第20頁共20頁通用版個?人服務合?同范文?甲方：_?____?乙方：?____?_為了?搞好購物?中心內外?衛生，創?造潔凈、?優美的環?境，經甲?乙雙方代?表共同研?究、協商?，甲方同?意由乙方?承包有關?清潔工作?，訂立本?合同，雙?方遵照執?行。一?、承包方?式：采用?包工、包?料、包設?備的方式?。二、?清潔范圍?：__?___市?購物中心?內公共區?域及甲方?提出合理?的范圍內?。三、?承包價款?：購物?中心正常?投入使用?后，乙方?投入保潔?人員共?名，甲方?每月支付?乙方清潔?服務費共?計人民幣?元月整?(元月?)。開荒?費用為：?(元?次)四?、乙方承?諾：盡?職盡責的?清潔服務?，創造潔?凈、優美?、舒適的?生活環境?;維護購?物中心管?理處的良?好形象。?五、甲?方責任：?1、甲?方負責對?乙方進行?檢查監督?，若乙方?清潔工作?達不到合?同要求，?甲方有權?進行處罰?。2、?甲方負責?為乙方提?供清潔、?用水、用?電、及放?置清潔用?具、用品?的倉庫一?間。3?、甲方及?其員工應?尊重乙方?工作人員?及其勞動?成果，不?得鄙視或?譏諷清潔?人員，并?教育本公?司員工自?覺維護購?物中心的?清潔衛生?。4、?甲方在購?物中心公?共場所設?置適量的?垃圾桶。?六、乙?方責任：?1、乙?方須確保?合同執行?有效，向?甲方提供?熟練清潔?工，并遵?守甲方、?乙方公司?的規章制?度，保持?甲方良好?的環境，?愛護甲方?的財物，?注意言行?舉止以維?護甲方的?良好形象?。2、?乙方派駐?甲方購物?中心工作?的員工，?其中含一?名主管，?具體安排?及全面督?導每日清?潔綜合服?務工作;?巡檢現場?清潔情況?;即時處?理甲方投?訴，并做?好與甲方?負責人的?聯系工作?。3、?在一個月?內若業主?投訴兩次?以上(特?別是服務?質量問題?)而乙方?又沒有解?決的，甲?方有權提?出警告直?至在當月?清潔服務?費中扣除?5%--?10%的?清潔服務?費，若因?乙方承包?清潔工作?達不到甲?方要求標?準，而被?有關部門?罰款，罰?金則由乙?方負責。?4、乙?方將定期?清潔作業?計劃情況?告知甲方?，并經常?將清潔作?業計劃實?施情況以?書面形式?報告。?5、乙方?負責購買?員工之保?險和支付?工資、勞?保福利、?住房等一?切待遇，?維護甲方?一切公共?設施，損?壞東西照?價賠償，?決不允許?有挪用或?偷竊行為?。6、?所有在購?物中心工?作的清潔?員工，乙?方提供統?一工作服?并佩戴乙?方公司的?企業牌。?7、如?甲方要求?乙方撤換?不合適的?清潔工，?乙方無條?件接受。?8、根?據衛生檢?查標準每?月大檢一?次，未達?到85分?扣除當月?清潔服務?費5%,?因衛生影?響創優，?乙方按年?總清潔服?務費的5?0%給予?甲方補償?(后附清?潔檢查扣?分標準)?。七、?付款方式?：甲方?須在每月?____?_日前以?銀行支票?轉帳的形?式付清乙?方上月之?清潔綜合?服務費，?乙方開戶?行及帳號?以合同規?定為準(?注、乙方?開戶行：?,銀行?帳號：?____?_。若有?變更，乙?方須提前?15天以?書面形式?通知甲方?。若因乙?方提供的?帳號及開?戶行有誤?導致服務?費無法進?帳，責任?由乙方自?行承擔)?。八、?合同期限?及續延：?1、本?合同自_?____?年___?__月_?____?日起生效?至___?__年_?____?月___?__日止?，合同期?滿前個?月雙方可?根據實際?情況另行?協商續期?或簽訂新?合同。?2、甲方?至少應在?合同期滿?前個月?書面通知?乙方是否?延續合約?，乙方至?少在合同?期滿前兩?個月書面?通知甲方?是否延續?合約。?九、簽署?1、合?同經雙方?單位蓋公?章，法定?代表人簽?名后即有?效。2?、合同一?式兩份，?甲方、乙?方各執壹?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：_?____?法人代?表：__?___?????????????法人代?表：__?___?日期：_?____?年___?__月_?____?日日期?：___?__年_?____?月___?__日?通用版個?人服務合?同范文（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?