樣板管理辦法目的和適用范圍1.1目的1.1.1保證與工程質量有關的材料得到控制，滿足設計和規定的要求。（材料樣板）1.1.2通過樣板的形象展示，進而確定能反映設計效果最優的方案。（效果樣板）1.1.3控制樣板施工質量，從而明確各分項工程的質量的直觀效果標準，總結樣板施工經驗，為后續大面積施工的展開做好預控措施；從而使公司在施的住宅項目現場工程質量工作規范化、制度化、專業化，進而使本公司能穩定地提供顧客滿意和符合法律法規要求的產品與服務。（施工樣板）1.2適用范圍太原星河御廷房地產開發有限公司在施的所有住宅開發項目。材料樣板2.1定義本公司所屬項目范圍內，由承包商供應需得到甲方認可的材料、設備的樣品。包括欄桿、花架、隔柵、院門、空調百葉，入戶門，單元門、信報箱、室內樓梯扶手、窗護欄、可視對講、旋轉門、卷簾門、防火門、門廊燈具、室內電器開關插座、門鎖、雨落水管、外墻磚、屋面瓦、外墻涂料、鋁合金窗、塑鋼窗、地磚、外墻面磚、石材、保溫材料、防水材料、勾縫劑、粘結劑等。2.2管理辦法1） 承包商準備報審材料樣品，以及相關的說明材料，并填寫《材料樣品審批表》見表一。承包商將材料樣品、相關材料、《材料樣品審批表》提前一個月上報總包單位。2） 總包單位審核上報的材料樣品，以及相關的說明材料。總包單位在2日內就《材料樣品審批表》簽署意見，并將材料樣品、相關材料、《材料樣品審批表》上報監理單位。3） 監理單位審核上報的材料樣品，以及相關的說明材料。監理單位在2日內就《材料樣品審批表》簽署意見，并將材料樣品、相關材料、《材料樣品審批表》上報建設單位項目部。4） 如果報審的材料樣品屬合同范圍內，報審材料及樣品由責任工程師審核，然后由項目經理審核，5天內做出結論。如果報審的材料樣品屬于合同范圍之外，由項目部責任工程師填

寫《材料樣品會簽記錄》，然后由項目經理簽署意見并確定參加會簽的部門，各參加會簽的部門按順序號就《材料樣品會簽記錄》簽署意見，責任工程師根據會簽的意見形成處理結論，經總經辦審批簽字，并形成《材料樣品會簽記錄》見表二。會簽須5天內完成。5）如同意承包商報審的材料及樣品，則將《材料樣品審批表》返回承包商，并將《材料樣品審批表》的復印件抄送相關單位、內部存檔。將材料樣品封存在建設單位封樣室。如不同意承包商報審的材料，則將《材料樣品審批表》返回承包商，并將《材料樣品審批表》的復印件抄送相關單位、內部存檔。承包商重新申報。2.3審批流程圖不符合far承包商（一個月）工作內容要求q不符合far承包商（一個月）工作內容要求q承包商準備報審材料樣品，以及T陣目關的說明材料q填寫《材料樣品審批表》q上報總包單位 總包單位（2天）總包單位（2天）工作內容q總包單位審核上報的材料樣品，T以及相關的說明材料q在《材料樣品審批表》上簽署意見q上報監理單位 不符合要求監理單位（2天）不符合要求監理單位（2天）工作內容q總包單位審核上報的材料樣品，T以及相關的說明材料q在《材料樣品審批表》上簽署意見q上報項目部 ＜（材料樣品是否屬于合同范圍內1、合同中有約定的材料＜（材料樣品是否屬于合同范圍內1、合同中有約定的材料一 言合同中未作要求的材料項目經理就《材料樣品會簽記

