第11頁共11頁委托經營?合同書?委托機構?：___?__(簡?稱甲方)?????服務?機構：_?____?(簡稱乙?方)經?甲、乙雙?方協商，?就食堂委?托經營事?宜簽訂以?下合同。?第一條?委托經?營為甲?方職工提?供物美價?廉的伙食?，甲方委?托乙方代?為經營管?理甲方所?屬食堂。?第二條?設備?甲方向乙?方提供食?堂經營所?必要的設?施、場地?、器物。?第三條?經費?各種經費?的負擔劃?分為：?甲方負擔?：食堂設?施費、食?堂備用品?費、水、?電、暖氣?費和消費?品費。乙?方負擔：?勞務費、?材料費及?相應雜費?、保健衛?生費、交?____?_費、電?話費(限?于長途電?話)和營?業費。?第四條?供餐由?乙方印制?餐券，甲?方職工憑?餐券就餐?。餐券由?甲方銷售?或發放。?第五條?支付?乙方將回?收的餐券?交給甲方?，甲方于?每月__?___日?向乙方支?付等額現?金。第?六條食?譜乙方?以周為單?位確定食?譜。食譜?的制定應?以職工飲?食調查結?果為依據?，并需經?甲方總務?部門審查?。第七?條規格?乙方向?甲方職工?提供的三?餐價格為?：早餐_?____?元，__?___元?，晚餐_?____?元。第?八條供?餐時間?乙方向甲?方職工的?供餐時間?為：早餐?____?_時__?___分?至___?__時_?____?分;__?___時?____?_分至_?____?時___?__分;?晚餐__?___時?____?_分至_?____?時___?__分。?第九條?合同變?更乙方?在變更食?品種類、?質量、分?量規格、?價格及供?餐時間時?，必須征?得甲方同?意。第?十條管?理監督?甲方對乙?方的供餐?內容、服?務態度和?供餐業務?負有監督?責任。?第十一條?經營人?乙方更?換食堂經?營人時，?必須向甲?方提交其?本人的.?履歷表。?第十二?條損失?賠償乙?方應妥善?管理各種?設施，因?乙方責任?造成有關?設施損壞?時，應以?甲方要求?，賠償損?失。第?十三條?衛生乙?方應努力?保持環境?衛生、食?品衛生和?從業人員?個人衛生?。乙方從?業人員應?持有衛生?防疫部門?認可的健?康證明。?第十四?條衛生?責任因?乙方供餐?不衛生造?成甲方職?工食物中?毒或患病?時，由乙?方負責。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日委?托經營合?同書（二?）委托?方(甲方?)：被?委托方(?乙方)：?物業名?稱：__?___。?物業編號?:甲方?購房合同?編號：?依照《民?法典》的?相關規定?，經甲、?乙雙方平?等友好協?商，本合?同以甲乙?雙方__?___年?____?_月__?___日?的《委托?經營合同?》的基礎?上，經過?雙方自愿?平等協商?，委托經?營事宜，?達成如下?繼續履行?經營條款?：一、?房屋的概?況該房?屋坐落于?;位于?第層;?共間;?房屋結構?為;建?筑面積?平方米。?二、甲?方將所購?房屋委托?乙方經營?，委托經?營期為_?____?年(__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止);_?____?年___?__月_?____?日甲乙雙?方簽訂的?委托經營?合同期限?繼續執行?至期滿。?本合同約?定委托經?營期滿，?乙方按期?將該房屋?歸還甲方?。三、?本合同以?乙方就_?____?樓至?樓與公?司所簽訂?的整體租?賃的合?同的成立?且生效之?日為其生?效之日。?四、租?賃房屋在?委托經營?期間內的?經營自主?權、經營?收益權及?其他有關?經營的一?切權利歸?乙方(房?屋所有權?屬甲方)?。甲方不?得以任何?理由中途?收回經營?權或干涉?乙方的經?營活動和?經營方式?。房屋裝?修、裝飾?風格、布?局、色彩?等應服從?乙方經營?需要和統?一風格，?對此甲方?不得予以?干涉。?五、委托?經營期內?，乙方向?甲方支付?