場地使用合同合同編號：【FORMTEXT?????】甲方:【FORMTEXT?廣東郵電職業技術學院????】地址：【FORMTEXT?廣州市天河區中山大道西191號????】法定代表人/負責人：【FORMTEXT??陳玉歡???】乙方：【FORMTEXT?????】地址:【FORMTEXT?????】法定代表人/負責人：【FORMTEXT?????】甲乙雙方進行友好協商，就甲方對乙方提供場地達成。第一條場地、期限、服務費用1.1場地甲方向乙方提供FORMTEXT位于江門市蓬江區潮連連荷路25號），面積FORMTEXT約120???平米，用作于FORMTEXT?????，乙方已了解開場地現狀及使用情況，對在此現狀下使用該場地并無異議。期限場地使用期限為FORMTEXT?????年，即FORMTEXT年月日至年月日。期限屆滿，在同等條件下，乙方有權優先續約權。乙方應在期限屆滿前FORMTEXT?????個月通知甲方續約，甲方應在乙方通知后的FORMTEXT?????日內內給予乙方明確答復。費用1.3.1場地使用費用為：FORMTEXT?5400?元/月，期內使用費總額為【FORMTEXT?????】元人民幣。1.3.2免費使用期：甲方給予乙方[FORMTEXT?????]個月的免費使用期，自1.2款所述起始日期起計算，作為場地裝修和配備必要設施的時間。1.3.3場地使用費從免費使用期期滿后開始計算，支付方式及交納期限為：FORMTEXT每月支付一次。每月最后一個工作日或以前，根據甲方通知，乙方將下一季度的使用費匯至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到使用費時內向乙方開具相應金額的、符合國家規定的票據。1.3.4乙方自行負擔使用場地產生的水、電、網絡等費用；水、電費用在雙方確認后，每季度前5日支付上一季度費用給甲方。甲方銀行賬戶資料：開戶行：FORMTEXT建行廣州市華景新城支行開戶單位：FORMTEXT廣東郵電職業技術學院銀行賬號：FORMTEXT440015805160502657501.4本合同簽訂后FORMTEXT/日內，乙方應交納場地保證金FORMTEXT/元給甲方。甲方應開具相應收據，否則乙方有權拒絕交納。第二條甲方的權利義務2.1甲方應當按照本合同約定的期限和標準提供場地交付乙方。2.2甲方承諾和保證場地的水、電、氣等公用事業的正常供應及通訊設施的正常接通，保持熱力、空調等系統、防火設施及其他公共設施處于良好的工作狀態和正常運行，并負責上述設施的維修保養。2.3甲方保證非為特殊原因或緊急情況不干擾乙方正常使用。2.4如因特殊或緊急情況需終止合同場地的使用，甲方保證提供甲方所轄范圍內可替代的、條件相同的場地并提前FORMTEXT30天通知，同時給予乙方免除FORMTEXT1個月場地使用費的補償。若乙方有裝修/添附投入的，甲方應按折舊后余額等額補償乙方的裝修/添附投入。2.5甲方為乙方辦理工商登記等提供相應的協助。2.6合同到期，甲方對場地及附屬設施、設備檢查后無發現異常情況且乙方足額按時支付了使用費用，甲方應及時退還場地保證金。第三條乙方的權利義務3.1若場地用途涉及證照辦理或經營審批/許可的，乙方應辦妥有效的營業執照及相關證照并提供全部證照復印件給甲方。3.2甲方對場地及其附屬建筑設施、設備進行例行或特別維護、檢查時，乙方應予以配合。3.3乙方應合理使用場地及其附屬設施、設備；由乙方過錯導致火災等危險事件造成甲方或第三人損失的，乙方負賠償責任。3.4乙方在使用場地開展經營過程中與第三方產生的一切的經濟、法律責任由乙方自行負擔。3.5合同期內，乙方應嚴格遵守甲方的各項規章制度，協助甲方作好管理工作。3.6乙方不得允許員工住宿于場地內（但允許一名夜間值班人員），各類廢棄物應密封打包后送至外部的垃圾處理點。3.7未經甲方書面同意，乙方不得私自將場地轉給第三方使用。3.8乙方在經營過程中，應提前通知甲方并獲得甲方許可方可在使用場地附近開展各類宣傳活動。第四條對場地的使用、裝修、添附4.1經甲方書面同意，乙方可對場地進行裝修、改善或增設他物。4.2乙方對場地的裝修、改善、增設他物等添附歸乙方所有，合同屆滿后，乙方有權處置該等添附物，包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。4.3乙方對場地進行裝修、改善、增設他物等添附時，不得破壞場地的主體結構，并應遵守國家有關建筑、消防、環境保護和衛生防疫等方面的法律、法規、規章及其他約束性規定。第五條場地的交接5.1甲方應于合同生效日前按照雙方約定的程序，將場地及配套設施/設備交付乙方使用；乙方對甲方所交付的場地及配套設施/設備驗收后，在交接單上簽字，以示交接完畢。5.2使用期屆滿后不續約的，甲方將提供FORMTEXT?????日寬限期（自合同期屆滿之日起算）供乙方搬遷物品與設備。第六條合同解除、終止6.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同、收回場地，并要求乙方承擔違約責任、賠償經濟損失：（1）乙方利用場地進行非法活動，損害公共利益的。