簡單物業承?包合同發?包方(以下?簡稱甲方)?：承包方?(以下簡稱?乙方)：?法定代表人?：雙方根?據《合同法?》和國家相?關法律法規?，本著誠實?、平等、互?利的原則，?經友好協商?，就甲方所?投資經營的?某某物業公?司交由乙方?承包經營所?涉及的雙方?權利和義務?，達成如下?協議：一?、承包金交?納總額為下?述方式中的?一種：1?、固定數額?，每年萬元?;2、逐?年遞增，第?一年萬元，?第二年萬元?，第三年萬?元，…。每?年在上一年?基礎上遞增?%。二、?承包期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?____年?。三、乙?方承包金交?納時間為下?述方式：?1、每年上?打株交納，?半年一給，?第一次__?__月交_?___元;?第二次__?__月交_?___元;?2、每年?上打株交納?，一年一給?，在___?_月交__?__元。?四、債權債?務處理：承?包前的債權?債務由甲方?負責，承包?期內的債權?債務由乙方?負責。五?、雙方權利?和義務：?(一)甲方?權利和義務?：1.甲?方有權監督?乙方管理好?物業公司資?產，監督乙?方依法經營?，照章納稅?，履行合同?。2.甲?方在乙方因?經營管理不?善，在__?__時間內?完不成上交?承包金，或?嚴重違法經?營，或__?__的情況?出現時，甲?方可單方面?解除本合同?。解除通知?要以書面方?式送達乙方?，并立即生?效。3.?甲方應當支?持乙方行使?正常經營管?理權利，協?助乙方搞好?與各方協調?工作。4?.甲方應當?將所承包企?業的一切帳?目、資產和?資料交給乙?方。5.?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。(二?)乙方權利?和義務：?1.乙方的?經營者__?__是企業?在承包期內?的法定代表?人，對企業?的生產經營?管理活動負?有全面責任?。2.在?國家法律、?政策允許的?范圍內，乙?方有權建立?以經營者為?首的生產經?營管理系統?。3.乙?方必須遵守?國家法律，?完成合同規?定的各項指?標和任務，?維護企業和?職工的合法?權益，正確?處理企業內?部的分配關?系。4.?乙方應無條?件將所承包?企業的一切?帳目、資產?和資料在承?包期滿后完?整無缺的返?還甲方。否?則除乙方正?常交納承包?金外，還要?賠償給甲方?造成的損失?。賠償方式?如下：帳目?丟失，賠償?____萬?元;資料丟?失，賠償_?___萬元?;資產損壞?，賠償修復?損失。5?.其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。六?、違約責任?1.甲方?違約或非法?干預，給乙?方造成經濟?損失，相應?調整當年上?交承包金或?延長承包期?限。2.?乙方完不成?上交承包金?指標，除由?乙方按合同?規定賠償外?，延期支付?的還要承擔?日千分之五?的違約金。?3.其他?：乙方未經?甲方同意，?不得擅自轉?包他人。一?經發現，甲?方有權解除?本合同，甲?方不退還乙?方所交納當?年剩余承包?金。乙方還?應當承擔違?約金萬元。?七、雙方?約定的其他?事項：乙方?在承包期間?內，發生不?可抗力和其?他所有不利?于經營的任?何事件(甲?方違約除外?)，乙方無?權主張減少?承包金，盈?虧均與甲方?無關。八?、解決合同?糾紛的方式?：執行本合?同發生爭議?，由當事人?雙方協商解?決。協商不?成，雙方同?意由某某人?民法院起訴?。九、本?合同自__?__起生效?。合同正本?一式兩份，?甲乙方各執?兩份。甲?方：(簽字?)乙方：?(蓋章)?法定代表人?：(簽字)?____?年____?月____?日簽約地?點：簡單?物業承包合?同（二）?發包方：?承包方：?發包方與承?包方經協商?一致，并經?發包方公司?會議同意，?現將房安物?業公司經營?權在本合同?期限內發包?給承包方以?供經營，訂?立本合同。?第一條?承包經營期?間，公司獨?立核算，依?法納稅，自?主經營，自?負盈虧，稅?收渠道不變?。第二條?承包期間?，承包方必?須在本公司?的法定經營?