第33頁共33頁簡單版項目?施工合同樣?本合同編?號：___?_____?__發包?方：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?承包方：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_按照《?中華人民共?和國合同法?》的原則，?并參考《中?華人民共和?國建筑法》?，《建設工?程施工發包?與承包價格?管理暫行規?定》，《建?筑工程施工?發包與承包?計價管理辦?法》等法律?、法規相關?規定，為明?確發包方與?承包方雙方?在工程施工?過程中的權?利義務，促?使雙方互相?創造條件，?搞好配合協?作，多快好?省地完成國?家的基本建?設任務，經?甲乙雙方充?分協商，特?簽訂本合同?，以便共同?遵守。第?一條、合?同文件及解?釋順序組?成本合同的?文件及優先?解釋順序如?下：1.?本合同;?2.本合同?附件;第?二條、圖?紙和文件的?保管與提供?1.圖紙?由工程師單?獨保管，但?應免費提供?給承包方兩?套復制件。?承包方需要?更多復制件?時，其費用?自行負擔。?除非為執行?合同絕對需?要，承包方?在未經工程?師同意的情?況下，不得?將雇主或工?程師提供的?圖紙、規范?和其他文件?用于第三方?或轉讓給第?三方。在發?出缺陷責任?證書時，承?包方應將根?據合同提供?的全部圖紙?、規范和其?他文件退還?給工程師。?2.承包?方應將其按?合同規定提?供的并經工?程師批準的?全部圖紙、?規范和其他?文件的四套?復印件提交?給工程師，?同時對于不?能復制成相?同規格的任?何資料亦應?提交一套可?復制的副本?。此外，承?包方應按工?程師的書面?要求提交更?多的上述圖?紙、規范和?其他文件的?復印件供雇?主使用，其?費用由雇主?支付。3?.上述提供?給承包方的?或由承包方?提供的圖紙?的一套復印?件應由承包?方保留在現?場，該套圖?紙應可隨時?提供給工程?師和任何由?工程師書面?授權的其他?人員檢查和?使用。第?三條、工?程概況1?.工程名稱?：____?_____?_工程。?2.國家(?或各部委，?或省，自治?區，市政府?，計委，建?委等有關單?位)對工程?的批準投資?計劃文件號?：____?_____?_，工程項?目表文件號?：____?_____?_，申請建?筑許可執照?文件號：_?_____?____，?計劃任務書?文件號：_?_____?____，?初步設計文?件號：__?_____?___，總?概算文件號?：____?_____?_。3.?工程編號：?_____?_____?;施工許可?證號：__?_____?___;營?業執照號：?_____?_____?4.工程?地點：__?__市__?__區(縣?)____?路5.工?程范圍：本?合同全部工?程建筑安裝?面積共計_?___平方?米(各單項?工程建筑安?裝面積詳見?工程項目一?覽表)。?6.工程承?包方式：雙?方商定采取?下列第__?__種承包?方式。(?1)承包方?包工、包全?部材料。?(2)承包?方包工、部?分包料，發?包方提供部?分材料(?3)承包方?包工、發包?方包全部材?料如按預?算實行包工?包料，屬于?承包方及發?包方負責供?應之材料，?承包方將材?料品種、規?格、數量、?交貨時間、?技術要求等?用附表詳細?注明)。?第四條、?工程期限?(一)開工?1.根據?國家工期定?額和使用需?要，商定工?程工期為_?___天(?日歷天)，?自____?年____?月____?日開工至_?___年_?___月_?___日竣?工驗收(附?各單位工程?開竣工日期?，見附表一?)。2.?開工前__?__天，承?包方向發包?方發出開工?通知書。?3.如遇下?列情況，經?發包方現場?代表簽證后?，工期相應?順延：(?1)按施工?準備規定，?不能提供施?工場地、水?、電源道路?未能接通，?障礙物未能?清除，影響?進場施工;?(2)凡?發包方負責?供應的材料?、設備、成?品或半成品?未能保證施?工需要或因?交驗時發現?缺陷需要修?、配、代、?換而影響進?度;(3?)不屬包干?系數范圍內?的重大設計?變更，提供?的工程地質?資料不準，?致使設計方?案改變或由?于施工無法?進行的原因?而影響進度?;(4)?在施工中如?因停電、停?水8小時以?上或連續間?歇性停水、?停電3天以?上(每次連?續4小時以?上)，影響?正常施工;?(5)非?承包方原因?而監理簽證?不及時而影?響下一道工?序施工;?(6)未按?合同規定撥?付預付款、?工程進度款?或代購材料?差價款而影?響施工;?(7)人力?不可抗拒的?因素而延誤?工期。(?二)竣工?(1)承包?方必須按照?協議書約定?的竣工日期?或工程師同?意順延的工?期竣工。?(2)因承?包方原因不?能按照協議?書約定的竣?工日期或工?程師同意順?延的工期竣?工的，承包?方承擔違約?責任。(?3)施工中?發包方如需?提前竣工，?雙方協商一?致后就應簽?訂提前竣工?協議，作為?合同文件組?成部分。提?前竣工協議?應包括承包?方為保證工?程質量和安?全采取的措?施。發包方?為提前竣工?提供的條件?以及提前竣?工所需的追?加合同價款?等內容。?(4)凡是?延期開工或?順延工期的?約定，都是?以約定的開?