第10頁共10頁農村土地?承包經營?權流轉合?同范本?甲方：?乙方：?根據《中?華人民共?和農村土?地承包法?》及有關?法律、法?規和政策?的規定，?經雙方協?商同意，?就農村土?地承包經?營權的流?轉達成如?下協議：?一、土?地流轉的?方位、面?積和方式?流轉土?地所在方?位：××?。流轉的?面積為×?×畝，以?實際丈量?面積為準?。流轉方?式為出租?。二、?流轉的期?限為五年?自××?年××月?××日起?至××年?××月×?×止。?三、流轉?費標準及?支付方式?。1、?轉包的租?金為每畝?每年××?元，如果?國家經濟?政策發生?大的變化?，租賃價?格與周邊?土地租賃?價格有較?大差距時?可由雙方?協商調整?租賃價格?。2、?由財政部?門征收的?縣鄉排澇?水費每畝?××元由?甲方負擔?。四、?協議簽定?以后，乙?方應向甲?方交納×?萬元的保?證金，待?支付流轉?費時扣除?。每年的?租金必須?在×月×?×日之前?支付給甲?方。五?、乙方在?租賃期間?涉及到勞?務用工，?在同等條?件下應該?優先使用?甲方。?六、甲方?的權利和?義務1?、有權監?督乙方按?時履行本?合同規定?的各項義?務。2、?不得干預?乙方依法?的生產經?營活動。?3、協助?處理好與?周邊水系?等方面的?關系。?七、乙方?的權利和?義務1?、依法在?不改變土?地規定用?途的前提?下，有經?營自主權?、產品處?分權和收?益權。未?經甲方同?意，不得?再次轉包?出租。?2、按時?向甲方支?付流轉費?。3、?保護耕地?，不得棄?耕拋荒，?不得進行?掠奪性經?營。八?、雙方約?定的其他?條款1?、流轉期?內，如流?轉的土地?被國家或?集體依法?征用、占?用，征占?用的補償?按有關法?律法規和?政策規定?執行。?2、流轉?期滿后，?乙方投資?形成的地?上附著物?無償交由?甲方，投?資時甲方?雙方另外?達成了協?議的除外?。3、?乙方連續?兩年棄耕?拋荒的，?甲方有權?收回流轉?的土地。?4、乙?方在合同?期滿后，?對土地的?耕作造成?破壞致使?不能正常?耕作的，?乙方必須?負責恢復?土地原貌?。九、?合同期滿?，乙方要?求續簽合?同的，甲?方在同等?條件下可?優先承租?。十、?違約責任?流轉期?內，如一?方違約，?違約方應?向對方支?付違約金?____?_元，造?成損失的?，依法予?以賠償。?十一、?糾紛解決?辦法流轉?期內，如?雙方發生?糾紛，先?由××縣?××鎮農?村土地承?包主管部?門進行調?解。調解?不成的，?向縣人民?法院起訴?。十二?、本合同?自簽訂之?日起生效?。十三?、本合同?如有未盡?事宜，由?雙方共同?協商，作?出補充約?定。補充?約定與本?合同具有?同等法律?效力。?十四、本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?扏一份，?××縣×?×鎮土地?流轉服務?中心和縣?經管局各?備案一份?。甲方?代表(簽?字)：乙?方代表(?簽字)：?鑒證方?：簽訂?日期：_?____?年___?__月_?____?日農村?土地承包?經營權流?轉合同范?本（二）?甲方（?轉出方）?：身份?證號：?住址：?聯系電話?：電子?郵箱：?微信號：?乙方（?轉入方）?：身份?證號：?住址：?聯系電話?：電子?郵箱：?微信號：?為發展?農村經濟?，促進農?村土地經?營權的合?理流轉，?根據《民?法典》《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》《?農村土地?承包經營?權流轉管?理辦法》?等相關法?律、法規?、政策規?定，本著?優勢互補?、共謀發?