實用文檔合同編號：非居民采暖供熱合同（按面積計費版）供熱人：用熱人：簽約時間：簽約地點：實用文檔供熱人（甲方）：用熱人（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《石家莊市供熱用熱條例》（簡稱《條例》）等法律、法規和規章的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，協商訂立本合同。第一條 定義供熱人：經過市、區縣供熱主管部門備案登記，并取得備案登記證書的供熱運行單位；或經過供熱主管部門批準，并取得供熱經營資質的供熱運行單位。用熱人：房屋的產權人或產權單位。應急聯絡人：在供熱人確需進行供熱采暖設施維修、搶修或采取緊急避險措施等作業，但用熱人不能及時到場或按用熱人預留的聯系方式無法與其取得聯系的前提下，由用熱人預先確定的能夠幫助供熱人作業的聯絡人。單層建筑標準高度：指室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離，依據供熱所在地政府標準執行。第二條 解釋本合同中的標題僅為閱讀方便，不應被視為本合同的組成部分，亦不應以任何方式影響對本合同的解釋。本合同附件與正文具有同等的法律效力。本合同對任何一方的合法承繼者或受讓人（單位）具有約束力。但當事人另有約定的除外。遇有本款約定的情形時，相關義務人應當依法履行必要的通知義務及完備的法律手續。實用文檔除上下文另有要求外，本合同所指的日、月、年均為公歷日、月、年。法律、法規、規章對合同內容另有強制性規定的，從其規定。第三條 供熱采暖地點、采暖計費面積1. 用熱地點：2. 采暖計費面積為：

平方米，其中居民

。平方米、非居民平方米，單層建筑高度超過標準高度的折算建筑面積為

平方米。（1）房屋所有權證上記載的建筑面積為

平方米；尚未取得房屋所有權證的，以建筑物竣工圖紙標明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準，計平方米，乙方取得房屋所有權證后，以房屋所有權證記載的建筑面積為準。房屋所有權證上僅記載使用面積的， 應當按房管部門規定的系數折算成建筑面積后計收采暖費。（2）采暖的其他建筑面積為 平方米。（3）其它： 。產權分界經甲、乙雙方協商確認，供、用熱分界點設在單元樓公共立管第一道閥門處，閥門熱源側法蘭下口屬甲方產權，閥門（包括閥門井、閥門本體及兩端法蘭）及閥門以下為乙方產權。分界點閥門的操作權歸甲方所有。第四條 采暖期甲乙雙方約定對采暖期按以下第 種方式執行：1. 執行當地政府規定的采暖期，即：每年 月 日

0時至次年

月 日

0時。采暖期調整應當按當地政府的決定執行。2. 約定采暖期為：

。第五條 供熱室內溫度標準甲乙雙方約定對采暖期內溫度標準按以下第 種方式執行：實用文檔溫度標準應按照當地政府出臺的供熱管理相關規定執行。2. 約定采暖期內溫度標準為： 。第六條 采暖費繳費標準、期限及方式1.

