門面出租?合同協議?書甲方?：乙方?：為更?好提高門?面的使用?率，現根?據國家有?關法律規?定，經甲?、乙雙方?充分協商?，一致同?意簽訂租?賃合同，?合同條款?如下：?一、甲方?將座落于?副食大樓?一樓一間?面積為平?方米的臨?街門面租?賃給乙方?，作為服?裝店使用?。二、?租期從_?___年?四月一日?起至__?__年十?二月三十?一日止（?即：壹年?）三、?月租金五?千陸百元?整（__?_元），?乙方于每?月___?_日前向?甲方交清?當月的租?金即五千?陸百元整?（___?元），如?乙方未按?時交付租?金拖欠租?金五個工?作日后，?甲方有權?終止租賃?合同，勒?令乙方清?場甲方不?承擔任何?責任，不?退還押金?。四、?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應向甲方?交付壹萬?貳千元押?金（12?000）?（不計利?息），合?同期滿押?金退回。?五、承?租期內乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結構的前?提下，可?進行裝修?裝飾；期?滿不續租?，其裝修?材料由乙?方自行處?理，若拆?除，其費?用由乙方?自理并恢?復原貌。?六、合?同期內，?甲方應提?供水、電?供應。水?、電費按?月按表由?甲方計收?。同時乙?方應自覺?遵守甲方?的水、電?管理規定?，如有違?反，按甲?方的水電?管理辦理?。七、?租賃期間?房屋如因?不可抗拒?的自然災?害導致毀?損，本合?同則自然?終止。?八、租賃?期間，乙?方未經甲?方同意，?不得將房?屋租給第?三方，或?改變用途?，租期屆?滿或解除?合同時，?乙方需按?時歸還房?屋給甲方?，如需續?租，須提?前3個月?與甲方協?商。九?、租賃期?間，甲乙?雙方均不?得借故解?除合同，?如甲方需?要收回該?房屋做為?消防通道?或作為前?臺使用時?，乙方必?須無條件?同意，并?在甲方書?面通知乙?方一個月?內清場否?則因此對?甲方造成?的一切經?濟損失由?乙方承擔?，乙方按?期清場后?合同終止?，甲方退?還押金。?十、合?同期滿，?乙方如需?續租，在?同等條件?下，甲方?應優先乙?方。十?一、本合?同未盡事?宜，可經?雙方協商?作出補充?規定，補?充規定與?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?一式肆份?，甲方兩?份，乙方?兩份，合?同自簽訂?日起生效?。甲方?法人代表?簽字：?乙方法人?代表簽字?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日門?面出租合?同協議書?（二）?出租方：?____?____?__（以?下簡稱甲?方）承租?方：__?____?____?（以下簡?稱乙方）?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關法?律法規和?本市的有?關規定，?甲，乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎上，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。1、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于信陽師?范學院東?門2街好?再來招待?所以南_?___門?面房小間?出租給乙?方用于經?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內附屬?設施：（?或附表）?2、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?商業門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結?構和用途?。3、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。4、?租金及支?付方式?第___?年租金為?___元?人民幣，?大寫肆仟?圓整。第?___年?租金經雙?方協商約?定___?_.租金?支付方式?____?5、甲?方的權利?與義務?1、甲方?應在乙方?支付__?__租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業經營。?不得將乙?方租用的?房屋轉租?（賣）給?任何第3?者；或在?租賃期內?房租加價?。3、?在租賃期?間，甲方?不得對所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內的土地?使用權設?定抵押。?并保證所?出租房屋?權屬清楚?，無共同?人意見，?無使用之?糾紛。?4、在甲?方將房屋?交付給乙?方使用之?前，應負?責將所租?賃房屋與?隔壁門面?房隔開，?以及配備?燈具、水?電等基本?設施等，?其所有權?歸甲方所?有。5?、甲方有?義務幫助?乙方同屬?于其權限?內的房屋?承租方協?商因門面?房共享的?設施所產?生的費用?達成1致?協議。?6、租賃?期滿，乙?方未續租?的，甲方?有權收回?房屋。乙?方添置的?用于經營?的所有可?以移動、?拆除的設?備設施歸?乙方所有?，未能移?動、拆除?的設備設?施___?_.乙方?應在租賃?期滿后_?___日?內搬離。?6、乙?方的權利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結構的?基礎上，?有權根據?營業需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?。在租賃?期內，因?租賃門面?所產生的?水、電、?衛生費、?物業管理?費、債務?由乙方自?行承擔。?4、按?本協議約?定支付租?金。6?、房屋使?用要求和?維修責任?1、在?租賃期間?，乙方發?現該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方；甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費?用由甲方?負責承擔?。2、?乙方應合?理使用并?愛護房屋?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設施?損壞或發?生故障的?，乙方應?負責修復?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設施和?設備處于?正常的可?使用和安?全狀態。?甲方或出?租人要對?該房屋進?行檢查、?養護的，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養?護時，乙?方應予配?合。如因?乙方阻撓?養護、維?修而產生?的后果，?則概由乙?方負責。?4、在?租賃期間?，甲方需?