5土地使用權轉讓，是指土地使用權人作為轉讓方，將土地使用權轉讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。今日我就給大家整理了農村土地出讓合同，期望對大家的工作和學習有所幫助，!【篇一】農村土地出讓合同轉讓方(以下簡稱甲方)： 受讓方(以下簡稱乙方)： 甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著公平、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商全都，訂立本合同。一、轉讓標地甲方將其承包經營的 鄉(鎮) 村 組 畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事 (主營工程)生產經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為 元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為 元人民幣。四、支付方式和時間乙方實行以下第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為 。2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為 (具體內容見附件)。時間為 。五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于 年 月 日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為 或實地一次性全部交付。六、承包經營權轉讓和使用的特別商定1、轉讓土地承包經營權必需經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。2、甲方交付的承包經營土地必需符合雙方商定的標準。3、乙方必需與發包方確立的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。5、乙方必需按土地畝數擔當農業稅費和國家政策規定的其他義務。6、乙方必需依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得轉變土地的農業用途，不得用于非農建設。8、其他商定： 。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。2、假設違約金尚缺乏以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失狀況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按以下第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包治理機關調解;2、提請 仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方商定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經 鄉(鎮)政府農村經營治理機構備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商全都簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)： 身份證號： 身份證號： 住址： 住址： 年 月 日 年 月 日發包方(簽章)： 鑒證單位(簽章)： 法定代表人身份證號： 年 月 日 年 月 日【篇二】農村土地出讓合同國有土地使用權轉讓合同轉第號依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著公平互利，協商全都的原則。特訂立本合同，共同遵守。轉讓方(甲方)：法定代表人：地址：受讓方(乙方)：法定代表人：地址：第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權(土地證號為：字第地使用權中的號)，總面積為國用聯系：聯系：平方米的土平方1其次條：轉讓地塊的土地用途為年限為月年，建設年限為日。年月，原土地出讓日至年第三條：甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂)，并向房產交易中心辦理過戶登記手續。第四條：乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。第五條：本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元(幣種：寫))。總金額(大元(幣種：)。第六條：乙方受讓本合同項下的土地使用權時，情愿擔當甲方原出讓合同(合同號：及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。第七條：本合同自批準之日起壹拾伍天內，甲乙雙方應按有關規定向縣國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅2號)費，土地使用權交易效勞費由甲乙雙方各半擔當。第八條：本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格依據原出讓合同中所規定的土地使用規章進展開發利用，不得擅自轉變土地用途和規劃要求，如需轉變須經縣國土局和縣規劃部門的批準。第九條：甲乙雙方須在本合同批準之日起十五天內向縣國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》。第十條：任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額%的違約金，并擔當實際損失的賠償金。第十一條：甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發生爭議或糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。第十二條：本合同須經雙方法定代表人簽字，單位蓋章。第十三條：其他事項。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，國土資源局執一份;本合同簽訂時間;本合同簽訂地點;本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人公章：公章【篇三】農村土地出讓合同甲方：乙方：本著公正，公正，合理，互利的原則，避開今后消滅產權、全部權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協議：一： 甲方將其所屬勤豐七社(村)總面積為 平方米的宅基地以 人民幣轉讓給乙方(注：甲方以每平方米七百人民幣的價格轉讓給乙方)。該宅基地東至 西至 南至 北至 。乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后，該宅基地的產權、全部權、永久使用權歸乙方全部。二：乙方負責辦理本宅基地產權、使用權變更的有關手續，換發乙方的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續期間，甲方負責協調本宅基地的產權、全部權、永久使用權等糾紛。三：乙方一次性支付該宅基地的轉讓費 人民幣給甲方后，該宅基地的產權、全部權、永久使用權均歸屬乙方。四：本協議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議由甲方、乙方各執壹份。五：附加條款：1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發出該宅基地的產權、全部權、使用權糾紛。假設甲方單方面發出產權、全部權、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償。2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉讓及它人置換，甲方必需無條件出面幫助乙方辦理相關事宜，乙方因該宅基地所獲的全部賠償與甲方無關。轉讓人(甲方)：接收人(乙方)：甲方證明人：乙方證明人：【篇四】農村土地出讓合同轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉治理方法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商全都，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的：甲方將其承包經營的位于 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營工程)生產經營。地塊名稱：坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級(肥力水平) 備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。四、支付方式和時間乙方實行以下第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方承受現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或屢次付清)2、乙方承受實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為 。支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或屢次付清)五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包治理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)六、承包經營權轉讓和使用的特別商定1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必需符合雙方商定的標準。3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立的承包關系，辦理有關手續。4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經營權后，必需按土地畝數擔當國家政策規定的費用和其他義務。6、乙方必需管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得轉變土地的農業用途。8、其他商定： 。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。2、假設違約金尚缺乏以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失狀況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按以下第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同治理機關調解;2、提請 仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方商定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營治理機構鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商全都簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號： 住址： 住址： 簽約日期： 年 月 日鑒證單位(簽章)： 鑒證日期 年 月 日【篇五】農村土地出讓合同甲方：乙方：經各方友好協商，本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1、該地塊位于海口市 ，土地面積為 平方米(折 畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。二、轉讓方式1、甲方與乙方共同出資成立房地產開發(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%20030%股權。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業、住宅用地。3、土地的轉讓價為 萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地治理費]，轉讓總價為人民幣670萬元。4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。其次期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的 30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元，余下10%的尾招待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。5、為保證前款第一期地價款的準時支付，甲方應先行辦理合作公司購置轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。6、該工程由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方情愿幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，假設乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付局部的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付