2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟押題練習試卷B卷附答案單選題（共100題）1、下列區域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中，屬于經濟總量指標的是()。A.就業效果指標B.三次產業結構C.財政收入D.環境效果指標【答案】C2、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農村集體經濟組織【答案】D3、保障物業承接查驗的依據是（）A.《物權法》B.《物業承接查驗辦法》C.《物業管理條例》D.《合同法》【答案】B4、物業承接查驗的現實意義不包括（）A.物業服務企業對維護物業建設單位、業主和物業服務企業的正當權益有重要保障作用。B.實行物業承接查驗對提高建設質量、保障業主財產權益具有重要意義。C.有利于加強行政監督、規范企業行為、有效解決權重投訴。D.實行物業承接查驗制度是加強區冶建設與物業管理的銜接，保障開展物業管理的必要條件。【答案】C5、業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生，是業主大會的()機構。A.決策B.議事C.管理D.執行【答案】D6、我國現階段施工招標采用的方式是（）。A.定向招標B.指定招標C.協商D.邀請招標和公開招標【答案】D7、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D8、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是（）。A.他人控制B.全面質量管理C.動態控制D.持續改進【答案】A9、當業主方和承包商發生利益沖突或矛盾時，工程監理機構在維護業主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監理的（）。A.科學性B.公正性C.服務性D.獨立性【答案】B10、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D11、下列選項中關于我國企業資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業不能吸收無形資產形式的出資B.企業可吸收投資者已設立有擔保物權資產的出資C.企業可吸收投資者租人資產作為出資D.企業可吸收實物資產形式的出資【答案】D12、民事法律行為成立的要件是（）。A.事實行為B.意思表示C.法律行為D.侵權行為【答案】B13、工程施工合同中的發包人在合同履行中發生下列（）行為，屬承包人違約。A.因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的B.因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的C.承包人在缺陷責任期及保修期內，未能在合理期限對工程缺陷進行修復D.發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定【答案】C14、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額的是()。A.翻建自住住房B.購置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】B15、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷量B.周轉使用量－殘值回收量C.材料攤銷量－殘值回收量D.周轉使用量－材料攤銷量【答案】B16、關于管理規約和臨時管理規約的差異，下列說法不正確的是()。A.臨時管理規約是建設單位制定的，管理規約是業主大會制定的B.臨時管理規約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行約定即可，不必考慮太多細節；而管理規約一般內容詳細具體，需要對物業管理過程中的各種細節有詳盡的規定C.物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾才能得以生效，管理規約經業主大會會議表決通過并取得業主承諾即對全體業主具有約束力D.臨時管理規約適用于首次業主大會會議通過管理規約之前，一旦業主大會會議通過管理規約，臨時管理規約即宣告失效【答案】C17、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。A.施工定額B.工期定額C.預算定額D.概算定額【答案】A18、我國城市市區的土地屬于()。A.該城市所有B.國家所有C.該城市政府所有D.該城市全體公民所有【答案】B19、由同一公司所有，具有統一企業標識，實行統一經營管理模式的，稱為()。A.獨立經營B.直營連鎖經營C.特許加盟經營D.店鋪聯網經營【答案】B20、下列各項中，不屬于建設工程規劃管理主要內容的是()。A.建筑管理、道路管理B.管線管理、審定設計方案C.紅線管理、黃線管理D.核發建設工程規劃許可證【答案】C21、總監理工程師簽發工程暫停令，應事先征得（）同意。A.建設單位B.監理單位C.施工單位D.設計單位【答案】A22、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準D.土地用途管制制度帶有強制性【答案】A23、發包人與承包人雙方確認的索賠與現場簽證費用應（）支付。A.在工程進度款支付后7日內B.與工程進度款同期C.在工程進度款支付后14日內D.在工程進度款支付后30日內【答案】B24、以委托人的名義，在委托人授權的范圍內，為促成委托人與他人達成房地產交易的行為，屬于()。A.居間B.介紹C.代理D.引薦【答案】C25、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。A.五級B.六級C.七級D.八級【答案】A26、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.低負荷下的工作時間【答案】D27、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容不包括（）。A.施工部署B.審查施工單位選擇分包單位的資質C.參與設計單位向施工單位的設計交底D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告【答案】A28、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C29、收集工程實際進度的有關數據、資料，經加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經濟措施【答案】C30、負責評標的專家，一般采取（）方式確定。A.由招標人指定B.