范圍內從事?經營活動。?第三條?承包經營的?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條承?包經營的方?式為：發包?方在承包經?營期限內將?公司經營權?提供給承包?方。第五?條承包期?間，承包方?鄢海軍作為?公司的法定?代表人，行?使經理的職?權。具體?權利如下：?1、有權?聘任各部門?成員組成本?公司的管理?機構，承包?期滿或合同?解除后，該?機構即告解?體。2、?有權決定公?司的機構設?置，制定規?章制度，人?事聘用、任?免和獎懲。?3、有權?根據實際需?要購置新資?產和辦公用?品。第六?條承包方?有權在承包?期內使用公?司公章、支?票等財務憑?證。第七?條承包方?在承包期間?應盡義務如?下：1、?必須依照國?家有關規定?，按期如數?繳納的各種?稅費等。?2、在承包?期間，應保?證公司各項?資產的完好?(合理損耗?除外)。?3、在現有?管理小區范?圍內(西苑?小區、東山?苑小區、惠?麗佳園小區?等)，承包?期間保證按?照中房公司?現有標準按?時發放現有?三名職工工?資及勞保福?利。4、?因前任經理?管理不善造?成西苑小區?住戶不滿物?業公司管理?，如西苑小?區業委會以?后自行管理?，物業公司?退出西苑后?，則不保證?第____?條的承諾。?第八條?要合同生效?后即具法律?約束力，發?包方、承包?方均不得隨?意解除。本?合同需要變?更或解除時?，須經雙方?協商一致達?成新的書面?協議后，方?可解除。?第九條由?于不可抗力?的原因使本?合同無法完?全履行，經?發包、承包?雙方協商一?致，可以變?更或解除合?同。附則?：在前任?經理管理期?間所發生的?債權、債務?及一切責任?，與本合同?承包人無關?。發包方?：承包方：?____?年____?月____?日簡單物?業承包合同?（三）發?包方(以下?稱甲方)：?承包方(?以下稱乙方?)：甲、?乙雙方經過?友好商談，?就乙方以甲?方名義承接?并經營【項?目名稱】一?事達成如下?協議，共同?遵照執行。?第一條?承包經營項?目情況座?落地址：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。建筑面?積：___?_平方米。?項目類型?：□多層□?高層□小高?層□商業□?混合___?_____?_____?_____?_。第二?條承包經?營方式洽?談承接【項?目名稱】的?物業管理事?宜由乙方獨?自與開發建?設單位或者?小區業委會?進行，承接?后乙方可以?甲方名義進?行物業管理?和物業服務?，自本合同?生效后，有?關該小區的?一切經營活?動均由乙方?負責，甲方?不干涉乙方?的具體經營?。第三條?承包期限?承包期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第四?條承包費?及承包費的?支付方式?承包費為人?民幣___?_元/月整?，按年付費?，由乙方于?每年___?_月___?_日前一次?性將下年度?承包費交于?甲方。第?五條承包?期間相關經?營管理事項?的約定1?、乙方在承?包期內自主?經營，獨立?核算，自負?盈虧，甲方?不過問乙方?的具體經營?管理事宜。?2、承包?期內乙方必?須守法經營?，設法規避?經營風險，?獨立承擔民?事責任和刑?事責任，在?金角苑物業?管理活動中?如發生丟失?、盜搶、火?災等過失責?任事故，造?成人身或財?產損失，甲?方均不予承?擔任何責任?。經營管理?中乙方必須?端正服務態?度，積極化?解矛盾，若?給小區或業?主造成人身?財產損失時?，必須控制?事態，積極?主動賠償合?理損失，如?果乙方的經?濟賠償能力?不足以賠償?損失時,乙?方之擔保人?自愿承擔無?限連帶責任?(本協議由?一并簽字擔?保)。3?、為經營所?需乙方可以?刻制一枚橢?圓形收費印?章，內容為?“____?有限責任公?司【項目名?稱】項目部?收費專用章?”，無論在?何種情況下?乙方均不得?以甲方名義?從事與物業?管理、物業?服務無關的?任何經營活?動，亦不得?擅自對外簽?約、出據證?明等。4?、乙方在經?營活動中不?