第5頁共5頁物業住宅?部萬能工?崗位職責?1.熟?悉小區各?類房屋的?結構，安?全要求及?其養護辦?法，及時?維護房屋?，延長房?屋的使用?壽命。?2.熟悉?小區公共?設施設備?的種類、?分布、安?全要求，?掌握轄區?各類管線?(地上和?地下)的?分布、走?向、布置?及其養護?辦法并做?好養護工?作。_?___具?備工民建?筑的基礎?知識，能?識讀施工?圖紙，會?作簡單預?決算，并?掌握熟練?的施工技?術，保證?線直、平?面外表美?觀。4?.經常巡?視轄區，?掌握小區?設施的狀?況，如發?現有損壞?、隱患或?其他不正?常的情況?，應及時?處理確保?公共設施?設備運轉?正常。?5.保證?上下水、?排污管道?暢通，每?季度疏通?雨水井、?污水井等?管道一次?，化糞池?應及時清?理，不得?造成污水?外溢。?6.堅守?崗位，按?時上下班?，認真交?接班，做?好各類記?錄，保管?好資料、?工具。?7.完成?上級交辦?的其他任?務。物?業住宅部?萬能工崗?位職責（?二）1?、全盤賬?務處理;?2、一?般納稅人?稅務申報?;3、?編制各項?財務報表?及預算;?4、核?對管理處?的各項資?產，包括?各項應收?款、應付?款、押金?、稅款等?;5、?登記總賬?和各類明?細帳，并?按公司規?定按時上?報各種財?務數據及?對財務狀?況進行分?析;6?、上級領?導安排的?其他工作?。物業?住宅部萬?能工崗位?職責（三?）1、?協助財務?經理做好?本項目財?務管理工?作;2?、熟悉管?理費、物?業費等收?費標準和?計算方法?，準確無?誤做好審?核、編輯?工作并協?調收費工?作;3?、負責財?務對賬、?報賬，準?時向總公?司報賬，?做到賬目?清晰、賬?表相符;?4、負?責項目實?物資產的?管理，包?括固定資?產和低值?易耗品，?建立固定?資產臺賬?，對低值?易耗品庫?存進行月?末盤點及?不定期抽?查，并提?交報告;?5、項?目預算編?輯，每月?更新，隨?時監控項?目每月成?本走向;?6、流?程審批及?統計，根?據自己計?劃安排付?款;7?、納稅申?報，根據?核算提供?的報表對?應稅率完?成稅務申?報;8?、其它相?關工作。?物業住?宅部萬能?工崗位職?責（四）?1.該?崗位主要?負責公司?下屬控股?物業項目?公司的賬?務監管與?日常事務?;2.?負責編制?與報送公?司所屬物?業項目各?類財務報?表、各類?經營指標?報表及集?團公司要?求的其它?報表;?3.配合?外部審計?，及時準?確填報各?項審計資?料。完成?年度審計?及匯算清?繳、聯合?年檢等工?作;4?.每月(?季)及時?完成國地?稅納稅申?報、網上?扣繳以及?相關財務?報表報送?工作;?5.負責?公司所屬?物業項目?財務核算?、管理和?監督工作?，進行財?務系統與?收費系統?對賬和賬?務檢查，?出具檢查?報告，確?保帳務處?理正確及?合法;?6.按政?府部門要?求以及配?合其他部?門完成對?稅局、財?政局、物?價局、外?管局等政?府部門資?料制作、?報送工作?;7.?領導安排?的其他工?作。物?業住宅部?萬能工崗?位職責（?五）1?、物業公?司會計核?算業務;?2、原?始單據的?審核及O?A流程審?核;3?、協助財?務預算相?關工作，?協助開展?對下屬公?司的檢查?、監督等?工作，?4、各分?公司報表?合并、分?析5、?其他上級?交辦的事?項物業?住宅部萬?能工崗位?職責（六?）1、?認真貫徹?執行公司?各項財務?制度和規?章，全面?負責所在?項目的財?務安全，?并嚴格保?守公司財?務秘密;?2、負?責對所在?項目的原?始憑證進?行審核，?保證原始?憑證的合?法性、完?整性及準?確性;?3、負責?組織完成?所在項目?日常的財?務核算工?作，月末?檢查會計?期間所發?生費用是?否全部入?賬，是否?按權責發?生制進行?入賬，正?確合理分?配有關費?用，保證?財務賬目?的及時、?準確地登?記;4?、負責對?所在項目?固定資產?及存貨的?財務核算?工作，保?證固定資?產及存貨?賬實相符?;5、?負責按時?、準確地?編制及上?報所在項?目月度、?季度、年?度的各類?財務報表?及報告，?保證提供?的財務信?息的準確?性;6?、負責組?織按國家?相關法律?的規定及?時、準確?地計算所?在項目各?項稅款;?7、根?據公司的?要求，配?合財務總?監、項目?經理編制?所在項目?年度財務?預算，保?證預算編?制的真實?性、準確?性和可行?性;8?、負責控?制所在項?目的財務?收支情況?，除特殊?事項外，?確保各項?支出嚴格?按年度預?算執行;?9、參?與所在項?目簽署的?合同中涉?及財務內?容的條款?的審核工?作，降低?公司的財?務風險;?10、?負責組織?完成所在?項目各類?財務檔案?的裝訂、?整理及保?管工作，?并于年末?按公司的?要求上交?有關的財?務資料;?對于留存?在本項目?的財務檔?案應保證?其安全與?完整;?11、負?責與項目?對接，解?答所在項?目有關租?戶欠賬情?況查詢及?解釋;?12、節?假日前監?盤出納現?金庫;?13、認?真完成上?級交辦的?臨時性工?作。物?業住宅部?萬能工崗?位職責（?七）1?、協助財?務經理，?根據財稅?要求，負?責賬務處?理;2?、結合公?司經營，?合理安排?稅務籌劃?;3、?與業務結?合，通過?財務數據?引導經營?思路，優?化經營成?本;4?、根據公?司要求，?出具經營?分析報告?;5、?上級主管?安排的其?他工作。?物業住?宅部萬能?工崗位職?責（八）?1、根?據公司實?際情況，?合理編制?部門預算?，按照批?準的部門?預算，定?期檢查部?門預算執?行情況。?2、負?責編制財?務報表以?及報表明?細，并進?行財務報?告分析。?每月提交?上月份的?相關報表?給物業負?責人審核?。3、?正確進行?會計核算?，填制和?審核會計?憑證，登?記明細賬?和總賬。?4、負?責審核出?納現金及?銀行存款?余額是否?賬實相符?。5、?根據公司?財務制度?審查現金?收支單據?。6、?負責審核?相關費用?單據，按?部門歸集?、分配各?項管理費?用，編制?各部門費?用