住宅室內防水工程技術規程

前言根據住房和城鄉建設部《關于印發<2010年工程建設標準規范制訂、修訂計劃>的通知》（建標[2010]43號文）的要求，規程編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國際標準和國外先進標準，并在廣泛征求意見的基礎上，制定本規程。本規程的主要技術內容是：1.總則；2.術語；3.基本規定；4.防水材料；5.防水設計；6.施工；7.質量驗收。本規程中以黑體字標志的條文為強制性條文，必須嚴格執行。本規程由住房和城鄉建設部負責管理，由中國建筑標準設計研究院負責具體技術內容的解釋。執行過程中如有意見或建議，請寄送中國建筑標準設計研究院（地址：北京市海淀區首體南路9號主語國際2號樓，郵編：100048）。本規程主編單位：中國建筑標準設計研究院北京韓建集團有限公司本規程參編單位：中國建筑西北設計研究院北京市建筑材料質量監督檢驗中心北京東方雨虹防水技術有限公司馬貝建筑材料（廣州）有限公司上海雷帝建筑材料有限公司廣東科順化工實業有限公司能高共建有限公司德高（廣州）建材有限公司北京圣潔防水材料有限公司大連傅禹集團有限公司美巢集團股份公司

本規程主要起草人員：張萍田雄田興于新國譚春麗許寧周偉玲蘇新祿葉軍袁澤輝萬德剛杜昕付梅張經甫

目次1.總則2.術語3.基本規定4.防水材料4.1一般規定4.2防水混凝土4.3防水涂料4.4防水卷材4.5防水砂漿4.6密封材料5.防水設計5.1一般規定5.2功能空間防水設計5.3技術措施5.4細部構造6.施工6.1一般規定6.2基層處理及要求6.3防水涂料施工6.4防水卷材施工6.5防水砂漿施工6.6密封施工7.質量驗收7.1一般規定7.2防水基層7.3防水保護層7.4防水涂料防水層7.5防水卷材防水層7.6防水砂漿防水層7.7防水密封7.8分項工程驗收附錄本規程用詞說明引用標準名錄附：條文說明1.總則1.0.1為提高我國住宅室內防水工程的技術水平，推動住宅室內防水工程發展，確保住宅室內防水的功能與質量，制定本規程。1.0.2本規程適用于新建和既有住宅室內防水工程的設計、施工和質量驗收。1.0.3住宅室內防水工程的設計和施工應符合國家有關結構安全、環境保護和建筑節能的規定。1.0.4住宅室內防水工程的設計、施工和質量驗收除應符合本規程外，尚應符合國家現行有關標準的規定。

2.術語2.0.1獨立水容器independentwatercontainer現場澆筑或商業成品水容器，不以住宅主體結構或填充體作為部分或全部容器壁體。2.0.2居室living-roomorbedroom住宅套內的起居室或臥室。3.基本規定3.0.1住宅室內防水工程應遵循"防、排結合，剛柔相濟、經濟環保，因地制宜、綜合治理"的原則，并考慮施工環境和工藝的可操作性。3.0.2住宅室內防水的設計使用年限應不少于25年。

條文說明：住宅室內防水作為隱蔽工程，維修不便。且住宅多為私人財產，滲漏將給他人的生活及財產造成損失。

3.0.3宜根據不同的設防部位，按照防水涂料、防水卷材、剛性防水材料的優先次序，選用適宜的防水材料，并注意材料之間的相容性。

條文說明：室內空間狹小、管道及各種設備較多，而滲漏多發于這些部位。防水涂料因其具有連續成膜的優勢，適用性更強。

3.0.4密封材料宜采用與主體防水層相匹配的柔性材料。3.0.5設防部位的結構層宜采用現澆鋼筋混凝土。3.0.6住宅室內防水工程施工單位應有專業施工資質，按照作業程序進行施工。作業人員應持證上崗。3.0.7住宅室內防水工程竣工后，應進行24h蓄水檢驗。3.0.8物業管理公司應保證住宅主體戶外各類排水系統保持暢通，建立全天制的應急響應措施。3.0.9住宅室內防水工程應積極采用通過技術評估或鑒定，并經工程實踐證明質量可靠的新材料、新技術、新工藝。

條文說明：防水材料的選用是確保住宅室內防水工程的關鍵所在，因此，在推廣應用新材料、新技術、新工藝時，應優先采用經國家權威檢測部門檢驗合格，且被工程實踐證明應用效果良好的產品。

4．防水材料4.1一般規定4.1.1防水材料應符合國家現行有關標準的質量要求。

條文說明：住宅室內防水工程中對產品的耐低溫性能和抗紫外線性能不做要求。地輻射采暖應符合熱老化性能的相關要求。多數防水材料根據其理化性能進行分類，但住宅室內有防水設防要求的處所具有面積相對較小，且使用環境的溫濕度變化不大，基層變形不大的特點。因此對防水材料的拉伸強度和延伸率不做過高要求，原則上某一種產品的任一型號均能滿足使用要求。