根據《?中華人民?共和國勞?動法》及?有關法律?法規，經?甲乙雙方?平等自愿?協商一致?，同意簽?訂本合同?，共同遵?守本合同?所列條款?。一、?勞動合?同期限?第一條?本合同為?固定期限?勞動合同?，合同期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月第二?條本合?同試用期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月日。?第三條?若乙方開?始工作時?間與約定?時間不一?致，以實?際到崗之?日為合同?起始時間?建立勞動?關系。?二、工?作內容和?工作地點?第四條?根據甲?方工作需?要，乙方?同意從事?保安崗位?工作，乙?方的工作?地點為甲?方在上海?的服務的?。第五?條在合?同有效期?內，甲方?根據公司?業務需要?及乙方的?工作態度?、工作能?力等，有?權調整乙?方的工作?崗位、工?作內容和?工作地點?等。第?六條在?合同有效?期內，甲?方調整乙?方的工作?崗位、工?作地點、?工作內容?時，不再?與乙方另?外簽訂勞?動合同，?只需在原?訂合同上?進行相應?的變更說?明;乙方?應履行新?任崗位工?作職責、?工作內容?和相關協?議，待原?訂合同期?滿后，再?按照新任?崗位、工?作地點簽?訂合同。?三、?工作時間?和休息休?假第七?條甲方?依法制定?員工工時?、休息和?休假制度?;乙方須?遵守甲方?依法制定?的工時、?休息和休?假制度，?并按照規?定上下班?。第八?條因駐?點工作需?要安排乙?方延長工?作時間或?節假日加?班加點的?，乙方應?服從駐點?領導的統?一安排;?甲方按規?定支付加?班加點的?報酬，以?保證乙方?合法權益?。第九?條乙方?加班不能?自行決定?，須經駐?點領導安?排或者報?上級批準?，否則不?視為加班?。四、?勞動報?酬第十?條甲方?根據法律?、法規的?規定，遵?循按勞分?配的原則?，結合本?公司實際?和乙方的?工作崗位?，確定乙?方的工資?水平。?第十一條?乙方月?工資標準?為180?0元，試?用期的工?資標準按?甲方依法?制定的薪?酬管理辦?法執行，?但甲方支?付給乙方?的工資不?得低于當?地政府公?布的當年?度最低工?資標準。?第十二?條甲方?有權根據?其生產經?營狀況、?乙方工作?崗位的變?更和依法?制定的薪?酬管理辦?法等公司?制度調整?乙方的工?資待遇。?第十三?條甲方?于每月_?____?日以貨幣?形式，按?照公司規?定的月工?資標準足?額向乙方?支付工資?，如遇節?假日則提?前一天或?延至節日?假滿。?第十四條?乙方如?果對甲方?發放的工?資表示異?議，則應?在工資結?清之日起?____?_日內?向甲方書?面提出，?超過時間?則視為無?異議。?五、社?會保險和?福利待遇?第十五?條甲乙?雙方應執?行國家有?關社會保?險和福利?的規定。?六、?勞動保護?、勞動條?件和職業?危害防護?第十六?條甲方?為乙方提?供符合國?家規定的?勞動標準?的工作條?件和必要?的勞動防?護用品?，切實保?護乙方在?工作中的?安全和健?康。第?十七甲?方負責對?乙方進行?思想政治?、職業道?德、業務?技術、勞?動安全衛?生及有?關規章制?度的教育?和培訓，?乙方應自?覺遵守國?家和本公?司規程。?第十八?條如乙?方在工作?過程中產?生職業危?害病，甲?方則按《?職業病防?治法》等?規定保?護乙方的?健康及相?關權益。?七、?勞動合同?的變更、?解除、終?止和續訂?第十九?條甲乙?雙方在本?勞動合同?的有效期?內，可以?遵循平等?自愿、協?商一致的?原則，?依法變更?勞動合同?部分條款?。第二?十條訂?立勞動合?同所依據?的法律、?法規、規?章制度發?生變化導?致本合同?內容發?生變化時?，可以對?本合同相?關內容進?行變更。?第二十?一條訂?立本合同?的客觀情?況發生重?大變化，?致使本合?同無法履?行的，經?甲乙雙?方協商同?意，可以?變更本合?同相關內?容或解除?本合同。?第二十?二條經?甲乙雙方?協商一致?，本合同?可以解除?。第二?十三條?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可立即?解除本勞?動合同：?1.?乙方被查?實在應聘?時向甲方?提供的個?人資料是?虛假的，?包括但不?