第5頁共5頁2023年?社區股份合?作社年度工?作總結范文?__年，?社區股份合?作社在工業?區黨工委、?管委會的正?確領導和精?心指導下，?在股民們的?支持配合下?，緊緊圍繞?創新驅動、?轉型發展的?總體要求，?按照年初計?劃，扎實開?展各項工作?，努力為未?來新一輪的?發展夯實基?礎。(一?)經濟工作?指標完成情?況按年初?第九次股民?代表大會通?過__年度?收支預算，?經全體員工?努力和股民?支持，完成?情況如下:?___、?__年計劃?收入___?萬，預算完?成___萬?，相比上年?增加___?萬元，增長?___%;?預算完成利?潤___萬?元，比上年?增加___?萬元，比上?年增長__?_%。2?、企業納稅?__-__?月份完成_?__萬元，?去年同期完?成___萬?元，同上年?同期持平。?3、年內?完成招商企?業___戶?，新增注冊?資金700?歐元。(?二)重點項?目扎實推進?1、瓶北?路109地?塊項目:預?算總投資均?___萬元?，為新建_?__平方米?標準廠房。?在辦證上，?加快報審力?度，一是完?成109地?塊項目各部?門征詢意見?，取得交警?支隊意見《?建筑工程交?通設計審核?通知書》、?規劃局核發?的《道口許?可證》和_?_市容管理?局綠化行政?許可。二是?完成項目門?牌號碼的申?請，并為配?合財務部進?行在建工程?抵押貸款的?手續，完成?項目樓盤預?搭建、面積?預測繪等工?作。三是已?取得109?地塊土地證?。四是現進?行墻體竣工?驗收手續。?三是在施工?管理上，監?督落實工地?各項制度和?安全措施落?實，做到工?地施工安全?無事故，并?且按施工計?劃推進施工?進度，目前?已完成結構?封頂，進入?內外墻粉刷?，門窗、電?梯、消防通?風設備__?_，確保年?底竣工，同?時也狠抓施?工建設中監?管力度，會?同質檢、監?理等部門，?精心、合理?、科學__?_施工，加?強工程質量?管理，經區?安全質量部?門對工程驗?收，被評為?區級優質結?構工程，確?保把優質工?程交付于合?作社。2?、申南路1?50地塊項?目:一是完?成項目立項?工作，取得?150地塊?《建設用地?規劃許可證?》、《建設?用地批準書?》。二是項?目方案設計?向各職能部?門進行征詢?，取得規劃?局的項目工?程《設計方?案批復》，?取得環評批?復。三是完?成項目報建?、設計、勘?察的招投標?及合同備案?手續和項目?總體設計_?__、施工?圖審圖手續?。四是完成?《規劃許可?證》辦理，?項目施工招?投標、投資?監理招投標?、監理招投?標等各項內?部招投標手?續和合同簽?署工作。五?是完成15?0地塊的地?籍修測，取?得150地?塊的土地證?。目前，正?在辦理施工?、監理的直?接發包、合?同簽署備案?、報監等一?系列手續，?至__月底?前將完成《?施工許可證?》的辦理。?以及做好施?工前準備，?確保年底項?目開工建設?。3、申?南路515?地塊項目:?總用地面積?___平方?米，規劃設?計方案擬建?總建筑面積?___平方?米商務樓，?其中地上建?筑面積__?_平方米，?地下建筑面?積___平?方米。項目?經審批于_?_月簽署了?土地《出讓?合同》，并?繳納了土地?出讓金及契?稅，已完成?土地勘探及?地籍修測手?續后取得了?土地證。_?_月份取得?項目立項批?文。在此期?間設計方案?也經過總公?司領導、設?計院、合作?社及相關部?門征求意見?后領導定稿?。目前，設?計院正在對?設計方案進?行審批完善?中，計劃月?初可進行項?目設計方案?的各部門征?詢意見。?(三)招商?資源充分利?用招商工?作以黨工委?提出經濟結?構、經營模?式和管理體?制轉型為目?標，推進戶?管調整和租?稅聯動，從?而提高企業?服務，從而?達到提高廠?房土地稅收?產出。一是?挖掘廠房閑?置資源，降?低閑置率。?對合同到期?的及時做好?退租或續簽?工作，到_?_月止，新?