4.1.2室內防水工程不得使用溶劑型防水材料。

條文說明：溶劑型防水材料包括：溶劑型防水涂料和溶劑型膠粘劑。由于住宅內有防水設防要求的場所空間不大，通風條件有限，不利于溶劑的揮發，所以不得使用溶劑型防水材料。如由于施工環境較低，不利于材料固化成膜，而需要添加部分有機助劑時，應使用生產廠家提供的配套材料。

4.2防水混凝土4.2.1用于配制防水混凝土的水泥應符合下列要求：1水泥品種宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。2不得使用過期或受潮結塊的水泥，不得將不同品種或強度等級的水泥混合使用。4.2.2用于配制防水混凝土的化學外加劑、礦物摻和料、砂、石及拌和用水等應符合國家現行有關標準的質量要求。

條文說明：住宅水泥防水工程中，防水混凝土僅用于消防池、泳池等現澆鋼筋混凝土的容水器。

4.3防水涂料4.3.1室內防水工程宜使用：聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水漿料和水乳型瀝青防水涂料等。

4.3.2聚合物水泥防水涂料應符合表4.3.2的要求。表4.3.2聚合物水泥防水涂料項目技術要求固體含量（%）≥70拉伸強度無處理（MPa）≥1.2加熱處理后保持率（%）＊≥80堿處理后保持率（%）≥60浸水處理后保持率（%）≥60斷裂伸長率無處理（%）≥30加熱處理（%）＊≥20堿處理（%）≥20浸水處理（%）≥20粘結強度無處理（MPa）≥0.5潮濕基層（MPa）≥0.5堿處理（MPa）≥0.5浸水處理（MPa）≥0.5不透水性（0.3MPa,30min.）不透水抗滲性（砂漿背水面）≥0.6注：地輻射采暖應加做此項目。

4.3.3聚合物乳液防水涂料應符合表4.3.3的要求。表4.3.3聚合物乳液防水涂料項目技術要求拉伸強度（MPa）≥1.0斷裂延伸率（%）≥300不透水性（0.3MPa，0.5h）不透水固體含量（%）≥65干燥時間（h）表干時間，≤4實干時間，≤8

4.3.4聚氨酯防水涂料應符合表4.3.4的要求。表4.3.4聚氨酯防水涂料項目技術要求拉伸強度（MPa,）≥1.90斷裂伸長率（%）≥450撕裂強度，N/mm,≥12不透水性（0.3MPa,30min.）不透水固體含量（%）≥80表干時間（h）≤12實干時間（h）≤24潮濕基面粘結強度（MPa）≥0.50熱處理拉伸強度保持率（%）≥80～150斷裂伸長率（%）≥400堿處理拉伸強度保持率（%）≥60～150斷裂伸長率（%）≥400注：地輻射采暖應加做此項目。

4.3.5聚合物水泥防水漿料的物理力學性能應符合表4.3.5的要求。表4.3.5聚合物水泥防水漿料項目技術要求干燥時間＊（h）表干時間≤

4實干時間≤

8抗滲壓力（MPa）≥0.6不透水性（0.3MPa,30min）不透水彎折性無裂紋粘結強度（MPa）無處理≥0.7潮濕基層≥0.7堿處理≥0.7浸水處理≥0.7耐堿性無開裂、剝落耐熱性無開裂、剝落注：干燥時間項目可根據用戶需要及季節變化進行調整。

條文說明：聚合物水泥防水漿料中的Ⅱ型產品具有一定的柔韌性，所以列入防水涂料的范圍。

4.3.6水乳型瀝青防水涂料應符合表4.3.6的要求。表4.3.6水乳型瀝青防水涂料項目技術要求固體含量(%)≥45耐熱度(℃)140，無流淌、滑移、滴落不透水性（0.3MPa，30min）不透水拉伸強度(MPa)≥0.50斷裂延伸率（%）≥600注：地輻射采暖應加做此項目。

4.3.7防水涂料的有害物質限量應符合表4.3.7的要求。表4.3.7防水涂料的有害物質含量指標項目技術要求水性反應型揮發性有機化合物（VOC）(g/L)≤80≤50游離甲醛(mg/kg)≤100—苯、甲苯、乙苯和二甲苯總和(mg/kg)≤300≤1000苯（mg/kg）—≤200苯酚（mg/kg）—≤200蒽（mg/kg）—≤10萘（mg/kg）—≤200游離TDIa)（g/kg）—≤3氨(mg/kg)≤500—

可溶性重金屬b)(mg/kg)鉛Pb≤90鎘Cd≤75鉻Cr≤60汞Hg≤60注：a）僅適用于聚氨酯類防水涂料。b）無色、白色、黑色防水涂料不需測定可溶性重金屬。