從專家庫隨機抽取C.由行政主管部門推薦D.由政府部門推薦【答案】B31、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告等，屬于項目管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業主方進度控制C.施工階段的施工方質量控制D.施工階段的組織與協調【答案】A32、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2【答案】A33、下列（）不是建筑市場的交易主體。A.工程招標代理機構B.商品混凝土的生產商C.勘察、設計等承包商D.政府的市場監督部門【答案】D34、耕地占用稅的計稅依據是()。A.納稅人實際擁有的耕地面積B.納稅人實際使用的耕地面積C.納稅人實際占用的耕地面積D.稅務機關認定的土地面積【答案】C35、業主對物業重大事項的管理權和決策權是通過()來實現的。A.街道居委會B.業主大會C.業主委員會D.物業服務企業【答案】B36、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D37、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B38、下列關于物業管理與社區管理的關系，說法錯誤的是()。A.物業管理寓于社區管理之中B.物業管理是社區管理的內容之一C.物業管理和社區管理相互影響、相互作用D.社區管理是物業管理的基礎【答案】D39、所謂的“施工聯合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織【答案】C40、關于房地產開發的風險與利潤，下列說法正確的是()。A.風險大，利潤低B.風險大，利潤高C.風險小，利潤高D.風險小，利潤低【答案】B41、住宅小區臨時管理規約生效的條件是()。A.首次業主大會會議表決通過臨時管理規約B.建設單位在物業管理區域內公布臨時管理機構C.物業買受人在簽訂物業買賣合同時書面承諾D.物業買受人在入住時口頭承諾【答案】C42、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是（）。A.申請建設工程規劃許可B.簽訂建筑設計合同C.發出設計招標邀請D.建設項目可行性研究【答案】D43、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業屬（）。A.土木工程建筑業B.裝修裝飾業C.交通運輸業D.房地產開發與經營業【答案】A44、管理規約對()都有約束力。A.所有業主、物業使用人、業主大會、業主委員會B.業主大會、業主委員會C.全體業主D.物業使用人【答案】C45、全面質量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態性D.全企業、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D46、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業定額C.地區定額D.施工定額【答案】D47、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A48、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B49、劃分工程質量事故等級的依據是事故造成的（）。A.人員傷亡或直接經濟損失B.人員傷亡和直接經濟損失C.人員傷亡或全部經濟損失D.人員傷亡和全部經濟損失【答案】A50、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.當地政府D.發證機關【答案】D51、按照規定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內開工。A.一個月B.兩個月C.三個月D.四個月【答案】C52、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是（）A.產權轉移書據B.營業賬簿C.權利、許可證照D.土地租賃合同【答案】D53、房屋開發是指房地產開發企業獲得某宗土地的()后，按照城市規劃的要求和市場需求，開發建造和經營各類商品房的行為。A.所有權B.建設用地使用權C.宅基地使用權D.租賃權【答案】B54、經濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困難C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困難【答案】B55、項目經理可以是（）。A.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派【答案】C56、不屬于前期物業管理階段服務內容的有()。A.物業正常使用期所需要的常規服務B.物業承接查驗C.業主人住D.竣工驗收【答案】D57、住房公積金的本質屬性是()。A.政府補貼B.工資C.單位補貼D.福利【答案】B58、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據完畢時的實際價值調整。A.重置價值B.工程建成時的價格C.施工階段的價值D.安裝合同總金額【答案】D59、工程發包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各類招標文件B.項目管理信息的分類和裝訂成冊C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編碼【答案】B60、物業管理的本質是()。A.維修B.服務C.經營D.管理【答案】B61、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B62、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】C63、按開發主體分，房地產開發中包含()。A.外資開發B.內資開發C.個體投資開發D.合資合作開發【答案】D64、每米管道保溫的產量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】C65、確定施工定額水平應遵循（）原則。A.簡明適用B.科學嚴謹C.高于先進D.平均先進【答案】D66、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C67、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。A.預算定額規定運距－勞動定額規定運距B.勞動定額規定運距+場外綜合運距C.預算定額規定運距+勞動定額規定運距D.