每年元?委托經營?收入。?支付方式?為：.?六、委?托經營期?滿，乙方?將該房屋?交還甲方?時，其房?屋內由原?經營者所?進行的地?面、墻面?、吊頂的?裝修均無?償交給甲?方，乙方?不向甲方?收取補償?費用。甲?方如需拆?修移動，?其費用由?甲方自行?承擔。?七、委托?經營期滿?后，甲方?如需繼續?向乙方委?托經營權?，甲乙雙?方可另行?協商并訂?立新的委?托經營合?同。同等?條件下，?乙方享有?優先租賃?甲方房屋?的權利。?八、甲?方因轉讓?、贈與、?繼承、抵?押或其他?原因導致?商鋪所有?權發生變?更，不影?響本合同?繼續履行?，甲方應?當在變更?發生之日?前天書?面通知乙?方。原商?鋪所有權?人必須保?證變更后?的商鋪所?有人繼續?履行本合?同，否則?造成的一?切損失(?____?_)均由?原商鋪所?有人負擔?。九、?本協議的?簽訂后的?，___?__年_?____?月___?__日簽?訂的委托?經營合同?繼續有效?，直到_?____?年___?__月_?____?日乙方支?付甲方年?收益按照?原委托經?營合同執?行見附件?二;以后?乙方支付?甲方年收?益方式按?照本合同?執行。?十、本合?同其它未?盡事宜，?雙方以補?充協議另?行約定;?本合同的?公約與業?主手冊等?作為本合?同附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。十?一、本協?議壹式貳?份，甲乙?雙方各執?壹份，均?具同等法?律效力。?本委托經?營合同須?與購房合?同或產權?證產權證?號：一?起方能構?成有效法?律效力。?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?身份證號?：法定?代表人：?電話：?____?_?????????????????電話?：___?__簽?約時間：?____?_年__?___月?____?_日委?托經營合?同書（三?）合同?編號：_?____?甲方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?乙方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__根?據《中華?人民共和?國民法典?》、《民?法典》等?相關法規?的規定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協商的原?則，就商?業用房委?托投資經?營合同達?成以下條?款：第?一條定?義商業?用房：指?各類商店?、門市部?、飲食店?、糧油店?、菜場、?理發店、?照相館、?浴室、旅?社、招待?所等從事?商業和為?居民生活?服務所用?的房屋。?（注：根?據委托經?營的具體?情況寫）?第二條?委托標?的1．?標的物：?位于__?___的?____?_廣場（?以下簡稱?____?_廣場）?內，所購?置的房屋?為___?__層_?____?號，建筑?面積__?___。?2．標?的用途?____?_廣場為?商業用房?，經營范?圍以__?___廣?場有限公?司營業執?照規定之?項目為準?。第三?條委托?權限1?．甲方就?其擁有的?____?_廣場的?全部投資?經營管理?權委托給?乙方，由?乙方在法?律規定的?范圍。?2．內進?行合法經?營，乙方?在保證甲?方___?__廣場?委托前的?市場價值?的基礎上?，全面展?開專業。?3．有?效的經營?，提升被?委托項目?的行業地?位，品牌?地位及市?場價值。?第四條?委托事?項甲方?授權乙方?下述商業?經營事宜?：（1?）全面制?定經營方?案，引進?先進的市?場理念、?模式、方?法；（?2）負責?甲方的品?牌經營，?在委托經?營期內建?立起著名?品牌形象?；（3?）制定統?一經營的?標準并嚴?格執行；?（4）?全面招商?，引進實?力雄厚、?經營能力?強、市場?信譽好的?國內外品?牌廠商，?