企業經營合同九篇托付方：_________________（以下簡稱甲方）

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

法定代表人姓名：_________________________

聯系電話：_______________________________

受托方：_________________________________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

法定代表人：_____________________________

電話：___________________________________

依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、公平、協商的原則，就商業用房托付投資經營合作達成以下條款：

一、托付標的

1．標的物：位于____________的____________廣場（以下簡稱“____________廣場）內，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。

2．標的用途：____________廣場為商業用房，經營范圍以____________廣場有限公司營業執照規定之工程為準。

二、托付方式

甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經營治理權托付給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進展合法經營，乙方在保證甲方____________廣場托付前的市場價值的根底上，全面綻開專業有效的經營，提升被托付的商業工程的行業地位、品牌地位及市場價值。

三、托付事項

甲方授權乙方下述商業經營事宜：

1．全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2．負責甲方的品牌經營，在托付經營期內建立起聞名品牌形象；

3．制定統一經營的標準并嚴格執行；

4．全面招商，引進實力雄厚、經營力量強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5．制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進展追繳；

6．擔當經營中的全部本錢，并制定有效掌握本錢的方法和標準；

7．組織全部廠商對____________廣場進展系統的營銷籌劃，綻開積極有效的市場推廣活動；

8．依據詳細狀況市場變化，對經營方案進展調整和整改；

9．其它與經營相關事宜。

四、托付期限

1．托付期限：托付期限起始于《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日

2．甲乙雙方同意在托付投資經營治理期限內，本合同為不行撤銷合同。

五、合同的存續

在本合同有效期限內，為維護____________廣場整體經營形象，實現統一治理，甲方對所擁有的商用房屋進展產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必需遵守《商業用房托付投資經營合同》之規定。

六、租金支付

1．租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2．支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開頭計算。

七、經營收入的處置

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業治理費、物業治理傭金、投資經營治理本錢及投資經營治理酬金等經營開支的剩余局部全部上繳給____________廣場有限公司作為儲藏金。

八、甲方的權利和義務

1．托付期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權根據商定的時間和標準向乙方收取租金。

2．甲方對乙方的詳細經營活動進展監視，保證乙方合法經營。

3．甲方可自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人連續簽署履行本合同。

4．甲方不得單方面解除本合同。

5．甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營治理。

6．甲方在托付乙方經營過程中，不擔當該商業用房的公共修理基金、物業治理及經營治理費用。

九、乙方的權利與義務

1．全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2．負責甲方的品牌經營，在托付經營期內建立起聞名品牌形象；

3．制定統一經營的標準并嚴格執行；

4．全面招商，引進實力雄厚、經營力量強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5．制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；

6．擔當經營中的全部本錢，并制定有效掌握本錢的方法和標準；

7．組織全部廠商對____________廣場進展系統的營銷籌劃，綻開積極有效的市場推廣活動；

8．依據詳細狀況市場變化，對經營方案進展調整和整改；

9．乙方須按期足額向甲方交付租金；

10．乙方在承受甲方托付經營期間，擔當該商業用房的公共修理基金、物業治理及經營治理費用；

11．其它與經營相關的事宜。

十、違約責任

1．甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營治理權時，甲方向乙方支付托付投資經營建筑面積房價款的______%作為違約金。

2．甲方違反本合同商定，即在乙方正常支付商定租金的前提下，干預乙方行使經營治理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3．乙方無正值理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度商定租金的______‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從____________廣場有限公司的經營收入和儲藏金獲得保證。

4．甲乙雙方必需遵守《____________廣場物業治理公約》，任何一方違反規定按該公約擔當責任。

十一、合同的解除

存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不擔當責任：

1．因不行抗力導致本合同無法執行時；

2．本合同有效期屆滿；

3．經雙方同意的其他狀況。

十二、爭議解決

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款

本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本補充協議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_____________________

法定代表人或

授權代表人：_______________

_________年______月______日

乙方：_____________________

法定代表人或

授權代表人：_______________

_________年______月______日

企業經營合同篇2

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。

第一條

1.租賃房屋（場所）坐落在市區路號，名稱是，該商鋪用于經營用途。

2.承租面積為平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現場直接測定，如達不成全都意見，雙方可另行共同托付測繪機構進展測繪，測繪費用由提出異議方擔當，承租面積最終以測繪機構的測定數據為準。

3.本合同租賃物還包括附屬的設備設施：合格的消防設施、正常使用的供水供電系統、光纖（免費供應管井至乙方租賃區域）、有線電視線路和電話線路（接駁至乙方租賃區域）合格并正常使用的自動扶梯（共用）、合格并正常使用的貨梯（共用）、合格并正常使用的中心空調系統。

其次條

1．該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房地產權證房屋全部權證、土地使用權證【證書編號：】。