4.3.8用于加強層的胎體材料宜選用30～50g/㎡的聚酯無紡布，聚丙烯無紡布或耐堿玻纖網。4.3.9涂膜防水層厚度應符合表4.3.9的要求。表4.3.9涂膜防水層厚度防水涂料厚度（㎜）水平面垂直面聚合物水泥防水涂料聚合物水泥防水漿料≥1.5≥1.0聚合物乳液防水涂料≥1.2≥1.0聚氨酯防水涂料≥1.2≥1.0水乳型瀝青防水涂料≥2.0≥1.5注：經過技術評估或鑒定的新材料可視產品的技術性能調整厚度。

條文說明：住宅室內防水工程的質量是由選用材料的性能及施工方法決定的，防水涂膜的厚度不是保證防水工程質量的充分條件。所以涂膜的厚度可以視具體材料的性能進行調整。

4.4防水卷材4.4.1室內防水工程可選用自粘聚合物改性瀝青防水卷材和聚乙烯丙綸復合防水卷材等。4.4.2自粘聚合物改性瀝青防水卷材應符合表4.4.2-1和表4.4.2-2的要求。表4.4.2.-1自粘聚合物改性瀝青防水卷材N類（無胎）項目技術要求PE類PET類拉伸性能拉力（N/50mm）≥150最大拉力時延伸率（%）≥200≥30耐熱性70℃滑動不超過2mm不透水性0.2MPa,120min.不透水剝離強度（N/mm）卷材與卷材≥1.0卷材與鋁板≥1.5熱＊老化拉力保持率（%）≥80—最大拉力時延伸率（%）≥200≥30剝離強度卷材與鋁板（N/mm）≥1.5注：地輻射采暖應加做此項目。條文說明：D類產品不適用住宅室內防水工程。表4.4.2-2.自粘聚合物改性瀝青防水卷材PY類項目技術要求可溶物含量（g/m2）2.0mm≥13003.0mm≥2100拉伸性能拉力（N/50mm）2.0mm≥3503.0mm≥450最大拉力時延伸率（%）≥30耐熱性70℃滑動不超過2mm不透水性0.2MPa,120min.不透水剝離強度卷材與卷材≥1.0（N/mm）卷材與鋁板≥1.5熱老化＊最大拉力時延伸率（%）≥30剝離強度卷材與鋁板（N/mm）≥1.5注：地輻射采暖應加做此項目。4.4.3聚乙烯丙綸復合防水卷材應采用與之相配套的聚合物水泥防水膠結料，共同組成復合防水層。其性能應符合表4.4.6-1和表4.4.6-2的要求。表4.4.3-1聚乙烯丙綸卷材項目技術要求斷裂拉伸強度（常溫）（N/cm）≥60扯斷伸長率（常溫）（%）≥400熱空氣老化＊（80℃×168h）斷裂拉伸強度保持率（%）≥80扯斷伸長率保持率（%）≥70不透水性（0.3MPa,30min）不透水撕裂強度(N)≥20注：地輻射采暖應加做此項目。

表4.4.3-2聚合物水泥膠粘料剪切狀態下的粘合性（卷材—卷材，標準試驗條件）N/mm

≥2.0

剪切狀態下的粘合性（卷材—基地，標準試驗條件）N/mm

≥1.8

條文說明：對于整體厚度小于1.0㎜的卷材，扯斷伸長率不得小于50%，斷裂拉伸強度達到規定值的80%。

4.4.4防水卷材宜采用冷粘法施工，膠粘劑應與卷材材性相容，與基層粘結可靠。

條文說明：室內空間狹小，不宜熱熔法施工。

4.4.5防水卷材膠粘劑應具有良好的耐水性、耐腐蝕性和耐霉變性。其有害物質限量值應符合表4.4.5的要求。表4.4.5防水卷材膠粘劑有害物質限量值項目指標總揮發性有機物/（g/L）≤50甲苯＋二甲苯/（g/㎏）≤10苯/（g/㎏）≤0.2游離甲醛/（g/㎏）≤1.0

條文說明：表4.4.5中指標根據GB18583-2001《室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量》中對水基型膠粘劑的要求。

4.4.6卷材防水層厚度應符合表4.4.6的要求。表4.4.6卷材防水層厚度防水卷材厚度（㎜）自粘聚合物改性瀝青防水卷材無胎基≥1.5聚酯胎基≥2.0聚乙烯丙綸復合防水卷材卷材≥0.7，膠結料≥1.3其它合成高分子防水卷材≥1.2

4.5防水砂漿4.5.1防水砂漿應使用由專業生產廠家生產的干混砂漿。條文說明：干混砂漿按包裝形式分為單組分和雙組分。按配制原理分為摻防水劑的防水砂漿和摻聚合物的防水砂漿。按施工方法分為抹壓型和涂刷型。