要對該房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。5、?乙方需裝?修房屋或?者增設附?屬設施和?設備的，?必須事先?通知甲方?。7、?續租租?賃期滿，?甲方有權?收回全部?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優先?租賃權，?但必須在?租賃期滿?前的2個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據?本合同約?定情形，?結合實際?情況重新?協商后，?簽訂新的?租賃合同?。8、?房屋返還?時的狀態?1、除?甲方同意?乙方續租?外、乙方?應在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內應返?還該房屋?，未經甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期__?__日，?乙方應按?____?元/平方?米向甲方?支付該房?屋占用使?用費。?2、乙方?按本合同?約定返還?該房屋時?，應經甲?方驗收認?可，并相?互結清各?自的費用?，方可辦?理退租手?續。9?、轉租、?轉讓和交?換1、?在租賃期?間，乙方?再轉租房?屋須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?。2、?乙方向甲?方承諾，?在轉租期?間不將該?房屋承租?權轉讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?10、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之1?的，甲方?有權解除?合同；?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?60天以?上的。?（2）在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結構?或用途，?經甲方書?面通知，?在限定的?時間內仍?未修復的?。（3?）在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自轉租或?轉讓承租?房屋的。?（4）?從事非法?經營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之1的?，乙方有?權解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋20天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內?的土地與?第___?方發生糾?紛或甲方?與第__?_人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內的?土地，致?使乙方無?法正常營?業超過2?0天的。?（3）?甲方未經?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉讓給第?___方?的。（?4）租賃?房屋主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內，有?下列情況?之1的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協商1?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風、?洪水、戰?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續?履行的。?4、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。但下?列情況除?外：（?1）該房?屋占用范?圍的土地?使用權依?法提前收?回的；?（2）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?（3）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的；?（4）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設定抵?押，現被?處分的。?101?、違約責?任及賠償?1、符?合本合同?第9條第?1、2項?的約定，?非違約方?有權解除?合同，并?有權要求?違約方按?當年租金?的日萬分?之5支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償對方?的經濟損?失。2?、乙方應?如期交付?租金，如?乙方未經?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的日?萬分之5?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?經濟損失?。3、?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該房屋，?如乙方未?經甲方同?意逾期交?還。甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?日萬分之?5支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償經濟損?失。1?02、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應?給乙方開?相應的收?據。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費?用，乙方?應將相應?收據復印?件交于甲?方。2?、甲，乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?1個月通?知對方待?雙方同意?后，方可?辦理手續?。若甲方?違約，除?要負責退?還給乙方?相應期限?內的房租?外，還需?支付給乙?方上述金?額（未到?期限的房?租金）的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協議的方?式另行約?定，補充?協議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補充?條款及附?件共頁，?壹式__?__份。?其中，甲?乙雙方各?執份，均?具有同等?效力。?103、?其他約定?租賃期?間的水費?、電費（?其中水元?/噸，電?元/度）?無特殊情?況約定不?變。出?租方（甲?方）：_?____?____?_????承租方（?乙方）：?____?____?__聯?系地址：?____?____?__??????聯?