錄》簽署意見，并確定參加會簽

部門 項目部（5天）-?項目責任工程師填寫《材料樣品 會簽記錄》 主管工程師審核主管工程師審核參加會簽的部門就《材料樣品會 簽記錄》簽署意見 責任工程師根據會簽記錄給出處 理意* 項目經理審核總經辦審核是否同意效果樣板3.1定義效果樣板是指在工程實體上不適合做樣，而選擇現場的合適位置做樣，以便直觀的反映其整體效果，為設計方案的選型提供依據的樣板。包括石材幕墻施工、玻璃幕墻施工、外墻面磚施工、外墻涂料施工、窗口與石材交接節點施工、雨棚施工、鐵花施工等。3.2分類（1） 安裝類：包括石材幕墻、金屬屋面檐口、窗口與石材交接節點形式以及雨蓬等；（2） 半安裝類：包括欄桿、花架、隔柵、院門、空調百葉，入戶門，單元門、信報箱、室內樓梯扶手及窗護欄等；（3） 成品類：包括可視對講、旋轉門、卷簾門、防火門、門廊燈具、室內電器開關插座、門鎖、雨落水管、外墻磚、屋面瓦、外墻涂料等；3.3管理辦法各類效果樣板主要責任部門及管理辦法如下：1、 安裝類：設計部，負責前期圖紙深化、做樣材料確定及做樣成果樣式確定；項目部，負責技術節點深化配合，現場組織及做樣周期控制；合約部：負責提前確定專業廠家。形成《效果樣板會簽單》見表三。2、 半安裝類：設計部，負責前期圖紙深化、做樣材料確定、取得做樣成品及做樣成果樣式確定；項目部，負責提供技術支持及工程安裝；合約部：負責提供足夠的廠家資源，協助督促廠家。形成《效果樣板會簽單》見表三。3、 成品類：設計部負責意向圖片提供，控制觀感，配合合約部尋找樣品；項目部，負責控制使用功能；合約部：負責提供足夠的廠家資源及根據設計部和項目部要求尋找樣品；形成《效果樣板會簽單》見表三。3.4工作流程圖

施工樣板4.1施工樣板的分類及定義施工樣板就是在工程施工前，根據分項工程的技術交底，安排有經驗的施工人員，備齊料具，做出一個有代表性的“單元體”。施工樣板分為工序樣板和復合樣板兩類。工序樣板是指在單一工序施工前，根據此工序的技術交底，安排有經驗的施工人員，備齊料具，做出一個有代表性的“單元體”。包括：1） 門窗安裝樣板；2） 砌體施工樣板3） 樓地面施工樣板4） 鐵藝欄桿施工樣板5） 鋼筋樣板6） 模板樣板7） 混凝土樣板8） 防水施工樣板9） 膩子施工樣板10） 抹灰樣板11） 室內外涂料樣板12） 外墻保溫樣板13） 外墻面磚14） 室內給排水施工樣板15） 室外排水施工樣板16） 消防給水施工樣板17） 電氣安裝工程樣板18） 其他需要制作樣板的工序的樣板復合樣板是指由若干道工序樣板的疊加而成，每道樣板施工順序存在先后次序關系。包括:1） 主體樣板2） 屋面樣板3） 精裝修樣板間4）交房樣板間4.2管理辦法4.2.1施工樣板完成時間工序樣板的驗收在各分項工程大面積施工前10天完成。復合樣板的驗收在各分項工程大面積施工前15天完成。4.2.2方案審批1） 在施工樣板施工前10天，承包商將編制完成的《樣板實施方案》報送監理單位，并填寫《樣板方案審批表》表四。2） 監理會同業主專業工程師于5天內審核完《樣板實施方案》，如果不合格，形成意見將《樣板方案審批表》返回承包商，并發相關方存檔；如果合格，填寫《樣板方案審批表》，報送業主項目經理。3） 項目經理5天內審批完成《樣板實施方案》，如果不合格，形成意見將《樣板方案審批表》返回承包商，并發相關方存檔；如果合格，填寫《樣板方案審批表》，發還承包商。4.2.3施工樣板施工過程控制1） 樣板方案審批通過后，承包商就選用平均先進水平的施工班組，根據方案進行技術交底，實施工序樣板或復合樣板施工。2） 監理及業主工程師過程檢查、指導、糾編和協調。3） 以照片或影像形式過程記錄，記錄作為交底指導性文件。4.2.4施工樣板驗收1） 施工樣板施工完成，承包商提前2天申請驗收并填寫《工序樣板驗收記錄》見表五或《復合樣板驗收記錄》見表六。2） 監理部接到《工序樣板驗收記錄》或《復合樣板驗收記錄》后，一天內對樣板進行檢查。如果不合格，將《工序樣板驗收記錄》或《復合樣板驗收記錄》形成意見返回承包商，進行整改，并發相關方存檔；如果合格，填寫《工序樣板驗收記錄》或《復合樣板驗收記錄》。3） 監理組織，業主及施工方參加驗收。如果不合格，將《工序樣板驗收記錄》或《復合樣板驗收記錄》形成意見返回承包商，進行整改，并發相關方存檔；如果合格，填寫《工序樣板驗收記錄》或《復合樣板驗收記錄》。一般進行工序樣板驗收時，業主方需責任工程師參加，進行復合樣板驗收時，業主方需項目經理和責任工程師參加，如進行門窗樣板、鐵

藝欄桿樣板、室內外涂料樣板、外墻面磚及其他需要其他部門參加驗收的樣板驗收時，由項目部責任工程師通知參加驗收，并收集驗收意見。4.2.5施工樣板工作流程圖施工樣板工作流程監理及業主工程師