2．甲方保證其為租賃場地房屋的合法全部權人或者使用權人，有權對租賃場地房屋進展出租。甲方須向乙方出示土地使用權證（或房地產權證）等證明其有出租權的相關文件，并供應復印件作為本合同的附件。乙方辦理營業執照等手續需供應土地使用權證等證明文件的，甲方須賜予協作并準時供應。甲方資料每逾期一日供應，免租期相應順延一日。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應雙倍返還乙方已付的費用外，還應負責賠償乙方損失。

3.本合同簽署時，租賃場地及房物若存在抵押、擔保，或者并司法、行政機關查封、凍結等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補充條款寫明。租賃期間，發生前述情形的，甲方須書面告知乙方。

4.因權屬瑕疵造本錢合同無法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須擔當由此給乙方造成的一切損失。

5．甲方交屋時，保證該址無其他營業登記。

第三條租賃期限：

1。甲方應于年月日前將符合合同項下交付標準的租賃物交付給乙方，詳細以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準

2.房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年月，自交付房屋后起算日（非乙方緣由導致裝修工期延長的該裝修免租期還相應順延）為免租裝修期（免付租金、物業治理費、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用）。若乙方于免租裝修期完畢之前完成裝修工程，則不管乙方是否進展經營活動，乙方依舊只需于起租日開頭向甲方支付租金。

3.如在租賃期內，甲方正式對外宣布的開業日，甲方的開業商鋪未到達租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業效勞費等費用

。若甲方的整體招商及經營狀況對乙方有極大的影響，連續三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協商協商重新確定租賃費用，如達不成全都，乙方有權解除本合同。甲方如不認可一方提出的空臵數據，甲方應供應證據證明，否則，視為認可乙方提出的空臵事實。

4.租賃期限內租賃房屋全部權發生變動，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋全部權轉移給第三方，須征求乙方的同意（乙方在此明確表示放棄優先購置權），甲方應告知乙方有關全部權轉移狀況。全部權轉移后，租賃房屋的全部權取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項下甲方的權利，擔當本合同項下甲方擔當的義務。

第四條租金及支付方式

1.租賃場地單位租金按每平方米每月元計算，月租為￥_________元（大寫：人民幣_____________________元整）。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調租金。月租金總包括不限于物業治理費及推廣宣傳費、停車場費、設施費用、房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費以及全部相關雜費、稅費等費用。由于甲方出租房屋和收取租金而產生的一切費用和其他相關費用，應當由甲方自行擔當。

2.乙方每月___日前向甲方支付當月租金。，金額為￥_________元（大寫：人民幣___________________________元整）。甲方應于收到乙方支付的租金后2個工作日內出具相應發票，若甲方未能按合同規定供應發票，則乙方有權順延之后各月租金支付時間，直至甲方供應發票時止。

第五條定金（或押金）

1.乙方在簽訂本合同后日內須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。甲方應在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據。本合同租賃期限屆滿或因其他緣由提前終止的，三日之內退回乙方，逾期退還，甲方還應按同期貸款利息支付乙方滯納金；乙方由權主見期依據本合同應付的費用，從該保證金直接抵扣。

第六條其他費用

2.甲方應負責一切按國家有關規定應由業主負責繳納的費用及稅項(包括但不限于土地使用費等)，乙方按該物業實際耗電量（以獨立電表顯示為準）及電力部門收費標準繳付電費，乙方按租賃物業實際耗水量（以獨立水表顯示為準）及自來水公司的收費標準繳付水費。除以上費用外，另外涉及其他配套設施如寬帶、有線電視等相關費用，乙方自理。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務專用收據

第七條甲方修理責任

1.除甲、乙雙方在本合同中另有商定外，該房屋的修理保養責任均由甲方擔當。若甲方拒不履行修理保養責任的，乙方有權另行托付他人代為修理或保養，但一切相關的費用以及乙方因此患病的損失均應由甲方擔當。

第八條消防

1.甲方應確保租賃物符合國家和當地現行的消防法規的要求，滿意一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測報告。

2.若由于建筑物主體或甲方主系統緣由導致乙方消防二次裝修報驗無法通過的，由甲方負責整改，費用由甲方擔當。若甲方無法在乙方開業前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權解除合同，甲方應擔當乙方全部的損失（包括但不限于開業延遲、行政懲罰等）；如乙方未提出解除合同，亦不阻礙其要求甲方賠償實際損失。

3.乙方在裝修、消防報審或日常經營期間，甲方應確保消防設施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內消防設備相連的主系統能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方準時報修后的合理期限內進展修復或補充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進展修復或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須供應費用清單和票據。