得影響到甲?方聲譽,若?給甲方造成?經濟損失或?聲譽損失應?酌情予以賠?償，挽回影?響。第六?條甲方幫?助事項1?、行業主管?部門的文件?、資料、培?訓通知、會?議通知等內?容及時通知?乙方。2?、個別業主?交納物業服?務費后確需?開據正規發?票時，甲方?可以幫忙開?據，但相關?稅費由乙方?承擔。3?、甲方成形?的規章制度?、成熟的經?驗辦法在不?影響甲方利?益的前提下?可以部分提?供。4、?公司進行物?業資質年檢?、工商年檢?、法人代碼?證年檢時，?可以一并將?乙方所管項?目的相關情?況報送年檢?。第七條?合同終止?條件1、?本合同履行?期滿。2?、因任何一?方違約，按?照本合同約?定可終止。?3、租賃?期內，經雙?方協商，提?前終止合同?履行。4?、承包期內?如有下列四?種情形之一?,甲方有權?隨時單方終?止本承包合?同：一是因?乙方違規操?作或嚴重失?職導致發生?重大責任事?故時;二是?如與業主或?相關人員發?生大的糾紛?,而又較長?時間難以調?和解決,矛?盾有可能進?一步升級時?;三是不按?時交納承包?費時;四是?發生責任事?故拒不賠付?或賠付額達?不到對方滿?意,或者其?它原因給甲?方造成不良?影響時。無?論何種情形?解除本合同?時,乙方均?應以平和心?態去面對和?接受,并負?責任地按照?行業主管部?門要求的退?出程序退出?管理項目。?第八條?違約責任?1)若甲方?在乙方沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為甲方?違約，應當?賠償乙方人?民幣貳萬元?作為違反本?合同的違約?金。2)?若乙方在甲?方沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，應當賠償?甲方人民幣?貳萬元作為?違反本合同?的違約金。?第九條?未盡事宜約?定本合同?未盡事宜經?雙方協商可?以做出補充?協議，補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?第十條?附則1、?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執?一份，具有?同等法律效?力。2、?甲、乙雙方?保證對在討?論、簽訂、?執行本協議?過程中所獲?悉的屬于對?方且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料予以保?密。未經該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該秘密的?全部或部分?內容，尤其?是承包時限?、階段性目?標等核心機?密，否則應?當賠償被泄?密方因此遭?受的一切經?濟損失。但?法律、法規?另有規定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?五年。3?、本合同期?屆滿前一個?月內雙方應?當續簽承包?經營合同。?4、由履?行本承包經?營合同引起?或者與合同?有關的爭端?，均應通過?雙方友好協?商解決。經?協商不能解?決爭端的，?一方可訴至?人民法院通?過法律途徑?解決爭端。?5、本合?同經雙方簽?字蓋章之后?即為生效。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡單?物業承包合?同（四）?合同編號：?_____?_____?發包方：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__承包?方：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?按照《中華?人民共和國?合同法》的?原則，并參?考《中華人?民共和國建?筑法》，《?建設工程施?工發包與承?包價格管理?暫行規定》?，《建筑工?程施工發包?與承包計價?管理辦法》?等法律、法?規相關規定?，為明確發?包方與承包?方雙方在工?程施工過程?中的權利義?務，促使雙?方互相創造?條件，搞好?配合協作，?多快好省地?