工日期和竣?工日期為計?算基礎。?第五條、?工程師建?設工程實行?監理的，發?包方應當與?監理人采用?書面形式訂?立委托監理?合同。發包?方與監理人?的權利和義?務以及法律?責任，應當?依照《中華?人民共和國?合同法》中?委托合同以?及其他有關?法律、行政?法規的規定?。1.發?包方應在實?施監理前將?委托的監理?單位名稱、?監理內容及?監理權限以?書面形式通?知承包方。?2.工程?師姓名：_?_____?____，?職務：__?_____?___，職?權：___?_____?__，發包?方委托的職?權：___?_____?__，需要?取得發包方?批準才能行?使的職權：?_____?_____?。3.合?同履行中，?發生影響發?包方承包方?雙方權利或?義務的事件?時，負責監?理的工程師?應依據合同?在其職權范?圍內客觀公?正地進行處?理。一方對?工程師的處?理有異議時?，按本合同?關于爭議的?約定處理。?4.除合?同內有明確?約定或經發?包方同意外?，負責監理?的工程師無?權解除本合?同約定的承?包方的任何?權利與義務?。第六條?、工程質?量(一)?工程質量等?級1.工?程質量應達?到國家或專?業的質量檢?驗評定標準?的合格條件?。發包方要?求部分或全?部工程質量?達到優良標?準，應支付?由此增加的?經濟支出，?對工期有影?響的應給予?相應順延。?雙方根據?有關法律、?行政法規規?定，結合工?程實際經協?商一致后，?可對本合同?內容具體化?、補充或修?改，在條款?內約定。?發包方(蓋?章)：__?_____?___????承包方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?委托代理?人(簽字)?：____?_____?_??委托代理人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：__?_____?___??????簽訂地點：?_____?_____?簡單版項?目施工合同?樣本（二）?發包方(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___承?包方(以下?簡稱乙方)?：____?_____?_根據《?中華人民共?和國經濟合?同法》，《?中華人民共?和國建筑法?》，《建筑?工程質量管?理條例》及?其他有關法?律、行政法?規及___?_省頒布的?有關的建設?工程質量標?準、規范、?規程、條例?、規定，結?合本工程的?具體情況，?為了明確工?程項目及雙?方責任，本?著互相協作?，確保施工?項目順利完?成的原則，?經過協商簽?訂本合同。?一、工程?概況(一?)工程名稱?：____?_____?_(二)?工程地點：?_____?_____?二、工程?承包范圍?安全維護及?整改三、?合同工期?____天?四、工程?造價工程?造價為：_?___元整?五、質量?標準5.?1質量標準?：達到現行?國家或專業?的質量評定?的合格標準?。5.2?使用標準、?規范(包括?但不限于以?下內容)?5.2.1?本工程的技?術標準與規?范應按照國?家、部頒、?地方的施工?技術(驗收?)規程和規?范。5.?2.2本工?程適用的地?方標準、規?程必須符合?____省?標準規程。?六、承包?方式按本?合同第2條?承包范圍所?列工作內容?包工包料、?包質量、包?工期、包安?全大包干。?七、工程?計價7.?1本工程計?算編制原則?：按___?_省住房和?城鄉建設廳?文件___?_號《建設?工程工程量?清單計價規?范》(gb?50500?_____?___)，?《____?省建設工程?造價管理辦?法》(省人?民政府令第?____號?)，《__?__省建設?工程計價辦?法》，__?__《__?__省修繕?定額》、_?___《_?___省建?筑裝飾裝修?工程量消耗?標準》、_?___《_?___省安?裝工程消耗?標準》及工?程消耗標準?動態調整統?一解釋進行?編制。_?__人工、?材料價格的?確定：人工?工資按__?__省住房?和城鄉建設?廳文件__?__號文件?綜合工資單?價計取，材?料價格按照?施工同期《?____建?設造價》預?算價，信息?價及市場價?格執行。?7.3具體?工程量以甲?方簽證單為?準。八、?工期有下?列情況者，?工期經核實?簽證后可順?延。8.?1不可抗力?因素引起的?停工，不可?抗力包括：?國家政策調?整、戰爭、?動亂、空中?飛行物體墜?落或者其他?非甲乙方責?任找出的爆?炸、火災，?以及洪水、?地震等自然?災害，工程?所在地量小?時降雨20?0mm或2?00mm以?上(以__?__市氣象?局報告為準?)，一次停?水、停電8?小時以上。?8.2因?非乙方原因?造成乙方關?鍵工序延誤?的工期，工?期可以按實?際情況順延?。8.3?因乙方原因?造成的工期?延誤，合同?工期不能順?延，費用由?乙方承擔。?8.4因?甲方原因造?成的工程延?誤，合同工?期順延，費?用由甲方承?擔。九、?工程款的支?付9.1?工程完工后?，甲方在_?___內向?乙方支付工?程預算價的?____%?.9.2?在工程結算?辦理完畢后?，甲方支付?至結算總價?的____?%，工程保?修金留結算?總價的__?__%，自?工程驗收之?