4.甲方應幫助乙方進展商場裝修和開業（使用）消防驗收工作，甲方

應積極協作供應相關的手續材料。甲方消防驗收和年檢需要乙方協作的，乙方應積極協作。

5.租賃期內，消防部門如對租賃物內甲方供應的消防設備設施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進展整改；如因乙方自行增加的消防設施被消防部門要求整改的，由乙方進展整改。任何一方不按時進展整改的，另一方均有權墊資進展整改，費用由責任方擔當。

6.租賃期內，甲方負責供應消防設施器材的維保責任以及由此產生的相關費用（但乙方緣由使用不當或不合理使用的除外），乙方裝修添臵的消防器材的維保責任以及由此產生的相關費用由乙方擔當。

第九條水電

1．甲方確保租賃物有正式的供電供水效勞，確保租賃物獲得供電部門供應的KW的正式用電功率并設臵開關和配電箱。甲方確保租賃物總進水口直徑不少于CM，水壓正常，確保水電能滿意乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設施和供水計量表前的供水設施由甲方負責維護。

2．甲方負責在乙方進場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區域供應給乙方獨立使用的配電柜內，進展配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨立掌握租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同商定的電量供應要求，并處于正常完好的使用狀態。

3.甲方負責在租賃物交付前為乙方租賃局部單獨安裝水電表，乙方按該水電表的計量數字向甲方交納水電費。

4.甲方負責在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物供應一個接駁點（詳細接駁點位臵雙方另行協商），確保交付乙方使用時處于完好狀態，確保上下水管道的暢通，污水處理等設備的設臵符合環保部門的相關要求。

第十條附屬設施設備

1.甲方應在交付租賃物時保證貨梯的完好且能正常使用，自動手扶梯在乙方開業時能正常使用，并通過當地有關部門的驗收。甲方應供應有關部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明。

2．甲方確保租賃物有可正常使用的中心空調系統，甲方負責該系統的維保責任，確保該系統符合國家和當地的標準，能滿意乙方正常經營的需要。

3.租賃期間，甲方供應中心空調系統的正常運行和維保，空調末端的維保由乙方負責。

第十一條物業效勞

1．甲方或甲方托付的物業效勞公司應與乙方另行簽訂物業效勞合同，對租賃物的物業效勞事宜進展明確。甲方對物業效勞公司履行本合同及物業效勞合同的行為擔當連帶責任。

第十二條雙方的權利與義務

1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被查封、凍結，產權清楚沒有爭議。共有權人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設備設施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權利，如由于該產權爭議影響乙方正常營業的，則乙方有權在書面通知甲方后，有權暫停支付租金。如乙方恢復正常營業后需馬上支付租金。房屋未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所；依據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求；

2.在承租期內，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內停水、停電、停中心空調等措施，否則甲方應賠償乙方停業期間的直接損失。

3.甲方確保不堵塞租賃物的全部入口、公共通道，以及該物業全部的公共設施，包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業時間內始終處于便捷、通暢的使用狀態。

4.租賃期限內，甲方確保租賃房屋的主體構造、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關標準，否則，由于上述緣由造成乙方損失的，甲方應擔當責任。甲方應負責對該房屋所在的建筑物內的共用地方及其共用設施進展日常修理、保養，并保證其始終處于正常運作狀態。

5．乙方有權在租賃房屋外墻等適當地點懸掛廣告物及安裝室外機。且甲方應幫助乙方取得租賃屋外墻及其他適當地點懸掛廣告物及安裝室外機全部所需審核，批準。

6．如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方；

7．甲方負責對房屋及其附著物擔當正常的房屋修理費用，因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負責賠償；

8.在合同期內，甲方不得再次引進或自行經營與乙方經營范圍相近或業態一樣性質的企業或個人進場經營，如違約應向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。

9．租賃期間，甲方

企業經營合同篇3

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

乙方：（以下稱承租方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

其次條依據出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經過評標委員會的最終評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的根本內容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，情愿在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新閱歷。

第四條租賃經營后，仍舊是國有企業性質。

第五條租賃經營后，必需堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和進展規劃。

第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我進展力量的人。

其次章租賃期限、財產和租金

第八條租賃經營期限為_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第九條本廠共有財產_________元，其中；國家資產_________元，流淌資金_________元。租給承租人的自主經營。

第十條租金定為_________元，為_________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。

第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠進展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必需做到專款專用。

第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1．承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和固然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2．承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3．承租人對本廠的經營有完全的自主權。

4．承租人對本廠經營治理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。

5．自選工資形式、自定工資標準和資金安排權。

6．本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議打算。

7．承租人從租賃之月開頭，停發工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入本錢。

8．承租人在租賃期間，享受國家規定的全民全部制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

9．承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進展更新改造。

第十七條承租人的義務

1．承租人必需根據有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建立基金。

2．承租人必需近期如數繳納租金。

3．承租人必需保證租賃的廠房、設備的完好，根據設備治理的有關規定，對設備進展定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

