PAGEPAGE332023年荊州市沙市區不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．我國土地基本國策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地B、集約用地、合理開發、促進可持續發展C、保護基本農田、查處違法用地D、保護耕地、嚴格控制建設用地審批答案：A2．城鎮土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A3．依據《物權法》等相關規定，房屋登記費按()收取。A、面積B、套C、成交價格D、體積答案：B4．申請人提交的申請材料不齊全或不符合法定形式的，登記機構應當場書面告知申請人不予受理并()。A、一次性告知需要補正的全部內容B、退回資料C、要求申請人撤銷登記D、補充資料答案：A5．不動產登記的原則不包括()。A、嚴格管理B、穩定連續C、謹慎登記D、方便群眾答案：C6．行政事業單位處置房產，應當提交()審核批準的文件。A、國有資產管理部門B、同級財政部門C、上級主管部門D、董事會決議或股東會決議答案：B7．受理環節的詢問記錄應當由()簽名確認。A、詢問人B、被詢問人C、詢問人、被詢問人D、登記機構答案：C8．不動產單元代碼的變更應按()的順序依次變更。A、地籍區代碼、地籍子區代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼B、地籍子區代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區代碼C、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區代碼、地籍子區代碼D、地籍區代碼、地籍子區代碼、定著物單元代碼、宗地(宗海)號答案：A9．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權利主體一致B、分別登記、權利主體不需一致C、一并登記、權利主體不需一致D、分別登記、保持權利主體一致答案：A10．臨時使用土地利用總體規劃確定的建設用地范圍以外耕地的，審批權限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：C11．國有土地協議出讓最低價由()擬定。A、國土資源部B、省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門會同有關部門C、縣級以上人民政府土地管理部門會同有關部門D、鄉級以上人民政府土地管理部門會有關部門答案：B12．根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租金應()。A、執行政府規定的租金B、執行法定的租金標準C、由價格評估機構確定D、由雙方當事人協商議定答案：D13．不動產登記簿由()負責管理，并永久保存。A、不動產信息部門B、不動產檔案管理部門C、不動產登記機構D、不動產產權人答案：C14．關于辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的說法，錯誤的是()。A、辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當一并申請全體業主共有房屋登記。B、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的申請主體應當為不動產登記簿或土地權屬來源材料記載的國有建設用地使用權人。C、辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記需要進行實地查看。D、國有建設用地使用權被查封的，申請人與查封被執行人一致的，不得辦理國有建設用使用權及房屋所有權首次登記。答案：D15．國有企業破產或出售的，企業原劃撥土地使用權應當以()方式處置。A、出讓B、授權經營C、保留劃撥土地D、以上都不對答案：A16．若對不予受理的決定不服，可自收到《不動產登記不予受理告知書》之日起()內向行政復方機關申請行政復議，或者在收到本告知書之日起()內向人民法院提起行政訴訟。A、30日、6個月B、60日、6個月C、60日、3個月D、90日、6個月答案：B17．抵押權登記、預告登記，不動產登記機構需要向申請人核發()。A、不動產登記證明B、不動產權屬證書C、不動產告知單D、抵押合同答案：A18．土地用途管制制度規定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規劃D、土地利用總體規劃答案：D19．基本農田保護區以()為單位劃區定界，由縣級人民政府土地行政部門會同同級農業行政主管部門組織實施。A、以村、組B、鄉鎮C、土地用途D、同一級地貌類型答案：B20．對違反《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，破壞或者擅自改變基本農田保護區標志的，由()責令恢復原狀，可以處1000元以下罰款。A、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農業行政主管部門B、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門C、縣級以上地方人民政府農業行政主管部門D、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門和農業行政主管部門答案：A21．采礦權人自礦山企業投入生產滿多長時間后可以轉讓采礦權?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B22．不動產單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“B”表示()。A、建設用地使用權宗地(地表)B、建設用地使用權宗地(地上)C、建設用地使用權宗地(地下)D、宅基地使用權宗地答案：A23．關于行政區劃代碼的說法，正確的是()。A、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“840000”表示。B、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“850000”表示。C、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“860000”表示。D、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“870000”表示。