第7頁共7頁簡單房屋租?賃合同協議?范本訂立?合同雙方：?出租方：?_____?，以下簡稱?甲方承租?方：___?__，以下?簡稱乙方?根據《中華?人民共和國?》及有關規?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經雙?方協商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將自?有的坐落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號的?房屋___?__棟__?___間，?建筑面積_?____平?方米、使用?面積___?__平方米?，類型__?___，結?構等級__?___，完?損等級__?___，主?要裝修設備?_____?，出租給乙?方作___?__使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?___個月?，甲方從_?____年?_____?月____?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?_年___?__月__?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉租、分?租、轉讓、?轉借、聯營?、入股或與?他人調劑交?換的；2?.利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的；3.?拖欠租金_?____個?月或空置_?____月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續?出租房屋的?，乙方擁有?優先承租權?。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租金?交納期限、?稅費和稅費?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?____元?，由乙方在?_____?月____?_日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時?必須出具由?稅務機關或?縣以上財政?部門監制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規定的稅?率和標準交?納房產租賃?稅費，交納?方式按下列?第____?_款執行：?1.有關稅?法和鎮政發?（90）第?34號文件?規定比例由?甲、乙方各?自負擔；2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標準按城建?部（87）?城住公字第?13號通知?執行。甲?方修繕房屋?時，乙方應?積極協助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經甲乙雙?方商定，采?取下述第_?____款?辦法處理：?1.按規?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工；2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內?，先行墊支?維修費并組?織施工，竣?工后，其維?修費用憑正?式發票在乙?方應交納的?房租中分_?____次?扣除；3?.由乙方負?責維修；?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結?構的前提下?，可以對承?租房屋進行?裝飾，但其?規模、范圍?、工藝、用?料等均應事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費和租賃期?滿后的權屬?處理，雙方?議定：工料?費由___?__方承擔?（____?）；所有權?屬____?_方（__?__）第?五條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續?程序將房產?所有權轉移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產所有?者繼續有效?；2.甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優?先購買權；?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時，應事先?征得甲方同?意，甲方應?當支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負責賠償_?____元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關條款?的，違約方?負責賠償對?方____?_元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應補交?欠租外，并?按租金的_?____%?，以天數計?算向甲方交?付違約金。?4.甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費用，?乙方有權拒?付。5.?乙方擅自將?承租房屋轉?給他人使用?，甲方有權?責令停止轉?讓行為，終?止租賃合同?。同時按約?定租金的_?____%?，以天數計?算由乙方向?甲方支付違?約金。6?.本合同期?滿時，乙方?未經甲方同?意，繼續使?用承租房屋?，按約定租?金的___?__%，以?天數計算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權。上述?違約行為的?經濟索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機?關的監督下?進行。第?七條免責條?件1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導致損毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔責任。?2.因市政?建設需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔?責任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實?際使用時間?計算，多退?少補。第?八條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發生?爭議，雙方?應協商解決?；協商不成?時，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機關申請調?解，調解無?效時，可向?市工商行政?管理局經濟?合同仲裁委?員會申請仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。其?他約定事宜?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協?商，簽訂補?充協議。補?充協議報送?市房屋租賃?管理機關認?可并報有關?部門備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式4份?，其中正本?2份，甲乙?方各執1份?；副本2份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：（蓋?章）承租方?：（蓋章）?法定代表?人：（簽名?）法定代表?人：（簽名?）委托代?理人：（簽?名）委托代?理人：（簽?名）合同?有效期限：?至____?_年___?__月__?___日?簡單房屋租?賃合同協議?范本（二）?出租方(?甲方)__?___性?別：___?____?___年_?____月?_____?日出生承?租方(乙方?)____?_性別：?_____?____?_年___?__月__?___日出?生，身份?證號碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協議：?一、甲方?將位于__?___市_?____街?道____?_小區__?___號樓?號的房屋出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日，計__?___個月?。二、本?房屋月租金?為人民幣_?____元?，按月交。?每月月初_?____日?內，乙方向?甲方支付全?月租金。?三、乙方租?賃期間，水?費、電費、?取暖費、燃?氣費、電話?費、物業費?以及其它由?乙方居住而?產生的費用?由乙方負擔?。租賃結束?時，乙方須?交清欠費。?四、乙方?不得隨意損?壞房屋設施?，如需裝修?或改造，需?先征得甲方?同意，并承?擔裝修改造?費用。租賃?結束時，乙?方須將房屋?設施恢復原?狀。五、?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續租賃?，則須提前?_____?個月向甲方?提出，甲方?收到乙方要?求后7天內?答復。如同?意繼續租賃?，則續簽租?賃合同。同?等條件下，?乙方享有優?先租賃的權?利。六、?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前_?____個?月書面通知?對方，經雙?方協商后簽?訂終止合同?書。若一方?強行中止合?同，須向另?一方支付違?約