勞動定額規定運距－場外綜合運距【答案】A68、當算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比國家或企業規定的最大容許回收期短C.回收期越長越好D.回收期越短越好【答案】C69、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目交付使用資產總表C.基本建設項目竣工財務決算表D.竣工財務決算說明書【答案】C70、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。A.貨幣補貼B.住房補貼C.購房補貼D.租房補貼【答案】A71、為居民創造一個衛生、安靜的居住環境，是居住區規劃設計的()要求。A.環境B.使用C.經濟D.美觀【答案】A72、在保險財產的損失程度已經達到全部損失或修復的費用將超過保險財產的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方式是（）。A.核定損失金額，以現金的形式將全部損失金額支付給被保險人B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產C.支付費用對保險財產進行修復直至修復完工D.負責賠償修復中發生變更所產生的費用【答案】A73、在施工企業成本中，構成工程實體的材料費屬于（）。A.間接成本B.期間成本C.固定成本D.變動成本【答案】D74、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C75、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。A.停工時間B.損失時間C.偶然工作時間D.違背勞動紀律停工時間【答案】A76、工程項目的目標成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】C77、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。A.6B.10C.50D.70【答案】C78、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天(8小時工作制)，共砌磚100m3，則其時間定額是()A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B79、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產稅采用的是比例稅率【答案】A80、房地產開發企業申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C81、對新工人的三級安全教育是指（）。A.政府、企業和班組安全教育B.政府、企業和項目安全教育C.公司、項目和班組安全教育D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育【答案】D82、王某出售其在縣城的住房，應繳納的城市維護建設稅是增值稅稅額的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】C83、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B84、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。A.業主用于招標的時間縮短B.施工現場組織、管理比較復雜C.如果每一個施工對象均按專業組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B85、關于工程勘察企業綜合類資質的說法，正確的是（）。A.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙、丙三個級別B.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙兩個級別C.工程勘察企業綜合類資質只設乙級一個級別D.工程勘察企業綜合類資質只設甲級一個級別【答案】D86、從房產移交的角度而言，入住的實質均是()向業主交付物業的行為，其應承擔相關法律責任和義務。A.物業服務企業B.建設單位C.施工單位D.設計單位【答案】B87、在長線工程投資規模大、回收期長的情況下，業主或投資商可能要承擔的風險是()。A.決策錯誤風險B.責任風險C.人為風險D.經濟風險【答案】D88、安全生產管理是一門綜合性的系統科學，其內容不包括()。A.安全法規B.安全技術C.工業衛生D.質量意識教育【答案】D89、按我國現行規定，預備費包括基本預備費和()。A.建設成本上升費B.不可預見準備金C.工程造價漲價預備費D.未明確項目的準備金【答案】C90、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.發、承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以協商解決B.發、承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提前調解C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托具有相應資質的工程造價咨詢人進行D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托工程造價管理機構進行【答案】D91、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目竣工財務決算表C.基本建設項目交付使用資產總表D.基本建設項目交付使用資產明細表【答案】B92、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民集體所有的是()。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地【答案】C93、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷量B.周轉使用量－殘值回收量C.材料攤銷量－殘值回收量D.周轉使用量－材料攤銷量【答案】B94、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的依據C.初步估計經濟效益D.項目資金來源和籌措【答案】A95、房地產開發項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質量【答案】A96、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。A.工程使用說明書B.工程保修書C.工程使用說明書和工程保修書D.工程使用說明書和質量保證書【答案】B97、工程建設監理的程序中，編制工程建設監理規劃之后應進行的工作是（）。