4．合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不削減。

5．承租人應當對租賃的廠房、設備進展財產保險。

6．承租人要自覺承受黨組織的監視，敬重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

7．承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

8．承租人必需保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

9．承租人應當有價值_________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1．有權按時如數向承租人收取租金。

2．有權監視租賃財產不受損害。

3．有權監視本廠的產品方向。

4．對本廠財務有監視、審計權。

5．對本廠的產品質量有檢查權。

6．有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務

1．依據承租人的懇求，積極幫助解決經營活動中的困難和問題。

2．不得違反合同規定，干預承租人的經營自主權，干擾承租人的經營治理活動。

3．不得平調本廠的設備和特資

4．應當根據合同規定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

其次十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商全都，達成書面協議。

其次十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

其次十二條因承租人經營治理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權利。

其次十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營治理活動，使承租人無法連續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

其次十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流淌資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進展審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

其次十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

第六章違約責任

其次十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

其次十八條承租人不能按期繳納租金的，應擔當違約責任，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

其次十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值_________％的違約金。

第三十一條出租人違反合同規定，應擔當違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金。

第三十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人依據合伙協議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

公證書編號：_________

茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經營者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_________企業租賃經營合同》。

經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內容符合《全民全部制小型工業企業租賃經營暫行條例》和《_________》（相應的法規、規章）的規定。

公證處（蓋章）：_________

企業經營合同篇4

合同號碼：20xx0428

合同簽訂日期：20xx0428

合同簽訂地：江蘇省XX市XX公司辦公室

出租人：XX限公司（以下簡稱甲方）

法定地址：江蘇省XX市XX路8號

郵政編碼：224XXX

法定代表人：XXX

電話：XXX

開戶銀行：XXX

帳號：XXX

傳真：XXX

承租人：XX（以下簡稱乙方）

法定地址：XXX

郵政編碼：XXX

法定代表人：XXX

電話：XXX

開戶銀行：XXX

帳號：XXX

傳真：XXXX

甲乙雙方同意根據以下條款簽訂本經營租賃合同。

第一條租賃資產

甲方依據乙方的要求，將甲方全部賬面資產（見附表01表所記載的資產組，以下簡稱租賃資產），實行經營租賃的方式，對乙方進展出租。乙方則向甲方承租并使用該資產。

（一）生產及辦公、生活用地

包括生產車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍套。

（二）生產設備

租賃現有甲方可使用的生產設備、倉庫及附屬設施。見清單。

（三）配套水、電、網、話設施

乙方承租甲方可使用的現有供水、供電、通訊、網絡等根底設施,包括600KVA變壓器一臺。

其次條租賃期限、用途

租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產租賃給乙方作生產經營，乙方不得改作其他用途。

租賃期滿，甲方收回租賃資產，乙方應如期交還。

第三條租金

考慮乙方前期開發費用較高和市場逐步提升的狀況，租金實行逐年遞增的方式，依據乙方的承受力量和市場銷售狀況，每年議定一次。20xx年度租金定義萬元，每月15日結付。

鑒于經營租賃的性質，乙方先交付甲方保證金50萬元。

第四條租賃資產的交付

全部租賃資產，乙方根據資產接收清單，以XXX公司所在地作為交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產如有欠款未付，仍舊由甲方償付，任何與資產全部權相關的欠款或產權糾紛均與乙方無關。

在交接租賃資產時，雙方在交接資產清單上簽字確認。

第五條甲方的權利與義務

1、甲方有權簽訂本協議，本協議生效后即受其約束；

2、甲方有權按本協議商定向乙方收取租金；

3、甲方承諾，截止本協議簽訂之日，甲方未在租賃資產上設定任何擔保物權或者其他權利限制；在本協議的租賃期限內，將不在租賃資產上設定任何擔保權或者其他權利限制；

4、甲方保證截止本協議簽訂之日租賃資產處于良好的可適用狀態；

5、甲方承諾并保證，不干預乙方對租賃資產的正常使用，不干預乙方的正常生產經營和治理活動。

6、甲方有權監視乙方所租賃資產的使用,若因乙方緣由造成租賃資產非正常性損壞,甲方有權利索要賠償。

第六條乙方的權利和義務

1、乙方有權簽訂本協議，本協議生效后即受其約束；

2、乙方應按本協議商定按時向甲方支付租金；如第三人對租賃資產主見權利，致使乙方不能對租賃資產使用、收益的，乙方有權要求削減租金或不支付租金；

3、乙方承諾，不利用租賃資產進展非法活動；

4、乙方負責維護、檢修、保養租賃資產，資產增值局部歸乙方全部；經甲方同意，乙方可對租賃資產進展改善或者增設他物，以及進展技術改造或工藝路線調整，因此而增加的資產歸乙方全部；