4.5.2摻防水劑的防水砂漿性能應符合表4.5.2的要求。表4.5.2摻防水劑的防水砂漿性能項目技術要求凈漿安定性

合格凝結時間初凝（min）≥45終凝（h）≤10抗壓強度比7d（%）≥9528d（%）≥85滲水壓力比（%）≥20048h吸水量比（%）≤75

4.5.3摻聚合物的抹壓型防水砂漿性能性能應符合表4.5.3的要求。表4.5.3摻聚合物的防水砂漿性能項目技術要求

干粉類（I類）乳液類（II類）凝結時間

a初凝（min.）≥45≥45終凝（h）≤12≤24抗滲壓力（MPa）7d≥1.028d≥1.5抗壓強度（MPa）28d≥24.0抗折強度（MPa）28d≥8.0壓折比≤3.0粘結強度（MPa）7d≥1.028d≥1.2耐堿性（飽和Ca(OH)2溶液，168h）無開裂，無剝落耐熱性＊（100℃水，

5h）無開裂，無剝落注：地輻射采暖應加做此項目。

4.5.4摻聚合物的涂刷型防水砂漿性能應符合表4.5.4的要求。表4.5.4摻聚合物的涂刷型防水砂漿項目技術要求干燥時間a/h表干時間≤4實干時間≤8抗滲壓力/MPa≥0.5橫向變形能力/mm≥2.0粘結強度/MPa無處理≥0.7潮濕基層≥0.7堿處理≥0.7浸水處理≥0.7抗壓強度/MPa≥12.0耐堿性無開裂、剝落耐熱性b無開裂、剝落注：a)地輻射采暖應加做此項目。b)干燥時間項目可根據用戶需要及季節變化進行調整。

條文說明：聚合物水泥防水漿料中的Ⅰ型產品性能主要表現為剛性材料的特點，所以列入防水砂漿的范圍。

4.5.5防水砂漿的厚度應符合表4.5.5的要求。表4.5.5防水砂漿的厚度防水砂漿厚度（㎜）摻防水劑的防水砂漿≥20摻聚合物的防水砂漿涂刷型≥2.0抹壓型≥15

4.6密封材料4.6.1密封材料應具有良好的耐水性、耐腐蝕性和耐霉變性。4.6.2密封材料應與水泥/混凝土、金屬、塑料、陶瓷等材料具有良好的粘結性能。4.6.3用于熱水管管根部、套管與穿墻管間隙嵌填的密封材料還應具有良好的耐熱老化性能。

5.防水設計5.1一般規定5.1.1住宅室內防水設計應包括下列內容：

1確保主體結構的安全性，不影響建筑的承載力；

2因地制宜設計住宅室內相應部位的構造系統；

3設計排水系統；

4選擇合適的防水材料；

5設計并繪制細部構造圖。5.1.2不得隨意改變既有設施、設備管線系統。5.1.3住宅建筑室內凡設有生活用水點的場所，如衛生間、廚房、設有生活用水點的封閉陽臺等，均應進行防水設計，并應有完善的技術措施。5.1.4住宅室內防水的技術措施包括室內墻體的防水、防潮，樓、地面的防水、排水，獨立水容器（如室內戲水池等）的防水、抗滲。5.2功能空間防水設計5.2.1衛生間1衛生間樓、地面應有防水，并設地漏等排水設施；門口應有阻止積水外溢的措施，墻面、頂棚應防潮；當有非封閉式洗浴設施時，其墻面應防水。2衛生間不應布置在下層住戶的廚房和無用水點房間的上層，排水立管不應穿越下層住戶的居室，且不應安裝在與臥室相鄰的墻面上。3衛生間布置在本套內的廚房和無用水點房間的上層時，應避免支管穿過樓板的做法，并切實做好防水、隔聲、方便檢修等技術措施。4衛生間水平管道在下降樓板上采用同層排水措施時，應嚴格做好樓板、樓面的雙層防水，對降板后可能出現的管道滲水應有嚴格密閉措施；且宜在貼臨下降樓板上表面處設泄水管，并增設獨立的泄水立管的措施，以防出現"水盆"現象。5.2.2廚房1廚房墻面宜防水，頂棚應防潮；廚房布置在無用水點房間的上層時，樓面應有防水；2當廚房設有采暖系統的分集水器、生活熱水控制總閥門時，樓面、地面宜就近設地漏；且應考慮防水、排水坡度和地漏返味的技術措施；3當廚房設有地漏時，排水支管不應穿過樓板進入下層住戶；排水立管不應穿越下層住戶的居室；4廚房的排水立管和洗滌池不應安裝在與臥室相鄰的墻體上；5.2.3設有生活用水點的封閉陽臺，墻面應防水、頂棚宜防潮，樓、地面應有防水、排水措施；5.2.4獨立水容器1不得利用建筑的本體結構作為此類水容器的一部分；2水容器宜有整體的防水構造；3現場澆注的水容器應采用"剛柔結合"的防水設計。5.3技術措施5.3.1防水樓、地面1無地下室底層地面的墊層宜采用C15混凝土剛性墊層，最小厚度為60mm。樓面基層宜為現澆鋼筋混凝土樓板；當為預制鋼筋混凝土條板時，其板縫間應用防水砂漿堵嚴抹平，并沿通縫涂刷寬度不小于300mm的防水涂料形成防水涂膜帶。2應采用C10～C15細石混凝土做找坡層或找平層，最小厚度為30mm，表面抹平；找平兼找坡層時采用C20細石混凝土；3需設填充層鋪設管道時宜與找坡層合并，應采用C20細石混凝土，最小厚度為50mm；4應慎重選擇合適的防水材料和做法；5當墻面采用防潮做法時，防水層沿墻面上翻，高度應不小于150mm。6有排水的樓、地面標高，應低于相鄰空間面層20mm或做擋水門檻，無障礙要求為15mm且為斜坡過渡；7有排水要求的房間應繪制放大布置平面圖，以門口及沿墻周邊為標志標高，應標注主要排水坡度和地漏表面標高；8面層宜采用不透水材料和構造。排水坡度為0.5～1%，當面層粗糙時排水坡度應不小于1%；9應重視地漏、大便器、排水立管等穿越樓板的管道防水封堵，穿越樓板的管道應設置防水套管，其高度應高出裝飾地面20㎜以上；套管與管道間用防水密封材料嵌實。5.3.2防水墻面1設防空間：衛生間、廚房、設有生活用水點的封閉陽臺等；2設防高度：當衛生間有非封閉式洗浴設施時，其墻面防水層高度應不小于1.8米。其余情況下宜在距樓、地面面層1.2米范圍內設防水層；（內裝修查詢）3輕質隔墻用于衛生間、廚房時，應做全防水墻面。其根部應做C20細石混凝土條基，距相連房間的樓、地面面層不低于150mm。5.3.3防潮墻面、頂棚1在防水墻面的設防空間內，除防水墻面外均應為防潮墻面，宜采用防水砂漿處理；2在防潮墻面的設防空間內，均應做防潮頂棚，宜采用防水砂漿處理。5.3.4獨立容水器的防水、抗滲1受力壁體宜為200mm厚，C30、P6結構自防水鋼筋混凝土；2應在池體內側設置防水層；4設備與容器壁體連接處應做防水密封處理。5.4細部構造5.4.1

