PAGEPAGE332023年山丹縣不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．房屋共有建筑面積分攤以()為單位。A、棟B、幢C、單元D、戶答案：B2．國家實行土地用途()制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。A、管制B、自由C、分配管理D、分級管理答案：A3．境內自然人申請不動產登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D4．不動產登記機構對不符合受理條件的，應當()，并將申請材料退回申請人。A、受理B、拒絕受理C、口頭告知不予受理的理由D、當場書面告知不予受理的理由答案：D5．權利人放棄設有地役權宅基地使用權及房屋所有權，應經()同意。A、所有權人B、地役權人C、使用權人D、所有權與地役權人答案：B6．界址點測量方法包括()法和圖解法。A、概略B、透析C、光描D、解析答案：D7．國有土地協議出讓最低價由()擬定。A、國土資源部B、省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門會同有關部門C、縣級以上人民政府土地管理部門會同有關部門D、鄉級以上人民政府土地管理部門會有關部門答案：B8．土地爭議案件調解書應當在調解達成協議之日起()日內送達當事人。A、3B、5C、10D、15答案：D9．開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過()。A、30年B、40年C、50年D、60年答案：C10．禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的，經原批準機關批準，由()無償收回用地單位的土地使用權。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務院答案：B11．城鎮范圍內新征用的非耕地應()起開始繳納城鎮土地使用稅。A、自批準征用之日B、自開工建設之日C、自實際使用土地之日D、自批準征用次月答案：D12．按照《違反土地管理規定行為處分辦法》規定，行政機關及其公務員違反土地管理規定，濫用職權，非法批準征收、占用土地的，對有關責任人員，情節較重的，給予()處分。A、降級或者撤職B、記過或者記大過C、開除D、警告答案：A13．物權是指權利人依法對特定的物享有直接()和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案：D14．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，領取了房產證、土地證。現甲的兒子已成年，甲欲將后幢房屋贈與給兒子，后幢房屋可以獨立出入。不動產登記機構如何辦理?()A、作轉移登記，將后幢房屋的不動產權證書頒發給甲的兒子B、兩幢房屋應共同登記，甲、甲的兒子領取共有房屋的不動產權證書C、不能辦理不動產登記，因不符合登記的基本單元要求D、作變更登記，將后幢房屋的不動產權證書頒發給甲的兒子答案：A15．采礦權人自礦山企業投入生產滿多長時間后可以轉讓采礦權?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B16．檔案立卷時，卷內材料應每1頁材料編寫()個頁號。A、4B、3C、2D、1答案：D17．因繼承、受遺贈取得不動產申請登記，申請人提交經公證的材料或者生效的法律文書，下列材料中不需要提交的是:()。A、繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明B、被繼承人或遺贈人的死亡證明C、受遺贈人的婚姻證明D、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料答案：C18．申請辦理抵押登記，抵押的不動產不包括()。A、建設用地使用權B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權D、林木所有權答案：C19．土地使用權出讓應當簽訂()合同。A、出讓B、劃撥C、買賣D、抵押答案：A20．同一不動產上設有多個抵押權的，應當按照()時間的先后順序依次辦理登記。A、申請時間B、受理時間C、登簿時間D、繕證時間答案：B21．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、按份共有人轉讓、抵押其享有的不動產份額的B、繼承、受遺贈取得不動產權利的C、預售人未按約定與預購人申請預購商品房預告登記，預購人申請預告登記的D、尚未登記的不動產申請首次登記的答案：A22．境內企業或組織名稱發生發變更，需提交的證明材料是()。A、批準或注冊機構出具的證明材料B、公安機關出具的證明材料C、企業自行出具的證明材料D、上級主管部門出具的證明材料答案：A23．按征地區片綜合地價確定的征地補償費，()用于安置被征地農民的補助。A、60%B、70%C、80%D、90%答案：B24．征收集體耕地()以上的報國務院批準。A、25公頃B、30公頃C、35公頃D、40公頃答案：C25．具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內的國有建設用地的，其辦理審批手續表述正確的是()。A、用地面積2公頃以上的，屬國家和省重要建設項目的，由國務院審批B、用地面積在1公頃以上2公頃以下的，由省人民政府審批C、用地面積在1公頃以下的由設區市人民政府審批D、在依法批準設立的風景名勝區、自然保護區、文物保護范圍內的，由省人民政府審批答案：D26．國家機關工作人員批準“以租代征”的，按()。A、越權批地處理B、濫用職權處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D27．