簽租賃合同?___家，?年租金__?_萬;續簽?租賃合同_?__家，年?租金___?萬;退租質?量差企業_?__家。二?是按工業區?印發經營性?物業租金價?格指導意見?，瞄準市場?需求，調整?租賃價格。?針對目前到?期租賃企業?租價偏低，?為提高現有?廠房產出率?，積極打破?合同慣例，?像顓蒙公司?的普英特遞?增幅度達_?__%，全?年因租金調?整遞增了_?__萬。?(四)對合?作社資產加?強理順在?黨工委、管?委會大力支?持下，對原?村級___?經濟投資項?目用地進行?了理順梳理?。對原涉及?村級經濟發?展的___?份產權證名?下的___?畝土地，通?過補地價方?式到房產交?易中心辦理?了有關手續?，工業區以?補土地成本?價每畝__?_萬元，總?價___萬?元，經雙方?簽署合同，?將這部分土?地使用權轉?至合作社名?下，這樣有?利于合作社?資產大幅度?增值，也有?利于資產經?營管理及經?濟后續發展?。(五)?動遷工作有?序落實為?確保合作社?投資項目按?計劃推進，?對申南路_?_號___?家承租企業?的動遷，通?過對企業協?商和協調，?___家租?賃企業在今?年__月底?全部搬遷工?作如期完成?，確保投資?項目按計劃?推進。同時?在下半年配?合__區動?遷辦，落實?群力小區動?遷。按動遷?工作時間安?排節點，我?們落實人員?、與企業洽?談，并經_?_區動遷辦?協調，使為?民實事工程?敬老院擴建?工程按計劃?落實。另外?，年內啟動?了__區的?開發涉及有?關企業動遷?工作，目前?配合__區?開發辦，城?鄉評估公司?，完成設計?企業資產評?估，并同部?分企業就租?賃合同到期?及資產評估?后進行了協?商，以便下?步達成動遷?意向。(?六)加強物?業管理激勵?監督機制?一是加大了?租金、水電?費等收繳的?管理力度。?為了提高物?業管理服務?質量，從_?_年__月?__日起合?作社推行物?業管理科對?管理人員實?行績效考核?管理機制。?通過績效考?核形成一種?競爭激勵機?制，增強管?理人員工作?責任心和積?極性。全年?租金及物業?管理費收繳?都屬正常狀?態，基本完?成目標任務?。今年通過?努力和多方?協調把紫江?集團拖欠_?__年之久?的___萬?元租金收繳?全部到賬，?而且理順了?雙方租賃合?同的關系。?二是監事會?___部分?股民代表例?行小區管理?檢查。巡查?衛生、綠化?管理、安全?、環境等管?理服務狀況?。對股民代?表提出的問?題逐一整改?，嚴格抓好?安全風險管?控，綠化養?護和現場施?工管理。?(七)安全?工作嚴格受?控在工業?區安委會、?安全辦的指?導下，堅持?“科學發展?，安全發展?”的理念，?抓好各項安?全工作。一?是___保?障上，進一?步明確安全?管理人員，?落實崗位職?責，完善了?___家企?業安全監管?網絡，組建?了一支__?_人的消防?志愿者隊伍?。二是在宣?傳上，全年?向企業發放?郵寄宣傳資?料上萬件，?___開展?“安全生產?月”“11?9消防周”?“交通宣傳?日”等宣傳?活動。三是?在監督檢查?上，全年共?檢查企業_?__批次，?開具《安全?生產行政檢?查意見書復?查意見書》?共計___?張，提出檢?查意見和復?查意見__?_多條，_?__四違等?專項整治行?動、節日安?全大檢查及?企業消防演?練。(八?)完善制度?建設加強落?實監督一?是加強會議?制度。黨支?部和理事會?定期召開聯?席會議，對?推進合作社?重大項目建?設、內部管?理等事項進?行集思廣益?、充分醞釀?，發揮__?_智慧。二?是健全__?_架構。在?工業區__?_人事部的?指導下，擬?定四科一辦?的___框?架，建立管?理規范、富?有活力的員?工正常晉升?機制。三是?保障___?發展。今年?支部選舉增?補一名支部?委員，兩名?入黨積極分?子納入考察?對象。四是?加強員工培?訓。針對不?同群體和不?同需求，針?對性地開展