第13頁共13頁汽修廠場?地租賃合?同甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_鑒于?：甲方?現有汽車?銷售、汽?車精品裝?潢及汽車?維修服務?等三大類?業務，乙?方擁有_?___品?牌售后服?務的豐富?客戶資源?積累以及?維修服務?經驗。?甲乙雙方?經協商一?致，就共?同合作開?辦___?_維修售?后業務達?成如下協?議：一?、合作項?目__?__維修?售后服務?。二、?合作時間?及地址?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?地址：_?____?____?_，其中?車間__?__平方?米，鈑金?、噴漆_?___平?方米，接?待室__?__平方?米。三?、合作方?式及雙方?投入甲?方以原有?設備、場?地改造實?物折價人?民幣__?__萬元?及現金人?民幣__?__萬共?____?萬元作為?投資乙方?以設備折?價___?_萬及現?金___?_萬共出?資___?_萬元作?為投資。?雙方約?定：1?、雙方實?物投入和?現金投入?均由雙方?書面確認?后作為合?作項目的?共有財產?。2、?設備添置?及場地再?改造均由?雙方共同?確認后購?置，作為?雙方共有?的固定資?產以及今?后設備折?舊、攤銷?的依據。?四、合?作的經營?管理模式?雙方約?定共同管?理和經營?____?汽車的汽?車維修售?后服務項?目。原則?上甲方委?派財務部?經理和維?修服務部?副經理，?乙方委派?財務部副?經理和維?修服務部?經理。雙?方在本協?議生效_?___個?月內擬訂?經營管理?制度和財?務管理制?度，共同?確認后作?為本協議?的補充協?議，并享?有同等法?律效力。?五、合?作盈虧及?分配方式?公司合?作項目的?資金往來?設置雙方?共同確認?的資金帳?戶含轉帳?帳戶及現?金帳戶，?合作項目?經營收入?扣除成本?場租分攤?項目、工?資、稅金?及日常經?營管理費?用后盈虧?按甲方_?___、?乙方__?__共同?享有和承?擔。六?、合作項?目經營場?地費用分?攤鑒于?甲方目前?每年場地?費為__?__萬元?，合作項?目專用帳?戶須分攤?甲方場地?費每年_?___萬?元整，由?甲方提供?正規房屋?租賃發票?于每年_?___月?____?日前入帳?。從__?__年度?開始，合?作項目按?每年__?__萬元?分攤場地?費，于每?年___?_月__?__日前?入帳。?七、設備?折舊及攤?銷從合?作之日起?，從合作?項目中提?取設備折?舊。具體?折舊率以?雙方確認?為準。?八、雙方?責任（?一）甲方?1、繼?續開發和?擴大現有?維修業務?，并在合?作期內承?擔維修行?業管理及?保險、定?損、交警?支隊的公?共關系處?理。2?、將所銷?售汽車客?戶引入雙?方共同擁?有的維修?業務中。?（二）?乙方1?、將原有?的___?_、__?__客戶?納入雙方?合作項目?中。2?、為__?__、_?___車?輛維修做?好技術保?障及技術?特訓工作?。3、?開發客戶?并介紹給?甲方。?九、特別?約定1?、原__?__汽車?場地系為?爭取4s?品牌而設?置，故一?旦甲方爭?取到新的?品牌，乙?方有優先?參與權。?2、在?本合同有?效期內任?何一方不?得在__?__市區?除___?_外與第?三方就本?項目進行?合作。?3、自合?作協議生?效后，因?維修投訴?造成甲方?的經濟損?失由雙方?共同承擔?。4、?雙方協商?一致，可?以解除本?協議，互?不承擔違?約責任。?5、根?據經營需?要，甲方?可以向乙?方提出在?____?市區內就?合作項目?增開新店?，乙方無?正當理由?不得拒絕?。十、?違約責任?1、任?何一方有?違反上述?義務或有?其它損害?合作對方?利益的行?為的。守?約方有權?要求對方?賠償損失?并有權解?除本協議?。如損失?難以計算?的，損失?