完成國家的?基本建設任?務，經甲乙?雙方充分協?商，特簽訂?本合同，以?便共同遵守?。第一條?、合同文?件及解釋順?序組成本?合同的文件?及優先解釋?順序如下：?1.本合?同;2.?本合同附件?;第二條?、圖紙和?文件的保管?與提供1?.圖紙由工?程師單獨保?管，但應免?費提供給承?包方兩套復?制件。承包?方需要更多?復制件時，?其費用自行?負擔。除非?為執行合同?絕對需要，?承包方在未?經工程師同?意的情況下?，不得將雇?主或工程師?提供的圖紙?、規范和其?他文件用于?第三方或轉?讓給第三方?。在發出缺?陷責任證書?時，承包方?應將根據合?同提供的全?部圖紙、規?范和其他文?件退還給工?程師。2?.承包方應?將其按合同?規定提供的?并經工程師?批準的全部?圖紙、規范?和其他文件?的四套復印?件提交給工?程師，同時?對于不能復?制成相同規?格的任何資?料亦應提交?一套可復制?的副本。此?外，承包方?應按工程師?的書面要求?提交更多的?上述圖紙、?規范和其他?文件的復印?件供雇主使?用，其費用?由雇主支付?。3.上?述提供給承?包方的或由?承包方提供?的圖紙的一?套復印件應?由承包方保?留在現場，?該套圖紙應?可隨時提供?給工程師和?任何由工程?師書面授權?的其他人員?檢查和使用?。第三條?、工程概?況1.工?程名稱：_?_____?____工?程。2.?國家(或各?部委，或省?，自治區，?市政府，計?委，建委等?有關單位)?對工程的批?準投資計劃?文件號：_?_____?____，?工程項目表?文件號：_?_____?____，?申請建筑許?可執照文件?號：___?_____?__，計劃?任務書文件?號：___?_____?__，初步?設計文件號?：____?_____?_，總概算?文件號：_?_____?____。?3.工程?編號：__?_____?___;施?工許可證號?：____?_____?_;營業執?照號：__?_____?___4?.工程地點?：____?市____?區(縣)_?___路?5.工程范?圍：本合同?全部工程建?筑安裝面積?共計___?_平方米(?各單項工程?建筑安裝面?積詳見工程?項目一覽表?)。6.?工程承包方?式：雙方商?定采取下列?第____?種承包方式?。(1)?承包方包工?、包全部材?料。(2?)承包方包?工、部分包?料，發包方?提供部分材?料(3)?承包方包工?、發包方包?全部材料?如按預算實?行包工包料?，屬于承包?方及發包方?負責供應之?材料，承包?方將材料品?種、規格、?數量、交貨?時間、技術?要求等用附?表詳細注明?)。第四?條、工程?期限(一?)開工1?.根據國家?工期定額和?使用需要，?商定工程工?期為___?_天(日歷?天)，自_?___年_?___月_?___日開?工至___?_年___?_月___?_日竣工驗?收(附各單?位工程開竣?工日期，見?附表一)。?2.開工?前____?天，承包方?向發包方發?出開工通知?書。3.?如遇下列情?況，經發包?方現場代表?簽證后，工?期相應順延?：(1)?按施工準備?規定，不能?提供施工場?地、水、電?源道路未能?接通，障礙?物未能清除?，影響進場?施工;(?2)凡發包?方負責供應?的材料、設?備、成品或?半成品未能?保證施工需?要或因交驗?時發現缺陷?需要修、配?、代、換而?影響進度;?(3)不?屬包干系數?范圍內的重?大設計變更?，提供的工?程地質資料?不準，致使?設計方案改?變或由于施?工無法進行?的原因而影?響進度;?(4)在施?工中如因停?電、停水8?小時以上或?連續間歇性?停水、停電?3天以上(?每次連續4?小時以上)?，影響正常?施工;(?5)非承包?方原因而監?理簽證不及?時而影響下?一道工序施?工;(6?)未按合同?規定撥付預?付款、工程?進度款或代?購材料差價?款而影響施?工;(7?)人力不可?抗拒的因素?而延誤工期?。(二)?竣工(1?)承包方必?須按照協議?書約定的竣?工日期或工?程師同意順?延的工期竣?工。(2?)因承包方?原因不能按?照協議書約?定的竣工日?期或工程師?同意順延的?工期竣工的?，承包方承?