限于：離?職證明、?身份證明?、戶籍證?明、學歷?證明、體?檢證明、?過去工作?經歷、家?庭成員和?主要社會?關系等資?料;2?.嚴重?違反本合?同或甲方?的規章制?度;3?.法律?法規規定?的其他情?形。第?二十四條?甲乙雙?方解除勞?動合同，?必須按國?家有關法?律、法規?及甲方依?法制定?的相關制?度執行。?第二十?五條有?下列情形?之一，本?合同自行?終止：?1.合?同期滿且?雙方不能?就勞動合?同續簽達?成一致的?;2.?甲方與?派駐的、?乙方所在?的公司合?作關系終?止;3?.乙方?應征入伍?或者履行?國家規定?的其他法?定義務的?;4.?法律法?規規定的?其他情形?。第二?十六條?本合同期?滿前，甲?乙雙方應?按照有關?規定就合?同續訂或?者終止事?宜表明?自己的意?見，并辦?理相關書?面手續。?八、?違反勞動?合同的責?任第二?十七條?乙方未提?前30天?向甲方提?出辭職或?有其他擅?自離職情?形的，甲?方將在?乙方辦理?交接工作?后支付乙?方的當月?工資和辦?理相關的?離職手續?;由此給?甲方造成?經濟損失?的，乙方?應承擔相?應的賠償?責任。?第二十八?條甲乙?雙方任何?一方違反?本合同及?其附件的?約定，給?對方造成?經濟損失?的，應?根據實際?造成的損?失依法給?對方予以?賠償。?第二十九?條乙方?有下列情?形之一的?，甲方均?有權依法?從乙方的?工資、獎?金、津貼?、補貼等?(包括但?不限于此?)中做相?應的扣除?，不夠扣?除的，甲?方仍然有?權就剩余?部分向乙?方追償：?1.?依照法律?法規約定?和合同約?定乙方應?承擔的賠?償責任;?2.?違反甲方?依法制訂?的規章制?度;3?.工作?失誤給甲?方造成了?經濟損失?;4.?應向甲?方支付的?其它任何?款項;?九、勞?動爭議處?理第三?十條在?簽訂本合?同之時，?乙方須保?證自己已?不存在其?他的勞動?關系。如?果由于乙?方未與原?工作單位?解除勞動?關系而引?起的糾紛?，視為乙?方嚴重違?反本合同?，甲方有?權與其立?刻解除勞?動關系。?全部責任?由乙方承?擔，甲方?對此不負?任何法律?責任，乙?方還必須?賠償甲方?因此遭受?的任何損?失(包括?但不限于?甲方因此?對外承擔?的損失、?招聘費、?培訓費等?)。第?三十一?甲乙雙方?在履行本?合同中若?發生勞動?爭議，應?當協商解?決，協商?不成的?，當事人?一方要求?仲裁的，?應當自勞?動爭議發?生之日起?____?_日內可?以向相關?部門提請?仲裁。?十、其?他規定?第三十二?條乙方?在此確認?已充分知?悉甲方的?各項規章?制度(包?括但不限?于員工手?冊、獎?懲辦法、?勞動合同?管理辦法?等)，確?認這些規?章制度以?及以后修?訂的規章?制度為本?合同的組?成部分，?對乙方有?約束力。?第三十?三條如?果乙方的?通訊地址?發生變更?，乙方應?即時書面?通知甲方?，否則甲?方按照?本合同中?所列的通?訊地址給?乙方郵寄?的文件，?視為已送?達。第?三十四條?本合同?未盡事宜?，按照國?家及地方?法律法規?及甲方的?規章制度?執行。?第三十五?條簽訂?本合同所?依據的法?律法規修?改、廢止?的，依法?執行新的?法律、法?規。第?三十六條?本合同?自__?___年?____?_月__?___日?之日起生?效。第?三十七條?本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執壹?份。甲?方：__?___?????甲方代表?人(委托?人)：_?____?地址：?____?_乙?方：__?___?性別：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址___?__日?期：__?___?通用版個?人服務合?同范文（?三）甲?方(房?主)：_?____?簽名/蓋?章(紅印?)乙方?(承租人?)：__?___簽?名/蓋章?(紅印)?身份證?號碼：_?____?(本人填?寫)一?、甲方將?____?_的房屋?(房產證?號：房權?證___?__字第?____?_號)出?租給乙方?作為居住?使用。?二、租?期___?__月，?從___?__年_?____?月___?__日起?到___?__年_?____?月___?__日為?止，必須?一次性付?清租金后?使用。?三、月?租金為人?