賠償數額?為___?_萬元/?年乘以本?合同未到?期年度不?滿一年的?按一年計?。2、?任何一方?就本合作?項目事宜?未經合作?對方同意?而與第三?方合作的?，因此所?獲之收益?均歸本合?同合作各?方所有。?3、任?何一方無?正當理由?不得提前?解約。否?則另一方?有權要求?賠償損失?，如損失?難以計算?的，損失?賠償數額?為___?_萬元/?年乘以本?合同未到?期年度不?滿一年的?按一年計?。十一?、爭議解?決方式?雙方協商?解決，協?商不成則?由甲方所?在地有管?轄權人民?法院管轄?。十二?、未盡事?宜雙方?另行商定?補充協議?，補充協?議與本協?議具有同?等法律效?力。十?三、文本?本協議?一式__?__份，?雙方各執?____?份，于雙?方簽字后?生效。?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日汽?修廠場地?租賃合同?（二）?出租方：?____?____?__承?租方：_?____?____?_一、?雙方主體?資格確認?出租方?是在__?__省_?___縣?依法注冊?成立的有?限公司，?組織機構?代碼證號?：___?____?___，?持有市交?通局核發?的《中華?人民共和?國道路運?輸經營許?可證》。?證號：_?____?____?_，承租?方是中華?人民共和?國公民，?身份證號?：___?____?___。?雙方具?有完全的?法定民事?權力和民?事行為能?力，承租?方確認在?訂立本合?同時已于?財產共有?人商議一?致，并承?擔本合同?的全部責?任。二?、雙方共?同約定?1、承租?方租賃修?理車間_?___間?用于汽車?修理、維?護、美容?和零配件?銷售。?車間（由?東向西）?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3、租?金繳納方?式：雙?方約定房?屋租金按?年、半年?、季度、?月四種方?式選擇繳?納。（?1）全年?一次性繳?清，年租?金為__?__元/?間，簽訂?合同時一?次性繳清?。（2?）按半年?繳納，年?租金為_?___元?/間，簽?訂合同時?繳納__?__元，?余額于_?___年?____?月上旬繳?納。（?3）按季?度繳納，?年租金為?____?元/間，?每季度繳?納___?_元。簽?訂合同時?繳納__?__元，?并于__?__年每?季度前一?個月上旬?繳納下季?度房租。?（4）?按月繳納?，年租金?為___?_元/間?，每月繳?納___?_元。?簽訂合同?時繳納_?___元?，并于每?月上旬繳?納次月房?租。承租?方選擇按?第___?_種繳納?方式，租?金總額為?____?元。凡?逾期繳納?房租，承?租方每天?按應繳租?金的__?__%向?出租方支?付滯納金?。4、?承租方和?其所聘請?、雇傭的?人員與出?租方不存?在勞動用?工關系。?承租方因?經營需要?所聘、雇?的相關人?員薪酬、?獎金、福?利費、醫?療費（含?可能發生?傷、殘、?亡及第三?者事故的?費用）等?一切費用?由承租方?全額承擔?。5、?租賃期間?因生產經?營產生的?各種稅、?費由承租?方自行擇?時繳納。?6、承?租方為安?全生產責?任人：?（1）必?須嚴格按?照《中華?人民共和?國安全生?產法》、?《中華人?民共和國?消防條例?》《機動?車維修管?理規定》?及安全生?產管理制?度和安全?生產操作?規程等法?律法規、?制度的要?求搞好安?全生產、?規范管理?。（2?）車間內?、外工具?、設備按?照公司根?據各車間?具體情況?和要求進?行定點、?定位擺放?；廢油、?廢料及雜?物不得存?放車間應?及時清理?、銷售或?存放于安?全位置。?每天工前?、工后自?覺對車間?和維修區?域及時打?掃、清理?并將垃圾?集中便于?處理，確?保區域內?清潔衛生?和設備及?物品擺放?有序、整?齊。消防?器材齊全?有效。?（3）嚴?