第12頁共12頁廠房租協議?范本出租?方：___?_____?__（以下?簡稱甲方）?授權代表?：____?_____?_職務：?_____?_____?地址：_?_____?____?郵編：__?_____?___電?話：___?_____?__???????傳真：__?_____?___承?租方：__?_____?___（以?下簡稱乙方?）授權代?表：___?_____?__職務?：____?_____?_地址：?_____?_____?郵編：_?_____?____?電話：__?_____?___???????傳真：_?_____?____?根據有關法?律法規，甲?乙雙方經友?好協商一致?達成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1．1?甲方將位于?____的?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積經?甲乙雙方認?可確定為_?___平方?米。1．?2本租賃物?的功能為_?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉變使用?功能，須經?甲方書面同?意，因轉變?功能所需辦?理的全部手?續由乙方按?政府的有關?規定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。1?．3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期?限2．1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2．2?租賃期限屆?滿前___?_個月提出?，經甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關租賃事項?重新簽訂租?賃協議。在?同等承租條?件下，乙方?有優先權。?第三條?免租期及租?賃物的交付?3．1租?賃物的免租?期為___?_個月，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計收?租金。3．?2在本出租?協議生效之?日起___?_日內，甲?方將租賃物?按現狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設施的現狀?承租。第?四條租賃?費用4．?1租賃保證?金本出租?協議的租賃?保證金為首?月租金的_?___倍，?即人民幣_?___元（?大寫：__?_____?___）。?4．2租?金租金第?___年至?第___年?為每月每平?方米人民幣?____元?，第___?年至第__?_年每年租?金將在上年?的基礎上遞?增____?%；第__?_年起的租?金，將以屆?時同等位置?房屋的租金?水平為依據?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?月____?日作為每年?租金調整日?。4．3?物業管理費?物業管理?費為每月每?平方米人民?幣____?元。4．?4供電增容?費供電增容?的手續由甲?方負責申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費用由__?__承擔。?第五條?租賃費用的?支付5．?1乙方應于?本協議簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣__?__元，租?賃保證金的?余額將于_?___月_?___日_?___日前?向甲方一次?性支付完畢?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應付的租?金、物業管?理費及因本?租賃行為所?產生的一切?費用，并按?本協議規定?承擔向甲方?交還承租的?租賃物等本?協議所約定?的責任后_?___日內?，甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金。5．?2乙方應于?每月___?_號或該日?以前向甲方?支付當月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開?戶行：__?_____?___帳?號：___?_____?__乙方?逾期支付租?金，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數乘以?欠繳租金總?額的___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?．3乙方應?于每月__?__日或該?日以前按第?4．3條的?約定向甲方?支付物業管?理費。逾期?支付物業管?理費，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數乘?以欠繳物業?管理費總額?的____?。5．4本?協議生效后?，甲方開始?申辦供電增?容的有關手?續，因供電?增容所應交?納的費用，?包括但不限?于增容，由?乙方承擔。?乙方應在甲?方申辦有關?手續期間向?甲方支付有?關費用。?第六條租?賃物的轉讓?6．1在租?賃期限內，?若遇甲方轉?讓出租物的?部分或全部?產權，甲方?應確保受讓?人繼續履行?本協議。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優先購?買權。第?七條專用?設施、場地?的維修、保?養7．1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設?施的專用權?。乙方應負?責租賃物內?專用設施的?維護、保養?、年審，并?保證在本協?議終止時專?用設施以可?靠運行狀態?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監督權?。7．2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現的?