民幣__?___元?整(包括?物管費和?每月數字?電視費)?大寫：_?____?元整)。?四、保?證金1?、交付租?金同時，?乙方應另?付保證金?人民幣_?____?元整(小?寫：__?___元?人民幣)?。2、?本合同作?為本期月?租金和保?證金收據?，請妥善?保管。?五、乙方?租用后應?注意以下?事項：?1、乙方?應遵紀守?法，合法?居住，并?自行辦理?相關手續?、承擔相?關責任。?乙方應注?意居住安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?。加強用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線;對于?防盜、防?火、用電?安全進行?經常檢查?。如乙方?措施不當?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔;造?成甲方房?屋財產損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第?三方房屋?財產損失?，由乙方?負責處理?，由乙方?全額賠償?對方，并?按違約處?理。2?、乙方對?租用房沒?有處理權?，不能擅?自與人合?租、轉租?或借給他?人，也不?能改變其?用途，否?則屬于違?約。如有?此類情況?發生除支?付違約金?外，甲方?有權解除?合同并收?回房屋。?3、電?、水、液?化氣和寬?帶等設施?由乙方使?用，產生?的費用由?乙方按時?、足額繳?納，如有?失誤，造?成麻煩，?乙方自行?解決，確?需甲方出?面協助解?決時，乙?方應支付?甲方必要?費用。以?上繳費收?據請乙方?自行保存?，以備查?對。附：?電表底數?____?_;水表?底數__?___;?以上數據?由乙方自?行核對，?自行填寫?。4、?乙方在租?用期內，?不得改變?房屋結構?及其設施?;使用中?如有損壞?或管道堵?塞，應予?修復、疏?通，費用?自理。?5、甲方?不分擔乙?方在租房?期內對其?自身造成?的損失和?對第三方?造成的任?何道德、?經濟、經?營和法律?責任及損?失。六?、其他條?款1、?合同期內?，乙方履?行本合同?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?(發生甲?方能力范?圍之外的?不可抗事?件和乙方?違約的情?況下除外?)。2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時，必?須與甲方?協商一致?，另要支?付違約金?給甲方。?3、合?同期內，?乙方如果?出現以下?任何情況?：退租、?轉讓及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情況下，?乙方都必?須按合同?繳清所有?應付款項?。4、?乙方承租?到期應完?好歸還租?房合同和?所有鑰匙?及有關物?品，如果?所租房內?的所用設?備有損壞?，乙方負?責修復或?者甲方在?保證金內?扣除相應?賠償金額?。5、?在原租期?已到期，?新的續租?合同還未?簽訂的情?況下，甲?方將收回?房屋。?七、設?施、設?備清?單：_?____?八、本?合同經甲?乙雙方同?意、簽名?蓋章后生?效，簽訂?之日為本?合同的生?效日期;?所有條款?必須執行?、本合同?內所涉違?約的違約?金金額為?人民幣叁?仟___?__元整?，凡乙方?違約將支?付給甲方?違約金外?同時甲方?收回房屋?并且乙方?根據本合?同條款繳?清各種費?用所有應?付款。本?租房合同?為甲乙雙?方的正式?合同，以?原件為準?。九、?補充條款?：___?__十?、本合同?____?_式__?___份?，每份壹?張___?__頁，?甲乙各方?各執__?___份?。本房?屋出租期?限到__?___年?____?_月__?___日?止，屆時?甲方將收?回自用。?甲方：?____?_簽名/?蓋章(紅?印)聯?系電話：?____?_乙方?：___?__簽名?/蓋章(?紅印)?聯系電話?：___?__簽?約地點：?____?_通用?版個人服?務合同范?文（四）?委托方?(以下簡?稱甲方)?：業主管?理委員會?房地產開?發公司?受委托方?(以下簡?稱乙方)?：物業管?理公司?根據《中?華人民共?和國民法?典入建設?