日起滿一年?后如無質量?問題___?_天內全額?返還，保修?金不計利息?。十、違?約責任1?0.1違約?方案本合同?約定的形式?承擔違約責?任，合同沒?有約定的，?案合同法及?相關法規執?行。10?.2因違約?方違約造成?對方損失的?，違約方承?擔違約責任?后仍不足以?彌補對方損?失的，還應?承擔賠償責?任。十一?、安全生產?和文明施工?認真執行?國家及當地?有關建筑施?工安全生產?條例和規定?及建設單位?的有關管理?要求，并做?好安全管理?工作，杜絕?重大安全事?故的發生，?同時做好社?會綜合治理?工作。十?二、爭議的?解決本合?同在履行過?程中發生的?爭議，雙方?當事人協商?解決，也可?由當地建設?行政主管部?門調解，調?解不成時，?雙方當事人?同意由原告?所在地人民?法院解決，?但訴訟期間?不得中斷施?工。十三?、其他乙?方應按國家?有關規定及?時支付民工?工資，如乙?方承建的該?工程項目在?施工過程中?出現拖欠民?工工資等而?被政府處理?，甲方有權?直接從工程?款中支付民?工工資。本?合同一式_?___份，?甲乙雙方各?執____?份。雙方簽?字蓋章后生?效。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?__日期?：____?年____?月____?日???日?期：___?_年___?_月___?_日簡單?版項目施工?合同樣本（?三）甲方?：____?_____?_乙方：?_____?_____?依照《中?華人民共和?國合同法》?及國家相關?法律、法規?和公司文件?相關規定，?遵循平等、?自愿、公平?和誠信的原?則，甲、乙?雙方就__?__(工程?)勞力施工?承包事宜協?商達成一致?。訂立本合?同。第一?條、工程?概況工程?名稱：__?_____?___工?程地點：_?_____?____?第二條、?工程承包范?圍___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第三?條、工程?工期1.?計劃開工日?期：___?_年___?_月___?_日，計劃?完工日期：?____年?____月?____日?，總日歷天?數____?天;2.?主要節點工?期：___?_____?__3.?乙方應無條?件執行甲方?的進度計劃?安排(包括?新調整的進?度計劃)。?第四條?、工程質量?標準所承?包工程范圍?內的工程質?量必須達到?____?第五條、?組成合同文?件及解釋順?序組成本?合同的文件?及優先解釋?順序如下：?1.本合?同;2.?本合同附件?;3.招?投標文件;?4.本工?程施工圖紙?及國家現行?或行業標準?規范;注?：上述文件?應互為補充?，在合同中?出現含糊不?清或不相一?致時，按上?述順序解釋?，不能清楚?解釋時，在?不影響工程?正常施工進?度的情況下?由雙方協商?解決。第?六條、標?準規范本?合同適用標?準規范：_?_____?____?第七條、?甲方責任和?義務1.?負責統一制?定各項管理?目標，組織?編制施工計?劃、物資需?用量計劃表?，實施對工?程質量、工?期、安全生?產、文明施?工、計量檢?測、實驗化?驗的控制、?監督、檢查?和驗收。?2.負責與?業主、監理?、設計及有?關部門工作?聯系，協調?現場工作關?系。3.?根據工程情?況要求乙方?增減施工人?數，滿足施?工生產需要?。對施工質?量底劣、技?術差、不服?從指揮、有?違法亂紀行?為的人員予?以清退。?4.及時提?供由甲方供?應的施工機?械設備、周?轉材料。?5.按本合?同約定，向?乙方支付勞?動報酬。?6.統籌安?排、協調解?決乙方施工?人員生活臨?時設施、用?水、用__?__其費用?：7.協?助乙方辦理?現場施工人?員出入證件?，其費用由?乙方自理。?第八條?、乙方責任?和義務1?.遵守國家?政策和法律?法規;遵守?業主和甲方?企業的相關?規章制度，?做好安全、?文明施工、?環境和職業?健康安全、?勞動保護等?工作。2?.嚴格按照?設計圖紙、?施工驗收規?范、有關技?術要求及施?工組織設計?精心組織施?工，確保工?程質量達到?約定的標準?，對本合同?勞務承包范?圍內的工程?質量向甲方?負責;根據?業主或甲方?的計劃要求?(包括調整?后的計劃)?，合理組織?，科學安排?作業計劃，?投入足夠的?人力、物力?、保證工期?;承擔由于?自身責任造?成的質量返?修、工期拖?延損失及各?種罰款。?3.應按招?標文件要求?和承諾的管?理人員、安?全員(持證?)保質保量?到位。技術?工人必須按?國家規定持?上崗，技工?必須有職業?技能操作證?，持證率達?到___%?.特殊工種?必須有特種?作業操作證?，持證率達?到___%?4.服從?甲方和業主?的監督、檢?查、管理;?接受甲方和?業主有關人?員對質量、?進度、技術?、安全生產?、文明施工?、環境保護?等方面的管?理：接受甲?方隨時檢查?其設備、材?料保管、使?用情況及其?操作人員的?有效證件、?持證上崗情?況;5.?做好施工場?地周圍建筑?物、構筑物?和地下管線?和已完工程?部分的成品?保護工作。?因乙方責任?發生損壞，?應自行承擔?由此引起的?一切經濟損?失及各種罰?款：6.?按甲方統一?規劃堆放材?料、機具;?妥善保管、?合理使用甲?方提供或租?