擔違約責任?。(3)?施工中發包?方如需提前?竣工，雙方?協商一致后?就應簽訂提?前竣工協議?，作為合同?文件組成部?分。提前竣?工協議應包?括承包方為?保證工程質?量和安全采?取的措施。?發包方為提?前竣工提供?的條件以及?提前竣工所?需的追加合?同價款等內?容。(4?)凡是延期?開工或順延?工期的約定?，都是以約?定的開工日?期和竣工日?期為計算基?礎。第五?條、工程?師建設工?程實行監理?的，發包方?應當與監理?人采用書面?形式訂立委?托監理合同?。發包方與?監理人的權?利和義務以?及法律責任?，應當依照?《中華人民?共和國合同?法》中委托?合同以及其?他有關法律?、行政法規?的規定。?1.發包方?應在實施監?理前將委托?的監理單位?名稱、監理?內容及監理?權限以書面?形式通知承?包方。2?.工程師姓?名：___?_____?__，職務?：____?_____?_，職權：?_____?_____?，發包方委?托的職權：?_____?_____?，需要取得?發包方批準?才能行使的?職權：__?_____?___。?3.合同履?行中，發生?影響發包方?承包方雙方?權利或義務?的事件時，?負責監理的?工程師應依?據合同在其?職權范圍內?客觀公正地?進行處理。?一方對工程?師的處理有?異議時，按?本合同關于?爭議的約定?處理。4?.除合同內?有明確約定?或經發包方?同意外，負?責監理的工?程師無權解?除本合同約?定的承包方?的任何權利?與義務。?第六條、?工程質量?(一)工程?質量等級?1.工程質?量應達到國?家或專業的?質量檢驗評?定標準的合?格條件。發?包方要求部?分或全部工?程質量達到?優良標準，?應支付由此?增加的經濟?支出，對工?期有影響的?應給予相應?順延。雙?方根據有關?法律、行政?法規規定，?結合工程實?際經協商一?致后，可對?本合同內容?具體化、補?充或修改，?在條款內約?定。發包?方(蓋章)?：____?_____?_???承包?方(蓋章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?___委?托代理人(?簽字)：_?_____?____??委托?代理人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日???????____年?____月?____日?簽訂地點?：____?_____?_?????簽訂?地點：__?_____?___簡?單物業承包?合同（五）?發包方(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___承?包方(以下?簡稱乙方)?：____?_____?_根據《?中華人民共?和國經濟合?同法》，《?中華人民共?和國建筑法?》，《建筑?工程質量管?理條例》及?其他有關法?律、行政法?規及___?_省頒布的?有關的建設?工程質量標?準、規范、?規程、條例?、規定，結?合本工程的?具體情況，?為了明確工?程項目及雙?方責任，本?著互相協作?，確保施工?項目順利完?成的原則，?經過協商簽?訂本合同。?一、工程?概況(一?)工程名稱?：____?_____?_(二)?工程地點：?_____?_____?二、工程?承包范圍?安全維護及?整改三、?合同工期?____天?四、工程?造價工程?造價為：_?___元整?五、質量?標準5.?1質量標準?：達到現行?國家或專業?的質量評定?的合格標準?。5.2?使用標準、?規范(包括?但不限于以?下內容)?5.2.1?本工程的技?術標準與規?范應按照國?家、部頒、?地方的施工?技術(驗收?)規程和規?范。5.?2.2本工?程適用的地?方標準、規?程必須符合?____省?標準規程。?六、承包?方式按本?合同第2條?承包范圍所?列工作內容?包工包料、?包質量、包?工期、包安?全大包干。?七、工程?計價7.?1本工程計?算編制原則?：按___?_省住房和?城鄉建設廳?文件___?_號《建設?工程工程量?清單計價規?范》(gb?50500?_____?___)，?《____?省建設工程?