過程檢查、指導、糾編和協調承包商樣板工程申請驗收

并填寫《工序樣板驗收記錄》監理及業主工程師

過程檢查、指導、糾編和協調或《復合樣板驗收記錄》

（提前2天） 監理部審查（1天完成）是4.2.6施工交底監理部審查（1天完成）是1） 承包商根據分項工程特點，編寫樣板施工交底文件，結合樣板直觀效果，對施工人員現場交底，需監理及甲方工程師參加，形成樣板施工交底記錄（工人簽字）。樣板交底會現場照片。并報送《樣板交底審批表》見表七。2） 監理工程師對樣板交底情況進行審查，如果不合格，形成意見，將《樣板交底審批表》返還承包商，并發相關方存檔；如果合格，填寫《樣板交底審批表》。3） 甲方工程師對樣板交底進行審查，如果不合格，形成意見，將《樣板交底審批表》返還承

包商，并發相關方存檔；如果合格，填寫《樣板交底審批表》。4） 返還承包商，并發相關方存檔。5） 承包商準備分項工程大面積施工。6） 甲方如發現施工人員有較大變化，重新進行交底。4.2.7施工交底流程圖5施工過程控制1、 在施工過程中，每個施工檢驗批次，甲方工程師要組織監理及承包商聯合檢查，并將結果與施工樣板的質量進行比對，如和施工樣板有較大差距，承包商需馬上整改，并提交整改報告，經甲方審批同意后，方可繼續施工。2、 公司工程管理部將定期檢查樣板交底的執行情況，如有較大偏差，需停工整改。6附表6.1表一《材料樣品審批表》6.2表二《材料樣品會簽記錄》6.3表三《效果樣板會簽單》6.4表四《樣板方案審批表》6.5表五《工序樣板驗收記錄》6.6表六《復合樣板驗收記錄》6.7表七《樣板交底審批表》表一：材料樣板審批表項目名稱:報審單位: 檔號報審單位負責人： 日期：

材料樣板所屬范圍：□合同中未做要求□屬于合同要求范圍□超出合同要求范圍材料樣板名稱：生產廠家/供應商：型號：規格：來源地：使用位置：附件：□樣本□規格及質量檢驗證書□技術規格說明□以往工程使用記錄□其它，請注明：□同意□同意□不同意□不同意意見：意見：總包單位代表：監理單位代表：日期：日期：□同意□同意□不同意□不同意意見：意見：甲方工程師：甲方項目經理：日期：日期：本表格批復后抄送：□總包單位□監理單位□設計單位□設計顧問□其他：表二：材料樣品會簽記錄適用范圍：超出合同范圍的材料確認 項目名稱:報審單位：4?業D檔號報審單位負責人：日期材料樣品名稱：生產廠家/供應商：

型號：規格：來源地：使用位置附件：□樣本口規格及質量檢驗證書□技術規格說明□以往工程使用記錄□其它，請注明：□同意□同意□不同意□不同意意見：意見：設計部代表：合約部代表：日期：日期：□同意□同意□不同意□不同意意見：意見：工程管理部代表：項目部代表：日期：本表格批復后抄送：□人事行政部□營銷管理部□設計單位□設計顧問□其他：表三：效果樣板會簽單（適用范圍：石材幕墻施工、玻璃幕墻施工、外墻面磚施工、外墻涂料施工、窗口與石材交接節點施工、雨棚施工、鐵花施工等效果樣板）項目名稱：承包商：土wm-檔號：承包商負責人：日期：效果樣板名稱：

材料供應商：型號：規格：來源地：使用位置：附件：□樣本口規格及質檢驗證書量□技術規格說明□以往工程用記錄使□其它，請注明：□同意□同意□不同意□不同意意見：意見：設計部代表：合約部代表：日期：日期：□同意□同意□不同意□不同意意見：意見：工程管理部代表：項目部代表：日期：本表格批復后抄送：□人事行政部□營銷管理部□設計單位□設計顧問□其他：表四：樣板方案審批表項目名稱:報審單位：4?業d■檔號：報審單位負責人：日期：我方已根據有關規定完成了責人審查批準，請予以審查。樣板方案的編制，并經我單位技術負

表五:工序樣板驗收記錄適用范圍：工序樣板單位工程名稱4?業D檔號工序名稱日期申請驗收內容

自檢結果監理驗收結論甲方工程師結論簽名監理甲方工程師本表由施工單位填報，一式三份，經項目審核后，施工單位留存一份，監理機構收存一份，項目部留一份。表六:復合樣板驗收記錄表適用范圍：主體樣板、屋面樣板、精裝修樣板間、交房樣板間項目名稱:報審單位檔號報審單