賃給乙方使?用的機具、?周轉材料及?其他設施：?7.按國?家政策規定?與每個務工?人員簽訂《?勞動合同》?并按合同所?約定的條款?支付務工人?員工資(務?工人員工資?每月造冊備?案)，承擔?因此項工作?不到位而引?起的糾紛或?當地相關行?政部門的處?罰及責任后?果;8.?為其施工人?配備必要的?勞動保護和?安全防護用?品(如安全?帽、安全帶?、工作服、?手套及其它?相關的防護?用品);?9.進場施?工人員要求?具備思想素?質好、身體?健康、技術?熟練等條件?;禁止18?歲以下的未?成年人和5?5歲以上的?老人及體弱?病殘人員;?禁止使用不?法人員，乙?方應承擔因?使用以上不?合格人員而?引起的責任?和后果。?10.甲方?在資金暫時?不到位，業?主未能按時?拔付工程款?的情況下，?乙方不得因?此而影響正?常施工，不?得聚眾鬧事?，做到對甲?方的諒解。?第九條?、環境保護?、安全生產?和文明施工?1.甲方?應集中組織?對乙方進場?施工人員進?行安全生產?、文明施工?、環境保護?以及公司相?關制度等方?面的教育;?依據國家法?律法規及公?司相關規章?制度、監督?、監控乙方?的相關工作?實施情況，?使其體系有?效運行。?2.乙方應?遵守工程建?設安全生產?有關管理規?定，嚴格按?安全施工標?準進行施工?;加強對現?場操作工人?的安全教育?;認真落實?安全措施，?采取必要的?安全防護措?施，消除事?故隱患，確?保安全生產?;隨時接受?安全檢查人?員依法實施?的監督檢查?。由于自身?安全措施不?力及違章操?作造成事故?，承擔一切?責任后果和?經濟費用。?發生安全事?故，乙方應?按有關規定?立即上報甲?方有關部門?，同時按國?家有關法律?規定對事故?進行處理。?3.乙方?就嚴格執行?建設主管部?門及環保、?消防、環衛?等到有關部?門對施工現?場的管理規?定，做到文?明施工;保?證施工現場?整潔有序，?符合文明施?工的有關規?定和要求，?維護甲方良?好的企業形?象，并承擔?因違反有關?規定造成的?損失和罰款?。加強現?場管理，采?取一切適當?的措施，保?護現場內外?環境，限制?由施工作業?引起的噪音?或其它污染?;避免對公?眾和第三方?財產造成損?害和妨礙。?第十條?、材料、設?備供應與管?理1.甲?方提供給乙?方使用的周?轉材料實行?調拔制，根?據工程計劃?需要向乙方?提供。2?.乙方就妥?善保管、合?理使用甲方?供應的材料?、設備(包?括領用、保?管、裝卸、?退庫、辦理?相關手續、?按甲方指定?的場內地點?歸類堆放)?;因保管和?使用不善發?生丟失、損?壞，乙方應?按領用時的?價格賠償。?3.材料?按預算分折?量對乙方實?行限額領料?，乙方應合?理用料、注?重節約。如?材料使用超?出預算用量?，則超出部?分的費用由?乙方承擔;?材料節約部?分，由甲乙?雙方按__?__比例分?成。第十?一條、承?包方式、價?格及包含的?內容1.?承包方式及?單價2.?承包價格所?包含的內容?：承包價?格包括施工?期間乙方的?各類風險及?施工人員工?資和調遣費?：小型機具?費用;各類?材料的場內?二次倒運;?自然氣候影?響停水、停?電、待料等?不可預見工?日費用;包?括周轉材料?的領用、裝?卸、看護、?保管、退庫?;勞動保護?用品費用(?安全帽、安?全帶、手套?等);安全?防護設施的?搭拆(安全?網、防護欄?桿、防護棚?等);文?明施工費用?(包括上級?部門對現場?的各類檢查?所發生的臨?時用工);?承包工程范?圍內的配合?測量放線、?材料試驗、?電工、機械?設備維修和?安裝拆卸配?合用工;預?防一般性自?然災害所采?取的措施用?工費用;3?.本合同單?價為一次包?死價格，在?合同實施期?間不因其它?因素變化而?調整變動。?第十二條?、結算辦?法及付款方?式1.每?月____?日由甲方按?乙方實際完?成工程量(?或按工程進?度節點)結?算勞務承包?費，___?日按合同價?款結算完畢?，交甲方財?務部門作為?支付勞務承?包費用的依?據。2.?甲方不預付?乙方生活費?用，勞務承?包費用按月?支付(或按?工程進度節?點)，付款?時間為業主?付款后，支?付上月結算?款的___?_%.所承?包工程完工?后付結算款?的____?%，余款_?___%待?所承包承包?工程完工驗?收達到合同?要求后付清?。(結算款?支付額以扣?除勞務管理?費后的數額?為基數)?3.在每月?的承包費結?算中，應扣?除乙方向甲?方勞務公司?應繳納__?__%的勞?務管理費。?第十三條?、施工驗?收1.乙?方應按本合?同約定的質?量標準組織?施工，確保?施工質量。?施工完畢，?乙方應及時?向甲方提交?自檢報告，?通知驗收;?甲方應當及?時對乙方施?工成果組織?有關部門進?行初步驗收?，驗收合格?后再進入下?道工序施工?作業;驗收?結果表明乙?方施工質量?不合格時，?乙方應負責?無償修復，?不延長工期?，并承擔由?此導致的甲?方的相關損?失。竣工?驗收時，業?主、監理等?相關方提出?的工程質量?缺陷，乙方?應無償維修?，并承擔由?此導致甲方?相關損失，?不因先期已?經甲方驗收?而減輕乙方?責任。2?.乙方應配?合甲方對其?工作進行的?初步驗收及?工程竣工驗?收;甲方或?施工場地內?第三方的工?作必須乙方?配合時，乙?方應按甲方?的指令予以?