造價管理辦?法》(省人?民政府令第?____號?)，《__?__省建設?工程計價辦?法》，__?__《__?__省修繕?定額》、_?___《_?___省建?筑裝飾裝修?工程量消耗?標準》、_?___《_?___省安?裝工程消耗?標準》及工?程消耗標準?動態調整統?一解釋進行?編制。_?__人工、?材料價格的?確定：人工?工資按__?__省住房?和城鄉建設?廳文件__?__號文件?綜合工資單?價計取，材?料價格按照?施工同期《?____建?設造價》預?算價，信息?價及市場價?格執行。?7.3具體?工程量以甲?方簽證單為?準。八、?工期有下?列情況者，?工期經核實?簽證后可順?延。8.?1不可抗力?因素引起的?停工，不可?抗力包括：?國家政策調?整、戰爭、?動亂、空中?飛行物體墜?落或者其他?非甲乙方責?任找出的爆?炸、火災，?以及洪水、?地震等自然?災害，工程?所在地量小?時降雨20?0mm或2?00mm以?上(以__?__市氣象?局報告為準?)，一次停?水、停電8?小時以上。?8.2因?非乙方原因?造成乙方關?鍵工序延誤?的工期，工?期可以按實?際情況順延?。8.3?因乙方原因?造成的工期?延誤，合同?工期不能順?延，費用由?乙方承擔。?8.4因?甲方原因造?成的工程延?誤，合同工?期順延，費?用由甲方承?擔。九、?工程款的支?付9.1?工程完工后?，甲方在_?___內向?乙方支付工?程預算價的?____%?.9.2?在工程結算?辦理完畢后?，甲方支付?至結算總價?的____?%，工程保?修金留結算?總價的__?__%，自?工程驗收之?日起滿一年?后如無質量?問題___?_天內全額?返還，保修?金不計利息?。十、違?約責任1?0.1違約?方案本合同?約定的形式?承擔違約責?任，合同沒?有約定的，?案合同法及?相關法規執?行。10?.2因違約?方違約造成?對方損失的?，違約方承?擔違約責任?后仍不足以?彌補對方損?失的，還應?承擔賠償責?任。十一?、安全生產?和文明施工?認真執行?國家及當地?有關建筑施?工安全生產?條例和規定?及建設單位?的有關管理?要求，并做?好安全管理?工作，杜絕?重大安全事?故的發生，?同時做好社?會綜合治理?工作。十?二、爭議的?解決本合?同在履行過?程中發生的?爭議，雙方?當事人協商?解決，也可?由當地建設?行政主管部?門調解，調?解不成時，?雙方當事人?同意由原告?所在地人民?法院解決，?但訴訟期間?不得中斷施?工。十三?、其他乙?方應按國家?有關規定及?時支付民工?工資，如乙?方承建的該?工程項目在?施工過程中?出現拖欠民?工工資等而?被政府處理?，甲方有權?直接從工程?款中支付民?工工資。本?合同一式_?___份，?甲乙雙方各?執____?份。雙方簽?字蓋章后生?效。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?__日期?：____?年____?月____?日???日?期：___?_年___?_月___?_日簡單?物業承包合?同（六）?甲方：__?_____?___乙?方：___?_____?__依照?《中華人民?共和國合同?法》及國家?相關法律、?法規和公司?文件相關規?定，遵循平?等、自愿、?公平和誠信?的原則，甲?、乙雙方就?____(?工程)勞力?施工承包事?宜協商達成?一致。訂立?本合同。?第一條、?工程概況?工程名稱：?_____?_____?工程地點?：____?_____?_第二條?、工程承?包范圍_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第三條、?工程工期?1.計劃開?工日期：_?___年_?___月_?___日，?計劃完工日?期：___?_年___?_月___?_日，總日?歷天數__?__天;?2.主要節?點工期：_?_____?____?3.乙方應?無條件執行?甲方的進度?計劃安排(?包括新調整?的進度計劃?)。第四?條、工程?質量標準?所承包工程?范圍內的工?程質量必須?達到___?_第五條?、組成合?同文件及解?釋順序組?成本合同的?文件及優先?