設計招標文件文件編號：*****項目名稱：********招標人：********二〇〇五年三月目錄第一部分招標說明第二部分招標書第三部分投標須知第四部分設計任務書第五部分合同條款第六部分投標書格式第七部分評標辦法附件——地形圖第一部分招標說明*****公司對******項目的總平面規劃方案設計進行國內邀請招標，歡迎各設計單位參加投標。有關事項如下：1、招標文件編號:*****2、招標項目名稱：****總平面規劃方案設計3、招標內容：見第二部分招標書4、發售招標文件日期:2005年4月4日5、發售招標文件地點:6、招標文件售價：每份500元7、現場踏勘時間：2005年4月4—5日前8、答疑時間：2005年4月9日前9、投標截止日期:2005年4月29日下午14：00(北京時間)10、投標書送達地點：*********11、開標日期:2005年4月29日下午14：00(北京時間)12、開標地點：******13、聯系人:***第二部分招標書項目簡況1、項目名稱：******2、項目地址：******3、建設單位：*******招標概況1、招標范圍：總平面規劃方案、環境設計方案、戶型平面（包括潔具、家具布置）、單體立面效果圖設計。2、設計要求：請見第四部分設計任務書的相關要求。設計任務書中其他方面在招標范圍以外的要求，僅供參考。3、設計周期：25個日歷日4、聯系人：******電話：*******投標人資格1、工程設計資質為：規劃、建筑設計甲級資質2、投標人在購買招標文件時應提交下列證件的復印件：（1）營業執照及其年檢證明（2）工程設計證書（3）設計許可證及其年檢證明（4）投標人授權代表的授權書及身份證投標保底費本次設計任務的保底費為：人民幣5萬元（大寫：伍萬元整）。付款方式評標結束后，對設計深度達到招標人要求，設計理念基本符合招標人思路的有效標，但未中標的設計單位，招標人在一周內向投標單位一次性付清保底費。評標辦法及影響因素見第七部分評標辦法及第三部分投標須知第三部分投標須知一、總則1、投標人應自行承擔所有與編寫和提交投標文件有關的費用（包括圖紙、資料、軟盤等），不論投標的結果如何，招標人只按照第二部分招標書第“五”項承諾執行保底費。2、無論中標與否上述圖紙、資料、軟盤等均不退還投標人。歸招標人所有。二、招標文件1、投標人應認真閱讀招標文件中所有的事項、條款和規范等要求。如果沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標書沒有對招標文件作出實質性響應，該投標將被拒絕，其風險應由投標人自行承擔。2、任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應在取得招標文件5日內以書面形式或傳真通知招標人。3、在投標截止日期前的任何時候、無論出于何種原因，招標人可主動地或在解答投標人提出的問題時對招標文件進行修改。4、招標文件的修改將以書面形式通知所有購買招標文件的投標人，并對他們具有法律約束力。三、投標文件1、投標人應仔細閱讀招標文件,了解招標文件的要求。在完全了解招標內容的技術規范和要求以及商務條件后，編寫投標書。2、投標人的投標書以及投標人與招標人就有關投標的所有來往函電均應使用中文。3、投標書中所使用的計量單位除招標文件中有特殊規定外，一律使用中國國家法定計量單位。4、投標文件的組成投標書設計大綱（4份）圖紙彩冊（4份）投標資料（圖紙、說明、大綱等）的電子文件5、投標書構成(1)投標報價表、設計進度表、人力配備表。(2)資格證明文件，證明投標人是合格的，符合招標文件規定。(3)資格聲明文件，承諾投標人提供的設計及服務的合格性，中標后有能力履行合同。(4)近五年同類設計設計業績6、投標書格式，見第六部分投標書格式7、投標報價(1)投標人應在投標書中所附的合適的投標報價表上標明投標設計的單價和總價。每步設計只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受。(2)投標總報價為修建性詳細規劃設計、環境工程設計、初步設計、單體施工圖設計，附屬工程設計等所有項目設計內容，及全套設計文件（包括相應概算和全部基礎資料）和后續服務等所有費用的匯總報價。