本文格式為Word版，下載可任意編輯——輕鋼別墅好還是磚混結構好房屋的加層設計應與房屋的抗震加固、強度加固相結合。本文結合工程實例，分析了原布局為磚混布局，上部采用輕鋼布局加層時，對原有下部布局的加固處理方法。

輕鋼加層；抗震加固；反梁

房屋加層是指在原有房屋的頂層再往上增加樓層。加層前務必對原建筑的設計、施工、使用處境及現狀舉行充分、全面的調查分析，并由有關部門出具房屋抗震才能鑒定報告，抉擇是否加固，是舉行抗震加固還是強度加固，或者是同時舉行抗震、強度加固，同時考慮地震作用時加層片面的鞭鞘效應。

加層計算應對原有建筑的承載力舉行驗算，包括地基承載力驗算；磚混布局的承重墻承載力驗算；原屋面板改為樓面板，其承載力的驗算；原頂層樓梯梁的驗算。

磚混布局的加固方法有多種：擴大砌體截面加固、外加鋼筋混凝土加固、外包鋼加固、鋼筋網水泥砂漿層加固、增加圈梁、拉桿等。

1.墻體的補強與加固

1.1新設抗震墻

當多層磚混房屋抗震橫墻的最大間距不得志GB50011-2022《建筑抗震設計模范》時，應采取的措施：

（1）使用上允許將大開間改為小開間時，在抗震橫墻間距超限值處增設新的抗震橫墻。若建筑平面不允許增設抗震橫墻時，可采取加強樓面及屋面剛度的方法。

（2）原有隔墻為輕質隔墻時，可將其去除后改為抗震橫墻。原有隔墻為半磚墻時，可采取雙面夾板墻加固成抗震墻。

（3）新加或改造的抗震墻，均應自下至上連續貫串，確保剪力往下傳遞，如上層不需設抗震橫墻可在該層終止。

（4）對于平面外形繁雜、質量和剛度分布很不平勻的房屋，理應著重驗算質量中心和剛度中心的偏心距。當偏心率2e/L≤0.1，7度時可不計算扭轉的影響；當偏心率2e/L≤0.05，8、9度時可不計算扭轉的影響（L為房屋的長度）。當偏心率超過上述限制時，可結合加固增加抗震墻或夾板墻，將偏心距減小到許可范圍，減小扭轉的影響。如隔墻原來無根基，那么應新增根基。同時抗震橫墻的頂部應采取措施，使之與樓面板、屋面板有穩當連接。抗震橫墻與原有縱墻或壁柱間，應保證拉結堅韌，新增抗震橫墻與原縱墻交接處應設置拉結鋼筋。