答案：C24．下列情況中，當事人不可申請注銷預告登記的是()。A、買賣不動產物權的協議被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的B、預告登記的權利人放棄預告登記的C、具備辦理本登記條件的D、因繼承、受遺贈導致不動產預告登記轉移的答案：D25．以下事項不屬于不予登記原因的是()。A、違反法律、行政法規規定B、存在尚未解決的權屬爭議C、申請登記的不動產權利超過規定期限D、申請登記的不動產不屬于本機構登記管轄范圍答案：D26．宅基地屬于()所有。A、國家B、農民集體C、宅基地使用權人D、縣級人民政府答案：B27．出讓國有土地使用權的主體是()。A、自然人B、企業C、政府D、農民集體答案：C28．國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在()個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地權屬爭議調查處理辦法》第三十條規定，國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在5個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。故選B。29．下列情況中不屬于監護關系證明材料的是()。A、戶口簿B、監護關系公證書C、出生醫學證明D、律師見證書答案：D30．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A31．權利人可以查詢、復制其()的不動產登記資料。A、部分B、相關C、全部D、有關答案：C32．甲的不動產權證書不慎遺失申請補發，他需要()。A、先到不動產登記檔案查詢窗口查詢發證存根B、憑發證存根到當地報社刊發遺失聲明滿60日C、到不動產登記窗口申請，填寫遺失聲明D、到當地不動產登記門戶網站申請刊發遺失申明滿15個工作日答案：C33．建筑區劃內依法屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權，在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時由()一并申請登記為業主共有。A、全體業主代表B、登記申請人C、業主委員會D、物業公司答案：B34．()依法對土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源部門B、縣級以上人民政府C、人民政府房產管理部門D、人民政府住建部門答案：A35．變更地籍測量宗地面積變更應當采取()原則。A、新計算值代替舊計算值B、高精度代替低精度C、產權人擇優原則D、量算面積代替測量面積答案：B36．商品房買賣合同簽訂日期在()之后，均需網上簽約備案。A、2008年1月1日B、2007年7月1日C、2012年3月1日D、2007年1月1日答案：D37．下列關于戶的劃分說法不正確的是()A、成套住宅一般以一套為一戶B、一棟房屋為同一產權人的，這一棟房屋可分為一戶C、公共使用的地下室按其權界線分戶D、作為獨立產權使用的不被分攤的公共設施應視為一戶答案：C38．關于不動產登記的說法錯誤的有()。A、不動產登記機構可以依據相關法律的規定依職權直接辦理登記B、房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權利主體一致C、未辦理不動產首次登記的，法院要求查封的，告知無法查封D、跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。答案：C39．關于撤回登記申請的說錯，錯誤的是()。A、不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。B、既可以由全體登記申請人共同申請撤回登記申請，也可以由部分登記申請人申請撤回登記申請。C、撤回申請時應當提供原登記申請受理憑證。D、不動產登記機構應當在收到撤回申請時查閱不動產登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，不予撤回。答案：B40．某人婚前取得一處房產并取得了不動產權證書，現預將其配偶列為該房產的共有權人，他們向登記機構申請的登記類別應為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉移登記D、更正登記答案：C41．境內自然人因姓名發生變更申請變更登記，提交的證明材料不能受理的是()。A、戶口簿B、個人出具的變更材料C、申請人提交的證明材料之間能夠相互佐證其身份變更的事實D、戶籍所在地公安機關出具的證明材料答案：B42．不動產登記機構應當自受理登記申請之日起()個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。A、20B、30C、15D、45答案：B43．以下哪種情形，不動產登記機構不需要在登記事項記載于登記簿前進行公告?()A、政府組織的集體土地所有權登記B、宅基地使用權和房屋所有權首次登記C、權利人申請更正登記D、依職權注銷登記答案：C44．不動產以()為基本單位進行登記。A、不動產登記B、不動產單元C、不動產測量D、不動產權籍調查答案：B45．登記部門認為人民法院查封、預查封或者處理的不動產權屬有錯誤的，可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協助執行事項C、提出審查建議D、以上均可答案：C46．以下關于不動產登記撤回說法正確的是()。A、不動產登記機構應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內通知當事人取回申請材料答案：C47．甲乙共同申請辦理了不動產轉移登記，經雙方協商一致可以在()環前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發證答案：C48．不動產單元是指()且具有獨立使用價值的空間。A、無權屬界線B、權屬界線不封閉C、權屬界線封閉D、權屬確定答案：C49．依職權更正登記，不動產登記機構應書面通知當事人在()個工作日內申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C50．不動產登記的公告應由()進行。A、申請人B、利害關系人C、權利人D、登記機構答案：D51．辦理以下哪項登記，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書?()A、抵押權登記B、地役權登記C、所有權轉移登記D、預告登記答案：C52．