A.按照建設監理細則進行建設監理B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監理意見C.建設監理業務完成后，提交工程建設監理檔案資料D.按工程建設進度，分專業編制工程建設監理實施細則【答案】D98、物業中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業的()特性。A.固定性B.單元性C.配套性D.空間和環境性【答案】C99、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B100、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C多選題（共50題）1、住宅專項維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負擔人相一致【答案】AB2、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權出讓合同【答案】ACD3、下列選項中，屬于社區管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD4、下列條件中，屬于領取施工許可證必須具備的條件有（）。A.已經確定施工企業B.已經支付工程預付款C.建設資金已經落實D.工人已經進入施工現場E.有保證工程質量和安全的具體措施【答案】AC5、《建設工程施工合同（示范文本）》由（）等部分組成。A.協議書B.通用條款C.特殊條款D.專用條款E.一般條款【答案】ABD6、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.技術交底應在單位、分部和分項工程正式施工前進行B.技術交底的交底人為有關管理和技術人員，被交底人為操作工人C.技術交底的重點和技術深度視具體交底對象應有所不同D.技術交底是一項經常性技術工作，應分級分階段進行【答案】ACD7、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC8、與一般工業品相比較，建筑產品有著特殊的技術經濟特點，主要表現在（）。A.產品的固定性和生產過程的流動性B.產品的多樣性和生產的單件性C.建筑產品形體龐大、生產周期長D.建筑產品的使用壽命較短E.地區性和局限性【答案】ABC9、工程質量驗收的依據是（）。A.工程施工驗收規范B.設備制造廠家的產品說明書C.工程預算和造價D.工程設計文件E.工程材料與設備質量驗收標準【答案】ABD10、物業承接查驗的類型分為()。A.新建物業的承接查驗B.物業資料交換時的承接查驗C.物業管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC11、建設項目投資決策階段形成的成果有（）。A.項目總體規劃設計B.建設工程規劃許可C.項目建議書D.可行性研究報告E.項目設計任務書【答案】CD12、在實踐中，施工合同中關于（）方面的條款是合同的最重要條款。A.環境B.工期C.造價D.安全E.質量【答案】BC13、根據《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353—2005），下列建筑物的組成部分中，應計算全面積的有（）。A.高度在2.20m及以上的單層建筑物B.層高在2.20m及以上的門廳C.建筑物的陽臺D.有永久頂蓋的室外樓梯E.雨篷結構的外邊線至外墻結構線的寬度超過2.10m的【答案】AB14、《建設工程委托監理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。A.建設工程委托監理合同B.協議書C.共同條件D.標準條件E.專用條件【答案】AD15、物業管理公共服務中，公共服務的主要內容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統的使用與維護管理C.環境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD16、在房地產市場的分類中，屬于房地產二級市場的有（）。A.土地使用權出讓B.土地使用權轉讓C.新建商品房交易D.房屋的租賃E.房屋的抵押【答案】BC17、下述各項活動中屬于建設工程設計內容的有（）。A.對建設工程的技術、經濟進行綜合分析B.對建設工程資源、環境進行綜合分析C.編制設計文件D.編制招標文件E.編制投標文件【答案】ABC18、建筑工程保險的費率厘定應考慮的因素有（）。A.工程本身的危險程度B.設備安裝項目的復雜程度C.工程免賠額的高低D.保險人以往承保同類工程的損失記錄E.承包人及其他工程關系方的資信及經營管理水平等【答案】ACD19、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.定額是編制工程計劃，組織和管理施工的重要依據B.定額是確定建筑產品成本和造價的依據C.定額是加強企業管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗收的依據【答案】ABC20、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用中，因不可抗力所致，并由發包人承擔的有（）。A.工程本身的損害形成的費用B.承包人人員傷亡形成的費用C.工程所需清理費用D.承包人的施工機械設備損壞形成的費用E.施工現場待安裝設備的損害形成的費用【答案】ABC21、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。A.對建設工程的施工質量負責B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任C.不得偷工減料D.不必建立檢驗制度E.職工必須經教育培訓合格后才能上崗【答案】AC22、下列費用中，屬于工程成本范圍的有（）。A.周轉材料攤銷費B.周轉材料租賃費C.施工機械購置費D.施工機械臺班費E.銀行貸款利息【答案】ABD23、施工現場安全管理的內容包括（）。A.安全組織管理B.安全技術計劃管理C.場地與設施管理D.安全技術管理E.行為控制【答案】ACD24、以下砲筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.選磚的時間D.鋪灰的時間E.整理工具的時間【答案】ABD25、在房地產市場的分類中，屬于房地產二級市場的有（）。A.土地使用權出讓B.土地使用權轉讓C.新建商品房交易D.房屋的租賃E.房屋的抵押【答案】BC26、項目監理機構發現（）情況時，總監理工程師應及時簽發工程暫停令。A.建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的B.施工單位未經批準擅自施工或拒絕項目監理機構管理的C.