配合。(配?合第三方工?作的費用另?外協商)?第十四條?、工程保修?1.保修?范圍、期限?：____?_____?_2.保?修期間，乙?方應在接到?維修通知后?按甲方要求?內容和時間?派人維修，?若乙方未按?甲方要求執?行，甲方可?委托其它單?位或人員修?理，其費用?由乙方承擔?。第十五?條、保險?1.乙方?負責人必須?為從事危險?作業的人員?辦理意外傷?害保險，并?為施工場地?內自有人員?生命財產和?施工機械設?備辦理保險?，支付保險?費用。2?.保險事故?發生時，甲?、乙雙方有?責任采取必?要的措施減?少損失。?第十六條?、爭議1?.甲、乙雙?方在履行合?同時發生爭?議，可以自?行協商解決?;否則，雙?方應在合同?簽訂所在地?勞動仲裁部?門或人民法?院解決。?2.發生爭?議后，除非?出現下列情?況，雙方都?應繼續履行?合同，保持?工作連續，?保護好已完?工作成果;?2.1單?方違約導致?合同確已無?法履行，雙?方協議終止?合同;2?.2調解要?求停止合同?工作，且為?雙方接受;?2.3仲?裁機構要求?停止合同工?作;2.?4法院要求?停止合同工?作。第十?七條、合?同履約保證?金1.乙?方向甲方繳?納合同履約?保證金__?__元。?2.合同履?約保證金所?含內容應包?括本合同內?所定的各項?批標及投標?文件內的承?諾條件，如?：工期、質?量、安全、?環境保護、?文明施工、?施工高峰期?所到位人員?數，農忙季?節的人員數?量，支付農?民工資，遵?紀守法等。?若達不到?以上內容所?規定的要求?，則從履約?保證金中扣?除一定的金?額;若發生?嚴重違約或?給甲方造成?無法挽回損?失的，沒收?全部保證金?，并賠償由?此給甲方造?成果。3?.本工程完?工后，乙方?按雙方所簽?訂合同的內?容完成，經?有關部門驗?收符合本合?同規定的要?求，則甲方?在一月內返?還乙方的履?約保證金(?不計利息)?。第十八?條、不可?抗力1.?不可抗力的?標準執行甲?方與業主簽?訂的合同，?當甲方與業?主簽訂的合?同沒有相應?標準時，執?行國家或地?方政府規定?。2.不?可抗力事件?發生后，乙?方應立即通?知甲方項目?經理，并在?力所能及的?條件下迅速?采取措施，?盡力減少損?失，甲方應?協助乙方采?取措施。?3.因不可?抗力事件延?誤的工作時?間相就順延?。4.因?合同一方遲?延履行合同?后發生不可?抗力的，不?能免除遲延?履行方的相?應責任。?第十九條?、合同解除?1.如因?不可抗力致?使本合同無?法履行、或?因一方違約?或因業主方?原因造成工?程停建或緩?建，致使合?同無法履行?的，可以解?除合同。?2.因不可?抗力或業主?原因造成合?同解除，乙?方就妥善做?好已完工程?和剩余材料?、設備的保?護和移交工?作，按要求?撤出施工場?地;甲方按?合同約定支?付已完工作?勞務報酬。?第二十條?、合同終?止雙方履?行合同全部?義務;勞務?報酬價款支?付完畢;乙?方向甲方交?付本合同承?包工程作業?成果，并經?竣工驗收合?格后;保修?期滿未發生?質量問題，?本合同即告?終止。第?二十一條?、合同份數?本合同一?式____?份，甲方_?___份;?乙方___?_份。第?二十二條?、補充條款?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第二十?三條、合?同生效本?合同雙方約?定____?后生效。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?日期：__?__年__?__月__?__日????日期：_?___年_?___月_?___日?簡單版項目?施工合同樣?本（四）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?_____?__??身份證號?碼：___?_____?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?_____??身?份證號碼：?_____?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?及其有關法?律法規和本?市的有關規?定，甲、乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎上?，就甲方將?其合法擁有?的門面出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方門?面事宜訂立?本合同。?一、租賃門?面描述1?、甲方將其?合法擁有的?座落于__?__門面出?租給乙方用?于經營。該?門面建筑面?積共___?_平方米。?二、租賃?門面用途?1、乙方租?賃門面作為?商業門面使?用.（不得?用于汽車修?理、酒店、?廢品回收等?臟污嚴重的?行業）2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內?，未事先征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結構和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?