故障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發生?的隱患。7?．3乙方在?租賃期限內?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。第?八條防火?安全8．?1乙方在租?賃期間須嚴?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?__有關制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產生的一切?責任及損失?由乙方承擔?。8．2?乙方應在租?賃物內按有?關規定配置?滅火器，嚴?禁將樓宇內?消防設施用?作其它用途?。8．3?租賃物內確?因維修等事?務需進行一?級臨時動火?作業時（含?電焊、風焊?等明火作業?），須消防?主管部門批?準。8．4?乙方應按消?防部門有關?規定全面負?責租賃物內?的防火安全?，甲方有權?于雙方同意?的合理時間?內檢查租賃?物的防火安?全，但應事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條?保險責任（?也可以沒有?此條）在租?賃期限內，?甲方負責購?買租賃物的?保險，乙方?負責購買租?賃物內乙方?的財產及其?它必要的保?險（包括責?任險）。若?甲乙各方未?購買上述保?險，由此而?產生的所有?賠償及責任?分別由甲乙?各方承擔。?第十條?物業管理?10．1乙?方在租賃期?滿或協議提?前終止時，?應于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產生的費用?由乙方負責?。10．2?乙方在使用?租賃物時必?須遵守中華?人民共和國?的法律、_?___市法?規以及甲方?有關租賃物?物業管理的?有關規定，?如有違反，?應承擔相應?責任。倘由?于乙方違反?上述規定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修?條款11?．1在租賃?期限內如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設計方?案，并經甲?方同意，同?時須向政府?有關部門申?報同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應予以修?改。改建、?裝修費用由?乙方承擔。?11．2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結構?造成影響的?，則應經甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃?物的轉租?經甲方書面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉租，?但轉租部分?的管理工作?由乙方負責?，包括向轉?租戶收取租?金等。本協?議規定的甲?乙雙方的責?任和權利不?因乙方轉租?而改變。?如發生轉租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1．轉租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限；2．?轉租租賃物?的用途不得?超出本協議?第一條規?定的用途；?3．乙方?應在轉租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本協議?，乙方與轉?租戶的轉租?租約應同時?終止。4?．乙方須要?求轉租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方協議中?有關轉租行?為的規定，?并承諾與乙?方就本協議?的履行對甲?方承擔連帶?責任。在乙?方終止本協?議時，轉租?租約同時終?止，轉租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應將轉租?戶簽署的保?證書，在轉?租協議簽訂?后的___?_日內交甲?方存檔。?5．無論乙?方是否提前?終止本協議?，乙方因轉?租行為產生?的一切糾紛?概由乙方負?責處理。6?．乙方對因?轉租而產生?的稅、費，?由乙方負責?。第十三?條提前終?止協議1?3．1在租?賃期限內，?若遇乙方欠?交租金或物?業管理費超?過____?個月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內，乙方?未支付有關?款項，甲方?有權停止乙?方使用租賃?物內的有關?設施，由此?造成的一切?損失（包括?但不限于乙?方及受轉租?戶的損失）?由乙方全部?承擔。若?遇乙方欠交?租金或物業?管理費超過?____個?月，甲方有?權提前解除?本協議，并?按本條第2?款的規定執?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?（包括受轉?租人）之日?起，本協議?自動終止。?甲方有權留?置乙方租賃?物內的財產?（包括受轉?租人的財產?）并在解除?協議的書面?通知發出之?日起五日后?，方將申請?拍賣留置的?財產用于抵?償乙方應支?付的因租賃?行為所產生?的全部費用?。13．2?未經甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本協議。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?__個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續?，方可提前?解約：a．?向甲方交回?租賃物；b?．交清承租?期的租金及?其它因本協?議所產生的?費用；c．?應于本協議?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當月?租金___?_倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務后五?日內將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免?責條款1?4．1若因?政府有關租?賃行為的法?律法規的修?改或___?_導致甲方?無法繼續履?行本協議時?，將按本條?第2款執行?。14．2?凡因發生嚴?重自然災害?、戰爭或其?他不能預見?的、其發生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本協議時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應立即?用郵遞或傳?真通知對方?，并應在三?十日內，提?供不可抗力?的詳情及協?議不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項?證明文件應?由不可抗力?發生地區的?公證機關出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責。第十?五條協議?的終止本協?議提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達成?續租協議的?，乙方應于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權書?面通知乙方?其不接受雙?倍租金，并?有權收回租?賃物，強行?將租賃場地?內的物品搬?離租賃物，?且不負保管?責任。第?十六條廣?告16．?1若乙方需?在租賃物建?筑物的本體?設立廣告牌?，須按政府?的有關規定?完成相關的?報批手續并?報甲方備案?。16．2?若乙方需在?租賃物建筑?物的周圍設?立廣告牌，?需經甲方書?面同意并按?政府有關規?定執行。?第十七條?有關稅費按?國家及__?__市有關?規定，因本?協議繳納的?印花稅、登?記費、公證?費及其他有?關的稅項及?費用，按有?關規定應由?甲方作為出?租人、乙方?作為承擔人?分別承擔。?有關登記手?續由甲方負?責辦理。?第十八條?通知根據本?協議需要發?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來及與?本協議有關?的通知和要?求等，應以?書面形式進?行；甲方給?予乙方或乙?方給予甲方?的信件或傳?真一經發出?，掛號郵件?以本協議同?第一頁所述?的地址并以?對方為收件?人付郵__?_日后或以?專人送至前?述地址，均?視為已經送?達。第十?九條適用?法律19?．1本協議?在履行中發?生爭議，應?由雙方協商?解決，若協?商不成，則?通過仲裁程?序解決，雙?方一致同意?以中國國際?經濟貿易仲?裁委員會深?圳分會作為?爭議的仲裁?機構。19?．2本協議?受中華人民?共和國法律?的管轄，并?按中華人民?共和國法律?解釋。第?二十條其?它條款2?0．1本協?議未盡事宜?，經雙方協?商一致后，?可另行簽訂?補充協議。?20．2本?協議一式肆?份，甲、乙?雙方各執貳?份。第二?十一條協?議效力本協?議經雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項后生效。?甲方（印?章）：__?_____?___???授權代表?（簽字）：?_____?_____?乙方（印?章）：__?_____?___???授權代表?（簽字）：?_____?_____?簽訂時間?：____?年____?月____?日廠房租?協議范本（?二）被委?托方：__?_____?___物業?管理有限公?司（以下簡?稱甲方）?委托方：_?_____?____（?以下簡稱乙?方）搞好?廠房的物業?管理，__?__物業管?理有限公司?與進駐企業?____（?以下簡稱乙?方）經友好?協商，甲、?乙雙方簽訂?如下協議，?以茲共同遵?守。一、?甲方負責大?樓進駐企業?的供水、供?電和電梯，?以及提供治?安保衛，環?衛清掃、綠?化管理等項?服務。甲方?為乙方提供?服務，乙方?應積極協助?，提供便利?條件。二?、乙方提出?的供水、供?電要求：?1、用電類?別：；用水?容量：用?電容量：；?用表直供：?用甲方配?電房柜直供?。2、每?月水費、排?污費按黃石?市規定工業?用水、排污?費的收費標?準計取；?電費按供電?部門費用標?準另分攤配?電費及維修?費___元?/度；每月?初___號?抄表，__?_號收費。?3、除突?遇不可抗拒?因素導致停?水、停電外?，凡因維（?檢）修等原?因，甲方應?提前一天通?知乙方作準?備。4、?乙方要嚴格?按申報的電?容量用電，?若一經發現?超負荷用電?，除按有關?規定給予處?罰外，由此?造成的事故?責任和損失?，由乙方全?部承擔。?5、凡由甲?方配電、供?水的直供戶?，不得向樓?外鄰近的用?戶提供水、?電，也不得?在內部擅自?接用水、電?，如若超負?荷造成的配?電設備損壞?，或因其他?原因影響他?人生產或造?成下水道堵?塞而造成的?損失，由乙?方負責賠償?，修復。?三、計量辦?法：1、?乙方專線始?端應配置電?度表，每月?按表計費，?并分攤部分?公用電費用?；如中小?企業合用一?個電表、水?表時，則按?電表、水表?的實用數進?行各戶分攤?，分攤比例?按各戶使用?情況，水管?直徑等情況?議定。2?、根據XX?市供電局有?關規定，實?行基本電價?元/KVA?.月，基本?水價以自來?水公司規定?底價，作為?該戶的起動?價。3、?乙方接到甲?方《繳費通?知》后，如?對耗電量費?用有疑問時?，應在2個?工作日內向?甲方提出咨?詢、核對，?逾期被視為?認可。4?、甲方向乙?方發出《繳?費通知》（?含本協議第?七條規定?的收費項目?和租房合同?所規定的項?目）后三日?內（遇節、?假日順延）?應繳納費用?，如電話催?促仍逾期不?交者，按日?加收滯納金?___%，?每月___?日前仍不結?清欠款的，?則停止水、?電供給。?四、物件設?施管理：?1、甲方有?償提供給乙?方的物件、?設備、設施?（如門窗、?配電柜、廁?