第7頁共7頁精選房地產(chǎn)?合同范本?甲方：地?址：乙方?：房地產(chǎn)中?介代理有限?公司地址?：甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國民法?通則》和《?中華人民共?和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，就甲?方委托乙方?(獨(dú)家)代?理銷售甲方?開發(fā)經(jīng)營或?擁有的事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在(地區(qū)?)的獨(dú)家銷?售代理，銷?售甲方指定?的，由甲方?在興建的?項目，該項?目為(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?)，銷售面?積共計平?方米。第?二條合作?期限1.?本合同代理?期限為個月?，自___?_年___?_月___?_日至_?___年_?___月_?___日。?在本合同到?期前的天內(nèi)?，如甲乙雙?方均未提出?反對意見?，本合同代?理期自動延?長個月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?2.在本?合同有效代?理期內(nèi)，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本合?同。3?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得在地區(qū)指?定其他代理?商。第三?條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項目?的推廣費(fèi)用?(包括但不?僅包括報紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙?盤等)由甲?主負(fù)責(zé)支付?。該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負(fù)責(zé)支?付。第四?條銷售價?格銷售基?價(本代理?項目各層樓?面的平均價?)由甲乙雙?方確定為元?/平方米?，乙方可視?市場銷售情?況征得甲方?認(rèn)可后，有?權(quán)靈活浮動?。甲方所提?供并確認(rèn)?的銷售價目?表為本合同?的附件。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?項目價目表?成交額的%?，乙方實?際銷售價格?超出銷售基?價部分，甲?乙雙方按五?五比例分成?。代理傭金?由甲方以?人民幣形式?支付。2?.甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金。甲方?在正式銷售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對該銷售合?同中指定房?地產(chǎn)的代?銷責(zé)任即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房?款后應(yīng)不遲?于3天將代?理傭金全部?支付乙方，?乙方在收到?甲方轉(zhuǎn)來的?代理傭金后?應(yīng)開具收?據(jù)。乙方?代甲方收取?房價款，并?在扣除乙方?應(yīng)得傭金后?，將其余款?項返還甲方?。3.乙?方若代甲方?收取房款，?屬一次性付?款的，在合?同簽訂并收?齊房款后，?應(yīng)不遲于?5天將房款?匯入甲方指?定銀行帳戶?;屬分期付?款的，每兩?個月一次將?所收房款?匯給甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶?對臨時買賣?合同違約而?沒收的定金?，由甲乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責(zé)?任1.甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料：?甲方營業(yè)?執(zhí)照副本復(fù)?印件和銀行?帳戶;新?開發(fā)建設(shè)項?目，甲方應(yīng)?提供政府有?關(guān)部門對開?發(fā)建設(shè)項目?批準(zhǔn)的有?關(guān)證照(包?括：國有土?地使用權(quán)證?書、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證書?和規(guī)劃許可?證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和開工?證)和銷售?項目的商品?房銷售證書?、外銷商?品房預(yù)售許?可證、外銷?商品房銷售?許可證;?舊有房地產(chǎn)?，甲方應(yīng)提?供房屋所有?權(quán)證書、國?有土地使用?權(quán)證書。?關(guān)于代售的?項目的所需?的有關(guān)資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室?內(nèi)設(shè)備、建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電?器配備、樓?層高度、面?積、規(guī)格、?價格、其他?費(fèi)用的估?算等;乙?方代理銷售?該項目所需?的收據(jù)、銷?售合同，以?實際使用的?數(shù)量為準(zhǔn)，?余數(shù)全部?退給甲方;?甲方正式?委托乙方為?項目銷售(?的獨(dú)家)代?理的委托書?;以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?二天內(nèi)向乙?方交付齊全?。甲方保?證若客戶購?買的的實際?情況與其提?供的材料不?符合或產(chǎn)權(quán)?不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2.甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷售，?負(fù)責(zé)提供看?房車，并保?證乙方客戶?