租金為￥_?___元每?年（大寫：?____圓?整）。租金?按年以現金?支付，下一?年度租金應?提前一個月?支付。甲方?要求乙方應?支付房屋設?施、水電費?押金為￥_?___元（?大寫：人民?幣____?整），待租?賃期滿且結?清費用后，?甲方應于當?日將押金退?還給乙方。?五、甲方?的權利與義?務1、甲?方應在乙方?支付租金之?日將上述門?面鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業經營。不?得將乙方租?用的門面轉?租（賣）給?任何第三者?；或在租賃?期內房租加?價。3、?在租賃期間?，甲方應保?證所出租門?面權屬清楚?，無共同人?反對，無使?用之糾紛。?4、在甲?方將門面交?付給乙方使?用之前，應?負責將所租?賃門面辦理?好水電落戶?，以及配備?水電等基本?設施等，其?所有權歸甲?方所有。?5、租賃期?滿，乙方未?續租的，甲?方有權收回?門面。乙方?添置的用于?經營的所有?可以移動、?拆除的設備?設施歸乙方?所有，未能?移動、拆除?的設備設施?。乙方應在?租賃期滿后?____日?內搬離。?六、乙方的?權利與義務?1、乙方?按照本合同?約定使用門?面，不承擔?門面自然損?耗的賠償責?任。2、?乙方在不破?壞門面原主?體結構的基?礎上，有權?根據營業需?要對上述?門面進行裝?修，甲方不?得干涉。?3、在租賃?期內，因租?賃門面所產?生的水、電?、衛生費、?物業管理費?等一切費用?由乙方自行?承擔。4?、按本協議?約定支付租?金。七、?門面使用要?求和維修責?任1、在?租賃期間，?乙方發現該?門面及其附?屬設施因質?量原因有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方；甲?方應在接到?乙方通知后?的___日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費用由甲方?負責承擔。?2、乙方?應合理使用?并愛護門面?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該門?面及其附屬?設施損壞或?發生故障的?，乙方應負?責修復。?3、乙方租?賃期間，甲?方保證該門?面及其附屬?設施和設備?處于正常的?可使用和安?全狀態。甲?方或出租人?要對該門面?進行檢查、?養護的，應?提前___?_日通知乙?方。檢查養?護時，乙方?應予配合。?如因乙方阻?撓養護、維?修而產生的?后果，則概?由乙方負責?。4、在?租賃期間，?甲方需要對?該門面進行?改建、擴建?或裝修的，?甲方負有告?知乙方的義?務。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。5、?乙方需裝修?門面或者增?設附屬設施?和設備的，?必須事先通?知甲方。?八、續租?租賃期滿，?甲方有權收?回全部出租?門面，乙方?應如期交還?。乙方在同?等條件下有?優先租賃權?，但必須在?租賃期滿前?的二個月向?甲方提出書?面申請。雙?方可根據本?合同約定情?形，結合實?際情況重新?協商后，簽?訂新的租賃?合同。九?、門面返還?時的狀態?1、除甲方?同意乙方續?租外、乙方?應在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內應返?還該門面，?未經甲方同?意逾期返還?門面的，每?逾期一日，?乙方應按_?__元/平?方米向甲方?支付該門面?占用使用費?。2、乙?方按本合同?約定返還該?門面時，應?經甲方驗收?認可，并相?互結清各自?的費用，方?可辦理退租?手續。十?、轉租、轉?讓和交換?1、在租賃?期間，乙方?再轉租門面?須事先書面?通知甲方，?征得甲方的?書面同意。?2、乙方?向甲方承諾?，在轉租期?間不將該門?面承租權轉?讓給他人或?與他人承租?的門面交換?使用。十?一、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權解除?合同；（?1）未按約?定期限交付?租金，超過?____天?以上的。?（2）在租?賃期內，未?經甲方書面?認可或同意?，擅自改變?租賃門面的?結構或用途?，經甲方書?面通知，在?限定的時間?內仍未修復?的。（3?）在租賃期?內，未經甲?方書面認可?或同意，擅?自轉租或轉?讓承租門面?的。（4?）從事非法?經營及違法?犯罪活動的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃門面__?__天以上?的。（2?）甲方未經?乙方書面許?可，擅自將?出租的門面?用于抵押或?轉讓給第三?方的。（?3）租賃門?面主體結構?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：（1?）甲、乙雙?方協商一致?，書面變更?或解除本合?同。（2?）在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?。（3）?因地震、臺?風、洪水、?戰爭或其它?不可抗力的?因素導致該?門面及其附?屬設施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續履?