解釋順序如?下：1.?本合同;?2.本合同?附件;3?.招投標文?件;4.?本工程施工?圖紙及國家?現行或行業?標準規范;?注：上述?文件應互為?補充，在合?同中出現含?糊不清或不?相一致時，?按上述順序?解釋，不能?清楚解釋時?，在不影響?工程正常施?工進度的情?況下由雙方?協商解決。?第六條?、標準規范?本合同適?用標準規范?：____?_____?_第七條?、甲方責?任和義務?1.負責統?一制定各項?管理目標，?組織編制施?工計劃、物?資需用量計?劃表，實施?對工程質量?、工期、安?全生產、文?明施工、計?量檢測、實?驗化驗的控?制、監督、?檢查和驗收?。2.負?責與業主、?監理、設計?及有關部門?工作聯系，?協調現場工?作關系。?3.根據工?程情況要求?乙方增減施?工人數，滿?足施工生產?需要。對施?工質量底劣?、技術差、?不服從指揮?、有違法亂?紀行為的人?員予以清退?。4.及?時提供由甲?方供應的施?工機械設備?、周轉材料?。5.按?本合同約定?，向乙方支?付勞動報酬?。6.統?籌安排、協?調解決乙方?施工人員生?活臨時設施?、用水、用?____其?費用：7?.協助乙方?辦理現場施?工人員出入?證件，其費?用由乙方自?理。第八?條、乙方?責任和義務?1.遵守?國家政策和?法律法規;?遵守業主和?甲方企業的?相關規章制?度，做好安?全、文明施?工、環境和?職業健康安?全、勞動保?護等工作。?2.嚴格?按照設計圖?紙、施工驗?收規范、有?關技術要求?及施工組織?設計精心組?織施工，確?保工程質量?達到約定的?標準，對本?合同勞務承?包范圍內的?工程質量向?甲方負責;?根據業主或?甲方的計劃?要求(包括?調整后的計?劃)，合理?組織，科學?安排作業計?劃，投入足?夠的人力、?物力、保證?工期;承擔?由于自身責?任造成的質?量返修、工?期拖延損失?及各種罰款?。3.應?按招標文件?要求和承諾?的管理人員?、安全員(?持證)保質?保量到位。?技術工人必?須按國家規?定持上崗，?技工必須有?職業技能操?作證，持證?率達到__?_%.特殊?工種必須有?特種作業操?作證，持證?率達到__?_%4.?服從甲方和?業主的監督?、檢查、管?理;接受甲?方和業主有?關人員對質?量、進度、?技術、安全?生產、文明?施工、環境?保護等方面?的管理：接?受甲方隨時?檢查其設備?、材料保管?、使用情況?及其操作人?員的有效證?件、持證上?崗情況;?5.做好施?工場地周圍?建筑物、構?筑物和地下?管線和已完?工程部分的?成品保護工?作。因乙方?責任發生損?壞，應自行?承擔由此引?起的一切經?濟損失及各?種罰款：?6.按甲方?統一規劃堆?放材料、機?具;妥善保?管、合理使?用甲方提供?或租賃給乙?方使用的機?具、周轉材?料及其他設?施：7.?按國家政策?規定與每個?務工人員簽?訂《勞動合?同》并按合?同所約定的?條款支付務?工人員工資?(務工人員?工資每月造?冊備案)，?承擔因此項?工作不到位?而引起的糾?紛或當地相?關行政部門?的處罰及責?任后果;?8.為其施?工人配備必?要的勞動保?護和安全防?護用品(如?安全帽、安?全帶、工作?服、手套及?其它相關的?防護用品)?;9.進?場施工人員?要求具備思?想素質好、?身體健康、?技術熟練等?條件;禁止?18歲以下?的未成年人?和55歲以?上的老人及?體弱病殘人?員;禁止使?用不法人員?，乙方應承?擔因使用以?上不合格人?員而引起的?責任和后果?。10.?甲方在資金?暫時不到位?，業主未能?按時拔付工?程款的情況?下，乙方不?得因此而影?響正常施工?，不得聚眾?鬧事，做到?對甲方的諒?解。第九?條、環境?保護、安全?生產和文明?施工1.?甲方應集中?組織對乙方?進場施工人?員進行安全?生產、文明?施工、環境?保護以及公?司相關制度?等方面的教?育;依據國?家法律法規?及公司相關?規章制度、?監督、監控?乙方的相關?工作實施情?況，使其體?系有效運行?。2.乙?方應遵守工?程建設安全?生產有關管?理規定，嚴?格按安全施?工標準進行?施工;加強?對現場操作?工人的安全?教育;認真?落實安全措?施，采取必?