北京文化藝術街區專題研究北京中原2010-12大稿村國際藝術區韓美林藝術博物館現代音樂學院規劃中的環球影城主題公園1、文化經濟體，可能成為未來區域城市藝術功能的生發點2、“環球國際影城”主題公園的規劃建設，將在未來對區域文化藝術產業發展起到帶動作用，并將對本項目外圍商業產生有利的影響北京文化藝術街區專題研究有藝之處大稿村國際藝術區北京現代音樂學院韓美林藝術博物館環球國際影城（規劃中）大稿村國際藝術區規模/占地總建筑面18000平方米藝術產業類型展覽展示藝術門類新媒體藝術功能構成以新媒體藝術為主體的當代藝術區，集創作、交流、展示的空間。核心客戶電影學院、CCTV錄制基地、泰克摩爾經營性商業構成酒吧、餐飲、娛樂健身產業鏈構成及功能藝術中心→畫廊→藝術公寓→餐飲休閑等建筑形式門窗廠廠房大稿村是以工作室為主的藝術區，藝術品交易不是大稿村的主要經營方向；大稿村藝術區充分利用了臨近別墅（龍湖·花盛香堤）資源，對自身文化藝術經營及休閑餐飲業態形成支持；大稿村藝術區引入了具有充足的高端文化藝術消費資源的主力客戶，從而帶動了藝術區的整體氛圍。有藝之處，附件一北京文化藝術街區專題研究名稱現代音樂學院規模占地150畝，建筑總面積6.5萬平方米成立時間1993年4月學生人數4500教師人數500院系構成流行演唱學院、國際舞蹈學院、爵士樂學院、音樂傳媒學院、音樂教育學院、影視戲劇學院、藝術設計學院、藝術管理學院、工藝美術學院教師代表翟黑山，臺灣爵士樂泰斗韓美林，北京現代音樂研修學院現代工藝美術學院名譽院長衣江風，國家二級演員古賀泉，爵士鼓演奏家；伍嘉翼，作曲家、制作人；李罡，音樂教育家崔棟良，國家有特殊貢獻專家，工藝美術學院院長學生代表A—SHOW組合、蝌蚪組合、KING組合學院音樂類教育資源及學生資源可對與之相關的創意文化藝術產業（如訂制樂器、錄音室、培訓等）形成一定帶動性；現代音樂學院中還設置有當代藝術學院，同樣對創意文化藝術具有帶動作用。有藝之處，附件二北京現代音樂學院北京文化藝術街區專題研究位置通州梨園鎮主題公園規模/占地占地9999.96平方米，建筑面積8967.1平方米形成時間2008年形成原因以韓美林個人作品為主題的藝術館藝術產業類型展覽展示藝術門類繪畫、書法、雕塑、陶瓷功能構成韓美林個人作品展覽展示核心客戶韓美林經營性商業構成--產業鏈構成及功能個人作品展覽展示及交易建筑形式單體有藝之處，附件三韓美林藝術博物館北京文化藝術街區專題研究草場地藝術區798藝術區酒廠藝術區競園二十二院街觀音堂畫廊街宋莊798宋莊觀音堂草場地酒廠二十二院街競園北京文化藝術街區專題研究宋莊藝術區位置北京市通州區宋莊鎮形成時間1994——1995年形成原因藝術家自由聚集（關鍵是大牌藝術家的牽頭）→政府相關支持→國際國內共同關注扶持規模/占地——藝術產業類型藝術家生活創作區藝術門類繪畫藝術→原創藝術、卡通產業、創意園區功能構成展覽展示、學術文化交流、創意文化客戶數量居住藝術家600名、收藏家若干等核心客戶批評家：栗憲庭和方力鈞經營性商業構成生活類消費為主（中小型超市、餐飲等）價格水平1.6元/天·㎡產業鏈構成及功能畫廊畫室、工作室→美術館、博物館→創意產業園區建筑形式農家院落附件一北京文化藝術街區專題研究位置北京朝陽區酒仙橋路4號形成時間2000年形成原因工業整合