產或出售的，企業原劃撥土地使用權應當以()方式處置。A、出讓B、授權經營C、保留劃撥土地D、以上都不對答案：A12．下列處置集體土地的行為中，無須經過人民政府審批的是()。A、農村集體經濟組織將土地發包給本集體經濟組織成員B、農村集體經濟組織將土地發包給本集體經濟組織以外的單位和個人C、國家建設征收農村集體經濟組織的土地D、農村集體經濟組織利用符合土地利用總體規劃的建設用地設立鄉(鎮)企業答案：A13．不動產已存在查封登記的，仍可以辦理的業務是()。A、抵押權首次登記B、所有權轉移登記C、商品房預告登記D、預購商品房預告登記轉商品房轉移登記答案：D14．甲乙二人為夫妻，關于兩人房屋的說法，錯誤的是()。A、購房合同是甲一人簽訂的，辦理房產證時可以添加乙作為共有人B、若甲乙二人離婚，協議原登記給甲的房屋歸乙所有，乙可以持離婚協議、離婚證單獨辦理過戶C、甲乙婚后購買的房子登記時登記了甲單獨所有，但該房產仍屬于夫妻共同財產D、原登記在甲名下的房屋可以持結婚證通過夫妻財產約定過戶給乙答案：B15．土地用途管制制度規定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規劃D、土地利用總體規劃答案：D16．申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()個工作日內取回申請材料。A、90B、60C、30D、15答案：C17．基本農田保護區以()為單位劃區定界，由縣級人民政府土地行政部門會同同級農業行政主管部門組織實施。A、以村、組B、鄉鎮C、土地用途D、同一級地貌類型答案：B18．國家對代理、認證、招標服務等中介服務收費實行()。A、市場調節價B、政府定價C、自行定價D、政府指導價答案：D19．鉆探工程的礦心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案：C20．線性地物地籍區代碼可用()表示。A、999B、333C、666D、222答案：A21．關于縣級行政區劃調整引起的地籍子區代碼的變更的說法，錯誤的是()。A、地籍區整體變更的，該地籍區內地籍子區代碼不變。B、地籍區整體變更的，該地籍區內地籍子區代碼必須改變。C、地籍區分割變更的，地籍子區整體劃入分割后地籍區的，且分割后地籍區在所在行政區內為獨立地籍區的，地籍子區代碼不變D、地籍區分割變更的，地籍子區分割劃入相鄰地籍區，宜在相鄰地籍區內形成獨立地籍子區，地籍子區代碼在所在地籍區內最大地籍子區代碼后續編。答案：B22．申請境外上市的公司凈資產應不少于()。A、1億元人民幣B、2億元人民幣C、4億元人民幣D、10億元人民幣答案：C23．征收基本農田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B24．探礦權的審批登記管理機關是()地質礦產主管部門。A、國務院、省、自治區、直轄市人民政府B、市(地)C、縣D、以上都是答案：A25．礦產資源屬于所有。()。A、集體B、國家C、個人D、礦山業主答案：B26．下列情況中不屬于監護關系證明材料的是()。A、戶口簿B、監護關系公證書C、出生醫學證明D、律師見證書答案：D27．以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發，超過合同約定的動工開發日期()未動工開發的，可以無償收回土地使用權。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B28．征用50公頃集體未利用地，需報()審批。A、國務院B、省級人民政府C、市人民政府D、省級國土資源主管部門答案：B29．地方各級人民政府要對土地利用總體規劃確定的本行政區域內的()負責，政府()是第一責任人()。A、耕地保有量;分管領導B、基本農田保護面積;主要領導C、耕地保有量和基本農田保護面積;主要領導D、耕地保有量和基本農田保護面積;分管領導答案：C30．下列關于不動產預告登記說法錯誤的是()。A、預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記僅適用于預售商品房的登記D、預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產登記答案：C31．下列不屬于土地利用年度計劃內容的是()。A、土地統計指標B、農用地轉用計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、土地開發整理計劃指標答案：A32．()屬于物權。A、典權B、最高額抵押權C、居住權D、優先購買權答案：B33．當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記的有()。A、共有性質發生改變的B、同一權利人分割或者合并不動產的C、不動產分割、合并導致權利發生轉移的D、不動產權利期限、來源等狀況發生變化的答案：C34．地籍測量以測定()為重點，實地無論有無明顯界線，都必須查明、測量界址點線并標定于地籍圖上。A、宗地B、界址C、界址點D、界址線答案：B35．不動產登記機構可以不對申請登記的不動產進行實地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、構筑物所有權首次登記B、在建建筑物抵押權登記C、因不動產買賣的轉移登記D、因不動產滅失導致的注銷登記答案：C36．