第6頁共6頁物業管理?承攬合同?樣本甲?方：__?___?乙方：_?____?為實現?小區物業?管理專業?化，根據?《___?__》的?相關規定?，就__?___小?區物業零?星維修由?乙方承攬?事宜，經?雙方協商?，達成以?下協議。?一、服?務地點：?____?_市__?___區?____?_小區?二、合同?期限：_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、服務時?間：乙方?每周休息?1天(星?期天)，?除乙方休?息日外，?乙方應保?證為__?___小?區正常提?供維修服?務。四?、費用：?乙方每人?每月__?___元?承攬費用?，乙方共?兩人合計?____?_元費用?包干，甲?方不再承?擔任何其?他費用。?五、甲?方權利義?務1、?保障小區?正常的工?作、生活?秩序。?2、計劃?和審定小?區物業維?修項目。?3、監?督乙方的?維修業務?，評價維?修服務質?量。4?、測評乙?方維修工?作，達不?到要求的?監督乙方?整改，直?到達到要?求。5?、提供維?修所需的?原材料，?監督乙方?合理使用?。6、?按期支付?維修承攬?費。六?、乙方權?利義務?1、按照?甲方的要?求負責小?區物業的?維修。?2、主動?巡回檢查?，發現問?題及時報?告，提請?甲方制定?維修計劃?以便執行?。3、?合理使用?原材料，?提高物品?利用率，?盡可能節?約成本。?4、遵?守甲方的?規章制度?。5、?接受甲方?的監督管?理，完不?成目標要?求，接受?甲方處理?。七、?本協議未?盡事宜，?由雙方協?商解決。?甲方(?簽字)：?____?_???????????乙?方(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日物業?管理承攬?合同樣本?（二）?甲方：_?____?物業服務?有限公司?為了更?好的為乙?方：__?___提?供優質的?物業服務?，現就該?項目物業?管理和服?務工作的?相關事宜?，經甲、?乙雙方?充分協商?，特訂立?本協議，?以資共同?遵守。?一、甲?方為一級?資質物業?服務企業?，乙方?為該項目?原物業管?理承包人?。現在?該項目物?業管理重?新招投標?中，經甲?、乙雙方?協作努力?，甲方取?得該項?目物業管?理和服務?中標資格?，并與?業主單位?簽訂了該?項目物業?服務合?同(見附?件)。?二、為?保持該項?目物業管?理和服務?工作的延?續性，甲?方經乙方?要求同意?將該項目?物業管理?和服務工?作承包給?乙方。承?包的期限?、內容、?面積、?地點與該?項目物業?服務合同?為一致。?即本協?議承包期?限為_?____?年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?該項目物?業服務合?同解除和?終止時，?本承包?協議也同?時解除和?終止。?三、根據?物業服務?合同約定?，該項目?物業服務?費用包干?價格為?元/年，?該費用由?乙方負責?協調業主?單位按物?業服務合?同約定轉?入甲方的?指定賬戶?中，該?費用未及?時到賬或?到賬不足?的，乙?方同意先?期墊付，?或在本?協議乙方?承包費用?支付中相?應核減。?四、乙?方應按質?按量完成?該項目物?業管理和?服務工作?，內容和?范圍包括?該項目安?全防范和?清潔保潔?工作(?具體以物?業服務合?同約定為?準);?甲方應?按本協議?約定向乙?方支付承?包費用，?承包費用?核定為該?項目物?業服務包?干費用扣?減本協議?第五、?六條約定?款項以及?其他有關?費用后的?余額。?在業主單?位物業服?務包干費?用足額到?位且乙方?完成履約?責任和?義務后，?甲方于?每次月_?____?日前按月?均攤支付?前月承包?費用給乙?方，但?屬乙方應?付未付款?項的，甲?方可在支?付承包費?前代為扣?付。五?、甲方于?每個物業?服務合同?年度的第?一個月計?提該項目?年管理費?，標準按?該項目物?業服務包?干費用的?百分之?五計。?同時按該?同等比例?每月均?攤扣留款?項作為乙?