新增建設用地土地有償使用費征收標準在原來的基礎上提高1倍的規定，自()開始實施。A、2006年1月1日B、2006年10月1日C、2007年1月1日D、2007年10月1日答案：C28．城鎮土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A29．地方各級人民政府要對土地利用總體規劃確定的本行政區域內的()負責，政府()是第一責任人()。A、耕地保有量;分管領導B、基本農田保護面積;主要領導C、耕地保有量和基本農田保護面積;主要領導D、耕地保有量和基本農田保護面積;分管領導答案：C30．鉆探工程的礦心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案：C31．權利人可以查詢、復制其()的不動產登記資料。A、部分B、相關C、全部D、有關答案：C32．陳某向賀某借款20萬元.借期2年，陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。下列說法中，符合《物權法》的是()。A、賀某不享有抵押權。因為商品樓為在建工程，尚未完工B、賀某不享有抵押權，只有以建成的房屋抵押，才符合《擔保法》確定的抵押物范圍C、賀某享有抵押權，雖然商品樓正在建造中，但當事人辦理了抵押物登記D、賀某不享有抵押權，因為在建工程不屬于《擔保法》規定的抵押物范同答案：C33．依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，由()責令交還土地，處以罰款。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府住建部門C、縣級以上人民政府發改部門D、縣級以上人民政府答案：A34．登記事項登簿后，不動產登記人員應整理登記資料，填寫統一制式的()，將不動產登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D35．不動產登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A36．不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補發。A、15B、20C、10D、5答案：A37．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，建設工程規劃許可證頒發時間在()后的要提交規劃核實證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A38．下列哪項不計算建筑面積?()A、室內不相通的房屋間伸縮縫B、封閉的陽臺C、立柱或單排柱的門廊D、屋內的夾層答案：A39．異議登記的收費標準是()。A、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記同上B、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記不收費C、設立登記、注銷登記均不收費D、設立登記只收取10元工本費，注銷登記不收費答案：B40．在委托代理房屋產權登記中，以下不是申請要件的是()。A、書面的授權委托書B、代理人的身份證明C、被代理人的身份證明D、為被代理人的書面保證答案：D41．不動產物權的變動，以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實際使用答案：C42．申請國有建設用地使用權變更登記，提交的材料不包括：()。A、不動產登記申請書B、不動產權屬證書C、國有建設用地使用權變更材料D、建設工程符合規劃的材料答案：D43．單面書寫的材料應在()編寫頁號。A、右上角B、左上角C、右下角D、左下角答案：A44．商品房被預查封的，不影響辦理()。A、國有建設用使用權及房屋所有權抵押登記B、國有建設用使用權及房屋所有權轉移登記C、國有建設用使用權及房屋所有權首次登記D、在建工程抵押權登記答案：C45．因下列哪種情形申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請?()A、尚未登記的不動產首次申請登記B、設立抵押權登記C、接受遺贈取得不動產權利的D、繼承取得不動產權利的答案：B46．以下關于不動產登記撤回說法正確的是()。A、不動產登記機構應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內通知當事人取回申請材料答案：C47．甲乙二人辦理了二手房過戶手續，現因合同糾紛想要撤回過戶的申請，可以在什么時間提出()。A、記載于不動產登記簿之前B、隨時撤回申請C、繕發不動產證書或證明之前D、繳納稅費之前答案：A48．國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為()、建設用地和未利用地。A、農用地B、耕地C、農業建設用地D、農田水利用地答案：A49．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物構筑物所有權權屬轉移的，可由權利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經濟組織一起答案：C50．某公司自建的廠房需要申請辦理初始登記，下列說法錯誤的是()。A、該公司的土地使用權已經抵押的，不影響該公司辦理房屋所有權首次登記。B、該公司的土地使用權被查封，不能申請辦理房屋所有權首次登記。C、該公司的廠房項目分兩期規劃，可以先辦理一期的首次登記。D、土地使用權證的權利人和規劃證的權利人不一致，需要先變更規劃權利主體或提供能夠證明主體一致的證明材料。答案：B51．