廁浴間防水細部構造1廁浴間防水平面構造見圖5.4.1－1。

圖5.4.1－1廁浴間防水平面構造

2.廁浴間防水細部剖面構造見圖5.4.1-2，圖5.4.1-3。

圖5.4.1-2廁浴間防水細部剖面構造

圖5.4.1-3同層排水衛生間防水細部剖面構造

3.廁浴間防水構造層見圖5.4.1－4圖5.4.1－4廁浴間防水構造層4．套管防水剖面見圖5.4.1－5圖5.4.1－5套管防水剖面轉角墻下水管防水構造見圖5.4.1－6。圖5.4.1－6轉角墻下水管防水構造

地漏防水構造見圖5.4.1－7。

圖5.4.1－7廁浴間地漏防水構造

5.4.2獨立容水器防水細部構造

圖5.4.2獨立容水器防水細部構造

5.4.3室內游泳池防水構造圖5.4.3室內游泳池防水構造6.施工6.1一般規定6.1.1住宅室內防水工程必須遵照防水設計要求施工。6.1.2施工前應通過圖紙會審，明確細部構造和技術要求，并編制施工方案。6.1.3進場的防水材料，應按規定抽樣復驗，提供檢驗報告。嚴禁使用不合格材料。6.1.4防水材料及施工不得對生活環境造成污染。6.1.5防水卷材與基層應滿粘施工，防水卷材搭接縫應采用與基材相容的密封材料封嚴。6.1.6防水卷材應采用冷粘法施工。6.1.7防水卷材收頭部位宜采用嵌入式壓條釘壓固定。6.1.8穿越樓板、防水墻面的管道和預埋件等，應在防水施工前完成安裝。6.1.9防水材料施工環境溫度宜為5～35℃。

條文說明：有些產品的最低成膜溫度略高于5℃，所以施工環境溫度應視廠家產品說明而定。

6.1.10住宅室內防水工程施工，應遵守過程控制和質量檢驗程序，并有完整檢查記錄。6.1.11完成的防水層應及時采取保護措施。

6.2基層處理及要求6.2.1基層應符合設計圖紙或防水施工方案的要求，基層表面應堅實平整，無浮漿，無起砂、凹凸不平、裂縫現象。

條文說明：防水施工之前使用專用的施工工具將基層上的塵土、砂漿塊、雜物、油污等清除干凈；基層有凹凸不平的應采用高標號的水泥砂漿對低凹部位進行找平，基層有裂縫的先將裂縫剔成斜坡槽，再采用柔性密縫材料、膩子型的漿料、聚合物水泥砂漿進行修補；基層有蜂窩孔洞的，應先將松散的石子剔除，用聚合物水泥砂漿修平整。