施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的D.施工存在重大質量、安全事故隱患或發生質量、安全事故的E.施工單位違反工程建設企業標準的【答案】ABCD27、在可行性研究階段早期介入的內容有()。A.根據物業建設及目標客戶群的定位，確定物業管理的模式B.確定物業管理服務的基本內容C.就物業的結構布局、功能方面提出改進建議D.確定物業管理服務費的收費標準E.確定物業管理服務的總體服務質量標準【答案】ABD28、生產負荷率BEP是衡量建設項目生產負荷狀況的重要指標。該值與建設項目的風險承受能力的關系有()。A.該值越大，風險越大B.該值越小，風險越小C.該值的大小與風險無關D.該值越小，風險越大E:該值越大，風險越小【答案】AB29、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉次數C.殘值回收量D.周轉使用量E.攤銷量【答案】A30、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD31、房地產所有權的特性包括（）。A.完全性B.整體性C.恒久性D.彈力性E.相對性【答案】ABCD32、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.沒收B.暫扣C.注銷D.吊銷【答案】BD33、下列選項中，屬于物業管理內涵的有()。A.服務對象是業主和物業使用人B.物業管理的客體是物業C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業D.屬補充性、協助性安全防范性質E.使物業保值增值【答案】ABCD34、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.類推比較法B.經驗估計法C.統計分析法D.成本分析法【答案】ABC35、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權出讓合同【答案】ACD36、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上B.施工單項合同估算價在300萬元人民幣以上C.項目總投資額在2000萬元以上D.項目總投資額在3000萬元以上【答案】AD37、工程質量檢測機構的檢測依據有（）。A.國家頒發的法規和技術標準B.部門頒發的法規和技術標準C.地區頒發的法規和技術標準D.設計文件E.施工方案【答案】ABC38、物業管理與社區管理的區別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內容不同C.兩者的管理性質不同D.兩者的運行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD39、下列選項中，不屬于物業管理應當協調好的內部環境關系的有()。A.業主、業主委員會B.業主大會、業主委員會C.物業管理行業協會D.物業管理行政主管部門E.工商、環保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業【答案】CD40、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業主大會會議，并選舉產生業主委員會。A.物業的使用、維護、管理B.業主的共同利益的維護C.業主應盡的義務D.物業使用人應當履行的義務【答案】ABC41、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【答案】A42、使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由（）共同進行驗收，驗收合格方可使用。A.施工總承包單位B.分包單位C.出租單位D.監理單位E.安裝單位【答案】ABC43、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協議【答案】BC44、KD公司是一個中型建筑企業，主要從事建筑工程施工業務。公司現在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎上成立了項目部A、項目部B。A.加強了各職能部門之間的配合，使各項專業管理能夠比較協調靈活地發揮作用，有利于提高工作效率B.結構簡單，責權分明，指揮與命令統一C.有助于激發人們的積極性和創造性，培養和發揮專業人員的工作能力，提高技術水平和管理業務水平D.組織結構具有較好的適應性和穩定性E.將完成某項任務所需要的各種專業知識和經驗集中起來，有利于加速開發新技術和研制新產品，推廣現代科學管理方法【答案】ACD45、進口車輛需繳納進口車輛購置附加費，其計費基數應包括()。A.到岸價B.銀行財務費C.關稅D.增值稅E:進口代理手續費【答案】ACD46、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監理有限公司任監理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5名現場操作人員當場死亡，直接經濟損失100萬元。A.事故原因未查清楚不放過B.事故單位未處理不放過C.事故責任者未受到處理不放過D.未采取防范事故再次發生的措施不放過【答案】ACD47、成本計劃中，加強費用管理，節約施工管理費的途徑包括（）等。A.精簡管理機構B.壓縮生產和輔助人員C.提高機械利用率D.制定費用定額指標E.減少材料二次搬運【答案】AD48、下列選項中，屬于物業管理內涵的有()。A.服務對象是業主和物業使用人B.物業管理的客體是物業C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業D.屬補充性、協助性安全防范性質E.使物業保值增值【答案】ABCD49、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.已經確定了施工日期B.建設資金已經落實C.按照規定委托監理的工程已委托監理D.已經辦理了建筑工程用地批準手續【答案】BCD50、建設工程質量全方位控制應()。A.對建設工程所有工程內容的質量進行控制B.對建設工程質量目標的所有內容進行控制C.對影響建設工程質量目標的所有因素進行控制D.確保建設工程質量目標的最優實現E:充分發揮質量控制對投資目標和進度目標的積極作用【答案】ABC大題（共20題）一、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。上面所說的“正常的施工條件”包括()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規則包括()。【答案】四、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量