下列上交成果資料可不包含哪項內容?()A、房產測繪技術設計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產原圖答案：D52．依據人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產登記的，按囑托、()、審核、登簿程序進行。A、受理B、接受囑托C、送達D、啟動答案：B53．工業用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、60D、70答案：B54．以下不能作為申請人身份證明的是()。A、身份證B、軍官證C、老年證D、護照答案：C55．農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()批準。A、一年后B、三年后C、不予D、二年后答案：C56．撤回登記申請的材料、取回材料的清單應()。A、歸檔保留B、銷毀C、退回申請人D、工作人保存答案：A57．我國在數字檔案資源建設上，實施()戰略。A、存量數字化增量數子化B、存量電子化增量電子化C、存量電子化增量數字化D、存量數字化增量電子化答案：D58．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項再次提出異議登記的，不動產登記機構應()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C59．房產面積的精度為()級。A、一B、二C、三D、四答案：C60．當事人簽訂不動產買賣合同，為了保障將來物權實現，按照規定可以向登記機構申請()登記。A、初始登記B、預告登記C、更正登記D、異議登記答案：B二、多選題1．卷內材料有()。A、目錄B、結論性審核材料C、過程性審核材料D、當事人提供的登記申請材料答案：ABCD2．以下屬于數字化處理基本流程的有()。A、數據整理B、數據關聯C、數據驗收D、數據備份答案：BCD3．農用地包括()。A、林地B、水利設施用地C、耕地D、園地答案：ACD4．在采礦許可證有效期內有下列情況之一的，采礦權人應當向原登記發證機關辦理變更登記：()。A、變更主要開采礦種B、變更開采方式C、變更企業名稱D、縮小礦區范圍答案：ABCD5．非法占地行為的主要表現形式有()。A、未經批準擅自占用土地B、采取各種欺騙手段，騙取批準而非法占用土地的C、超過批準的數量，多占土地的D、非法批準，使用土地的當事人拒不歸還的答案：ABCD6．土地管理部門可以暫緩土地登記的情形有()。A、土地權屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的D、法律、法規規定暫緩登記的其他事項答案：ABCD7．土地權利證書包括()。A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項權利證明書答案：ABCD8．下列只記載于不動產登記簿，不核發不動產權證書或不動產登記證明的有()。A、查封登記B、預查封登記C、預告登記D、異議登記答案：AB9．在電子資料數據驗收過程中，對紙質材料掃描后形成的圖像材料應進行()等圖像質量問題的控制。A、安全性B、清晰度C、污漬D、黑邊答案：BCD10．申請預告登記需提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、當事人關于預告登記的約定D、生效法律文書答案：ABC11．國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照()規定辦理登記手續：A、根據對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據土地登記簿的相關內容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡C、根據土地登記簿的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書D、對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。答案：ABCD12．申請一般抵押權首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產權屬證書C、建設工程規劃許可證D、一定期間內將要發生債權債務的協議答案：AB13．國土資源與()等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。A、公安、民政B、財政、稅務C、工商、金融D、審計、統計答案：ABCD14．有限責任公司股東的出資方式包括()。A、用貸幣出資B、以土地使用權作價出資C、以非專利技術作價出資D、以專利技術作價出資答案：ABC15．根據《檔案館建筑設計規范》，檔案館建筑應根據其等級、規模和功能設置各類用房，并宜有()組成。A、檔案庫B、對外服務用房C、檔案業務和技術用房D、辦公用房答案：ABCD16．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農用地B、建設用地C、未利用地D、基本農田答案：ABC17．探礦權人應當在勘查許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、擴大或者縮小勘查區塊范圍的B、改變勘查工作對象C、經依法批準轉讓探礦權的D、探礦人改變名稱或者地址的答案：ABCD18．預告登記申請主體有()。A、不動產買賣的雙方當事人B、不動產登記簿記載的權利人C、不動產物權協議的雙方當事人D、預購商品房的預售人和預購人答案：ACD19．在登記資料管理工作中，不動產權籍圖包括()等。A、規劃圖B、宗地圖C、土地資源圖D、房屋平面圖答案：B