方履約保?證金，?在本協議?正常解除?或終止時?，如乙?方全部完?成履約責?任和義務?后，甲方?不計息返?還給乙方?，如乙方?有違約行?為，甲方?有權罰扣?相應履約?保證金。?六、?乙方同意?甲方對該?項目物業?服務包干?費用每月?計提并負?責繳納相?關物業?稅費，標?準按該項?目物業服?務包干費?用的百分?之五點?七計，?如物業服?務稅率標?準有變，?以實際?標準調整?為準。?七、經協?商，甲方?指派一名?管理人員?協助乙方?進行溝通?和管理以?及業務?指導和監?督，乙方?每月支付?管理人員?工作補貼?計人民幣?150?0元，?乙方同?意由甲方?在支付承?包費用中?扣付。?八、本協?議簽訂之?日起，乙?方應當選?派與該項?目物業管?理和服務?工作相?適應的工?作人員，?按業主單?位和甲方?的標準要?求，對該?項目進行?物業管理?、服務和?日常維護?工作。乙?方選派的?工作人員?由乙方自?行安排?和管理，?乙方按?其標準承?擔并須按?期支付勞?動報酬和?有關福利?費用等，?同時報?于甲方備?案并接受?甲方監督?檢查。?九、乙?方及其選?派工作人?員必須服?從業主單?位和甲方?管理人員?的指導?和監督，?自覺加強?安全生產?和管理，?遵守工作?手則與操?作規程，?為業主單?位提供優?質物業服?務。乙?方及其選?派工作人?員在該項?目物業服?務中如?發生人員?和財產安?全事故，?包括所造?成的損害?和賠償等?，均由乙?方全部承?擔責任。?十、?在該項目?物業管理?和服務期?間，乙?方應主動?維護甲方?信譽和形?象，對?甲方和業?主單位提?出的工作?要求和整?改意見，?乙方及?其選派工?作人員?應認真對?待并積極?落實，否?則，甲方?有權按有?關規定予?以處罰;?對情節?嚴重的，?經甲方書?面通知之?日起七天?內仍未整?改到位的?，甲方有?權單方?解除或終?止本協議?，未付承?包費不再?支付，所?造成的責?任和后果?全部由乙?方承擔。?十一、?該項目物?業服務所?需人員、?服裝、工?具、設施?設備以及?有關物?料和成本?費用均由?乙方承擔?;業主單?位提供的?物業服務?用房，以?及相關環?境場所和?設施設備?交由乙方?負責維護?管理和使?用，本?協議期滿?時應確?保其完好?狀態下歸?還業主單?位，如?有損毀的?由乙方負?責修復或?照價賠?償;乙方?如需甲方?臨時提供?人力物力?或其他支?持的，相?關費用標?準經協?商后由乙?方支付。?十二、?除本協議?約定或遇?不可抗力?外，甲、?乙雙方任?何一方違?反本協議?的約定，?給對方造?成不良后?果或損失?的，均應?承擔有關?責任并負?責賠償?。十三?、其他事?項：1?、乙方及?其選派工?作人員承?諾：本協?議旨在承?包甲方中?標的該項?目物業管?理和服務?工作，?乙方及其?選派工作?人員與甲?方僅為承?包與發包?關系，?而不認為?與甲方存?在勞動關?系，或是?甲方的員?工，并由?此主張相?關的權利?與義務。?乙方在選?派工作人?員時應盡?責告知義?務，并承?擔相應?責任和后?果。2?、乙方應?按規定與?其選派工?作人員簽?訂勞動合?同并提供?社會保險?，相關?費用由乙?方及其選?派工作人?員承擔，?甲方可?提供相關?協助并在?乙方承包?費中直接?劃扣代繳?。3、?為完善管?理，乙方?應主動購?買意外傷?害險等相?關保險，?確保其選?派工作?人員在物?業服務中?受到意外?傷害或有?其他意外?可享受保?險賠付。?十四、?在本協議?履行中如?有未盡事?宜，應由?雙方共同?協商，做?出補充?約定，補?充約定與?本協議具?有同等效?力。如遇?本協議與?國家法律?政策相?抵觸的，?以國家法?律政策為?準，如因?該類抵觸?的調整涉?及本協議?的根本原?則，甲、?乙雙方應?以積極的?姿態另行?商議解決?辦法，確?不能解?決的，雙?方同意終?止本協議?并妥善處?理善后事?宜。十?五、如?因本協議?發生爭議?，甲、?乙雙方?應當協商?解決，協?商不成的?，任何?一方均可?向協議簽?訂地的人?民法院提?起訴訟。?十六、?本協議?一式三份?，甲、?乙方雙?方各執