并以__?___廣?場的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同；?（5）?制定經營?收入標準?，收取經?營收入，?依法向拖?欠租金和?費用的租?戶進行追?繳；（?6）承擔?經營中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標準?；（7?）組織所?有廠商對?____?_廣場進?行系統的?營銷策劃?，展開積?極有效的?市場推廣?活動；?（8）根?據具體情?況市場變?化，對經?營方案進?行調整和?整改；?（9）其?他與經營?相關事宜?。第五?條委托?期限1?．委托期?限為__?___年?，即__?___年?____?_月__?___日?起，止于?____?_年__?___日?。2．?甲乙雙方?同意在委?托投資經?營管理期?限內，本?合同為不?可撤銷合?同。第?六條合?同的存續?在本合?同有效期?內，為維?護___?__廣場?整體經營?形象，實?現統一管?理，甲方?對所擁有?的商用房?屋進行產?權轉讓時?，本合同?規定的全?部權利義?務，隨之?轉移給房?屋產權的?受讓方。?受讓方必?須遵守《?商業用房?委托投資?經營合同?》之規定?。第七?條經營?收入的支?付1．?租金標準?：在本合?同有效期?內，乙方?保證按每?日每平方?米稅前_?____?人民幣為?標準向甲?方支付租?金，全年?按365?天計算。?2．支?付日期：?乙方按照?季度向甲?方支付租?金收入，?每季度第?一個月之?____?_日至_?____?日，乙方?應當將當?季租金向?甲乙雙方?共同認定?的___?__銀行?以劃撥方?式一次性?付清，租?金自《商?業用房轉?讓合同》?規定的全?款付清之?日起開始?計算。?第八條?經營收入?的處置?乙方在保?證甲方本?合同第七?條相關條?款內容的?前提下，?將經營總?收入扣除?租金、物?業管理費?、物業管?理傭金、?投資經營?管理成本?及投資經?營管理酬?金開支的?剩余部分?全部上繳?給___?__廣場?有限公司?作為儲備?金。第?九條甲?方的權利?義務1?．委托期?內無論乙?方的經營?是否盈虧?，甲方均?有權按照?約定的時?間和標準?向乙方收?取租金；?2．甲?方對乙方?具體的經?營活動進?行監督，?保證乙方?合法經營?；3．?甲方可以?自由轉讓?其擁有的?商業用房?，同時事?先通知乙?方，并保?證房屋轉?讓后受讓?人繼續簽?署履行本?合同；?4．甲方?不得單方?面解除合?同；5?．甲方對?商業用房?設定抵押?擔保時，?須事先書?面通知乙?方，并保?證不影響?乙方正常?經營管理?；6．?甲方在委?托乙方經?營管理過?程中不承?擔該商業?用房的公?共維修基?金，物業?管理以及?經營管理?費用。?第十條?乙方的權?利義務?1．全面?制定經營?方案，引?進先進的?市場理念?、模式、?方法；?2．全面?負責甲方?的品牌經?營，在委?托經營期?內建立起?著名品牌?形象；?3．制定?統一的經?營的標準?并嚴格執?行；4?．全面招?商，引進?實力雄厚?、經營能?力強、市?場信譽好?的國內外?品牌廠商?，并以_?____?廣場的名?義與最終?的租戶訂?立租賃合?同；5?．制定租?金收入或?其他經營?收入標準?，收取各?項收入，?依法向拖?欠租金和?費用的租?戶進行追?繳；6?．承擔經?營中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標準；?7．組?織所有廠?商對__?___廣?場進行系?統營銷策?劃，展開?積極有效?的市場推?廣活動；?8．根?據具體情?況、市場?變化，對?經營方案?進行調整?和整改；?9．乙?方必須按?期足額向?甲方交納?租金；?10．乙?方自接受?甲方委托?經營期間?，承擔該?商業用房?的公共維?修基金、?物業管理?及經營管?理費用；?11．?其他與經?營相關的?事宜。?第十一條?