第9頁共9頁農村房屋?買賣合同?樣本賣?方：__?___(?甲方)????????????買房：?____?_(乙方?)身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協?議：第?一條房?屋概況?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：甲方所?售房屋位?于___?__，房?屋占地面?積約為_?____?平方米，?院子占地?面積約為?____?_平方米?，房屋為?____?_樓，一?樓為__?___個?門面，2?、3樓為?套房，中?間有樓梯?間，房屋?總面積約?為___?__平方?米，一樓?門面為框?架結構，?二、三樓?住房為磚?混凝結構?，二、三?樓房屋平?面圖見本?合同附件?;第二?條房屋?價格及其?他費用?甲、乙雙?方協商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣_?____?萬元整(?￥___?__);?第三條?付款方?式簽訂?合同之日?一次性付?清;第?四條別?約定1?、因乙方?所購房屋?為農村集?體土地上?建筑。該?房屋買賣?過程中所?發生的交?易或過戶?需要本村?村民委員?會同意或?有關部門?審批的手?續問題，?甲方應當?積極全力?配合乙方?一起解決?妥善。若?因此引發?相應糾紛?的，由甲?方負責處?理。2?、如乙方?所購房屋?以后可以?辦理房產?證時，甲?方應予以?積極配合?，但相關?費用由乙?方自行負?擔。第?五條該?房屋毀損?、滅失的?風險自房?屋正式交?付之日起?轉移給乙?方。第?六條今?后如房屋?重建，甲?方應承認?乙方的住?房面積。?如國家征?地，土地?賠償及住?房面積賠?償均歸乙?方所有，?甲方負責?積極配合?;第七?條本合?同簽訂之?后，房價?漲落，買?賣雙方不?得反悔;?第八條?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協議，?補充協議?與本合同?具同等法?律效力;?第九條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效;第?十條本?合同附二?、三樓平?面圖;?第十一條?本合同?一式三份?，甲方執?一份、乙?方執二份?。甲方?(簽印)?：___?__????????????乙方(簽?印)：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?聯系電話?：___?__?????????????聯系電話?：___?__農?村房屋買?賣合同樣?本（二）?賣方：?____?_(甲方?)身份?證號：_?____?買房：?____?_(乙方?)身份?證號：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協?議：第?一條房?屋概況?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：甲方所?售房屋位?于__?___，?房屋占地?面積約為?____?_平方米?，院子占?地面積約?為___?__平方?米，房屋?為___?__樓，?一樓為_?____?個門面，?2、3樓?為套房，?中間有樓?梯間，房?屋總面積?約為__?___平?方米，一?樓門面為?框架結構?，二、三?樓住房為?磚混凝結?構，二、?三樓房屋?平面圖見?本合同附?件;第?二條房?屋價格及?其他費用?甲、乙?雙方協商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為人民幣?____?_萬元整?(￥__?___)?;第三?條付款?方式簽?訂合同之?日一次性?付清;?第四條?別約定?1、因乙?方所購房?屋為農村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過程中?所發生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關部?門審批的?手續問題?，甲方應?當積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發相應糾?紛的，由?甲方負責?處理。?2、如乙?方所購房?屋以后可?以辦理房?產證時，?甲方應予?以積極配?合，但相?關費用由?乙方自行?負擔。?第五條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉移給?乙方。?第六條?今后如房?屋重建，?甲方應承?認乙方的?住房面積?。如國家?征地，土?地賠償及?住房面積?賠償均歸?乙方所有?，甲方負?責積極配?合;第?七條本?合同簽訂?之后，房?價漲落，?買賣雙方?不得反悔?;第八?條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協議?，補充協?議與本合?同具同等?法律效力?;第九?條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效;?第十條?本合同附?二、三樓?平面圖;?第十一?條本合?同一式三?份，甲方?執一份、?乙方執二?份;甲?方(簽印?)：__?___???????住址：_?____?聯系電?話：__?___?乙方(簽?印)：_?____?????????????聯系電話?：___?__簽?訂日期：?____?_年__?___月?____?_日農?村房屋買?賣合同樣?本（三）?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?_(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?國籍：_?____?(身份證?)(護照?)(營業?執照號碼?)：__?___地?址：__?___郵?政編碼：?____?_聯系電?話：__?___委?托代理人?：___?__國籍?：___?__電話?：___?__地址?：___?__郵政?編碼：_?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?_(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?國籍：_?____?(身份證?)(護照?)(營業?執照號碼?)：__?___地?址：__?___郵?政編碼：?____?_聯系電?話：__?___委?托代理人?：___?__國籍?：___?__電話?：___?__地址?：___?__郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的?基本情況?。甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?(套)(?間)，房?屋結構為?____?_，建筑?面積__?___平?方米(其?中實際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?____?平方米)?，房屋用?途為__?___;?第二條?房屋面?積的特殊?約定。?本合同第?一條所約?定的面積?為(甲方?暫測)(?原產權證?上標明)?(房地產?產權登記?機關實際?測定)面?積。如暫?測面積或?原產權證?上標明的?面積(以?下簡稱暫?測面積)?與房地產?產權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產產權?登記機關?實際測定?面積(以?下簡稱實?際面積)?為準。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?___%?(不包括?±___?__%)?時，房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?___%?(包括±?____?_%)時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調?整。3?.___?__。?第三條?土地使用?權性質。?該房屋?相應的土?地使用權?取得方式?為___?__;土?地使用權?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權的房?地產轉讓?批準文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關規?定，乙方?(必須)?(無須)?補辦土地?使用權出?讓手續。?第四條?價格。?按(總?建筑面積?)(實際?建筑面積?)計算，?該房屋售?價為(?幣)每平?方米__?___元?，總金額?為(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。第五?條付款?方式。?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整，并應?于本合同?生效之日?起___?__日內?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期?限。甲?方應于本?合同生效?之日起三?十日內，?將該房屋?的產權證?書交給乙?方，并應?收到該房?屋全部價?款之日起?____?_日內，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方?逾期付款?的違約責?任。乙?方如未按?本合同第?四條規定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。自本?合同規定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責?任。甲?方(簽章?)：__?___????????????乙方(?簽章)：?____?_簽訂?地點：_?____?????????????簽訂?地點：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農?村房屋買?賣合同樣?本（四）?出賣人?(甲方)?：___?__??????????身份?證號碼：?____?_買受?人(乙方?)：__?___??????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項在?平等自愿?，協商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于市?____?_區__?___的?房屋(建?筑面積_?____?平方米)?以人民幣?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整(￥_?____?元)的價?款出售給?乙方。?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金__?___元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應?協助乙方?辦理房屋?產權手續?。本合同?發生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負?擔。其他?稅費按有?關法律規?定負擔。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對__?___的?房屋使用?、收益、?出租、擔?保、抵押?、買賣、?占有等權?利一并轉?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權?利，乙方?保證按期?繳納各項?物業費用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》;?六、違?約責任?1、甲方?應當于_?____?年___?__月_?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按房?價總額千?分之一計?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?___個?月時，乙?方有權解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償乙?方經濟損?失人民幣?____?_萬元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應?加付按日?千分之一?計算的違?約金給甲?方。逾期?超過__?___個?月時，甲?方有權解?除合同。?解約時，?乙方已付?房價款的?____?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質量?問題影響?到乙方居?住權利的?行