5、乙方根據本協議商定或者租賃資產的性質使用租賃資產受到損耗的，乙方不擔當賠償責任；

第七條租賃資產質量問題的處理

甲乙雙方是同一股東的關聯方，租賃過程中的全部問題都可以友好協商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產，此后發生的資產瑕疵或設備修理費用均由乙方擔當。

第八條租賃資產的治理、使用和費用

１．乙方在租賃期間內，可完全使用租賃資產。

２．乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃資產遷離現有場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。

3．租賃資產在治理、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營業稅和全部利潤應納的所得稅除外）。

4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產，合理正常使用設備，加強設備保養；如需轉變房屋的內部構造或裝修，需經征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得撤除和損壞，乙方對租賃房屋資產的修理及添置物歸甲方全部，甲方不予任何經濟補償。

第九條租賃資產的滅失及毀損

在合同履行期間，租賃資產滅失及毀損風險，由乙方擔當（但正常損耗不在此限）。如租賃資產滅失或毀損，乙方應馬上通知甲方，甲方可選擇以下方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：

（１）將租賃資產復原或修理至完全正常使用之狀態。

（２）更換與租賃資產同等狀態、性能的物件。

第十條保險

租賃資產，由乙方以甲方的名義對租賃資產投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額按本合同所規定的所定損失金的金額。保險費用由乙方擔當。

第十一條違反合同處理

１．如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權實行以下措施：

（１）要求即時付清局部或全部租金及一切應付款項。

（２）強行收回租賃資產，并由乙方賠償甲方的全部損失。

２．雖然甲方實行前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

３．在租賃資產交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。

4．乙方如發生關閉、停業、合并、分立等狀況時，應馬上通知甲方并供應有關證明文件，如上述狀況致使本合同不能履行時，甲方有權實行本條第１款的”措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失擔當賠償責任。

租賃期間，租賃資產不屬于承租方破產清算的范圍。

企業經營合同篇5

租字第號

出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方）地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處聯系電話：0538-78xxxxxx

承租方：身份證號/營業執照號：（以下簡稱乙方）住址：聯系電話：

本著公正、自愿的原則，依據《合同法》及其它有關經濟法規，為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商全都，特簽訂本合同。

一、商鋪數量、位置和經營類別

乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。合計有用面積為平方米，建筑面積為平方米。

二、租賃期限、租金和保證金

（一）租金及租賃期限

1、遵循“先付款后使用”原則。

2、租金總額合計為￥元，（大寫：）

3、租賃期限：自年月日起至年月日止。

4、以上全部租金費用不含市場治理費、物業治理費、水電費、采暖費等費用。

5、起租日期以所租賃區域市場統一開業日期為準，假如開業日期延后，起租日期自動延后，乙方可持合同原件到市場部更改日期。

6、租賃期限到期后，租金標準由甲方依據市場狀況統一確定。

（二）市場治理費、物業治理費、水電費、采暖費等費用

1、在本合同租賃期限內免收市場治理費用、物業治理費；

2、租賃期限到期后，市場治理費、物業治理費由甲方依據市場狀況統一確定。

3、水電費、采暖費等費用根據孝義市相關部門的標準收取。

（三）保證金

1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫：，于合同簽訂之時一次性付清。

2、本合同商定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉租罰金⑸水電

費用保證金⑹物業治理費、市場治理費保證金⑺物業損毀賠償、物業恢復或完整保存場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內不單項退還。

3、乙方對甲方的房屋及附屬財產須妥當使用保管，未經允許不得擅自改造和變更，如損壞或缺少，乙方應負責賠償或自行修復，否則甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，所租物業須保管完好（完整保存墻體、地面、門、柱、吊頂等場地裝修局部或恢復租賃時原樣）。

4、若乙方在經營過程中有違反市場經營治理相關規定的行為，由甲方依據其實際狀況，扣除其相應額度的保證金，在不解除合憐憫況下，甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關費用、不涉及第三方質量承諾。

5、若乙方在經營過程中的行為導致甲方擔當責任的或消失損失的（含第三方質量承諾），在不解除合同的狀況下，甲方有權從乙方的保證金中先行扣除。

6、上述3、4、5各條款如保證金缺乏以沖抵相關費用的，乙方須擔當缺乏局部，且乙方須在甲方通知三日內補齊相應保證金。

7、乙方在同時滿意上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場叁個月后無息退還，否則可在保證金內扣除相關費用及第三方質量保證金后余款無息退還乙方。乙方對第三方質量承諾擔當最終責任。