格按各工?種操作規?程作業，?杜絕違章?作業。車?間內禁止?吸煙；禁?止使用液?化氣代替?乙炔氣體?；禁止在?車間、維?修區使用?明火加熱?機件和取?暖或加熱?低燃點油?料等；禁?止在車間?或維修區?使用汽油?清洗零部?件等物件?；禁止用?千斤頂代?替馬腿支?撐車輛進?行保養、?維修和車?下施工作?業；電線?、電纜及?用電工具?和設備做?到絕緣良?好，無漏?電、短路?和破損等?。（4?）積極參?加交通行?業安全生?產例會并?及時對所?屬從業人?員傳達會?議精神和?要求，積?極配合行?業主管部?門進行的?安全生產?檢查、清?理和整頓?。7、?承租方所?租廠房門?前5米為?安全通道?，6__?__20?米為維修?區。所屬?區域維修?、停放的?車輛或機?具須自行?看管，發?生丟失、?燃燒等事?故責任自?負。8?、租賃期?間房屋自?然損壞和?自然災害?造成的損?毀由出租?方自費負?責維修。?因使用造?成的損壞?由承租方?自費維修?。9、?在租賃期?間如政府?依法征用?土地拆遷?廠房，出?租方必須?盡量提前?通知承租?方，屆時?合同自然?終止。如?因修路原?因造成公?司東大門?封閉待修?車輛不能?進廠，所?收房屋租?金按實際?租賃天數?計算，退?還余款。?10、?在租賃期?間出租方?如將房地?產轉讓給?第三方，?必須提前?通知承租?方，在同?等條件下?承租人有?優先購買?權。承租?人將所租?賃房屋轉?租給第三?方，必須?事先征得?出租方同?意，合同?對續租者?繼續有效?。11?、合同期?滿雙方應?及時辦理?清結手續?，承租方?要確保房?屋完好、?配電設施?完整、無?損毀，因?承租方的?原因導致?出租方房?屋、配電?設施損壞?的由承租?方修復到?起租狀態?。情節嚴?重的賠償?損失。?12、承?租方如需?繼續承租?，必須提?前二個月?與出租方?協商續租?事宜并簽?訂租賃合?同和交付?定金，否?則視為放?棄。1?3、承租?人有下列?情形之一?時，出租?方有權實?施經濟處?罰直至終?止合同：?（1）?承租人利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害他人?及公共利?益或安全?的；（?2）承租?人擅自將?房屋轉租?、轉讓的?；（3?）承租人?不配合行?業主管部?門安全生?產活動和?安全生產?管理、監?督的；?（4）承?租人現場?管理混亂?有安全隱?患，不接?受整改的?。三、?違約責任?1、合?同期內任?何一方不?得擅自變?更、中止?、解除合?同，否則?按實際損?失給予對?方賠償，?并按租金?總額的_?__%一?次性向對?方支付違?約金。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?另行協商?解決，補?充協議與?本合同具?有同等效?力3、?本合同爭?議由雙方?協商解決?或提請_?___縣?人民法院?裁決4?、本合同?一式兩份?，雙方各?執一份，?雙方簽字?或蓋章后?生效。?出租方_?___（?簽字蓋章?）承租?方___?_（簽字?蓋章）?日期：_?___年?____?月___?_日汽?修廠場地?租賃合同?（三）?甲方（出?租方）：?____?____?__乙?方（承租?方）：_?____?____?_丙方?（承租方?）：__?____?____?___?_汽修廠?是甲方出?資設立的?企業法人?，為了搞?活機制，?提高經濟?效益，現?經甲、乙?、丙三方?協商決定?將汽修廠?交由乙、?丙承包經?營，為維?護各方合?法權益，?經三方協?商一致，?特簽訂本?合同如下?：1、?乙方、丙?方自愿承?包汽修廠?經營權；?2、甲?方自愿將?汽修廠經?營權根據?本合同轉?讓給乙方?和丙方；?3、乙?方、丙方?在承包期?間擁有對?汽修廠的?生產、人?事、財務?等方面的?管理權；?由乙方、?丙方經營?，由乙方?、丙方納?稅，甲方?不得干涉?