第7頁共7頁土地租賃?合同經典?版樣書?出租方：?____?_(以下?簡稱甲方?)承租?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?為了農業?科學技術?的推廣，?改變傳統?陳舊的農?業耕作形?式，甲方?將各人所?有的農用?耕地租給?乙方，用?于農業科?技的開發?應用。根?據《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?民法典》?及相關法?律、法規?和政策規?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?一、土地?的面積、?位置甲?方自愿將?位于__?___鄉?____?_村面積?____?_畝(具?體面積、?位置以合?同附圖為?準)農用?耕地承租?給乙方使?用。土地?方位東起?____?_，西至?____?_，北至?____?_，南至?____?_。附圖?已經甲乙?雙方簽字?確認。_?____?二、土?地用途及?承租形式?1.土?地用途為?農業科技?園藝開發?、推廣、?培訓、服?務及農業?種植和養?殖。2?.承租形?式：個人?承租經營?。三、?土地的承?租經營期?限該地?承租經營?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。四?、地上物?的處置?該地上有?____?_，在合?同有效期?內，由乙?方無償使?用并加以?維護;待?合同期滿?或解除時?，按使用?的實際狀?況與所承?租的土地?一并歸還?甲方。?五、承?租金及交?付方式?1.該土?地的承租?金為每畝?每年人民?幣___?__元，?承租金每?年共計人?民幣__?___元?。2.?每年__?___月?____?_日前，?乙方向甲?方全額交?納本年度?的承租金?。六、?甲乙雙方?的權利和?義務(?一)甲方?的權利和?義務1?.對土地?開發利用?進行監督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2.按照?合同約定?收取承租?金;在合?同有效期?內，甲方?不得提高?承租金。?3.保?障乙方自?主經營，?不侵犯乙?方的合法?權益。?4.協助?乙方進行?農業高新?技術的開?發、宣傳?、褒獎、?應用。?5.按照?合同約定?，保證水?、電暢通?，并無償?提供通往?承租地的?道路。?6.按本?村村民用?電價格收?取乙方電?費。7?.為乙方?提供自來?水，并給?予乙方以?甲方村民?的同等待?遇。8?.在合同?履行期內?，甲方不?得重復發?包該地塊?。(二?)乙方的?權利和義?務1.?按照合同?約定的用?途和期限?，有權依?法利用和?經營所承?租的土地?。2.?享有承租?土地上的?收益權和?按照合同?約定興建?、購置財?產的所有?權。3?.享受國?家規定的?'優惠政?策。4?.享有對?公共設施?的使用權?。5.?乙方可在?承租的土?地上建設?與約定用?途有關的?生產、生?活設施。?6.乙?方不得用?取得承租?經營權的?土地抵償?債務。?7.保護?自然資源?，搞好水?土保持，?合理利用?土地。?七、合同?的轉租?1.在本?合同有效?期內，乙?方經過甲?方同意，?遵照自愿?、互利的?原則，可?以將承租?的土地全?部或部分?轉包給第?三方。?2.轉包?時要簽訂?轉包合同?，不得擅?自改變原?來承租合?同的內容?。3.?本合同轉?租后，甲?方與乙方?之間仍應?按原承租?合同的約?定行使權?利和承擔?義務;乙?方與第三?方按轉租?合同的約?定行使權?利和承擔?義務。?八、合同?的變更和?解除1?.本合同?一經簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個?人不得隨?意變更或?者解除。?經甲乙雙?方協商一?致簽訂書?面協議方?可變更或?解除本合?同。2?.在合同?履行期間?，任何一?方法定代?表人或人?員的變更?，都不得?因此而變?更或解除?本合同。?3.本?合同履行?中，如因?不可抗力?致使本合?同難以履?行時，本?合同可以?變更或解?除，雙方?互不承擔?責任。?4.本合?同履行期?間，如遇?國家建設?征用該土?地，甲方?應支付乙?方在承租?土地上各?種建筑設?施的費用?，并根據?乙方承租?經營的年?限和開發?利用的實?際情況給?予相應的?補償。?5.如甲?方重復發?包該地塊?或擅自斷?電、斷水?、斷路，?致使乙方?無法經營?時，乙方?有權解除?本合同，?其違約責?任由甲方?承擔。?6.本合?同期滿，?如繼續承?包，乙方?享有優先?權，雙方?應于本合?同期滿前?半年簽訂?未來承租?合同。?九、違約?責任1?.在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同的約?定，視為?違約。違?約方應按?土地利用?的實際總?投資額和?合同未到?期的承租?金額的2?0%支?付對方違?約金，并?賠償對方?因違約而?造成的實?際損失。?2.乙?方應當按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權解除本?合同。?3.本合?同轉租后?，因甲方?的原因致?使轉租合?同不能履?行，給轉?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應承?擔相應的?責任。?十、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發?生糾紛，?由爭議雙?方協商解?決;協商?不成，雙?方同意向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁。?十一、本?合同經甲?乙雙方簽?章后生效?。十二?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補充?協議，補?充協議(?經公證后?)與本合?同具有同?等法律效?力。十?三、本合?同一式_?____?份，甲乙?雙方各_?____?份。出?租方：(?簽字)_?____?承租方?：(簽字?)___?__法?定代表人?：(簽字?)___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日土?地租賃合?同經典版?樣書（二?）甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?為了維?護雙方當?事人的合?法權益，?根據相關?法律法規?的規定，?雙方經友?好協商就?乙方租賃?甲方土地?相關事宜?達成一致?，簽訂本?合同。?一、租賃?土地位置?、面積及?用途：?甲方將土?地約畝出?租給乙方?作為__?___經?營使用。?二、租?賃期限：?租賃期?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止，?共(大寫?)___?__年。?三、租?金計算標?準及交付?方法：?①租金計?算標準：?在合同?期內甲方?不得再提?出增加租?金的要求?。②租?金交付方?法：四?、甲方的?權利和義?務：①?對乙方租?賃的土地?擁有所有?權;②?對乙方的?經營情況?有監督檢?查權，對?乙方的破?壞性、掠?奪性經營?有糾正制?止權;?③保護乙?方的正常?生產經營?活動，維?護乙方的?合法權益?。五、?乙方的權?利和義務?：①對?租賃土地?享有使用?權、收益?權;②?對租賃土?地未經甲?方同意不?得擅自轉?租;③?租賃期內?發生的債?權債務，?均由乙方?承擔。?六、違約?責任：?雙方當事?人任何一?方違反本?合同規定?條款，均?視為違約?，甲方違?約，必須?賠償違約?給乙方造?成的一切?經濟損失?。七、?特殊規定?：如遇?不可抗拒?的自然災?害(如地?震、洪水?等)，造?成重大損?失，由雙?方協商解?決相關事?宜;租賃?期內如遇?國家征用?或征收土?地，土地?補償款歸?甲方所有?，地上物?補償及經?營損失補?償等歸乙?方所有。?八、合?同變更、?解除及糾?紛的解決?辦法：?雙方當事?人可以采?取簽訂補?充協議的?方式對租?賃合同進?行變更或?者解除，?發生合同?糾紛時，?雙方協商?解決，協?商不成的?，任何一?方可直接?向人民法?院起訴。?九、本?合同自雙?方簽字后?生效。?十、本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執