，七星集團閑置廠房出租，吸引了眾多藝術機構及藝術家到此規模/占地總建筑面積23萬平方米產業類型高消費區藝術門類繪畫藝術、藝術設計功能構成藝術展覽、文化藝術講座、文化表演（戲劇、舞蹈等）、會議會展等核心客戶常青畫廊、正當代藝術會張小剛、方力均、王廣義、岳敏君、劉小東等經營性商業構成餐飲、休閑+時尚小店（飾品、服裝等）價格水平5-6元/平方米/天產業鏈構成及功能畫廊畫室、工作室→創意產業園區→餐飲休閑等配套性商業建筑形式工業廠房附件二798藝術區北京文化藝術街區專題研究位置北京市朝陽區王四營甲2號觀音堂文化大道28號形成時間

2005年形成原因地方政府支持規模/占地占地3萬平方米文化產業類型畫廊為主，交易為輔，無畫家工作室藝術門類油畫藝術功能構成藝術展覽、藝術品鑒賞等為主的藝術品綜合交易區客戶數量80多家核心客戶嘉維畫廊、ART8等畫家：朝戈經營性商業構成價格水平1.6元/天·㎡產業鏈構成及功能畫廊畫室、工作室、美術館→藝術品交易建筑形式商業街附件三觀音堂文化大道北京文化藝術街區專題研究位置北京市朝陽區安外北苑北湖渠形成時間2005形成原因朝陽區釀酒廠重新規劃規模/占地占地70余畝，總建筑面積約2萬平方米文化產業類型藝術家工作室集中區藝術門類繪畫藝術功能構成畫廊、展覽展示核心客戶學院派藝術家：尚楊、孫景波、尤勁東、馬剛等中國當代新貴藝術家：張曉剛、曾浩、李路明等經營性商業構成價格水平產業鏈構成及功能工作室→展覽展示→藝術品交易建筑形式廠房附件四酒廠藝術區北京文化藝術街區專題研究位置北京市廣渠路3號形成時間2007年4月3日形成原因政府支持規模/占地占地3.5萬平方米，建筑面積約6萬平方米產業類型商務辦公藝術門類文化創意產業（圖片產業為主）功能構成辦公、休閑、商業等功能混合型的商務辦公社區核心客戶競報徐小明、王蓉等經營性商業構成——價格水平2.0-3.0元/天·㎡產業鏈構成及功能圖片攝影→廣告→創意文化建筑形式倉庫附件五競園北京文化藝術街區專題研究位置北京市朝陽區百子灣路32號形成原因今典投資集團投資興建規模/占地地上2萬多平米，地下1.9萬平米文化產業類型展覽展示（規劃為：展廳+拍賣+酒吧等休閑娛樂場所）藝術門類繪畫、文化等功能構成展覽展示、休閑娛樂客戶數量——核心客戶——經營性商業構成書吧、酒吧、餐吧、茶吧、咖啡吧等價格水平報價：4-6元/天·㎡產業鏈構成及功能畫廊、美術館→書吧、酒吧、餐吧、茶吧、咖啡吧建筑形式公寓首、二層底商附件六二十二院街北京文化藝術街區專題研究位置北京市朝陽區崔各莊鄉草場地形成原因北大美學研究的孫連剛先生主持并創立的文化產業類型展覽展示為主，工作室為輔藝術門類繪畫藝術、文學、攝影→創意產業功能構成藝術展覽、工作室客戶數量核心客戶孫連剛三尚、紫金軒、站臺中國、藝術通道、艾未未藝術工作室三影堂攝影藝術中心產業鏈構成及功能畫廊畫室、工作室、攝影工作室→創意產業園區（特色是：紀錄片影像和劇場創作的獨立藝術空間）建筑形式工業廠房附件七草場地藝術區北京文化藝術街區專題研究對文化藝術區的發起模式進行分析，首先通過時間進程看待各文化藝術區的演進。1994-19952000200520072008宋莊：批評家栗憲庭和方力鈞等進駐宋莊，吸引大批由原“圓明園”聚居地遷出的藝術家。