繳費標準采暖費以采暖計費面積（建筑面積）為計費依據，居民標準為

元/平方米/采暖季、非居民標準為

元/平方米/采暖季標準。采暖費總計：

元/采暖季。如遇價格主管部門調整采暖費繳費標準的， 應當自調整之日起按調整后的標準計算采暖費。繳費期限每年3月15日至11月10日，乙方應當將本采暖季的采暖費足額支付給甲方。逾期未支付或未足額支付的，甲方有權停止供熱。3. 采暖費按照下列第 種方式支付：1）直接向甲方支付；2）繳至甲方指定的金融機構；（3）繳至甲方委托的其他代收單位： 。第七條 甲方權利義務應當按合同約定的地點、時間和溫度標準向乙方提供安全、穩定的供熱服務，加強運行工況調節，保證采暖期內乙方室內溫度達到合同約定標準。有權對乙方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進行巡檢。在巡檢中發現乙方的自用采暖設施存在安全隱患、影響其他用熱人正常采暖、因自行改變房屋結構或裝飾裝修妨礙供熱設施維修作業及其他違反《條例》和本合同約定的情況的，應當書面通知乙方及時整改，乙方若在7日內仍未進行整改的，除承擔自身的損失外，還應承擔相應的賠償責任，同時甲方有權停止對乙方供暖。有權按合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，應當開具國稅機關統一印制實用文檔的采暖費發票。4. 供熱前進行供熱系統充水、試壓、排氣及試運行等工作時，應當提前 3日在住宅單元門口或電梯口等明顯位置進行公示或告知乙方留人監守。按當地相關標準、規范提供服務，公布值班、報修電話，并在采暖期內安排人員24小時值守。報修電話號碼為：966006甲方報修電話應當具有錄音功能，錄音資料應當保留至下一采暖季開始之前。采暖期內接到乙方報修后，甲方應當在24小時內回復乙方；供熱采暖設施出現泄漏等緊急情況的，甲方應當及時處置；出現溫度不達標等情況的，參照當地政府規定要求執行。甲方應在乙方繳清所欠熱費后 2個工作日內，恢復乙方正常供熱。甲方應當在營業場所、企業網站、公開欄、辦事大廳、新聞媒體等處，公開下列供熱服務信息，并在信息發生變化時及時公告：（1）供熱繳費、維修及相關服務辦理程序、時間、網點設置、服務標準及承諾；（2）停熱及恢復供熱信息、巡檢及查表信息；（3）供熱及供熱設施安全使用規定、常識和安全提示；（4）咨詢服務電話、報修和救援電話、監督投訴電話；（5）與供熱服務有關的規定、標準等。采暖期內，甲方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用熱人正常采暖的，應當及時公告，并迅速采取有效措施，及時消除影響。履行《條例》及本合同其他條款中規定的應當由其承擔的義務。第八條 乙方權利義務有權要求甲方按合同約定的地點、時間和溫度標準供熱。應當按合同約定的期限、方式和金額支付采暖費，并有權要求收費單位提供國稅機關統一印制的采暖費發票或甲方指定的金融機構開具的采暖費繳費憑證。對繳費數額有異議的，有權要求甲方予以核對。供熱設施的運行、更新、改造、維修、養護，按照當地政府規定執行；或雙實用文檔方另行約定為： 。雙方另行約定的，以雙方另行約定為準。接到甲方發出的自用采暖設施隱患整改通知后，應當及時采取措施消除隱患。不得擴大采暖面積或增加散熱設備,不得擅自排放乙方供熱系統中的熱水。拆改自用采暖設施的，不得影響其他用熱人正常采暖，不得妨礙對共用供熱設施的維修和檢查，并應當對拆改產生的后果承擔責任。應當在甲方進行供熱系統充水、試壓、排氣及試運行等工作時留人監守；在甲方進行檢查、維修、排氣、室溫抽測、查表、收費或采取緊急避險措施需要入戶作業時，應當予以配合。如乙方不配合甲方工作，造成損失擴大，由乙方承擔相關責任。應當遵守供熱設施安全使用方面的規定，履行《條例》及本合同其他條款中規定的應當由其承擔的義務。第九條 違約責任（一）甲方違約責任甲方未按合同約定時間向乙方供熱或未達到供暖標準的，甲方應按照當地政府規定退費，并承擔其他相應責任。（二）乙方違約責任乙方未按合同約定的時間及數額支付采暖費的，除須按合同約定支付采暖費本金外，還應當自逾期之日起按每天2‰向甲方繳清違約金。乙方的下列行為構成違約：1）擅自改動室內供熱設施；2）擅自安裝放水閥、循環泵；3）擅自開啟、調節、移動、拆除供熱閥門及鉛封、計量器具等；4）排放和取用供熱設施內的熱水；5）擅自擴大供熱面積；6）阻礙甲方對供熱設施進行維護、管理；7）其他影響供熱設施正常運行和供熱質量的行為。出現上述情形時，造成自身、其他用熱人、甲方或公共利益損失的，乙方除承擔實用文檔自身損失外，還應當承擔相應的賠償責任。（三）免除責任1）由于不可抗力原因造成供用熱損失或致使合同不能正常履行，供、用熱雙方均不承擔責任。2）由于停水、停電，造成無法正常供用熱，供、用熱雙方均不承擔責任。第十條 乙方要求暫停用熱乙方如需暫停用熱，應當執行《石家莊市供熱用熱條例》及其甲方相關規定。第十一條 合同的變更如采暖建筑物的產權關系、采暖計費面積、約定采暖期或溫度等發生變更時，乙方在結清欠繳的采暖費用后，方可辦理合同變更或解除事宜。在乙方辦理合同變更或解除事宜前，乙方應當繼續承擔本合同項下的義務。本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致可另行簽訂補充協議作為本合同附件。第十二條 合同的生效本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，有效期為壹年，自年月日起至年月日止。合同有效期屆滿，如雙方未訂立新合同的，本合同自動延續至下一供暖期。第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決，協商解決不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條 通知和送達在本合同項下，按本合同載明的通訊地址、通訊方式（電話、手機號碼、應急聯系人及電話）向相關方發出的任何通知、通告或要求應被視為送達。一方通訊地實用文檔址、通訊方式變更的，應采取合理方式通知或告知對方。若各方因爭議進入訴訟（包括但不限于財產保全、一審、二審、執行等程序），則確認本合同中填寫的通訊地址即作為接受各項訴訟的聯系地址。第十五條 其