8、投標貨幣應以人民幣報價。9、證明投標人資格的文件(1)資格文件：營業執照；工程設計證書；設計許可證；質量認證證書。(2)資格聲明：關于資格的聲明函；投標人資格聲明；法定代表人授權書。10、投標書自開標之日起30個日歷日內有效。投標有效期比規定短的可以視為非響應性投標而予以拒絕。11、投標書的書寫要求(1)投標書必須用A4紙打印，裝訂成冊，散頁無效。(2)投標文件的字跡應清楚工整，凡修改處應由投標全權代表簽章。(3)字跡潦草、表達不清、未按要求填寫或可能導致非唯一理解的投標文件可能被定為廢標。(4)投標書應由法人授權代表在凡規定簽章處逐一簽署及加蓋投標人的公章。(5)投標書的份數：一式3份。正本1份，副本2份，并在投標書左上角注明“正本”、“副本”字樣。參考資料不限量。一旦正本與副本不符，以正本為準。四、投標1、投標人應將投標書正本和副本分別裝入信袋內加以密封，并在封簽處加蓋投標人公章。2、投標書信袋封條上應寫明：(1)招標單位：河北卓達山水園林置業有限公司(2)招標文件編號：(3)投標單位名稱：(4)注明“開標時才能啟封”，“正本”，“副本”3、投標人必須在招標文件規定的時間內投標，超過投標截止時間送達的投標書將不予接受。五、開標及評標1、開標(1)招標人根據招標文件規定的時間、地點組織招標大會，屆時請投標人的法人代表或法人授權代表及項目主要設計人參加，開標后設計人員做現場設計匯報。(2)投標書中如有下列錯誤必須修正并確認，否則投標書將被拒絕：a．單價累計之和與總價不一致，以單價為準修改總價；b．用文字表示的數值與用數字表示的數值不一致，以文字表示的數值為準；c．文字表述與圖形不一致，以文字表述為準。(3)與招標文件技術要求和商務條款有重大偏離的投標書將被拒絕。2、廢標條件(1)未按招標文件要求提供相應有效資質的；(2)投標人授權代表不參加開標等有關會議者；(3)招標人只能接受投標單位的一個法人代表授權，超出此要求的按廢標處理。(4)未按規定加蓋法人印簽。3、評標及定標(1)評標的依據為招標文件和投標書。(2)招標方在評標時主要考慮以下因素來確定中標人a.規劃方案設計綜合說明書：b.規劃方案設計內容及現場設計解說匯報情況c.設計進度計劃及周期d.投標報價e.投標人的能力與業績4、中標通知(1)招標人根據評標結果向中標單位發出《中標通知書》。《中標通知書》一經發出即發生法律效力。(2)評標結束后，招標人在一周內向未中標人發落標通知并退回投標保證金。不解釋落標原因，不退還投標文件。六、簽訂合同中標人收到《中標通知書》后三日內與招標方談訂設計合同。第四部分設計任務書一、設計理念以大生態環境為依托，以自然山丘地貌為基礎，以精品環境建筑為核心打造高檔山地生態型生活小區，作為本次設計的基本理念。二、項目名稱：*****三、項目位置********四、規劃面積項目總規劃占地1500畝左右，其中建設用地1000余畝，主要分布在*******，分兩期開發。一期項目建設用地約400畝，項目二期建設用地600畝，位于一期的南側。（詳見測量圖）五、規劃指標1、容積率：0.3左右2、綠化率：60%左右六、規劃設計要求充分利用一期地域的地形、地貌，將整體地塊的建筑組團與景觀環境有機的融為一體，突出園林建筑的高檔風貌，應符合“居住區規劃設計規范”、“康居示范工程建設技術要點”和“綠色建筑技術導則”要求。具體要求如下：1、園林賓館建筑群：該建筑群以不同風格的獨棟別墅組成，采用拋石法手段，布置在一期用地范圍的最佳區位上。每棟建筑物之間均設置較充足的景觀用地。組團核心布置中心水景，讓多數建筑物臨水或水榭方式布置。突出建筑組團的親水性。在該建筑組團內，布置服務性會所。會所的位置既滿足該組團的服務需要，同時又能有機的為周邊其它住宅組團服務，起到承上啟下的作用。2、住宅組團：充分利用園林賓館建筑群的精品環境，在不影響該建筑群獨立的前提下，在其周邊布置若干個住宅組團，大體可分為：雙拼別墅組團，自選型獨立別墅組團，聯排別墅組團，迷你型公寓組團。為使整體規劃布置靈活，可適當的將各組團穿插布置。并盡量保證建筑物的各單元住宅均能享受皇家園林賓館的精品環境，突出組團的環境均好率。景觀設計要求：參照“居住區環境景觀設設計導則”的相關條款款要求設計。