三、甲方的權利和義務

l、甲方應按時向乙方供應合同商定的經營場地保證乙方經營活動順當開展。

2、甲方有權對乙方的經營活動進展統一治理監視，對乙方違反甲方治理制度的行為實施處理。

3、甲方有權向乙方收取租金、保證金、市場治理費、物業治理費、水電費及其他有償效勞等費用。

四、乙方的權利和義務

l、乙方必需供應合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證等有效文件，如有違規違法行為受到有關局部查處，乙方自行擔當一切責任。

2、乙方有權以自己的名義在本合同第一條商定的經營范圍內獨立從事合法經營，獨立擔當民事責任，乙方應嚴格遵守稅務工商等規定，由此產生的費用由乙方自理，由此產生的法律責任由乙方自行擔當。

3、乙方必需遵守甲方的治理制度，聽從甲方的統一治理，不得超范圍經營，乙方應積極參與甲方統一組織的促銷企化等活動，須準時交納相應的有償效勞費用。乙方必需維護甲方整體企業形象(商品展現、營業秩序等)。乙方必需文明經商、公正競爭，不得使用不正值的手段。乙方必需嚴格執行甲方關于營業時間的規定，不得無故停業或非營業時間內營業，以保證市場的正常運作。

4、乙方須在合同簽訂之日起七日內入場裝修，乙方須將室內及門頭裝修方案報甲方審核同意前方可進場施工，裝修時不得影響消防,不得轉變和破壞商鋪形狀構造，應使用國家合格的防火裝修材料，對人為緣由造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益狀況，乙方須擔當全部責任。裝修完畢后應通知甲方進展驗收，驗收合格前方可開業經營。

5、乙方應妥當使用和維護公共設施，乙方必需擔當租賃場地內消防安全責任，實行必要的防火措施，因在乙方商鋪內吸煙，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方負全責。

6、乙方必需參與投保相關的人身、財產保險，保險費用由乙方擔當，甲方不擔當因盜竊導致乙方損失的賠償責任。

7、乙方自行負責商鋪內的衛生保潔工作，保證甲方所供應的設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或者賠償。乙方商鋪內電話費、寬帶費、水電費等由乙方自理。

8、乙方因經營發生的費用由乙方根據實際發生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經營治理費、物業治理費、水電費及其他有償效勞等費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設備損毀，修理費由乙方擔當。

9、乙方不得擅拘束租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有的確需要，必需提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發給甲方審查，若實際改造效果不符合效果圖，甲方有權向乙方提出賠償要求。

10、乙方如需對原有物業內部進展改造、裝修須按裝修治理相關規定進展，且必需在不損害場地、物業主體構造的前提下，否則引發的一切責任由乙方擔當；物業改造及恢復所涉及到的全部費用由乙方自行擔當。對已改造的物業，乙方在承租期滿后不續租的，應當將物業恢復原樣或完整保存全部裝修（墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修局部）。

五、合同續簽或解除

1、租賃期滿，乙方需續簽本合同，須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，經甲方同意后，須于合同期滿前壹個月辦理完全部續簽手續。合同期滿乙方不續租場地，乙方須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，并須辦理完全部退場手續前方可退場。乙方在規定時間內不向甲方提出任何書面申請的，視為乙方不續簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔當保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律，同時甲方有權另行出租商鋪。

2、乙方消失以下狀況之一，甲方有權單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，同時甲方有權依據合同商定追究乙方的其他違約責任；

(1)合同簽訂之日起三天內安裝門頭并七日內安裝完畢，七天內入場裝修，一個月內裝修完畢；不符合本條商定的。

(2)不按時交納租金，保證金、市場經營治理費、物業治理費、水電費及其他有償效勞等費用或未按時補齊保證金缺乏局部，逾期七日以上的。

(3)違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法規，經書面警告后仍不訂正的。

(4)因商品質量或效勞質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的。

(5)違反市場治理制度，給甲方或其他經營者造成嚴峻影響的。

(6)不妥當使用、維護公共設施，造成甲方嚴峻財產損失的。

(7)產品常常消失質量問題或銷售偽劣產品，經甲方警告，不予訂正的。

(8)與市場內其他經營人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴峻污辱顧客行為影響甲方聲譽的。

(9)一個月內無故停業累計超過十天的。

(10)未經甲方同意私自轉租所承租的商鋪的。

六、違約責任

1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關規定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時交納相關費用的，應以違約期間所屬年度全年應繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金)，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，且乙方需擔當合同商定的相關違約責任。

2、如甲方違約，租期未滿單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時乙方依本合同相關商定追究甲方的違約責任。