（2）乙方拖欠使用費累計達FORMTEXT?????個月的。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方并應承擔違約責任、賠償乙方全部損失：（1）超過本合同規定的時間FORMTEXT?????個月以上交付場地的。（2）所提供的場地不符合本合同規定條件的。（3）未事先通報乙方而在場地內作業，從而影響乙方正常使用場地的。（4）按照本合同的約定，應由甲方修復場地及配套設施/設備，甲方未及時進行修復，從而影響乙方正常使用場地的。（5）本合同約定的其他合同解除情形。6.3因法律法規或甲乙雙方上級部門/企業的制度變更導致本無法履行，本效力自上述文件生效或頒發實施之日終止，雙方互不負違約責任；已經履行的部分，據實結算。第七條違約責任7.1甲方有下列情況之一的，構成違約：（1）未按照本合同約定的時間提供場地的。（2）提供的場地不符合本合同規定的條件。（3）未事先通知乙方而在場地內作業，影響乙方正常使用的。（4）按照本合同約定，應由甲方修復場地及配套設施/設備，甲方未及時進行修復，從而影響乙方正常使用的。（5）違反本合同其他條款的。7.2乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知FORMTEXT10日內未能作出補救的，構成違約：（1）損壞場地及各類配套設施或擅自改變主體結構，造成甲方經濟損失的。（2）未按期交納使用費的。（3）本合同終止后未按照本合同規定將場地交還甲方的。（4）違反本合同其他條款的。乙方違反合同約定義務的，在甲方下達書面整改通知后5個工作日內仍未整改完畢的，甲方有權單方解除合同并沒收保證金。7.3任何一方違約，應向守約方支付違約金；違約行為造成損失大于違約金的，違約方據實賠償。違約事實發生后，對方要求繼續履行本合同的，無論是否已實際支付違約金，違約方均應繼續履行合同。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2所有因本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協商解決。如果雙方不能通過友好協商解決爭議，則任何一方均可將該爭議提交北海國際仲裁院，按照申請仲裁時該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁開庭地點在廣州。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。8.3仲裁進行過程中，雙方將繼續履行本合同未涉仲裁的其它部分。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同FORMTEXT一式【4】份，甲乙雙方各執[2]份，具有同等法律效力。9.3如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執行而不從根本上影響本合同的效力時，本合同的其它條款不受影響。9.4未經甲乙雙方書面確認，任何一方不得自行變更或修改本合同。9.5本合同各條標題僅為提示之用，應以條文內容確定各方的權利義務。9.6本合同替代此前雙方所有關于本合同事項的口頭或書面的紀要、備忘錄、合同和協議。9.7甲乙雙方因執行本合同或與本合同有關的一切的通知都必須按照本合同中的地址，以書面信函、傳真、電子郵箱或雙方約定的通訊方式進行。使用信函通知的應采用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發出日期，如使用掛號信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。如使用電子郵件方式，電子郵件到達接受方指定電子郵箱的時間為通知送達時間。如果因接受方原因（包括但不限于接受方拒收書面信函、接受方傳真機關閉或故障、接受方電子郵箱地址不存在或者郵箱已滿或者設置拒收等）導致通知發送失敗，視為通知已經送達（發送方側載明的書面信函寄出時間或者傳真發送時間或者電子郵件發送時間視為通知送達時間）。仲裁法律文書適用于本條款約定。如致甲方：【FORMTEXT】聯系人：【FORMTEXT】電子郵箱：【FORMTEXT?????】電話：【FORMTEXT?????】傳真：【FORMTEXT?????】地址：【FORMTEXT?????】郵政編碼：【FORMTEXT?????】如致乙方：【FORMTEXT?????】聯系人：【FORMTEXT?????】電子郵箱：【FORMTEXT?????】電話：【FORMTEXT?????】傳真：【FORMTEXT?????】地址：【FORMTEXT?????】郵政編碼：【FORMTEXT?????】9.8附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準。本合同附件為：FORMTEXT?????補充附頁經友好協商，對本合同條款補充、修改如下，本補充附頁為合同正文的一