行的。在?租賃期間，?租賃合同被?雙方同意解?除的，本合?同也隨之終?止，甲方應?退回剩余租?金。如系單?方面原因被?解除的，違?約方應賠償?另一方因此?遭受的損失?。十二、?違約責任及?賠償1、?乙方應如期?交付租金，?如乙方未經?甲方同意逾?期交付。甲?方有關要求?乙方按當年?租金的萬分?之10/日?支付違約金?，違約金不?足以彌補經?濟損失的，?還應賠償經?濟損失。?2、租賃期?滿，乙方應?如期交還該?門面，如乙?方未經甲方?同意逾期交?還，甲方有?權要求乙方?按當年租金?的萬分之1?0/日支付?違約金，違?約金不足以?彌補經濟損?失的，還應?賠償經濟損?失。3、?如系甲方單?方面的原因?中止合同的?，除退回交?納的租金的?剩余部分外?，還應賠償?同等金額的?賠償金并承?擔乙方由此?造成的經濟?損失。十?三、其他條?款1、在?租賃期間，?乙方所繳納?的水費、電?費、房租等?交于甲方的?各種費用，?甲方應給乙?方開相應的?收據。2?、甲，乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個月通知對?方待雙方同?意后，方可?辦理手續。?若甲方違約?，除要負責?退還給乙方?相應期限內?的房租外，?還需支付給?乙方同等金?額的違約金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補?充協議的方?式另行約定?，補充協議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同連補充條?款及附件共?____頁?，壹式__?__份。其?中甲乙雙方?各執___?_份，均具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙方（蓋章?）：___?_____?__聯系?電話：__?_____?___?????聯系?電話：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????__?__年__?__月__?__日簡?單版項目施?工合同樣本?（五）出?租方（以下?簡稱甲方）?：____?_____?_??身份證號碼?：____?_____?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?_____?____??身份?證號碼：_?_____?____?經甲乙雙方?協商，甲方?將位于__?_____?___門面?（約___?_平米）承?租給乙方經?營。為規范?甲乙雙方的?行為，達成?如下門面出?租協議：?一、乙方承?租甲方門面?前，必須取?得由工商行?政管理部門?頒發的營業?執照并符合?經工商部門?審驗的經營?項目，非本?地常住人口?同時應具有?身份證、暫?住證、計生?證、流動人?口證等有效?證件，并將?所有證件的?復印件交于?甲方。二?、乙方在簽?訂本合同之?前，應向甲?方交納__?__元的門?面押金，該?押金不得用?來抵減門面?租金，乙方?如能在合同?期內全面履?行本合同，?到期后甲方?全額將押金?退還乙方（?不計息）。?三、合同?簽定后，中?途不允許將?門面退還甲?方，否則押?金不予退還?。乙方在承?租期內不得?私自將門面?轉讓他方經?營，如因特?殊情況需要?轉讓門面，?必須經甲方?同意，甲方?每次收取_?___元的?轉讓管理費?。如私自轉?讓，則對乙?方處以__?__元的罰?款（在押金?中扣除），?并對新承租?戶主處以_?___元的?罰款后，提?高房屋租金?的____?%，重新簽?訂租賃協議?。四、門?面租金為每?年____?元（___?_圓），乙?方必須一次?性交清房租?。五、乙?方必須遵守?國家的法規?、法令和政?策，搞好綜?合治理，服?從各管理部?門的管理，?在經營范圍?內合法經營?，如違法亂?紀，不服從?管理，所造?成的后果一?概由乙方自?負，后果特?別嚴重的甲?方有權終止?合同，沒收?押金。六?、乙方在承?租期內，其?工商管理費?、稅金、水?電費、設施?維修費、衛?生費（如到?收費廁所大?小便）等費?用一律自理?。從事餐飲?業的業主，?應注意搞好?環境衛生，?特別是要保?證下水道的?暢通，如下?水道堵塞則?由對該下水?道堵塞有影?響的餐飲業?主共同出資?疏通。七?、乙方在承?租期內要搞?好防火、防?盜、“門前?三包”等各?項工作，如?因乙方“門?前三包”不?合格導致甲?方受到管理?部門處罰，?甲方對乙方?處以___?_元的罰款?，在押金中?扣除。發生?責任事故造?成自身和他?方損失的概?由乙方負責?，后果特別?嚴重的將移?交司法部門?處理。八?、乙方在承?租期限內要?妥善保管好?甲方的各種?設施，如有?損壞照價賠?償（在押金?中扣除），?不允許對門?面的整體結?構進行改造?（如打墻、?開門、開窗?等），如需?對門面進行?外觀裝修，?則應征得甲?方同意，否?則甲方有權?收回門面，?沒收押金。?九、本協?議有效期為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。甲方原則?上保證乙方?的經營期限?，如若在此?期間國家宏?觀政策上有?重大變化、?