七、其他商定事項

l、租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應符合國家有關房地產轉讓規定，不必乙方同意，但甲方應提前通知乙方。同時，在承租期內，房屋全部權的轉移應不影響本合同的履行。

2、本合同所商定事項乙方如有違反，甲方有權單方面解除合同并追究乙方違約責任。

八、不行抗力

租賃期內，如發生政府規劃、拆遷、自然災難等不行抗力因素，造本錢合同不能履行或造成損失的，由各方自行擔當，雙方不作違約。

九、爭議的解決方式及其他

l、雙方友好協商解決。

2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充合同，凡與本合同有關的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。

4、本合同簽訂時，須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經營治理合同》及相關附件。《市場經營治理合同》及相關附件與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式兩份，雙方各執壹份，經簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力。

甲方簽章:孝義市義烏商品交易博覽城有限公司

市場負責人:

經辦人:

年月日

法定代表人:經辦人:年月乙方簽章日

企業經營合同篇6

第一章總則

第一條訂立合同雙方及保證人：

甲方：（以下稱出租方）：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

乙方：（以下稱承租方）：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

其次條為增加企業活力，提高經濟效益，出租方依據相關法律規定打算對寧津縣曉龍道路運輸中心進展租賃經營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經過評標委員會的最終評標，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定和招標標底所確定的根本內容，在雙方自愿、公平、協商的根底上特訂立本合同。

第三條承租方租賃經營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業性質的不變，仍舊是全民全部制企業。

第四條承租方租賃經營后，必需嚴格貫徹執行國家的各項方針、政策、法律、法規，必需依法經營。

第五條承租方的經營范圍和經營方向應符合本行業的特點和進展規劃，必需在出租方的企業法人營業執照所規定的經營范圍內從事經營活動。

第六條承租方租賃經營后，應獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。

其次章租賃期限、財產和租金

第七條租賃經營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八條本運輸中心經清產核資確定現有資產為其中固定為，流淌資金為元

第九條本合同租金定為每年____元，承租方必需于每年的月日前交納。

第十條本運輸中心租賃經營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關；租賃經營后的債權債務由承租人負責。

第十一條承租人承租后用個人所得進展的投資，產權歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

第三章承租人的權利和義務

第十二條承租人的權利

1．承租人是本中心租賃經營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續。

2．承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3．承租人對本中心的經營有完全的自主權。

4．承租人對本中心經營治理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退工人的權利。

5．自選工資形式、自定工資標準和資金安排權。

6．本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。

7．承租人有權使用出租人的企業名稱、營業執照、稅務登記證、企業組織機代碼證、道路運輸經營許可證等有效資格證。

8．承租方有權使用出租方的公章、、合同章、賬號、發票等財務憑證。

9.有權依據實際需要購置新設備和資產。

第十三條承租人的義務

1．承租人必需根據有關規定繳納各種稅費和統籌基金。

2．承租人必需按合同商定繳納租金。

3．承租方不經出租方的同意不得將運輸中心轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產不受損失。

4．承租人要自覺承受承租方的監視，保證依法經營。

5．承租人必需保障職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6．承租人必需供應價值____元的財產現金作抵押，另外，承租人還應當依法供應兩名有相應資產的保證人供應擔保。抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

7.承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存肯定比例的資金作為企業的風險保證金。

第四章出租人的權利和義務

第十四條出租人的權利

1．有權按合同商定向承租人收取租金。

2．有權監視租賃財產不受損害。

3．對本中心財務有監視、審計權。

4．有權維護本中心職工的合法權益。

第十五條出租人的義務

1．依據承租人的懇求，積極幫助解決經營活動中的困難和問題。

2．不得違反合同規定，干預承租人的經營自主權，干擾承租人的經營治理活動。

3．應當根據合同規定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商全都，達成書面協議。

第十七條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發生重大變化時，且足以影響雙方合同的連續履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條因承租人經營治理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。

第十九條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營治理活動，使承租人無法連續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

其次十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本中心的固定資產、流淌資金、債權、債務等狀況交出租人審核，出租人會同有關部門進展審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

其次十二條租賃期滿后，本中心仍連續租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

第六章違約責任

其次十三條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

企業經營合同篇7

租賃單位＿＿＿＿＿

經過租賃經營指導小組和辯論委員會的辯論審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）打算將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。

３．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

４．乙方的權利和義務：

（１）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及安排形式、生產經營方式確實定等。

（２）依法有權從事多種經營并打算其經營方向。

（３）有權根據有關政策和規定對職工進展表彰、嘉獎和處分、辭退等獎懲辦理。

（４）有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

（５）必需仔細貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；承受主管部門的領導和綜合部門的指導、監視；自覺承受企業黨組織和職代會的監視，保證職工的仆人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