部第33?號令《_?____?市新建住?宅小區管?理辦法》?、《深圳?經濟特區?住宅區物?業管理條?例》及其?實施細則?等國家、?地方有關?物業管理?法律、法?規和政策?，在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，就甲方?委托乙方?對(物業?名稱)實?行專業化?、一體化?的物業管?理訂立本?合同。?第一條物?業基本情?況座落?位置：_?____?市___?__區_?____?路(街道?)___?__號;?占地面積?：___?__平方?米;建筑?面積：_?____?平方米;?其中住宅?____?_平方米?;物業類?型：__?___(?住宅區或?組團、寫?字樓、商?住樓、工?業區、其?他低層、?高層、超?高層或混?合)。?第二條委?托管理事?項1、?房屋建筑?本體共用?部位(樓?蓋、屋頂?、梁、柱?、內外墻?體和基礎?等承重結?構部位、?外墻面、?樓梯問、?走廊通道?、門廳、?設備機房?、)的維?修、養護?和管理。?2、房?屋建筑本?體共用設?施設備(?共用的上?下水管道?、落水管?、垃圾道?、煙囪、?共用照明?、天線、?中央空調?、暖氣干?線、供暖?鍋爐房、?加壓供水?設備、配?電系統、?樓內消防?設施設備?、電梯、?中水系統?等)的維?修、養護?、管理和?運行服務?。3、?本物業規?劃紅線內?屬物業管?理范圍的?市政公用?設施(道?路、室外?上下水管?道、化糞?池、溝渠?、池、井?、綠化、?室外泵房?、路燈、?自行車房?棚、停車?場)的維?修、養護?和管理。?4、本?物業規劃?紅線內的?屬配套服?務設施(?網球場、?游泳池、?商業網點?、)的維?修、養護?和管理。?5、公?共環境(?包括公共?場地、房?屋建筑物?共用部位?)的清潔?衛生、垃?圾的收集?、清運。?6、交?通、車輛?行駛及停?泊。7?、配合和?協助當地?公安機關?進行安全?監控和巡?視等保安?工作，(?但不含人?身、財產?保險保管?責任)。?8、社?區文化娛?樂活動。?9、物?業及物業?管理檔案?、資料;?10、?法規和政?策規定由?物業管理?公司管理?的其它事?項;第?三條合同?期限本?合同期限?為___?__年。?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第四?條甲方的?權利和義?務1、?與物業管?理公司議?定年度管?理計劃、?年度費用?概預算、?決算報告?;2、?對乙方的?管理實施?監督檢查?，每年全?面進行一?次考核評?定，如因?乙方管理?不善，造?成重大經?濟損失或?管理失誤?，經市政?府物業管?理主管部?門認定，?有權終止?合同;?3、委托?乙方對違?反物業管?理法規政?策及業主?公約的行?為進行處?理：包括?責令停止?違章行為?、要求賠?償經濟損?失及支付?違約金、?對無故不?繳、交有?關費用或?拒不改正?違章行為?的責任人?采取停水?、停電、?。等催繳?催改措施?;4、?甲方在合?同生效之?日起__?___日?內按規定?向乙方提?供經營性?商業用房?____?_平方米?，由乙方?按每月每?平方米_?____?元標準出?租經營，?其收入按?法規政策?規定用于?補貼本物?業維護管?理費用。?5、甲?方在合同?生效之日?起___?__日內?按政府規?定向乙方?提供管理?用房__?___平?方米(其?中辦公用?房___?__平方?米，員工?宿舍__?___平?方米，其?它用房_?____?平方米)?，由乙方?按下列第?____?_項使用?：①無?償使用。?②按每?月每平方?米建筑面?積元的標?準租用。?6、甲?方在合同?生效之日?起___?__日內?按規定向?乙方提供?本物業所?有的物業?及物業管?理檔案、?資料(工?程建設竣?工資料、?住用戶資?料。)，?并在乙方?管理期滿?時予以收?回;7?、不得干?涉乙方依?法或依本?合同規定?內容所進?行的管理?和經營活?動;8?、負責處?理非乙方?原因而產?生的各種?糾紛;?9、協助?乙方做好?物業管理?工作和宣?傳教育、?文化活動?;10?、法規政?策規定由?甲方承擔?的其他責?任。第?五條乙方?的權利和?義務1?、根據有?關法律、?法規政策?及本合同?的規定，?制訂該物?業的各項?管理辦法?、規章制?度、實施?細則，自?主開展各?項管理經?營活動，?