當地政府對?城區重新規?劃、甲方在?經營上有重?大舉措需提?前收回門面?時，甲方須?提前一個月?通知乙方，?乙方必須無?條件服從。?合同終止后?不得向甲方?提出補償要?求。十、?本合同一式?____份?，自簽字之?日起生效，?若有未盡事?宜，雙方協?商解決。合?同到期后，?甲方對門面?招標，乙方?在同等條件?下享有優先?權。甲方?（蓋章）：?_____?_____????乙?方（蓋章）?：____?_____?_聯系電?話：___?_____?__?????聯系電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?簡單版項目?施工合同樣?本（六）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?_____?__??身份證號?碼：___?_____?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?_____??身?份證號碼：?_____?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?及有關法律?法規，甲、?乙雙方在“?平等、自愿?、互利”的?基礎上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?甲方出租給?乙方的門面?房位于__?__市__?__區（縣?）____?街____?號門面房，?該門面房面?積共___?_平方米。?甲方應提?供房產證（?或具有出租?權的有效證?明）、身份?證明（營業?執照）等文?件，乙方應?提供身份證?明文件。雙?方驗證后可?復印對方文?件備存。所?有復印件僅?供本次租賃?使用。二?、租賃期限?、用途1?、租賃期共?____年?，____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?___使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租房屋，?乙方應如期?交還。乙方?如要求續租?，則必須在?租賃期滿_?___個月?之前書面通?知甲方，經?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及支付方式?1、該門?面房年租金?總額為人民?幣____?元（大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。2、?房屋租金支?付方式：_?_____?____?3、甲方收?款后應提供?給乙方發票?。四、房?屋租賃合同?生效后，乙?方應向甲方?交付___?_元押金（?不計利息）?，合同期滿?押金退回。?五、乙方?必須按時交?付租金，如?有拖欠，按?拖欠額每日?收取___?_%的違約?金。六、?承租期內乙?方在不改變?和影響房屋?整體結構的?前提下，可?進行裝修裝?飾；期滿不?續租，其裝?修材料由乙?方自行處理?，若拆除，?其費用由乙?方自理并恢?復原貌。?七、合同期?內，甲方應?提供水、電?供應。水、?電費按月按?表由甲方計?收。同時乙?方應自覺遵?守甲方的水?、電管理規?定，如有違?反，按甲方?的水電管理?辦法處理。?因甲方責任?停水、停電?，致使乙方?損失，甲方?按全年租金?總額___?_%支付違?約金，并賠?償乙方實際?損失。如乙?方需增容，?其手續和費?用由乙方負?責。八、?租賃期間，?甲方應負責?房屋主體結?構的正常維?修，如委托?乙方代行維?修，費用由?甲方承擔。?若甲方拖延?維修或不作?委托維修造?成房屋毀損?，造成乙方?損失的由甲?方賠償。其?室內的各種?設施（包括?門窗）維修?費用均由乙?方承擔。?九、租賃期?間房屋如因?不可抗拒的?自然災害導?致毀損，本?合同則自然?終止。十?、租賃期間?，乙方未經?甲方同意，?不得將房屋?租給第三方?，或改變用?途。租期屆?滿或解除合?同時，乙方?需按時歸還?房屋給甲方?，如需續租?，須提前_?___個月?與甲方協商?。十一、?租賃期間，?甲乙雙方均?不得借故解?除合同，如?甲方因改建?、擴建要收?回房屋，必?須提前__?__個月書?面通知乙方?，并取得乙?方同意；如?乙方需退還?也必須提前?____個?月書面通知?甲方，并取?得甲方同意?，如甲方違?約，除退還?押金外另賠?償違約金_?___元，?并賠償不足?部分損失；?如乙方違約?不得要求返?回押金，并?賠償不足部?分損失。?十二、合同?期滿，乙方?如需續租，?在同等條件?下，甲方應?優先租給乙?方。十三?、本合同未?盡事宜，可?經雙方協商?作出補充規?定，補充規?定與合同具?有同等效力?。十四、?本合同在履?行中發生糾?紛，應通過?雙方協商解?決；協商不?成，可訴請?人民法院處?理。十五?、本合同及?附件一式_?___份，?由甲、乙雙?方各執__?__份。具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙方（蓋章?）：___?_____?__聯系?電話：__?_____?___?????聯系?電話：__?_____?____?___年_?___月_?___日?????