展、互惠?互利、實?現雙贏的?原則，經?甲乙雙方?充分協商?一致，自?愿達成以?下協議，?以資共同?遵守。?一、流轉?的土地情?況甲方?將其承包?經營的位?于鄉（?鎮）村?組共計?畝土地?（詳見表?1），流?轉給乙方?從事（?主營項目?）生產經?營。表?1：甲方?用于流轉?土地基本?情況序?號地塊?名稱地?類面積?四至界?限原土?地承包經?營權證或?承包合同?編號東?南西?北1?23?4合?計：畝?（大寫：?畝）?二、流轉?形式采?取下列第?種流轉?形式，甲?方將土地?承包經營?權流轉給?乙方，雙?方應共同?承擔下列?相應的義?務，享有?下列權利?。1.?甲方將土?地流轉給?乙方（除?集體經濟?組織之外?的第三方?），有下?列五種流?轉形式：?（1）?轉包：甲?方將土地?經營權轉?包給乙方?，雙方簽?訂此流轉?合同。甲?方與村集?體經濟組?織簽訂的?原承包合?同仍然有?效，乙方?對接轉的?土地在一?年內不得?再行轉包?。（2?）轉讓：?甲方將土?地經營權?轉讓給乙?方，雙方?簽訂此流?轉合同。?甲方經申?請和發包?方同意，?將土地承?包經營權?讓渡給乙?方從事農?業生產經?營，由乙?方履行相?應土地承?包合同的?權利和義?務。轉讓?后原土地?承包關系?自行終止?，甲方承?包期內的?土地承包?經營權滅?失。（?3）互換?：甲方和?乙方本著?自愿互利?的原則互?相交換土?地承包權?，并簽訂?此流轉合?同。雙方?與村集體?經濟組織?簽訂的原?承包合同?由對方履?行。甲?方調換給?乙方的地?塊見表1?；乙方?調換給甲?方的地塊?見表2；?表2：?乙方用于?互換土地?基本情況?序號?地塊名稱?地類?面積四?至界限?原土地承?包經營權?證或承包?合同編號?東南?西北?12?34?合計：?畝（大?寫：畝?）（4?）入股：?甲方在不?改變土地?用途的前?提下，將?土地經營?權作為股?份流轉給?乙方，雙?方簽訂此?流轉合同?。甲方與?村集體經?濟組織簽?訂的原承?包合同仍?然有效。?（5）?出租：甲?方將土地?承包經營?權租賃給?乙方經營?。甲方原?土地承包?關系不變?，繼續履?行與村集?體經濟組?織簽訂的?原土地承?包合同規?定的權利?和義務。?2.甲?方將土地?經營權流?轉給乙方?（村集體?經濟組織?或中介組?織），有?下列兩種?流轉形式?：（1?）無償轉?讓（自愿?交回土地?經營權）?：甲方將?土地經營?權無償轉?讓給發包?方，雙方?簽訂此流?轉合同。?甲方在規?定的一個?調整周期?內不得向?發包方重?新要地。?（2）?委托經營?：甲方將?土地經營?權有償委?托給發包?方或中介?組織，雙?方簽訂此?流轉合同?。受委托?方既可直?接對委托?的土地進?行經營，?也可再將?其流轉給?其他經營?者。無?論采取上?述哪種流?轉形式，?甲乙雙方?都應按合?同規定用?途使用土?地，不得?荒蕪土地?，不得從?事破壞性?、掠奪性?經營，不?得違反有?關土地管?理的其他?規定，按?時交付流?轉費和各?種稅款。?在土地流?轉期間發?生的債權?債務，由?乙方承擔?。三、?流轉費金?額及交付?辦法1?.流轉費?金額及交?付辦法采?用以下第?種方式?：（1?）流轉價?格為元?/年畝，?年流轉費?金額為人?民幣（大?寫）（?￥元）?。每年?遞增%?。在當年?的月?日前由乙?方向甲方?交納。?（2）流?轉價格為?元/年?畝，流轉?期內總計?人民幣（?大寫）?（￥元?），由乙?方在合同?簽訂之日?一次性向?甲方交納?。2.?在流轉期?內，如遇?流轉土地?被征用，?按實際流?轉時間計?算流轉費?金額，其?青苗補償?費、地上?附著物補?償費按第?種方式?處置。?