6.2.2與基層相連接的各類管道、地漏、預埋件、設備支座等應安裝牢固；

條文說明：各類構件根部的混凝土有疏松的，應剔除后重新澆筑高標號的混凝土。

6.2.3沿管根、地漏與基層的交接部位應預留10×10㎜環形凹槽，槽內應嵌填柔性密縫材料。

條文說明：縫隙過小不宜嵌縫。

6.2.4陰陽角部位宜做成圓弧形。

條文說明：基層陰陽角部位涂布涂料較難，卷材鋪設成直角也比較困難，根據工程實踐，將陰陽角作成圓弧形，可有效保證這些部位的防水質量。

6.2.5基層表面不得有積水現象，基層的含水率應滿足施工要求。

條文說明：聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水漿料和防水砂漿等水泥基材料可以在潮濕基層上施工，但不得有明水；聚氨酯防水涂料、自粘聚合物改性瀝青防水卷材等對基層含水率有一定的要求，為確保施工質量，基層含水率應符合相應防水材料的要求。6.2.6基層應通過監理驗收，合格后辦理工序交接手續。

6.3防水涂料施工6.3.1防水涂料施工時應采用同質涂料作為基層處理劑。涂刷基層處理劑應符合下列規定：1水乳型涂料的基層處理施工時應將涂料按比例加水稀釋后薄涂刷；2如基層含水率不符合要求，可涂刷潮濕界面隔離劑封閉基層表面的水份。

條文說明：為保證防水層的有效厚度，采用同質涂料作為基層處理劑，可盡量避免將基層處理劑的厚度與涂膜的厚度之和作為防水層的厚度以達到降低成本的目的。在南方或特殊季節，空氣濕度較大，不利于基層水分的蒸發。因此在施工時，可能涂刷水泥基的界面隔離材料，目的是降低基層表面的含水率，使涂膜與基層粘結良好。但隔離劑的厚度不得計入防水層厚度。

6.3.2防水涂料在大面積施工前，應先在陰陽角、管根、地漏、排水口、設備基礎根等部位施做附加層，并夾鋪胎體增強材料，附加層的寬度和厚度應符合設計要求。6.3.3防水涂料施工操作應符合下列規定：1雙組分涂料應按配比要求在現場配制，使用機械攪拌均勻，無顆粒懸浮物；2防水涂料應薄涂多遍施工，前后兩遍的涂刷方向應相互垂直，涂層厚度應均勻，不得有漏刷或堆積現象；3應在前一遍涂層實干后，再進行下一遍涂刷；4施工時宜先涂刷立面，后涂刷平面；5夾鋪胎體增強材料時，應使防水涂料充分浸透胎體層，不得有折皺、翹邊；6.3.4根據需要，防水涂膜最后一遍施工時，可在涂層表面撒砂。

條文說明：為使防水層（主要是聚氨酯防水涂料）與鋪貼飾面層用的粘結劑之間保持良好的粘結，通常在最后一遍施工時，在涂層表面撒一些細砂，以增加涂膜表面的粗糙度。

6.4防水卷材施工6.4.1防水卷材施工應采用冷粘法施工，涂刷基層處理劑應符合如下規定：1基層潮濕時，應涂刷濕固化膠粘劑或潮濕界面隔離劑；2基層處理劑應由生產廠家提供，不得在施工現場配制或添加溶劑稀釋；3基層處理劑應涂刷均勻，無漏底、堆積；4基層處理劑干燥后應及時進行下道工序的施工。

條文說明：室內空間不大，通風條件有限，且多數情況下使用的溶劑為苯類物質，溶劑揮發將給室內環境及人身健康帶來不良影響。因此，應盡量避免在施工現場自行配制或添加溶劑

6.4.2防水卷材的施工應符合下列規定：1防水卷材應在陰陽角、管根、排水口、地漏等部位先鋪設附加層，附加層材料采用與防水層同品種的卷材或與卷材相容的涂料；2卷材與基層應滿粘施工，表面應平整、順直，不得有空鼓、起泡、皺折等缺陷；3防水卷材應與基層粘結牢固，搭接縫處不得翹邊；6.4.3聚乙烯丙綸卷材施工時，基層應濕潤，但不得有明水。條文說明：聚乙烯丙綸卷材的粘結劑是水泥基材料，潤濕基層可確保聚合物水泥膠結料中的水分不被基層吸收而影響水泥的正常水化、硬化。6.4.4自粘聚合物改性瀝青防水卷材施工時，搭接部位宜采用熱風加熱。

條文說明：自粘聚合物改性瀝青防水卷材是冷粘法施工，符合環保節能要求。在卷材搭接部位適當采用熱風加熱，可有效提高搭接縫的可靠性。

6.5防水砂漿施工6.5.1施工前應灑水潤濕基層，但不得有明水，必要時可做界面處理。6.5.2防水砂漿應用機械攪拌均勻，隨拌隨用。6.5.3.防水砂漿宜連續施工。如需留施工縫時，應采用坡型接槎，接槎應錯開100㎜以上，距轉角不得小于200㎜。6.5.4水泥砂漿防水層終凝后，應及時進行養護，養護溫度不宜低于5℃，并應保持砂漿表面濕潤，養護時間不得少于14d。6.5.5聚合物防水砂漿，應按產品的使用要求進行養護。