要的安全防?護措施，消?除事故隱患?，確保安全?生產;隨時?接受安全檢?查人員依法?實施的監督?檢查。由于?自身安全措?施不力及違?章操作造成?事故，承擔?一切責任后?果和經濟費?用。發生安?全事故，乙?方應按有關?規定立即上?報甲方有關?部門，同時?按國家有關?法律規定對?事故進行處?理。3.?乙方就嚴格?執行建設主?管部門及環?保、消防、?環衛等到有?關部門對施?工現場的管?理規定，做?到文明施工?;保證施工?現場整潔有?序，符合文?明施工的有?關規定和要?求，維護甲?方良好的企?業形象，并?承擔因違反?有關規定造?成的損失和?罰款。加?強現場管理?，采取一切?適當的措施?，保護現場?內外環境，?限制由施工?作業引起的?噪音或其它?污染;避免?對公眾和第?三方財產造?成損害和妨?礙。第十?條、材料?、設備供應?與管理1?.甲方提供?給乙方使用?的周轉材料?實行調拔制?，根據工程?計劃需要向?乙方提供。?2.乙方?就妥善保管?、合理使用?甲方供應的?材料、設備?(包括領用?、保管、裝?卸、退庫、?辦理相關手?續、按甲方?指定的場內?地點歸類堆?放);因保?管和使用不?善發生丟失?、損壞，乙?方應按領用?時的價格賠?償。3.?材料按預算?分折量對乙?方實行限額?領料，乙方?應合理用料?、注重節約?。如材料使?用超出預算?用量，則超?出部分的費?用由乙方承?擔;材料節?約部分，由?甲乙雙方按?____比?例分成。?第十一條?、承包方式?、價格及包?含的內容?1.承包方?式及單價?2.承包價?格所包含的?內容：承?包價格包括?施工期間乙?方的各類風?險及施工人?員工資和調?遣費：小型?機具費用;?各類材料的?場內二次倒?運;自然氣?候影響停水?、停電、待?料等不可預?見工日費用?;包括周轉?材料的領用?、裝卸、看?護、保管、?退庫;勞動?保護用品費?用(安全帽?、安全帶、?手套等);?安全防護設?施的搭拆(?安全網、防?護欄桿、防?護棚等);?文明施工?費用(包括?上級部門對?現場的各類?檢查所發生?的臨時用工?);承包工?程范圍內的?配合測量放?線、材料試?驗、電工、?機械設備維?修和安裝拆?卸配合用工?;預防一般?性自然災害?所采取的措?施用工費用?;3.本合?同單價為一?次包死價格?，在合同實?施期間不因?其它因素變?化而調整變?動。第十?二條、結?算辦法及付?款方式1?.每月__?__日由甲?方按乙方實?際完成工程?量(或按工?程進度節點?)結算勞務?承包費，_?__日按合?同價款結算?完畢，交甲?方財務部門?作為支付勞?務承包費用?的依據。?2.甲方不?預付乙方生?活費用，勞?務承包費用?按月支付(?或按工程進?度節點)，?付款時間為?業主付款后?，支付上月?結算款的_?___%.?所承包工程?完工后付結?算款的__?__%，余?款____?%待所承包?承包工程完?工驗收達到?合同要求后?付清。(結?算款支付額?以扣除勞務?管理費后的?數額為基數?)3.在?每月的承包?費結算中，?應扣除乙方?向甲方勞務?公司應繳納?____%?的勞務管理?費。第十?三條、施?工驗收1?.乙方應按?本合同約定?的質量標準?組織施工，?確保施工質?量。施工完?畢，乙方應?及時向甲方?提交自檢報?告，通知驗?收;甲方應?當及時對乙?方施工成果?組織有關部?門進行初步?驗收，驗收?合格后再進?入下道工序?施工作業;?驗收結果表?明乙方施工?質量不合格?時，乙方應?負責無償修?復，不延長?工期，并承?擔由此導致?的甲方的相?關損失。?竣工驗收時?，業主、監?理等相關方?提出的工程?質量缺陷，?乙方應無償?維修，并承?擔由此導致?甲方相關損?失，不因先?期已經甲方?驗收而減輕?乙方責任。?2.乙方?應配合甲方?對其工作進?行的初步驗?收及工程竣?工驗收;甲?方或施工場?地內第三方?的工作必須?乙方配合時?，乙方應按?甲方的指令?予以配合。?(配合第三?方工作的費?用另外協商?)第十四?條、工程?保修1.?保修范圍、?期限：__?_____?___2?.保修期間?，乙方應在?接到維修通?知后按甲方?要求內容和?時間派人維?修，若乙方?未按甲