宋莊畫家村開始形成798：美國人羅伯特于原七星華電集團的798廠區建立工作室，隨后吸引大批北京及外埠藝術家聚集798藝術區開始形成觀音堂：觀音堂文化大道開始招商并投入運營觀音堂、酒廠藝術區開始形成酒廠：原朝陽區釀酒廠開始重新規劃，并吸引藝術家進駐競園：在朝陽區政府扶持下，以平面媒體藝術為核心的競園產業區開始招商競園開始成形二十二院街：今典集團開發的二十二院街開始招商1、北京各主要藝術區形成時間北京文化藝術街區專題研究2、藝術區發展形成的主要階段發起階段運作階段管理維護階段升級階段北京文化藝術街區專題研究3、發展階段及業態構成發起階段運作階段管理維護階段升級階段核心業態工作室畫廊輔助業態小型展廳配套業態配套餐飲便利店大型展廳畫廊工作室藝術家沙龍藝術耗材藝術機構藝術休閑藝術品奢侈品藝術館大型展廳畫廊藝術主題餐飲藝術品工藝品拍賣行藝術主題生活店北京文化藝術街區專題研究4、發起階段藝術區特性分析從以上文化藝術區的時間進程看待，各文化藝術區形成時間不同，形成與發起因素同樣存在差異，綜合而言可以包括兩類：ⅰ自發形成；ⅱ規劃形成。ⅰ自發形成模式藝術名家聚集成形政府引導更新升級代表藝術區798藝術區宋莊關鍵動因藝術名家政府北京文化藝術街區專題研究從以上文化藝術區的時間進程看待，各文化藝術區形成時間不同，形成與發起因素同樣存在差異，綜合而言可以包括兩類：ⅰ自發形成；ⅱ規劃形成。ⅱ規劃形成規劃建設招商運營更新升級代表藝術區觀音堂酒廠競園二十二院街草場地關鍵動因開發機構政府4、發起階段藝術區特性分析北京文化藝術街區專題研究5、運作階段藝術區分析運作較好案例798藝術區宋莊觀音堂畫廊街競園酒廠藝術區草場地藝術區運作較差案例二十二院街有益借鑒點總結戒鑒點1、核心業態（今日美術館）未起到帶動作用；2、招商運作存在問題（租金過高、整體運作步驟不合理）核心業態帶動作用關系展廳、畫廊、藝術館工作室、制作間、影棚、錄音棚藝術家沙龍、藝術休閑、藝術主題餐廳、藝術耗材、藝術品零售、工藝品零售等北京文化藝術街區專題研究案例：核心業態對比藝術區業態類型數量比例798藝術中心11%藝術空間（展廳）4727%畫廊6135%時尚店鋪2011%酒吧137%個人工作室159%公司1710%5、運作階段藝術區分析從藝術業態比例方面看，798作為發展最完善的藝術區，其核心業態以畫廊和藝術空間（展廳）為主。北京文化藝術街區專題研究6、管理維護階段藝術區分析運作較好案例798藝術區有益借鑒點1、統一管理機構；2、完善的管理服務內容。運作較差案例宋莊觀音堂文化大道藝術區管理機構名稱性質798北京798藝術區建設管理辦公室朝陽區委宣傳部設立宋莊無——觀音堂北京市玖方盛華投資發展有限公司開發機構總結戒鑒點1、觀音堂：缺乏統一宣傳推廣服務；缺乏完善后期客戶維護服務；2、宋莊：管理維護機構僅能滿足初期藝術區規模需要；運作階段后盲目擴大規模，原有運營力量不足以滿足現階段藝術區規模需求。北京文化藝術街區專題研究在目前各主要藝術區中，進入升級階段案例僅有798藝術區。其在各階段的業態類型如下。藝術區階段展示交易區階段高端消費區階段主要藝術業態工作室設計機構藝術服務配套（耗材等）主要藝術業態畫廊展廳拍賣行商業服務配套（休閑等）主要藝術業態藝術品奢侈品畫廊、展廳拍賣行商業服務配套（休閑等）7、升級階段藝術區分析北京文化藝術街區專題研究8、總結主要借鑒