1.2采用鋼筋網水泥砂漿層雙面或單面加固原有砌體

1.3增加墻砌體、柱砌體的截面面積

根據原有砌體的布局平面布置可采取不同的加固措施：

（1）在窗間墻或適當部位增設壁柱。

（2）對原帶有壁柱的磚墻或獨立磚柱，可在磚墻或磚柱的一端或兩個端面用磚鑲砌，增加其截面面積。

1.4對剛度較差的房屋，可增設型鋼或鋼筋混凝土的支撐或支架加固。

2.新設鋼筋混凝土構造柱及圈梁

2.1多層磚混布局抗震加固采用外加構造柱的設計

（1）輕鋼加層后，房屋的總高度超《建筑抗震設計模范》規定的3m左右時，應隔開間設置外加柱；超過6m左右時，應每開間設置外加柱加固。

（2）加層后，若墻體抗剪強度不得志，且差值率在20%左右，可在設有橫墻的縱墻外側設外加柱加固。

（3）設有外加圈梁加固的房屋，應在墻的盡端及每隔三開間設置外加構造柱。

（4）縱墻承重的磚混布局，如大開間的教室或會議室，由于加層剛架一般采用剛接方案，剛接柱腳傳遞較大的彎矩和剪力，對原有布局的影響較大，應增設外加柱或組合柱加固。

外加柱的截面類型有：矩形柱、扁柱、L形柱等。外加柱與墻體的連接應采用拉結鋼筋和銷鍵。

2.2多層磚混布局抗震加固采用外加圈梁的設置原那么

（1）原房屋的頂部可設置作為門式剛架加層布局的柱腳根基的反梁，代替屋面鋼筋混凝土圈梁。

（2）縱墻承重的磚混布局原房屋的宜適當增設外加圈梁。

圈梁應沿外墻及內承重墻設置，組成閉合交圈，力求不被洞口截斷。外墻圈梁一般采用現澆鋼筋混凝土圈梁，內墻圈梁可采用鋼拉桿（圓桿或型鋼）代替，鋼拉桿應盡可能靠近樓（屋）蓋和橫墻墻面。

3.根基的加固

多層磚混布局的根基多為墻下條形根基，當加層后地基承載力得志時，根基不用加固。當地基承載力缺乏時，可加寬原有根基，加寬片面與原有根基的連接通過鋼筋錨桿，并將原混凝土根基的外觀鑿毛、清洗。

剛性根基應得志剛性角要求，柔性根基應得志抗彎要求。鋼筋錨桿應有足夠的錨固長度，有條件時可將加固筋與原根基的受力鋼筋焊接。根基加寬也可將柔性根基改為剛性根基，條型根基擴大成片筏根基。

4.磚混布局加層加固的工程實例

工程概況：某公司浴室，建于80年頭，建筑面積5435m2。該建筑的中間內走廊兩側為大開間的浴室和更衣室，4層布局頂面標高15.6m。布局形式為磚混布局，采用MU7.5磚及M5砂漿，縱墻承重體系，原建筑采用預應空心樓面板及屋面板，根基形式為鋼筋混凝土條形根基，場地土為Ⅱ類。由于該浴室打定改造為餐飲會議中心，要求增加1層，加層面積1550m2，加層平面布置與原浴室4層一致。

抗震鑒定結果說明，承重墻根本完好，根基現狀較好，沒有展現不平勻沉降，可加建一層門式剛架輕鋼布局。但原布局設計不符合《建筑抗震設計模范》，故在加層改造中一并解決整體房屋的7度抗震設防問題。

（1）由于加層為大開間會議室，在中部跨間無法設置橫向柱間支撐，只能在加層兩端設置，門式剛架加層布局的剛度較小，故邊柱柱腳采用剛接方案，中柱柱腳采用鉸接方案。在原屋面增設反梁，作為門式剛架的柱腳根基。反梁在縱橫雙向設置，在柱腳處局部加大反梁尺寸。反梁與外加構造柱及原樓板應有穩當連接。橫向反梁用來抗爭剛架柱腳的水平剪力和彎矩。

（2）為保證新舊布局有良好連接，在加層布局設計中，反梁與原屋面連接植筋采用布局膠，并將原建筑女兒墻的構造柱鋼筋留存，錨入新增反梁中，保證錨固長度。在樓梯間及外墻四角等處增設構造柱，構造柱不僅與原有墻體采用銷鍵連接，而且要與反梁穩當連接。

（3）對片面局部溫度裂縫的墻體舉行加固，采用鋼筋網水泥砂漿層雙面加固。

（4）將原屋面保溫層及防水層鏟除。由于原空心板承載力缺乏，對原樓面板采用板縫加鋼筋和空心板圓孔內加鋼筋并增加鋼絲網片混凝土面層加固，同時加強布局的整體性。

（5）加層內、外隔墻采用輕質水泥鋼絲網夾芯板，屋面采用75mm厚巖棉夾芯板，故輕鋼布局加層自重較輕。通過對加層后布局的驗算，根基能得志設計要求，不用加固原有根基。

5.結語

（1）房屋的加層設計應與房屋的抗震加固、強度加固相結合，施工時應先加固、后加層。

（2）加層后，原有墻體強度缺乏時，可采用鋼筋網水泥砂漿層加固及增加墻體截面面積。

（3）增設外加圈梁及構造柱應與原有墻體采用銷鍵穩當