（６）對企業的財產、必需進展社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率到達＿＿＿＿％以上。

（７）按規定交納個人所得稅。

５．甲方權利和義務；

（１）甲方有權對乙方的工作進展監視和檢查。

（２）甲方應積極支持乙方行使正值職權，幫忙、指導乙方依法治理和經營企業。

６．租賃經營的安排：

（１）＿＿＿＿＿＿＿應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

（２）乙方應向甲方繳納基數租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率＝基數租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元

租賃年度實現利潤

租金＝基數租金＝－－－－－－－－－－－

租賃基數利潤

當＿＿＿＿＿年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金１１００元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產抵補。

（３）甲方收到租金后，應按有關規定全部返給＿＿＿＿作為企業留利。

（４）乙方對本企業的留利必需合理使用，百分之四十作為企業進展基金，百分之六十作為福利基金。

（５）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

（６）租賃期間停發乙方的工資和獎金（保存原工資級別，如遇調整工資，可按規定賜予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

（７）乙方提留的風險基金應存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

（８）＿＿＿＿＿的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業留利基金，核定＿＿＿＿基數留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產賠償削減額的＿＿＿＿％。

７．甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經濟政策：

（１）按集體企業治理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

（２）以企業＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入本錢，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

（３）用自有資金進展技術改造，工程投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進展技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，連續用于技術改造。

（４）以前年度應當歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而削減的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而削減的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

（５）因生產經營需要對房屋進展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

（６）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

８．違約責任：

（１）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

（２）乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

９．合同的變更或解除：

（１）甲乙雙方無正值理由均不得隨便要求變更或解除合同。

（２）因國家政策的變化或自然災難的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

（３）因乙方違反合同規定或其它緣由損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴峻干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

（４）如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

（５）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

１０．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證前方可生效。

１１．本合同公證費用由＿＿＿＿＿支付。

１２．本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

１３．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區稅務局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿

甲方代表人：＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

企業經營合同篇8

合同編號：___________

柜組編號：___________

____________（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)經友好協商,就乙方租賃經營_____________事宜,達成合同條款如下：

第一條租賃經營的根本形式

1．1甲方供應營業場地及統一的治理監視，乙方供應商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。

1．2甲方負責供應位于_______層_______號區位_______平方米的面積作為租賃的營業場地。

1．3租賃專柜商品經營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。

其次條雙方的責任及權利

2．1甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由于商品變更及經營需要，或依據其經營的業績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。

2．2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方擔當，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批準前方可實施。

2．3乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與第三方合作經營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

2．4營業時間由甲方確定，乙方必需遵守，不得遲到、早退或中途停頓營業。

2．5在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規。乙方有義務遵守甲方經營治理的各項規章制度，并自覺承受國家、消費者及甲方的監視、檢查和治理。

2．6乙方負責租賃專柜商品的選購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進展檢驗，對不合格商品或超出本合同規定范圍的商品，甲方有權停頓其上柜和銷售。

2．7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必需遵守國家相關價格治理法律、法規，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參與其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時，須經甲方批準前方可實施。因乙方緣由造成價格違紀現象而產生的后果由乙方擔當。

2．8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客供應收銀收據或零售統一發票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業員予以除名。

2．9乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得消失任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清晰，乙方必需保證貨源充分，花色齊全，不得消失商品短缺及空柜現象。若乙方不予協作，甲方有權對乙方進展懲罰，直至撤柜，終止合同。

2．10在商品銷售中，乙方必需實行“商品質量先行負責制”，遵守并執行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規定的退換貨及售后效勞制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

2．11顧客就商品質量、售后效勞（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應由乙方擔當責任，甲方保存對處理方式的最終打算權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如缺乏以抵扣時，乙方需另外支付差額。

2．12租賃專柜商品應具有完整的產品標識，方可上柜銷售。包括：產品名稱，商標品牌，生產廠名、廠址、產品規格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器商品必需貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

2．13簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后效勞保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現象，甲方無息返還。如消失質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

2．14乙方必需參與甲方的店慶及甲方依據季節及市場狀況統一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優待，乙方也可自行組織促銷活動和優待銷售，但其組織的活動需經甲方審核批準后，方可執行。乙方因某種緣由不能參與甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。

2．15租賃經營中，若甲方檢查發覺乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續等方面發生嚴峻違約違紀問題，甲方有權視狀況依據甲方有關治理規定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進展經濟懲罰。

2．16甲方商場內全部甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

2．17在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進展保險，否則，應擔當不予保險產生的法律后果。

第三條雙方效益安排及費用擔當

3．1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______

個月租金，共計____________萬元。

3．2乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。

3．3若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款缺乏以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權實行拘留商品等措施。

3．4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規定收取應得租金外，有權視狀況進展租賃場地的調整或終止租賃合同。