下列界址發生變化的情形有()。A、劃撥國有土地使用權B、抵押C、繼承D、收回答案：A37．境內自然人因姓名發生變更申請變更登記，提交的證明材料不能受理的是()。A、戶口簿B、個人出具的變更材料C、申請人提交的證明材料之間能夠相互佐證其身份變更的事實D、戶籍所在地公安機關出具的證明材料答案：B38．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構申請房屋登記時，房屋登記機構可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進行價格評估。答案：A39．因國有建設用地使用權的權利期限發生變化而申請變更登記的，下列哪項材料可以不用提供()。A、國土資源主管部門出具的批準文件B、出讓合同補充協議C、依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款繳納憑證D、城市規劃部門出具的批準文件答案：D40．某公司廠房因坍塌無法重新修建，需要申請注銷登記，下列說法錯誤的是()。A、申請主體應當為房產證記載的權利人B、房屋滅失的，其所占的國有土地使用權應當一并注銷。C、登記機構應當進行實地查看D、需要提交房屋滅失的的材料答案：B41．下列不屬于共有建筑面積分攤的是()。A、外墻B、公共門廳C、為多幢房屋服務的公用設施D、設備間答案：C42．不動產共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的，當事人可以向不動產登記機構申請()登記?A、變更B、轉移C、異議D、注銷答案：B43．已存在建筑物的土地原則上不得申請()。A、凈地類的抵押B、在建工程抵押C、抵押權預告登記D、預告商品房抵押登記答案：A44．在不動產測量中，以米為單位，解析界址點的坐標小數點后保留()位，長度小數點后保留()位，面積小數點后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案：C45．根據《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起()工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。A、3個B、5個C、15個D、30個答案：D46．依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，由()責令交還土地，處以罰款。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府住建部門C、縣級以上人民政府發改部門D、縣級以上人民政府答案：A47．異議登記不當并給權利人造成損害的，應由()承擔賠償責任。A、登記機構B、異議登記申請人C、登記機構的經辦人D、登記機構和申請人共同答案：B48．下列編碼是集體建設用地使用權宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B49．下列各項不屬于房屋面積測算的是()。A、房屋建筑面積B、共有建筑面積C、產權面積D、宗地面積答案：D50．建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。臨時使用土地期限一般不超過()年。A、1B、2C、3D、4答案：B51．國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為()、建設用地和未利用地。A、農用地B、耕地C、農業建設用地D、農田水利用地答案：A52．張雨、李強系朋友，共同購買了一套房屋，申領了張雨為70%、李強為30%份額的共有不動產權證。后張雨和王紅結婚。現張雨要轉讓20%產權份額給李強，申請不動產登記，應如何申請()。A、由張雨和王紅共同申請B、由張雨和李強共同申請C、由王紅和李強共同申請D、由張雨、王紅和李強共同申請答案：B53．關于地籍區代碼的說法，正確的是()。A、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從西南角開始，按照自左至右、自下而下上的順序編制。B、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從東北角開始，按照自右至左、自上而下的順序編制。C、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從西北角開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。D、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從東南角開始，按照自右至左、自下而上的順序編制。答案：C54．預告登記的申請主體應當為買賣房屋或者其他不動產物權的協議的()當事人。A、一方B、雙方C、預售人D、預告人答案：B55．撤回登記申請的材料、取回材料的清單應()。A、歸檔保留B、銷毀C、退回申請人D、工作人保存答案：A56．檔案裝訂時，卷內材料應向左下角對齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B57．土地使用權調查，其地籍圖基本比例尺為()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B58．