1、精品景觀以水景景為主，以植植被景觀做烘烘托，水景應應隨意布置，并并保證周邊建建筑物的最大大利用率。使使其具有較大大的縱深及合合理的層次，并并充分考慮節節水措施。植植被景觀以喬喬木、灌木為為主，配以適適當的草坪綠綠地。其間應應考慮設置使使用者的活動動及休閑空間間，使其具有有人文及生態態特色。2、區域性景觀設計計：區域性景觀設計應應考慮兩個方方面。首先是是各組團的組組團景觀設計計，應將各組組團的景觀做做成不同的風風格，具有文文化內涵，并并使各組團有有機的融合在在一起。其二二是整體區域域景觀設計，包包括主出入口口、會所及組組團周邊的景景觀設計，使使其包容各組組團景觀。使使整體景觀既既具有精品，又又具有粗獷的的生態感。并并在區域性景景觀設計中考考慮設置一處處地標建筑，用用以突出區域域的品牌影響響。室外功能區設計要要求：室外設網球場、羽羽毛球場、垂垂釣園、休閑閑健身園、軍軍體活動項目目等。休閑健健身園與軍體體項目應選擇擇在地形地貌貌較差、不宜宜建筑的位置置，不影響酒酒店、居住區區的生活環境境。配套規劃要求1、道路規劃設計：：道路設計要求路徑徑合理、簡潔潔且靈活布置置。出入口主主干道寬度不不小于8米，區域內主主干道不小于于6米，單行線不不小于3.5米。在會所布布置50個停車位，區區域內無車庫庫的建筑物，應應考慮組團停停車場，停車車位不低于總總戶數的80%（可考慮建建筑物周邊道道路適當加寬寬以增加停車車位）。2、給排水規劃設計計：給水設計要求水源源合理可靠，水水質符合國家家飲用水標準準，盡可能多多種方式相結結合。初步擬擬定在項目東東部河道附近近選擇井位，以以地下水作水水源。管線布布置依據地形形、地勢合理理規劃，管材材選用經濟可可靠。管線設設計考慮近遠遠期項目規模模相結合。排水設計要求合理理分區，管線線布置合理，污污水排放應達達到標準。污污水處理方式式應先進、經經濟，處理廠廠選址根據地地勢、排水走走向、方便管管理、不影響響大環境來設設計。設中水水處理站，中中水回用于景景觀及綠化用用水。雨水設計按國家規規范設計。3、采暖規劃設計：：要求選用經濟合理理的采暖方式式。供熱站選選址不影響大大環境，供熱熱能力近遠期期結合，初步步定為燃煤鍋鍋爐，也可考考慮選用水源源熱泵方案。4、電力規劃設計：：(1)強電系統：①原則設計要兼顧環境美美觀與施工措措施可行。設備選型要求技術術先進，實際際運行可靠，成成本費用適中中。②電源采用10KV電源供電電，盡量采用用地埋引入。③范圍包括建筑室內電氣氣與室外變電電所、供電線線路、照明線線路的設計。(2)弱電系統：按按智能化住宅宅小區設計，符符合“建筑與建筑筑群綜合布線線系統工程設設計規范”和“城市住宅建建筑綜合布線線系統工程設設計規范”要求及“建筑智能化化系統工程設設計管理規定定”相關要求。具具體包括：①安全防范系統：出出入口及周界界防越報警系系統；住戶報報警系統；巡巡更管理系統統；閉路電視視監控系統；；門禁對講系系統。②信息管理系統：車車輛管理系統統；廣播與背背景音樂系統統。③信息網絡系統：電電話與有線電電視系統；寬寬帶網絡。5、其他設置壓縮天然氣站站，位置安全全，管線至各各用戶。具體建筑物的設計計要求：略裝修標準：略十二、設計成果要要求1、內容：（1）規劃設計成果::要求達到通通過報批深度度（即：六圖圖一書）。（2）景觀設計成果：：要求達到深深度如下a初步定位平面圖b初步豎向設計圖c初步地面、溝底鋪鋪裝圖d初步植栽平面圖，喬喬、灌苗木表表e初步照明燈具布置置平面圖f大門、圍墻、擋土土墻、溝壁及及其它構筑物物、建筑物、小小品的平、立立、剖面圖及及有關節點大大樣g道路、廣場鋪地及及材料選擇h規劃區外主要環境境布置圖i初步方案設計說明明（3）方案設計：戶型型方案5種以上，單單體建筑物的的平、立、剖剖面圖及效果果圖等要達到到甲方滿意并并滿足報批要要求。2、其他要求：投標方的所有投標標設計文件均均必須符合國國家現行有關關規范要求。提提供所有文字字和圖紙的電電子備份文件件。文本為DOC格式文件，圖圖紙為DWG格式文件，效效果圖為JPG格式文件。九、設計進度1、總平面規劃方案案：接到設計計任務書后28個工作日內內完成。2、單體建筑方案：：接到設計任任務書后28個工作日內內完成3、環境設計：接到到設計任務書書后28個工作日內內完成4、初步設計：單體體方案報批并并通過甲方認認可后15個工作日內內完成。