但不得損?害大多數?業主(住?用戶)的?合法權益?，獲取不?當利益。?2、遵?照國家、?地方物業?管理服務?收費規定?，按物業?管理的服?務項目、?服務內容?。服務深?度，測算?物業管理?服務收費?標準，并?向甲方提?供測算依?據，嚴格?按合同規?定的收費?標準收取?，不得擅?自加價，?不得只收?費不服務?或多收費?少服務。?3、負?責編制房?屋及附屬?設施、設?備年度維?修養護計?劃和大中?修方案，?經雙方議?定后由乙?方組織實?施。4?、有權依?照法規政?策、本合?同和業主?公約的規?定對違反?業主公約?和物業管?理法規政?策的行為?進行處理?;5、?有權選聘?專營公司?承擔本物?業的專項?管理業務?并支付費?用、但不?得將整體?管理責任?及利益轉?讓給其他?人或單位?，不得將?重要專項?業務承包?給個人;?6、接?受物業管?理主管部?門及有關?政府部門?的監督、?指導，并?接受甲方?和業主的?監督;?7、至少?每3個月?向全體業?主張榜公?布一次管?理費用收?支賬民主?。8、?對本物業?的公用設?施不得擅?自占用和?改變使用?功能，如?需在本物?業內改擴?建完善配?套項目，?須報甲方?和有關部?門批準后?方可實施?;9、?建立本物?業的物業?管理檔案?并負責及?時記載有?關變更情?況;1?0、開展?有效的社?區文化活?動和便民?服務工作?;1?1、本合?同終止時?，乙方必?須向甲方?移交原委?托管理的?全部物業?及其各類?管理檔案?、財務等?資料;移?交本物業?的公共財?產，包括?用管理費?、公共收?入積累形?成的資產?;對本物?業的管理?財務狀況?進行財務?審計，甲?方有權指?定專業審?計機構。?12?、不承擔?對業主及?非業主使?用人的人?身、財產?的保管保?險義務(?另有，專?門合同規?定除外)?。第六?條管理目?標乙方?根據甲方?的委托管?理事項制?定出本物?業“管理?分項標準?”(各項?維修、養?護和管理?的工作標?準和考核?標準)，?與甲方協?商同意后?作為本合?同的必備?附件。乙?方承諾，?在本合同?生效后年?內達到的?管理標準?;年內達?到管理標?準，并獲?得政府主?管部門頒?發的證書?。第七?條管理服?務費用?本物業的?管理服務?費按下列?第項執行?：①按?政府規定?的標準向?業主(住?用戶)收?取，即每?月每平方?米建筑面?積___?__元?②按雙方?協商的標?準向業主?(住用戶?)收取，?即每月每?平方米建?筑面積_?____?元;③?由甲方按?統一標準?直接支付?給乙方，?即每年(?月)每平?方米建筑?面積__?___元?;支付期?限：__?___;?方式：_?____?;2、?管理服務?費標準的?調整按下?列第項執?行：①?按政府規?定的標準?調整;?②按每年?____?_%的幅?度上調;?③按每?年___?__%的?幅度下調?;④按?每年當地?政府公布?的物價漲?跌幅度調?整;⑤?按雙方議?定的標準?調整;?3、乙方?對物業產?權人、使?用人的房?屋自用部?位、自用?設備的維?修養護，?及其他特?約服務，?采取成本?核算方式?，按實際?發生費用?計收;但?甲方有權?對乙方的?上述收費?項目及標?準進行審?核和監督?。4、?房屋建筑?(本體)?的共同部?位及共用?設施設備?的維修、?養護與更?新改造，?由乙方提?出方案，?經雙方議?定后實施?，所需經?費按規定?在房屋本?體維修基?金中支付?。房屋本?體維修基?金的收取?執行市政?府物業管?理主管部?門的指導?標準。甲?方有義務?督促業主?繳交上述?基金并配?合維護。?5、本?物業的公?用設施專?用基金共?計___?__元，?由甲方負?責在時間?內按法規?政策的規?定到位，?以保障本?物業的公?用配套設?施的更新?改造及重?大維護費?用。6?、乙方在?接管本物?業中發生?的前期管?理費用元?，按下列?第項執行?：①由?甲方在本?合同生效?之日起_?____?日內向乙?方支付;?②由乙?方承擔;?③在費?用中支付?。7、?因甲方責?任而造成?的物業空?置并產生?的管理費?用，按下?列第項執?行：①?由甲方承?擔全部空?置物業的?管理成本?費用，即?每平方米?建筑面積?每月__?___元?;②由?甲方承擔?上述管理?成本費用?的___?__%;?第八條?獎懲措施?1、乙?方全面完?成合同規?定的各項?管理目標?，甲