條文說明：有些聚合物防水砂漿若始終在濕潤或浸水狀態下養護，可能會產生聚合物的溶脹，因此這類材料的養護應按生產企業的要求進行養護。

6.6密封施工6.6.1密封施工應在防水層施工之前完成。6.6.2基層應干凈、干燥，可根據需要涂刷基層處理劑。

條文說明：施工前應檢查接縫的形狀與尺寸是否符合設計要求，對接縫發生質量缺陷應進行修補。6.6.3管根、地漏部位，應沿預留尺寸嵌填密封材料。

條文說明：施工現場未預留接縫的應根據設計要求進行剔槽，剔槽施工中不得損壞管道和擾動地漏。6.6.4雙組分密封材料應配比準確，混合均勻，及時用完。6.6.5密封材料施工宜采用膠槍擠注施工，也可用膩子刀等嵌填壓實。

條文說明：擠注施工時，搶嘴對準基面、與基面成45°，移動槍嘴應均勻、擠出的密封膠始終處于由槍嘴推動狀態，保證擠出的密封膠對縫內有擠壓力，密實填充接縫；膩子刀施工時，膩子刀應多次將密縫膠壓入接縫中。

6.6.6密封材料應根據預留凹槽的尺寸、形狀和材料的性能采用一次或多次嵌填。6.6.7密封材料嵌填完成后，在硬化前應避免灰塵、破損及污染等。

條文說明：在未完全固化、表干（不沾手）狀態時仍應避免觸摸，7.質量驗收7.1

一般規定7.1.1防水材料應有產品合格證書和性能檢測報告。材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。嚴禁使用國家明令禁止使用及淘汰的材料。7.1.2防水材料進場應對材料的品種、規格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，并應經監理工程師(建設單位代表)確認，形成驗收記錄。對材料應按有關規定抽樣復驗，并提出復驗報告。防水材料的復驗項目應按本規程附錄A進行。

條文說明：如采用新材料，復驗項目及性能要求按產品的企業標準確定并提供相關的技術評估或鑒定文件。

7.1.3在防水層和保護層完成后應分別進行平面蓄水試驗，時間應不少于24h。輕質隔墻用于衛生間、廚房時，應進行立面淋水試驗，時間應不少于2h。

7.1.4住宅室內防水工程各子分部工程和分項工程的劃分應按表7.1.4的要求。表7.1.4室內防水工程子分部工程和分項工程的劃分分部工程子分部工程分項工程室內防水工程基層與保護層找平層、墊層、找坡層，保護層防水層涂膜防水層，水泥砂漿防水層，卷材防水層，防水密封細部構造地漏，伸出基層的管道，設施基座、立面收口部位、排水溝7.1.5防水工程應逐一檢驗。

7.2防水基層主控項目7.2.1防水基層所用材料的質量及配合比，應符合設計要求。檢驗方法:檢查出廠合格證、質量檢驗報告和計量措施。7.2.2防水基層的排水坡度，應符合設計要求。檢驗方法:用坡度尺檢查。一般項目7.2.3防水基層應抹平、壓光，不得有疏松、起砂、起皮現象。檢驗方法：觀察檢查。7.2.4陰、陽角處宜按設計要求做成圓弧形，且整齊平順。檢驗方法：觀察和尺量檢查。7.2.5防水基層表面平整度的允許偏差宜不大于5mm。檢驗方法用2m靠尺和楔形塞尺檢查。

7.3

防水保護層主控項目7.3.1保護層所用材料的質量及配合比應符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和計量措施。7.3.2水泥砂漿、混凝土的強度應符合設計要求。檢驗方法：檢查砂漿、混凝土的抗壓強度試驗報告。7.3.3保護層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒坡或積水現象。檢驗方法：用坡度尺檢查和淋水檢驗。一般項目7.3.4水泥砂漿、混凝土保護層應表面平整，不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。7.3.5水泥砂漿、混凝土保護層表面平整度應不大于5mm。檢驗方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查。7.3.6保護層厚度的允許偏差應為設計厚度的±10%，且不大于5mm。檢驗方法：用鋼針插入和尺量檢查。7.3.7保護層應與涂料防水層粘結牢固，結合緊密，不得有空鼓現象，檢驗方法：觀察檢查，用小錘輕擊檢查。

7.4防水涂料防水層主控項目7.4.1防水涂料和胎體增強材料的質量應符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、計量措施、質量檢驗報告和進場檢驗報告。7.4.2防水層不得有滲漏。檢查方法：在防水層表面作閉水試驗，閉水高度要求高于最高點20㎜，閉水試驗的時間不少于24h。7.4.3防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度應不小于設計厚度的90%。檢驗方法：用涂層測厚儀量測或現場取樣20×20㎜用卡尺測量。7.4.4在轉角、地漏、伸出基層的管道等部位，防水層的細部構造應符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。一般項目7.4.5防水層應與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。7.4.6防水層的胎體增強材料應鋪貼平整；每層的短邊搭接縫應錯開。檢驗方法：觀察檢查。7.4.7在防水層上直接粘貼飾面時，粘結劑與防水層應相容，不得出現空鼓、脫落。檢驗方法：觀察檢查，涂層附著力測試儀檢測。