（1）歸?投資者所?有；（?2）由雙?方根據實?際情況協?商確定。?3.流?轉合同到?期后，若?繼續流轉?，在同等?條件下，?乙方享有?優先權。?四、保?密義務?1.甲乙?雙方保證?對在討論?、簽訂、?執行本合?同過程中?所獲悉的?屬于其他?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料（包?括商業秘?密、公司?計劃、運?營活動、?財務信息?、技術信?息、經營?信息及其?他商業秘?密）予以?保密。?2.未經?上述資料?和文件的?原提供方?同意，其?他方不得?向任何第?三方泄露?該商業秘?密的全部?或部分內?容。但根?據相關規?定向相關?監管機構?依法履行?披露義務?以及根據?其他相關?法律法規?要求依法?披露的除?外。五?、違約責?任1.?乙方不按?合同約定?使用土地?，改變土?地用途、?破壞水利?等基本設?施或給土?地造成永?久性損害?的，甲方?有權解除?合同，并?要求乙方?支付賠償?金。2?.乙方不?按期交納?流轉費，?每天按所?欠承包費?（租金）?的1‰向?甲方支付?滯納金。?3.任?何一方違?反本合同?約定即構?成違約，?守約方有?權停止與?違約方的?所有合作?，并追究?違約方的?違約責任?且有權要?求違約方?賠償因此?所遭受的?全部損失?（含直接?損失和?間接損失?）。4?.一方接?受對方的?逾期和/?或不完全?履行的義?務的，不?等于對對?方違約行?為的認可?，接收方?仍然有權?追究對方?的違約責?任，直至?解除合同?。5.?在對方未?履行義務?前，一方?按照合同?的約定履?行自己的?義務的，?不等于認?可對方已?經履行了?先前的義?務或同意?對方可以?不再履行?其義務。?6.因?出現不可?預見、不?可避免、?不可克服?的事件，?導致本合?同無法有?效及時履?行的，相?互不承擔?違約責任?。但是，?遭遇不可?抗力方應?當立即通?過電話、?微信等方?式通知對?方，并在?通知后的?三日內將?不可抗力?的書面有?效證明及?本合同無?法有效及?時履行的?書面理由?提交給對?方確認。?否則應當?承擔相應?的違約責?任。六?、合同的?變更、解?除和爭議?解決1?.經雙方?協商一致?可以變更?、解除合?同。2?.任何一?方違反本?合同任何?條款約定?的，在對?方催告后?十五個工?作日內沒?有改正為?全面履行?的，守約?方有權書?面通知違?約方解除?合同，且?有權要求?違約方賠?償相當于?合同總額?5%的違?約金及所?遭受的損?失（包括?但不限于?直接損失?、可得利?益、律師?費用等全?部損失）?。3.?一方只主?張違約責?任，沒有?主張解除?合同，合?同應當繼?續履行。?一方收到?解除合同?的通知后?，對解除?有異議的?，應當在?____?日內向法?定機關提?出，否則?，視為對?解除無異?議。4?.合同在?履行過程?中發生爭?議，雙方?應通過友?好協商的?方式解決?或請求有?關部門進?行調解。?經協商、?調解達不?成一致意?見的，可?以向原告?所在地有?管轄權的?人民法院?起訴。?七、附則?1.雙?方在簽訂?本合同時?，應提供?經核實的?身份證明?和相應資?質證明文?件的復印?件作為合?同附件。?2.變?更住所地?（居住地?）、代表?人（聯系?人）、電?話等的聯?絡方式的?，變更方?在變更后?24小時?內以書面?通知對方?。否則視?為本合同?載明的聯?絡方式繼?續有效，?微信和短?信內容也?作為雙方?來往文件?。通知、?訴訟文書?等文件以?郵寄方式?發送的，?將文件按?有效聯絡?方式交給?經營特快?專遞的單?位郵寄后?，郵件被?簽收或拒?收均視為?已經送達?。3.