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物構筑物所有權權屬轉移的，可由權利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經濟組織一起答案：C53．《土地管理法》規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉級人民政府D、鄉級人民政府自然資源所答案：A54．居住用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：C55．受遺贈人應當在知道受遺贈后()內，作出接受或者放棄受贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。A、一個月B、兩個月C、三個月D、八個月答案：B56．不動產登記機構進行實地查看的內容不包括()。A、房屋坐落情況B、建造完成情況C、不動產滅失情況D、違規建設情況答案：D57．宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為()。A、不動產登記簿記載的權利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集體經濟組織答案：A58．土地使用權調查，其地籍圖基本比例尺為()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B59．數字化圖像處理中，對出現偏斜的圖像應進行()。A、重新掃描B、旋轉還原C、覆蓋掃描D、糾偏處理答案：D60．應采用()和()開展不動產權籍調查。A、西安80坐標系、2000國家大地坐標系B、北京54坐標系、1985國家高程標準C、西安80坐標系、北京54坐標系D、2000國家大地坐標系、1985國家高程標準答案：D二、多選題1．下列有關收回國有土地使用權的情形中，土地使用權人可獲得適當補償的情形有()。A、為公共利益需要使用土地而收回土地使用權的B、為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的C、單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的D、公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的答案：AB2．下列關于不動產登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構和登記程序的改變導致不動產權利人的權利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉建設主管部門主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作C、不動產登記機構應當自受理登記申請之日起20個工作日內辦結不動產登記手續D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC3．礦產資源“三率”指標是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案：ABC4．土地利用專項規劃是在土地利用總體規劃的框架控制下，對土地()的某一專門問題而進行的規劃。A、開發B、利用C、整治D、保護答案：ABCD5．以下核發不動產登記產權證書的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、土地承包經營權答案：ABCD6．下列不動產權利可以登記的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、建設用地使用權答案：ABCD7．土地他項權利包括()以及法律、行政法規規定需要登記的其他土地權利。A、抵押權B、承租權C、使用權D、地役權答案：ABD8．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執行;結案;立卷歸檔。A、違法線索發現B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調查取證答案：ABCD9．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優先購買權取得的土地D、已辦理農用地轉用、土地征收批準手續的土地答案：ABCD10．中國依法實行土地登記發證制度，對()進行登記，由縣級以上人民政府向土地權利人頒發土地證書。A、國有土地使用權B、集體土地所有權C、集體土地使用權D、集體土地承租權答案：ABC11．根據《土地管理法》的規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，應承擔的法律責任包括()。A、沒收違法所得B、限期拆除或沒上在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施C、可以并處罰款D、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任答案：ABCD12．以下可以證明被繼承人或遺贈人的死亡證明的證明材料有()。A、醫療機構出具的死亡證明B、公安機關出具的死亡證明C、注明了死亡日期的注銷戶口證明D、人民法院宣告死亡的判決書答案：ABCD13．國有建設用地使用權及房屋所有權登記首次登記時，暫緩登記的用途類型有()。A、社區服務中心、居委會B、治安聯防站C、文化活動中心D、居民運動場館答案：ABCD14．國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數量和質量相當的耕地B、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅答案：AB15．有限責任公司股東的出資方式包括()。A、用貸幣出資B、以土地使用權作價出資C、以非專利技術作價出資D、以專利技術作價出資答案：ABC16．受理時，工作人員詢問的主要內容有()。A、申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產是否存在共有人C、存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議登記的情況D、申請材料是否真實有效答案：ABC17．下列可以抵押的不動產有()。A、建設用地使用權B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權D、集體