7.5防水卷材防水層主控項目7.5.1防水卷材、配套材料的質量及防水層厚度應符合設計要求檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和進場檢驗報告。7.5.2卷材防水層不得有滲漏。檢查方法：在防水層表面作閉水試驗，閉水高度要求高于最高點20㎜，閉水試驗的時間不少于24h。7.5.3在轉角、地漏、伸出基層的管道等部位，防水層的細部構造應符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。一般項目7.5.4防水卷材的搭接縫應牢固，不得有皺折、開裂、翹邊和鼓泡等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。7.5.6卷材在立面上的收頭應與基層粘貼牢固或采用固定措施。檢驗方法：觀察檢查。7.5.7卷材鋪貼方向應正確，搭接寬度的允許偏差為-10㎜。檢驗方法：觀察和尺量檢查。

7.6防水砂漿防水層主控項目7.6.1防水砂漿質量應符合設計要求。配比應準確。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。7.6.2防水砂漿各層之間必須結合牢固，無空鼓現象。檢查方法：觀察和用小錘輕擊檢查。7.6.3防水層的厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的90%。檢驗方法：觀察檢查和尺量檢查7.6.4防水層不得有滲漏水現象。檢查方法：在防水層表面作閉水試驗，閉水高度要求高于最高點20㎜，閉水試驗的時間不少于24h。一般項目7.6.5防水層表面應密實、平整、不得有開裂、起砂、麻面等缺陷；陰陽角部位應做圓弧狀。檢驗方法：觀察檢查7.6.6防水層施工縫留槎位置應正確，接槎應搭接緊密。7.7防水密縫主控項目7.7.1

密封材料的質量應符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和進場材料復驗報告。7.7.2密封材料的嵌填寬度和深度應符合設計要求。檢驗方法：觀察和尺量檢查。7.7.3

密封材料嵌填應密實、連續、飽滿，粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。一般項目7.7.4密封材料表面應平滑，縫邊應順直，無明顯周邊污染。檢驗方法：觀察檢查。7.7.5防水密封接縫寬度的允許偏差為設計寬度的±10%。檢驗方法：尺量檢查。

7.8分項工程驗收7.8.1室內防水施工質量驗收的程序和組織，應符合現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300的規定。7.8.2室內防水工程質量應符合下列要求：1找平層表面應平整，不得有酥松、起砂、起皮現象。2使用的材料應符合設計要求和質量標準的規定。3防水層不得有滲漏和積水現象。4地漏、伸出基層的管道、排水溝、積水井、防水層的收口部位等細部節點構造應符合設計要求。5卷材鋪貼方向和搭接寬度應符合設計要求，卷材搭接縫應粘結牢固，不得有皺折、翹邊和鼓泡現象。6涂膜的厚度應符合設計要求，涂層無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現象。7嵌縫密封材料應與基層粘結牢固，表面應光滑、平直，不得有氣泡開裂和脫落、鼓泡、下塌現象。7.8.3檢查防水層表面有無滲漏、積水和排水系統是否暢通，應在防水平面作閉水試驗（蓄水高度以高于防水層最高點20㎜）時間不應少于24h，立面淋水試驗時間不少于2小時。7.8.4分項工程質量驗收合格應符合下列規定：1分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定；2分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。7.8.5住宅室內防水工程驗收的文件和記錄應按表7.8.5要求執行。表7.8.5室內防水工程驗收的文件和記錄序號資料項目資料內容1防水設計設計圖紙及會審記錄、設計變更通知單2施工方案施工方法、技術措施、質量保證措施、安全措施、進度措施3交底記錄施工操作方法及要求與注意事項，安全文明施工要求及注意事項4材料質量證明文件出廠合格證、質量檢驗報告和進場試驗報告5中間檢查記錄分項工程檢驗批質量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、自檢檢驗記錄、交接檢驗記錄、交叉檢驗記錄、蓄水檢驗記錄6施工日志逐日施工情況7工程檢驗記錄抽樣質量檢驗及觀察檢查記錄8其它技術資料事故處理報告、技術總結7.8.6住宅室內防水工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收：1防水層的基層。2防水基層處理劑3地漏、伸出的管道、積水井、排水溝等細部做法。4卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層。7.8.7室內防水工程驗收后，工程質量驗收記錄應進行存本標準（規范、規程）用詞說明1．為便于在執行本標準（規范、規程）條文時區別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用"必須"，反面詞采用"嚴禁"；2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用"應"，反面詞采用"不應"或"不得"；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：正面詞采用"宜"，反面詞采用"不宜"；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用"可"。2．條文中指明應按其他有關標準執行的寫法為："應符合……的規定"或"應按……執行引用標準名錄1《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-20092《聚合物乳液建筑防水涂料》JC/T864-20083《聚氨酯防水涂料》GB/T