地役權注銷登記，不動產登記機構應當將登記事項記載于()。A、需役地不動產登記簿B、供役地不動產登記簿C、需役地和供役地不動產登記簿D、均不需記載答案：C59．香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區的法人或其他組織申請不動產登記時應提交()作為身份證明。A、營業執照B、組織機構代碼證C、法定代表人護照D、在境內設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明答案：D60．甲乙二人為夫妻，房屋登記為甲單獨所有，現甲乙要將該房屋賣給丙，在辦理過戶時需要()。A、甲和丙到場即可B、甲、乙和丙必須共同到場C、乙出具同意證明后可以不用當場D、甲持結婚證、乙的身份證和丙共同到場即可答案：A二、多選題1．下列不動產權利可以登記的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、建設用地使用權答案：ABCD2．權利人應當申請抵押權注銷登記的情形有()。A、主債權消滅的B、主債權轉移的C、抵押權已經實現的D、抵押權人放棄抵押權的答案：ACD3．下列關于不動產登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構和登記程序的改變導致不動產權利人的權利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉建設主管部門主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作C、不動產登記機構應當自受理登記申請之日起20個工作日內辦結不動產登記手續D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC4．國有土地使用權受讓方在出讓宗地范圍內興建建筑物，應滿足()等參數的要求。A、建筑容積率B、房屋最高限價C、綠化比率D、建筑限高答案：ACD5．農用設施的建設和用地的申報與審核按以下程序和要求辦理()。A、經營者申請B、鄉鎮申報C、縣級審核D、市級審核答案：ABC6．最低勘查投入的核減是指探礦權人在進行勘查工作時遇到()等不可抗拒的自然災害事件，致使勘查工作不能正常進行時，申請核減當年度的最低勘查投入。A、地震B、泥石流C、洪災D、雪災答案：ABCD7．土地利用專項規劃是在土地利用總體規劃的框架控制下，對土地()的某一專門問題而進行的規劃。A、開發B、利用C、整治D、保護答案：ABCD8．下列不得抵押的不動產有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有權C、宅基地D、所有權、使用權不明或者有爭議的不動產答案：BCD9．下列說法正確的有()。A、國家機關不可以作為抵押人B、小額貸款公司可以作為在建工程的抵押權人C、在建工程抵押不得做最高額抵押D、典當不可以做最高額抵押登記答案：AD10．下列關于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業執照》《組織機構代碼證》《事業單位法人證書》《社會團體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC11．查處國土資源違法行為立案的條件有哪些?()A、有明確的行為人，即法人或自然人B、有違反國土資源管理法律、法規的事實C、依照國土資源管理法律、法規的規定，應當追究法律責任的D、屬于本部門管轄的答案：ABCD12．下列有關承租土地使用權的說法正確的有()。A、承租土地使用權期滿，承租人可申請續期B、因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權的，應對承租人給予合理補償C、承租人未按合同約定開發建設的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內，承租人有優先受讓權答案：ABCD13．可以申請宅基地使用權及房屋所有權注銷登記的有()。A、當事人協議約定一方放棄另一方予以補償B、權利人放棄權利C、依法沒收、征收、收回權利D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權利消滅的答案：BCD14．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記審核人員應核實的事項有()。A、是否存在前期辦理在建工程抵押B、預售合同備案C、預購商品房抵押D、預查封情況答案：ABCD15．集體土地所有權轉移登記的審核要點有()。A、轉移的登記原因文件是否齊全、有效B、申請登記事項是否與不動產登記簿的記載沖突C、受讓方是否為農民集體D、轉讓方是否與不動產登記簿記載的農民集體一致答案：ABCD16．國有土地使用權轉上的方式包括()。A、出售B、出租C、交換D、贈與答案：ACD17．屬于非法批準用地，批準文件無效的行為有()。A、無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準用地B、超越批準權限非法批準用地C、不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地D、違反法律規定程序批準用地答案：ABCD18．根據《土地利用現狀分類》(GB/21010—2