其正常經?營活動。?4、承?包期間，?乙方、丙?方按月支?付給甲方?承包金；?每月份承?包金為人?民幣__?__元，?承包金從?合同生效?后的第_?___個?月起付，?每月份的?____?號為支付?承包金的?日期。?5、甲、?乙、丙三?方應對承?包前倉庫?的各類汽?車配件進?行盤點，?并決定如?何處理所?盤存的零?配件；其?余各類生?產設施、?設備工具?、辦公用?品、工房?、車間等?地面建筑?及其附屬?設施作出?清單并登?記造冊；?對各類建?筑及其附?屬設施非?經三方同?意不得私?自拆遷改?動，承包?期滿上述?固定資產?保質保量?恢復原狀?（合理損?耗除__?__外）?。固定資?產清單作?為本合同?附件附后?。6、?所附清單?上的資產?，甲方在?合同期內?不得以汽?修廠名義?或其它名?義向銀行?或其它第?三人作抵?押；甲方?也不得以?汽修廠名?義向他人?借貸，由?此產生的?債務，乙?、丙方不?承擔連帶?責任，甲?方在與他?人交易時?，有作此?申明的義?務。7?、所附清?單上的資?產，乙方?、丙方在?經營期間?有謹慎維?護的義務?，但由于?不可抗力?所造成的?相應損失?由雙方共?同承擔；?8、合?同期間汽?修廠重大?變更事項?，須經三?方協商一?致，否則?不產生變?更效力；?9、甲?、乙、丙?三方一致?同意對承?包前的債?權債務作?出清理。?合同簽定?之日為合?同生效日?，合同生?效日前的?所有債權?債務、所?產生的經?濟糾紛均?與乙方、?丙方無關?，也不承?擔連帶責?任。合同?生效日后?產生的所?有債權債?務、經濟?糾紛與甲?方無關。?10、?乙、丙方?應負責汽?修廠的內?部管理和?安全生產?，建立安?全生產制?度，對員?工進行安?全生產培?訓。在承?包期內，?汽修廠如?果發生安?全生產事?故或交通?事故及員?工違法違?紀情況，?由乙、丙?方承擔全?部責任；?11、?乙、丙方?在承包期?內應守法?經營，如?果其經營?活動觸犯?國家法律?法規，乙?、丙方應?承擔全部?責任；?12、鑒?于汽修廠?的土地是?租賃的，?如果出租?方要收回?土地，則?本合同從?土地收回?之日起自?行中止，?三方可以?協商決定?是否搬遷?、繼續合?作還是分?割拆分等?事宜；?19、各?方均不得?單方提前?終止合同?，否則視?為違約。?違約方須?向非違約?方支付違?約金，違?約金按_?___計?算。1?3、本合?同自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，本?合同經三?方簽字生?效。甲、?乙、丙三?方各執一?份。1?4、在合?同有效期?內，若無?不可抗拒?因素發生?，甲乙丙?三方任何?一方都不?得終止合?同如無故?終止合同?視為違約?，違約方?應按合同?法有關規?定，承擔?違約責任?。甲方?（出租方?）：__?____?____?（簽字蓋?章）乙?方（承租?方）：_?____?____?_（簽字?蓋章）?丙方（承?租方）：?____?____?__（簽?字蓋章）?日期：?____?年___?_月__?__日?汽修廠場?地租賃合?同（四）?甲方：?地址：?電話：?乙方：?身份證?：地址?：電話?：風險?提示：?企業的招?聘工作完?成后，就?進入了用?工階段，?在用工前?，企業一?定要在員?工入職一?個月內與?員工簽訂?勞動合同?，否則企?業將為此?付出巨大?的代價：?一是，?企業將支?付未簽訂?勞動合同?期限的雙?倍工資。?如：企業?超過一年?未簽勞動?合同，企?業就得多?支付員工?11個月?的工資。?二是，如?果未簽訂?勞動合同?期限超出?一年，將?致使簽訂?無固定期?限的勞動?合同條件?成立，只?要沒有出?現法律規?定的條件?或者雙方?約定的條?件，企業?就得繼續?履行勞動?合同規定?的義務，?無法解除?勞動合同?。根據?甲乙雙方?的各自需?要，甲方?招收乙方?為汽修廠?的員工，?從___