5、施工圖設計：初初步設計報批批通過后30個工作日內內完成。第五部分合同同條款中標人收到《中標標通知書》后后三日內與招招標方談訂設設計合同。主主要條款依據據《工業與民民用建筑工程程設計合同（GF-2000-0209）》；《專業建筑工程設計計合同（GF-20000-02210）》。其中設設計內容、設設計進度、取取費標準、合合同總價、付付款方式等條條款根據實際際設計任務談談訂。第六部分投投標書格式格一設計投標書文件編號：項目名稱：投標單位：（加公章）投標單位代表：年月日日格二投標承諾書*******公公司：我們收到你們招標標文件，經詳詳細研究，我我們決定參加加該項目規劃劃設計招標的的有關活動，并并投標。為此此，我方謹鄭鄭重聲明以下下諸點，并對對之負法律責責任。1、愿意按照招標文文件中的一切切要求，提供供規劃方案設設計、服務。總總價格為萬元元人民幣RMB：萬元人民民幣（分別用用大寫和阿拉拉伯數字填寫寫）。2、我方提交的投標標書為：正本本一份，副本本二份。3、如果我們投標文文件被接受，我我們將履行招招標文件中規規定的每一項項要求，按期期、按質、按按量完成任務務。4、我們愿意提供招招標人在招標標文件中要求求的所有資料料。5、我們理解招標文文件中的所有有條款。6、我方愿按《中華華人民共和國國合同法》履履行自己的全全部責任。7、我們同意按招標標文件規定，交交納投標保證證金。8、我方的投標書在在開標后30天內有效。9、所有有關本標書書的函電，請請按下列地址址聯系：單位：地址：電話：傳真：郵件信箱：聯系人：年月日格三投標人關于資料的的聲明函致：*********公司我單位愿意對*********公司********項目規劃設設計進行投標標。在所遞交交的投標文件件中所有關于于投標人的資資質、資格的的文件、證明明、陳述都是是真實的、準準確的。如有有不實和違背背，我們承擔擔由此而產生生的一切后果果。投標人：（名稱、公公章）法定代表人人或授權代表表簽字：日期：格四投標人資格聲明單位全稱資質等級法定代表人總部地址單位性質營業執照業務范圍注冊資金質量認證許可證開戶銀行銀行帳號人員構成全員人高級人中級人初級人組織機構（以組織形式圖表表示）主要業績見另表資產負債表（2005.2止）固定資產流動資金長期負債短期負債凈值投標人（公章）法定代表人人或授權代表表（簽字）日期格五法人代表授權書***************公司：現委派參加貴公司司組織的招標活動，全權代代表我單位處處理投標的有有關事宜，本本授權書有效效期：年月日至年月日投標活動動結束。附授權代表情況：：姓名：性別：：年齡：身份證號：職務：郵編：通訊地址：電話：電掛：單位名稱：（公章）法人代表：（簽章）2005年月日格六設計進度計劃表序號設計資料名稱提交日期（年月日）設計周期（月月日至月日）說明一規劃設計二環境設計三初步設計四單體方案設計五施工圖設計六附屬工程設計法定代表人或授權權代表簽字：：日期：格七建設項目設計業績績表序號項目名稱產品形式占地面積土建面積建筑標準結構型式完成時間部門評價法定代表人或授權權代表簽字：：日期：說明：1、要求投投標人只填寫寫近五年的設設計業績。2、五年以前的重大大或典型設計計項目，投標標人也可列出出以供參考。格八投標報價匯總表招標文件編號：設計內容報價平米單價合價報價規劃設計環境設計初步設計施工圖設計附屬工程設計總報價大寫：小寫：設計周期承諾日歷天數備注投標人（公章）法定代表人（印章章）年月日日說明：1、投標報價表在開開標大會上當當眾宣讀，務務必填寫清楚楚，準確無誤誤。2、無投標單位公章章者，報價無無效，投標即即為廢標。第七部分評標標辦法一、評標程序1、評委首先根據招招標文件要求求對各投標人人的投標文件件進行初評，實實質上響應招招標文件的投投標文件進入入下一步評標標。初評的審審查內容主要要包括：投標標人資格符合合性檢查、投投標書的有效效性、投標書書的完整性、投投標書與招標標文件的一致致性、報價計計算的正確性性。2、投標人做現場設設計匯報，評評委質疑，投投標人答疑，澄澄清有關問題題。3、評委對初評合格格標書的投標標人的設計方方案、投標人人綜合情況、報報價等進行量量化打分，根根據得分