所訂的房?號不發(fā)生誤?打。3.?甲方應(yīng)按時?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第七?條乙方的?責(zé)任1.?在合同期內(nèi)?，乙方應(yīng)做?以下工作：?制定推廣?計劃書(包?括市場定位?、銷售對象?、銷售計劃?、廣告宣傳?等等)根?據(jù)市場推廣?計劃，制定?銷售計劃，?安排時間表?;按照甲?乙雙方議定?的條件，在?委托期內(nèi)，?進(jìn)行廣告宣?傳、策劃;?派送宣傳?資料、售樓?書;在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實地考察并?介紹項目環(huán)?境及情況;?利用各種?形式開展多?渠道銷售活?動;在甲?方與客戶正?式簽署售樓?合同之前，?乙方以代理?人身份簽署?房產(chǎn)臨時?買賣合約，?并收取定金?;(8)?乙方不得超?越甲方授權(quán)?向購房方作?出任何承諾?。2.乙?方在銷售過?程中，應(yīng)根?據(jù)甲方提供?的項目的特?性和狀況向?客戶作如?實介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過度承?諾。3.?乙方應(yīng)信守?甲方所規(guī)定?的銷售價格?，非經(jīng)甲方?的授權(quán)，不?得擅自給客?戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時，乙?方應(yīng)按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊?情況(如客?戶一次性購?買多個單位?)，乙方應(yīng)?告之甲方，?作個案協(xié)商?處理。?4.乙方收?取客戶所付?款項后不得?挪作他用，?不得以甲方?的名義從事?本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動。第八?條合同的?終止和變更?1.在本?合同到期時?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應(yīng)?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后?的有關(guān)事宜?，結(jié)清與本?合同有關(guān)的?法律經(jīng)濟(jì)等?事宜。本合?同一但終止?，雙方的?合同關(guān)系即?告結(jié)束，甲?乙雙方不再?互相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，但?甲方未按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付應(yīng)付費(fèi)用?的除外。?2.經(jīng)雙方?同意可簽訂?變更或補(bǔ)充?合同，其條?款與本合同?具有同等法?律效力。?第九條違?約責(zé)任，雙?方違反合同?約定的，支?付的違約金?。第十條?其他事項?1.本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方代表?簽字蓋章后?生效。2?.在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。甲?方：(蓋章?)代表人?：(簽字)?乙方：房?地產(chǎn)中介代?理有限公司?(蓋章)?代表人：(?簽字)精?選房地產(chǎn)合?同范本（二?）(以下?簡稱甲方)?因糾紛一案?，委托律師?事務(wù)所(以?下簡稱乙方?)的律師出?庭代理，經(jīng)?雙方協(xié)議，?訂立下列各?條，共同遵?守履行：?一、乙方接?受甲方的委?托，指派律?師為甲方與?糾紛案的第?審代理人。?二、乙方?律師必須認(rèn)?真負(fù)責(zé)保護(hù)?甲方合法權(quán)?益，并按時?出庭。三?、甲方必須?真實地向律?師敘述案情?，提供有關(guān)?本案證據(jù)。?乙方接受委?托后，如發(fā)?現(xiàn)甲方有捏?造事實、弄?虛作假行為?時，有權(quán)中?止代理，依?約所收費(fèi)用?不予退還。?四、如乙?方無故終止?履行合同，?代理費(fèi)全部?退還甲方;?如甲方無故?終止，代理?費(fèi)不退還。?五、甲方?委托乙方代?理權(quán)限：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。六、?根據(jù)雙方協(xié)?商，甲方應(yīng)?向乙方繳納?代理費(fèi)元。?七、本合?同有效期限?，應(yīng)自簽訂?之日起至本?案本審結(jié)止?(判決、調(diào)?解、案外和?解及撤銷訴?訟)。八?、如一方要?求變更合同?條款，需再?協(xié)議。甲?方(簽字)?：___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：乙?方(簽字)?：___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：合?同編號：?委托人：簽?訂地點：?受托人：簽?訂時間：_?___年_?___月_?___日?第一條委?托人委托受?托人處理事?務(wù)。第二?條受托人?處理委托事?務(wù)的權(quán)限與?具體要求：?第三條?委托期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條委托?人(是/否?)允許受托?人把委托處?理的事務(wù)轉(zhuǎn)?委托給第三?人處理。?第五條受?托人有將委?托事務(wù)處理?情況向委托?方報告的義?務(wù)。第六?條受托人?將處理委托?事務(wù)所取得?的財產(chǎn)轉(zhuǎn)交?給委托人的?時間、地點?及方式：?第七條委?托人支付受?托人處理委?托事務(wù)所付?費(fèi)用的時間?、方式：?第八條報?酬及支付方?式：第九?條本合同?解除的條件?：第十條?違約責(zé)任?：第十一?條合同爭?議的解決方?式：本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?列第種方式